Анотация на инвестиционното предложение

Анотация на инвестиционното предложение

Инвестиционното предложение „Изграждане на спортно-тренировъчни съоръжения за развитие на ученически, студентски спорт и екотуризма“ – П.И. 134016, общ. Якоруда, м. „Белмекен“ предвижда изграждането на хотел на три етажа с 10 стаи на етаж и 3 апартамента, ресторант, покрит басейн и спортно – тренировъчна сграда включваща: лекоатлетическата писта - стандартна /осем коридора по 1.22м на ширина – сто метра дължина /ще бъде залята с тартан. Разширението на залата, ще може да се използва за всички видове скокове /хоризонтални и вертикални, както и за баскетбол, волейбол, тенис и други игри./многофункционално/. Под него ще има зали за вдигане на тежести, фитнес, борба, масаж, сауна и обслужващи помещения.

Реализацията на инвестиционното предложение ще бъде в полза както на Община Якоруда – за развитието й като туристическа дестинация, така и за развитието на спорта.

Инвестиционното предложение предвижда запазването на всички многогодишни дървесни видове, намиращи се на територията на площадката, предвидена за неговата реализация. Предвижда се, ИП да бъде разположено на обща площ от 25,443 dka. Актуална скица на имота е представена в Приложение 5.

Инвестиционното предложение е свързано с изграждане (проектиране, строителство, експлоатация, закриване и рекултивация) на спортна база (спортни зали за бокс, фитнес и др.), плувен басейн, обслужваща сграда с апартаменти за персонала (около 30 човека) и триетажен хотел за 100 човека, ресторант за 80 човека (включително и външни посетители) и паркинг за МПС или максимален брой хора 120 човека.

Инвестиционното предложение ще се реализира само на територията на имота и не предвижда дейности като изграждане на екопътеки, планинско колоездене и др., които да засягат териториалната цялост на НП Рила, респ. на ЗЗ Рила.

Реализацията на ИП ще допринесе за нови инвестиции и нови работни места в общината.

На фигура 1-1 е представено общото местоположение на площадката, а на фигура 1-2 е дадена скица на имота, в който ще се реализира инвестиционното предложение.



Фигура 1-1 Местоположение на площадката (с червена звездичка), предвидена за реализиране на ИП


Фигура 1-2 Скица на имота, в който ще се реализира инвестиционното предложение

Съгласно удостоверенията за поливност, издадени от „Напоителни системи” ЕАД, земята е неполивна.

Границите и съседите на имота са съответно:

• 
  север, изток и юг – имот № 134017, дървопроизводствена площ - ДГС – Якоруда;
  
• 
  северозапад – имот № 000127 – горски път - ДГС – Якоруда;
  
• 
  запад – имот № 000429 – отдел № 155 от ДГС – Якоруда, Национален парк „Рила”, обявен със Заповед № 114/24.02.1992 год. на Министерството на околната среда; Защитена зона (ЗЗ) „Рила” с идент. код BG0000495 за опазване на дивите птици/Зап. № РД – 764/28.10.2008 год. на министъра на ОСВ; Защитена зона (ЗЗ) „Рила” с идент. код BG0000495 за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с решение № 122/02.03.2007 год. на МС (ДВ, бр. 21/2007 год).
  

На това основание е разработен ПУП п.и.134016, местност „Белмекен”, землище на гр. Якоруда, общ. Якоруда

• 
  За експлоатационни пътища ще се използват основно съществуващи пътища, които са част от националната пътна мрежа, с асвалтова настилка, достигащи в непосредствена близост до имота. Ще бъде изградена връзка към обекта.
  
• 
  Изграждане на водопроводна система. В етапа на строителство, обектът ще се водоснабдява от водоноски и/или от съществиващ водобпровод на НСБ „Белмекен”. В етапа на експлоатация, обектът ще се водоснбдява от подземни води, чрез изграждане на хоризонтално дренажно водовземане в имот №001028 с координати X 4542415.00 Y 8334800.00. Предвиденото за изграждане трасе на довеждащия водопровод до обекта е допустимо с Плана за управление на речните басейни за Западнобеломорски район за Басейново управление 2010-2015, както е посочено в писмо на РИОСВ-Благоевград и БД „Западнобеломорски район“ от 2014 г. (виж Приложение 7).
  

• 
  Изграждане канализационна система, която ще отвежда битово-фекалните води до ЛПСОВ, разположена на територията на имота и след тяхното пречистване ще се заустват в приток на р. Софан. Точката на заустване е съгласувана с БДЗБР, както се вижда от кореспонденцията, дадена в Приложение 6 и не засяга териториалната цялост на НП Рила, респ. ЗЗ Рила. На фиг.1-4 е посочено мястото на колекторната шахта след ЛПСОВ, на изход от територията на обекта.
  
• 
  Изграждане на трафопост в границите на имота, като захранването ще стане от съществуваща ел. мрежа. Предлагат се два варианта, единият с дължина 1000 m, а другият с дължина 700 m, като и при двата варианта трасето върви по пътя, извън границите на НП Рила, респ. ЗЗ Рила. (Приложение 6).
  
• 
  Изграждане на алейно и парково осветление.
  

По време на строително-монтажните работи и строителството не се предвижда наличието на източници на организирани емисии.

По време на експлоатацията се очаква замърсяване основно от отпадъчни газове от ДВГ и прах от колите обслужващи обекта и от туристите. Предвид малкият им брой и изключително добрите аерационни характеристики на района няма да повлияят на качеството на атмосферния въздух до степен на нарушаване на законовите норми.

Единствените отпадъчни води, които ще се генерират са битово-фекалните. По време на строителството, като ще се използват химически тоалетни, а през периода на експлоатация пречистването на отпадъчните битово-фекални води ще става в локална пречиствателна станция (ЛПСОВ) и последващо заустване в повърхностен водоприемник - в приток на р. Софан.

Количествата на отпадъците, генерирани по време на строителството, са характерните за такъв тип и обем строителство. Те ще бъдат събирани в сменяеми контейнери и предавани на фирми, имащи право да ги транспортират до определените от Кмета на общината депа за строителни отпадъци. Отпадъците от опаковки ще се събират разделно и ще се предават на фирми за оползотворяване. Битовите отпадъци ще се събират в контейнери и ще се предават на съответните фирми-оператори, с разрешително за транспортиране на битови отпадъци. През експлоатационния период ще се генерират смесени битови отпадъци, които ще се събират в несменяеми контейнери и ще се предават на съответните фирми, с разрешително за транспортиране на битови отпадъци.

Инвестиционното предложение предвижда запазването на всички многогодишни дървесни видове, намиращи се на територията на площадката.

През строителния период ще се формират строителни площадки и зони, обслужващи строителните дейности. В тези зони ще се разположат фургони за работещите на обекта, техническите ръководители и строителния надзор, площадки за местодомуване на строителната техника, открити и закрити складове за строителни материали, временно депо за хумус и почви. Необходимата площ за тези зони се определя в Работния проект за организация и изпълнение на строителството (РПОИС), като на този етап може да се предположи, че тя ще е от порядъка на около 500 m². Предвижда се строителната база да се организира в близост до пътните подходи за удобство при транспорта и връзките с останалите комуникации. Реализацията на инвестиционното предложение няма да засяга чужди терени при строителния и експлоатационния период.

За експлоатационни пътища ще се използват основно съществуващи черни пътища с макадамова настилка, които ще бъдат ремонтирани. Новите подземни електропроводи се предвижда да бъдат с дължина около 1 km. Временните дейности също ще се осъществяват на територията на имота.

За депониране на отделения хумус от терена е предвидено временно депо в района на инвестиционното предложение.

По време на строителството на обекта, при добра организация на строителния процес и разполагане на депото за хумус в границите на терена, не се очаква засягане на други съседни терени.

Подходът към обслужващата трансформаторна сграда от основния път Юндола–Белмекен ще преминава през съседен терен от Държавен поземлен фонд.

2. 
   
   Каталог: ovos
   
   
   
   Изтегляне 1.29 Mb.
   
   Сподели с приятели: