18 август 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Концесионерите, които събират такси от 70 лв. или повече за чадър и шезлонг, ще бъдат проверявани от Националната агенция по приходите (НАП). Представители на агенцията ще бъдат включени в работните групи, които сега извършват инспекции по крайбрежието. Те ще следят какво е декларирано като ценообразуване за предлаганите услуги и дали тези стойности отговарят на отчетите за приходите.

Втората проверка на черноморските плажове ще продължи до края на август. Предвижда се в средата на септември да бъдат обявени окончателните резултати от нея. През миналата година от глоби на концесионери са събрани 650 хил. лв., а за неотстранени нарушения са прекратени 10 договора.
Снимка на две колони - Около 1000 са законните билбордове в София, сочат данните на общината, но не е ясно какъв е общият брой на съоръженията


18.08.2011 г., с. 6
НЕК отказва пътната карта за АЕЦ "Белене"
Предложената пътна карта за „Белене“ не може да бъде оформена като договор или документ, който има правни последствия. Това е коментарът на Националната електрическа компания /НЕК/ в писмо до "Атомстройекспорт" за предложената от руската страна в началото на август пътна карта за „Белене“.

Постигането на окончателно споразумение и подписването на договор за АЕЦ "Белене" зависят от резултатите в преговорите на работната група. Ускоряването на проекта зависи от завършването на пазарните проучвания, на риска и разходите по проекта, както и окончателното уточняване на финансирането му, се казва още в съобщението.

Анализът на МКБ Юнионбанк показва още, че новото строителство съставлява под една десета от продажбите на жилищния пазар. През второто тримесечие на 2011 г. делът им чувствително се понижава до 5,2%. Според данните на банката и тежестта на ипотечните жилищни кредити върху домакинските бюджети намалява с течение на времето. Низходящата тенденция през годините се обяснява най-вече с намаляването на средния размер на изтеглените ипотечни кредити (тенденцията започва да се наблюдава след 2008 г.), както и в по-малка степен на нарастването на средния доход на домакинствата. Най-съществената разлика е между 2008 г. и 2009 г., когато тежестта на ипотечните кредити върху домакинските бюджети намалява с цели 4,5 пр.п. През второто тримесечие на 2011 г. вноската по ипотечни кредити съставлява 32,7% от домакинските бюджети. Заради по-ниските доходи за домакинствата у нас обаче ипотечният кредит е по-голямо бреме в сравнение с американските, където същият показател е 13%.

Местоположението на новата летищна контролна кула е западно от сградата на "Терминал 2" на летище София, като от архитектурна гледна точка двете сгради взаимно ще се допълват. Разгърнатата застроена площ е над 2400 кв. метра.

"Това е най-ключовият инвестиционен проект на ДП "РВД" в последните години и се изпълнява стриктно съгласно сроковете, които поставихме в бизнес плана на предприятието", е посочил генералният директор на ДП "РВД" Диян Динев, цитиран в съобщението.

"Всеобщото мнение на архитекти, ръководители на полети и инженери е, че проектът на новата летищна контролна кула е комбинация от впечатляваща визия и функционалност.

Сигурен съм, че новата летищна контролна кула ще бъде гордост както за ДП "РВД", така и за цялата авиационна общност в България", е допълнил Динев.

В петък документът ще бъде парафиран от генералния директор на ДП „Ръководство въздушно движение” (ДП РВД) Диян Динев, главния изпълнителен директор на „Главболгарстрой" АД Павел Калистратов и изпълнителния директор и член на УС на „Главболгарстрой" АД Нина Стоянова

„Тътенът намалява малко в 23 часа, когато магазинът затвори. По някое време през нощта се чува бумтене и после инсталациите започват да работят много шумно

Будила съм се няколко пъти от това”, разказа пред „Монитор” Атанаска Данаилчева от блок 196. Според нея в четирите блока живеели над 500 души.

„Знам за оплакванията на хората - домоуправителите са идвали няколко пъти при мен, пуснали са жалба и в общината. Няма как да изключваме охладителната система през нощта, защото стоката ще се развали. Поискал съм от ръководството, идваха и техници - ще намерим начин климатиците да се заградят или изолират

„Не съм запознат със случая, но шумът трябва да спре. Първо трябва да се измерят децибелите, а после - може да се стигне до санкции”, коментира пред „Монитор” кметът на район „Красно село” Пламен Църноречки. Според наредбата за обществения ред на Столичната община вдигането на силен шум е забранено в интервала от 14 до 16 часа, както и след 22 часа. Глобите за нарушителите стартират от 500 лева, като при повторен гаф могат да достигнат до 15 000 лв.

За да се стигне до санкция, екипи на Столичния инспекторат трябва да установят тътена на място, обясниха от кметството. Според лекарите постоянен шум от 80 децибела може да доведе до смущения на слуха и е опасен за здравето.


18.08.2011 г., с. 6
Супермаркетите дължат 2 млн. данъци на общината
Веригата магазини „Европа” са едни от най-големите длъжници на Столичната община.

Супермаркетите на Христо Ковачки имат да плащат около 2,1 млн. лв. за данък сгради и такса смет. По данни от „Московска” 33 към 1 август т.г. са преведени около 300 000 лева.

През пролетта един от супермаркетите бе поставен под запор, за да може общината да прибира пари от оборота му. В момента в кметството обмислят дали да не поискат публична продан на имотите, за да съберат дълговете си. Ако това стане, бирниците трябва да пуснат на търг един от магазините „Европа”.
Снимка на две колони - Пет мощни климатика от магазин „Европа” бучат нонстоп под прозорците на блок 199 в „Красно село”.
Снимка на две колони - Атанаска Данаилчева от блок 196 се оплака, че се буди нощем от тътена.
Снимка на две колони – без текст




18.08.2011 г., с. 6
Край Варна
Бранят с барикада незаконна вила

Двама братя са преградили пътеката към незаконна вила във варненския квартал Виница с барикада, за да попречат на служителите на РДНСК да съборят имота. Това съобщи вчера Полина Спасова, юрисконсулт към РДНСК-Варна пред радио „Фокус“-Варна.

Тя разказа, че двамата собственици се настанили във вилата на улица „Гларус“ в квартал Виница да почиват през лятната отпуска и барикадирали шосето към къщата с двете си коли, защото знаели за заповедта на РДНСК. Щом инспекторите заобиколили блокадата от автомобили, попаднали във втори капан. Братята срязали гумите на служебните автомобили. Два дни инспекторите на РДНСК не успели да се доберат до незаконната постройка, оплака се Полина Спасова.

Тя извикала полицията да се включи в акцията по събаряне на недостъпната вила. Съдебните дела във връзка с премахване на незаконната постройка датират от миналата година. Има влязло решение и на Върховния административен съд, уточни Полина Спасова.

- Г-жо Ангелова, колко по ваши прогнози ще са сметките за парно на пълен отопляем обем заради неосигурен достъп до жилищата от страна на абонатите?

- Към момента около 10% от хората не са осигурили достъп по една или друга причина. Срокът, в който клиентите могат да поискат допълнителни отчети, е до 5 октомври, и смятам, че дотогава този процент ще падне. Практиката показва, че накрая неотчетени остават около 5-6% от абонатите. По наредба сметката на тези клиенти се формира на базата на пълен отопляем обем.

- Много хора ли обжалваха първите изравнителни сметки, които топлинните счетоводители им изпратиха?

- При някои фирми процентът на жалбите вече е под 1 на сто. Като цяло от година на година той пада.

- На какво се дължи това – че на хората толкова им е писнало и не виждат смисъл да обжалват сметките, или че топлинните счетоводители са станали много точни в прогнозите за потреблението?

- Ще ми се да вярвам, че сме станали по-точни, а и хората вече са свикнали с годините да си четат сметките и да се ориентират по-лесно.

- „Топлофикация-София” също вече е топлинен счетоводител. Притеснени ли сте от навлизането на такъв голям играч на пазара?

- В София работим 10 фирми, „Топлофикация” се явява 11-та. В повечето европейски държави топлинният счетоводител е трета независима страна между абонатите и топлофикациите. В България законът позволява топлофикацията да е и топлинен счетоводител. Преди около седмица-две „Топлофикация-София” е обиколила всички сгради в столицата и е връчила на домоуправителите писмо, в което пише, че дружеството вече е топлинен счетоводител и хората могат да се обърнат към него. Както и че има амбицията да поддържа най-ниска цена на електронните разпределители.

- Да очакваме ли някои от по-малките фирми да отпаднат след навлизането на „Топлофикация”?

- При положение че предстои масова подмяна на уредите, нормално е да има някакво преориентиране от фирма към фирма, но пазарът ще покаже какво ще се случи.

- Какъв процент от абонатите очаквате да подменят уредите си тази година?

- Каквото ще се случва тази година, ще се случва в края й – към октомври-ноември. Очаква се 25-30% да сменят разпределителите си, въпреки че батериите имат живот 10 години плюс до още две. Така че пикът на подмяната, когато трябва да се сменят 70-75% от разпределителите, може да се изтегли в края на 2012 г. или началото на 2013 г.

- Какъв процент от хората към момента са си сменили уредите?

- Трудно е да се каже с точност, но може би около 1-2%.

- Сега всички топлинни счетоводители агитират клиентите да си сменят старите уреди с такива, които могат да се отчитат дистанционно, и обещават реални сметки всеки месец. Не става ли обаче така, че се въртите според интереса си? Години наред обяснявахте колко скъпо ще ни излиза, ако ни отчитат всеки месец.

- Дистанционното отчитане е по-евтино, защото не ходим в сградите. Техниката позволява от сървъра ни, който е в Германия например, да отчитаме разпределителите на клиентите си в Пловдив.

- Тази възможност на новите уреди да бъдат достъпвани от фирмите по всяко време безпокои доста от клиентите. Опасяват се, че можете да ги манипулирате. Възможно ли е това?

- Не бива да се опасяват от подобно нещо. Наистина уредите могат да бъдат достъпвани, но нали все пак има исторически данни месец по месец. Освен това топлинните счетоводители не са инкасатори, не събираме парите за парно. Така че нямаме интерес да манипулираме данните.

- А самият клиент? Той може ли да ги манипулира, защото на електронните разпределители май много хора им намериха цаката?

- Ако някой пипа нещо по уреда, при нас веднага ще дойде съобщение. Така че, ако някой се опитва да разкача пломба или самия уред, или пък радиатора, на който е поставен, тогава разпределителят праща до компютъра ни код за манипулация. След което веднага правим проверка на място.

- Това значи ли, че ще намалеят кражбите на топлоенергия?

- Да, защото когато отчитаме дистанционно, никой не знае точно в колко часа ще изтеглим данните от уредите. Да не говорим, че можем да ги теглим час по час, или веднъж седмично. При всички положения тенденцията е подмяната на старите уреди да се прави с такива, които могат да се отчитат дистанционно. Много пъти съм казвала, че когато през 2001-2002 г. тук продавахме електронни разпределители, в Германия ни се чудеха, защото там ползваха още изпарители. Но е факт, защото на българския пазар хората се интересуват от най-модерната техника.

- Въпросът е дали могат да си я позволят? Защото има само един или два примера за топлинни счетоводители, които предлагат уредите под наем. А лизингът, който се оферира, си е чиста проба банков кредит.

- Проблемът с наема на уредите в София е с „Топлофикация“, която не приема такъв вариант. В Пловдив парите за наема на разпределителите минават през топлофикацията. Тя събира по 1,20 лв. на разпределител и по 2,40 лв. на водомер. Договорът за наем на уредите е 10-годишен. Той включва ползването на уредите и дяловото разпределение.

- А защо фирмите не предлагат сами уредите на лизинг или да ги дават под наем, без да е нужно изобщо да се минава през топлофикацията?

- Проблемът е събираемостта.

- Но това си е проблем на фирмите.

- Точно така. Но освен това лизингът си е чисто финансова схема, а ние не сме финансови институции. Също така и уредите трябва да се плащат на фирмите майки.

- Май точно това е проблемът, че не можете да си го позволите финансово?

- Да, така е. Нали помните как в началото давахме уредите на изплащане на по три вноски. Резултатът е, че хората масово не си платиха и ние записахме доста загуби от това.

- Тогава не сте ли малко повече оптимисти, че абонатите ще се хвърлят на новите уреди с дистанционно отчитане, които са и по-скъпи?

- Цените не са толкова високи. Сумата, която трябва да се отдели за едно жилище с три стаи, е около 160 лв., като в цената се включват три разпределителя с възможност за дистанционен отчет и два водомера от същия тип. При жилище с пет разпределителя сумата става около 250 лв. А за сградите, в които се слагат апартаментни топломери, цената е около 360 лв.

- Но такава или по-висока сума ще трябва да броим и след 10 години, когато ще изтече животът и на новите уреди?

- Практиката показва, че има етажни собствености, които се организират, събират си парите и купуват нови уреди. Има такива, които подменят разпределителите с парите, събрани в касата на входа.

- Добрата новина за абонатите е, че все пак цената за дялово разпределение остава същата и за предстоящия зимен сезон. Но кажете все пак какво увеличение поискахте от „Топлофикация-София” и защо тя не ви го даде?

- Аргументите на „Топлофикация“ бяха, че очакванията на потребителите са да няма увеличение на цените.

- А по ваши изчисления с колко трябваше да скочи?

- Различните фирми са искали различни проценти. Отделни фирми предлагаха в договора да се впише клауза, че цените се актуализират поне с годишната инфлация. Имайте предвид, че последно цените са актуализирани през ноември 2007 г. Сега на партида се плаща 2,07 лв., като тази сума се дължи от всяко жилище в сграда с централно отопление, без значение дали абонатите са сложили уреди на радиаторите си. За самите разпределители се плаща по 4,08 лв. с ДДС на брой. Същата е сумата и за водомера. Тези цени се плащат от абонатите на „Топлофикация“, а тя ги превежда на фирмите за дялово разпределение. В сградите с дистанционно отчитане освен тези такси се плащат по още 24 лв. на година на партида.

- За какво са събират тези 24 лв. допълнително?

- Защото се прави дистанционен отчет всеки месец и се правят реални сметки, които се подават към топлофикациите.

- А ако някой клиент не иска ежемесечен отчет, за да не плаща тези 24 лв. отгоре?

- Тогава дистанционният отчет няма смисъл, защото идеята при него е всеки месец да се засичат показанията на уредите и да се правят реални сметки. Варна и Плевен например и сега са на реални сметки. Само че се ходи физически всеки месец да се отчитат уредите. Проблемът там е, че не намираме 100% от хората в домовете им.

- „Топлофикация“ превежда ли ви редовно парите за дяловото разпределение?

- В София си получаваме навреме парите, нямаме проблеми. Същата е ситуацията и в Пловдив. В Плевен имаме забавяне от 3-4 месеца, в Перник също имаме проблеми, защото дружеството беше обявено в несъстоятелност, а сега има нов собственик. .
Визитка
Родена е в София

Завършва немска филология в СУ „Св. Климент Охридски” и след това банково дело в УНСС

През 2009 г. специализира мениджмънт в университета St. Gallen в Швейцария
Снимка на три колони – без текст


18.08.2011 г., с. 16
Над €2,7 млрд. носи туризмът през 2011 г.
4-5 на сто ще е ръстът спрямо миналата година.
Чехи, унгарци и словаци се завръщат по българските плажове
ВАСИЛ НАНЧЕВ

През 2011 г. туризмът ще генерира приходи от над 2,7 млрд. евро, което ще е с 45 процента повече от миналата година. Това прогнозира Румен Драганов, директор на Института за анализи и оценки в туризма.

Според експерта освен от Русия силно нарастване има на туристите от Израел, Чехия, Словакия и Унгария. До края на сезона ще бъде достигнато очакваното нарастване в отрасъла от 14% спрямо миналата година. Песимистичните прогнози сочат ръст от 10 до 12 на сто. По думите му процентът на нарастване на броя на туристите е по-голям от този на нарастването на приходите и причината е намаляването на цените от хотелиери и туроператори в стремежа да привлекат повече летовници.

„За бившите соцстрани от Централна Европа ръстът в броя на туристите досега е 18 процента, а за Израел - 24 на сто”, уточни Драганов. „Чехите, словаците и унгарците

обичат да ходят в курортите на юг от Бургас- в Приморско, Китен, Царево и Созопол. Израелците предпочитат големите комплекси като Слънчев бряг и Златни пясъци”, добави той.

Данни на външното ни министерство сочат, че от началото на годината издадените туристически визи от нашите консулски служби в Русия до сега са приблизително с 30% повече, отколкото за първите 7 месеца на миналата година. Те са както за почивка в черноморските ни курорти, така и за

частни посещения при приятели.

Руснаците ефективно използват имотите, купени от тях у нас.

„От началото на годината най-голям ръст от 40% има в културния туризъм има в сегмента на културния туризъм. Част от ръста в отрасъла през този сезон ще дойде именно оттам”, каза още Драганов. „Немалко от туристите идват за пръв път в България и предпочитат да видят културните и историческите забележителности на страната. В големите ни градове като София, Пловдив и Търново вече могат по-често да се срещнат големи групи японски туристи.

Те са по-платежоспособни от масовите

летовници по морето”, уточни шефът на Института за анализи и оценки в туризма.

Данни на института сочат, че от януари до сега 280 000 са чужденците, дошли у нас специално за културен туризъм, което е с 80 000 повече от миналата година. Само проявата „Сцена на вековете” във Велико Търново за броени дни е привлякла няколко хиляди чужди туристи. Една част от тях са японци, а други са от Германия и други западноевропейски страни.

Според Румен Драганов по черноморските ни летовища този сезон има нарастване на броя на туристите, които през миналата година са били на курортите в арабските страни, и по този начин отчасти бе компенсирана стагнацията на германския пазар.
Снимка на две колони - Все повече туристи идват у нас, за да разглеждат историческите и архитектурните забележителности.


18.08.2011 г., с. 16
НЕК: Пътната карта за „Белене” не може да е договор
Предложената „Пътна карта за Белене” не може да бъде оформена като договор или документ, който има правни последствия. Това са коментирали от НЕК в писмо до „Атомстройекспорт” относно предложената от руската страна в началото на август пътна карта. Постигането на окончателно споразумение и подписване на договор за АЕЦ „Белене” зависят от преговорите на работната група. В момента се работи по пазарните проучвания и финансирането на проекта.

В писмото на НЕК до „Атомстройекспорт” се казва още, посоченият от НЕК срок 1 септември в който да бъдат договорени подробни графици и срокове за движението на проекта, вероятно няма да бъде спазен. Причината е по-затруднената работа на финансовата група по проекта поради забавяния на „Атомстройекспорт”. До 15 август „Атомстройекспорт” очакваше коментарите на НЕК по предложеното Допълнение 14. То предвижда удължаване на споразумението от 2006 г до 1 декември.