25 септември 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

допълни, че заради липсата на достатъчно места в общежитията е засилен интересът към търсене на жилища в близост до университетите. Тихомир Тошев от „Кредит Център" пък отчете, че активната промоционална кампания на финансовите институции е довела до 12% ръст на отпуснатите кредити през август.

Щом ползват тези пътища, трябва и да плащат за поддържането им, каза кметът на Медковец Венцислав Евгениев. „От конституционна гледна точка такъв налог е невъзможен, но можем да мислим част от парите от „белите петна" (земя, която няма собственик, но се обработва и има рента от нея - бел. ред.) в общините да се заделят за черните пътища", каза шефката на правната комисия в парламента Искра Фидосова (ГЕРБ). „До края на тази седмица ще бъде готова рамката на бюджет 2013 и ще има възможност за конкретни разговори. Аз подкрепям почти всички искания на кметовете", увери Фидосова.

Парите са отпуснати по схема за изграждане на туристически атракции и след обновяването дворецът и парковото пространство, изградени в края на XIX век, ще трябва да бъдат отворени постоянно за посетители.

Освен двореца ще се обновят и оранжериите и царската конюшня, както и нос Свети Яне в югоизточната част на комплекса, стана ясно вчера


25.09.2012 г., с.8
На съд след бой в кадастъра
Кънчо Бонев иска информация, обвиняват го за хулиганство
Доротея Дачкова

Кънчо Бонев, зам.-председател на Обединено гражданско сдружение, което участва в протестите срещу застрояване на Морската градина във Варна, е даден на съд по обвинение за хулиганство. Дотук го доведе битката му да получи достъп до обществена информация от службата по кадастъра във Варна.

Елица Лазарова от Районната прокуратура в морския град го прати на съд заради инцидент в кадастъра от 24 април. Делото ще се гледа от съдия Мария Бончева. Насрочено е за 15 ноември.

Ето каква е версията на обвинението. 68-годишният Бонев отишъл в кадастралната служба, за да получи данни, поискани по Закона за достъп до обществена информация. С него била и съмишленичката му арх. Калина Павлова. Мъжът поискал информацията да му бъде предоставена в присъствието на Павлова. Но чиновничката от деловодството на службата Снежана Куртева отказала.

Тогава Бонев написал пълномощно на архитектката. Но Куртева отново не се съгласила и помолила Павлова да напусне деловодството. Завързал се спор. Бонев й казал, че е некомпетентна и не си разбира от работата. Куртева извикала шефката си Красимира Божкова. Препирнята продължила. В крайна сметка Божкова написала протокол за предоставянето на информацията и го подала на Бонев, за да го подпише. Прокурорът твърди, че той грабнал листа и хукнал по стълбите. Охранителят Вълю Колев тръгнал след него по нареждане на с насинено око.

Божкова, според която гражданинът бил откраднал документ. Настигнал го между етажите и се сборичкали. Колев взел чантата на Бонев и се върнал в деловодството. Настоявал мъжът да върне протокола. Извикали COT и МВР и Бонев бил отведен. Всичко това било придружено с псувни и обиди.

Бонев обаче твърди, че е бит от охранителя на агенцията, а после е държан в РПУ-то 7 часа. Обяснява още, че искал да напише особено мнение върху протокола, който още не бил разписан от Божкова. След като тя отказала да сложи подписа си под особеното мнение, си прибрала и документа с информацията, предоставена на Бонев по закон. Юристи обясняват, че протоколът, който носи само неговия подпис не е документ и няма правна стойност. Затова нямало пречка Боневда го вземе.

Прокуратурата предлага за това, че грубо е нарушил обществения ред като крещял и псувал, Бонев да бъде наказан с глоба. Процесът срещу него ще се гледа на две инстанции във Варна

Турската страна се е оттеглила от процеса по подготовката на проекта за скоростния път Русе - Свиленград. Това съобщи вчера регионалният министър Лиляна Павлова, като уточни, че отказът не е официален и интересът на държавата Катар като инвеститор в проекта остава. Турция би могла да кандидатства да бъде концесионер за изграждането и експлоатацията на скоростния път, каза Павлова.

В края на септември ще бъдат обявени прединвестиционните проучвания по проекта и ще се изготви меморандум между България и Катар. Ако всичко върви по план, през октомври може да се регистрира съвместната проектна компания. По груби сметки пътят ще струва между 900 млн. и 1 млрд. евро. Ангажимент на държавата е да плати само отчужденията по пътя, но за самото трасе се обсъждат няколко варианта.

Един от тях беше на турската страна и предвиждаше пътят да минава през Търговище, Омуртаг и други райони с преобладаващо турско население.

Вариант, който се разглежда, е Русе - Свиленград да покрива отчасти трасето на магистралата между Бургас и Варна.


25.09.2012 г., с.12-13
Сергей Станишев: Цел № 1 на БСП - без нов мандат на ГЕРБ
Със Сергей Станишев разговаря Красина Кръстева
- Избирането ви за президент на Партията на европейските социалисти (ПЕС) на конгреса в събота е почти сигурно, защото сте единствен кандидат. За каква Европа мечтаете, г-н Станишев - централизирана, с общ парламент и обща армия, или друга?

- За мен естественото развитие на ЕС е за повече интеграция. Досега преобладаваше дясното мислене, в резултат на което Европа се възприема като нещо, което налага рестрикции. Но като резултат икономиката е в рецесия, а безработните са 24 милиона! Навсякъде повече от половината от безработните са младежи. ПЕС предлага въвеждането на т. нар. младежка гаранция. Това е механизъм, който предвижда, ако до четири месеца след приключване на образованието си един млад човек не може да намери работа, да му се гарантира или субсидирана заетост по програми, или продължаване на образованието. Искаме тази програма да бъде общоевропейска и задължителна.

- Имате ли идея, от която да проличи, че ПЕС се оглавява от "различен" политик - от Източна Европа, православен...

- За разлика от Европейската народна партия (ЕНП) ПЕС е семейство, в което има равни отношения. Това, че преди конгреса на ПЕС аз съм получил подкрепата на повечето водещи европейски социалдемокрации, в това число и на най-големите, показва, че в ПЕС има равни отношения между Западна и Източна Европа. Ние сме против разделянето на Европа на кръгове. Като президент на ПЕС аз поех инициативата да подготвим социалистическата визия за Европа, която отрича Европа на две скорости. Да подготвим ПЕС за успешна кампания за европейските избори през 2014 г. За първи път ще имаме демократично издигнат кандидат за председател на Европейската комисия (ЕК).

- Кой ще бъде той?

- Не е известно.

- Ще кандидатствате ли?

- За мен това не е на дневен ред. За мен е важно ПЕС да излъчи най-силната, най-популярната кандидатура. Европа трябва да вдъхва надежда. Защо ЕС беше популярен? Защото в Европа имаше мир и всяко следващо поколение живееше по-добре от предишното. Тази вяра сега е разклатена.

Социалният модел на Европа е уникален и той трябва да бъде запазен и развит, а не демонтиран. И в Далечния изток дори се изчерпа моделът на екстензивно развитие, базирано на ниски заплати.

- Ако ви изберат, ще сте вторият българин след Георги Димитров, застанал начело на международна организация на левицата, ще влезете в енциклопедиите. Но какви ще са ползите за България?

- Много, защото гласът на президента на ПЕС се чува. Ще припомня, че европейските социалисти подкрепят членството на България в Шенген. И аз имам своя принос за тази позиция. По моя молба президентът на Европейския парламент Мартин Шулц (германски социалдемократ - б. р.) през пролетта настояваше да се вземе най-сетне това решение. Ще припомня, че когато стоеше въпросът дали България да бъде приета от 1 януари 2007 г. за член на ЕС, или да бъде отложена, именно социалистите настояваха за приемането ни. За разлика от десните, чиято теза беше - много се разширихме, тези от Балканите ще почакат. Какво се оказва - и тогава, и сега? Европейската десница, с чиято подкрепа толкова се хвали премиерът Бойко Борисов, не върши работа на България. Каква е ползата за един българин от това, че потупват г-н Борисов по рамото?!

Една от задачите ми ще бъде да гарантирам и отвън, че следващите парламентарни избори у нас ще бъдат честни. Хората да могат да гласуват свободно и техният глас да бъде честно преброен. Защото има опасност парламентарните избори да не бъдат честни.

- Спомням си, че и Георги Първанов през 2001 г. все предупреждаваше за изборни нарушения, но това не попречи да стане президент.

- Тази власт използва МВР като политически инструмент, налага страх. Те не се гнусят и от преки фалшификации.

Извинявайте, такова нещо не е имало - нито при Костов, нито при Сакскобургготски, нито при тройната коалиция.

- Защо не допускате, че премиерът може да е симпатичен на голяма част от хората?

- Сигурно е симпатичен на голяма част от българите, но тази симпатия все повече се свива като шагренова кожа. Влезте във форумите в интернет, чуйте какво говорят хората по улиците и пазарите - недоволството и гневът се засилват! Защото се създадоха два свята - виртуален, в който живее ГЕРБ и в който всичко е прекрасно. И реален - на мизерията и безработицата, на липсата на конкуренция в икономиката, на монополните играчи, свързани с управляващите. Моделът на ГЕРБ е задънена улица в еволюцията на България.

- И очаквате недоволството догодина да се излее в урните под формата на гласове за БСП?

- Очаквам преди всичко хората да не подкрепят ГЕРБ. Бих разделил задачите пред БСП на две нива - националната задача е да не се допусне втори мандат на това управление. Наясно сме, че срещу БСП ще се води безпощадна не кампания, война от страна на управляващите.

- Какво мислите за антикорупционната комисия, оглавявана от Яне Янев?

- Това е поредният политически инструмент срещу БСП. Ясно е, че г-н Янев изпълнява поръчения от ГЕРБ, защото само преди една година той твърдеше, че това е най-крадливото управление. Но ще ви припомня с какво започна работата този парламент - с комисия, която бе наречена “анти-Станишев”. Какъв беше резултатът? Изписаха един том общи разсъждения и го дадоха в прокуратурата. Смешно е на четвъртата година от това управление управляващите да разследват опозицията за корупция. По дефиниция корупцията е в управляващите. Агенцията за обществени поръчки говори за 1 милиард поръчки с нарушения. Телефонното право господства в избора на това кой ще спечели една или друга обществена поръчка.

- Не го ли казвате прекалено категорично. Едва ли имате доказателства.

- Доказателства трудно ще излязат, докато тези са на власт, но хората споделят в частни разговори.

- БСП защо прие да участва в комисията на Янев? Така, я легитимирате, а вие лично създадохте впечатлението, че я използвате, за да “разчиства” около вас - г-н Янев се е фокусирал върху Румен Овчаров примерно.

- Ако тази власт имаше доказателства срещу Румен Овчаров и други фигури на левицата, нима щеше да ги спести?! Участваме в комисията, защото е по-добре да се чува нашият глас.

- Кои партии разглеждате като евентуални съюзници след изборите и с кои като опоненти до дупка?

- ГЕРБ са наши опоненти до дупка, докато аз съм лидер на БСП. С тях имаме цивилизационни различия, те разглеждат държавата като тяхна собственост. И скандалната история с “тигрите” и Отряд 28 е само един от стотиците признаци на подобен тип управление.

- Този скандал обаче го извади партията на Меглена Кунева, а не БСП, нищо че се наричате основна алтернатива.

- Напротив. Ние сме пуснали всички питания - и по парламентарен път, и по закона за достъп до обществена информация. Но ги бавят.

Ние казваме: С ГЕРБ - не! А какво казва партията на г-жа Кунева? Не разбирам как може да си алтернатива и да нямаш категорично мнение за управляващите. Да казваш - ние не харесваме нито едните, нито другите, но ще видим. Те не затварят вратата към ГЕРБ.

- БСП затваря ли вратата към “Движение България на гражданите”?

- За БСП първият критерий, лакмусът за евентуална коалиция, е отношението към ГЕРБ. Ние имаме нашата алтернатива, нашата позиция, другите - да се доказват самостоятелно.

- Едва ли очаквате БСП да спечели над 50% на изборите, за да състави самостоятелен кабинет?

- Която и да е партия трудно ще състави самостоятелно правителство. Но въпросът за съюзника се решава след изборите. Ние ще представим и нашата управленска платформа с ключови неща, на които ще държим.

- Едно от тях е строителството на АЕЦ “Белене”.

- БСП ще се съобрази с волята на българските граждани. Референдумът, който предлагаме, би бил първият истински демократичен референдум у нас. Това е референдум и каква страна да бъде България - да бъдем ли високотехнологична нация или нация от обслужващи.

- Не ви ли притеснява, че голяма част от хората с основно образование казват, че са достатъчно компетентни да вземат решение в референдум за АЕЦ?

- Ние искаме ли да се чува мнението на хората, или не?

- Към вас като бивш премиер продължават да висят два въпроса, свързани с “Белене”. Първият - защо не сключихте договор за строителството , след като меморандумът от 2006 г. предвижда това?

- Може ли да се сключи окончателен договор, без да има решение на ЕК за изграждането на “Белене”? Не може! Кога беше получено разрешението? В края на 2007 г. Може ли да се знае пълният обем работи, без пълното одобрение на техническия проект? Не! А той в момента е в последната фаза на одобрение от Агенцията за ядрено регулиране. А ако няма правно основание, защо има иск за 1 млрд. евро?!

- Искате да кажете, че и към момента не може да се сключи договор за строителство?

- Може, но той ще бъде анексиран.

- Вторият въпрос. Тогава защо поръчахте оборудването?

- Ще стигнем до него. Ние държахме да има инвеститор, който да поеме част от разходите, и направихме международен конкурс, спечелен от германската РВЕ. Те кога напуснаха? През есента на 2009 г., защото бяха изгонени от сегашното правителство. Защо сме поръчали оборудването - защото колкото се бавим във времето, толкова проектът се оскъпява. Имаше опасност да построим основата и да няма какво да сложим там.

Сега обаче има и друга опасност - през 2019-2020 г. да цъфнем без “Белене”, но и без “Козлодуй”. Защото българската страна закъснява с година и половина с искането към руската за удължаване на срока на експлоатация на АЕЦ-а.

- Да чакаме ли друга руска изненада след иска за 1 млрд. евро?

- Притеснявам се, че това правителство дава технически поводи за това. Като лидер на БСП аз категорично ще се противопоставя на всякакъв рекет от руската страна. Но към партньорите трябва да имаш нормално отношение. А не те да научават от медиите как ще ги “шамаросваш”. Ако си държавник, трябва да държиш сметка за последиците от своите думи.
ВИЗИТКА

Роден на 5 май 1966 г. в Херсон, Украйна. Завършил е историческия факултет на Московския държавен университет. Депутат в 39-ото, 40-ото и 41-вото народно събрание.

49-и министър-председател на България (2005-2009).

Председател на БСП и президент на Партията на европейските социалисти (ПЕС).


25.09.2012 г., с.12
От редакционната поща
Не гробище, а сметище
На истинско сметище заприличаха централните гробища в Перник. Всякакви пластмасови торбички, чашки и чинийки, остатъци от храна, бутилки и увехнали цветя се търкалят по алеите между гробовете. Трябва да стъпваме върху тях, докато стигнем до могилата на моя съпруг.

Обидно е, че и в последния си дом хората са принудени да бъдат в мръсотия. А новата част на гробищата пък е потънала в строителни отпадъци. Улични кучета обикалят по гробовете и ядат оставената храна. По време на жегите изпълзяха змии и гущери. Малко преди мъжът ми да почине, едва на 52 години, си направихме една екскурзия в Германия и Австрия. В един хотел в немско селце през нощта се чудехме

откъде идва много обилна светлина. На другия ден узнахме, че това са местните гробища. Отидохме да ги видим. Подредени, чисти, осветени, с градинки... Там, в белия свят, хората и на оня свят са по-добре, отколкото ние на земния.

Перник, Верка Огнянова
Бел. ред. Положението на гробищата наистина е тежко. Много хора са самотни и болни и нямат възможност да се грижат за гробовете на своите близни. От общината съобщиха, че са взели решение да наемат безработни по програми за временна заетост да чистят гробищния парк.


25.09.2012 г., с. 18-19
Цените на жилищата в столицата се кротнаха
Търсят се предимно малки и евтини нови домове. Но предлагането на качествени апартаменти намалява
КРАСИМИР ЦИГУЛАРОВ

Цените на жилищата в София спират да падат, ако се съди по усреднени данни за офертите. В първите 8 месеца на тази година месечните колебания при предлагането са минимални.

За първи път от началото на кризата през август средните офертни цени в София са отбелязали и леко нарастване в сравнение със същия месец на миналата година - 2,87%. Изчисленията са на компанията „Бългериан пропъртис".

Да се говори за устойчива тенденция все още е рано

Но през цялата 2012 г. има относително стабилно ниво на офертни и на продажни цени.Това говори за трайно успокояване на пазара след спада, казва оперативният директор на компанията Полина Стойкова.

Когато се говори за статистика, трябва да се отчита и разликата в офертни цени и цени на реализирани сделки. Предлагането в София е средно в рамките на 850 - 900 евро на квадратен метър. Сделките в последните месеци стават между 700 и 750 евро на квадрат. Разликата идва от факта, че в момента се търсят основно жилища в по-ниския ценови сегмент, в него се реализират и по-големият брой от сделките.

Вярно, все още има предоговаряне и отстъпки в рамките на 5, максимум 10 процента от офертните предложения, но все пак се търси по-евтиното, казва Полина Стойкова.

Наистина е рано да се говори за ръст, потвърждава и маркетинг мениджърът на „Адрес недвижими имоти" Калоян Богданов, макар че имало данни, които водят в тази посока. За определени имоти забелязваме задържане на цените и дори опити за по-високи оферти, казва той. Но става въпрос за качествено ново строителство, на хубави места. Огледите за такива жилища са повече, отстъпки се правят по-трудно и са все по-малки, но пък сделките стават сравнително бързо - между един и три месеца. По-рядко се налага да се търси и оглежда в рамките на три до пет месеца, а броят на сделките, които се реализират в по-дълъг период от време, е символичен. Според него в последните месеци има сериозна промяна в профила на клиентите, в мотивите за покупка на жилище, в търсенето на по-високо качество.

Постепенно се пренареждат и търсените квартали. Центърът и приемани доскоро за престижни райони на столицата започват да отстъпват при търсенето за сметка на места с по-добра инфраструктура. Имоти в близост до метрото стават все по-предпочитани както за покупка, така и за наем, допълва Калоян Богданов. По наблюдения на компанията се увеличават хората, които купуват имот за инвестиция. Интересен факт е,че в последно време нараства броят на по-възрастните купувачи на жилища, повече пък са по-младите продавачи.

Купувачите поддържат високи изисквания за качеството на жилищата, местоположението и качеството на инфраструктурата, казва и управителят на „Имоти Доверие" Ивайло Кръстев. Наблюденията на компанията обаче сочат, че сделки във всички сегменти вече се сключват след повече огледи - понякога да 20-30, за разлика от времето преди 4-5 години, когато са били достатъчни далеч по-малко посещения - до 15-18.

Според Ивайло Кръстев като цяло има спад на цените на продадените апартаменти в столицата в рамките на 10% на годишна база. Той обаче допълва, че се купуват предимно по-изгодни жилища - в рамките на 25 000 до 45 000 евро. Броят на сделките в столицата е спаднал значително в сравнение със същия период на миналата година, казва той.

Намаляване на общия брой на сделките в сравнение с миналата година засичат и от „Бългериан пропъртис". Всъщност през миналата година имаше положителни сигнали за икономическо възстановяване, имаше и ръст в броя на сделките с имоти, както и спад в лихвените проценти. Но през тази година икономиката се забави, съответно и сделките са по-малко, отбелязва Полина Стойкова. Според нея положителната тенденция е, че се увеличават чуждите инвестиции в недвижими имоти - техният ръст е с около 15%. Интересът е главно от Русия.

Българите са сравнително слабо активни. Те не са сигурни в бъдещето си не са сигурни дали ще запазят работните си места и дали доходите ще им позволят да си купят ново жилище.

Иначе лихвите паднаха до нива отпреди кризата, едни от най-ниските, които сме регистрирали. И въпреки това се вижда, че обемите на новите кредити през тази година са намалели. Просто хората се ориентират към сравнително по-малки и евтини жилища, обяснява Полина Стойкова.

В София и в големите градове най-силно е изразена връзката между търсенето на имоти, инвестициите и състоянието на трудовия пазар, допълва Ивайло Кръстев! Ограничените инвестиции и безработицата оказаха негативно влияние върху пазара на имоти през 2012 г. - нещо, което не се забелязваше през 2010 и 2011 г., казва той.

Калоян Богданов обаче гледа с оптимизъм на есента и очаква добри продажби в традиционно най-силния сезон за имотите. Цените са сравнително ниски, имотите вече са по-достъпни на база на средната заплата

Преди няколко години разликата беше твърде голяма. Съчетано с банковите промоции - вече се обявяват нулеви лихви за определен период, - това е стимул за повече сделки, казва той.

Данните на „Адрес" сочат, че стават все повече хората, които теглят потребителски кредити за покупка на имот, тъй като някои от банките предлагат вече доста близки лихви. Това ще е новото тази есен - хората, които са на стабилни позиции и имат добри взаимоотношения с банките като лоялни клиенти, ще могат да получат потребителски кредит на близка цена до ипотечния, обяснява Калоян Богданов.

Един от проблемите, поне за столицата, е задълбочаващо се разминаване в търсене и предлагане. На пазара наглед има доста непродадени жилища, но когато човек тръгне да търси, се оказва, че не може да намери желаното така лесно. Спадът в строителството продължава с години. А по данни на статистиката,

София отдавна 1 отстъпва на градове като Варна и Бургас по брой на издадени разрешителни за строеж, на започнати нови сгради и на въведени в експлоатация жилища, факт, който донякъде и предопределя опитите за повишаване на офертните цени.

За разлика от ниския сегмент при луксозните жилища няма съществено раздвижване, казва Ивайло Кръстев. На пазара излизат немалко оферти в престижни райони като „Докторски паметник", бул. „В. Левски", затворени комплекси в подножието на Витоша. Реализираните продажби обаче значително се разминават с офертните цени. Понякога намаляването на цената стига и до 40%. Основни купувачи на подобни жилища са по-заможни българи, живели дълго време извън страната, показват наблюденията на „Имоти Доверие".

Като цяло предлагането на имоти не само в София, но и в останалата част на страната се понижава, се подчертава и в последния доклад на консултантската компания MBL/CBRE. Според анализаторите броят на новоизградените имоти се очаква да намалее още, като се имат предвид издадените разрешителни за строеж и започнатото строителство.

Например по данни на Националния статистически институт броят на въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през второто тримесечие на 2012 г. е 520. Спрямо съответното тримесечие на 2011 г. намалението е с 26,3%. Новопостроените жилища в тях са 2175, или с 40,1% по-малко.

Ако сегашното търсене и ниво на жилищното кредитиране се запазят, може да се очаква спадът в продажните цени да се забави още, се казва в доклада на MBL/CBRE.