Обща необходима площ през строителния и експлоатационния период

2.4.Обща необходима площ през строителния и експлоатационния период

През строителния период ще се формират строителни площадки и зони, обслужващи строителните дейности. В тези зони ще се разположат фургони за работещите на обекта, техническите ръководители и строителния надзор, площадки за местодомуване на строителната техника, открити и закрити складове за строителни материали, временно депо за хумус и почви. Необходимата площ за тези зони се определя в РПОИС (на този етап може да се предположи, че тя ще е от порядъка на около 1-2 хил. m²). Предвижда се строителната база да се организира в близост до пътните подходи за удобство при транспорта и връзките с останалите комуникации.

Реализацията на инвестиционното предложение не засяга чужди терени при строителния и експлоатационния период, с изключение на евентуални тесни технологични строителни ивици за комуникации и инфраструктура, като външен водопровод, канализационен колектор, електропровод и пътна връзка от 10 м. Засегнатите външни терени бързо ще бъдат възстановени след приключване на изграждането на подобектите.
2.5.Строителство - Предлагани методи на строителство

Строителството ще бъде изпълнявано по “монолитен” метод. Строителството е предвидено да се извърши на няколко етапа. Проектирането на отделните подобекти са компактно разположени и изграждането им може да се извърши чрез организиране на общи строителни площадки. Могат да се използват действащите в района бази за производство на бетонови, варови, асфалтобетонови смеси, готови стоманобетонови елементи, кофражни платна и др. Ще се доставят на обекта с автотранспорт на средно разстояние 5-10 км. В подходящо място на площадката ще се разположат фургоните, временните складове и др.

Условията за строителство се определят като благоприятни за целогодишна работа с традиционни мероприятия за работа и при зимни условия. Предвижда се традиционна технология за изпълнение на отделните видове работи.

Изкопните работи в алувиалните и делувиалните отложения ще се извършат с багер. Хумусът ще се изкопае и депонира отделно с оглед по-нататъшното му оползотворяване. За изпълнение на кофражните и армировъчните работи ще се използва автокран. Транспортирането на бетоновите смеси от бетонов възел в района до обекта ще става с миксери. Полагането на бетона в съоръженията ще се извършва с бетон-помпа. Изграждането на предвидените подобекти, включени в инвестиционното предложение се предвижда да се извърши за две години. При реализиране на инвестиционното предложение ще бъдат използвани основно следните машини и съоръжения: Багер; Фадрома; Бетоновоз ; Бетон-помпа; Автосамосвал .

На територията на обекта няма да се изгражда бетонов възел, а бетон ще се доставя от бетоновите центрове в района. Строителството на съоръженията и сградите ще се осъществи преимуществено от местни строителни фирми и предприемачи. По време на строителството ще са необходими площи от около 1000 m² в рамките на имота за временна строителна база в т.ч. и за разполагане на санитарно-битовите постройки за изпълнителите на строителството и за временно депо за хумус и изкопани земни маси. При строителството и направа на изкопите няма да се използват взривни вещества и извършват взривни работи. Ще се използват химически тоалетни за работещите и няколко изгребни ями, които ще се изгребвот по утвърден график. През строителния период ще се формират строителни площадки и зони, обслужващи строителните дейности. В тези зони ще се разположат фургони за работещите на обекта, техническите ръководители и строителния надзор, площадки за местодомуване на строителната техника, открити и закрити складове за строителни материали, временно депо за хумус и почви. Необходимата площ за тези зони се определя в РПОИС (на този етап може да се предположи, че тя ще е от порядъка на около 1-2 хил. m²). Предвижда се строителната база да се организира в близост до пътните подходи за удобство при транспорта и връзките с останалите комуникации. Строителството ще бъде изпълнявано по “монолитен” метод. На територията на обекта няма да се изгражда бетонов възел, а бетон ще се доставя от бетоновите центрове в района. Строителството на съоръженията и сградите ще се осъществи преимуществено от местни строителни фирми и предприемачи. По време на строителството ще са необходими площи от около 1000 m² в рамките на имота за временна строителна база в т.ч. и за разполагане на санитарно-битовите постройки за изпълнителите на строителството и за временно депо за хумус и изкопани земни маси. При строителството и направа на изкопите няма да се използват взривни вещества и извършват взривни работи. Ще се използват химически тоалетни за работещите и изгребна яма, която ще се изгребва по утвърден график.

Експлоатационният процес включва комплексно развитие на курортни и спортни дейности: хотелиерство, ресторантьорство, спорт, атракции и т.н. Обслужващите дейности са свързани основно с поддържане на спортните съоръжения и на чистотата в комплекса, пране, готвене, миене на съдове, градински дейности, в т.ч. поливане на тревата и др. Не се предвиждат производствени и други дейности, изискващи хигиенно-защитни зони или оказващи значително въздействие върху отделните компоненти на околната среда.

Основните въздействия на инвестиционното предложение са свързани с:

• 
  водопотребление на вода (питейна и поливна)
  
• 
  формирането на битови отпадъчни води,
  
• 
  битови отпадъци,
  
• 
  разход на електроенергия или други горива,
  
• 
  промяна на статута на земеделски земи, промяна на ландшафта.
  

Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да засегне съществуващи известни културни паметници (исторически, архитектурни и археологически). Все пак при извършване на строителството следва да се извършва наблюдение за евентуално разкриване на неизвестни паметници и да се действа съобразно изискванията на ЗПКМ.

Съгласно инвестиционното предложение на територията на обекта не се предвижда изграждане на бензиностанции, автосервизи и автомивки за МПС. Предвижда се изграждане на паркинги – открити и закрити паркинги с около 800 паркоместа. Собствените коли на фирмата, която ще обслужва обекта са около 10-15 броя. Местоположението на паркингите за паркиране на леки коли, е дадено в приложение на доклада.

Реализацията на инвестиционната инициатива ще има положителен социален ефект за Общината и ще създаде условия за по-рационално и доходоносно използване на територията.

За да се постигнат целите, поставени в инвестиционното предложение, е необходимо:

• 
  Разработване на цялостни проекти за отделните подобекти и тяхното стриктно реализиране;
  
• 
  Получаване на съответните разрешения от компетентните органи, висшестоящите инстанции и други ведомства, сключване на договори с различни фирми при извършване на експлоатационната дейност;
  
• 
  Спазване на нормативните изисквания по околната среда както при изграждането, така и при експлоатацията за отделните подобекти, при което не се очаква влошаване на естетическото и екологичното състояние в района.
  

Изразява се в:

• 
  Откриването около 200 работни места през периода на строителство (в зависимост от натоварването) за неквалифициран и квалифициран персонал предимно от местното население по време на строителството на обекта - 3 години.
  
• 
  Ангажиране на приходящ квалифициран и помощен персонал максимално при върхово натоварване 580 души през периода на експлоатация за поддръжка на съоръженията, сградите, оборудването и терените по време на експлоатация.
  

• 
  Завишена ангажираност на местните фирми, свързани с дейностите на строителство,
  
• 
  оборудване и експлоатация на обектите, включени в инвестиционното предложение.
  
• 
  В периода на строителство и експлоатация ще се създадат възможности за повишаване жизненото равнище на заетите в строителството и експлоатацията работници и служители и респективно на населението в района.
  
• 
  Ежегодни отчисления за общината
  
• 
  Ефективно управление на територията
  
• 
  Ще се създадат подходящи условия за спорт, отдих и туризъм на населението в района, страната и посетители чужденци.
  
• 
  Инвеститорът е предвидил дейности, свързани с реализация на редица инфраструктурни проекти, пoвишаващи качеството на работна и околна среда (пътища, колектор за отвеждане на замърсените отпадъчни води в ГПСОВ гр. Разлог за пречистване на отпадъчните води и др. ).
  

Предвид характера на инвестиционното намерение не са разглеждани алтернативи за осъществяването му по отношение на местоположение на площадката. Избран е подходящ терен. В ДОВОС е направен анализ и оценка на екологосъобразността на предвидените алтернативни решения и са препоръчани мерки при разискване с инвеститора за свеждане до минимум негативното влияние и спазване на всички изисквания на действащото екологично законодателство. В следващите фази на проектиране след технико-икономически обосновка и екологосъобразността им ще бъдат предложени най-рационалните решения.

Реализирането на инвестиционното предложение на „Линекса пропърти” за изграждане на Курортен комплекс „Еделвайс”- върху площ от 100.347 дка ще започне след приключване на необходимите процедури, получаване на необходимите разрешения от компетентните органи и съответните инстанции, в т.ч. и промяна предназначението на земята. Имотът е собственост на инвеститора.

Реализирането на комплекса се очаква да продължи около 3 години.. През строителния период ще се изградят спортно-атракционните комплекси, ще се построят жилищните и административни сгради, обслужващата пътна инфраструктура, ще се развият на територията водопроводна, канализационна, електропреносна и др. комуникационни мрежи. Експлоатационният процес е свързан с развитие и предоставяне основно на спортни и атракционни услуги и съвместно с това на комплексни рекреационни дейности: хотелиерство, ресторантьорство, балнеология, възстановителни процедури, а също и организация на други мероприятия. Обслужващите дейности включват административни услуги, техническа поддръжка, спортна и занимателна анимация, поддържане на чистотата в комплекса, санитарно-битово и здравно обслужване, поддържане на озеленените зони, охрана и др. Не се предвиждат производствени и други дейности, изискващи хигиенно-защитни зони или оказващи значително въздействие на околната среда.

На територията на инвестиционното предложение не се предвиждат и в бъдеще изграждане на никакви производствени мощности, които да влошат екологичното състояние в района. Отоплението на сградите и съответните помещения се предвижда да се извърши с климатични инсталации при използване на електроенергия.

Необходимо е за реализация на инвестиционното предложение да се извършват всички необходими процедури и дейности:

• 
  Получаване на разрешения и становища от всички заинтересовани ведомства и организации;
  
• 
  Особено внимание трябва да се обърне при проектирането и изграждането на обектите и вземане предвид на препоръките и становищата на ведомствата и контролните органи.
  
• 
  Стриктно спазване на проектните разработки и непрекъснат контрол върху качеството на извършените строителни работи;
  
• 
  Реализация на всички дадени мерки и препоръки от експертите, изготвили ДОВОС за осигуряване на високо качество на работна и околна среда и предотвратяване на възможна ситуация за здравен риск за населението в района.
  

Инвестиционното намерение е насочено към строителството. То включва изкопно-насипни транспортни и строително-монтажни дейности. Така една част от почвата с растителното покритие ще бъде иззета и депонирана за следващо рекултивиране, друга част ще бъде утъпкана, поради транспортни работи, а трета част, която се отъждествява с едроразмерната растителност (земята есъс селскостопанско предназначение и горска растителност)се очаква да бъде изсечена. Ценна растителност върху парцела няма. Бавнодвижещите се животни ще бъдат ликвидирани, а други животни - поради безпокоене и нарушения в нормалния им жизнен ритъм, ще емигрират от временно до трайно. След рекултивация в зелената система, ще бъдат отворени ниши за поява на нов живот, но в посока представители с повишена търпимост към човешкото присъствие. Или като краен резултат чрез промяната на качествата на почвата (вероятно – по-добри от естествените), флората и фауната също ще променят в известна степен състава си. Флората вероятно ще бъде и обогатена с дървесно-храстови видове, характерни за екологичния район. По същото логика - могат да се появят животински екземпляри, търпими към човешко присъствие. Като цяло обаче растителността и животните трябва да останат същите, каквито са в прилежащите терени, за да запази ландшафтът автентичния си образ.

Инвестиционното предложение включва промяна на ползването на земята като отчита нейното замърсяване при аварийни ситуации в следствие преместване земни маси, ерозионни процеси, пожари, след електроснабдяване – токови удари, замърсяване от двигатели с вътрешно горене и битово отопление на атмосферата, почвата и водата с вредни вещества, шум и вибрации. Вредите могат да се минимализират с предварително разработен проект и план за работа, внимателно изпълнена рекултивация на нарушения терен , с която да се избегнат вредни последици от строителни дейности.

1. 
   Атмосферен въздух.
   

Разложката котловината е обградена от запад до североизток от Рила планина, от североизток до юг и югоизток от Родопите и от запад от Пирин. Образуваната от тези планини котловина се прекъсва при седловината Предела (с надморска височина 1140 m) и от тесния пролом Момина клисура. Посредством тези прекъсвания, Разложката котловина се свързва с въздушните басейни на Струма и Гоцеделчевското поле.

Котловината е една от най-затворените и затова с най-слаба атмосферна активност (най-слаби и с най-малка честота ветрове). Попада в югозападната периферия на Разложката котловина покрай подножието на североизточния склон на Пирин планина.

Релефът на котловината е хълмист с надморска височина от 770-800 m. в източната и част до 1150-1200 м. покрай североизточния склон на Пирин и до 950-1050 m. в подножието на Рила. Теренът на комплекса е със среден наклон 3 – 4^о на североизток, на места достига до 5 – 6^о, и се вписва между коти от 927-948 m. при източната граница и до 985-1030 m. при западната граница.

Климатът на площадката има умерено континентален характер. Основните климатоопределящи фактори са близостта до долината на река Струма, котловинния характер на полето формиран от ограждащите планини и надморската височина.

В температурни отношение (средни, максимални и минимални температури), климатът в районът се влияе от близостта на най-високите планини в България. Това влияние допринася климатът на района да има елементи на планински.

Средногодишната температура съставлява 9^оС. Максимална температура е измерена през август – 36.5^оС, а минимална – през януари --24.8^оС.

Преобладаваща посока на вятъра е североизток (63% от времето с вятър през годината). Средногодищната му скорост е ниска – 1.3 m/s. Тихото време (безветрие) е 66.6 % от времето през годината.

Най-студеният месец е януари, а най-топлият - юни.

Средногодишната сума на валежите е 658 mm. Разпределението по сезони е: зима - 194 mm., пролет - 163mm., лято - 134mm., есен - 167 mm.Максималната стойност на валежите е през ноември-декември, а минималната – през август-септември.

3.1.1.3. Метеорологични характеристики:

Средномесечните стойности на метеорологичните параметри за района на Разлог са показани в Таблица №3.1.1.3-1

Таблица №3.1.1.3-1

Данните за Розата на ветровете са представени в Таблици №3.1.1.3-2

На фигурата по-долу е показана розата на ветровете за района в графичен вид.

• 
  Тихо време (безветрие със скорост  1 м/сек) в % от времето през годината e 66.6
  
• 
  Преобладаваща посока на вятъра: североизток (63 % от времето с вятър през годината)
  

За района са характерни честите и продължителни инверсни състояние, предпоставени от котловинния характер на полето и високите ограждащи го планини.

Параметрите на вятъра имат най-съществения принос в състоянието на атмосферния въздух, защото те предизвикват, както преноса на замърсен въздух от други райони, така и разсейването на вредни вещества изпускани в атмосферата от източниците разположени на площадката на разглеждания обект.

Влияние на климатичните и метеорологичните фактори върху разсейване на вредните вещества в атмосферата.

Особеностите на климатичните, метеорологичните фактори и релефа на района оказват съществено влияние върху разсейването на вредните вещества в атмосферата.

Инверсиите са критично състояния на атмосферния въздух по отношение на разсейването, но за съжаление липсва информация за тях .

Разсейването на вредните вещества са в пряка зависимост от следните фактори:

• 
  Скорост и посока на вятъра
  
• 
  Клас на устойчивост на атмосферата
  
• 
  Височина на смесване
  
• 
  Температури.
  

Скоростта и посоката на вятъра предопределят :

• 
  разреждането на отпадъчните газове
  
• 
  издигането и разпространението на газовия поток по посоката на вятъра
  
• 
  разстоянието до което се разпространяват замърсителите
  
• 
  приземната концентрация на вредните вещества, изхвърляни от различните източници.
  

Класът на устойчивост на атмосферата е индикатор за атмосферната турбуентност.

Той във всеки момент зависи от :

• 
  статичната стабилност (свързана с изменение на температурата на въздуха с височината)
  
• 
  термичната турбулентност (предизвиквана от нагряването на въздуха на нивото на земната повърхност)
  
• 
  механична турбулентност (функция на скоростта на вятъра и грапавостта на подстилащата повърхност)
  

Клас на устойчивост	%
A	21
B	18
C	14
D	12
E	16
F	19

В течение на годината атмосферата преминава през различни класове на устойчивост.

Докато за летните месеци е характерна силна и умерена неустойчивост (класове на устойчивост на атмосферата “А” и “В”), то през зимните месеци е характерни висока стабилност, отговаряща на клас “F”.

Височина на смесване

Височината на смесване (на отпадъчните газове с атмосферния въздух) е разстоянието от земната повърхност до което ненарушената струя, обуславяща вертикално смесване достига.

Когато височината на смесване е малка, приземните концентрации са високи.

Височината на смесване е функция на скоростта на триене и параметъра на Coriolis.

За района височината на смесване варира от 350 до 700 m.

Температури

Температурата на атмосферния въздух е от съществено значение за издигане на струята от отпадъчни газове.

Подемната сила, дължаща се на по малката плътност на отпадъчните газове от тази на околния въздух издига струята нагоре. Колкото температурата на отпадъчните газове е по-висока, а температурата на околния въздух по-ниска, толкова на по голяма височина се издига струята.

При една и съща температура на отпадъчните газове в течение на годината, издигането на струята през зимата ще бъде по-голямо, отколкото през лятото.

От всичко казано дотук става ясно, че метеорологичните параметри в по-голямата част от годината създават добри условия за разсейване на вредните вещества изпускани от различните източници на замърсяване.

1. 
   
   Каталог: ovos
   
   
   
   Изтегляне 2.26 Mb.
   
   Сподели с приятели: