16 ноември 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Мъже на средна възраст между 40 и 50 години от Видин, Враца и Монтана са най-недобросъвестните кредитополучатели. Това обявиха фирми, занимаващи се със събиране на задължения. Според тяхната практика това е профилът на хората, които най-често имат проблеми да изплащат задълженията си към банки, телефон, енергия и вода. Голям дял на лоши кредити освен в Северозападна България има и в Русе. Асоциация Пет международни фирми учредиха асоциация на колекторските компании. Те категорично се разграничиха от силовото събиране на заеми чрез .здрави момчета с бухалки,,. В България в момента има 65 компании, които се занимават с тази дейност. Голяма част от тях са се появили в последните 2-3 години, като са се надявали, че бързо ще се замогнат заради масовия ръст на лошите задължения. „Някои от тях наистина прилагат некоректни практики, но в асоциацията няма да допускаме такива фирми,,, обясни Райна Миткова, изпълнителен директор на една от фирмите. Тя добави, че комисионите на колекторските фирми за събраните задължения почват от 0,5% и могат да достигнат 35% при много стари и трудносъбираеми дългове. Около 10% от длъжниците обаче успяват да се измъкнат и никога не биват откривани. Неясно Освен поради липса на пари една голяма част от забавените задължения възниквали, защото хората не осъзнават същността на договорите, които сключват, обясниха колекторите. Статистиката сочи, че най-големи проблеми има при редовното плащане на месечните вноски за кабелната телевизия, водата и парното. Забавянето е най-малко при покриването на сметките за ипотека и ток. Бизнес Положението при фирмите е особено тежко, като средното забавяне за покриване на междуфирмени задължения е вече 105 дни, тоест 3 месеца и половина. Това е с около месец повече в сравнение с миналата година. Най-голямо - около 150 дни, е забавянето в сектора на строителството. Освен това през последните три години фалитите на фирми се увеличават прогресивно, като до края на 2011 -а се очаква те да достигнат 40% ръст спрямо 2010 г.

Средното задължение на един абонат от списъка на нарочените за прекъсване е около 1500 лв. Това съобщиха вчера от дружеството, снабдяващо с питейната течност столицата. Длъжниците са от кварталите „Слатина", „Стефан Караджа", „Левски", „Сухата река" и „Хаджи Димитър". Към края на ноември същата мярка ще бъде приложена и срещу нелоялни клиенти в кварталите „Дружба" и „Младост". Преди месеци заради неплатени сметки беше спряно водоподаването към други 200 длъжници на дружеството. Общо 62-млн. лв. дължат абонати на „Софийска вода". С тези пари може да се подменят около 200-220 км улични водопроводи или да бъде изградена около 40 км нова канализация в София. Натрупаният дълг към дружеството от 62 млн. лв. е по-голям от размера на годишните инвестиции, които прави концесионерът. В същото време новият мажоритарен собственик в „Софийска вода" - „Веолия", реинвестира цялата печалба във ВиК мрежата. Именно заради това от „Софийска вода" са прибегнали към крайната мярка към борчлиите. Анализите на компанията показват, че около 87,7% от несъбраните вземания се дължат от домакинства, а останалите са търговски потребители. Писма „Софийска вода" системно следи за неплатените сметки и предприема всички законови методи за събирането на задълженията, посочиха от компанията. Специализиран отдел на дружеството работи с нередовните клиенти, като изпраща напомнителни писма. Клиентите с две просрочия и дълг над 30 лв. получават обаждания по телефона. Специалисти за преговори с клиенти посещават абонатите и предлагат различни възможности за плащане. Представителите на „Софийска вода" винаги се легитимират със служебни карти. Дружеството предлага възможност за сключване на споразумение за разсрочено плащане. Всички тези методи са били приложени безуспешно към клиентите, включени в списъка за трайно прекъсване на водоснабдяването. За да не им спрат водата, последната възможност, която им се дава, е да се свържат със „Софийска вода" и да договорят вариант за изплащане на задълженията си. От началото на годината до момента концесионерът е предявил съдебни искове срещу над 4000 нередовни клиенти. Съдебното търсене на дългове е другата крайна мярка, която компанията използва за събирането на задълженията от нередовните абонати.

„Е, сега вече ако земеделският министър Мирослав Найденов не бъде уволнен, ще е невероятно." Подобни мнения изразиха днес пред Дневник.Ь§ депутати от управляващата ГЕРБ. По думите им от доста време парламентарната група не е доволна от работата на министъра. На същото мнение бил и финансовият министър Симеон Дянков, който не го криел пред депутатите, разказаха политици от управляващата формация. Сега обаче депутатите смятат, че този път Найденов няма как да удържи позицията си - как да обясни финансовите пропуски във ведомството си. Някои от съпартийците му дори допускат, че министърът е бил наясно, че има проблеми при данните за тези активи но не е предприел нищо. Други направо заявяват, че досега Мирослав Найденов не бил направил нищо в министерството. „Пържи риба и ряза краставици, но какво практически се случи в този сектор - западна", ядосано коментира народен представител от управляващите.

За миналия месец фондът е продал 11 989 дка земя, което е най-голямото количество от началото на 2011 г. От началото на годината пък общият обем на продадената земя достига 62 841 декара, което е близо 15 пъти повече от продаденото през цялата 2010 г. и повече от 60 пъти над продаденото през 2009 г.

"Адванс терафонд" е компанията, която най-активно продава земя у нас в момента. От дружеството обясняват стратегията си като осребряване сега на активите, които са придобивани в предишни години на доста по-изгодни цени. Компанията е сред фондовете за земя с най-големи портфейли у нас.

Сделки

С най-сериозен дял в портфейла от земя на "Адванс терафонд" продължава да бъде област Враца. Там дружеството притежава малко над 39 хил. декара земя. Следват Силистра с 32.4 хил. декара и Плевен с 31.2 хил. декара. Най-голямата концентрация обаче е в Североизточния район на България, където се намират 41.4% от земите на фонда.

Все още обаче земите на дружеството са разпокъсани, проблем, който е валиден и за останалите земеделски. Най-голям брой в портфейла на дружеството имат землищата, в които компанията притежава до 200 декара. Едва 4 са тези, в които обемът притежавана земя надхвърля 3000 декара.

Рента

Очакваните за сезона рентни приходи до момента са 6.3 млн. лв. На 30 септември 2011 г. започна събирането на наемите за 2010-2011 г., като до момента са събрани 4.6 млн. лв.

От БЕХ ще бъдат изхвърлени Евгени Ангелов - първият зам.-министър на икономиката, енергетиката и туризма, и Мая Христова - изпълнителен директор на холдинга, потвърди вчера информацията на "Атака" сайтът LiveBiz, за който се твърди, че е близък до руските енергийни среди. И двамата бяха назначени, за да подготвят разформироването на БЕХ. То обаче няма да се състои, твърди източникът на в. "Атака". Напротив, точно енергийният холдинг през март ще започне работата по изграждането на АЕЦ "Белене". По неизвестни за широката публика причини довереният на енергийния министър Трайчо Трайков негов първи заместник - Евгени Ангелов, не е бил харесан от руските партньори в проекта "Белене". Вероятно затова в края на миналата седмица Ангелов е получил от високопоставен служител в Министерския съвет SMS със следното съдържание: "Чакай уволнение! Премиерът ще реши кога". "Отстраняването му от БЕХ закономерно предхожда уволнението му от министерството", обясни източникът на "Атака". Все още не е ясно кой ще поеме поста му във ведомството и в холдинга. Нито пък кой ще е приемникът на Христова.

Присъдата не е влязла в сила и ще бъде обжалвана, защото делото ще мине и през втора инстанция - Апелативния съд в Бургас. Ефективната присъда, постановена от окръжен съдия Георги Карабаджаков, бе прочетена в понеделник в 14 ч. Съдът прие, че кметът, издигнат от ГЕРБ е превишил правата си при обявяване на обществена поръчка за изграждане на водопровод и канализация на две ямболски улици и е ощетил бюджета с над 2 млн. лева, като е облагодетелствал местна фирма, работила по водния цикъл на града. Според прокуратурата от четирите милиона лева, обявени като похарчени за водния цикъл на Ямбол, реално са вложени едва половината. Славов стана известен с това, че по договор, подписан от него, един линеен метър тръбопровод от ВиК мрежата излезе по 2 хиляди лева!

Преди година по същото дело друг състав на Окръжния съд постанови 5 г. затвор ефективно за Славов. Апелативният съд в Бургас обаче отмени присъдата и върна делото отново в Ямболския окръжен съд. Това е втората присъда за Георги Славов през последните 4 месеца. В началото на лятото той получи и 3 г. условно за издаването на информационния бюлетин на общината.

Срещу него има още две следствени дела (виж карето). Наскоро се оказа, че Славов е натрупал и солидни борчове на общината - според данните става дума за 14 милиона лева.

Само през 2008 г. дълговете към частни фирми са 6,5 млн. лв. Това е повече от половината от общия годишен размер на собствените приходи на общината. Договорите са разписвани от Георги Славов между септември и ноември 2008 г., когато икономическата криза беше започнала и всички затягаха коланите в очакване на пика. Въпреки това от партия ГЕРБ не се посвениха да го издигнат като свой кмет. Сега ще му сърбат попарата. Като пълна катастрофа или тотална далавера може да бъде определен планът на кмета Славов да похарчи 4 милиона лева за два километра водопровод на ул. "Граф Игнатиев" в Ямбол. Простата сметка показва, че един

километър от тази тръба струва на ямболии колкото метър от Айфеловата кула,

например. Изключителна тук е не само сумата, която трябва да се брои на изпълнителя "Диана комерс1" ЕООД. Договорът с фирмата е подписан на 10 ноември 2008 г. - по времето, когато обектът е наполовина завършен, а в предмета на поръчката е включено проектиране и строителство. Излиза, че проектирането е извършено впоследствие, тъй като строителното разрешение за обекта е издадено един месец по-късно - на 3 декември, т.е. когато обектът вече е готов. В същото време колосалната за ямболските мащаби сума от 4 милиона лева за водопровод изобщо не е включена в бюджета на общината.

Председателят на ОбС Наско Стефанов, който е поставен пред свършен факт, се чуди откъде да вземе парите. Той се консултирал с независими експерти и установил, че договорената от кмета цена за този вид и обем работа е неколкократно завишена. В София ремонтът на отсечка от 2700 м от "Симеоновско шосе" е струвал 1,6 млн. лева, като в цената влизат и подземните комуникации, асфалтово покритие, маркировка, сигнализация за хора с увреждания. В същото време само за изграждане на водопровода в Ямбол - без полагане на асфалт и т.н., сумата е двойно по-голяма.

Историята около ямболския кмет много намирисва на партийна завера за грабеж. Затова и доста хора по форумите "разчетоха" предизборния слоган на ГЕРБ "Градим България" като "ГраБим България." Основания за такава констатация намираме в близките отношения, които поддържа Славов с друга издънка на ГЕРБ - бившият сливенски кмет Йордан Лечков. Ямболският градоначалник е познат в региона като един от най-приближените хора на футболиста-хотелиер. Двамата често са си правили услуги и техни фирми са получавали тлъсти поръчки и от двете общини.

Общинските съветници са в шок от внезапно набъбналите харчове и за чистотата на града. Според публикации в местните медии общинските пари се насочват към обръчи от фирми, гравитиращи именно около екскмета на Сливен Йордан Лечков. Топлите приятелски връзки между двамата датирали много отпреди кметуването им.

Славов изцяло копирал маниера на управление на своя бизнес партньор

Ето малко факти:

Още с идването си на власт през 2003 г. Лечков премахна общинската фирма по чистота и я замести с частни хигиенисти от ООД-то на свой близък човек. Този човек се казва Георги Славов - бъдещият кмет на Ямбол, който все още е само управител на частна фирма за почистване. Услугата се връща по същата схема, когато Славов става кмет на Ямбол. Кандидатурата му е издигната през 2007 г. по препоръка на Лечков, за когото се знае, че е неформалният лидер на ГЕРБ за Югоизточна България и че думата му там върви пред Бойко Борисов. Славов прехвърля своята фирма "Лукском" на Коста Петков, а управител става братът на Коста - Евгений Петков, който пък управлява и туристическия комплекс "Империа" на сливенския градоначалник Йордан Лечков. "Лукском" и ,,Топстрой декор" са собственици на още едно дружество - "ЛТБ България ХГ", което извозва боклука на Сливен. Поръчката е на стойност 15 млн. лв. за 30 години! Парите са били преведени по сметката на дружеството за 2008 и 2009 г. Така на практика бюджетите на общините Ямбол и Сливен, формирани от данъците на гражданите, потичат към едно и също място. Според общинските съветници в Ямбол общинската фирма по чистота е оставена на доизживяване и се води към фалит, което ще доведе и допълнителна безработица.

Повечето от документите кметът Славов е разписвал зад гърба на своите общински съветници. Дори е фалшифицирал провеждане на сесия, без да се замисли, че това лесно може да се провери по протоколите. "Решение" за създаване на едно от дружествата е "взето" на 25 юли 2008 г., а тогава заседание на местния парламент просто не е имало! Според това решение за три години консорциум по озеленяването трябва да получи 5 млн. лв. И вече има в сметката си преведени 400 хиляди лв. Има и още една фирма, близка до кръга Славов-Лечков, която отговаря за сметището. Това е "Еко ЕУ Технолоджи" и годишната стойност на услугата му е изчислена на 1,6 млн. лв. А същото това сметище се е поддържало за не повече от 240-250 хиляди лева, когато е било в общински ръце. Сега там дори и пазач няма. В крайна сметка в резултат на многобройни сигнали и информация за неясни сделки прокуратурата в Ямбол се самосезира. Година след като към него беше повдигнато обвинение, кметът беше осъден ефективно.