Тема: строителство, строителен контрол

По думите му проектът предвижда да се изградят три нови хидровъзела в горния участък на река Арда - Мадан, Ардино и Сърница. Общата мощност на централите ще е 174 мегавата, а очакваното средногодишно енергийно производство - 440 гигаватчаса.

Трайков обясни, че по стари оценки стойността на проекта е около 310 млн. евро, но сега актуалната оценка 5 и била към 500 млн. евро.

Предвижда се каскадата да бъде построена за 5-6 или 6-8 години, съответно според оптимистичния и песимистичния вариант. Министър Трайков допълни, че в строителните работи ще бъдат ангажирани около 2400-2700 души.

Духовната сфера предоставя продукти, които не са напълно или чисто обществени и чието потребление може в определена степен да се индивидуализира или персонифицира. Те обикновено се дефинират като смесени продукти (услуги). Такива също са и здравеопазването, образованието, (в частност науката), социалното осигуряване и др. От обществена гледна точка е рационално и целесъобразно да се осигурява и поддържа културна сигурност, социална сигурност, по-високо здравно и образователно-квалификационно равнище на военнослужещите и държавните служители от МО, на гражданите като цяло. Това е основание държавата, в случая МО, да участва непосредствено в "производството" и предоставянето на продуктите на духовната сфера за БА. Доколкото може да се персонифицира потреблението на тези продукти (услуги) и доколкото е морално оправдано и икономически целесъобразно, при заплащането на тяхната стойност или цена участват и непосредствените им ползватели или потребители. Това по същество става посредством системата на т.нар. потребителски такси, най-общо казано. Наличието на хотелски комплекс, ресторант, концертна зала и др. дава тази възможност. Ами как се издържа НДК? Всъщност, дали и тогава, ако се е мислело по "цоневски" е щяло да го има? Икономически целесъобразно ли е НДК?

И още. Вашият предшественик се оказа първият и надявам се последен военен министър в историята на България, който посегна и практически ликвидира дейностите в духовната сфера на БА, включително и на оскъдната й материална база. Военните клубове са"призрачни"сгради в центровете на българските градове, вегетира Ансамбълът на армията, ВТК, армейското кинопроизводство е "зад кадър" и т.н. Къде са, какви са и какъв е ефектът на т.нар. образователни и културни програми? БА е единствена натовска армия, а и не само натовска, в която са ликвидирани социалните изследвания, подпомагащи оперативното ръководство на министерството и войските след 40-годишно съществуване.

Всяка армия развива дейности в духовната сфера. При различните армии организационното й композиране е различно. Но тя ефективно предоставя своя продукт на съответните въоръжени сили. Националният армейски комплекс е нужен за армейската духовна сфера, нужен е на БА! Другото ще означава тържество на една политика, срещу която в името на европейското развитие на България вие се борихте и спечелихте доверието на нацията.

Строителството на обекта е започнало през 2004 г. с разчистване на терена. За строителството и довършителните работи са изразходвани близо 32 000 000 лв. от бюджета на Министерството на отбраната и собствени приходи, фирматастроител е "ХУфУ"-ЕООД. Обектът е спрян от строителство на 15 януари 2009 г. със заповед на министъра на отбраната. Охраната се извършва от фирмата строител.

Първоначално за обекта е отговаряла закритата Вече Изпълнителна агенция "Военни клубове и информация", а след нейното закриване - Изпълнителна агенция "Социални дейности на Министерството на отбраната". От 30 март 2009 г. имотът е приет от Главна дирекция "Инфраструктура на отбраната" към МО.

С Решение № 263 от 14 април 2009 г. Министерски съвет променя статута на имота от публична държавна собственост в частна държавна собственост и възлага на министъра на отбраната да извърши продажба, като проведе търгове с тайно наддаване.

Данъчната оценка на имота (сгради и терен) е 71 062 777, 80 лева. Търгът е насрочен за 3 юли 2009 г. Началната тръжна цена е 99 487 889 лева, по реда на чл. 88 от ППЗДС, като данъчната оценка е увеличена с 40%. Само един кандидат купува тръжна документация, но така и не подава заявление за участие, заради което търгът е обявен за непроведен от тръжната комисия.

Повторен търг не е организиран, а процедурата по продажба на комплекса към момента е спряна с министерска заповед.

Мораториумът върху строежите на частници в заменени гори мина през парламента вчера, но веднага се разбра, че той няма да важи за курортния мегакомплекс "Супер Перелик". В текста се предвижда само едно изключение - за проекти на общините, а кметството в Смолян като акционер в "Супер Перелик" влиза в този кръг.

На практика "Супер Перелик" е осъществило най-мащабната замяна на гори в последните години. На сайта си вчера Държавната агенция по горите публикува шестте общини, които могат да се възползват от изключението. Въпросните кметства са получили общо 8216 дка. По-голямата част от тях - 8119.525 дка, са взети от община Смолян през 2008 г. именно за нуждите на мегакурорта.

"Замяната на община Смолян е за проекта "Супер Перелик", но до момента нито една от 6-те общини не е правила заявка да изключи терени от горския фонд, за да строи върху тях. Това, че кметство Смолян има право да кандидатства за изключване на площта, не означава непременно, че горското ведомство ще му позволи", коментира шефът на аграрната комисия в парламента Десислава Танева пред "Сега".

Замяната е разписана на 28 май м.г. от бившия шеф на горското ведомство Стефан Юруков. Още когато тя стана факт, от кметството казаха, че ще апортират декарите в дружеството, реализиращо "Супер Перелик", и така ще придобият 25% от акциите. Огромният масив, с който се раздели държавата, е разположен в Смолян, Пампорово и Мугла. Срещу него общината даде на държавата общо 10 000 дка на различни места - в Смолян, Широка лъка, Пампорово и Смилян.

Основните акционери в проекта са бизнесменът Кирил Асенов и регистрираната в Кипър фирма "БК проджект". Асенов е собственик на фирма "Уинтер спорт", преобразувана по-късно на Спортно-туристически център "Перелик". Както "Сега" писа, "БК проджект" се управлява от Людмил Карауланов, а самата фирма е регистрирана на адреса на редакциите на вестниците "Капитал" и "Дневник" - ул. "Иван Вазов" 16 в София. Финансови партньори на "Перелик" са "Булброкърс" и "Алфа финанс холдинг", собственост на издателя на двата вестника Иво Прокопиев, и американският фонд "Грамърси файненшъл сървис".

Това не е първата горска заменка за този проект. Подобна сделка Кирил Асенов направи и по-рано. След като получи сертификат за инвеститор първи клас. На 26 юли 2006 г. "Перелик" получи с подписа на бившия аграрен министър Нихат Кабил 2401 дка гори в Смолян и Пампорово срещу терени в различни краища на страната - Троян, Габрово, Плачковци, "Русалка".

До 2007 г. Спортно-туристически център "Перелик" взе и 2123 дка ниви в Смолянско отново чрез заменки, като вместо това даде на държавата свои 27 ниви с почти същата площ. Част от тази замяна е осъществена през юли 2005 г. от Асенов чрез фирмата му "Уинтер спорт".

Любопитно е, че според официалната разпечатка Станишев е гласувал "въздържал се", което означава, че с неговата карта най-вероятно е упражнил вот друг.

Барбекюто, едното КПП и двете плътни огради на Догановия сарай в Бояна, които на 12 август т.г. строителният контрол определи като незаконни, няма да бъдат съборени скоро. Това се разбра от съобщение на Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК). На 2 септември, в последния възможен момент, собственикът на имота на улица "Стар Беловодски път" - фирмата "Делта Епсилон" АД, е подала жалби срещу четирите заповеди за разрушаването на постройките. По закон собственикът може да възрази в 14-дневен срок от датата на получаване на заповедта. Така обаче събарянето на постройките се отлага, докато не излезе решение на съда, в случая Административния съд, София-град.

Фирмата "Делта Епсилон" АД е на Красимир Дюлгеров и Румен Асенов, а сараят е регистриран като четиризвезден хотел. Той стана известен преди всичко като място, в което лидерът на ДПС Ахмед Доган се е пренесъл да живее. Миналата година проверка на общинската администрация установи, че няма строителни книжа и за парник, санитарен възел и двуетажна пристройка в същия имот, но впоследствие те бяха узаконени. Тогава кметът на София Бойко Борисов предаде на прокуратурата резултатите от проверката, но всичко замря. Едва след изборите ДНСК определи част от пристройките за незаконни.
Снимка на две колони - Боянският сарай разбуни духовете и предизвика много въпроси за собствеността и произхода на средствата за построяването му.


04.09.2009 г., с. 5
НСИ отчете 6000 нови жилища за три месеца
Дарина Кахраманова

Броят на новите жилища в България продължава да расте напук на кризата. Това показват данни на Националния статистически институт за второто тримесечие на годината. Новите апартаменти, които са се появили у нас за периода от април до юни са 5888. На годишна база това е най-високата стойност, отчетена от 2007 г. насам.

Данните показват, че новите жилища са се увеличили с 30.2% спрямо второто тримесечие на 2008 г. Ръстът им спрямо предходните три месеца е цели 51.1%. Първенец в това отношение е Бургас. Там през второто тримесечие са се появили 1665 апартамента. Експерти коментират, че това не е учудващо, защото традиционно в Слънчев бряг се строи най-много. На второ място е Варна с 1204 нови апартамента. Въпреки че София е на трето място, новите жилища там за второто тримесечие са едва 549.

Според Добромир Ганев от "Форос" ръстът в новите жилища не е изненадващ. "Това са проекти, които са били изпълнявани през последната година и половина и едва сега са излезли на пазара", обясни той. Ганев припомни още, че през последните 6-7 месеца почти няма нови проекти за жилищни сгради. Затова според него не се очаква предлагането на жилища да изпревари значително търсенето.

Въпреки че новите жилища са повече, те стават все по-малки, показва статистиката. Средната полезна площ на един апартамент за второто тримесечие е 69.9 кв.м, а през предходното е била 75.5 кв.м. Това означава, че има намаление с около 7%.


04.09.2009 г., с. 5
Снимка на три колони - Столичният инспекторат и Асоциацията на разпространителите на афиши и листовки направиха втора акция по боядисване на електрическите стълбове в София.


04.09.2009 г., с. 5
Спират ремонтите на улици в София
Текущите ремонти по столичните улици, които пречеха на трафика в София, вече са приключили, стана ясно вчера от думите на заместник-кмета по инвестициите и строителството в общината Ирина Савина. През следващите два месеца единствените реконструкции на пътни възли ще са вторият етап от работата по бул.

„Климент Охридски” и ремонти на мост 5001, 5005 и този на „Бакърена фабрика”. До края на ноември пък ще приключат всички довършителни работи по мостовете в столицата. Още през октомври трябва да се отвори мостът на ул. „Черковна”, който струва милион и половина лева и Савина инспектира вчера. Тя обясни, че са направени проекти за реконструкции на още 86 моста и надлеза.

През 2010 година обаче общината предвижда да наблегне на по-важните пътни възли в по-централните квартали на столицата – моста ”Чавдар” и съоръженията на бул. „Брюксел” и бул. „Цариградско шосе”. Междувременно стана ясно, че около 5 млн. лв. са отделени за ремонти на детските градини в столицата. Те ще приключат до 12 септември. В следващите години обаче общината ще наблегне на вътрешните ремонти на сградите на учебните заведения.
Снимка на три колони - Заместник-кметът по инвестициите и строителството Ирина Савина (втората от ляво на дясно) разговаря с част от работниците и изпълнителите на проекта за реконструкция на моста на ул. "Черковна". Савина инспектира строителството на пътното съоръжение, което през октомври отново ще поеме огромния трафик от коли в столицата.


04.09.2009 г., с. 6
Жалба отложи събарянето на барбекюто на Доган
Разрушаването на незаконните постройки в имота, известен като сарая на лидера на ДПС Ахмед Доган в елитния столичен квартал Бояна се отлага. Причината е, че на втори септември фирмата собственик „Делта Епсилон”, представлявана от Красимир Дюлгеров, е подала четири жалби до Административен съд в София, срещу заповедите за събаряне. Преди месец Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) издаде заповед за събаряне на незаконни постройки в имота на Доган. Според строителните инспектори основната сграда има нужните разрешения за експлоатация, но са допуснати съществени нарушения при строителството на допълнителните обекти. Така например контролно пропускателен пункт (КПП) в северозападния край на имота и навес с барбекю са без нужната документация. С обжалването на решението на ДНСК се спира заповедта за събаряне до приключване на делото.


04.09.2009 г., с. 7
Отчитат ръст на новите жилища
Броят на новопостроените жилищни сгради в България се е увеличил с 24 процента през второ тримесечие на годината спрямо първото въпреки кризата. Това сочат данни на Националния статистически институт, оповестени вчера. Според експерти от бранша ръстът в строителството се дължи на продажбите на имоти "на зелено", тоест, преди да са довършени. Така предприемачите са довършили сградите със средствата от тяхната предварителна продажба. Другата причина е, че през топлите месеци на годината строителството е по-активно, отколкото през зимните.

За периода от май до юли са построени 679 жилищни сгради, с 5888 жилища в тях. Така новите апартаменти се увеличават с над 50 процента през второто тримесечие на 2009 г. спрямо първото. Най-голям брой сгради са построени в област Варна, където има нови 1204 апартамента, и в област Бургас - 1665 жилища. В София сградите са 35 с 549 жилища в тях. В района на Разград, Монтана и Хасково обаче няма построена жилища. От НСИ съобщиха още, че има намаление на средната полезна площ на едно новопостроено жилище. През първото тримесечие на 2009 г., то е било 75,5 квадрата, а през второто тя се понижава до 69,9 квадрата.

Христомир Иванов е собственик на частна фирма, която продава уреди за мълниезащита. Той и неговият екип създават проекти и изграждат цялата система, която пази дадена сграда от прякото попадение на гръмотевиците. Освен това той е един от авторите на проект за наредба за защита от мълнии.

- Г-н Иванов, какво е положението на сградите у нас по отношение на защитата от мълнии? Преди време вие обяснихте, че около 80% от тях нямат надеждна система за предпазване от явлението.

- Трагично е. В около 95% от панелните блокове няма система за мълниезащита. По време на ремонти например тя просто се премахва, а после никой не я възстановява. При смяна на хидроизолация на плосък покрив на блок, майсторите намират кабели, режат ги, изхвърлят ги, слагат новата изолация и това е. Вие нямате защита, но и няма кой да ви провери. Междувременно около 80% от новите сгради са с неправилно изградени или неефективни системи. Това може да се избегне, ако инвеститорът плаща допълнително на проектанта на защитата да наблюдава изпълнението. Но това е по желание, хората, които строят, не искат да дават още пари и така се стига до това състояние. Другият начин да се провери дали имате подобна система, е, когато дойде комисията, която трябва да даде акт №16 на сградата и да я пусне в експлоатация.

Тя обаче изисква само един протокол от специална лицензирана лаборатория, в който е записано какви са параметрите на заземителя, който отвежда мълниите в земята. Но нагоре до покрива може да нямате нищо. И пак се стига до същия проблем, а според държавата сградата е изрядна. Преди време направихме обследване в около 600 общински сгради в столицата. Там положението наистина беше трагично. Но поне вече започна да се прави нещо за училищата например. Вече около 30% от учебните заведения имат нова система за мълниезащита. А всичко е въпрос на правила. У нас те са от 1972 година. Тогава те са правени на основата на съветските стандарти. За времето си те са били добри, но тогава хората са гледали лампов телевизор и са слушали лампово радио. За тях мълниите не са проблем. Но с новите технологии подобно явление е много опасно. Представете си какво е влиянието върху компютър или плазмен телевизор. Оттогава са правени само козметични промени и сега е разрешено да се използват модерни средства.

- Застрахователите имат ли изисквания за мълниезащита, когато подписват полица? Изискват ли нещо от клиентите си?

- Ако отидете да застраховате дома си срещу мълнии, никой няма да провери дали имате система за мълниезащита. Но същевременно, ако отидете да си направите например едно автокаско, ще ви поставят условия да имате аларма например и тогава ще подпишат договор с вас, ще изискват и други нещо. Но не и в този случай. Единственият начин е на основата на търговския закон да се направят препоръки. Така, ако нещо се случи, те не носят отговорност, защото вие не сте ги изпълнили. Много пъти сме искали да работим съвместно с Асоциацията на застрахователите, искахме да направим обучение и да им обясним проблематиката, но вече четири години нищо не става. В Германия именно застрахователите инициират промени в законите и така нататък.

- Но как е уреден въпросът в Европейския съюз?

- Всичко е въпрос на самоконтрол. Там никой няма да ви застрахова без мълниезащита, а знаете, че хората в ЕС си правят полици масово. За да бъде задължително у нас обаче, е достатъчно да се напише едно изречение в наредбата за защита от подобни явления - че мълниезащитата в България се извършва съобразно стандарт № БДС EN 62305, глава І, ІІ и ІІІ. По този начин е свързан с нормативен документ и ще стане задължителен. В момента всичко е препоръчително.

- А кой може да ни санкционира, че нямаме подобна защита?

- Това е най-интересното, че никъде не е записан подобен орган. Проблемът не е решен дори в Европа, но там има самоконтрол. У нас обаче проверките за мълниезащита трябва да се дадат на определен орган. Аз и колегите сме единодушни, че трябва да се направи един съвет, в който да има представители от телефон 112, органът, който ще отговаря за бедствията и авариите, Министерството на икономиката, енергетиката и туризма, Министерството на регионалното развитие и благоустройството, браншовите организации на фирмите за защита и застрахователите. Тогава да се вземе решение на ниво експерти кой ще отговаря за защитата. Има и друг вариант – сега много се говори за енергийната ефективност на сградите и категоризацията им по този параграф. Може да се направи така, че просто органът, който прави проверки за изолацията, да проверява и мълниезащитата на сградата. И дори на основата на това да получаваш по-ниска категоризация.

- Но колко мълнии падат у нас и дали е наложително да имаме подобна система?

- Мълнията е много опасно явление. Енергията й в момента на падане е равна на енергията, която биха произвели 20 атомни електроцентрали в един и същи момент. А у нас падат много мълнии, ние сме в район с голяма кинетична активност. В Гърция почти няма подобно явление. Последната карта на тази активност, правена у нас е от 1972 година. И коментираме с колегите, че броят на мълниите на квадратен метър у нас е нараснал почти два пъти през последните години. Ако сега се направи карта, това ще стане ясно, а и сега можем да я направим много по-прецизно от преди.

- Повечето инциденти обаче не стават ли в дворовете на училищата, по стадионите?

- Наистина, когато се прави един проект за защита на сградата, той е за постройката. Пази се от пожар и от разрушение, но не и външните части. Представете си какво ще се случи, ако падне мълния в двора на училище? Затова вече има и модерни средства, които предпазват именно открити площи - голф игрище или стадион. Можете да защитите и двора на къщата си по този начин. Дори може да се обезопаси и плажната ивица. Това се прави със специални мълниеприемници с изпреварващо действие. Те представляват топка, която има много по-голяма защитна зона от пръчката, така познатата мачта.

- Не е ли прекалено скъпо да си направим подобна защита и няма ли шарлатани, които се опитват да спечелят лесни пари?

- Пълната сума за една завършена система е около 4000 лв. – с материалите и изграждането от специалистите. Мълниеприемниците с изпреварващо действие са около 3000 лв. единият. По нашата статистика има три или четири лицензирани фирми за подобна защита, които изграждат не повече от 7-8% от инсталациите у нас. Това означава, че останалите 90% от системите се правят от хора, които правят каквото си искат. Не само че слагат едно желязо, което да е закрепено на дървената конструкция, но и пускат един кабел под покрива. Вместо двете части да са свързани с клема или заварка, те ги връзват с тел и това е. Освен това фактът, че мачтата е закрепена на дървения материал, е причина за много пожари.

В момента на падането на мълнията, тя се нагрява до червено, което предизвиква подобни инциденти. Те са ви взели 3000 или дори 5000 лв., а са купили желязото за 60-70 лв. и това е. Но поне когато става дума за работа с чужди инвеститори, те знаят колко трябва да им струва защитата и се обръщат към лицензирани фирми. Но на пазара има и много фалшиви средства за защита. Ако вземем един мълниеприемник с изпреварващо действие, който представлява една топка. Когато го купувате, не можете да го отворите и да проверите дали вътре наистина има система, която да ви гарантира безопасността. Заради това се появиха много китайски, гръцки, индийски и турски средства, които на практика не правят нищо. Можете да разберете, че не правят нищо, едва когато към тях тръгне мълния. За съжаление има много пострадали от шарлатаните, но няма осъдени. Вносителите на фалшивите продукти също не се разследват, защото ние трябва да спазваме правилото на свободно движение на стоки и капитали.

- Но по какви документи ?

- Камарата на инженерите и съответно ние като специалисти трябваше да направим подобна наредба. Ние оставихме старите неща и добавихме нови. По този начин всеки проектант можеше да си избира по коя част да работи. Междувременно пък и пожарникарите са правили наредба, която дори е съгласувана с Европейския съюз. Докато я съгласувахме, минахме и през Министерството на бедствията и авариите и се оказа, че и там правят нормативен документ. А всички тези наредби минават през Министерството на регионалното развитие и благоустройството.

- Едно от най-опасните места по време на мълнии обаче са и най-опасните за пожари – бензиностанциите. След като никой не е задължен да прави подобна защита, те дали имат?

- Те имат. Всички са с изградена и работеща мълниезащита. Но при някои няма система за вторично въздействие, т.е. за електоуредите вътре в посторйките.