6 октомври 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

От понеделник всички нейни договори ще бъдат проверявани от агенция "Държавна финансова инспекция" на Министерството на финансите. Темата е добре позната на ревизорите. Те изкараха половин година в проверки на Стоян Стоянов, бивш зам.-шеф на агенцията.

Сега под лупа ще се гледа дейността на доскорошния началник Мери Саханджиева, твърдят от МО.

Според тях крайно време е да се разровят скандалните договори за ремонта на закритите басейни в спортния комплекс на 4-и километър в столицата, глътнал почти 8 млн. лв. без видим резултат. Ще се разследват и договори за двойния ремонт на почивния дом в Пампорово.

Специална проверка започва на задгранични екскурзии за военнослужещите, организирани от агенция "Социални дейности".

По принцип пътуващите плащали 40% от цената, а министерството поемало останалите 60%.

Общата сума за екскурзиите, договаряни с туроператорски фирми, обаче била доста по-висока от средните за туристическия пазар, твърдят осведомени.(24часа)


06.10.2009 г., с. 4
Главният мюфтия: Случаят в Славяново е политически
Партия „Мюсюлмандемократичен съ­юз" защитава изцяло политически идеи, а и Главното мюфтийство не носи отго­ворност за книги, които не са издадени от него, обясни Мустафа Хаджи. Главни­ят мюфтия изрази разочарование,че ве­че година Столичната община не дава разрешение за строежа на учебен ком­плекс в Малинова долина. Висшият ис­лямски институт пък още чакал за акре­дитиран университет.

Християни в Родопите пазели езически култове

Само през първите 6 месеца на годината заетите у нас се стопили с над 90 000. На борсата се регистрирали едва 35% от тях. Наблюдавал се сериозен поток от кадри към сивата и черната икономика, увеличавали се и пенсионерите, както и чакащите за помощи и обезщетения.

През 2010 г. се очертава много сериозен срив на пазара на труда, а икономическата криза се превръща в социална, предупреди шефът на Българската стопанска камара Божидар Данев.

Причината е, че през последните 4 г. ръстът бил заради бума на строителството, търговията с недвижими имоти, от финансовото посредничество, които в следващите години нямало да носят печалба и да повишават БВП. По думите му 74% от работните места у нас били в тези сектори без бъдеще и трудовият пазар бил замърсен.

Безработицата щяла да се увеличи и в резултат на съкращенията с 15%, планирани в държавната администрация.

Досегашните правителства според него сгрешили, като инвестирали в заетост на неквалифицирани работници и в схеми за временна работа. Стигнало се до парадокса 39% от всички работни места да са за черноработници. Същевременно най-голям спад имало в производствата, свързани с износ, където е и най-квалифицираната работна ръка.

Младите до 29 г. са най-застрашени да останат без работа, каза Данев. При затруднения работодателите предпочитали да задържат по-опитните и отлагали наемането на току-що завършили за по-добри времена.

Държавата да стимулира гъвкава схема, при която да се редуват възрастен и стажант на едно работно място, предложи Пламен Димитров. Така според него излезлите от училище и от университета щели да получат шанс за професионална квалификация и за печалба.

Шефът на ИСС Лалко Дулевски препоръча да се подготви резервен план при по-дълга криза.

ЛИЛЯНА ФИЛИПОВА


06.10.2009 г., с. 8
Поне 2500 лв. доход за имот с кредит от 50 000 евро
По – скъп е по силите на заможните или на хората с големи спестявания
София Терзийска

1500 лв. доход стигат за имот с цена 32 000 евро. Жилище от 50 000 евро може да се купи със заплата от поне 2500 лв., за по-скъпо са нужни или повече приходи, или повече спестени пари.

Това показват изчисленията чрез кредитните калкулатори в сайта на "Моите пари".

"24 часа" реши да направи проверката, защото вчера писа, че трудно се намира тухлен готов имот в добър квартал в София като Младост за около 50 000 евро.

Приемаме, че ще се ползва кредит със срок 20 г. и лихва 9,5% без таксите, комисионите и другите разходи. 35% от дохода ще отиват за банката. Имаме на разположение и спестени 20 000 лв.

Ако доходът е 1500 лв., може да се купи жилище при максимална цена 32 000 евро, и то в случай че банката отпусне поне 85% от стойността му. Ако даде по-малко, клиентът трябва да има или повече спестявания, или да се спре на по-евтин имот.

В случай че прецени да отпусне над 85 на сто от цената, а клиентът получава 2500 лв. месечно, жилището може да струва до 95 000 лв., или близо 50 000 евро.

При 60% финансиране от банката то не трябва да струва повече от 57 000 лв. (около 28 000 евро), а при 70 на сто - 66 000 лв. (или 33 000 евро). В случай обаче че все пак клиенът успее да получи 78 000 лв. за 20 г., трябва да внася месечно по около 735 лв.

За по-скъпо жилище кандидатът трябва да има по-голям доход или да разполага с повече спестявания.

За апартамент от 60 000 евро е необходим поне 3000 лв. доход. За банката месечно като вноска ще отиват малко повече от 900 лв. За да купите апартамент с 20 000 евро по-скъп, т.е. за 80 000 евро (около 160 000 лв.), трябва да получавате месечно поне 4000 лв., а 1200 от тях да плащате на банката.

Първо заедно с министъра на икономиката Трайчо Трайков ще са в каварненското с. Свети Никола, където ще бъде пуснат най-големият в България ветроенергиен парк. Той е с мощност 159 мегавата, а до края на годината ще стигне 330 мегавата. Собственост е на "Ей И Ес Гео Енерджи" - съвместно дружество между американската AES и българо-немското дружество "Гео Пауър".

Вчера пък от "Енел" съобщиха, че започват експлоатация на вятърния парк "Камен бряг" с мощност от 21 мегавата, който ще прави ток за 19 хил. домакинства.

След това Борисов ще открие завод за фотоволтаични панели "Соларпро" в Силистра заедно с шефа на "Алфа финанс холдинг" Иво Прокопиев.

От правителствената пресслужба обясниха, че използването на самолет до Варна се налага заради натоварената програма на премиера. Когато тя позволявала, правел иконимии, съобразени с финансовата криза. (24часа)


06.10.2009 г., с. 9
Държавата дължала 7 млн. лв. на Благоевград
по два проекта за ВиК и асфалтиране на улици, заяви кметът Костадин Паскалев. "Поставя ни на колене и се налага да плащаме на фирмите с общински пари", оплака се градоначалникът. Проектите са за 9,5 млн. лв., изпълнени са на 85%.


06.10.2009 г., с. 9
Снимка на четири колони - Работник реди керемиди на сграда в столицата. Въпреки , края на строителния сезон 1 топлото време « позволи работата да продължи и вчера.От камарата на строителите в Бургас обаче " съобщиха, че 1 140 фирми от региона замразяват дейността си. Основните причини са икономическата криза и сривът в бранша.


06.10.2009 г., с. 10
Свидетел по делото “Луканов” изнудвал кмета на Търново
Kметът на Велико Търново Румен Рашев е бил на прицела на бандата рекетьори, разкрита от полицията миналата седмица. Искали му 600 хил. лв. за услуга, важна за него. Това стана ясно в неделя в Софийския районен съд. Вчера той даде нарочна пресконференция в Търново.

Най-често му звъняла Силвия Тинх от София и му определяла срещи. Рашев бил натискан да даде пари, за да се осуети евентуално дело срещу него за замяна на 53 дка гора.

Прокуратурата поиска арест за 6-има обвиняеми, сред които и 2 жени. Софийският районен съд обаче остави зад решетките само 4-ма от тях - Веселин Балев от Бургас, Росен Боянов и Калоян Стоянов от Варна и Силвия Тинх.

На свобода останаха Христо Йорданов от Ямбол и съквартирантката на Силвия Жулиета Симеонова. Те са без мярка за неотклонение, тъй като няма доказателства да са участвали в престъплението. Първоначално в ареста бяха 7 души, но един стана свидетел.

Жулиета Симеонова знаела за телефонния терор на съквартирантката си, но Рашев не я е споменавал в показанията си.

Разпитани са 4-ма свидетели. В съда не стана ясно дали измамниците са посочили имена на висши държавни служители и магистрати, на които твърдели, че трябва да платят, за да решат проблема с делото.

Името на останалия в ареста Веселин Балев се появява като свидетел в делото за убийството на Андрей Луканов.

В една от фирмите си “Салгир” ООД, регистрирана през 1997 г., Балев е съдружник с Алексей Кичатов и Юрий Кутепкин, които бяха обвиняеми по процеса “Луканов”. Според регистрацията тя е за търговия на едро с мляко, млечни продукти, яйца, хранителни масла и мазнини.

Справка в системата ДАКСИ показва, че роденият пред 1968 г. Балев има участие в 10-ина фирми за пране и химическо чистене, отглеждане на зеленчуци, дини и пъпеши, търговия на едро, търговско посредничество. “Едно от делата срещу търновския кмет е заведено в окръжната прокуратура в Русе, защото всички колеги в старопрестолния град са си направили отвод”, каза вчера наблюдаващият го окръжен прокурор Кремена Колицова.

Тя отказа коментар по казуса, тъй като разследването още не е приключило.

Делото срещу Рашев е за преминали в частни ръце апетитни имоти във Велико Търново под формата на обезщетение за неплащан с години наем на две помещения, ползвани от общинската администрация.

ИВА ГРИГОРОВА, ДИАНА САВАТЕВА
Снимка на четири колони – без текст


06.10.2009 г., с. 10
ЗА КАКВО ОБВИНЯВАТ КМЕТА
Проверяват градоначалника за престъпления по служба
Три дела срещу търновския кмет Румен Рашев започна прокуратурата от края на миналата година.

Преди Коледа окръжните магистрати повдигнаха обвинение на градоначалника за безстопанственост по чл. 219, ал.4 от НК. Беше му определена и мярка за неотклонение “подписка”. Той трябваше да отговаря за това, че в периода 2000-2005 г. като кмет неположил достатъчно грижи за повереното му имущество и причинил щети на общината в размер на 330 259 лв. Рашев спрял да заплаща наем от 300 лв. за 105 кв. м мазе, в което се намираше нафтеното стопанство на общината. Така натрупал огромния борч с неустойките и лихвите по договора с реститутите. Под угрозата да бъдат запорирани сметките на Велико Търново през 2005 г. общинският съвет реши да замени борча срещу 53 дка гора в кв. Картала. Това разследване завърши безславно в графата “непредпазлива безстопанственост”, без да стигне до съда след влизането в сила на закона за амнистия.

С разпореждане на Апелативната прокуратура в Търново Рашев и администрацията му се проверяват за престъпления по служба и документни нарушения. Досъдебно производство срещу длъжностни лица от община Велико Търново за престъпление по служба и вреда на общината разпореди прокурорът от Върховната касационна прокуратура Ваня Савова. В свое постановление от 7 май 2009 г. тя нарежда да се разследва отново заменката на Ловния парк в старата столица с други общински имоти.

“Натрапчиво впечатление прави фактът, че общински имоти във Велико Търново с публични функции са актувани като частна, а не като публична собственост”, пишеше в постановлението. Става дума за върнат по реституцията имот на майката и дъщерята от Русе - Мария Куловска и Надежда Константинова, до сградата на горското управление в старата столица. Ловният парк от над 4 дка е заменен с решение на общинския съвет през 2003 г. с други общински имоти и впоследствие продаден. По обединеното дело все още няма повдигнати обвинения, но се работи активно и се изготвят експертизи, каза преди дни апелативният прокурор Аня Димова.

Отново по разпореждане от ВКП на 14 септември Рашев и главният архитект на града Елена Абаджиева станаха обвиняеми за превишаване на власт и облагодетелстване на частна фирма с 3,5 млн. лв. На толкова са оценени построени обекти без отстъпено право на строеж върху общински терен. Обвинението е по чл. 282 от НК за престъпление по служба, който предвижда от 1 до 8 г. затвор. Делото е от 2006 г. и бе прекратено от търновските магистрати поради липса на доказателства за престъпление.

Историята е от март 2005 г., когато общинският съвет решава да учреди след конкурс право на строеж върху общински терен. На мястото на стар спортен комплекс трябвало да се направят подземни гаражи с площ 10 620 кв. м, а върху тях комплекс за спорт и атракции.

В конкурса победил единственият участник - фирма “Илстрой”. На 9 юни 2005 г. било издадено разрешение за строеж на подземни гаражи. Със заповед Рашев променил предназначението на имота “за обществено обслужване и жилищни нужди”, без санкцията на общинския съвет.

Така фирма “Илстрой” получила неправомерно разрешение за строеж на 8-етажен блок с офиси, магазини и фитнес.

- Беше 14 септември, денят, в който имах призовка за явяване в окръжната следствена служба за повдигане на обвинение. Час и половина-два след това получих позвъняване на мобилния си телефон от непознат. Не вдигам на неизвестни номера и след минути получих два SMS-а. Пазя ги и съм ги дал на разследващите. Те гласяха: “Г-н Рашев, във ваш интерес е да се срещнем във връзка с обвиненията срещу вас.” Позвъних на телефона, обади ми се жена, която ми каза, че е в мой интерес да се срещнем. Поканих я да дойде в кабинета ми в 16 ч същия ден. Дойде и се представи с фамилно име. Каза: “Изпратена съм от хора, чиито имена не искам да споменавам, а ще ви ги покажа написани.” Показа ми 3 имена и каза: “Тези хора заявяват, че могат да решат всичките ви проблеми във връзка с повдиганите към вас обвинения. Трябва да платите 500 000 евро.” Казах й, че нещо не разбирам в ситуацията, кои обвинения визира. Започнаха обяснения. Аз казах, че не мога да реагирам и е добре да се чуем след време. Използвах това, че адвокатът ми Христо Ботев беше в Търново във връзка с повдигнатите обвинения. Направих веднага среща с него и решихме да сезираме директно главния прокурор. Вечерта към 18-19 ч имах 2, 3 или 4 обаждания от тази дама: “Какво решихте, ще давате ли парите?”

- В прав текст ли ви питаше?

- Цитирам: “Ще давате ли 500 000 евро да ви оправим работата?” Казах, че не съм искал и нямам намерение да давам пари - нито 500 000, нито 1 евро за решаване на моите проблеми. Тъй като имената, които ми посочи, бяха достатъчно известни, заемащи обществени позиции, сезирахме лично главния прокурор. Беше разпоредена акция на ГДБОП. При внасяне на жалбата дадох съгласие за използване на СРС. В следващите дни бяха проведени разговори с въпросното лице и с други. Всички бяха напълно контролирани.

- Как ги убедихте, че вече сте склонен на сделка, след като предишната вечер сте им отказали?

- Всеки разговор, проведен от мен, и всяка дума бяха в резултат на предварителни разговори със съответните служби. За всяко обаждане веднага съм информирал и съм получавал указания. Разчитам на закона и на адвокатската защита.

- Колко продължиха уговорките?

- Две седмици. Миналия четвъртък получих указания да отида в Пловдив.

- Трябваше ли да носите пари?

- В разговорите и в срещите, които се провеждаха в София, намалиха първоначално поисканите пари до 60 000 евро. На срещата в Пловдив в различни заведения беше извършен арест на въпросните лица. Дадох показания в Пловдив и на следващия ден бях в София за разпознаването. Вече всичко е ясно, мярката е наложена, няма обаждания към мен. Имаше интересни мнения във форумите, че бил Ковачки. Не е Ковачки, аз съм.

- Смятате ли, че някой стои зад тази банда?

- Надявам се да се установи.

- Кое дело обещаваха, че ще “оправят”?

- Доста неясно беше в началото. След това останах с впечатление, че става дума за разследването, което се води в Русе.

- По телефона някой представи ли се за тези обществено известни личности?

- Не.

- Не. Смятам обаче, че имената са изключително големи. Такова нещо аз виждам за първи път.

- Сега страхувате ли се, искали ли сте охрана?

- Охрана не съм поискал. Дали се страхувам... Честно казано досега нямах време да помисля по този въпрос.

Използвани са и въпроси на други медии.


06.10.2009 г., с. 11
Няма улица? Няма да строиш
Група хора направиха големи печалби, а престижни квартали газят кал. Да използваме кризата, за да изчистим пазара на жилища в полза на купувача
Арх. Петър Диков

Главният архитект на София обяснява аргументите си да се налага забрана за строителство там, където няма изградена инфраструктура.
Имам познати, които в "престижни" квартали излизат с гумени ботуши на улицата, за да отидат до колата си, после се преобуват и тръгват из града. Защото, ако минат с обувките през калта в "престижния" квартал, после няма да могат да ги използват.

Всички сме свидетели какво става, когато се строи без инфраструктура. Гледате хубави къщи, но всъщност има маса проблеми - без тротоари, без улици, без канал, без улично осветление, хората газят кал. И всеки си задава въпроса - защо се допуска строителство, когато няма инфраструктура.

Сега съм възложил специално да се изследват зоните в София, които или нямат никаква инфраструктура, или е много проблемна, за да вземаме решения за конкретни територии.

А доброто решение оттук нататък е да започнем постепенно да въвеждаме възбрана за строителство в зони, които нямат осигурена инфраструктура.

В периода, когато имаше много сериозен строителен бум, това нямаше как да се спре, защото в общи линии беше основната вълна в икономиката ни. Едно спиране тогава щеше да означава в голяма степен спиране на растежа.

Но сега трябва да се опитаме да извлечем плюсове от кризата и да решим въпроси, които се натрупаха в последните години. Един от тях е изграждането на инфраструктурата.

Как? Трябва да срещнем публичния и частния интерес. Вторият е да се печели от строителство и предприемачеството. Публичният е тези, които си дават парите да живеят или да ходят на работа в тези сгради, да имат не само помещения, а и среда. Защото интересът на всеки гражданин е да се движи по хубав тротоар, да пътува по нормална улица, като си пусне водата, тя да тече нормално, да знае, че от тоалетната тече в канализацията и после в пречиствателната станция.

Предприемачите строят сградата, продават я скъпо, с доста висок процент на печалба. Хората са коректни платци, вземат кредит, плащат си жилището, настаняват се, предприемачът се изтегля от обекта и той остава в калта. И тези, които са го населили, започват да предявяват претенции не към предприемача, а към общината.

А каква е добрата практика? Можем да я видим по на запад от нас. Строи се цялата инфраструктура и когато е готова, съответният предприемач, който иска да строи, дава приспадащата му се част и си плаща и започва да строи, за да си реализира остатъка от печалбата.

Една възбрана за строителство в зони без инфраструктура би могла да изчисти и пазара. В момента той е много хаотичен и голяма част от жилищата, които се предлагат, са в територии, които не са качествени като среда. Затова смятам, че и предприемачите, и строителите ще имат интерес от такава мярка към момента - тя ще очисти пазара от по-некачествения и по-проблемния продукт и ще даде шанс на този строителен продукт, който дава среда, като му запази цената.

Мисля, че това трябва да е позиция и за държавата. Допуснахме в последните 7-8 години група хора да се обогатят уникално много на основата на големи печалби в строителството за сметка на обществото. Защото сега всички ние трябва да инвестираме, за да изградим инфраструктурата. Тук говорим не само за София, а и за други големи градове и за курортите.

Изисквания и сега има в Закона за устройство на територията - когато една територия е в процес на проектиране, има възможност кметът и строителният министър да въвеждат строителни забрани. Ние досега сме го използвали само в жилищни комплекси, когато трябваше да дисциплинираме строителния бум и навлизането във вътрешнокварталните пространства. Така направихме строителни възбрани в Младост и в Студентски град.

Сега обаче е крайно време да направим цялостно проектиране на територии, за да е ясно какво правим, кой го прави, кога го прави и след това да се почват да се строят сгради.

Първата територия, в която вече има решение на съвета да се въведе строителна забрана, е територията около лифтовата станция на Симеоновския лифт. Там от доста години се строи много хаотично и без практически никаква инфраструктура. След като беше приватизиран лифтът, сега се оказа, че част от построените вече сгради, които са продадени и са с разрешение за ползване, са населени с хора, които нямат физически достъп до имотите си. Защото не е мислено изобщо как ще се развива уличната мрежа. Затова започва цялостното проектиране на този квартал.

Докато БСП е в опозиция, този архитект е един от многото. След като брат му поема партията и държавата обаче, от двойното дъно изскача брат Георгий, който по случайност проектира и строи върху територии от “Натура 2000”. След “усвояването” на най-красивите зони по Черноморието поема и консултирането на бъдещия правителствен комплекс в столицата. Кариерата му по тази линия започва, когато БСП кметът на Царево Петко Арнаудов се заема с разпарчетосването на парк “Странджа”.

Историята започва още през 1995 г. Тогава екоминистър В. Босевски “забравя” да внесе в МС план за управление на парк “Странджа” и всички екоминистри след него също се разсейват. Така Арнаудов през 2003 г. първо дава 2700 кв.м на Петко Бъчваров (“Топ транс-2000), по-късно над 6000 кв.м на първа линия в землището на Лозенец срещу 7 евро кв.м.

За архитект Бъчваров наема не друг, а Г. Станишев. Чиста случайност е, че брат му управлява БСП, която и до днес крепи на власт Петко АрнаудовСъщият кмет дава разрешителни за строителство в парк “Странджа” за комплекс Златна перла на офшорката “Краш 2000”.

В тази връзка - аз бях първият депутат в 40-ото НС, който отправи питане към Джевдет Чакъров за корупционната схема, в която участва братът на С. Станишев. Защото управителката на “Краш 2000” Бахтишен Ахлиманова е в партньорство с алжиреца Краш Абделхамид, който пък е съсобственик със сестрата на Огнян Дойнов, Анна Накова Дойнова в “Нессма Трейдинг”.

Днес арх. Станишев е главен консултант на мегаломанския проект за втори правителствен център, чиято застроена площ е 500 хил. кв.м върху 600 дка държавен терен на Четвърти километър. Теренът е отпуснат от военното министерство, а проектът е стартиран с парафа на ген. майор Володя Цветанов, шеф на Инспектората на МО - по съвпадение брат на Румен Петков.

За участие в конкурса за проект на правителствения център специално е поканена и фирмата на сър Нормън Фостър. В България Фостър се прочу като ортак на арх. Георгий Станишев в начинанието “Черноморски градини” (Black sea gardens) в местността Карадере. Проектът трябва да застрои последната недокосната плажна ивица и стотици декари лонгозни гори в землището на гр. Бяла, Варненско. Теренът е придобит по времето на Стефан Юруков чрез поредица от заменки. Територии по “Натура 2000” са превърнати от публична държавна собственост в пасища и стопански земи 10-а категория. Но тандемът Фостър-Станишев твърди, че петте селища и 15-хилядните “Черноморски градини” щели да бъдат екопроект (за сравнение Несебър има под 13 хил. жители). “Гардиън” писа по повод “Черноморски градини”, че това е “най-голямата грешка в кариерата на Нормън Фостър”.

Инвеститори в проекта на “братко” Станишев и Фостър са “ББТ проджектс” с уставен капитал от 50 хил. лв. и българо-британската “Мадара бългериан пропърти фънд”. Балансите на смесеното дружество показват, че то не може да се справи с инвестиция от 2 млрд. лева. Сред директорите на този фонд е бившият шеф на БТК и “Титан АС” Иван Ненов. Така по веригата от имена и фирми се стига и до поредния замисъл за градеж - този път върху Ботаническата градина край Варна. Реституираните незаконно манастирски земи там са препродадени на “Бяла бийч тур”, а от там отново опираме до “Титан АС” и “ББТ проджектс”.

Братът на бившия премиер повтаря, че не е свързан със собственост в проектите, които прави. Формално това вероятно е истина, тъй като крайните собственици са неизвестни. Ясно е, че в проекта “Черноморски градини” става дума за свързаност на лица и събития, за контрол и разпореждане с български защитени територии, които се предлагат на външни партньори, при това с бонуси. На сър Фостър например е предложено да участва и в правителствения център. А на ортаците от местната власт е предложено бързо да се изгради водопроводът Шкорпиловци - Бяла - Обзор, който премиерът Станишев обяви за приоритет и откри през 2008 г. С достатъчен дебит и за “Черноморски градини”.

Затова г-н арх. Георгий Станишев няма защо да се сравнява с “героя от Лайпцигския процес”. В крайна сметка през 1934 г. функционерът на Коминтерна се отърва с експулсиране в СССР.

Което е някаква опция и за арх. Георгий Станишев предвид факта, че той е професор в Московската академия на архитектурата - МААМ.

Редакцията ще публикува и други мнения по споменатите от Янев проекти.