20 септември 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

За 22 лв. на човек на вечер можете да почивате на морето пет дни в петзвезден хотел и с пълно изхранване на дати около Деня на независимостта. Дори времето да не е хубаво, наличието на басейни и множество други глезотии, както и отличните условия в този хотел на Златни пясъци може да компенсират и тайфун. Офертата е за настаняване във фамилна стая за петима души и общата сума е 657 лв., като няма изискване за роднинство между настанените.

До пет дни ваканция можете да изкарате в края на септември, като за начална дата използвате 22 септември, Деня на независимостта, който е официален празник.

Повечето оферти на туроператорите са за три и пет нощувки.

На Златни пясъци отсядането в петзвезден хотел

и гледка към морето за петдневен престой е по 36 лв. на човек, като в цената е включена всичката храна, която той може да изяде. Ако решите, че и парковата гледка ви е по вкуса, двойната стая с изглед към парка за три дни ще струва по 40 лв. на човек, а петте дни са по 36 лв. Само с 2 лв. по-скъпа е морската гледка за тридневка. Ако решите да почивате цяла седмица и всяка сутрин да виждате морската шир, цената вече е по 35 лв.

На Слънчев бряг офертите за висококатегорийните хотели са в диапазона между 32 и 42 лв. на вечер с всичко включено в цената и използване на басейни и СПА инсталации.

Три нощувки в четиризвезден хотел в Сандански само с включена закуска е 43 лв. на калпак, а с още една нощ повече цената спада на 43 лв.

В Банско цените все още са на стая и в четиризвезден хотел с включена в цената закуска се плащат по 27 лв. Най-луксозното настаняване е около 60 лв. на човек.

На този фон най-скъпо остава във Велинград, където една нощувка в четиризвезден хотел стартира от 80 лв. на човек със закуска и вечеря. Цените варират до 120 лв., като се предлага предимно закуска, но в някои от офертите е включена и

по една СПА процедура

Велико Търново поддържа високи офертни нива, особено за хотелите с видимост към историческите паметници на града. Цените варират от 42 до 70 лв. на вечер със закуска.

Селските къщи остават с непроменени ценови предложения, защото за разлика от сезонните курорти, при тях и клиентелата, и търсенето са постоянни. Колкото по-запазена в архитектурно и етнографско отношение е една къща, толкова по-висока е цената й. Така истинско преживяване получавате за средно 45-60 лв. на вечер на стая.


20.09.2010 г., с. 18
В крайните квартали свободните площи са най-много
Всеки трети офис в София празен
Цените им стремглаво тръгнаха надолу
До края на годината свободните офис площи в столицата се очаква да нараснат до 26-27 на сто, прогнозират от консултантската компания Regent’s Property Advisors. Основна причина толкова голям обем бизнес площи в експлоатация да останат пусти са предстоящите откривания на нови сгради в София.

През първото полугодие делът на свободните офис площи в София е нараснал до 22%, сочат още данните на компанията. Най-голяма част от незаетите офиси все още остава в отдалечените квартали, но най-голямото увеличение през полугодието е в центъра на столицата, усетено повече от офисите клас А.

Въпреки застиналите икономически показатели през първото шестмесечие на 2010

предлагането на офис площите е продължило да нараства,

се казва в анализа на компанията. Проектите, започнати през периода на бум от 2007 г., бяха завършени тази година. Добавените 142 хил. кв.м нови офис площи са почти толкова колкото тези от цялата 2009 г. Пазарът на модерните офис площи е достигнал ниво над 1,150 млн. кв.м с частичното отваряне на Европейския търговски център – ЕТЦ (43,300 кв.м) плюс няколко нови сгради на една от основните артерии на столицата – бул. „Тодор Александров”. Половината от офисите клас А са разположени в центъра на столицата, където се намира четвърт от всичките офис площи. Останалите 75% са почти равномерно разпределени между главните булеварди и околните квартали на града.

Търсенето продължава да изоставa от предлагането, но за изминалия период разликата между тях нараства с по­ бързи темпове.

Налага се наемодателите да използват въображението си до краен предел

в опитите да направят най-атрактивната оферта за нови наематели. Бонуси като периоди без наем, стъпаловидни наеми, покриване разходите по преместване и довършителните работи са вече неразделна част от предлаганите договори.

Въпреки че вече се забелязват някой позитивни икономически сигнали, като увеличаване на износа и намаляване на безработицата, пазарните показатели са все още нестабилни. Като се има предвид вече добавените офисни помещения, както и предвидените 106,000 кв.м за второто шестмесечие на 2010 според анализаторите наемните нива ще продължат да бъдат под постоянен натиск. .

Свръхпредлагането убива интереса

Свръхпредлагането на пазара е причината за ниската степен на усвояване за първата половина на 2010. Макар да съществува действителен интерес от компании в процес на разширяване на бизнесa си конкретна оферта не може да бъде селектирана поради постоянно възникващите нови възможности. Независимо от това има една специфична тенденция при техния избор. Ръководени са от локация, функционалност и оперативни разходи. И това са причините, заради които офис сградите на главните булеварди с бърз достъп до центъра и наемни нива сравнително под средните за пазара са начело на класацията за нови наематели. В същото време наемите са били слабо намалени през първото полугодие, достигайки нива от 12-13 евро/кв. м за клас А офиси и 7-8 евро/кв. м клас Б.

Сърбия желае да започне строителството на наземния участък от газопровода "Южен поток" през 2012 година, съобщи РИА Новости, като цитира генералния директор на сръбската държавна компания "Сърбиягаз" Душан Баятович.

"Южен поток" ще дойде на територията на Сърбия от България и дължината му на сръбска територия ще бъде 450 километра, напомни БТА.

Техническо-икономическата обосновка на строежа на сръбския участък на "Южен поток" ще бъде подготвена съвместно с руските партньори до края на ноември, каза Баятович.

Инвестицията за строежа на сръбския участък на "Южен поток" се оценява на минимум 700 милиона евро.


20.09.2010 г., с.3
Нови амбиции след „Формула 1"
Министърът на икономика­та, енергетиката и туризма Трайчо Трайков уплътни работното си посещение в САЩ със срещи с десетки потенциални инвеститори. В България може и да не се изгради писта за „Формула 1", но министърът е твърдо решен да създаде новина за нови големи вложения.

Още в края на първия ден от посещението на Трай­ков в България достигна официалното съобщение, че „българските земедел­ски производители може да получават нисколихвени заеми от САЩ". Всъщност министърът само е разгова­рял за подобна възможност с представители на John

Deere - един от световните лидери в производството на оборудване за ферми и лесовъдско оборудване, ра­ботещ и в сферата на банко­вото дело. Дали разговорът ще доведе до резултати, е под голям въпрос.

Втората новина бе: „Caterpillar ще организира търговска мисия в Бълга­рия, за да проучи на място възможностите за инвес­тиции в нашата страна". Компанията е най-големи­ят световен производител на оборудване за строи­телството и минната ин­дустрия. И от години има официален представител за България.

Следващият ден се оказа още „по-ударен", защото новината бе ... „Министър Трайков покани Boeing за участие в приватизация­та на „ВМЗ Сопот". Дали обаче ще дойдат и дали американците ще купят агонизиращия оръжеен за­вод, ще стане ясно по-къс­но. Важното е, че засега са поканени.

Министърът вербува и Motorolla. C тях са об­съждани перспективите за партньорство в мобилните комуникации и изгражда­нето на цялостни системи за сигурност и умни мрежи (smart grid) в енергетиката. Засега имаме обещание, че ще дойдат на място в България.

в условията на криза.

Избор

С единодушно решение на журито за победител в кон­курса за идеен проект беше избран арх. Янко Апостолов. Българинът живее в САЩ и работи към консултантското бюро „Стивън Растоу". На второ място беше класи­ран проектът на арх. Баг-ряна Тотева, а на трето - на „Порш концепт". В конкурса са участвали 31 архитекти при закупили документа­ция над 80. На втория етап възложителят в лицето на Министерството на култу­рата ще проведе преговори с

Проектите

Разработката на арх. Янко Апостолов предвижда ми­нимална реконструкция на сградите на Галерията за чуждестранно изкуство и

на бившия ВМЕИ, които ще бъдат обединени в бъдещия музеен комплекс. Той ще има разгъната площ 20 200 кв. м, от която 6060 кв. м галерии. Предвиждат се още подземно депо за съхране­ние на предмети на изку­ството, конферентен център, ресторант и кафенета, об­разователен център, офиси, работилници и библиотека. Карето между сградите ще бъде оформено като вътре­шен двор по подобие на двора „Марли" в парижкия „Лувър". Част от покривите, главно над галериите, ще бъ­дат заменени със стъклени. Радостина Маркова

Разхищение

Украйна отчаяно се опитва да запази позицията си на главен транспортен маршрут за сибирския природен газ. Миналата седмица външ­ният министър Константин Гришченко обяви "Южен поток" за разточителен и не­нужен проект. Според него е много по-добре Европей­ският съюз и Русия да на­правят "съвсем ограничени допълнителни инвестиции" в съществуващата мрежа в Украйна, отколкото да стро­ят нов газопровод. "Ясно казваме на руските си при­ятели, а и на европейците, че сме против този проект, и предлагаме алтернатива", каза Гришченко. По думите му да се харчат безогледно пари за ненужен проект е против логиката на съвре­менната икономика.

Довод

По изчисления на "Газ­пром" от миналата година "Южен поток" ще струва 8.6 млрд. EUR. По-точна оценка ще бъде направена, след като приключат всички проучвания.

В условията на конкуренция

И строежът на "Южен по­ток", и модернизацията на газопреносната система на Украйна целят да се диверсифицират маршрутите за доставка на газ. "Нашите украински колеги трябва да се научат да живеят в условията на конкуренция и пазарна среда" , комен­тира Шматко. Критиките по адрес на проекта и високата му цена няма да повлияят на шансовете за реализацията му, категоричен беше той. "Акционерите вече са взели решение и смятам, че няма да има никакви проблеми", добави министърът.

Минипоток

В началото на миналата сед­мица президентът на "Руско газово общество" Валерий Язев каза, че обединението между "Газпром" и "Наф­тогаз" може да доведе до корекция в руската позиция за "Южен поток". Това беше разтълкувано като намек за възможен отказ от строи­телство. В противоречивите изказвания обаче експерти­те видяха възможност за ре­ализацията на минивариант на проекта. След като Русия и Украйна основат смесено предприятие, което да сто­панисва преносната мрежа, Москва може да построи и "Южен поток", но с двойно по-малък капацитет, който впоследствие може да бъде разширен, смятат те.

Идеите, които бяха споделени в публичното пространство за промени в закона "Кушлев", създават нови предпоставки за осъждане на България пред Европейския съд в Страсбург. Проблемът е, че се отива към конфискация, която, според авторите на законопроекта, е гражданска. Тоест може да се конфискува имущество, без да има влязла в сила присъда, доказваща неговия престъпен произход. От гледна точка на практиката на Европейския съд по правата на човека (ЕСПЧ) това най-вероятно би се възприело като прекомерна, дебалансирана намеса в правото на собственост. За разлика от българските условия, където частната собственост все още е мръсна дума за някои, които иначе много ефективно се възползват от нея, в "стара" Европа тя е основа на правовата държава и демократичното общество. Неслучайно в някои конституции частната собственост е обявена за "свещена и неприкосновена". От тази гледна точка изискването на Европейския съд в Страсбург е всяка намеса в частната собственост да бъде подчинена на ясни правила, да отговаря на изискванията на строг баланс между обществения интерес и индивидуалното право. При категорична доказаност на престъпния произход на дадено имущество би могло да се приеме в изключителни случаи, че отнемането е оправдано. Но посегателството срещу собствеността заради административни нарушения, при това недоказани, вече е по безусловен начин пролетарски устрем, който при българските условия и при демонстрираната от комисията "Кушлев" стихийност, по-вероятно ще извади очи, вместо да изпише вежди. Моята прогноза е, че делата в Страсбург ще стават все повече. Макар нашият законодател да разглежда конфискацията при данъчни и митнически нарушения, като гражданскоправна или административноправна в Страсбург, тези дела се приемат за наказателни обвинения. Затова е недопустимо обръщането на доказателствената тежест, т.е. задължението, произтичащо от закона, проверявано лице да доказва, че придобито имущество през последните 25 г. не е резултат от престъпна дейност.

Следователно има проблем с очертаващия се дисбаланс с намесата в правото на собственост. Има проблем с обръщането на доказателствената тежест и презумпцията за невиновност, която се прилага и спрямо митническите нарушения. Имаме проблем и с правните последици на закона. Огромни имущества се запорират за неопределен период от време, тъй като в България гражданските и наказателните дела понякога продължават десетилетия.

Надявам се този проект да бъде съществено коригиран. Дано да има обсъждане, за да не се стигне до някаква якубинска форма на отнемане на имуществото, уж в името на справедливостта, до ново преразпределение на капитала и до още по-голяма социална несправедливост.

Така министърът на околната среда и водите Нона Караджова коментира казуса около изпращането на последните бали софийски боклук в няколко града, между които и Пловдив. С последните поправки в закона за отпадъците при кризисни ситуации държавата има право да препраща боклук в други региони, като може да запълва максимум 10% от капацитета на депата. В сряда Министерският съвет реши 150 хил. бали залежаващ боклук, заради който Еврокомисията заплашва да ни глоби, да бъдат депонираии в Цалапица, Севлиево, Карлово и Ловеч. Ден по-къссно пловдивският общински съвет реши да закрие летището, само за да не приеме столичния боклук.

„Депото в Цалапица има свободен капацитет от 300 хил. тона смет, тъй че няма никакъв проблем предвидените 30 хил. тона от софийските бали да бъдат депонирани там", заяви министър Караджова. Тя припомни, че пловдивските общинари са се опитвали да мамят още в началото, като са обявили, че свободният капацитет на Цалапица е едва 120 хил. тона, но експертната оценка ги опровергала. Освен това Пловдив си има и завод за преработване на отпадъци в Шишманци, който обслужва цялата област. .Дори и да не използват завода, а да депонират отпадъците си само в Цалапица, в Пловдив пак ще имат капацитет за още три години", обясни Караджова. По думите й местните власти правят проблема единствено и само политически и изкуствено настройват софиянци срещу пловдивчани, за да си подготвят предизборната кампания. Според Караджова кметът Славчо Атанасов никога не е посещавал инсталациите в Шишманци и Цалапица и му препоръча да отиде да ги види.

Обясненията, че заводът и депото са си техни и няма да решават безплатно проблемите на софиянци, също бяха опровергани от екоминистърката. Тя припомни, че 21 млн. лв. от държавния бюджет са дадени за построяване на депото в Цалапица при положение, че то струва около 22 млн. лв. За екозавода в Шишманци, който струва 37 млн. лв., държавата е дала на Пловдив 36 млн. лв. „Никой не е спорил, докато Столична община даваше собствени средства за построяването на новия завод. Затова нека тази солидарност бъде продължена", призова Караджова. Тя направи паралел с утайките от пречиствателната станция в града под тепетата, на които в момента държавата търси място да бъдат изпратени в друг град. „Много ми е любопитно, ако по същия начин реагират гражданите на другите общини, какво ще се случи", допълни министър Караджова.

До края на март последните 150 хил. бали столичен боклук ще бъдат разпределени в четирите депа из страната, за да избегнем налагането на солени глоби от Брюксел.
Общините се бавят с проектите

В по-малко от половината региони на страната има построени модерни съоръжения за преработка и съхранение на боклук. Караджова обясни, че вече изпускаме всички срокове, които ни бяха поставени с европейските директиви,за да изградим сепариращи и сепариращи инсталации във всички регионални депа. „Имаме пари, но общините се бавят с проектите си", оплака се министърката. Тя обясни, че общините трябва да се сдружават и заедно да изработват проекти, за да могат да усвоят предвидените пари.
Снимка на една колона – Нона Караджова