28 ноември 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

46 англичани, собственици на апартаменти в Банско, вчера отпразнуваха 3-годишната съдебна сага и успяха да влязат в имотите си. Преди 5 г. те си платили още на "зелено" жилища в комплекс "Четири сезона", но заради разправии между българските инвеститори на обекта не успяваха да се настанят.

Вчера Катрин Барбър, временен посланик на Великобритания у нас, преряза лентата на сградата, а всички бяха посрещнати с хляб и сол. Общо 78 са британците с имоти в комплекса, но не всички успяха да пристигнат за купона на победата, както те го кръстиха. Цялата сума, която са платили за собствеността си, е около 6 млн. лири.

Във фоайето на хотела беше поставен портретът на Майкъл МакКинли, също един от собствениците, починал наскоро от инфаркт.

Заради банковата тайна частни съдия-изпълнители запорират заплати и социални помощи по сметки на длъжници, въпреки че парите са недосегаеми по закон.

Хиляди са гражданите, чиито защитени доходи сме блокирали, алармира шефът на гилдията Георги Дичев. Частните съдия-изпълнители настояват за промени в закона, за да не прибират суми, които не искат и нямат право да вземат.

Те запорират сметки на длъжници, посочени от кредитора или при отговор от банка, че длъжникът има сметка при тях. Блокират ги, защото законът ги задължава, без обаче да знаят дали в нея изобщо има пари и ако има, откъде са - спестявания, продажба на кола или нива, заплата, пенсия или помощи за безработица, майчинство или инвалидост, които масово се получават чрез трезор на карта.

По закон социалните помощи са несеквестируеми, т.е. защитени изцяло, а трудовите възнаграждения и пенсиите - частично (виж таблицата в галерията). "Заради банковата тайна не знаем, че по сметката се превежда заплата или помощи и в момента, в който я запорираме, увреждаме длъжника, без да искаме", каза Дичев.

Сега единственият начин длъжникът да ползва парите, които му гарантират минимален жизнен стандарт, е да представи на частния съдия-изпълнител, който ги е запорирал, удостоверение от работодателя или от НОИ, че по блокираната сметка му превеждат заплатата, пенсията или социалните помощи. Тогава той ще вдигне запора частично или изцяло.

Това трябва да се направи възможно най-бързо, защото преведе ли банката парите на частния съдия-изпълнител, връщане няма - сумата е дошла от запорна сметка, а не от работодател или от НОИ.

Граждани, останали без никакъв доход по тази причина, са подали жалби до Камарата на частните съдебни изпълнители, националния омбудсман и правосъдния министър, който контролира дейността им. "Опитваме се да им обясним проблема, но не всички го разбират. А и е трудно да го разбереш, когато останеш без една стотинка", коментира Дичев.

Ръководството на гилдията е обсъдило въпроса с омбудсмана Константин Пенчев. Частните съдия-изпълнители и "адвокатът на народа" са категорични, че трябва промяна в закон, за да се защитят хората.

Подготвени са предложения за поправки, които експертите на Пенчев проучват, преди той да им съдейства за законодателна поправка.

Вариантите са различни. Единият е в закона за кредитните институции и Гражданскопроцесуалния кодекс изрично да се запише, че заплати, пенсии и социални помощи в банкови сметки не подлежат на запориране. Тогава сметката се блокира, но банката не превежда на частния съдия-изпълнител трудовото възнаграждение или помощите, а останалата сума от нея, ако има такава. Това е възможно, защото трезорът има информация откъде са дошли парите в запорираната сметка.

Другият вариант е банковата тайна да падне за частните съдия-изпълнители, както е в много държави. "Без значение е как ще се подходи, искаме крайния резултат - да не прибираме пари, които не искаме да вземаме", категоричен е Дичев.

“Макар и в рамките на закона, е недопустимо монополисти и банки да прехвърлят парите, които им се дължат, на фирми със съмнителна репутация. Търговци с име и репутация не би следвало да прехвърлят вземанията си на фирми, които използват съмнителни методи за събиране на дългове", категоричен е националният омбудсман Константин Пенчев.

Той обясни, че бил пред свършен факт, защото покупката е одобрена през 2010 г. Миран е медицинска сестра, а за жилището от 92 кв. м плаща 22 000 евро. Общината ще сложи край на практиката да продава апартаменти по данъчни оценки. "Дъщеря ми живее от 10 г. в общински апартамент, преди Славчо да стане кмет. Подала е молба за покупка през май, минала е всички процедури", обясни шефката на КНСБ д-р Миран.

Към незавършеното здание, което преди години бе прехвърлено на НАП, има терен от 15 дка. През февруари правителството реши, че имотът ще бъде продаден с условие към купувача или да довърши сградата, или до 1 г. да разчисти терена.

Началната цена от 12 млн. лв. е поне с 3 млн. лв. под пазарната стойност на земите в регулация в района. По данни на брокери терени там се търгуват за 500 евро за кв. м, или около1 млн. лв. за декар. Отделна е оценката за сградния фонд и инфраструктурата.

В началото на 2009 г. кабинетът "Станишев" промени статута на 4 сгради на НАП в София, една от които - ИПК, на частна държавна собственост с идеята те да се апортират в смесено акционерно дружество с компанията на Ирена Кръстева и сина й Делян Пеевски" Обединени български вестници" АД.

Сделката предвиждаше те да построят нова сграда на НАП на терена на "Родина", а в замяна да получат сегашните имоти на данъчните на бул. "Дондуков" 52, ул. "Аксаков" 21 и на ул. "6 септември" 10. Трите офис сгради бяха оценени на 83 333 059 млн. лв. и срещу тях държавата получаваше едва 49% в смесеното дружество.

Готвената сделка предизвика шумен скандал заради очебийната неизгода за държавата и явното облагодетелстване на близката до ДПС медийна групировка.

Преди дни дружеството получи официално решението на Варшавската фондова борса, че целият регистриран капитал, разпределен в 132 милиона акции с номинална стойност 1 лев, е приет за търговия.

Аз лично ще ударя камбаната за старт на търговията, заяви Огнян Донев, изпълнителен директор на "Софарма". (Какво е мнението му за листването на дружеството във Варшава - виж долу)

Компанията ще пусне на борсата във Варшава свои акции за 93,2 млн. долара. От "Софарма" уточниха, че те ще се търгуват с борсов код SPH.

"Софарма" няма да увеличава капитала си с излизането във Варшава, просто акциите й ще се регистрират за търговия. Това ще е третата българска компания с двойно листване - в момента тече увеличение на капитала на "Еврохолд България", с което холдингът също ще излезе във Варшава.

Справка на Investor.bg показа, че акции на дружеството може да бъдат продадени във Варшава с посредничеството на ПФБК, УниКредит Булбанк, "Интеркапитал маркетс" и "Елана трейдинг". Именно през УниКредит Булбанк става връзката между Централния депозитар и Полския депозитар.

Друг вариант да прехвърлите акциите си е чрез български инвестиционен посредник след сключен договор.

За покупка на акции на "Софарма" може да се ползват всички български инвестиционни посредници, както и всички полски.

На Варшавската фондова борса прехвърлянето на собствеността става за 3 дни, като за този период курсът евро/злота може да се измени с 2-3%, уточнява пред Investor.bg Николай Майстер, изпълнителен директор на ИП "Интеркапитал маркетс".

След като акциите на "Софарма" бъдат въведени в системата за търговия, данни ще се виждат на сайта на Варшавската борса.

На всяка страница там има поле за въвеждане на код или име на компанията.

"Софарма" е първата българска компания, която ще се търгува на официален пазар на чужда борса. В Полша вече бяха пуснати акции на "Интеркапитал пропърти дивелопмънт АДСИЦ", но те са на сегмента, където изискванията и таксите за емитента са значително по-ниски.

Намерение да се листват във Варшава или Франкфурт заявиха и от "Монбат" в началото на тази година.

Появата на "Софарма" на борсата във Варшава стана, след като през октомври Комисията за финансов надзор одобри проспекта за публично предлагане на акциите.

“Софарма” ще е най-голямата фармацевтична компания на Варшавската фондова борса.

Според базираната в Мюнхен консултантска компания AT Kearney "Софарма" има дялове в компании, включващи недвижимо имущество, търговия, доставка, медицинско застраховане и болници. Компанията изнася около 28% от продукцията си в 30 страни, включително Русия, Полша, Украйна, Казахстан, Турция и други държави.

През септември компанията откри новия си завод за твърди лекарствени форми в Белград. Това е второто фармацевтично предприятие с български инвестиции в Сърбия. В завода ще се произвеждат медикаменти в областта на урологията, гастроентерологията, а след 3 г. и някои популярни препарати за кардиологията. Има и хранителни добавки с пробиотици. Портфолиото ще се разшири от 25 на 36 продукта.

Инвестицията е за 8 млн. евро, като благодарение на нея ще бъдат разкрити 110 работни места. В завода ще се произвеждат годишно 8 млн. опаковки за медикаменти. До края на годината се очаква износът да достигне 1 млн. евро.

Заводът е проектиран в съответствие с европейските изисквания. Освен производствените мощности, които включват модерни линии от преработката на изходната суровина до крайния продукт, са изградени и складове плюс лабораторен комплекс в съответствие с изискванията на GMP (добра производствена практика).

Заводът в Сърбия е част от програмата на "Софарма" да се превърне в значим регионален производител на фармацевтичния пазар.

70 млн. лв. инвестира "Софарма" и в нов завод за твърди лекарства в София. Той ще бъде пуснат в средата на 2012 г. Стартът на строежа беше даден на 9 декември 2010 г. от премиера Бойко Борисов и изпълнителния директор на "Софарма" Огнян Донев.

Очакваният капацитет на новия завод са 4 млрд. таблетки годишно, като ще се произвеждат над 100 лекарства. Ще се открият нови 420 работни места. С построяването на новия завод за твърди лекарства приключва пълната модернизация на производствените мощности на "Софарма". Това е тринадесетият завод от структурата на компанията в съответствие със стандартите GMP. Оборудването за производство на завода ще бъде последно поколение с висока автоматизация и производителност.

“Cофарма" е един от най-големите производители на лекарства у нас. В момента пазарната капитализация на дружеството, която отразява стойността на акциите му на фондовата борса, е над 422 млн. лева.

Ценово претегленият BG40 падна с 0,8%, равнопре-тегленият BGTR30 се понижи с 2,9 на сто, а индексът на дружествата, инвестиращи в недвижими имоти, BGREIT успя да поскъпне минимално с 0,5%. Той е и единственият с печалба от началото на годината с 10,7%. При останалите два индекса загубите са съответно 7,1 и 16,8 на сто.