18 август 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти
Изтегляне 1.11 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- 18.08.2011 г., с. 9 „И Ар Джи Капитал-1" продава търговския център „Орифлейм" Договорената сума е 1.63 млн. EUR, но купувачът засега остава тайна
- 18.08.2011 г., с. 11 Инфлацията в еврозоната се забави до 2.5% в края на юли На годишна база инфлацията е най-висока в Естония, Румъния и Англия
- 18.08.2011 г., с. 5 Жилищата у нас най-достъпни от шест години насам
- 18.08.2011 г., с. 8 Докъде ни докарахте, господа „демократи
- Георги РУСАТЕВ, агроикономист 18.08.2011 г., с. 4
- 18.08.2011 г., с. 7 Цитат на деня
- Портретна снимка на една колона - Шефът на хотелиерската и ресторантьорска асоциация Благой Рагин в „Телеграф" „Когато не виждаш кой е глупакът на пазара, това си ти!" Неизвестен
18.08.2011 г., с. 9 Жилищата са най-достъпни от шест години насам Средностатистическото домакинство вече може да си купи апартамент два пъти по-бързо, отколкото през 2007 г. Жилищата в България през 2011 г. са най-достъпни от шест години насам. Това показват изчисления на МКБ Юнионбанк към края на юни. Коефициентът за достъпност, с който се измерва времето, необходимо, за да се купи имот с получаваните доходи, е паднал до най-ниската си стойност - 3.5, в сравнение с 6.9 по време на бума през 2007 г. Това означава, че ако едно домакинство заделя целия си доход, ще може да си купи 65 кв. м апартамент за три години и половина. Това е близо два пъти по-бързо, отколкото през 2007 г. Аналогична е ситуацията и в София, където едно жилище вече се изплаща за 4.2 години спрямо 8.4 през 2008 г. Макар че като „достъпно" в световен мащаб се определя жилище, което може да се купи за три години, данните показват, че България се доближава до това ниво, уточниха от банката. по-евтино Основната причина за това хората да могат по-лесно да си купят апартамент е продължаващият спад в цените на недвижимите имоти в страната. В сравнение с пиковите стойности отпреди кризата имотите са поевтинели с 40-50%. Освен това по данни на Националния статистически институт доходите на населението също нарастват, което води до понижаване на коефициента за достъпност. Трябва да се има предвид обаче, че изследването включва само заетите, а поради растящата безработица коефициентът обхваща все по-малък кръг домакинства, казаха от МКБ Юнионбанк. ново строителство Въпреки строителния бум през последните години ролята на новите жилища не е толкова голяма при определяне цените на имотите, показва още анализът. Като цяло по-малко от едно на десет продадени жилища е ново строителство. Особено много се понижава този процент през второто тримесечие на 2011 г., когато делът им достига 5.2% от всички сделки. В същото време най-значителен дял от продажбите - 11%, новите жилища са имали през 2009 г., когато голяма част от започнатите преди кризата сгради са били завършени. На kpegum Намалява и делът от доходите, който домакинствата заделят за изплащане на ипотечни жилищни кредити, показват още данните на МКБ Юнионбанк. Това се обяснява най-вече с по-малкия среден размер на изтеглените заеми, което започва да се наблюдава след 2008 г., както и в по-малка степен на нарастването на средния доход на домакинствата. През второто тримесечие на 2011 г. вноската по ипотечни кредити съставлява 32.7% от домакинските бюджети. Иглика Филипова Графика на една колона - Коефициент на достъпност на жилищата 
18.08.2011 г., с. 9 „И Ар Джи Капитал-1" продава търговския център „Орифлейм" Договорената сума е 1.63 млн. EUR, но купувачът засега остава тайна „И Ар Джи Капитал - 1" АДСИЦ ще продава Търговски център „Орифлейм". Сделката е на стойност 1.63 млн. EUR, което е с около 700 хил. EUR по-ниско от обявената преди година цена от 2.3 млн. EUR. Купувачът на имота засега не се посочва. От инвестиционния фонд обявиха, че договорът за продажбата е предварителен и е възможно да не се стигне до финализиране на сделката. Част от условията по сключения договор е ремонт на търговския център за 30 хил. EUR. Очаква се купувачът да поеме и разходите по сделката. В края на март тази година „И Ар Джи Капитал - 1" спечели 10 млн. EUR без ДДС, продавайки другия си имот - „Хипермаркет Практикер" на бул. „Цариградско шосе" 323 в София. инвестиционна стратегия „И Ар Джи Капитал - 1" е едно от трите дружества с инвестиционна стратегия, насочена към купуване на определени сгради и имоти с търговско предназначение и след това отдаването им под наем. Имотите, с които се оперира, имат предварително сключени дългосрочни договори с наематели, които обикновено са големи компании. Така трите дружества от серията „И Ар Джи Капитал" насочват усилията си към предлагане на защитена от инфлацията инвестиция на своите инвеститори. Финансови резултати През май тази година дружеството „И Ар Джи Капитал -1" раздаде 1.11 млн. лв. дивиденти. По този начин беше разпределена почти цялата печалба за 2010 г. За първото тримесечие на годината дружеството е отчело печалба на стойност 9.75 млн. лв., която към края на юни нараства до 9.84 млн. лв. Акционери в „И Ар Джи Капитал - 1" са „Българо-американски инвестиционен фонд" с дял от 36.99%, Българо-американска кредитна банка с 9.99%, доброволният пенсионен фонд на „Алианц" с 5.21%, както и Франк Луис Бауър с 9.24%. Акциите на дружеството са поскъпнали с 60% за последната година до 4.15 лв. за брой. Ивана Петрова Снимка на три колони - Договорената предварителна цена с купувача на търговския център е с около 700 хил. EUR по-ниска от исканата преди година.
18.08.2011 г., с. 11 Инфлацията в еврозоната се забави до 2.5% в края на юли На годишна база инфлацията е най-висока в Естония, Румъния и Англия Инфлацията в еврозоната се е забавила до 2.5% на годишна основа в края на юли, сочат данните на европейската статистическа служба Eurostat. Месец по-рано инфлацията за година е била 2.7%. За сравнение през юли 2010 г. инфлацията е била 1.7%, или с 0.8% по-малко за година. На месечна основа - през юли спрямо юни, в еврозоната е регистрирана дефлация от 0.6%. В същото време инфлацията в целия Европейски съюз през юли на годишна база е била 2.9% при 3.1% през юни. През юли 2010 г. тя е била 2.1%, или с 0.8% по-малко за година. Най-висока годишна инфлация през юли се наблюдава в Естония (5.3%) и Румъния (4.9%), а най-ниска е регистрирана в Ирландия (1%), Словения (1.1%) и Швеция (1.6%). От друга страна, спрямо предходния месец през юли инфлацията в ЕС се е повишила в девет страни, в две е без промяна, а в 16 се е понижила. Разлика в данните Според НСИ към края на юли в България на годишна база инфлацията е била 4.4%, на месечна - нулева. Хармонизираната инфлация или тази, която Eurostat взима под внимание, е 3.4% на годишна база и 0.4% на месечна. Разликата идва от методологията на изчисляване. Промяна в цените Най-значително в еврозоната са се повишили цените на транспорта (5.5%), на разходите по жилищата (5.0%), алкохолните напитки и тютюневите изделия (2.9%) и при храните (2.6%). Паднали са обаче цените на дрехите(-2.9%) и съобщенията (-1.6%). Оказва се, че България е една от малкото държави, където потребителските цени през юли продължават да се покачват. По данни на Eurostat ръстът в потребителските цени в страната е 0.4% през юли, като повишение в цените за юли има само в още три страни - Германия, Естония и Чехия. Кина Драгнева Графика четири колони - Инфлация, измерена на годишна база през юли 2011-2010 г. В°/о Графика четири колони - Инфлация, измерена на годишна база през юли 2010-2009 г. 
18.08.2011 г., с. 5 Жилищата у нас най-достъпни от шест години насам Жилищата на българския пазар на недвижими имоти през 2011 г. са най-достъпни от шест години насам, анализират банкови експерти. Според данните от анализ на МКБ Юнионбанк коефициентът за достъпност (с който се измерва времето, необходимо да се закупи един имот с получаваните доходи) е паднал до най-ниската си стойност - 3,5 при 6,9 през 2007 г., когато се регистрира пик на пазара на имоти. Ако домакинствата заделят целия си доход за покупка на собствен имот, то ще са им необходими 3,5 години, по данни към второто тримесечие на 2011 г. Това е с 3,4 години по-малко спрямо 2007 г, сочи сравнителният анализ. Като причини за повишаващата се достъпност на жилищата се посочват продължаващият спад в цените на недвижимите имоти в страната и ръстът в доходите на населението, отчитан от Националния статистически институт. Експертите отбелязват обаче, че нарастващата достъпност за покупка на жилище се отнася единствено за заетите, като от началото на кризата поради растящата безработицата коефициентът обхваща все по-малък кръг от домакинствата. Подобно на движението в страната, коефициентът за достъпност на жилищата в София през 2011 г. също достига до най-ниската си точка за разглеждания период. В столицата върхът на показателя е отбелязан през 2008 г., като намалението за последните 30 месеца е двойно и в размер на 4,2 години. От началото на 2011 г. е налице истинското измерение на кризата върху обема на новото строителство, като показателят спада до 3,7 на сто.
18.08.2011 г., с. 8 Докъде ни докарахте, господа „демократи Социалистическа България бе на едно от първите места по много селскостопански и промишлени производства, а сега е класирана като най-бедната държава в Европа На 28 юли в „Земя" прочетох статията на евродепутата Слави Бинев „В Челопеч дори кучетата вече не могат да живеят". С високопатриотичната си гражданска позиция авторът застава срещу разрухата и унищожаването на един район, от който живеещите, ако искат да живеят, следва час по-скоро да се изселят. Грубо са потъпкани и икономическите интереси на държавата за сметка на корумпирани управляващи на държавно и общинско ниво. След идването на „демокрацията" и преминаването на средствата за информация в частни ръце трудно се намират медии, които да критикуват управляващите. Повечето от тях най-нагло внушават, че животът ни до 1989 г. бил абсолютна грешка и тотален провал, а напълно неграмотни политици обявяваха селското ни стопанство за западнало, а огромните ни заводи от времето на социализма за произвеждащи продукция само за страните от СИВ. За да не бъда голословен, ще цитирам някои показатели за развитието на селското ни стопанство от статистическия справочник за 1990 г. По производство на селскостопанска продукция на глава от населението за 1989 г. България заема: слънчоглед - 2-ро място в ' Европа и 3-то място в света, ябълки и тютюн - 2-ро място в Европа и 4-то в света, домати - 3-то място в Европа и 4-то място в света, пшеница - 3-то място в Европа и 5-о място в света, царевица - 4-то място в Европа и 7-о място в света. Кой непредубеден българин, четейки тези сведения, би направил извод, че тези показатели сочат тотален провал на селското ни стопанство? Ще се спра и на някои числа, които са характерни за състоянието на нашата промишленост през 1989 г. Неоспорим факт е, че голяма част от българската промишлена продукция по това време се изнасяше в над 120 страни, включително във всички страни - членки на Европейския съюз, и в други най-развити страни като Швейцария, САЩ, Канада, Япония и Австралия. През 1980 г. българското машиностроене реализира 48 % от целия износ на България. През 1977 г. корабостроенето на България бе обявено за стратегическо направление. Само през периода 1971-1990 г. бяха построени 780 кораби и други плавателни съдове с обща товароподемност 4,7 милиона тона, които се продаваха в цял свят. От износа на корабостроителните ни мощности за периода 1971-1990 г. са получени: от страните от СИВ 1,55 милиарда рубли, от западните страни - 482 милиона долара. След промяната през 1989 г. България, за да посрещне своите нужди от кораби, внася рециклирани втора употреба корабни съдове. Да унищожиш своето производство и да внасяш остарялата техника на други страни, нима с това може да се похвалим? През 1988 г. България произвежда една пета от световното производство на електрокари и мотокари и по производство на човек от населението заема първо място в света (82,5 хиляди за година). За 1986 г. по абсолютно производство на електрокари и мотокари сме на трето място в света: ФРГ - 113,7 хиляди, Япония - 111,6 хиляди, България - 84,8 хиляди, САЩ - 50 хиляди. През периода 1981-1990 г. 90 % от тази продукция се изнася. През периода 1984-1990 г. делът на износа на български електро- и мотокари е 17 % от общото световно производство. През 1988 г. по производство на азотни торове на човек България е втора в Европа и седма в света. През 1989 г. по производство на каменни въглища на човек страната ни заема 4-то място в Европа и 5-о в света. По производство на памучни прежди на човек сме на 3-то място в Европа и 6-о в света, а на вълнени прежди на човек - 5-о място в Европа и 6-о в света. В прословутия доклад на американците Ран и Ът в раздела „Електроника" четем: „От началото на 70-те години България направи огромни капитални инвестиции както в конвертируема валута, така и в левове в електронната промишленост, което доведе до създаване на вдъхващи уважение производствени мощности и изследователски и развойни звена в областта на микроелектрониката. Нашата преценка е, че между 70 и 80 % от основните фондове са на съвременно ниво... Що се отнася до привличането на западни партньори, нашето главно заключение е, че сегашното състояние на основните фондове и на работната сила при подходящи условия позволяват да се проектират и произвеждат компютри и други електронни елементи, които да са конкурентоспособни на западния пазар по отношение на качеството и цената". Това е оценка на американски експерти, които казват още: „През последните години на електрониката и далекосъобщителната техника се падат над 20 % от българската национална промишлена продукция. В този отрасъл работят приблизително 130 000 души, от които 8000 са висококвалифицирани инженери". През 2001 г. спрямо 1989 г. България произведе електрическа енергия и акумулатори с 87 % по-малко, каменни въглища - с 23 %, домашни хладилници - с 83 %, валцовани черни метали - с 50 %, тухли - с 86 %, цимент - с 56 %, стоманени тръби - с 85 %, памучни, вълнени и копринени платове - с 88 %, сирене и кашкавал - с 89 %, тютюневи изделия - с 69 %, двигатели с вътрешно горене - с 98 %, електро- и мотокари - с 99 %, металорежещи машини - със 73 %, електродвигатели - със 74 % по-малко. Общото промишлено производство през 2000 г. е едва 40 % от производството през 1989 г. За да има по-голяма яснота, ще добавя и следното: 1. През 1989 г. България е реализирала износ в долари на човек: - 2 пъти по-голям от Гърция; - 8,8 пъти по-голям от Турция; - 1,2 пъти по-голям от САЩ. 2. След настъпването на „демокрацията" през 1989 г. България има износ в долари на човек: - 1,6 пъти по-малък от Гърция; - 1,3 пъти по-малък от Турция; - 4,8 пъти по-малък от САЩ. През изтеклите над 20 години управление на „демократични" правителства икономиката на страната бе тотално разгромена. И не само икономиката, тотално бе разгромена и армията, унищожени бяха военните заводи. Сега армията ни не може да изпълнява бойни задачи, ако се наложи да отбранява страната. Разгромена бе и образователната система, възвърната бе неграмотността на голяма част от българското население. Да не говорим за здравеопазването. Съгласно конституцията то е безплатно, но само на думи. На практика то бе превърнато в търговска дейност. Закрити бяха районните болници и пунктове и при нужда хората са принудени да пътуват десетки километри. Медицинската помощ стана недостъпна за хората, а туберкулозата се завърна отново. Под предлог че държавата била лош стопанин, държавната собственост бе разграбена или продадена за жълти стотинки. „Кремиковци" бе продаден за един долар, авиокомпания „Балкан" - за 150 000 долара, закрити бяха 4-те блока на АЕЦ „Козлодуй". Електроразпределението бе продадено на частни фирми, които произволно и непрестанно вдигат цената на тока. Корупцията е завладяла в управляващите среди и ако българският народ не проумее това и отново гласува за тях, тежко му и горко! България ще остане за вечни времена най-бедната страна в Европа, а нейните управляващи са най-корумпираните и престъпно безотговорни лица. В броя от 27 януари 2011 г. на вестник „Нова зора" отправихме открито писмо до министър-председателя на България, в което се противопоставихме срещу даването на концесия на златоносните ни находища на други държави. Обяснихме защо и какви загуби понася държавата ни с даденото златоносно находище на канадска компания. Но този наш сигнал остана глас в пустиня. За съжаление и главният прокурор не обърна ни най-малко внимание на този въпрос от толкова голяма значение за икономиката на държавата. Сега нашите управляващи в угода на САЩ правят всичко необходимо да разрушат и нашата енергетика и да прекъснат всякакви икономически и политически връзки с Русия. На кому е нужно десетки пъти да се отлага въпросът със строежа на АЕЦ „Белене"? Но написаното от историята не може да бъде зачеркнато. За това ще си послужа с казаното от Рузвелт още през 1943 г.: „Тези, които управляват днес България, ще бъдат съдени като криминални престъпници!" Неговите думи са напълно валидни и за управляващите страната ни сега, 70 години по-късно. Георги РУСАТЕВ, агроикономист 
18.08.2011 г., с. 4 Най-ниски цени на жилищата за последните 6 години За купуване на апартамент отиват всички доходи на домакинство за 3,5 години Цените на жилищата за второто тримесечие на 2011 г. са най-ниски за последните шест години. Това сочат изчисления на МКБ Юнионбанк. Според изследването за закупуването на апартамент е необходимо да се отделят всички получавани доходи на домакинство за 3,5 години. Това е почти наполовина в сравнение с 2007 г., когато е бил пикът на продажбата на имоти. Тогава желаещите да се сдобият със собствен дом се е налагало да отделят доходите си в продължение на 6,9 години, сочат данните. По тези показатели България се нарежда до средните световни нива, където за нормална цена се приема всичките спестени пари на домакинство за около 3 години, сочат още данните. Според изследването „достъпността" на жилищата се дължи на спада на цените, който достигна до 50 процента. Освен това от НСИ отчетоха ръст на доходите на населението, което допълнително е стимулирало хората да инвестират в имоти, докато цените им падат. Оказва се, че положителната промяна е резултат и от намаляването на тежестта на ипотечните кредити върху бюджета на семействата. Тя е намаляла с 4,5 процента от 2008 до 2009 г. Статистиката показва, че ипотечните кредити са около 32,7 процента от доходите на домакинството, което е сравнително повече от САЩ, където месечно дават средно 13 процента, за да изплатят кредитите си. Въпреки по-достъпните цени обаче закупуването на апартаменти в нови сгради е само 5,2 на сто от всички продажби. Пикът на продажби на имоти в новопостроени сгради е бил през 2009 г., когато продажбите са били 11 процента от всички сделки.
18.08.2011 г., с. 7 Цитат на деня „Грешка стана - по Черноморието ни е презастроено, но поне да се възползваме и да напълним колкото се може повече стаи и да генерираме приходи. Не сме толкова богати, че да ги махнем." Портретна снимка на една колона - Шефът на хотелиерската и ресторантьорска асоциация Благой Рагин в „Телеграф" „Когато не виждаш кой е глупакът на пазара, това си ти!" Неизвестен Каталог: monitoring monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол Изтегляне 1.11 Mb. Сподели с приятели:
|