17 юли 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Средно с 15% са намалели продажните цени на жили­щата в София за година, отчетоха от агенция „Бългериан пропертис". Според доклад за второто триме­сечие средната цена на продадените от агенцията имоти е паднала до 715 евро/кв.м при 850 евро/кв.м за същия период на 2011 г. Оттам обаче уточниха, че спадът не засяга цената на един и същ вид имоти, а по-скоро се дължи на промяна в структурата на извадката - продават се по-малки и по-евтини жили­ща, в по-крайни квартали, предимно панелно строителство. В сравнение с първото тримесечие на та­зи година цените през второто са намелели с 2.7%. Тогава средната продажна цена в София е била 735 евро/кв.м.

Пазарът

При пазар с малък обем всяка преориентация на потребителите води до ко­ренна промяна на картина­та, коментираха от „Бългериан пропертис". Данните на агенцията показват, че през последните месеци в София са се купували пре­димно по-евтини жилища - до 50 000 евро, като тен­денцията продължава от средата на миналата годи­на. Приблизително тогава се пречупи оптимизмът за наближаващо възстановя­ване на европейските ико­номики и това повлия на настроенията на жилищния пазар. Така по данни на агенцията, ако през първата половина на 2011 г. тя е продавала предим­но жилища в диапазона 850-900 евро/кв.м, през първата половина на тази година цените вече са били в диапазона 650-700 евро/ кв.м. „Вече има оферти за апартаменти и за 20 000 евро, основно маломерни жилища в крайните кварта­ли", обобщи оперативният директор на агенцията По­лина Стойкова. Според нея добър знак е, че офертните цени вече са близо до тези на сключваните сделки, а нивата се връщат до 2004-2005 г.

Статистики

По-различни са данните на „Адрес недвижими имо­ти", чиято статистика за полугодието беше обявена преди дни. Според нея за година жилищата в София са поевтинели с 2.42%. Търсенето продължава да е основно за двустайни жи­лища с добра локация, но според агенцията не е само в най-ниския сегмент. „Ако в края на 2011 година хора­та масово се интересуваха от апартаменти до 50 000 евро, сега се прегрупират. Купувачите с добър финан­сов статус се ориентират към жилища за 70-80 000 евро, а останалите - към 35 000-40 000 евро", посочи­ха от „Адрес".

По наблюдения на аген­ция „Явлена" също се от­варя ценовата ножица между по-евтините и по-скъпите сделки. Това личи и от статистиката на аген­цията, според която най-стабилни остават продаж­ните нива в центъра на София - 800 -1035 евро/кв.м. В квартали като „Мла­дост", „Лозенец", „Борово" и „Хипордрума" има все по-голямо раздалечаване между по-евтините и по-скъпите сделки. В жк „Младост" например сред­ната цена през първата по­ловина на 2011 г. е била 848 евро/кв.м, докато през вто­рата половина на 2011 г. е паднала до 676-730 евро/ кв.м, а в момента е 655-830 евро/кв.м, отчитат от аген­цията.

Според направения анализ нужда от подмяна имат 1425 детски 'съоръжения в столицата. Специализираният общински приватизационен фонд ще финансира и изграждането на нови сгради към пет детски градини в районите "Средец", "Красно село", "Лозенец", "Витоша" и "Кремиковци".

Общинските съветници приеха предложението да се разшири използването на графичното изображение на герба на София, което досега беше позволено само върху официална кореспонденция на общината. Гербът вече ще може да се поставя върху униформи и облекла и върху автомобили, използвани от Столичната община. Глобата за неправомерното му използване е 5000 лева.


17.07.2012 г.,с. 6
300 000 руски граждани имали имоти в България
Официалните данни от края на миналата година показват, че 300 000 руски граждани притежават недвижимо имущество в България. 40% от руснаците са купили жилище в България с цел отдих. Всеки пети руски купувач на имот е направил сделка с цел създаването на собствен бизнес. 15% са купили къщи и квартири за постоянно живеене, съобщи на пресконференция посланикът на България в Русия Бойко Коцев, цитиран от руското електронно издание "ЗагранХаус".

По думите му основната част от квартирите и къщите се купуват на курортите по Черноморското крайбрежие, както и планинския Банско, и рехабилитационния курорт Сандански, а малка част са в София и Пловдив.

Кметът на Панагюрище Никола Белишки забрани със заповед питейната вода да се използва за поливане и миене на улици и автомобили. Причината е, че безводие мори местните заради чести аварии в стария амортизиран главен водопровод, захранващ Панагюрище и селата в общината с питейната течност.

Ситуацията се усложнява особено сега, в летните горещини, когато водата не достига до високите етажи в блоковете и по селата. Най-тежко е положението в село Попинци, където водата не достига до по-високите къщи и хората са принудени да наливат от съседи и роднини в по-достъпните места, за да има какво да пият.

В село Баня, където има минерални извори, ситуацията с чешмяната вода не е по-различна. Заради примеси на арсен във водата в Поибрене местните жители също са принудени да купуват вода от магазина и да избягват чешмяната. „Ако се въведе воден режим, има риск от спукване на тръбите при пускането и спирането на водата, защото мрежата е много стара”, обясни панагюрският градоначалник.

За подмяна на ВиК мрежата в селата са необходими около 40 млн. лв., а за града още 60 млн. лв. –суми, с които местният бюджет не разполага, затова кметската управа разчита на проекта за изграждане на язовир „Луда Яна” с финансиране от Световната банка, за да се реши водният проблем в района. Съоръжението обаче няма да бъде готово в близките 2-3 г. и досега са изградени две трети от стената и водовземната кула.
Снимка на две колони- Тук трябва да бъде новият язовир”Луда Яна”, който ще снабдява Панагюрище и района с питейна вода.


17.07.2012 г.,с. 3
Градим още 3 язовира за питейна вода

Пишат спешно 51 плана за ВиК сектора

Градим още 3 язовира за питейна вода
ИВАН ПЕТРОВ

3 нови язовира за питейно водоснабдяване - „Пловдивци”, „Нейковци” и „Луда Яна” за районите на Рудозем и Смолян, Трявна и Панагюрище, се проектират в момента, съобщиха от Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ).

Едновременно с това се изготвят 51 регионални генерални плана за водоснабдяване и канализация на страната. За първи път през последните 20 години

се прави цялостен анализ

на състоянието на водоснабдителните и канализационни системи и се планират нужните инвестиции в сектора, уточниха от строителното ведомство. Обектите ще бъдат с предимство за проектиране и строителство за следващия програмен период 2014-2020 г. и се формира средносрочна и дългосрочна програма за вложения в сектора, съобразени с европейските директиви.

Средствата, нужни за модернизация на водния сектор у нас, се оценяват между 13 и 43 млрд. лв. и ако България разчита само на европейско финансиране, на нея ще са й необходими от 5 до 20 програмни периода. Това налага да се търсят начини за привличане на частни капитали в сектора.

Най-атрактивни за инвеститорите

са водоснабдителните и канализационни системи на общини с поне 200-250 хил. жители, като с най-голям потенциал са 2 или 3 района от страната. За развитие могат да се осигурят през цената на водата, плащана от потребителите, от бюджета и от еврофондовете.

Важен елемент от инвестиционната програма в сектора е създаването на цялостен воден кадастър на България.

През пролетта стана известно, че България ще кандидатства за 2,95 млрд. евро финансиране за водния сектор през следващия програмен период на Европейския съюз (2013 - 2020 г.). Досега вложените евросредства са 2 млрд. лева.

Най-фрапиращият случай за конфликт обаче е отдаването на общинската болница в Бобовдол под наем на фирма, свързана с Ковачки и Никифор Вангелов, който е собственик на „Въгледобивна компания” ООД. Според сигнала Зарев и Станчев са участвали в обсъждането и приемането на докладната за даване под наем на болницата, без да са декларирали конфликта си на интереси, виден от свързаността им с Вангелов. Зарев е управител на една от фирмите му, а кметът е заемал същата длъжност до ноември 2011 г.

Подземният паркинг на метростанция „Бели Дунав” ще бъде първият в столицата с места за автомобили с газови уредби. Това е екстра от страна на изпълнител, обясниха от столичното кметство. Гаражът ще побира 480 автомобила.

„Ще го отворим през септември заедно с пускането на втория лъч на метрото от „Надежда” до „Лозенец”, каза вчера шефът на столичния метрополитен Стоян Братоев. Иначе глобата за кола на газ в подземен паркинг е от 100 до 2000 лв.

„Гаражът при метрото на булевард „Цариградско шосе” остава безплатен до септември”, каза още Братоев. Дневно там паркират 700 коли при положение, че капацитетът му е 1300.

„Паркингите на метростанциите не трябва да са пълни, ако това се получи – означава, че има шофьори, които ги ползват за постоянно паркиране”, обясни Братоев.

Идеята е услугата да се популяризира до септември, когато влизат в сила и новите цени на синя зона. Тогава час паркиране в идеалния център ще струва 2 лв. Всеки, оставил колата си на буферния паркинг, за да пътува с метрото, ще получи 2 ч. безплатен престой. След това за всеки час ще се плаща по 50 ст. Столичаните, които ползват гаражите, без да се возят в метрото, ще плащат 1 лев на час.

„В края на септември бул. „Сахаров” ще стигне до метростанцията в „Младост 3”, обясни шефът на „Метрополитен” Стоян Братоев. До нея сега се стига по асфалтирани пътеки. На по-късен етап булевардът ще достигне до „Горублянско шосе”, където по проект трябва да се свърже с бул. „Копенхаген” от „Дружба 2”, обясни Братоев.


17.07.2012 г.,с. 6
Подземен паркинг за коли на газ
Цветелина Стефанова

Подземният паркинг на метростанция „Бели Дунав” ще бъде първият в столицата с места за автомобили с газови уредби. Това е екстра от страна на изпълнител, обясниха от столичното кметство. Гаражът ще побира 480 автомобила.

„Ще го отворим през септември заедно с пускането на втория лъч на метрото от „Надежда” до „Лозенец”, каза вчера шефът на столичния метрополитен Стоян Братоев. Иначе глобата за кола на газ в подземен паркинг е от 100 до 2000 лв.

„Гаражът при метрото на булевард „Цариградско шосе” остава безплатен до септември”, каза още Братоев. Дневно там паркират 700 коли при положение, че капацитетът му е 1300.

„Паркингите на метростанциите не трябва да са пълни, ако това се получи – означава, че има шофьори, които ги ползват за постоянно паркиране”, обясни Братоев.

Идеята е услугата да се популяризира до септември, когато влизат в сила и новите цени на синя зона. Тогава час паркиране в идеалния център ще струва 2 лв. Всеки, оставил колата си на буферния паркинг, за да пътува с метрото, ще получи 2 ч. безплатен престой. След това за всеки час ще се плаща по 50 ст. Столичаните, които ползват гаражите, без да се возят в метрото, ще плащат 1 лев на час.

„В края на септември бул. „Сахаров” ще стигне до метростанцията в „Младост 3”, обясни шефът на „Метрополитен” Стоян Братоев. До нея сега се стига по асфалтирани пътеки. На по-късен етап булевардът ще достигне до „Горублянско шосе”, където по проект трябва да се свърже с бул. „Копенхаген” от „Дружба 2”, обясни Братоев.


17.07.2012 г.,с. 6
Отварят надлез „Надежда” до две седмици

Пускат естакадата в „Младост”

София с 5 кръстовища на две нива до края на 2013 г.
Цветелина Димитрова

Първото кръстовище на две нива на булевардите „Андрей Сахаров” и „Андрей Ляпчев” в столицата ще бъде отворено днес. Така ще се отпуши трафикът от жк „Младост” до „Цариградско шосе”. Заради закъснението от един месец строителят отнесе глоба от над 400 000 лева. Това е първото от петте кръстовища на две нива, които Столична община строи със заем от Европейската инвестиционна банка. В София се изграждат още две естакади - при Телевизионната кула и на бул. „Ив. Гешов” и „Г. Софийски”.

Строителството на последните две естакади – на булевардите „Ив. Гешов” и „България” и на „Стоян Михайловски” и „Н. Вапцаров”, ще започне догодина, най-вероятно напролет. Те трябва да бъдат построени за около 7 месеца.

Столицата има пари за изграждането им, но общината предпочита да изчака, за да не се блокира градът.

„До края на юли се пуска за движение надлез „Надежда” във всичките му участъци”, каза столичният кмет Йорданка Фандъкова, която вчера посети ремонтираното трасе на бул. „Ломско шосе” от ул. „Бели Дунав” до жк „Обеля”. Продължението на булеварда е с дължина 1150 метра.

„Това е изцяло нов път с тротоари и осветление”, похвали се кметът. Заедно с пътните платна

са изградени нови два моста над река Какач

улично осветление и тротоари. Мостовете са направени така, че да могат колите да минават дори при най-високото ниво на реката. В района е изградена и детска площадка и фитнес на открито за възрастни.

През следващия месец трябва да завършат ремонтите на бул. „Черни връх”. През септември ще са готови бул. „Бъкстон” и бул. „Мария Луиза”.

Министерството на околната среда, енергетиката и климатичните промени на Гърция даде зелена светлина за изграждането на гръцко-български газопровод от Комотини до Стара Загора, като одобри предварителното проучване за последствията за околната среда, съобщава в електронното си издание гръцкият в. "Прото тема".

Газопроводът ще е с дължина 180 км, като 30 от тях преминават през територията на Гърция. Съоръжението ще може да транспортира три млрд. куб. м газ годишно, като в бъдеще количеството може да достигне 5 милиарда.

Газопроводът ще се строи от компанията Interconnector Greece Bulgaria, в която участват Българският енергиен холдинг и IGI Poseidon - консорциум между държавната гръцка компания за природен газ ДЕПА и италианската Edison.

Изграждането на гръцко-българския газопровод е от стратегическо значение и ще даде възможност за доставка на газ за България, а на следващ етап и на Румъния, от източници, различни от руския енергиен гигант "Газпром", посочва изданието. В момента руската компания е основен доставчик за Балканите.
Снимка на една колона- Газопроводът ще е с дължина 180 км.


17.07.2012 г.,с. 10
За последните три години

Терените в планинските курорти поевтиняха с 50%

Най-високи остават цените в Боровец
ВАСИЛ НАНЧЕВ

Слабото търсене на ваканционни имоти в планинските курорти логично доведе до спад на пазара на терени за застрояване там и за последните 3 години средните офертни цени в сегмента се понижиха с 50%. Това сочат данните на Bulgаrian properties.

„Преди кризата дори земеделската земя около Банско се оферираше по около 150 евро на кв. м, дори до 200 евро на кв. м”, Полина Стойкова, оперативен директор на Bulgarian properties. В момента няма почти никакво търсене и

сделки се сключват изключително рядко

Цените в Банско на терени за застрояване са 60-70 евро за квадратен метър”, допълва тя.

По данни на сайта imot.bg сега в Банско офертите за земя в регулация варират от 25 300 до 1,45 млн. евро. Най-високата е за голям парцел от 7470 кв. м с идеен проект и разрешение за строеж на комплекс от 21 хил. кв. м. Минималното предложение е за 1 дка земя в промишлената зона на градчето.

За последните 2 години след края на бума в сектора само в Пампорово средните офертни цени в сегмента са паднали с над 30 евро за квадрат, сочи още статистиката.

Освен заради кризата цените вървят надолу и заради слабото предлагане на удобни терени за застрояване, които инвеститорите могат да купят, коментират брокери от агенциите за недвижими имоти.

Сега в най-големия ни родопски зимен център парцелите за строеж на ваканционни жилища се предлагат за продажба на цени от 42 540 до 960 000 евро. Най-малко пари се искат за 1080 кв. м земя на пътя за Пловдив. Максималната оферта е за имот от почти 12 дка със започнат строеж до основи на 20 къщички.

В близкото градче Чепеларе офертите в сегмента варират от 20 000 до почти 240 000 евро. Най-високата е за терен от 1845 кв. м на половин километър лифт.

От 40 692 до 250 000 евро се искат за терени в регулация в Девин, като последното предложение е без ДДС. Във Велинград офертите също са в широки граници от 19 500 до 659 200 евро.

В друг родопски курорт – Цигов чарк, само за 11 280 евро може да се купи петно от 564 кв. м с проект за строеж на вила. Най-много пари – 699 000 евро, в тази част на планината се искат за терен от 17,5 дка до яз. „Батак” с разрешена плътност на застрояване от 30%.

От 80 000 до 1,8 млн. евро са обявите за терени в регулация в Боровец, сочи още статистиката. Минималната оферта е за имот 2,1 дка земя в чертите на проекта „Супер Боровец”. Най-високата е за масив от 10 хил. кв. м с разрешена височина на застрояване до 10 м.
СРЕДНИ ОФЕРТНИ ЦЕНИ (ЕВРО/КВ. М) НА ТЕРЕНИ В ПЛАНИНСКИТЕ КУРОРТИ:

Велинград 55

Цигов чарк 25

Девин 30

Чепеларе 45

Банско 80

Боровец 103

ИЗТОЧНИК IMOT.BG
Снимка на три колони- С края на строителния бум в Банско замря и търсенето на парцели.


17.07.2012 г.,с. 10
Лидер в предлагането е Банско
В момента най-много оферти за терени за застрояване в по-известните планински курорти има в Банско и Велинград, показва статистиката. Предложенията са по 25. За Велинград спрямо по-миналия юли предложенията са около 6 пъти повече.

В най-големия ни зимен център в Родопите – Пампорово, се предлагат за продажба двайсетина парцела, което е 2 пъти повече в сравнение с лятото на 2010 г.

В Чепеларе се търсят купувачи за 6 терена, почти колкото и преди 2 години. Според брокери някои от собствениците са се отказали да търсят купувачи за имотите си и са изтеглили офертите си от пазара в очакване на по-добри времена.

Десетина терена в регулация се продават в Боровец, сочи още статистиката на imot.bg. Сега купувачи се търсят и за 18 в регулация в Цигов чарк.

15 000 лева парична глоба отнесе джамията в брациговското село Исперихово, след като строителни инспектори от РДНСК открили по документи,

че молитвеният дом работи незаконно.

Вчера Районният съд в Пещера потвърди двете наказателни постановления за нарушения при строежа на джамията за общо 15 хил. лв. Още през октомври 2010

г. по разпореждане на шефа на инспекцията строителството било спряно и било указано да се вземат мерки за обезопасяване на строежа и да бъде прекъснато елзахранването и водоснабдяването. Санкцията била заради отклонения в ПУП и одобрения инвестиционен проект. Преди месеци въпреки заповедта проверка установила, че тя не е изпълнена и в нарушение на Закона за устройство на територията на обекта имало ток, работели и високоговорители. Санкциите са за сметка на "Мюсюлманско изповедание" - София, което е собственик на сградата.


17.07.2012 г., с. 9
ПРАВЯТ ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ ЗА КОЛИ С ГАЗОВИ УРЕДБИ
ОТПУШВАТ СОФИЯ НАЕСЕН
През октомври пускат естакадата на Телевизионната кула, днес- тази в „Младост”
ВАЛЕРИ РОЕВ

До края на лятото ще бъдат отпушени най-големите тапи на движението в София

На 15 август предстои откриването на реконструирания булевард „Черни връх", а около две седмици по-късно ще бъде пуснат и бул. „Мария Луиза". През октомври ще приключи и изграждането на кръстовището на две нива при Телевизионната кула, където сега ежедневно се образуват огромни задръствания. Още днес пък ще бъде отворена за движение новопостроената естакада в „Младост" на булевардите „Андрей Ляпчев"и „Андрей Сахаров". Строителството на третото кръстовище на две нива - това край Военно-медицинска академия обаче ще продължи до края на годината, съобщи кметът на София Йорданка Фандъкова.

До края на септември ще бъде пусната друга основна пътна артерия в столицата - ремонтираният булевард „Братя Бъкстон" в участъка от ул. „Тодор Каблешков" до Околовръстното. През август пък ще приключи и реконструкцията на надлез „Надежда", каза още Фандъкова.

Вчера тя посети пуснатия за движение след ремонт участък от бул. „Ломско шосе" между улиците „Бели Дунав" и „Обелски път".

Кметицата влезе и в новопостроената станция от втория лъч на метрото на ул.„Бели Дунав". Към нея е изграден подземен паркинг за 480 коли. Той е единственият в София, в който има места за паркиране и на автомобили с газови уредби. До станцията е изградена и детска площадка с фитнес на открито.

построена нова детска площадка, заедно с фитнес на открито.

До края на август ще приключи изграждането на втория метродиметър и прилежащата му инфраструктура, увери Фандъкова.

Пробив

Предстои изграждане на продължение на бул. „Андрей Сахаров" до метростанцията в „Младост 3", която сега се намира насред поляна и достъпът до нея става по пешеходни алеи. Предвижда се булевардът да достигне до „Горублянско шосе", където трябва да се свърже с бул. "Копенхаген", съобщи шефът на Столичния метрополитен Стоян Братоев.