29 юни 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти



страница7/13
Дата25.07.2016
Размер1.77 Mb.
#6659
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   13

29.06.2011 г.,с. 12
Връщат обвинението срещу Батко след едногодишен процес
Обвинителният акт срещу бившия шеф на пътния фонд Веселин Георгиев-Батко се връща в прокуратурата за отстраняване на пропуски. Съдия Весела Дончева върна във вторник обвинението, по което повече от година Батко вече беше съден. Процесът срещу него тогава се гледа от бившия шеф на Софийски градски съд Георги Колев. Преди финала му магистратът оглави ВАС и делото бе разпределено на Дончева, за да стартира отначало. Георгиев отговаря, че е сключил договори за 120 млн. лв. между фонда и фирми, близки до двамата му братя. 14 дни след като Дончева насрочи заседание по делото, без нови обстоятелства, е решила да върне обвинението, обясниха от прокуратурата. От Софийски градски съд уточниха, че по закон при повторния старт, делото може да се върне само в съдебно заседание. А връщането се наложило, тъй като Батко имал висящо обвинение. При първоначалното му привличане, прокуратурата включила три деяния, които липсвали в обвинителния акт.


29.06.2011 г.,с. 16
Темида със златен дом за € 3308 на кв. метър
Скандална сделка на тройната коалиция
Христо НИКОЛОВ

Не е луд този, който яде зелника, а този, който му го дава! Народна поговорка Министерството на правосъдието без много шум се е оказало собственик на една от най-скъпите офис сгради в София. Сделката е разрешена, сключена и разплатена от правителството на тройната коалиция и има всички шансове да се превърне в класика в жанра „Разхищение на държавни пари". Натъкнахме се на нея, докато репортер на „Труд" работеше по тема за най-скъпите офис билдинги в София. Театрото се развива в края на 2008 г. На едно от последните си заседания за годината кабинетът на Сергей Станишев възлага на министъра на правосъдието, по това време Миглена Тачева, да сключи договор за покупка на имот в полза на държавата. Обектът е административна сграда в сърцето на София – на ул. „Аксаков" № 5 (на ъгъла с ул. „Г. Бенковски"). Стъклен дом с правоъгълна форма, който не блести с архитектурни достойнства и за разлика от повечето сгради в съседство дори не е паметник на културата. Преди години там беше клон на банка Биохим, а още по-рано се помещаваше „Машиноекспорт'. Сградата се състои от сутерен, партер и осем етажа с обща разгъната застроена площ 2811,21 кв. метра. Първата вноска е платена при подписването на предварителния договор на 22 декември 2008 г. - 9 396 950 лв. с ДДС. Вторият транш е депозиран в деня наизповядването на сделката на 31 март 2009 г. - 8 792 270 лева. Общо за стъкления дом са платени 18 189 220 лв. с ДДС, или 9,3 млн. евро. В момента правосъдното министерство е настанило в сградата дирекция „Българско гражданство" и други звена. Чиновниците имат удоволствието да работят на метри от Руската църква, Народния театър и Градската градина. Луксът е струвал на хазната по 3308 евро за всеки квадратен метър. И то за сграда без паркинг, далеч от представите за първокласен офис. Право съди, криво смята Една от най-скъпите офис сгради в София се намира на 200 м оттам - „Лендмарк център" до Народното събрание. Имотът бе построен от инвестиционната компания „Соравия". Уникално местоположение, качествено строителство, подземен паркинг. И най-важното - едни от най- високите наеми в София, достигащи 26 евро на кв. метър. Австрийците продадоха билдинга през 2005 г. за 18 млн. евро. Сградата е с 10 хиляди кв. метра разгъната площ, което прави 1800 евро на квадрат. После тя смени още два пъти собствеността си, като през 2008 г. я купи „Алфа дивелопмънтс" на бизнесмена и издател Иво Прокопиев. В годишния отчет на дружеството за 2008 г. сградата на бул. „Цар Освободител" е оценена на 26,3 млн. евро, или 2600 евро на кв. м. Трябва да се отбележи изключителната недалновидност на предишното правителство. По-лош момент за покупка едва ли можеше да се намери - в края на 2008 г. цените на имотите бяха достигнали върха си и дори започнаха да падат. Държавата в този случай е излязла на пазара и е платила надценката, която собственикът поиска. Вместо да стори най-простото, логично и не ощетяващо хазната действие - да възложи обществена поръчка за строителство на сграда, да се явят няколко дружества и да победи кандидатът с най-ниска цена. И държавата да се сдобие с нов имот срещу 600-800 евро на квадратен метър (строителство + земя). Погледнете търговете за изграждане на магистралите - това е начинът. Всичко друго оставя съмнения за лобизъм, раздаване на пари под масата и работа НЕ в името на народа, ф

Снимка на три колони – Предходното правителство е подбрало възможно най-лошия момент за покупка края на 2008 г., когато цените на недвижимостите бяха стигнали върха си.


София – мой малък Лондон

При инвестициите в офис сгради обикновено се прави сметка, пречупена през евентуалния наем, който може да се постигне, и доходността (срока на възвръщаемост). В края на 2008 г. средните офертни нива на първокласни офиси в централната част са били 17 евро на кв. метър по данни на компанията „Колиърс". Сградата на ул. „Аксаков" № 5 обаче не покрива част от критериите за клас А - например за паркоместа, системи за управление. Нека приемем, че за мястото би се постигнал наем от 14 евро на квадратен метър. Засега нямаме отговор от Министерството на правосъдието колко е използваемата площ, затова правим допускане за 20% общи части. Така чистата офис площ излиза 2250 квадратни метра. За година наемите на помещенията биха възлезли на 378 000 евро. От двама консултанти получихме потвърждение, че доходността по това време, на това място и този тип имоти в София е била не повече от 7,5%, което се равнява на малко повече от 13 години срок на възвръщаемост. Това оценява сградата на 5,02 млн. евро, или почти наполовина от платената от държавата цена. За радост на продавача на „Аксаков" постигнатата доходност от офис продажбата е феноменална -4,06%. Към края на 2008 г. подобен резултат е немислим в която и да е европейска столица, дори в добрия стар и скъп Лондон. По данни на една от най-големите консултантски компании в света .Джоунс Л ангЛасал" през последното тримесечие на 2008 г. най-скъпите офис пазари са били Милано, Мюнхен, Париж и Дъблин с 5% доходност (20 години срок на възвръщаемост). А в един от най-скъпите райони в света - лондонския „Уест енд", доходността е била между 5,0 и 5,5%.
През 2001 г. продават сградата по € 697 на кв. м

Стъкленият дом на ул. „Аксаков" № 5 в миналото беше централа на „Машиноекспорт" - едно от големите ни външнотърговски дружества. Преди 10 години компанията се раздели с централния си офис, като го продаде на„Хипоферайнс имобилиен" - дъщерно дружество на „Банк Аустрия креди-танщалт лизинг". При изповядването пред нотариус „Машиноекспорт" е представлявано от Борислав Дионисиев, заместник-председател на съвета на директорите (председател на борда тогава е Петър Манджуков). Сделката е на стойност 3,2 млн. дойче марки без ДДС. През 2001 г. в условията на валутен борд левът беше вързан за дойче марката при курс 1:1. По същото време германската валута беше фиксирана към еврото при курс 1,95583 марки за евро. Ако начислим ДДС, излиза, че сделката преди 10 години е на стойност 1,96 млн. евро, или 697 евро/кв. метър. Това е точно 4,7 пъти по-малко от цената, която държавата плати през 2008-2009 г.
Тачева: Нямам спомен за цени и квадратури

Нямам спомен нито за квадратурите, нито за цената" - това бе коментарът на бившата правосъдна министърка Миглена Тачева. Тя ни насочи към министерството, където се пазели всички документи за сделката. Изпратихме запитване до правосъдното ведомство, откъдето казаха, че ще ни отговорят по Закона за достъп до обществена информация. Причината е, че темата засяга лица, които вече не са на работа в министерството. Сред въпросите, които пратихме, са: Каква е била нуждата на министерството да купи сградата и кое е наложило точно там да бъдат настанени административни звена? На база на каква оценка е изчислена цената на придобиването? Настоящото ръководство на министерството оценява ли покупката като обоснована и целесъобразна?"




29.06.2011 г.,с. 18
Местната власт мина през трусове и скандали
Пловдив
Във втория по големина град в България местната власт през изтеклите четири години бе белязана от трусове и скандали. Година след като Славчо Атанасов бе избран за кмет, мнозинството, което го подкрепи ГЕРБ-ВМРО, се разпадна, създадена бе нова коалиция. Така неизползваемо се оказа дистанционното, което негови опоненти от вота през 2007 г. бяха пратили на Бойко Борисов като символ, че ще командва Славчо от столицата... Малко по-късно Атанасов се отцепи и от ВМРО на Красимир Каракачанов и стана един от учредителите на нова партия ВМРО-НИЕ. Като свои най-големи постижения местната власт в Пловдив сочи ремонта на четири булеварда, строежа на мостове, дофинансирането на музеи, библиотеки и други културни средища с бюджет от общината. Гордост са и ниските местни данъци и такси, които пловдивчани плащат. Общинарите успяха да спечелят 18 европроекта за близо 15 млн. лв. Но още 18 чакат одобрение в министерствата. Едно от най-тежките наследства, които ще получи новата власт на града, са проблемите на „Столипиново" - най-големия етнически квартал в Европа. Там живеят 60 000 души на 4 кв. км. Трудностите не са само в почистването. На ден се извозват по 420 тона смет. Бедата е, че в „Столипиново" има изградени къщи върху силови кабели и по тротоарите, които са незаконни. Ако се бутнат, 30 000 души ще останат на улицата... Иначе Пловдив няма проблем с боклука. Работещият вече Екологичен завод, модерното сметище, и едни от най-ниските такси смет в страната -1,2 промила, а за бизнеса е 5,5 промила, са предимства, които пловдивчани оценяват. Това,с което се прочу градът през последните години, са честите скандали, в които кметът Атанасов се забъркваше. Възпротиви се да върне Панагюрското златно съкровище в София и поиска да остане в Пловдив, „където е неговия дом". Заради златните съдове се кани да води дела с правителството. Предупреди, че ще обяви гладна стачка в знак на протест срещу искането за закриване на Пловдивската опера. Негов патент си остават целувките. Той бе готов да разцелува премиера Бойко Борисов, както бе направил със Станишев, ако преведе пълната сума от обещаните пари за приетите 100 000 тона софийски бали на сметището в Цалапица. Като не се случи, набучи на кол споразумението с правителството. Атанасов не пусна в града скандалния художник Давид Черни, който представи България като тоалетна на изложба в европарла-мента в Брюксел. „Аз съм биткаджия и лесно няма да се дам", е любимата фраза на кмета.


29.06.2011 г.,с. 18
Кметът Славчо Атанасов:Не се справих с кварталните улици
Боряна ДИМИТРОВА

Славчо Атанасов е кмет първи мандат на Пловдив. През 2007 г. спечели поста като кандидат на ВМРО и ГЕРБ на първи тур с 53% подкрепа. Роден е в Карлово на 14 февруари 1968 г. Висше образование завършва във Висшето военно артилерийско училище в Шумен, а след това право във Великотърновския университет. Дълги години работи като психолог в училище. През 2003 г. става кмет на район „Тракия" в Пловдив. Женен, с едно дете. В кабинета му, наред с икони и картини, все още стои забученото на кол споразумение, което Пловдив и правителството сключиха за финансови компенсации срещу това, че приеха столичните бали.

- Г-н Атанасов, с какво мислите, че ще ви запомнят хората?

- Вече осем години съм кмет. Първо бях на 80-хилядния район „Тракия", където въведох всеки ден прием за граждани. Запазих традицията и в голямата община. Изслушал съм хиляди хора. Доколкото успях - помогнах на мнозина. Но понякога не съм могъл, защото не е в правомощията ми. Пловдивчани знаят къде живея, те идват и вкъщи. Скоро се наложи през нощта да ходим с една ужасена майка в болницата. Синът й беше получил перитонит, наложи се да търся изтъкнати специалисти, до кои-то жената нямаше как да стигне, за да свикат лекарски консилиум. Спасиха момчето. Не липсват куриозни случаи. Възрастна жена дойде и ми казва, че само на мен вярва и моли да намеря съпруг на 32-годишната й внучка. Тя имала апартамент, образование и работа, но била твърде притеснителна...

Не съм делил хората. Отчитал съм се пред пловдивчани всяка година. Ще го направя и за целия мандат, като застана с предизборната програма от 2007 г., подкрепена от ГЕРБ и ВМРО. ГЕРБ абдикираха от управленската си отговорност, аз останах. И изпълних 90% от програмата.

- Но ви обвиниха, че сте подменили вота на пловдивчани, защото влязохте в коалиция с БСП.

- Не само с БСП, но и с десни партии. В момента Пловдив се управлява и от десница, и от левица. Не аз, а други поискаха да подменят вота. Прегрупирането в Общинския съвет бе извършено от тогавашния негов председател и лидер на ГЕРБ Йордан Кюмюрджиев, който прие ролята на кмет в сянка. Той направи нова коалиция в местния парламент и се опита да отнеме правомощията ми.Неприехда бъда кукла на конци и моите задължения да се изпълняват от други. За да бъде управляван градът, трябваше мнозинство в Общинския съвет и се обърнах към другата голяма политическа сила - БСП, и към дясноцентристки партии. ГЕРБ изтеглиха техните зам.-кметове от управлението. Можех да имам по-лек мандат, ако бях приел да съм послушник.

- Какви са ви отношенията с Общинския съвет и политическите опоненти?

- Като разговарям с всеки един от съветниците поотделно, се получава чудесен разговор. Имаме разбирателство. Влязат ли в залата -като започнат едни дебати, свят да ти се завие... Следя Общинския съвет от 20 г. и твърдя, че понякога е непредсказуем. Често политикантстването взема връх. Но има случаи, в които съветниците се обединяват, с което се гордея. Така бе с решението да не приемем още 100 000 тона софийски отпадъци на сметището в Цалапица, както и да се ограничи вредното излъчване на антените на мобилните оператори.

- Кое е най-значимото, което направихте за последните четири години?

- Направихме четири нови централни булеварда, вдигнахме втори огледален мост „Герджика" над Марица. Не допуснахме при строителните работи занижен контрол. Развалих договор с фирма за 10 млн. лв. заради некачествена работа. И, както виждате - още ходя без охрана.

- Но не можахте да осигурите места за децата в градините и яслите?

- Докато в предишните години се затваряха, в този мандат построихме четири нови детски градини, предстои да отворим още две. Може' и да не ви се вярва, но в Пловдив има 150 свободни места в градините. Родителите обаче искат да оставят децата на сто метра от блока, където живеят. Разбирам ги, но това не е възможно. Направихме 120 нови площадки за игра. Проблем са детските ясли, които са крайно недостатъчни.

Пловдив е най-социалният град в страната, защото 80 000 души пътуват преференциално, т.е. на символични цени, в обществения транспорт, таксата за детски градини е най-ниска. Детските ясли са безплатни.

- Защо не ремонтирате квартални улици?

- Е, тук хората могат да ме критикуват най-много. И с право. Искахме да изтеглим

облигационен заем от Европейската банка за възстановяване и развитие за 300 квартални улици, които не са виждали ремонт от 30 г. финансовият министър Симеон Дянков обаче спря по безпрецедентен начин кредита със своето право на вето. Въпреки че става дума за огромен проект, и експерти от I Европейската банка, и от общината работиха в продължение на 18 месеца за изследване на улиците. Всяка си има досие. На този етап направихме организация да се справяме сами - създадохме специално звено, което се занимава с уличните кърпежи и работи бързо. Но това няма да реши проблема, нужно е цялостно преасфалтиране, а не кръпки.

- Защо допуснахте закъснение по проекта ,.Небет тепе" и заради няколко минути изпуснахте 6 млн. лв. за реставрация на къщи в Стария град?

- Внесохме проекта за „Небет тепе" в последния ден на посочения срок. Но процедурите са страшно утежнени. За него е записано, че сме закъснели с 16 минути. В същото време за 16,00 ч бяха записани три общини. В такава ситуация часовникът би трябвало да спре, както казват и експерти от Брюксел. Не се отказваме и преговаряме да кандидатстваме по Норвежката програма за финансиране.

- Промени ли се личното ви имущество?

- Живея в панелка като слънце от 62 кв. м в кв. „Кючук Париж" на ул. „Скопие". Блокът е строен преди 30 г. Имам къща в село Скутаре, градена от баща ми през 1992 г., когато нито съм бил в политиката, нито пък съм знаел, че ще стана кмет. Друго нищо. Моят работен ден започва в 6 и свършва в 22 ч. Семейството и животът ми са публични -пловдивчани ни познават.

- Ще се кандидатирате ли за втори мандат?

- Предпочитам да продължа да изпълнявам поетите ангажименти. Като му дойде времето, ще се регистрирам. До 23 септември

има време.
Снимка на три колони - През октомври 2010 г. кметът Атанасов откри новия Археологически музей в Пловдив, в който са инвестирани 3 милиона лева общински средства.

Портретна снимка на две колони – без текст




29.06.2011 г.,с. 19
И „Сигнал" със звезда в Алеята на славата
Васил БАЛЕВ

„Не сме очаквали това. Разбрах, че всичко, което сме направили за 33 години, не е било напразно", каза вокалистът на „Сигнал" Йордан Караджов във вторник следобед. Тогава пред столичното кино .Арена" в квартал „Младост" 22-рата звезда в българската Алея на славата бе посветена на рок групата. За пръв път петолъчка в Алеята се поставя за цяла банда, а групата е номинирана и избрана с гласуване във фейсбук. Не сме се изчерпали, има още какво да покажем - допълни Караджов в присъствието на тримата си колеги: Александър Мариновски (китара), Георги Янакиев (бас) и Владимир Захариев (барабани). Група „Сигнал” е създадена на 1 юни 1978-а. Оттогава има промени в състава й, но Йордан Караджов винаги остава фронтмен. Сред големите хитове на бандата са ,Да те жадувам", „Може би", „Лодка ли е любовта", „Сбогом".


Снимка на три колони - Четиримата от „Сигнал" заявиха, че има още какво да покажат на публиката.


29.06.2011 г.,с. 19
Откриха още части от римска улица в София
Нови участъци от главната римска улица (декуманус) са открити при археологически разкопки при подлеза на Министерския съвет. „В отлично състояние са - включително с елементи от градската канализация и бордюрите", каза зам.-министърът на културата Тодор Чобанов. Екипът археолози, който работи на съседен обект, се натъкнал на фрагменти от мозайка на представителна сграда. Вече се водят разговори с общината за осигуряването на следващия етап от проучването. Необходимата сума ще е около 1 млн. лв.


29.06.2011 г.,с. 22- 23
Паметниците в руини,чакат милиони за спасение
Сгради с вековна история се рушат из цялата страна. Падат стени, покриви, балкони, лющят се мазилки, зеят стени без прозорци, над руините избуяват дървета... Хвалим се с 13 века България, „остаряла" с още 3 десетилетия, но градовете и историческите ни селища са архитектурна каша предимно от соцбетон и мутроба-рок. За археологическите паметници - да не говорим. Не е нужно да се взираме надалече. Достатъчно е да видим у неевропейците комшии в Охрид какво значи реставрация на църкви, крепости и пр. недвижимо наследство. У нас грижата за старите сгради често спира до прехвърляне на топката между държавна, местна власт и частни собственици. 20-ина години липсваше държавна стратегия, програми, няма и специален фонд за съхраняването и реставрацията им. С времето проблемите се задълбочават и сумите, за които ценните сгради и паметници могат да бъдат възстановени, прибавят по някоя нова нула. „Понятието „паметници на културата" вече не е в обръщение в българското законодателство. Недвижимите архитектурни и археологически обекти се наричат „културни ценности" - такава е и световната практика, обяснява Тодор Чобанов, зам.-министър на културата. - В момента се извършва трансформация на регистрите от стария към новия закон - преобявяваме голяма част от обектите, някои от тях си променят нотариалните актове, където ги няма - се издават." Около 20 000 са архитектурните културни ценности у нас и повечето са частна собственост. В бройката влизат и всички важни по-стари обществени сгради по градовете. Сред тях почти няма такива, строени след 9 септември. На сайта на Министерството на културата може да се открие списък на недвижимите културни ценности, които са от национално значение. Любопитно е, че в момента тече процедура за обявяване на подобен статут за сградата на Министерския съвет. Въпросът с археологическите ценности е доста по-сложен - в Националния институт за недвижимо културно наследство (НИНКН) са регистрирани около 15 500 обекта, но реалният им брой е по-голям. С промените в Закона за културното наследство всяко място с концентрация на археологически останки се счита за обект на историческото наследство, обяснява Чобанов. Важен документ е и т.нар. Археологическа карта, регистрирана от Националния археологически музей при БАН, където са въведени няколко десетки хиляди обекта-всичките, известни на науката. Новината е, че археологическите резервати ще се увеличават с още 10 и ще станат общо 32. Сред предложенията са Долината на Тракийските царе, прабългарският средновековен лагер Кабиюк, римският град Нове край Свищов и др. Те са изключително държавна собственост. За недвижимото наследство в риск в момента се

правят няколко специализирани регистри. Единият например е по линия на „бедствия и аварии" - за културните ценности, застрашени от вода: наводнения, подземни води, обекти на подводна археология. Подробен регистър съхраняват и в НИНКН, но за съжаление в по-голямата си степен той не е дигитализиран. Причината най-вече е липсата на достатъчно средства. В Наказателния кодекс, от 2009-а се приеха промени, които засягат и недвижимо културно наследство. Предвидена е санкция за хора и фирми, които .допуснат разрушаване на собствени културни ценности". „По този въпрос много се спекулира, коментира Чобанов - става дума за случаи, когато има „виновно поведение" -имаш финансова възможност, голям инвеститор си, но чакаш сградата да падне." Предстои голяма инициатива на държавно равнище, свързана със саниране на сгради - културни ценности. „Очакваме доста големи 7-цифрени суми, обяснява зам.-министърът - основно по оперативна програма „Регионално развитие". Засега първият етап е свързан с проекти за саниране на обществени сгради. „Оптимист съм, че и частните обекти ще бъдат включени след 2013 г. За това може би ще допринесе и националният проект „Красива България".


Снимка на две колони - Уникалният античен одеон в центъра на Пловдив се руши, докато държава и община спорят чия е грижата за него. Снимка Стоян Радков

Снимка на две колони - Частен имот по крайбрежната алея на Русе бавно пълзи към Дунава. Снимка Николай Каламов

Снимка на две колони - Видинската синагога - паметник на културата, днес е пустош и руини. Снимка Людмила Станкова


29.06.2011 г.,с. 22
Дървета никнат по достолепни сгради
Николай КАЛАМОВ

Топола и върба се извисиха за 3 г. от покрива на архитектурен шедьовър в центъра на Русе, докато общината и частни собственици се чудят какво да го правят. Двуметровите дръвчета от бившата сграда на Застрахователно дружество „България" бяха отрязани аварийно, за да не съсипват каменните корнизи. Зданието е в списъка от общо 18 „културни ценности" с национално значение. 12 от тях са общинска или държавна собственост. Други 238 са „културни ценности от местно значение. 35 сгради са с табелки „Европейско наследство". Много от тях са в плачевно състояние. Две необитаеми къщи бяха съборени, защото застрашаваха да затрупат минувачи. Добре че фасади по централната ул. „Александровска са освежени по програма „Красива България". По закон собствениците са длъжни да се грижат за имотите си. Ако не го направят, общината може да поеме ремонта срещу ипотека, уточни общинският експерт арх. Тончо Тончев. Подобни случаи нямало. Реститути не си мърдали пръста, въпреки че са освободени от данък сгради. Спестените пари били нищожни и не стигали дори за частичен ремонт. Макар че всяко преустройство трябва да се съгласува с общината, обитатели тайно префасонират общи помещения. Наследници живеят там, откакто техни семейства са настанени по „буржоазни къщи" след Девети септември. Други сгради пък са зарязани от преселници в София и чужбина и са свърталища на клошари или наркомани. Някои собственици ги изоставят нарочно, за да се самосъборят и после да застроят опразнения терен.






Сподели с приятели:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   13




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница