23 август 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

За по-малко от 10 години Старият град на Пловдив оредя с 12 къщи - толкова паднаха, след като. бяха занемарени до грохване. Или бяха съборени умишлено след многократните апели на общината това да се случи, защото иначе ще се срутят и може да се стигне до жертви. Съдбата им са на път да последват други 19, които се нуждаят от спешно укрепване, за да не се сгромолясат. Постройките, които чакат ремонт, са много повече. Неотложна е реконструкцията на 60 къщи, чиито собственици вече са уведомени с писма да вземат мерки, а броят на сградите, които имат нужда от частично закърпване и освежаване, още се уточнява. Прави впечатление, че най-грозните гледки са точно по основните туристически маршрути. Преди години списание „форбс" препоръча Небеттепе като забележителност №2 в списъка на местата в Източна Европа, които всеки турист трябва да види. Точно по улицата към ранно тракийското селище на Небеттепе обаче зее дупката от две липсващи къщи. До нея са порутените останки от трета, за която е ясно, че скоро ще ги последва. Проблемът не се изчерпва със Стария град, защото в централната част на Пловдив има и други опасни сгради. В общината водят своеобразен топ "00 на рухващите постройки.

Живея в сграда етажна собственост, апартаментът ми е на последния етаж и има просторен открит балкон, от който се разкрива великолепна гледка. Балконът на апартамента вдясно от мен е продължение на моя, като двата са разделени от нисък парапет. Докато ме е нямало, без ва rttc пита, съседът е вдигнал на балкона си масивна метална конструкция с колони и греди. Покривът е закрепен чрез Заваряване към външните стени. Конструкцията наподобява решетка в затвор, Загрозява и фасадата на сградата, няма и одобрен проект. Какво да направя? В случая не се ли изисква специално разрешение и не трябваше ли съседът предварително да поиска моето съгласие?

Според Закона за управление на етажната собственост собствениците на жилище са длъжни да не извършват дейности в своя самостоятелен обект или в част от него, с които да изменят помещения, пространства или части от тях, предназначени за общо ползване, както и да не извършват дейности, с които се нарушава архитектурният вид на сградата. Изграждането на стабилна, покрита метална конструкция, трайно прикрепена към сградата чрез заваряване, представлява изменение на фасадата на сградата, за което освен вашето съгласие като непосредствен съсед на обекта се изисква и разрешение за строеж Трудно може да се приеме, че изградената от съседа конструкция има статут на „леко слънце-защитно устройство", каквото той би имал право да постави, без да иска вашето съгласие. Съгласно чл. 93 от Наредба № 7 от 22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, без да се иска разрешение, могат да бъдат поставяни единствено леки слънцезащитни устройства на прозорците, балконите, лоджиите и терасите, както и слънчеви колектори по фасади и покриви. Поставянето им следва да бъде извършено чрез конструкция, нетрайно свързана с терена (фасадата) на сградата. В конкретния случай можете да подадете жалба до кмета на общината и до съответната регионална дирекция за строителен контрол (РДНСК), които са компетентни да предприемат съответните действия. Ако се констатира, че се извършва преустройство на жилище, за което се изисква предварително разрешение, те ще издадат заповед за премахване на металната конструкция. На практика извършените от съседа ви строително-монтажни работи представляват строеж по смисъла на параграф 5, т. 38 от допълнителните раз-

И малко иновации Като по-скоро изключение в обсега на извънредното финансиране попадна и Националният иновационен фонд. На министерството на икономиката бяха предоставени 5 млн. лв. за обезпечаване дейността му във връзка с обявяването на нова конкурсна сесия. Средствата се осигуряват от резерва за непредвидени и неотложни разходи, предвиден за структурни реформи.

Всъщност става въпрос за преместване на средства: през април правителството отпусна 9.6 млн. лв. на Министерството на отбраната за довършване на комплекса, а сега те се прехвърлят към правосъдието. Според публикация в„Капитал" военното ведомство е усвоило едва 375118 лв. „заради сложността на завършването на обекта и процедурите за провеждане на обществени поръчки при стриктното спазване на законовите изисквания". По неофициална информация строежът вече е глътнал около 30 млн. лв. при първоначално планирани 8-9 млн. лв. (виж инфографиката). Пръсване из София От началото на следващата година гражданската и наказателната колегия на районния съд трябва да бъдат разделени, казаха за „Капитал Daily" от Министерството на правосъдието. Наказателните съдии заедно с прокуратурата ще се нанесат във „военното НДК" (което от днес може да се нарича „съдебното НДК"), а гражданските съдии, държавните съдия-изпълнители, администрацията и архивът - на три от етажите в сградата на ГУСВ на бул. „Цар Борис III" №54, в близост до брачната колегия. Точно преди година Министерството на правосъдието обяви обществената поръчка за ремонта на сградата на бившите Строителни войски на стойност 6.9 млн. лв. Тя е спечелена от дружество „Ф-строй", казаха от Министерството на правосъдието. Помещенията трябва да бъдат готови за ползване в началото на 2013 г. Несбъднати планове По времето на правосьдния министър от правителството на Сергей Станишев - Миглена Тачева, идеята беше сградата на ГУСВ да бъде разрушена заради лошото й състояние и на нейно място да се построи нова. Тачева дори сключи договор за 184 млн. лв., който беше обявен за нищожен в първите дни на правителството на ГЕРБ. Грандоманската сграда на военните пък трябваше да съчетава четиризвезден хотел с кино-конферентна зала за близо 1000 души, но замисълът й не беше осъществен. Беше направен един неуспешен опит за продажба на имота, но на търга се яви само един заинтересуван, който отказа да подаде оферта заради необяснимо високата начална цена-99.5 млн. лв. През лятото на 2010 г. правителството реши да мести Агенцията по вписванията във „военното НДК" и да разваля покупката на сегашната сграда на ул. „Елисавета Багряна" 20, за която са платени 23.5 млн. лв. и се дължат близо 7 млн. лв. по договор (плюс наем и натрупани лихви). И този план отпадна, а за дължимите суми се водят дела, които няма да приключат скоро, обясниха от Министерството на правосъдието.

Министърът по еврофондовете Томислав Дончев заминава спешно за 2 месеца в Перник, за да оправя хаоса с държавните помощи за труса. Това стана ясно вчера след среща на премиера Бойко Борисов и инициативния комитет на перничани. Заточението на Дончев се налага, тъй като три месеца след земетресението от 22 май държавата е превела помощи на едва 63 собственици, чиито домове са пострадали от природното бедствие. В същото време молбите за помощ са над 8500. Вчера не стана ясно защо Дончев, чийто ресор са европейските пари, ще оправя положението в Перник, при условие че Междуведомствената комисия е на подчинение на вътрешния министър Цветан Цветанов.

Новият общ устройствен план на Варна следва да бъде приет. Това становище даде Националният експертен съвет по устройство на територията към регионалното министерство, който заседава късно във вторник. Отправени са 9 забележки, предимно технически, повече от които община Варна и проектантите трябва да оправят до седмица. Екологичните организации искаха съветът да отхвърли плана, тъй като обжалват екологичната му оценка.

Решението на експертния съвет бе последвано от вече познати апели на министър Лиляна Павлова срещу строителството в Морската градина. Тя заяви, че кметът Кирил Йорданов трябва да издаде специална забрана срещу градежите. Павлова каза същото и в началото на юли, когато се видя с Йорданов в сградата на кметството. Градоначалникът обаче опонира, че не вижда смисъл от заповед, тъй като след изтичането на срока й може да се възобнови строителството. Според него гаранциите срещу вдигането на сгради трябва да бъдат заложени именно в плана. Вчера не стана ясно какво точно смята да прави Йорданов.

Експертният съвет е препоръчал целият Приморски парк да се сдобие с подробен устройствен план (ПУП). От участници в заседанието изтече информация, че документът трябва да се изготви в срок от 2 години - именно за този период би важало строителното вето на Йорданов. Вече вдигнати сгради, плюс законни, и влезли в сила ПУП-ове за отделни зони в парка остават в сила.

Павлова повтори и вече известния факт, че "Алея първа" не е част от Морската градина. За нея има влязъл в сила ПУП, т.е. няма пречка проектът да се реализира.
Снимка на три колони – Министърът на регионалното развитие Лиляна Павлова подчерта при поредното рязане на лента, че Алея първа не е част от Морската градина, за нея няма влязъл в сила устройствен план и проектът може да се реализира.