Методология на оценяването
Методи при бизнес оценяването
Изтегляне 302.5 Kb.
|
Свързани:
2021.08.31-Sreshti-s-roditelite-na-uchenitsite-ot-V-klas
- Навигация на страницата:
- Инвестиционни методи
- Балансово-счетоводни методи
| Методи при бизнес оценяването
При бизнес оценяването, практиката е обособила четири основни метода: 1. Инвестиционен метод (актуализирана оценка); 2. Пазарен метод (борсова оценка); 3. Балансово-счетоводен метод (стойностна оценка); 4. Синтетичен метод (смесена оценка). На основата на тези методи са разработени и методите за оценка на цели предприятия. Инвестиционни методи При тях се изхожда от основния постулат, че покупката на предприятие е инвестиция, от която се очаква получаването на бъдещи парични доходи (потоци). В част от литературата се посочват някои характерни условия за приложение: - има печалба за бъдещ период; - има стабилна клиентела; - има ясни продукти, услуги и др. При получаването на инвестиционната стойност може да се анализират следните фактори, които влияят върху реалната стойност: продажби (практическо развитие на фирмата и отрасъла) – може да се допусне грешка при позициониране на фирмата, както и разположението на нейните продукти по графиката на жизнения цикъл. инфлационен индекс – при изчисляване на паричните потоци може да не се отрази точно инфлацията поради непредсказуеми и/или пренебрегнати социално-икономически събития. В тази група могат да се отбележат следните методи: 1. Метод на капитализиране на бъдеща печалба; 2. Метод на капитализиране на свръхпечалбата (съкратена гутуил-рента); 3. Метод на капитализиране на бъдещи доходи. При използването му трябва да се има предвид, че тези методи защитават интересите на купувача, поради факта, че отчитат единствено бъдещи парични потоци или приходи. Балансово-счетоводни методи При тях стойността на обекта се определя като разлика между сумата на всички активи в даден момент и оценка на задълженията. Тези методи са приложими при следните условия: - няма печалба в предходния период; - фирмата е зависима от международните условия; - фирмата няма стабилни клиенти; - в бранша се влиза лесно и др. Има три фактора, които влияят върху стойността: инфлация – измерва се с нормата на увеличение на ценовия индекс. По този начин историческите разходи не съответстват на промените в потребителската сила на валутата. стареене – трудно се установява физическото остаряване и е много сложно премахването на моралното остаряване. структура на актива – структурата на баланса може да не покаже някои статии в реалния им размер. Такъв пример в практиката са увеличените задължения на «Кремиковци«АД с близо 300 млн. лв. над тези по баланса при продажбата. Към тази група се включват следните единични методи: 1. Метод на чистата (балансова) стойност; 2. Метод на ликвидационната стойност. 3. Метод на лихвените фактори В практиката тези методи защитават интересите на продавача, т.е. получава се по-висока стойност от реалната. Изтегляне 302.5 Kb. Сподели с приятели:
|