18 октомври 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти
Изтегляне 1.53 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- Български компании на строителен форум в Сочи
- 18.10.2011 г., с. 2 Отчет 92 общини са проверени през третото тримесечие от ДНСК
- 18.10.2011 г., с. 10 Бартерните сделки на имоти набират скорост, заменят се къщи за коли brooker, форумът на "Класа"
- 18.10.2011 г., с. 10 Условията за биоземеделие могат да бъдат променени изцяло Ще направим разяснителна кампания, за да знаят фермерите как по-лесно да кандидатстват за пари
- Трябват повече разяснения
- Няма място за притеснение
- 18.10.2011 г., с. 11 Проверка след проверка, а след това само статистика Все още не са премахнати всички сгради, обявени за незаконни в средата на годината
- 18.10.2011 г., с. 16 Калин Григоров, външен консултант-мениджър в Recycling Bulgaria: На България са необходими не повече от 6-7 завода за отпадъци
- 18.10.2011 г., с. 20 Редят изложбата „Градът и сградите”
- 18.10.2011 г., с. 20 „Фрешлатино”: 14 топархитекти обличат града в цветове Проектът е част от Sofia Architecture Week
- 18.10.2011 г., с. 22 80% от банките са наели фирми за поддръжка на сградите си
Лиляна Караджова 
18.10.2011 г., с. 2 В Националния дворец на културата Над 30 нови фирми се представят на „Стройко“ Изложението ще бъде открито утре и ще продължи до 25 октомври Между 30 и 40 са новите фирми, които ще се представят на есенното изложение „Стройко 2000“, съобщи за в. „Класа“ Васил Хаджиянков, организатор на събитието. По думите му общият брой на участниците е около 500. Представянето ще бъде официално открито в сряда на 19 октомври в централното фоайе на Националния дворец на културата. Хаджиянков коментира, че есенното издание на изложението по традиция е по-слабо, защото е към края на активния строителния сезон. Има тенденция фирми, които в последните години не са участвали, сега пак да имат щандове. 12 компании, които последните 2 години не са били на изложението, сега ще възстановяват участието си, съобщават организаторите. „Това показва, че строителният сектор започва да се възстановява“, твърди Хаджиянков. По думите му статистика за броя на сделките, както и за техния размер организаторите на събитието не правят, а и такава по време на събитието не би била коректна. „Целта на изложението е потенциалните клиенти да се ориентират в предложенията на други фирми и това да е едновременно и на едно място“, обясни още той. Организаторите предлагат различни финансови инструменти, като 10% отстъпка при авансово плащане - 45 дни преди началото на изложението. Има възможности за разсрочено или отложено изплащане на таксите за участие. Според Хаджиянков около 50 на сто от участниците дават авансово парите за участие. При по-големи наемни площи има и допълнителни намаления. Големите щандове могат да намалят цената с още от 5 до 8%, извън другите предлагани финансови преференции. Цените на наемните площи остават непроменени спрямо пролетното издание на „Стройко 2000“. За щандове в сградата на НДК наемите започват от 100 евро на кв. м, а за площите отвън стойностите стартират от 55 евро на кв. м за целия период на изложението. Размерът на щандовете варира от 1-2 кв. м до 50-60 кв. м. „Няма модули и ограничения за заеманата територия, например има фирми, които са платили за участие само с каталог“, каза Хаджиянков. По думите му приблизително цялата квадратура на 5-те етажа на НДК са отдадени, като има компании, които все още се записват. Началото на есенното издание на строителното изложение на „Стройко 2000“ е утре и ще продължи до следващия вторник, 25 октомври. За посетителите входът е свободен, като работното време е от 10 до 19 часа, с изключение на неделя, деня на изборите, когато ще бъде затворено в 17 часа. Български компании на строителен форум в Сочи Български фирми ще участват на международния строителен форум SOCHI-BUILD, съобщиха от Изпълнителната агенция за насърчаване на малките и средните предприятия (ИАНМСП). Изложението се организира за 9-и път в периода от 19 до 22 октомври 2011 г. в Сочи, Русия. Българските участници В SOCHI-BUILD 2011 са "Дамвент", "Марин Батуров" "Профил", "Балкан експорт", финансирането на българското участие е в рамките на проект "Насърчаване на интернационализацията на българските предприятия", по който ИАНМСП е институционален бенефициент. SOCHI-BUILD привлича интереса на специалистите от бранша не само заради възможностите, които дава регионът в качеството си на курорт, но и заради мащабните проекти в гр. Сочи, който е домакин на предстоящата зимна олимпиада през 2014 г. Всяка година във форума участват повече от 200 компании, сред които не само представителите на Русия, но и водещи производители и дистрибутори от чужбина - Белгия, Германия, Литва, Турция и Швейцария. Снимка на три колони – Наемите на щандовете в сградата на НДК по време на „Стройко” започват от 100 евро на кв. м, а за площите отвън фирмите плащат по 55 евро на кв. м.
18.10.2011 г., с. 2 Отчет 92 общини са проверени през третото тримесечие от ДНСК През третото тримесечие на 2011 г. Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) е проверила 92 общински и районни администрации, съобщават от ДНСК. За 26 от тях това са първи инспекции, при около 60 случая са повторни, а има и такива, в които администрациите се проверяват за трети път. Екипите на дирекцията са установили нарушения при одобряването на инвестиционни проекти и издаването на разрешения за строеж извън законоустановените срокове. Нередности има и при спазването на нормативните изисквания за обхват и съдържание, например без част геодезическа, без част противопожарна, без статистическите изчисления към част конструктивна. Според информацията на ДНСК са открити издадени строителни книжки, без налични административни актове, които в зависимост от вида и големината на строежа се изискват по специален закон като условие за разрешаване на строителството. Проблеми има и при дадени документи без извършена оценка за съответствието на всички части на инвестиционните проекти със съществените изисквания към строежите, извършена чрез приемане от експертен съвет на одобряващата администрация, и като комплексен доклад, съставен от лицензирана фирма – консултант. Пропуски са отчетени в частта за пожарна безопасност и спасяване, за строежите от първа и втора категория и при предварителните договори с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура. Сред нарушенията са издаване на разрешения за строеж без извършено от одобряващия орган съгласуване и одобряване на инвестиционните проекти, с неправилно определени възложител, категория на строежа и др. За установените при проверките административни нередности са образувани около 40 административнонаказателни производства. От началото на годината са извършени общо 274 планови комплексни проверки на общински и районни администрации. При тях за нарушения по Закона за устройство на територията (ЗУТ) са образувани общо 159 дела, от които 134 са приключени с издаване съответно на наказателни постановления или резолюции за прекратяване. В общините, за които проверките не са първоначални, е констатирано подобряване на дейността, съобщават от ДНСК. Според данните се отчита повишаване спазването на разпоредбите на нормативните актове по устройство на територията. Проверките на общински и районни администрации ще продължат до края на 2011 г.
18.10.2011 г., с. 10 Бартерните сделки на имоти набират скорост, заменят се къщи за коли brooker, форумът на "Класа" Всички подобни сделки са просто прелюдия към едно сгромолясване на имотния балон. Мисля, че няма да е пресилено да се каже, че напролет ще имаме сделки на нормални имоти по 300-350 долара на квадрат за жилища в столицата.
18.10.2011 г., с. 10 Условията за биоземеделие могат да бъдат променени изцяло Ще направим разяснителна кампания, за да знаят фермерите как по-лесно да кандидатстват за пари Биопроизводството у нас се увеличава и в това отношение ние имаме добри успехи, но като процентно усвояване на парите по мярката не се справяме много добре. В тази област използването на евросредствата е много слабо и изоставаме спрямо останалите страни в ЕС. Ние от МЗХ няма да допуснем това да продължава. Още миналата година предприехме мерки за изменение на програмата. Така бяха увеличени компенсаторните плащания. До края на годината очаквам да бъдат одобрени от ЕК и други изменения, които ще спомогнат за развитие на биоземеделието. В момента се прехвърлят средства към сектора на биологично производство за вече активно работещи производители на такава продукция. Друг основен проблем за производителите в сектора се оказа информирането. Те не знаят какво трябва да направят, когато кандидатстват по програмата. А е необходимо да очертават площите си, независимо дали кандидатстват за директни плащания или за агроекология. Тези неща явно трябва да бъдат разяснени и затова ние ще направим всичко възможно хората да разберат как се кандидатства по мерките. За това могат да ни помогнат и сдруженията на тези производители, които са проводникът за връзка с тях.
Според мен мярка 214 стартира в прекалено много направления, което обърка хората с многото документация и неясноти, какво трябва да се напише, за да се кандидатства. Заради това оформяне на документи част от хората не могат да си гледат достатъчно добре земята и затова аз ги разбирам донякъде. Всъщност това е и майсторлъкът – трябва да се намери баланс – няма как да получаваш подпомагане по Програмата за развитие на селските райони, без да си положил максимални усилия. А в това се включва и административната работа. От друга страна, ние не трябва да забравяме, че земеделските производители имат повече работа на полето и ще им създаваме улеснения там, където може. Някои от правилата обаче не може да бъдат променени и се опитваме да намерим начин как те да не създават проблеми за фермерите. Най-важното е те да поддържат на 100% площите, които са заявили, и да осигурят тези земи да се използват през следващите 5 години. Просто не бива в средата на периода тези хора да се окаже, че не разполагат с цялата заявена площ по една или друга причина, защото тогава ще трябва да връщат пари. Изключение се прави само с до 10% намаление на площите, но не трябва всички това да търсят, а да обработват първоначално обявените земи. Няма място за притеснение Земеделците не бива да се притесняват от очертаването на площите, а ясно трябва да знаят, че се очертава това, което наистина се работи. Те това го знаят най-добре, а общинските служби за земеделие само подпомагат при очертаването на картата. Направихме и преизчисление на всички компенсаторни плащания по ос 2. Това включва освен екоземеделието и средства за необлагодетелстваните райони. За първи път се стартира и мярка „Натура“. За момента по мярката агроекология процентът на усвояване на евросредствата е около 1%, а по цялата ос 2 е 8%. Почти изцяло обаче сме подпомогнали всичките подадени документи за биопроизводство през 2010 г. Това са близо 20 хил. декара земи. Усилията ни са насочени към увеличаване на тези производители у нас. Има възможност условията за развитие на биоземеделието у нас да бъдат променени изцяло. Идеята е да може средствата по мярката да бъдат усвоявани в по-голяма степен. В момента земеделското министерство работи по промените и смятам, че това дава своите резултати. Не е добре една такава истинска зелена мярка да не върви, въпреки че по нея има много средства.
18.10.2011 г., с. 11 Проверка след проверка, а след това само статистика Все още не са премахнати всички сгради, обявени за незаконни в средата на годината Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) съобщи за поредните нередности, които е установила след проверки на близо 100 общини (стр. 2). Един от първите въпроси, които възникват в подобен случай, е дали ще има реални последици след това. Традиционно в България рестрикциите срещу нарушителите идват със закъснение, а причините за това са добре познатата тромава администрация и дългите процедури. Но има поне нещо сигурно и категорично - статистиката се променя, отчитайки на хартия, положителни промени. До средата на годината според данните на регионалното министерство незаконните обекти бяха 748 от общо проверени 1461. Обещанието беше, че до края на годината всички ще бъдат премахнати. Актуална статистика на съборените обекти до средата на октомври няма, но на сайта на ДНСК може да се проследи трудната процедура, по която се прилага законът. След издаването на постановление за неправомерността има период на обжалване, след това друг срок за това и т.н. и реалните действия се бавят с години. Трябва все пак да се признае, че експертите от дирекцията работят, и статистика за нея има. Но за да бъде наистина ефективна, трябва освен публикациите в сайта да се видят строителните отпадъци от разрушени сгради, само това ще докаже, че се защитава общественият интерес. А за да има и икономически ефект, трябва да се работи и по увеличаването на събираемостта на глобите при строителните нарушения.
18.10.2011 г., с. 16 Калин Григоров, външен консултант-мениджър в Recycling Bulgaria: На България са необходими не повече от 6-7 завода за отпадъци Инвестициите в модерни съоръжения могат да доведат до намаляване на такса смет Визитка: Калин Григоров е външен консултант-мениджър в Recycling Bulgaria. 12-годишния си опит в областта на технологичните решения за рециклиране придобива в Германия, където завършва средно и висше образование. В България работи по международни проекти от 4 години с партньори от водещи компании от Европа, САЩ и Азия. Recycling Bulgaria е проектирала завода за отпадъци във Варна и в момента го поддържа. Господин Григоров, кои са икономически най-изгодните технологии за оползотворяване на отпадъците в Европа? Преди 20-25 г. в Германия започва изгарянето на отпадъците без тяхното разделяне, което за тогавашните времена може би е било успешен вариант. Днес е осъзната ползата от извличане на ценните суровини от отпадъците. От десетина години насам все по-използвана и икономически обоснована е технологията за механично-биологичното третиране (МБТ). Идеята е да се извлече максимална полза от отпадъците, които подлежат на рециклиране, и само малко количество да се депонира. В зависимост от нуждите на региона към технологията може да се надгражда, да се добавят допълнителни съоръжения. Минимумът, с който изпълняваме европейските изисквания за оползотворяване на отпадъците, е биологичната фракция да бъде компостирана, с което теглото й намалява. Ценните суровини, които ефективно могат да се извлекат, са около 10%. Т.нар. RDF – високо калоричната фракция (картон, хартия, пластмаси с примеси), е около 30-40%. Тя се използва за изгаряне като алтернативно гориво в ТЕЦ и някои циментови заводи. Биологичният отпадък е около 50% от общото количество на битовите отпадъци. По какъв начин могат да се извлекат ползи именно от този най-масов отпадък? Има няколко възможности биологичният отпадък да се превърне в полезна суровина. Едната е анаеробно третиране с цел извличане на биогаз, от който се произвежда електричество и топлина. При тази технология след анаеробното третиране следва процес на обработване в кислородна среда. Така отпадъкът намалява още и същевременно се неутрализират патогенни процеси. В този вид остатъкът от боклука се компостира. Има една по-прогресивна идея, която ние обсъждаме и за завода във Варна - след анаеробния процес, биологичният остатък да бъде изсушен и така да се превърне в алтернативно гориво. При изсушаване тази биологична фракция е с калорична стойност, равна на тази на кафявите въглища. Необходимо е само да се изчисти от инертни фракции като камъчета и стъкла. С реализирането на такава идея едва 3 - 5% от боклука биха отивали на депо. Това количество, което се получава от биологичното сушене, съизмеримо ли е с това, което се получава като RDF гориво, кой е по-добрият подход? RDF реално е със съвсем друг произход. Това са основно хартия, картони, текстил, всички видове пластмаси с примеси т.е. една висококалорична фракция, която поради това че е много замърсена и ситна, много трудно би се отделила за повторно рециклиране. Затова по технологични причини е по-разумно да се изгаря. След сушене биологичната фракция и RDF горивото биха могли да се смесят в един и същи процес на изгаряне, но това е въпрос на решение. RDF e с много по-висока калорична стойност, отколкото биологично изсушеният материал - все едно да сравняваме кафяви и антрацитни въглища. Кой е по-добрият вариант, зависи от пазара. Какво количество електроенергия може да бъде произведено като резултат от процеса на биологично сушене и от RDF горивото? От биологичната фракция във Варна, която е около 50% от общия отпадък, при анаеробния процес могат да се произведат 1,5 MW/h електроенергия, отделно от порядъка на 1,8 MW топлина. Това е достатъчно за самозахранването на завода с електроенергия, а остатъкът може да се реализира в националната електрическа мрежа. Идеята за изгаряне на RDF е не толкова произвеждането на определено количество електроенергия, а по-скоро намаляване на количеството за депониране и заместване на горивата в циментови заводи и ТЕЦ-ове. За завода в София също бе избрана МБТ технология с изгаряне на RDF гориво в „Топлофикация-София”? Ще участвате ли в обществената поръчка за изграждането на завода? В София ще има два завода. В момента тече обществена поръчка за усвояване на биоразградимия материал, по която участваме. Тя е подновена, тъй като предишната, която спечелихме, по ред причини беше спряна. Избраната за София технология предполага чрез анаеробно третиране на биологичната част от материала да се извлече максималното количество енергия, а остатъкът да се компостира. По-голяма част от материала - 99%, който ще постъпва, ще бъде чиста зелена маса от градински центрове, общински фирми, които поддържат паркове и градини, което предполага едно добро качество на хумуса. Той може да бъде реализиран в търговската мрежа. Колко завода за отпадъци са необходими на България? В България има 6-7 града, които са с население над 200 000, и за тях реално си заслужава да има завод. Естествено, по-малко населените места също трябва да изпълняват европейските изисквания, но за тях са подходящи по-евтините съоръжения за рециклиране на отпадъците. След изграждането заводите трябва да се управляват ефективно, за да се върне инвестицията, това няма ли да доведе до поскъпване на таксите за гражданите? Когато една община изпълни изискванията на ЕС, тя получава възможност да спести от отчисленията, които ще плаща към регионалните екоинспекции. Колкото по-малко отпадъци депонира, толкова по-малко пари ще плаща за отчисления. Ако общината спазва всички стъпки, тя може дори изцяло да се освободи от тези отчисления. Това в крайна сметка няма да се отрази с увеличение на такса смет и дори напротив – така може да се постигне и по-ниска цена. Инвестицията трябва да е направена така, че да се изплати в разумно кратък срок, и оттам нататък общината да започне да печели. Дори самата община да инвестира в такъв завод или инсталация рано или късно ще започне да печели. Най-малкото, всички рециклируеми отпадъци, които се отделят от битовия отпадък, могат да бъдат реализирани и да донесат приходи. Ако има производство на електричество от анаеробен процес и то се продава, това също ще донесе приходи. Транспортирането на отпадъка от една община в друга досега беше хаотичен, ненужен и скъп процес. Снимка на три колони – без текст
18.10.2011 г., с. 20 Редят изложбата „Градът и сградите” Изложбата „Градът и сградите” ще бъде експонирана от 19 до 31 октомври на територията на културно-историческия комплекс “Антична Сердика” (пространството пред президентството и хотел “Шератон”.) Във връзка с 10-годишния юбилей на конкурса „Сграда на годината” организаторите учредяват юбилейни награди, които ще бъдат връчени на професионалните общности в лицето на Камарата на архитектите, Съюза на архитектите в България, Камарата на строителите, Камарата на инженерите, както и на академичната общност - Университета по архитектура, строителство и геодезия и Висшето строително училище „Любен Каравелов” - обучили водещите архитекти, инженери и строители на съвременна България. Церемонията по връчване на призовете ще се проведе веднага след откриване на изложбата в хотел „Шератон“.) Изложбата е съвместна инициатива с община София, като целта е да представи ретроспекция на постиженията в сферата на градската среда, архитектурата и строителството в България през последните 10 години. Това са най-добрите проекти на инвеститори, избрали България като инвестиционна дестинация, реализирани от водещи архитекти.
18.10.2011 г., с. 20 „Фрешлатино”: 14 топархитекти обличат града в цветове Проектът е част от Sofia Architecture Week 14 топархитекти от Испания и Латинска Америка гостуват със свои инсталации и проекти на Sofia Architecture Week. В институт „Сервантес“ в София архитектите ще представят на 3 ноември проекта „Фрешлатино” - сбирка от произведения под формата на видеоинсталация. Архитектите от „Фрешлатино“ са пъстра група творци от двата бряга на Атлантическия океан, обединени от мисията си да интерпретират съвременната култура. Някои работят индивидуално, други – по двойки, трети – в екипи до 12 души. В инсталацията „Фрешлатино“ работата на всеки е представена в кратко видео от самите архитекти и е придружена с избрана от куратора на целия проект творба. Авторите на „Фрешлатино” работят на пресечната точка между архитектурата, градоустройството, историята на града и живописта, като изграждат разказ чрез пространството. Изразните им средства са фотография, видео, видеоинсталация, скулптура, интервенция. Творбите им понякога са миниатюрни конструкции, друг път преминават границите между визуалните изкуства, пърформанса и архитектурата или пък ни доближават по нов начин до сложността на модерния град посредством интервенции в публичното пространство. В своя манифест те изповядват идеята, че „архитектурата е обществото, представено технологично”. За тях „архитектът звезда” отстъпва място на „професионалиста на улицата“: по-близък до хората, който обича да изследва и експериментира и включва в репертоара си редица елементи от социологията, политиката, антропологията, икономиката, екологията и др. За този тип архитекти приоритетите са: нисък бюджет, грижа за основните потребности, социална и политическа ангажираност, подвижност, целенасоченост. „Фрешлатино” може да се посети от 1 ноември до 1 декември, като официалното откриване е насрочено за 3 ноември. Специален гост за откриването ще бъде мексиканската архитектка Пилар Ечесарета, която ще участва в дебат, посветен на съвременната архитектура, конструкцията на града на бъдещето и взаимодействието между латиноамериканската и европейската архитектура. Дебатите са достъпни за всички, които имат отношение към средата, която ни заобикаля. 
18.10.2011 г., с. 22 80% от банките са наели фирми за поддръжка на сградите си Аутсорсингът на услуги е най-разпространен при охраната Над 80% от банковите институции са предоставили поддръжката на материалната си база в ръцете на професионална компания, съобщиха експерти на Шестия международен фасилити форум в София. В повечето случаи има наета външна компания за целта, а много рядко услугите се поверяват на дъщерна компания на трезора. В същото време половината от офисните сгради в страната също имат фирми за професионална поддръжка. Съвсем логично всички големи търговски центрове, както и телекомите в страната, също имат специализирана поддръжка на сградите, независимо дали това са дъщерни фирми на дружествата инвеститори, или за услугите е наета външна компания. Растеж
Между 20% и 40% е нараснал обемът на фасилити бизнеса у нас през по- следната година. Степента на покачване е различна за различните сегменти, но така или иначе развитието на този бранш в България става все по-осезаемо. Според експерти все повече собственици на сгради се доверяват на фирми за поддръжка, а и така си спестяват до около 20% от разходите. Причината е, че фирмите за фасилити мениджмънт имат договори с подизпълнители за много обекти и така са постигнали по-ниска цена на услугата. техническата поддръжка-най-нежелана Най-голям е контрастът в ползването на фасилити услуги между България и страните от Западна Европа по отношение на техническата поддръжка. В България само за 15% от сградите има наета фасилити компания. За сравнение в Европа цели 95% от собствениците са осъзнали необходимостта от тази услуга. Охраната, без която не може "От всички фасилити услуги в България най-популярна е охраната - 47% от тази дейност в страната ни се аутсорсва, докато в Западна Европа сигурността на над 85% от сградите се оставя в ръцете на външна компания", коментира Бисера Иванова, изпълнителен директор на "Фасилити оптимум" България. "Друга сравнително популярна услуга тук е почистването - 35% от сградите ползват фасилити компания за това, но все пак на Стария континент цели 61% от собствениците решават професионалните фасилити мениджъри да се заемат с почистването", допълни Иванова. Поддръжка за добра цена Според Сергей Койнов, изпълнителен директор на Forton International, професионалните фасилити услуги имат две ключови предимства - спестяване на разходи по поддръжката на сградата, както и възможност за предприемачите да се концентрират върху основния си бизнес, оставяйки поддръжката на сградите си в ръцете на компания професионалист. Койнов очаква в близко бъдеще предприемачите да се концентрират върху подобряването на качеството на имотите и средата около тях. Изпълнителният директор на Forton смята, че бъдещето на фасилити услугите се крие във възможността чрез правилна поддръжка да увеличат цената на постройките. Каталог: monitoring monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол Изтегляне 1.53 Mb. Сподели с приятели:
|