Община кайнарджа общ устройствен план окончателен проект
Планова и проектна осигуреност
Изтегляне 6.15 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- НАСЕЛЕНО МЯСТО утвърден кад. план утвърден рег.план
- Пространствени характеристики на селищната мрежа
11.3. Планова и проектна осигуреностПрез 1978 година има одобрен Териториално устройствен план на селищна система Кайнарджа с прогноза до 1990 година, но е загубен (не е предоставен). Към настоящия момент общината няма изработен Общ устройствен план. Центърът на общината и останалите населени места имат действащи устройствени планове, както следва: Таблица №84 Планова и проектна осигуреност
За с.Кайнарджа има изработен застроителен и регулационен план (ЗРП) през 1987 год., но няма данни да е одобрен. Без действащи устройствени планове за застрояване са всички села. Видно от горните данни, устройствените планове на преобладаващата част от населените места в общината, са стари и са създадени при предходните социално-икономически условия и нормативна уредба и се нуждаят от актуализация. Извършвани са частични изменения по тях, които са надлежно отразени. Налага се изготвянето на кадастрални карти на всички населени места. Пространствени характеристики на селищната мрежа. Селищната мрежа на общината е формирана от различни по своята структура и характер населени места – от компактно изградени, изградени главно покрай главната си улица (издължена форма) и дисперсно разхвърляни. За тази им просранствена характеристика са съдействали няколко фактора – природна среда, достъпност и липсата на каквото и да било устройствено планиране. От компактно изградени населени места са селата Зарник, Краново, Полковник Чолаково и Посев. Към издължените по форма могат да бъдат причислени селата Господиново, Добружанка, Войново и Средище. Макар последното село да е издължено, то носи и белезите на компактност вероятно поради голямато си население и принадлежност към основната артерия на общината – второкласния път. Останалите села попадат в категорията на дисперсно разхвърляните. Застроените терени извън селищата са рядкост и в тази част от територията на общината не се установява тенденция за пространствено сливане на урбанизирани структури. Няма данни за усвоените като земи по § 4 на ЗСПЗЗ . Подробният анализ на състоянието на селищната мрежа и на формиращите я населени места, изявените проблеми и изводите, мотивират следните устройствени изисквания:
Търсена е възможността за обосноваване потребностите от териториално развитие на всяко село и да определи новите му граници, независимо, че сумарната селищна територия, с която разполагат селата, е много по-голяма от средната за страната. Основен резерв за териториално развитие следва да се считат инфраструктурно осигурени терени, потребността от чиято първоначална функция е отпаднала, както и прилежащи нискокатегорийни земеделски земи, с теренни и геоложки характеристики, подходящи за застрояване и за инфраструктурно обзавеждане. Определени са терени за разширение на жилищните зони, за производствени и други стопански дейности, за обслужващи функции. Вкарани са в регулация жилища, построени в поземлени имоти. - Развитието на отделните населени места не е извършено въз основа не на демографската прогноза, а на базата на капацитета на териториите, при спазване на оразмерителните параметри за отделните устройствени зони и територии. Изтегляне 6.15 Mb. Сподели с приятели:
|