Програма за развитие на съдебната система, финансирано от фондация „Америка за България
ПРОВЕЖДАНЕ НА ОДОРОЛОГИЧЕСКО ИЗСЛЕДВАНЕ ПЪРВА СЕСИЯ
Изтегляне 2.79 Mb.
|
ПРОВЕЖДАНЕ НА ОДОРОЛОГИЧЕСКО ИЗСЛЕДВАНЕ ПЪРВА СЕСИЯ На 31.01.2012 год. от 09.30 до 11.30 ч. се проведе първа сесия за одорологическо изследване на мирисовия материал на подсъдимото лице с мирисовата следа иззета на **.**.**** год. На старта бе поставена Миризма под N 1 -"от автомат Калашников", а в селекционната редица на произволно избрани позиции бяха подредени сравнителния 99 мирисов материал на подсъдимото и на подопитните лица. Участваха кучетата, с които се проведе теста за годност. При всички пускания кучетата не избираха нито един от подредените в селекционната редица мирисови материали. С демонстрираното сигнално поведение кучетата не потвърждаваха наличие на мирисова идентичност между Миризма под N 1 от цитирания по-горе протокол и сравнителния мирисов материал на Г. П. П. 9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Мирисовата следа иззета на **.**.****год. от местопроизшествието на прострелване с автомат „Калашников"; -Миризма под № 1-„от автомат Калашников"; НЕ Е ИДЕНТИЧНА със сравнителният мирисов материал на лицето Г. П. П. с ЕГН ******** иззет на **.**.****г.
Мирисовите следи иззети с протокол от **.**.****г. от оръжието и сравнителния мирисов материал на подсъдимото лице при извършеното одорологическо изследване са изчерпани и повторно изследване не е възможно. Приложения:
Вещо лице: / Т.К. / 100
ТЕХНИЧЕСКО-ИКОНОМИЧЕСКА ЕКСПЕРТИЗА ДО СЪД 3 А К Л Ю Ч Е Н И Е на комплексна съдебно-техническо- икономическа експертиза по Адм.Дело № …./2011г. по описа на Съд, извършена от:
гр.***, ул*** №**. Определен общ депозит в размер на 700.00 лв. Делото насрочено за 22.02.2012г. от 13.00 ч. ЖАЛБОПОДАТЕЛ: ОТВЕТНИК: КОНТРОЛИРАЩА СТРАНА: ПРЕДМЕТ: *** ООД представлявано от И. Д. Н. с адрес за кореспонденция : гр.***, ул.*** №*, вх.* ДИРЕКТОРА НА ДИРЕКЦИЯ „ОУИ" гр. В.ТЪРНОВО при ЦУ на НАП, пл."Център" № 2 гр.В.Търново ОКРЪЖНА ПРОКУРАТУРА гр.ВЕЛИКО ТЪРНОВО Ревизионен акт № ****/****.2010г. на ТД на НАП и РЕШЕНИЕ № ***/***.2011г. на Директора на ДИРЕКЦИЯ „ОУИ" гр.В.Търново при ЦУ на НАП I. ЗАДАЧА НА ЕКСПЕРТИЗАТА: Съгласно протоколно определение от публично съдебно заседание от 29.06.2011г. съдът е назначил по делото комплексна съдебно-техническо-икономическа експертиза, вещото лице -строителен инженер - оценител по която, след като се запознае с материалите по делото и извърши проверка в счетоводството на „И" ООД да даде отговор на въпрос №1 от молбата на адв.Б., депозирана в съдебното заседание, като използва методите за определяне на пазарни цени, посочени в § 1,т.Ю от ДР на ДОПК, а вещото лице-икономист, да даде отговор на въпроси № 2 и № 3, в два варианта: първият вариант, както е формулирана задачата от адв.Б., а вторият вариант - без да приспада платената сума, в размер на 24 000 евро от М. Н. А. 101
Въпроси към вещите лица, формулирани в молбата на адв.Б. от 29.06.2011г: ,,1.Да определи стойност на предоставената строителна услуга на собствениците на земята - изграждане на съответните обекти, върху които собствениците на земята са запазили правото си на строеж до ниво груб строеж, подробно описани в НА № **, том ***, рег.№ ***, дело № *** и НА №**, том **, рег.№ *** по описа на Нотариус С. П., с район на действие PC гр.П., към датата на нотариалните актове. 2.Да се определи размера на дължимия ДДС към датата на учредяване правото на строеж, съгласно НА, описани в т.1, като се намали определената данъчна основа в т. 1 с платените допълнително суми от страна на собствениците на земята. З.Въз основа на констатациите по т.1 и 2 да се изчисли данъчното задължение на лицето за съответните периоди, както и съответните лихви." II. ОБСТОЯТЕЛСТВА ПО ДЕЛОТО: Делото е във връзка със жалбата на И Д Н , представляващ „И." ООД гр.П., срещу Ревизионен акт№ ***/***.2010г. издаден от ТД на НАП гр.В.Търново, потвърден с РЕШЕНИЕ № ***/*** 2011г на Директора на ДИРЕКЦИЯ „ОУИ" гр.В.Търново при ЦУ на НАП. III. ПРОВЕРЕНИ ДОКУМЕНТИ И КНИЖА: Вещите лица се запознаха подробно с материалите, приложени по делото. На 25.11.2011г. вещото лице строителен инженер извърши външен оглед на обектите,предмет на процесиите нотариални актове, както и направи справка в Агенции за недвижими имоти в гр.П. Вещото лице- икономист извърши проверка в счетоводството на „И." ООД в гр. П. ул.*** №* вх.* /офис и счетоводство/. IV.KOHCTATHBHO-СЪОБРАЗИТЕЛНА ЧАСТ: Във връзка с изпълнение на поставените задачи вещите лица от комплексната съдебно-техническо-икономическа експертиза констатираха СЛЕДНОТО: IV.1. Относно задачите, в частта на строително-техническата оценъчна експертиза: А. Процесии имоти, включени в НА № ***, том ***, рег.№ ***, дело № **/*** при нотариус С.П. -нотариус с район на действие П. районен съд. Предмет на оценка са общо 4 /четири / броя имоти от ЖИЛИЩНА СГРАДА , която ще се строи от строителна фирма съгласно одобрен архитектурен проект, в УПИ № *** в кв. ** по плана на гр.П., с административен адрес : гр.***, ул.*** № **, с площ на УПИ по скица - 366 кв.м., а по нотариален акт - 500 кв.м., при съседи на УПИ - изток: УПИ № *** и УПИ № *** ; запад -УПИ № ** ; север - улица „**" и юг - УПИ ***, която сграда е на четири броя жилищни етажа, терасовиден етаж на две нива, приземен етаж и сутерен , състояща се от три броя ателиета, девет броя апартаменти, седем броя гаражи, дванадесет броя мази и помещение за абонатна станция, подробно описани в раздел I „Учредяване право на строеж между съсобствениците" от НА № **, том **, рег.№ **, дело № *** към датата на нотариалния акт 11.09.2006г., а именно: А.1. ИМОТ № 1, представляващ: АПАРТАМЕНТ № 4 на трети жилищен етаж , състоящ се от дневна с кухненски бокс, две спални и баня с клозет, със застроена площ 75,26 кв.м., при съседи: северозапад - апартамент № 5 и стълбище, североизток- калкан, югозапад - двор, югоизток - двор, отгоре - апартамент № 6, отдолу - апартамент № 2, ведно с прилежащата му МАЗА № 4 , със застроена площ от 10,29 кв.м., при съседи: северозапад - улица, североизток - калкан, югозапад -маза № 2 и коридор, югоизток - маза № 5, както и с припадащите се 6,59% идеални части от общите части на сградата с площ от 179,30 кв.м. и от правото на строеж . 102
А.2. ИМОТ № 2, представляващ: АПАРТАМЕНТ № 9 на пети терасовиден жилищен етаж , състоящ се от дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и баня с клозет, със застроена площ 74,16 кв.м., при съседи: северозапад - улица, североизток- калкан, югозапад - двор, югоизток -апартамент № 8 и стълбище, отгоре - апартамент № 8 и покрив, отдолу - апартамент № 7, ведно с прилежащата му МАЗА № 9 , със застроена площ от 6,63 кв.м., при съседи: северозапад -коридор, североизток - коридор, югозапад - коридор, югоизток -маза № 10, както и с припадащите се 6,49% идеални части от общите части на сградата с площ от 179,30 кв.м. и от правото на строеж . А.З. ИМОТ№3, представляващ: АТЕЛИЕ № 2 на първи жилищен етаж , състоящ се от дневна - трапезария с кухненски бокс, баня с клозет, със застроена площ 37,18 кв.м., при съседи: северозапад - улица, североизток- АТ. № 3, югозапад - двор, югоизток - стълбище, отгоре -апартамент № 3, отдолу -гараж № 1 и гараж № 2, ведно с прилежащата му МАЗА № 11, със застроена площ от 8,17 кв.м., при съседи: северозапад - стълбище, североизток - коридор, югозапад -двор, югоизток - маза № 12, както и с припадащите се 3,25% идеални части от общите части на сградата с площ от 179,30 кв.м. и от правото на строеж . А.4. ИМОТ № 4, представляващ: АПАРТАМЕНТ № 1 на първи жилищен етаж , състоящ се от дневна с кухненска ниша, две спални, баня и клозет, със застроена площ 68,68 кв.м., при съседи: северозапад - ателие № 3 и стълбище, североизток-калкан, югозапад - двор, югоизток - двор, отгоре - апартамент № 2, отдолу -ателие № 1, ведно с прилежащата му МАЗА № 1, със застроена площ от 8,69 кв.м., при съседи: северозапад - абонатно, североизток - коридор, югозапад -двор, югоизток -стълбище, както и с припадащите се 6,01% идеални части от общите части на сградата с площ от 179,30 кв.м. и от правото на строеж . Б. Процесии имоти, включени в НА №**, том ***, рег.№ ***, дело № **** от 30.06.2008г., при нотариус С. П. - нотариус с район на действие **** районен съд. Предмет на оценка са общо 3 / три / броя имоти от ЖИЛИЩНА СГРАДА , която ще се строи от „И." ООД гр.П.съгласно одобрен архитектурен проект, в УПИ № ***,*** кв.*** по плана на гр.П., целият с площ от *** кв.м., при съседи на имота: изток
Б.1. ИМОТ № 5, представляващ: АПАРТАМЕНТ № 4 на втори жилищен етаж , състоящ се от дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с клозет и отделен клозет, със застроена площ 92,69 кв.м., при съседи: север- стълбище, и част от апартамент № 5, юг- двор, изток - калкан, запад - апартамент № 5 и двор, отгоре -апартамент № 7, отдолу - апартамент № 1, ведно с прилежащата му МАЗА № 4 , със застроена площ от 12,28 кв.м., при съседи: север- улица, изток - маза № 3, запад - маза № 5, юг- коридор, както и с припадащите се 7,71 % идеални части от общите части на сградата с площ от 200,55 кв.м. и от правото на строеж . Б.2. ИМОТ № 6, представляващ: АПАРТАМЕНТ № 2 на първи жилищен етаж , състоящ се от дневна- трапезария с кухненски бокс, баня с клозет и една спалня, със застроена площ 61,46 кв.м., при съседи: север- Апартамент № 3, изток -стълбище и асансъор, юг - апартамент № 1 и двор, запад - улица, отгоре -апартамент № 5, отдолу - входно пространство на сградата, гаражи № 5, 103
№ 6 и № 7, ведно с прилежащата му МАЗА № 2 , със застроена площ от 7,65 кв.м., при съседи: север - маза № 1, изток - калкан, запад - коридор, юг — стълбище, както и с припадащите се 5,08 % идеални части от общите части на сградата с площ от 200,55 кв.м. и от правото на строеж . Б.З. ИМОТ № 7, представляващ: АПАРТАМЕНТ № 5 на втори жилищен етаж , състоящ се от дневна- трапезария с кухненски бокс, баня с клозет и една спалня, със застроена площ 63,62 кв.м., при съседи: север- Апартамент № 6, изток -стълбище и асансъор, юг - апартамент № 4 и двор, запад - улица, отгоре -апартамент № 8, отдолу - апартамент № 2, ведно с прилежащата му МАЗА № 5 , със застроена площ от 10,60 кв.м., при съседи: север - улица, изток - маза № 4 и коридор, запад-улица, юг - маза №6, както и с припадащите се 5,46 % идеални части от общите части на сградата с площ от 200,55 кв.м. и от правото на строеж . В. Определяне стойността на предоставената строителна услуга на собствениците на земята - изграждане на съответните обекти , върху които собствениците на земята са запазили правото си на строеж до ниво груб строеж, към датата на нотариалните актове, при използване методите за определяне на пазарни цени, посочени в § 1, т.10 от ДР на ДОПК Съгласно ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ НА ДАНЪЧНО ОСИГУРИТЕЛНИЯ ПРОЦЕСУАЛЕН КОДЕКС - ДОПК , § 1: „ По смисъла на този кодекс" , т. 8. "Пазарна цена" е сумата без данъка върху добавената стойност и акцизите, която би била платена при същите условия за идентична или сходна стока или услуга по сделка между лица, които не са свързани.", а съгласно т. 10: "Методи за определяне на пазарните цени" са: а) методът на сравнимите неконтролирани цени между независими търговци; б) методът на пазарните цени, където обичайната пазарна цена е цената, използвана в процеса на продажба на стоки и услуги в непроменена форма на независим партньор, намалена с разходите на търговеца и с обичайната печалба; в) методът на увеличената стойност, при който обичайната пазарна цена се определя, като себестойността на продукцията се увеличи с обичайната печалба; г) методът на транзакционната нетна печалба и д) методът на разпределената печалба." За определяне пазарната стойност на процесиите имоти във фаза груб строеж към датата на съответните нотариални актове при използване методите за определяне на пазарни цени, посочени в § 1, т.10 от ДР на ДОПК , вещото лице оценител използва метода на сравнимите неконтролирани цени - сравнителен метод и метода на разходите /на „вещната стойност"/. Същността на метода на сравнимите неконтролирани цени се основава на ползване информация за реално извършени сделки с недвижими имоти на местния пазар с случая в състояние на степен на извършване на СМР- фаза груб строеж, към процесния период. Сравняват се факторите, които оказват най-съществено влияние върху пазарната стойност, а именно: местоположението на обекта спрямо сравнявания обект и в рамките на конкретния жилищен комплекс на населеното място, при отчитане на градоустройственото регламентиране на терена, териториалното разположение на имотите, изградеността на инженерната инфраструктура, екологичната обстановка, времето на осъществяване на сделките със сравнимия обект /"отдалеченост" от датата на оценката/, специфични сходни фактори влияещи на еталонните обекти, както и други понижаващи и повишаващи стойността фактори, отразяващи степента на качествените и количествени отклонения от сравнявания обект. След извършеното сравнение на обектите се извършва корекция с цел определяне коригирана цена на 1 м2 за съответния обект по отношение на сравнявания. При метода на разходите /на „вещната стойност"/ стойността на извършените СМР във фаза груб строеж се получава на база на вложените разходи за 1,00 м2 104
застроена площ за съответния еталон на сграда към процесния период - Примерни цени на СЕК. В.1. За имотите по НА № ***, том ***, рег.№ ***, дело № ***., към 11.09.2006г. Сградата, в която се намират процесиите общо 4 броя имоти се намира в широкия център на гр.П., с административен адрес „*" № ** и представлява строеж: „Жилищна сграда на четири етажа и терасовиден етаж с полуподземни гаражи" . Към датата на огледа 25.11.2011г. вещото лице установи, че сградата е използваема по предназначение. Съгласно Удостоверение изх.№ *** и **** на Главния архитект на община П. следва, че обект „Жилищна сграда на 4 етажа и терасовиден етаж с полуподземни гаражи" , находящ се в УПИ ***, кв.*** по плана на гр.П. към 25.08.2010г. е завършен, но към 31.08.2010г. не е приет по реда на Наредба № 2/2003г. за въвеждане в експлоатация. За обекта е издадено Разрешение за строеж № 93/01.02.2007 година. За строежа е съставен ПРОТОКОЛ за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво - Приложение № 2 към чл.7, ал.3,т.2 /Акт обр.2/ от 16.04.2007 година. ИЗВОД: От тези данни следва, че реално към 11.09.2006г. за същия строеж не са били създадени и съставени строителни книжа и изграждането на строежа не е било започнато. В.1.1. Пазарна стойност на процесиите имоти по метода на сравнимите неконтролирани цени - сравнителен метод : От предоставената информацията на вещото лице от страна на К. В. -Управител на *** ООД гр.П., вещото лице стига до извода, че средната офертна цена на пазарната стойност за завършен строителен продукт / ново строителство/ за едностайни, двустайни и тристайни апартаменти в широкия център на град П. за 2006 година възлиза на 400,00 - 450,00 € /м2; По информация на сайта *** на Агенция за недвижими имоти „ към м.септември 2006г. няма реализирани сделки за аналогични имоти, а средната пазарна офертна цена за жилища в завършен вид , за централната част на града възлиза на 410,00 € /м2. Вещото лице приема на база на тази информация за строителен продукт, изграден във фаза „груб строеж" /апартаменти и ателиета/, пазарна стойност по сравнителния метод към 11.09.2006г. в размер на - 250,00 € /м2, равностойни на 500,00 лв./м2 /кръгло/. Имот №, № 1 2 3 ателие №2 6 4 апартамент №4 апартамент №9 апартамент №1 4 5 7 90,17 87,79 45,46 82,07 500,00 500,00 500,00 500,00 45 085,00 43 895,00 22 730,00 41 035,00 Определянето на пазарната стойност на разходите за изграждане на отделните имоти във фаза „груб строеж" към 11.09.2006г. по сравнителния метод е показано в
Каталог: info info -> Великата синя дупка (Белиз) info -> Организират четвърта Национална експертна среща info -> Тема Компютърна система ibm pc/xt i8086 Процесорите 8086 info -> История на европейската интеграция Дати и съпътстващи събития. Хронология info -> Съдържание увод стр. 3 Глава І info -> Търсене и предлагане – основа на пазарния механизъм info -> Е учредена на 28 април 2009 г. Корабостроителни и кораборемонтни заводи info -> Закон за изменение и допълнение на Кодекса за социално осигуряване. Промените влизат в сила от 1 юли 2010 г Изтегляне 2.79 Mb. Сподели с приятели:
|