Доклад за оценка на съвместимост с предмета и целите за опазване на

6.1. Защитени зони по Директивата за местобитанията

6.1.1. Природни типове местообитания и растителност

1. При окончателното разработване и реализиране на Измененията на ОУП на Община Созопол стриктно да се спазват предвидените нормативи в Закона за устройство на Черноморското крайбрежие/ обн. ДВ 48 юни 2007 г./.

2. При реализирането на ОУП на Община Созопол, задължително да се предвиди

Подробните устройствени планове за отделните инвестиционни предложения за урбанизиране на територии от потенциалните защитени зони да се групират по природно-териториални комплекси и да подлежат на обща Екологични оценка или ДОВОС и Оценка за съвместимост в съответствие с Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Постановление № 201 на МС от 31.08.2007). Това ще осигури разработването на по-прецизни преценки за вероятната степен на въздействие върху защитената зона както и предлагането на алтернативи и компенсаторни мерки, които да поддържат или подобрят целостта на утвърдените защитените зони по Натура 2000.

3. При очертаното значително въздействие върху ПЗЗ BG 0000146 “ Плаж Градина-Златна рибка” се препоръчва да се редуцират някои от показателите свързани с площта за застрояване, височината на етажите и площите за озеленяване. Да не се предвиждат за урбанизиране териториите, на които са формирани устойчиви горски съобщества.

4. В ПЗЗ BG 0001001 “Ропотамо“ да не се предвиждат за урбанизиране територии заети с широколистни гори. Във връзка с прогнозираните негативни изменения в района на ПЗ “Блатото Алепу”, да се направи преоценка на устройствените зони предвидени около природната забележителност и в района на Андрея баир.

5. Специално внимание трябва да се отдели върху площите определени за озеленяване, като чрез формираните растителни съобщества се направи опит за възстановяване на растителността характерната за съответните типове коренни местообитания в крайбрежната зона. При формирането на растителните съобщества в резервираните за озеленяване части от имотите да се използуват растителни видове свързани с характерни за района типове местообитания, като във връзка с глобалните промени на климата е целесъобразно по-широкото използуване на субсредиземноморски флорни елементи.

6.1.2. Фауна и животинско население

Като първо условие за съхраняване на целевите видове животни в тази ЗЗ е стриктното спазване на ЗУЧК.

Препоръчително е при промяна на предназначение6то да не се допуска застрояване на разстояние по малко от 150 метра от брега на река, водоем.или дере В тези територии е абсурдно да се говори за устройване, независимо от плътността и височината на постройките. Дори евентуалното безпокойство от шума би било пагубно за фауната. В тези местообитания се срещат редки и консервационно значими видове, някои от които са ендемити със силно ограничен ареал. Такива територии има в съседство с всички ЗТ, които са реки или влажни зони.

При необходимост от нови площи за целите на туризма да се усвояват единствено изоставени земеделски земи (орници), намиращи се в непостредствена близост до населените места.. По този начин може да се избегне фрагментацията на откритите местообитанията.

Усвояването на земеделски земи в близост до крайбрежната зона води до фрагментация на тези местообитания и до тяхното физическо унищожаване. Да не се допуска сливане на урбанизираните територии в крайбрежната ивица, а задължително да има зелени коридори от земи с непромененио предназначение, които да осъществяват ролята на биокоридори.

Унищожаването на горите в крайбрежната зона е недопустимо, защото това би нарушило целостта на горската система и връзката на гората с морския бряг. Необходимо е в план на общината да залегне като стратегия начина на озеленяване, който да изключва възможността за внасяне на нетрадиционни и интродуцирани видове. Те само биха влошили условията на средата и качеството на ландшафта. Озеленяването може успешно да се извършва с видове заимствани от естествената природа. В района се срещат редица красиви понтийски видове, които са обект на селекция и култивиране.

Предвижданите планове за изграждане на голф – игрище в близост до ЗЗ „Ропотамо” са неуместни с предмета и целите на тази зз. този тип строителство е свързано с драстични промени в условията на средата и със силно въздействие в съседните на ип територии. негативите от изграждането на голф комплекс за зз са следните: трайно, дългосрочно и необратимо увреждане и унищожаване на огромни площи от естествени или полуестествени местообитания., които са приоритетни за целеви животински видове в зоната., внасяне на чуждоземни тревни и дървесни видове за озеленяване, които са основа за поява на инвазивна, експанзираща фауна, използване на торове и препарати за растителна защита, които са вредни или отровни за животните, при попадане във водна среда тези вещества могат да предизвикат екологична катастрофа, възможни са въздействия върху естествения хидрорежим, следствие от изграждането на дренажни системи, както и системи за поливане.

Крайно неуместно е и устройването на вилна зона в близост до ЗМ „Алепу” независимо от строителните показатели. Създаването на урбанизационно ядро би довело до унищожаване на целеви видове животни, които не понасят човешкото присъствие.

Смекчаващи мерки по време на строителството на ИП

по възможност строителните дейности да бъдат изнесени извън активния размножителен период. при строителни дейности, строителноте площадки да бъдат щателно оглеждаяни и при необходимост, намерените животни да бъдат събирани и пускани на свобода. за ограничаване на шума, строителните площадки да бъдат оградени с предпазни платна. да не се допуска внасянето на интродуцирани екзотични растения, които спомагат заселването на синантропни и нетипични видове.. особено внимателно трябва да бъдат разгледани възможностите за опазване на черноморското крайбрежие. при експлоатация на плажовете, без застрояване, е възможно да се постигне до компромисни решение, което да щади природата и в същия момент да е от полза за икономиоческото развитие на общността. строителните дейности могат да бъдат концентрирани в непосредствена близост до населените места, без да е необходимо заемането на нови отдалечени площи за обслужване на строителството.

Смекчаващи мерки по време на експлоатацията на ИП.

Необходимо е да се спазват охранителни мерки за териториите в съседство на които се предполага или знае за съществването на индивиди от приоритетен или защитен вид. да се пуснат рекламни материали, моиот да разясняват режима на стопанисване на зз, нейните цели и задачи, както и видовете предмет наопазване. да бъдат изгдени екологични маршрути, които да са съобразени със спецификата на района и изискванията на целевите видове.

Степен на въздействие върху предмета на опазване на зз при прилагането на смекчаващите мерки

При ограничаване на строителството в крайбрежните зони и максимално запазване на пасищата, пасищата с храсти и ливадите се гарантира опазването на най-значимикте видове животни, предмет на опазване в зз. недопускането на внасяне на екзоти при озеленяване, гарантира поддържането на специфично и стабилно биоразнообразие дори при урбанизиране на териториите. степента на въздействие остава относително силна за един вид земноводно, два вид змии, двата вида сухоземни и един вид блатна костениурки, които при застърояване ще бъдат лишен от крайбрежни хабитати.