Основни изводи и изисквания към ОУПО

- Икономическият профил на общината е аграрно-промишлен, с нарастващо значение на аграрния сектор и този на услугите;

- Основната част от производствените мощности на промишлеността и на логисти­ка­та е разположена в общинския център и селата Пиргово, Нисово, Красен;

- Аграрният сектор има водеща роля в икономическото развитие на общината. Обра­бот­ваемите земи се използват по предназначение. Възможностите за развитие на зеленчуко­производството и на трайните насаждения не са използвани напълно, като се наблюдава интерес към възраждане на лозарството;

- С добро развитие в третичния сектор са туризмът („Хотелиерство и ресторан­тьор­ст­во”), и отрасъл „Търговия и ремонт на автомобили и мотоциклети”. Туристическият по­тен­циал на общината започва да се използва по-пълно, като се създават условия туристите да ре­а­лизират част от средствата си в общината.

ОУПО следва да създаде устройствени условия за икономическо развитие, с оглед ста­­билизиране на работната сила и повишаване качеството на живот, при съблюдаване изис­кванията за опазване на природните ресурси и устойчивост на развитието. По отношение развитието на инфраструктурата на първичния и вторичния сектори, в съответствие със стра­тегическите планови и програмни документи за развитие на община Иваново, при из­работ­ва­нето на ОУПО да се съблюдават следните изисквания:

- Локализиране на малки инфраструктурни обекти на аграрния сектор - животновъдни ферми и комплекси, скла­дове за селскостопанска продукция, оранжерии, ветеринарна лечеб­ни­ца, малки мандри и дру­ги, целящи стабилизи­ра­не на ра­ботната сила на селата и прибли­жаване пре­работката на селскостопанската про­дук­ция, основно от животновъдството, до мес­топроизводството й;

- Планът да предвиди териториална организация и на зони за микро и малки пред­при­ятия в други характерни отрасли, напр. малки предприятия за преработка на горски пло­дове и билки, малки мандри и др. За целта е необходимо ОУП на общината:

• 
  да определи локализациите по местоположение и разновидност, като в отделни случаи може да се определи и отрасловият им профил, с оглед съблюдаване на изисквания от санитарно-хигиенно естество;
  
• 
  да се вземат предвид вече съществуващи локализации на подобна инфраструктура, напр. бившите селскостопански дворове. За осигуряване провеждането на общин­ската политика, местоположението на нови локализации може да бъде съобразено с нали­чи­ето на поземлени имоти - общинска собственост или обобщаване на удреб­­нени такива, чрез комасация с ПУП по чл. 16 на ЗУТ;
  
• 
  новопредвидените урбанизирани територии, предназначени за незамърсяващи произ­водствени и складови дейности, да съобразят вече настъпилите промени на предназ­на­чението на земе­делски земи. Да се ограничи до максималната възможна степен включ­ването на обработваеми земеделски земи или пасища;
  
• 
  предлаганите с ОУПО устройствени решения за нови локализации да отчитат възможностите за осигуряването им с довеждаща инфраструктура;
  
• 
  при наличие на наднормен шум или замърсяване на въздуха, с Правилата за прила­га­не на плана да се изисква от последващите подробни устройствени планове обектите да се си­туират така, че необходимият сервитут да бъде в обхвата на про­мишленото със­ре­доточие;
  
• 
  да се гарантира възможността за пря­ка връзка с общинската и републиканската път­на мрежа, без преми­на­ване през населени места или селищни образувания за отдих;
  

Община Иваново е заселена от най-ранна древност и на територията й са съхранени недвижими културни ценности (паметници на културата) от различни епохи. Съгласно Из­вад­ка от справочника за недвижимото културно-историческо наследство на НИНКН, пре­до­ста­вена от община Иваново, на територията й са разположени 187 обекта на недвижимото културно наследство със статут по отменения Закон за паметниците на културата и музеите (ЗПКМ), в това число 93 декларирани и 94 обявени.

Според научната и културната област, към която се отнасят, недвижимите културни ценности са: 38 архитектурно-строителни, 127 археологически, 18 исторически, 6 худо­жест­вени, като един от архитектурно-строителните паметници е и природен паметник. Според пространствената им структура и териториален обхват ценностите са единични паметници на културата (ЕПК), с изключение на два групови паметника на културата (ГПК)– археоло­ги­чески резервати (Скални църкви с. Иваново и Средновековен град - Червен). Един обект е включен в Списъкът на Световното културно и природно наследство на ЮНЕСКО, в кате­го­рия световно културно наследство (Стенописите в Ивановските скалните църкви).

Според културната и научна стойност и обществената им значимост обявените кул­турни ценности са включени в следните категории:

- „световно значение“ 1 обект - Стенописите в Ивановските скални църкви;

- „национално значение” 14 обекта – 3 обекта в землището на с. Иваново (скални църкви и скална килия); 1 обект в землището на с. Кошов, 1 обект в землището на с. Мечка (па­метник в прослава на полковете, участвали в сраженията край с. Мечка); 9 обекта в землището на с. Червен (средновековен град „Червен“, ГПК – археологически резерват, вкл. ЕПК);

- „местно значение” 70 обекта – 2 обекта в землището на с. Божичен (скални килии); 9 обекта в землището на с. Иваново (скална килия и гробница, манастири, църква и параклис, паметник-братска могила, паметник на княз Романов), 8 обекта в землището на с. Кошов (тракийско и средновековно селище и некропол в м. „Бодурци“; средновековно селище и некропол в м. „Пладнище“; скални килии в м. „Чеплийско“; скална гробница; средновековно селище), 5 обекта в землището на с. Красен; 3 обекта в землището на с. Мечка (паметник на загиналите руски воини; антична крепост), 7 обекта в землището на с. Нисово (тракийско селище над крепостта; антична крепост; тракийска и късноантична крепост; скален манастир), 4 обекта в землището на с. Пиргово (2 паметника на загиналите руски войници; укрепено тракийско, римско и средновековно селище), 7 обекта в землището на с. Табачка (паметници), 7 обекта в землището на с. Тръстеник (паметници), 18 обекта в землището на с. Червен (скален манастир „Голям рай манастир“; скален манастир „Малък рай манастир“; скална църква и килия „Кошута“; скални килии-гробници), 4 обекта в землището на с. Щръклево (късноантична крепост).

3.6.1.2. Териториалното разпределение на недвижимите културни ценности е нерав­номерно. Най-голяма е концентрацията в землищата на селата Червен – 35 обекта, Иваново – 29 обекта, Кошов – 25 обекта, Нисово – 23 обекта и Тръстеник – 20 обекта. За селата Свале­ник и Церовец и землищата им няма информация за обекти на недвижимото културно на­следство.

3.6.1.3. Недвижими ценности с най-изявена културна и научна стойност

и обществена значимост

От групата на археологическите културни ценности с най-значима научна и културна стойност и експозиционни качества са двата резервата: Скални църкви при с. Иваново и прилежащия им терен и Средновековен град Червен с прилежащия му терен, с. Червен. Дру­ги археологически обекти (скални килии, скални църкви и манастири, пещери, селища и др.) са регистрирани в землищата на селата Божичен, Иваново, Кошов, Красен, Мечка, Нисово, Пиргово, Табачка, Тръстеник, Червен и Щръклево. Най-голям брой археологически обекти има в землищата на селата Червен – 31 обекта, Иваново – 21 обекта и Кошов – 21 обекта.

Идентифицираните обекти на археологическото наследство не са напълно проучени. Археологически проучвания са провеждани само на 11 обекта.

Освен гореизброените археологически културни ценности, извън населените места, на територията на общината има непроучени могили, които са със статут на паметници на културата от национално значение и подлежат на опазване.

Групата на архитектурни културни ценности включва религиозни обекти, жилищни сгради и производствени сгради. От обектите с религиозен характер с историко-познава­телно и възпи­та­тел­но значение и архитектурни и художествени достойнства се отличават църквите „Свети Архангел Михаил“ в с. Кошов, „Света Троица“ в с. Красен, „Свети Архан­гел Михаил“ в с. Нисово, „Свето Богоявление“ в с. Пиргово, „Света Троица“ в с. Табачка, „Света Параскева“ в с. Тръстеник, „Свети Димитър“ в с. Червен и „Свети Никола“ в с. Щръклево, декларирани паметници на културата. Църквата в с. Красен е декларирана и като художествен паметник на културата. Жилищни сгради характерни за местната строителна традиция със статут на декларирани обекти се намират в с. Нисово – 4, в с. Тръстеник – 1 и в с. Щръклево – 2. Други декларирани културни ценности на територията на общината са 9 чешми в землището на с. Тръстеник, и архитектурни обекти, свързани с поминъка на населе­нието, мелници, воденици и ковашки работилници, разположени в земли­щата на с. Кошов – 2, с. Нисово – 3, с. Червен – 1, с. Щръклево – 1.

Към групата на недвижимите исторически културни ценности принадлежат войнишки паметници, издигнати в землищата на селата Иваново, Мечка, Пиргово, Табачка и Тръстеник. От тях със статут на обявени обекти са 16, а със статут на декларирани обекти - 2. 1 обект е с категория „национално значение“ (паметник в землището на с. Мечка), 16 са с категория „местно значение“ и 1 е със категория „за сведение“. Във всички населени места са издигнати възпоменателни знаци по повод участие на местни жители във войните 1885, 1912-1913, 1915-1918, 1944-1945 години както и паметници на загинали руски войни по време на Руско-турската освободителна война,

В сградата на НЧ „Възраждане“ в с. Иваново е организирана етнографска сбирка. Друга музейна сбирка е разположена в парка, северно от центъра на с. Тръстеник. В центъра на с. Щръклево в сградата, в която е било първото училище, след това читалище, киносалон и в която се е издавал първия селски вестник в страната е представена литературна „Музейна сбирка Светлоструй“. В сбирката са представени експонати, свързани с живота и делото на Димитър Добрев – създател и редактор на в-к „Светлоструй“ и дейността на литературния кръжец около него.

В общината са съхранени местните фолклор и традиция. Повечето народни читалища организират фолклорни групи за песни и танци и участват в културния живот на общината с обреди и празненства и художествено-изпълнителско изкуство.

Ежегодно се провеждат Национален фестивал на гъбата в с. Красен, Общински фол­кло­рен празник „От Поломието до Дунав, заедно“ на брега на р. Дунав при с.о. Стълпище, Общински празник „Деца на Поломието – празник под манастира“ в района на „Скалната църква „Св. Богородица“ край с. Иваново. Община Иваново и НЧ „Възраждане“ организират национален литературен празник „Светлоструй“ в с. Щръклево, за най-добра книга в жанра поезия, белетристика и публицистика за млади автори до 40 години. Всички тези фестивали и празници, организирани на територията на община Иваново, са фактор за устойчиво раз­ви­тие на туризма.

3.6.4. Изводи и изисквания към ОУПО

Община Иваново разполага със значимо културно наследство с изявени познавателни, възпи­та­телни и естетико-емоционални качества.

Общият устройствен план на общината трябва да осигури условия за физическото опаз­ване на ценностите и тяхната среда, за тяхната адаптация, социализация и промотиране.

С ОУПО да се актуализира информацията за евентуално настъпили промени в статута и режимите за опазване на обектите на наследството и се извърши съответно попълване на опорните картни материали, в това число по отношение обхвата на защитените територии, характерни елементи на културния ландшафт и местата на визуалното им възприятие и други фактори, влияещи върху проектното решение.

За културни ценности, представляващи широк публичен интерес и други културни обек­ти, разположени извън населените места, например Ивановски скални църкви и Средно­ве­ковен град „Червен“, с плана да се осигури съхраняване на прилежащата им среда, особено характеристиките на природния ландшафт и се предвиди изграждането на необхо­димата приемна инфраструктура и включването им в мрежата на туристически маршрути в грани­ци­те на общината и извън тях.

ОУПО да създаде устройствени условия, респ. да предпише изисквания към послед­ващите подробни планове, за развитие на инфраструктурата на културата, свързана с опаз­ва­нето и представянето на движимото и на нематериалното наследство.

ОУПО може да препоръча изработване на други документи (планове за опазване и управление, общински програми, местни наредби или др.), за нуждите на опазването на кул­тур­ното и природно наследство и реализация на потенциала му като ресурс на туризма.

Списъкът на недвижимите културни ценности, намиращи се на територията на община Иваново ще бъде предоставен на определения за ИЗПЪЛНИТЕЛ на ОУПО.

Селищната мрежа на община Иваново, която по броя на населението си попада в категорията на много малките общини (с население до 10.000 души), се състои от 13 насе­ле­ни места (13 села). Общата площ на територията на общината е 495,45 кв. км. Гъстотата на селищната мрежа е 2,62 населени места / 100 кв.км, което е по-ниско от средната за страната (4,8 н. м. /100 кв.км). Землищата на селата се ползват преобладаващо за селскостопанско производство.

Административен център на общината е с. Иваново. По отношение на администра­тив­ния им статут кметства са селата Красен, Мечка, Пиргово, Сваленик, Тръстеник и Щръклево. Кметски наместници имат селата Божичен, Кошов, Нисово, Табачка, Червен и Церовец.

3.7.1.2. Структура и функционални характеристики

Селищната мрежа на общината е формирана от компактни населени места и струк­турата й е организирана основно около пътищата от републиканската пътна мрежа, които преминават през нейната територията - II-52, III-202 и III-501, както и общинските пътища RSE1101, RSE1103, RSE1105, RSE1110, RSE3112, RSE3113, RSE2104, Преминаването на магистралната ЖП линия № 4 и изграждането на железопътната гара с. Иваново е повлияло за изграждане на с. Иваново. Друг селищнообразуващ фактор са реките Черни и Малки Лом. Съставните села имат добра транспортна обвързаност с общинския център. Междуселищната пътна мрежа е кръгова, като част от общинските пътища завършват тупиково (към селата Кошов и Табачка), което затруднява проходимостта на общината.

В с. Иваново републикански път III-501 формира гръбнака на първостепенната му улична мрежа. В по-голямата част от селата републиканските и общинските пътища изпъл­няват функцията на главна улица на съответното населено място.

Доминираща икономическа функция на селата е селското стопанство (аграрен сек­тор), следвана от търговията, като промишлеността (предимно преработвателната) е слабо за­стъ­пена (само в селата Иваново, Красен и Нисово). В селата няма обособени промишлени зони, с изключение на с. Иваново. Населените места, които са разположени в близост до архео­логическите резервати, парковите територии и по поречието на реките Русенски и Мал­ки Лом - имат рекреационни и туристически функции - с. Иваново, с. Кошов, с. Нисово, с. Табачка, с. Червен. Също новообразуваните селищни образования по поречието на р. Дунав с.о. Стълпище и Пристанището имат рекреационна функция. Функциите по обслужването в сферите на образованието, грижите за децата, здравеопазването и социалните дейности, административните и делови услуги са концентрирани на първо място в общинския център, а отчасти и в с. Щръклево. Благодарение на мрежата от читалища културната функция има равномерно проявление във всички населени места.

3.7.2. Населени места

3.7.2.1. Общи данни

Според броя на населението си към 01.02.2011 г. населените места в община Иваново се категоризират както следва: 1 голямо село (Щръклево), 2 средни села (Пиргово и Тръс­теник), 5 малки села (Иваново, Кошов, Красен, Мечка, Сваленик) и 5 много малки села (Божичен, Нисово, Табачка, Церовец и Червен). Категоризацията на населените места по Закона за административно-териториалното устройство е следната: селата Иваново, Пиргово, Сваленик, Тръстеник и Щръклево са от пета категория, селата Красен, Мечка и Червен са от шеста категория, селата Божичен, Нисово, Червен и Церовец са от седма категория, село Табачка е от осма категория.

Село Щръклево е другото населено място, което се оформя като средищно селище по от­ношение на концентрацията на обекти на социалната инфраструктура – един филиал на общинската ЦДГ и едно основно училище (I-VIII клас) със статут на средищно училище. Фун­кционират още „Център за социална рехабилитация и интеграция на възрастни хора с фи­зически увреждания“, „Център за социални услуги в общността“, Домашен социален па­тронаж (обхваща селата Щръклево и Красен) и предстои откриване на „Център за общест­вена подкрепа“. Обекти на здравеопазването са амбулатория за първична извънболнична меди­цин­ска помощ, амбула­тория за първична извънболнична дентална помощ и аптека. В самостоя­тел­на сграда е устроена му­зе­йна сбирка „Светлоструй“. Изграден е спортен комплекс (ста­дион със съблекалня) като предстои реконструкция и доизграждането му. В селището има източно православна църква и джамия.

Обекти на социалната инфраструктура има изградени и в останалите села:

- 4 филиала на общинската ЦДГ - в селата Красен, Пиргово, Сваленик и Тръстеник. В с. Мечка детската градина не функционира и сградата може да се използва за други нужди;

- 2 основни училища - в селата Тръстеник и Сваленик. В селата Кошов, Красен, Меч­ка, Пиргово, Табачка учебният процес е прекратен и сградите може да се използват за други нужди;

- Амбулатории за първична извънболнична медицинска помощ и за първична извън­бол­нична дентална помощ - в селата Кошов, Красен, Мечка, Пиргово, Сва­леник, Тръстеник. Сгради на здравни служби, които не се изпълзват има в селата Божичен, Табачка и Червен;

- Домашен социален патронаж - в селата Пиргово (обхваща селата Пиргово и Мечка) и Тръстеник. Сградата на бившата Детска ясла в с. Мечка престои да бъде преустроена в Дне­вен център за стари хора;

- Пенсионерски клубове – във всички села;

- Читалища-културни центрове функционират във всички селата. Музейна сбирка има в с. Тръстеник;

- Православни църкви има изградени във всички села, а в селата Сваленик, Щръклево и Тръс­те­ник - и джамии; .

- Спортни обекти - в с. Пиргово: футболно игрище и спортна зала със съблекал­ни; с. Тръ­с­теник: спортен комплекс, включващ футболно игрище с олимпийски размери, ле­ко­ат­ле­тическа писта, волейболни игрища, санитарни възли; с. Сваленик: стадион със съблекални. Предстои изграждане на спортен комплекс в с. Червен.

3.7.2.3. Съоръженост с техническа инфраструктура и благоустроеност на

населените места

Всички населени места в общината са електроснабдени и водоснабдени, но в никое ня­ма изградена канализация. Всички села са с осигурен достъп до кабелни Интернет и телев­изия. Телефонизирани са, но не всички мобилни оператори имат добро покритие.

На територията на общината, вследствие на протичащ процес на урбанизация на из­вънселищни територии по поречието на река Дунав, са създадени три регламентирани се­лищни образувания. Това са: зона за отдих со „Стъ­л­пище“ в землището на с. Мечка; зона за отдих СО „Пристанище“ в м. „Драките“ и СО „Помпена станция“ в м. „Мерата в землището на с. Пиргово.

Голям брой поземлени имоти по реда на §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ с променено предназна­че­ние има в землището на с. Пиргово, до границата на селището - главно за жилищно ниско етажно застрояване. Такива имоти има и до границата на с. Тръстеник, селището, а също и в землищата на селата Кошов, Красен, Мечка.

Територии за рекреация (вилни зона, но без установен устройствен статут) има в района на селата Иваново и Кошов, в землището на с. Пиргово, на границата с об­щи­на Русе и др. При с. Нисово съгласно Плана за управление на ПП „Русенски Лом“ 2005–2015 г. се предвижда регулация на вилната зона и изграждане на малко туристическо селище.

ОПР 2005–2015 г. предвижда създаването в района на първоначалното разположение на село Иваново (забелязва се ясно изразена урбанизирана имотна структура – имоти, квартали и улици) на туристическа зона „Старо Иваново”, включваща туристическо селище, търговска чаршия, място за подслон „Ивановски чифлик“, а около старата църква да се из­гради манастир. Понастоящем територията е предназначени за селско сто­пан­ство, частна соб­ст­веност стопанисвана от общината.

ОПР предвижда формиране на зона за отдих и при с. Табачка

Потенциален фактор за урбанизация е летище „Щръклево“, разположено южно от с. Щръклево. Предвиждането на ОПР 2005-2015 е в района му да се устрои индустриална зона, а върху терена на бившето военно поделение – Авиобаза село – логистичен и карго център. Направени са постъпки за безвъзмездно прехвърляне в собственост на общината на този имот.

3.7.4. Планова осигуреност на населените места и селищните образувания

Осигуреността на населените места и на селищните образования на територията на община Иваново с кадастрални и подробни устройствени планове към м. април 2013 г. е представена в следващата таблица:

През 1980 г. е изработен Териториално-устройствен план на общината, а през 1988 г. - специализиран ТУП за отдих. По-голямата част от предвижданията на първия не е реали­зирана, а вторият не е утвърден.

Одобрени Планове на новообразуваните имоти по § 4к, ал. 6 ПЗР ЗСПЗЗ има за землищата на с. Пиргово (м. „Одяланика“ /“Канаклийка“/), с. Кошов, с. Тръстеник, с. Мечка и с. Красен м. „Харманите“.

Одобрени ПУП – ПЗ има за обекти:

- Изграждане на фотоволтаична електрическа централа в землището на с. Сваленик м. „Парцелчетата”, в землището на с. Табачка м. „Рай манастир“и в землището на с. Щръклево;

- Канализационна мрежа и пречиствателна станция за отпадни води с довеждащ колек­тор, тласкател и външно ел. захранване за с. Щръклево;

- Единични имоти в землищата на селата Мечка, Тръстеник и др.

Основно общо изискване към ОУПО е да се ограничи до ми­нимум стихийната ур­ба­низация чрез поединичната промяна на предназначението на земеделски земи извън насе­лените места, като се въведе съответна забрана.

С устройственото зониране и правилата за прилагане на плана да се запази характерът на застрояване на населените места, като се регламентира малка височина и ниска плътност на застрояване, включително и за обществените строежи (хотели, и други).

Да се определи устройствен статут на бившите стопански дворове, разположени във или извън населените места, съобразен с фактическото им ползване.

Да се формира нова производствено-складова зона в района на гара Иваново съгласно ОПР 2005-2015 г. и съществуващите промишлените зони в с. Иваново да се разширят.

С планираното развитие на селищните територии да се осигурява включване в регула­ция на жилищните имоти, които са били изключвани от регулация в минали периоди, а също така и спортните игрища, които да се обособят като терени с устройствен режим за рекреация и спорт.

Да се предвиди разширение на съществуващите гробищни паркове, когато това е до­пус­тимо от санитарно-хигиенна гледна точка, респ. да се предложат подходящи терени за нови гробищни паркове, когато разширяването на съществуващите е недопустимо.

Във връзка с предвиждането за въвеждане в действие на гражданското летище с. Щръклево и съгласно ОПР 2005-2015 г. да се обособи индустриална зона северно от ле­ти­щето и обслужваща и карго зона южно от него.

3.7.5.2. Изисквания по отношение на другите урбанизирани територии

За групирани поземлени имоти с правен статут по § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ да се предви­ди траен устройствен статут – включване в строителните граници на населените места или обособяване като вилни зони, със съответно развитие на довеждащата техническа и тран­с­пор­тна инфраструктура.

С цел реализиране на потенциала на природните дадености на общината – гори, водо­еми, ландшафти - за нуждите на отдиха, спорта и туризма, ОУПО следва да предложи подхо­дящи локализации на следните структури, предвидени в ОПР на община Иваново:

- по долината на река Мали Лом около с. Нисово в посока с. Сваленик: къмпинг, спортна база, паркинг и др. и пешеходни маршрути с паркови съоръжения;

- по долината на река Русенски Лом по посока с. Басарбово: къмпинг, плувни басейни, спортна база, паркинг и др.;

- по Дунавския бряг при с. Пиргово: пристан пасажеро-товарен с приемна сграда, сто­ян­ка за лодки и яхти, обекти за хранене и туризъм, подслон, паркинг и др.;

- по Дунавския бряг при СО Стълпище: пасажерски пристан, стоянка за лодки и яхти, яхтклуб, плаж с плувен басейн, паркинг и др.;

- северно от с. Кошов по поречието на р. Черни Лом, - терен за краткотраен отдих при рибарниците, както и изграждане на пътна връзка между селата Кошов и Нисово.

В землището на с. Иваново, ОУПО да предвиди устройствен статут на зона за ту­ри­зъм и отдих в района на „Старото Иваново”, вкл. на бившия военен терен до него.

ОУПО да предложи подходящи терени за развитие на алтернативния туризъм и от­дих в общината - скално катерене, велотуризъм, спелеология, място за упражняване на различни умения и др. с устройване на съответни изходни пунктове.

ОУПО да определи устройствен статут на териториите, в които ще се изграждат приемни зони извън територията на ПП „Русенски Лом” - при главните изходни пунктове към парка, на териториите на селата Иваново, Кошов, Нисово, Сваленик и Червен, съгласно Плана за управление на ПП „Русенски Лом” и предвидени единични обекти като хижи, към­пинги, спортни бази и др.

Във връзка с изграждане на скоростен път Букурещ – Русе – Истанбул и съгласно ОПР 2005–2015 г. да се предвидят обслужващи зони при „Кръстовище Мечка - Иваново“ (ТИР паркинг, мотел, ресторант, автосервиз, търговски обекти и др.), зона „Трите пътя при с. Божичен“, зона „Кръстопът Щръклево, Бъзън, Разград, Русе.

ОУПО да определи устройствен статут на вече създадените селищни образувания „Пристанище“ в м. „Драките“ и „Помпена станция“ в м. „Мерата“. в землището на с. Пир­го­во.

ОУПО следва да регламентира чрез правилата за прилагането му устройствения ре­жим на единични/обособени обекти като селскостопански летища, съоръжения на системите на техническата инфраструктура.

Около летището да се предвидят инфраструктурни терени, обслужващи летището – складови бази, карго, и др. и индустриална зона, които в ОУПО да бъдат регламентирани като селищно образувание за обслужване и складово стопанство.
3.8. Обитаване и социална инфраструктура
3.8.1. Обитаване

Според данните от преброяването на населението и жилищния фонд през 2011 г. жи­лищ­ният фонд в община Иваново включва: 7205 жилищни сгради с 7278 жи­ли­ща.

В общината преобладават еднофамилните жилищни сгради. Средната площ на едно жилище е 70,9 м².

Значителен е броят на необитаемите жилища, чийто брой общо за общината възлиза на 45,65 % от всички жилища. Във всички населени места броят на нео­би­та­е­мите жилища е значителен. С най-висок брой и относителен дял на необитаеми жи­ли­ща са селата Табачка, Нисово, Божичен. Това е свободен жилищен фонд, който може да се използва по предназ­на­чение – за постоянно обитаване, свързано с развитие на туризма от лица заети в този сектор, или като второ жилище за хора от други общини.

Жилищна площ

През анализирания период (2001-2011 г.) се наблюдава нарастване както в броя на жилищата, така и в общия размер на площта на жилищата, в т.ч. и на т.нар. “чиста” жи­лищ­на площ. Териториалното разпределение на жилищата и на жилищната площ до голяма степен се определя от броя на населението. Това е и причината 61,6 % жилищата, 60,5 % от полез­ната жилищна площ и 59,2 % от чистата жилищна площ да е локализирана в жилища в по-големите населени места, където е концентрирано и по-голямата част (73,7 %) от населени­е­то на общината.

Всичките 5 537 жилища в общината са електроснабдени и водоснабдени. Без ба­ня об­що за общината са 333 жилища, което е 4,6 % от общия им брой.

- В общината е налице значителен брой необитаеми жилища, част от които са с лоши качествени характеристики;

- В структурата на жилищата по показателите площ на 1 жилище и брой на стаите в жи­лищата с висок дял са големите жилища – с 3-5 и повече стаи;

- Постигнат е висок стандарт на обитаване във всички населени места;

- Качествените характеристики на жилищата по отношение на степен на благоус­тро­еност за част от жилищата са с влошени параметри.

Изисквания към ОУПО в сферата на обитаването:

ОУПО следва да се предвиди терени за разширяване на зоните за обитаване са­мо в онези населени места, които са с потенциал за развитие на туризма. Изключените от регу­ла­ция в миналото дворове в населените места, следва да се вър­нат в регу­ла­ци­он­ните им гра­ници.

При определяне на прогнозните потребности от жилища в общината да се от­чи­та по­тенциалът, базиран на съществуващите необитаеми жилища, като се имат пред­вид ка­чест­ве­ни­те им характеристики.

Да се обосноват потребностите и оценят възможностите за разкриване на подхо­дящи територии в селищна или природна среда за създаване на неголеми структури за ви­со­кока­те­горийно обитаване в индивидуални позем­ле­ни имоти с площ на УПИ, осигуря­ва­ща ниска плътност на застрояване, висока степен на озелененост и малка гъстота на обита­ва­не.

Предмет на анализ и оценка са онези социални дей­но­сти и свързаната с тях социална инфраструктура, които са ангажимент на местната власт и на държавата.

Инфраструктурата на образованието в община Иваново е представена от обекти на пред­учи­лищ­ното обучение и на общото образование. Няма учеб­ни институции, които се финансират от частния сектор.

Капацитетът на ЦДГ „Ален мак” (заедно с филиалите й) е достатъчен да удовлетвори потребностите, поради което не се очертава недостиг на места в детските заведения.

Промените в общообразователната система в община Иваново, настъпили в периода 2007 -2011 г. показват, че е извършено известно преструктуриране на училищната мрежа. За посочения период е намалял броят както на общообразователните училища, така и на учени­ци­те. Закрити са основните общообразователни училища в селата Красен и Пиргово.

Учениците от селата без функциониращи училища се превозват с училищни автобуси до четирите училища, които са със статут на средищни. В общината функционира и Център за извънучилищни дейности