17 юли 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Администрацията на Министерския съвет е променяла бюджета си цели 128 пъти през 2011 г.! Това става ясно от финансовия отчет на институцията и оди-та на Сметната палата, публикувани на правителствения сайт www.government.bg.

Излиза, че сметките на „Дондуков" 1 са били коригирани през ден, като се има предвид, че от 365дни в годината близо 130 са неработни - уикенди, национални и официални празници.

Според закона за бюджета разходите на МС за 2011 г. са били 77 750 000 лв. С многократните преправяния са раздути почти двойно - на 141 965 641 лв. От тях реално са изхарчени 139 885 230 лв. По документи излиза, че администрацията на Бойко Борисов е спестила близо 2 млн. лв., а всъщност е изхарчила двойно повече пари от тези, които са й отпуснали депутатите.

Приходите - напротив, не нарастват, а намаляват. Законът за бюджета предвижда 30 000 000 лв. постъпления в сметките на МС. Към края на годината с корекциите на бюджета те са 31 378 677 лв. Реално обаче постъпленията са 13 321 687 л в. - близо една трета от планираното.

Защо е бил коригиран бюджетът на Министерския съвет? Седем пъти се е налагало преправяне на сметките заради нови и нови разходи по членството ни в шенгенското пространство. 11 корекции са направени за финансиране на различни проекти в болница „Лозенец". 10 пъти са коригирани и парите за „Авиоотряд 28", който обслужва премиера и министрите. Тъй като Бойко Борисов ползва често въздушен транспорт и в страната, вероятно се е наложило да се изплатят допълнителни средства на транспортното звено. Два пъти е променян бюджетът заради харчове по изграждането на обекти за религиозен туризъм, а четири пъти - заради получени дарения. Одитният доклад не констатира големи нарушения, но отбелязва, че остава практиката да се отдават държавни апартаменти на ниски наемни цени. Проверяващите отбелязват, че са предприети действия за актуализиране на договорите за наем, но до края на годината корекциите не са влезли в сила.

Сметната палата констатира, че не са актуализирани стойностите на редица имоти. 198 дка земи край Боровец са осчетоводени на стойност 1 лев (вит долу). 2647 кв. м терен в Приморско - лечебно-профилактична база, е остойностен за 2118 лв.

При проверката на областната администрация в Ямбол от Сметната палата са установили, чеса купувани имоти в една и съща част на града, но са плащани държавни пари на различни цени - от 6,09 лв. до 14 лв. за квадратен метър.

Областната управа в Добрич пък е завела имот с данъчна оценка 3892 лв. на по-ниска стойност - 2376 лв., в противоречие със Закона за местните данъци и такси.

Проверка в областната управа в Габрово констатира, че един държавен апартамент е осчетоводен за 35 420 лв., а за други седем жилища въобще няма информация.

63 663 лв. приходи от продажба на лекарства в аптеката на болница„Лозенец" са отчетени като разход.
Снимка на три колони - Много от имотите на Министерския съвет са обезценени, понеже не се поддържат добре.


17.07.2012 г., с. 6
198 дка в Рила струват... едно левче!
Сметната палата е забелязала, че в баланса на Министерския съвет е осчетоводена земя с площ 198 дка в Рила на стойност един лев! Одиторите веднага са констатирали, че това е грубо нарушение на Наредбата за оценка на поземлени имоти в горски територии. Според нея цената на такъв вид земя се определя с доклад на независим оценител, като се вземат предвид пазарната стойност, насажденията и местонахождението на имота.

Министерският съвет е продал и терен в ж.к. „Овча купел" с площ 27 763 кв. м за 1 352 067 лв. без ДДС. Сумата е равна на данъчната оценка, завишена с 20%. Това противоречи на закона, който повелява такива активи да се продават по пазарна оценка.

Жители на столичния ж.к. „Люлин" се обявиха против плановете на общината в комплекса да се изградят десетки подземни паркинги. Те не искат и в десетте микрорайона да се строят нови блокове и сгради за обществено обслужване.

Плановете за новото застрояване на „Люлин" ще бъдат разгледани на сесия на градския парламент в четвъртък. За тогава е насрочен и първият протест на люлинци пред общината.

„Ще внесем и петиция до общинските съветници, с която ще ги призовем да гласуват по съвест", заяви Мария Булева от Инициативен комитет „Люлин". Срещу строителството са се обявили и от „Зелените". Срещу плана имало 300 възражения, но от тях само 5-6 били удовлетворени. „Никой не го интересува какво мислим ние. А дават право на реститутите да строят", възмути се Булева. Според хората от района строителството на паркинги под земята (само в първи микрорайон са 15, някои под градинки) е неефективно, само се унищожавали 20-30-годишни дървета. Новите жилищни сгради не били съобразени с транспортната схема на района, която вече е затруднена. „Люлин" бил проектиран за 120 000 души, а там вече живеели 200 000. С плана рязко се намалявало и озеленяването.

„Три пъти е коригиран планът в полза на зелените площи. Те са над норматива и са гарантирани с плана", заяви главният архитект на София Петър Диков. И за пореден път обясни, че ако няма планове, собствениците на имоти могат да искат застрояване с частичен план. „Отказвам им, но после в съда това пада. И хората после виждат багерите до блоковете", каза Диков. Там, където имало протест срещу подземните паркинги, те били премахнати. Сградите за обществено обслужване били заложени в плана от 1967 г. От 2013 г. общината ще започне поетапно отчуждаване на частни терени, отредени по плановете на кварталите за озеленяване. „Това ще стане при наличие на пари в бюджета на общината. Забранили сме на собствениците да строят за 15 г., а те плащат данъци и такса смет за имотите си", добави Диков.
Снимка на три колони - Жителите на столичния комплекс „Люлин" са недоволни, че новият план за застрояване на района предвижда десетки нови блокове и обществени сгради.


17.07.2012 г., с. 9
План праща Плевен на юг
Проектът за нов общ устройствен план (ОУП) на Плевен предизвика вълна от негативни реакции от архитектите, инженерите и строителите в града.

Специалистите съобщиха, че е използвана много стара статистика, а има и фрапиращи грешки -направена е прогноза, че Плевен ще стане най-важният стопански център в Южна България (?!). ОУП е дело на варненското обединение „ТПО Геоарх", спечелило обществената поръчка. Планът предвижда да бъдат озеленени действащи промишлени зони.

„Отворени сме към всяко конструктивно предложение. Всички забележки ще бъдат взети предвид и дискутирани. Общественото обсъждане на проекта ще е през есента", коментира зам.-кметът Антон Босилков.


17.07.2012 г., с. 9
Паркинг за коли на газ
Паркингът на метро-станция „Бели Дунав" ще е първият в София с места за автомобили с газови уредби, съобщи шефът на общинското предприятие „Метрополитен" Стоян Братоев вчера.

Общият капацитет на гаража е 480 места. Кметицата на София Йорданка Фандъкова посети участък от „Ломско шосе", който бе пуснат в движение преди дни след цялостна реконструкция. До него има детска площадка и фитнес на открито. Днес ще бъде пусната в експлоатация естакада в „Младост".

Преди години в Равнец са кацали изтребители МиГ-17 и МиГ-21, тук е летял и космонавтът Александър Александров. Всяка пролет летището ставало достъпно за гости и асовете показвали в небето фигури от висшия пилотаж. Почти всички жители на селото работели на летището.

Ако то стане индустриален парк, ще се привлекат инвеститори и ще се отворят работни места.
Снимка на три колони - Повече от 10 години бившето Военно летище край бургаското село Равнец се разграбва. За да се спре с безчинствата, кметът на Бургас Димитър Николов предложи порутената авиобаза да стане индустриален парк.


17.07.2012 г., с. 26-27
Заплахата за Витоша – мит и реалност
226 дка иглолистни гори са засегнати от корояда
Бръмбарът е част от екосистемата, смятат еколози
Статутът на „Бистришко бранище" остава непроменен
Търси се решение на проблема с охраната на резервата
Архитект предлага общината да управлява Витоша
Короядът напада смърчове с отслабена защита
Изнасянето на умрели дървета не спира вредителя
Пожарът е засегнал 6% от бранището
Витоша е пред ка­тастрофа. Короядът слиза към на­селените места, към боровете в дворовете на хо­рата". Думите са на главния архитект на София Петър Диков и са от негово интер­вю за „Труд" след пожара в резервата „Бистришко бра­нище".

Диков не е лесовъд или еколог, а според всички ек­сперти митичният вредител напада смърчови дървета с отслабени защитни сили и трудно ще се засели в дво­ровете на хората с борове. Въпреки това тезата му бе­ше повторена на няколко пъти от негови колеги архи­текти. „Планината ерозира. Там всичко направе­но се руши", каза председателят на камарата на архи­тектите Дамян Стоя­нов. Колегата му от Съюза на архитекти­те Георги Бакалов дори предложи природният парк „Витоша" да премине изцяло под управлението на Столичната община. Се­га за него е отговорна пар­ковата дирекция, част от Изпълнителната агенция по горите. За няколкото резер­вата пък отговаря минис­терството на околната сре­да.

За катастрофа в горите на Витоша говори и проф. Пла­мен Мирчев от Института за гората към Българската академия на науките. Спо­ред него без борба срещу корояда-типограф до ня­колко години в планината край София няма да остане иглолистна гора.

От ековедомството и пар­ковата дирекция обаче не приемат апокалиптичните прогнози за Витоша. Спо­ред тях умирането на част от гората е естествен про­цес, който може да се огра­ничи с човешка намеса, но не и да се спре. Още повече че помощта от хората може да е нож с две остриета.

Вече всички знаят, че по­жарът в резервата започна от мястото, където през 2001 г. буря повали стотици

дървета. Впоследствие те станаха огнище за разпро­странение на корояда-ти­пограф. Огнената стихия, за потушаването на която се наложи да се изсекат про­секи в резервата, отвори и спор дали „Бистришко бра­нище" трябва да остане биосферен резерват.

Преди 11 години смерч буквално унищожава около 600 декара естествена смърчова гора в района на „Бистришко бранище" и още 120 дка в местността Офелиите, която не попада в резерват. Още тогава се установява, че в повалени­те дървета - повечето от които над 100 годи­ни, вече има разви­тие на яйца на бръмбара корояд. Ясно е, че унищожена­та гора ще по­могне за по-голямо­то разпространение на корояда и той ще нападне и растения, незасегнати от бурята. Въз­никват спорове - основно между специалисти по гор­ско стопанство от една страна, и по екология, от друга, дали изтръгнатите и прекършени дървета тряб­ва да останат в гората, или да се извадят оттам. Аргу­ментът за човешка намеса е, че тя ще ограничи раз­пространението на корояда. Обратният мотив е, че изнасянето на дърветата ще предизвика ерозия на почвата, а и засегнатата от ветровала територия на ре­зервата е под 25%, над кои­то човешката намеса е по­зволена според закона.

Сегашният директор на парк „Витоша" Снежана Пе­трова, която смени екоактивиста Тома Белев на поста преди броени месеци, не взема категорична страна

по стария спор. Пред „Труд" Петрова обаче коментира, че изнасянето на дърветата в части на парка, които не попадат в резервати, само ограничава разпростране­нието на бръмбара, но не го спира. Потвърждение е фактът, че повалени от бу­рята дървета в местността Офелиите са изнесени максимално бързо от мястото, но въпреки това популация­та на вредителя се е разви­ла и там и е поразила и съ­седните смърчови гори.

Каква част от смърчовата гора на Витоша е нападната от корояда-типограф? Гово­ри се за 60 000 дка. Данните на парковата дирекция оба­че сочат, че на територията на парка засегнати от насе­комото са 226 дка, и то в по-слаба степен. По-силно заразени са едва около 4 дка. Същите са и данните на министерството на околна­та среда. Информацията на двете ведомства е, че пло­щите, нападнати от корояда, намаляват от

2008 г. насам. За сравнение цялата територия на парк „Витоша" е 265 000 дка.

И към днешна дата специалистите от екоминистерството са на мнение, че изсъхналите дървета не трябва да се изнасят от „Би­стришко бранище". „Короядът-типограф е естествен обитател на всички смърчо­ви гори и в този смисъл се явява част от екосистема­та", смятат от ведомството.

Експертите са категорич­ни, че дори и след пожара и изсичането на просеки в го­рата, статутът на „Бистриш­ко бранище" не трябва да бъ­де сменян. Мотивите са, че пожарът е засегнал едва около 6% от резервата и се смята, че след огнената сти­хия гората ще започ­не да се възстано­вява по ес­тествен път. Смърчовите гори по принцип се възстановяват по-бързо, а и на мястото на унищожените от насекомите дървета мо­же да се развие смесена гоpa, тъй като бръмбарът не напада широколистните дървета.

Много важно е „Бистришко бранище" да се пази вни­мателно от набези след по­жара, защото изсичането на просеки ще улесни навлизането на бракониери. Охра­ната на резервата обаче е била съкратена през манда­та на предишното правител­ство и се търсят начини да се сложи нова.

Министърът на околната среда Нона Караджова съ­що смята, че „Бистришко бранище"

трябва да си остане ре­зерват. Пред „Труд" тя коменти­ра, че Витоша въобще не е в катастро­фално състояние, но все пак се нуждае от подобряване на маркировката, екопътеките и местата за отдих. Проблемът щял да се реши с европари, проектът започва скоро.

Освен това в момента се набелязват мерки за засил­ване на охраната на парка, който е един от най-посеща­ваните в страната.
Снимка на две колони – Младите и здрави дървета успяват и сами да се справят с корояда с помощта на смолата си. Старите обаче не могат.
Снимка на три колони – Така изглеждаше „Бистришко бранище” в края на 2011 г., няколко месеца преди голяма част от изсъхналите дървета да изгорят.
Снимка на четири колони – Изсечените за ограничаване на пожара просеки в резервата на Витоша може да улеснят бракониерските набези. Затова е нужна охрана на „Бистришко бранище”. Такава няма от години.
Снимка на пет колони - Пожарът в резервата „Бистришко бранище" отново повдигна темата за състоянието на смър­човите гори на Витоша.



17.07.2012 г., с. 28
Колко струва топлоизолацията
1 квадрат външна изолация е 36-45 лв.
Фирмите калкулират all inclusive
ХРИСТО НИКОЛОВ

Независимо колко сложна и оплетена в тер­мини може да е една про­грама за саниране,в край­на сметка тя се свежда до няколко точно определе­ни дейности. Това са по­ставянето на топлоизола­ция на външните стени на сградата, нова дограма по прозорците, хидроизола­ция на покрива и като ек­стра - подмяна на ВиК и на електрическата инстала­ция. Всяка от тези дейно­сти има определена цена на материалите и на рабо­тата. Изработването и на­насянето на топлоизола­цията по вътрешните и външните стени на сгра­дата е най-скъпата част от санирането. Тя може да бъде изработена по раз­лични технологии и с раз­лични изолационни мате­риали, но най-разпро­странени са минералната вата, изолационните пло­чи от полистирол и производните му материали, както и специалните лепи­ла и мазилки.

За вътрешна изолация най-често у нас се използ­ват вата, депрон (вид гипсокартон) или коркови плочи.

Ватата се слага на сте­ните, за подови покрития или за преградни стени. Изолацията на вътрешни в блока стени, но между от­делни апартаменти, е по­чти толкова важна, колко­то тази на външните сте­ни. Причината - ако съсе­дите ви не се отопляват през зимата, ватата и гипсокартонът служат като топлоизолатори.

Цена­та на мине­ралната вата ва­рира около 3,50 лв. за ква­дратен метър, а тази на различните видове гипсокартони - от 3 до 5 лева за квадрат. Корковите плочи са далеч по-скъпи - ква­дратен метър от обикнове­ните е 10-22 лв. в зависи­мост от марката, а ако е с фабрично восъчно или ла­ково покритие - от 18 до 29 лв. на квадрат. Затова пък качеството на изолацията при тях е най-високо.

Лошото на вътрешната изолация е, че стеснява помещенията - често ней­ната дебелина достига 5 см, а в ъглите се нанасят и по-дебели слоеве.

За топлоизолиране на подове, особено в приземните етажи на сградите, често се използва екструдиран пенополистирол, който в търговската мре­жа се оз­начава със съкра­щението XPS. Това е мате­риалът с най-силна водонепропускливост и често се използва за изолиране на т.нар. термомостове на сградите - бетонни треге­ри, коло­ни и др. Негова­та цена е доста по-висока от тази на ватата - квадра­тен метър изолация с ка­чествен XPS c дебелина 2 см излиза малко над 5 ле­ва, а с дебелина 5 см – над 10 лв.

Най-голямото спестява­не на енергия всъщност се прави чрез изолацията на външните стени. В практи­ката в последните години за тази цел се е наложил екструдираният пенопо­листирол, чието търговско име е EPS. Когато е пред­назначен за фасадна изо­лация, означението му е EPS-F.

Този материал доприна­ся най-много за спирането на конденза в помещения­та, за топлоизолацията и за шумоизолирането на сградата. Дебелината на покритието с EPS трябва да е най-малко 5 см и един квадратен метър такова покритие логично е и едно от най-скъпите.

Цените на раз­личните видове EPS тръгват от 8 лв. за ква­драт, за да стигнат до 32 лв. и дори 39 лв.

За нанасянето на сами­те топлоизолационни плоскости по фасадите се из­ползват само специални лепила и мазилки. Най-разпространеното у нас

лепило за закрепване на топлоизолационни пло­скости към панели е „Ар-, макол". Използването му излиза между 10 и 15 лева на линеен метър. Мазил­ката, ако външната то­плоизолация е качестве­на, също е специална, тъй като тя трябва да предпа­зи плоскостите от водата и ултравиолетовите лъчи на слънцето, а в същото вре­ме да има добра паропропускливост. Най-често употребяваните мазилки при саниране са „Денел", „Теразид" и други. Трудно е да се определи отделно цената им, тъй като много от тези смеси се продават заедно с лепилата и нео­бходимите грундове.

Повечето строителни фирми, занимаващи се със саниране, никога няма да ви калкулират поотделно всички елементи от мате­риалите, които влагат. Обикновено те определят крайна цена на нанесена­та вътрешна или външна изолация,която зависи от дебелината и вложените материали. Цените за по­лагане на външна изола­ция например се движат между 36 и 45 лева на ква­дратен метър в зависи­мост от дебелината (5-7 см). Почти същите са и средните цени за вътреш­ната изолация.

Другият голям разход при санирането е хидрои­золацията на покрива. Ориентировъчно квадра­тен метър еднослойна хи­дроизолация на плосък панелен покрив струва около 14 лв., а двуслойна -около 23 лв.

Организацията „Група ин­ституционални инвеститори срещу промени в климата" публикува документ с пред­ложения за подобряване на регулаторните условия.

Групата предлага въве­ждане на въглероден данък или данъчни облекчения, реформа и оптимизиране на субсидиите в областта на енергийната ефективност със смяна на фокуса от ново­то строителство към реновиране на съществуващите сгради.

„Около 40% от енергийното потребление и 36% от въглеродните емисии в ЕС се к дължат на сградите, а съществуващите политики не допринасят достатъчно, за да насърчат промените в поведението, които ще доведат до подобрение в устойчивостта", коментира Стефани Пфайфър, изпълнителен директор на IIGCC.

Според европейските ' власти постигането на цели­те може да създаде 2 млн. работни места и да спести около 200 млрд. евро годиш­но.
Снимка на една колона - Повечето българи се ото­пляват с твърди горива, кое­то увеличава вредните еми­сии във въздуха.


17.07.2012 г., с. 29
Асфалтират улици в Хасково

Над 10 км улици в Хасково ще бъдат ас­фалтирани до края на ля­тото. Първа в списъка на общината е ул. „Стефан Караджа". В списъка са и „забравени" улици като „Амур" и „Еделвайс",как­то и участъкът край Ци­гарената фабрика по бул. „Васил Левски".

200 000 лева ще отдели парламентът за преводачески услуги. От ведомството са обявили обществена поръчка за фирма, която да извършва писмени и устни преводи за нуждите на Народното събрание, при необходимост и с делегациите в чужбина.

Продължителността на договора ще бъде 18 месеца, фирмите ще трябва да предоставят справка за основните си договори и да удостоверят, че при тях работят поне трима преводачи, които владеят английски, немски и френски и поне един за останалите езици.

Още близо 188 000 лева ще отдели администрацията на парламента за печатни издания. С избраната фирма ще бъде подписано споразумение за близо година и половина. Участниците в конкурса ще трябва да докажат, че има нужната техническа и полиграфическа база. Малко над 445 000 лева ще отдели парламентът за ремонт на базата във Велинград, както и за ремонтни дейности в източното крило на бившия Партиен дом, където са кабинетите на депутатите. В обществената поръчка са включени подмяна на канализацията, изграждане на нафтово стопанство и на козирка на главния вход на базата във Велинград. В източното крило ще бъде сменена вътрешната каменна облицовка, за която ще отидат 60 000 лева от общата сума.