5 юни 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

72 млн. лв. ще отидат за ремонт на 9 студентски общежития в страната. Блоковете ще бъдат основно обновени, с нови ел- и ВиК инсталации, дограма и обзавеждане. Това обясни Димитър Танев, главен секретар на МОН. Ремонтите вече са започнали в някои от общежитията, но навсякъде ще приключат до началото на новата учебна година.

В столичния Студентски град се работи в блоковете 24-ти, 2-ри и 19-и. Наесен в напълно обновени стаи в по 1 общежитие ще влязат и студенти от Свищов, пловдивския медицински университет, варненския икономически вуз, в Русе, Габрово и Велико Търново.

"Между 6 и 8 млн. лв. струва ремонтът на всяко общежитие. При 10 000 кв. м в блок излиза, че цената е между 600 и 800 лв. на квадрат, което никак не е много за такъв основен ремонт. Знаете, че всичко се подменя основно както отвън, така и вътре", обясни Танев.

Още 10 общежития в страната са новоремонтирани от началото на кампанията в края на 2007 г. Към тях имало огромен наплив от желаещи да се настанят и повечето живеещи били с отличен успех, тъй като той е определящ за класирането.

"Ремонтите на общежитията са твърде скъпи. Излиза, че разходите са по 6700 лв. на студент. Не мислите ли, че при такава сума трябва да става дума за доста луксозен ремонт, какъвто не се извършва на практика. Освен другото не е ясно кой ще контролира фирмите изпълнителки, които МОН избира", коментира доц. Лиляна Вълчева, председател на Синдиката за висше образование и наука.

Около 50 общежития в страната от общо 126 са включени досега в компютърната система на МОН, която трябва да създаде регистър на живеещите в блоковете, заетите и свободните стаи, чакащи за настаняване и т.н. Вузовете бавели включването на общежитията, които стопанисват, в общата система.

"Те имат собствени информационни системи и им трябва време, докато ги настроят с нашата, така че информацията да прелива от единия регистър в другия. Малко бавничко върви включването в компютърната система и на мен ми се искаше да не е така", допълни главният секретар на МОН.

Защитникът на обвиняемия Стоян Янев претърпял тежка операция на гръбначния стълб и е настанен в „ Пирогов” до 2 юли.

В края на заседанието адвокатът на Станимир Зашев Илиян Василев пък поиска промяна на мярката му за неотклонение. Първоначално Зашев беше пуснат под гаранция от 10 000 лева. Вчера обаче магистратите намалиха гаранцията му на 1000 лева. Следващото заседание е насрочено за 2 октомври.

На подсъдимата скамейка са изправени 14 души за нанесени щети в размер на над 2 млн. лева. Сред тях е и бившият изпълнителен директор на дружеството Тошко Добрев. Според прокуратурата групата е извършила нарушение, защото е сключвала сделки с общински имоти по време на мораториум за продажби, нареден от общинския съвет.

България е на път да стане шампион по започнати строежи на молове.

Разхождам си кучето вчера из махалата и го държа изкъсо да не вземе да побегне някъде и да падне в някоя дупка, че при нас много се строи. Направо си припомних младините, когато работех по строежите, за да мога да взема по-лесно апартамент.

От миналата година в квартала строят грамаден мол, няколко големи кооперации и дори нещо като спортен комплекс. Градежите на кооперациите замряха, щото будалите да купуват по няколко бона в евро на квадрат на зелено изчезнаха, а и банките удариха голяма тесла с лихвите. Остана само молът. Вярно, че и него не го строят със същия ентусиазъм, както през миналата година, но все още се мяркат разни работници.

И докато се шетаме с кучето около строежите в махалата срещам един съсед, дето успя да се хване на работа точно на градежа на мола. Попитах го кога ще режат лентата, а той ме погледна учудено и ми каза:

- Комшу, ти не си ли чул за кризата? Откъде ще намерят наематели за луксозните дюкяни, дето ги правят вътре? А и какви цени са им приготвили, те хората ще предпочетат да се откажат от търговията, като разберат.

- Нашите чорбаджии вече отвориха един такъв голям мол и се чудят какво да правят - продължи комшията ми. - Взели, че надули наемите и търговците издивели и сигурно и там ще мътят гаргите, както и на строежа тука - разясни положението той.

- А, бе комшу, да не би тия молове да ги правят за износ - пошегувах се аз? - Нали едно време това беше основната задача.

Наемателите в Сити център София изразиха възраженията си от решението собствениците на мола да увеличат наемите на търговските площи. Това е "неадекватен ход" в условията на икономическа криза, уточниха търговците. Високото ниво на разходите, в които основна част заемат наемът и таксите за услуги, реално не позволява гъвкави ценови предложения към потребителите. Според търговците наемите в столичния шопинг център са едни от най-високите в страната.

Основното опасение на болшинството наематели е, че ако настоящата критична ситуация не се промени веднага, клиентите ще престанат да пазаруват в Сити центъра. Освен това ни очаква лято без промоции и сезонни намаления в мола, предупредиха търговците.

Възможно е около 50% от магазините да фалират, заяви Мариан Колев - член на управителния съвет на Българската ритейл организация (БРО). Ситуацията в търговията на дребно е плачевна и ще продължи да се влошава, прогнозира той. Оборотът на магазините е паднал с 40 - 50 на сто от декември миналата година. Празните места на паркинга на търговския център са показателни за намалението на клиентите, посочи Колев.

Докато у нас увеличават наемите, в останалите страни ги намаляват, заяви Дениз Далар, който притежава магазини и у нас, и в чужбина. В Румъния например наемодателите са предложили да не се плаща наем в продължение на 6 месеца, а в следващите две години той да е процент от оборота. В Лондон пък наемите падат двойно, допълни Далар. В софийския Сити център таксата за помещение се е повишила с около 10% и в някои търговски обекти тя достига 100 евро за месец. Според Далар в България никой не се интересува от икономическата криза и положението в страната ни е извън всички права и норми.

От организацията на наемателите не уточниха каква точно ще бъде формата на протеста. Съобщиха само, че той ще бъде мирен и е подкрепен от 40 фирми, представители на световноизвестни марки.

Наемодателите настояват за намаляване на цените заради кризата. Сред исканията им са още предприемане на активна рекламна кампания, както и отчетност от ръководството на мола за извършеното до момента. Необходимо е партньорство и добра комуникация между наематели и наемодатели, смятат от БРО. Те очакват от мениджмънта ясен план за управление и популяризиране на мола.

Собствениците обаче отказват диалог с наемателите, подчертаха те. Мениджмънтът дори заплашва с неустойки и отнемане на помещенията, обясниха от организацията.

Средният спад в офертните цени на жилищата от началото на годината в София е 13,23%, сочи проучване на пазара, направено от "Бългериан пропертис". Поевтиняването зависи от квартала и качествата на имотите. Най-големите снижения на офертите достигат 50-60%, а най-малките - не повече от 1-2%, показва проучването. Разликата в нивата на средните намалени офертни цени и цените, на които се сключват сделките, е около 15%.

В идеалния център на града спадът на офертните нива е близо 15%. В момента предложенията са слезли до 1800 евро на кв. м за зоната около бул. „Витоша" и между 2000 и 2800 евро за единица площ за елитните райони при парламента и Докторски паметник.

В широкия център на София офертните цени от януари до сега са паднали с 9,34% и сега са на ниво €1190 на кв. м. По протежение на бул. „България" поевтиняването от началото на годината е почти 13% и средните цени там сега са €978 за квадрат. За елитния кв. „Лозенец" спадът на цените е 12,6%, а средното ниво на офертите е 1600 евро на кв. м. В „Стрелбище" и „Иван Вазов" офертите са слезли до 1500 евро на кв. м, като статистиката отчита спад от близо 11 процента.

Офисите, обявени за продажба, в София са с намалени цени в порядъка на 1-2%, но има изключения, като някои оферти се свалят до 58%. Парцелите в регулация също са със скромно намаление в офертните цени - между 1,5 и 8%.

От началото на годината имотният пазар във Варна е в по-силна криза от този в София. Основната причина е все още високите цени в някои райони. Едва в последните седмици и там започнаха смели намаления, стигащи до 40%, което играе важна роля за активизацията на интереса на клиентите. За първите 5 месеца от годината средният спад в офертните цени на жилищата е 9,97 на сто, сочи статистиката. При къщите поевтиняването е 6,2 процента.

В центъра и около морската градина на Варна жилищата се оферират средно по 1990 евро за квадрат, като от началото на годината цените там са паднали с 9%. В кв. "Левски" поевтиняването е доста по-ниско - 3,9%, а офертите са на ниво €1074 за единица площ. Почти с една десета е спадът на цените в кв. „Бриз", където има много ново строителство. Сега офертите са около €1160 на кв. м. С 11% за първите 5 месеца са паднали цените в „Аспарухово" и 6,5% в „Галата". Над 7,5% е спадът за районите на „Виница" и около курорта Св. св. Константин и Елена.

От началото на годината селските имоти също претърпяха корекция в цените надолу средно с 15,35%, като спадът варира от 5% до 35%. В сравнение с миналата година поевтиняването на цените на сключване на сделките е около 35%.

Другият символ на презастрояването - Банско, е лидер в поевтиняването от началото на годината. Необзаведен апартамент там с 1 спалня може да бъде закупен срещу 28 000 евро. Напълно обзаведен струва от 35 000 евро, като офертите тръгват от 490 евро за квадрат. Ресторантите, обявени за продажба в най-големия ни ски център, са с от 30 до 60 на сто по-ниски цени, отколкото през януари.

В друг голям зимен курорт - Боровец, въпреки ограниченото предлагане на ваканционни имоти продавачите свалят цените в рамките до 11 процента.
Снимка на две колони - Средно около 15% свалят от цените продавачите на имоти в София, за да се стигне до сделка.


05.06.2009 г., с. 21
Без търгове за дипломатически имоти
Имоти или част от тях - частна държавна собственост, или имоти, които са били частна държавна собственост към момента на включването им в капитала на търговски дружества, ще могат да се продават или дават под наем без търг за нуждите на дипломатически и консулски представителства на чужди държави и представителства на междуправителствени организация в България, предвиждат предлаганите от правителството промени в Закона за държавната собственост. Това съобщи правителствената информационна служба.

Те ще се продават от министъра, ръководителя на друго ведомство или областния управител, на когото имотът е предоставен за управление, или от търговско дружество, в чийто капитал е включен имотът.

Предлаганото изменение в закона създава само възможност да не се прави търг.

Не се изключва възможността за организиране на тръжна процедура по преценка на съответното търговско дружество, в чийто капитал е включен имотът, в случай на повече от един кандидат, при съгласие на съответната чужда държава да участва в търга и т. н.

„ГЛАС" срещу кризата

Настъпилата остра криза

Възприетият „хоризонт до изборите" лиши страната ни от принципна и ясна икономичес­ка и социална политика. Ико­номическата политика бе и си остава политика на разнопо­сочно галопиране, скачаща и гонеща събитията, а не изпре­варваща ги. Логично този тип политика доведе до рекордни негативни икономически пока­затели за последните 10-11 го­дини в България: за последни­те четири години индексът на потребителските цени скочи с 137,5 % според официалните данни на НСИ; дефицитът по търговската сметка достигна 24,9 % от БВП - рекорден в света; общият размер на фир­мената задлъжнялост надхвър­ли близо 2,5 пъти БВП на стра­ната ни; нерегулираната кре­дитна експанзия доведе до ог­ромна задлъжнялост на десет­ки хиляди български домакин­ства; гражданите на България продължиха по стандарта на своя живот да са на последно­то място в ЕС; бяха забавени отдавна необходими реформи в структурата на икономика­та ни, в публичния сектор. Всичко това бе видимо още преди избухването на светов­ната икономическа криза, но не предизвика адекватна национална политика. Сега „ка­панът" на кризата е щракнал и оттук нататък нямаме никакво време за губене, ако действително искаме да се спасим, подчерта във встъплението си председателят на ГЛАС проф. Димитър Иванов. Затова без да цитирам точно изявените експерти, ето някои от развитите на форума идеи.

Загубата на работни места у нас ще достигне равнища на икономическа депресия. Тук следва да се калкулират фак­тори като връщащи се от чужбина български работници, безработни младежи, необхванати от националната статис­тика. Спадът на директните чужди инвестиции ще удари силно икономиката ни. От близо 16,8 % от БВП за 2008 г. те ще са не повече от 6-6,5 % за 2009 г. Само за първите три месеца на 2009 г. експортът ни е намалял с над 36 %; бюджет­ният излишък и валутните ни резерви се стопяват с изклю­чително бързи темпове и е въз­можно в края на годината да отчетем бюджетен дефицит, но не като следствие на една сис­темна антикризисна политика, а като резултат на натрупани грешки. Задлъжнялостта на до­макинства и фирми е достигнала неприемлива граница (съ­отношението дълг към доходи вече надхвърля 34 % средно!). Някои икономисти у нас го­ворят, че кризата приключва. Но на фона на горните цифри на очертаващата се огромна дупка в бюджета подобни твърдения са несериозни. Прогнозата на МВФ е, че ико­номиката ни може да замръз­не буквално. А какво означа­ва това и за реалната стой­ност на националната ни ва­лута? Истината е, че кризата днес се развихря в България и че тя е логично обусловена от множество показатели. България е и изключително за­висима в експортно отноше­ние от пазарите на Европа и на еврозоната. А там рецесия­та не само че е тежка, но и продължава, като изключва търсене на внос от нашата страна. У нас продължава да спада индустриалното произ­водство. Цените на активи и на недвижими имоти продъл­жават да спадат. Това влияе силно върху капацитета на до­макинства, фирми и банки да заемат. Докато цените на нед­вижимите имоти и жилищата не се стабилизират, трудно е да се видят каквито и да е сим­птоми на потребителско ожив­ление. Проблемите се натруп­ват от увеличения размер на политическа корупция. В не­възможността да се поддържа един цивилизован, европейс­ки публичен сектор; в абди­кацията на държавата от ос­новните й функции на гарант на социалния живот в стра­ната. В този смисъл, вместо „да се снишаваме", докато си отиде кризата, много по-мъд­ро е да се приемат мерки за намаляване на нейните ще­ти, за преструктуриране на бизнеса в един период ми­нимум от още 5 години.

Демокрацията е в опасност?

Концентрацията на властта и нарушаването на принципа на разделението на властите са злоупотреба с власт. Това тлас­ка България към едно разви­тие на обществото, което не съответства на българските ценности и характер. Солидар­ният модел на обществото е разрушен. Обществото е раз­делено между една каста, екс­плоатирала преходния период и останалите. Но у нас, за разлика от капитализма в на­чалото на века, дълбоката со­циална диференциация не сти­мулира прогрес. Обратното -забавя го и го спира. Властта днес поддържа само другата България - тази на един малък и неясно как формулирал се елит. Партиите без изключение също работят в полза на този малък елит. Този режим не са­мо че не разрушава, а стабили­зира обръчите от фирми, мре­жите от олигарси. Тоест създа­дена е реална опасност демок­ратичната власт у нас да бъде узурпирана от властта, създаде­на и циментирана през години­те на прехода. Привилегиите скочиха на ново равнище. Днес за „привилегированите" техни­ят живот е норма. Норма за медиите, норма за съдебната власт, норма за политиците. Това ве­че е чиста проба изнасилване на демокрацията. Създаден бе един циничен вид общество, в което всичко е за продан и ос­новен е законът на по-силния. Затова постигането на нацио­нален консенсус по отношение на истинската природа на кри­зата в България, а не само и единствено на външната кри­за, е от фундаментална важ­ност с оглед на следващите стъпки и приоритети по на­чин, по който'нещата да не могат да се повторят и най-вече да се подготвят основите на една друга, конкурентна в дългосрочен аспект българска икономика. Съществува и не­разбиране относно

Необходим е професионален ремонт

„Къщата" на България е в много лошо състояние. Всич­ки нейни сектори: икономика, социална система, образова­ние, здравеопазване, пенсион­на система, съдебна система, вътрешна сигурност и т.н., се нуждаят от грижа и преструк­туриране. В тази тежка, уни­кална за България и света си­туация и криза едно политико-партизанско правителство, което и да е то, няма да може да спаси нито страната, нито гражданите. България преди всичко следва да се пребори и да излезе успешно от дълбо­ката системна криза, в която сме попаднали: криза на дър­жавността, криза на икономи­ката; криза на нашата между­народна репутация. И това мо­же да стане само с мобилизи­рането на цялото богатство на българския национален експер­тен потенциал. Идеята на ГЛАС за обединяване на богатството на българския наци­онален политически и експер­тен потенциал е необходимо да се възприеме от граждани­те и гражданските организа­ции, от далновидните полити­чески лидери като силна и много ефективна алтернатива на по-нататъшното потъване на България в кризата. Избо­рите могат да дадат една нова съдба и бъдеще на мислещите българи, на тези, които искат да кажат своето не на коруп­цията, на некомпетентността и политическата безотговорност. У нас, както обикновено, дори медиите все още трудно „отк­риват" позитивните, и профе­сионални събития. Проявите на ГЛАС, чрез провежданите форуми, са обаче такива, че даже и тези, които не искат да го забележат, ще им ре нало­жи да направят това) Да по­търсят чрез експертите му бъ­дещите професионални реше­ния за България.

Доц. д-р Петко ТОДОРОВ