Тема: строителство, строителен контрол



страница11/11
Дата22.07.2016
Размер1.53 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

28.03.2011 г., с. 20
Sofix прекъсна спада си
След четири поредни седмици на спад основният борсов индекс у нас - SOFIX, успя да обърне тенденция и завърши с повишение от 1,7% до 439,6 пункта през миналата седмица. От началото на годината увеличението му е с 21,3%. SOFIX вече е с нов състав, като в него влязоха Корпоративна банка и "фНИ България АДСИЦ" на мястото на "Зърнени храни България" и БАКБ. За седмицата BG40 се повиши с 1,3%, BGTR30 добави към стойността си 1,4 на сто, а индексът на дружествата, инвестиращи в недвижими имоти - BGREIT, се покачи с 0,3%. От началото на годината повишяниета са съответно с 16, 16,9 и 15,3 на сто.
Компаниите
Седмичният оборот на пазара на акции възлезе на 6,783 млн. лв,, а няколко бяха компаниите, които се отличиха през миналата седмица. Най-голям интерес предизвикаха книжата на "Софарма" като изтьргуваният им обем стигна 1,381 млн. лв., а в петък цената им се покачи с близо 0,2%. В същия ден от дружеството обявиха и че са минали границата от 10% в капитала на "Марицатекс" с продажбата на 10 000 акции. Останалите компании сьс значителен оборот на борсата бяха "фНИ България АДСИЦ" и "Монбат". От компаниите, участващи в широкия борсов индекс BG40, през седмицата най-много поскъпнаха "Петрол" с ръст от 27%, винарската изба "Тодоров", която добави 11,5 на сто към стойността на книжата си,и "ИХ България" (+10,5%).

Най-голям спад имаше при акциите на "фонд имоти АДСИЦ" (-6,3%) и "Холдинг Пътища" (-2,8%).


Схема на една колона – без текст


28.03.2011 г., с. 6
Без Дългове до гроб към банки и монополисти
Депутати от ГЕРБ предлагат давностен срок от 10 години
СИЛВИЯ ГУРМЕВА

Да не дължим цял живот сметки за парно, ток, телефон, заеми от банки или съседи, обмислят депутати от ГЕРБ.

Кредиторите да нямат право да търсят вземанията си от хората, изпаднали в неплатежоспособност, след изтичане на 10 г. от падежа за плащане.

Това е идеята за бъдещи законодателни промени, която вече се обсъжда от членове на правната комисия в парламента.

"Ако длъжникът в продължителен период прави всичко необходимо да плати задължението си, но не успява, би трябвало дългът да се погаси и гражданинът да започне на чисто", обясни депутатът Емил Радев.

В момента хиляди българи, останали без работа или на минимална заплата, могат да осъмнат едновременно

без дом и с остатък от непосилен кредит

Такъв е случаят с 25-годишната Венета Маринова от Русе. Тя остана без жилище и с 89 хил. лв. задължение към банка, след като изтеглила ипотечен кредит.

Младата жена получавала добра заплата и решила, че е време да създаде собствен дом. Купила апартамент с кредит от 50 хил. лв., който банката й отпуснала срещу ипотеката му. Парите трябвало да връща на месечни вноски в продължение на 35 г. Месеци по-късно цените на имотите се финали, а русенката останала без работа. Щом спряла да плаща вноските, банката си поискала накуп цялата сума.

Съдебен изпълнител продал имота, но се оказало, че не достигат още 89 хил. лв. за погасяване на задължението. (Виж коментар долу на частен съдебен изпълнител по случая с Маринова?)

"Законодателството ни не предвижда обсолютен давностен срок за погасяване на зъдълженията по частноправните вземания. Така кредиторът може да преследва вечно всеки останал без работа и имущество", казва Радев.

Действащите разпоредби дават възможност на хората да се освободят от главницата по дължимото само ако в продължение на 5 г. кредиторът не ги по-

търси. За лихвите пък обикновената давност е 3 години.

Банките, енергийните дружества и мобилните оператори, към които най-често задлъжняваме, обаче не забравят да си търсят плащанията. Образуват изпълнителни дела. Следва запор на имущество и заплати. Ако публичната продан не покрие дълга, съдебните изпълнители следят периодично има ли промяна в имотното състояние на длъжника. С 20% са се увеличили делата срещу граждани

за неплатени сметки и кредити през 2010 г., отчитат частните съдебни изпълнители.

"Наред с кризата причина за това станаха масовите инвестиции в недвижими имоти в последните 7-8 години. Много българи купиха земя" и жилища, като вложиха всичките си спестявания или теглиха огромни кредити с идеята

да спечелят от наем или препродажба на по-висока цена, обясни Радев. -

Закриването на работни места

и сривът на цените на недвижимите имоти доведоха до неплатежоспособност на част от населението." Според него въвеждането на пределен срок за търсене на задълженията по частните кредити е добра алтернатива на съществуващата в много страни процедура по обявяване фалит на граждани.

Такъв специален ред е предвиден в почти всички държави от ЕС, САЩ и Русия. Процедурата е свързана със значителни разходи и, действа само по отношение на хората със стабилни доходи. В САЩ например тя стартира, когато спре плащане по необезпечено задължение над 290 000 долара или ако обезпеченото е над 800 000 долара. Длъжникът трябва да има достатъчно имущество и постоянни приходи, за да покрие разходите за надзорния орган, който събира, контролира имуществото и го разпределя между кредиторите.

"Масовият случай у нас обаче е на изпаднали в неплатежоспособност хора, които за дълго остават без работа или получават минимална заплата. Повечето от тях имат едно жили- ще. По закон то е несеквестируемо, стига да не е ипотекирано. Това би затруднило въвеждане на процедура по обявяване в несъстоятелност", коментира Радев. Той счита, че проблемът с вечните длъжници може да бъде решен с въвеждане на абсолютен давностен срок, какъвто съществува по отношение вземанията на държавата и общините. При изтичане на 10 г. от датата за плащане на данъци и такса смет например, ако имуществото не е запорирано, то никой не може да принуди длъжника да плати. Издължаването става само доброволно.

Депутатите на ГЕРБ от правната комисия дебатират и по нови разпоредби за спиране на

спекулата с покупката на имотите на длъжници на занижени цени.

„Нужен е единен електронен регистър, в който всички съдебни изпълнители задължително да качват обявленията за продажбана на имоти поне месец преди търга. Такъв регистър изгради и поддържа Камарата на частните съдебни изпълнители, но работата му не е обвързана със закон", казва Радев.

По думите му някои обявления се качват в регистъра след провеждане на търга или дни преди него. Така евентуалните купувачи узнават късно или въобще не подозират за провеждането на търга.

В същото време в наддаването участват свързани лица и определени фирми за недвижими имоти. В крайна сметка те купуват жилища, коли и техника на цени дори под първоначалната.



"Всички участници в производството са заинтересовани да се даде максимална публичност на търга. Така че по пазарен път да се стигне до най-високата цена", категоричен е депутатът от ГЕРБ.
Снимка на две колони - депутатьт от ГЕРБ Емил Радев и шефката на правната комисия Искра фидосова
Снимка на пет колони - Живеещите в бл. 48 на варненския кв.Чайка направиха жива верига пред блока к през 2009 г. в опит (а попречат на съдебен изпълнител да отнеме жилището на техни съседи.
Иван Хаджииванов, частен съдебен изпълнител:

Венета ще плаща със заплати, наследства и дори с пенсията си
ИРИНА МАТЕВА

Г-н Хаджииванов, много ли са случаите като този с г-жа Маринова?

- Допреди няколко години банките имаха доста агресивна политика за даване на кредити. Никой не очакваше такава криза, безработица, срив на икономиката, както и че хора, които са отговаряли на условията за кредит преди, днес няма да могат.да плащат. Освен това пазарът на имотите се срина - и сега продажбите стават много трудно. Според мен имотът на Маринова, по който е направено обезпечението, е бил надценен. Все пак става дума за панелен апартамент в кварталите на Русе. Но когато се взема кредит за 35 г. напред, всеки трябва да си прави сметка, че освен вноската от около 700 лв. месечно трябва да му останат доходи за нормално съществуване.

- Чия е вината - на кредитополучателя или на банката?

- Мисля, че и двете страни са си направили равносметката. Политиката на банките по отношение на кредитите вече далеч не е толкова агресивна, колкото беше. А длъжниците повече обмислят, когато предприемат такава стъпка. След 2008-2009 година по делата, които са в кантората ни, не виждам необезпечени кредити, напротив - даже има презапасяване от страна на кредиторите.

- В някои страни съществува процедура по обявяване на граждански фалит.

- Видях как действа това в САЩ, но там има и далеч по-мощна икономика, държавен ред, а и манталитетът е друг. V нас депутатите трябва много внимателно да преценят, да се направи правен и икономически анализ, преди да се предприеме такава мярка. Защото при един граждански фалит, както го наричате вие, всички ще понесат щети: и кредиторите и длъжникът, който никога през живота си повече няма да има достъп до кредит - като го запишат в регистъра като рисков клиент.

- Така банките ще внимават повече, за да не допускат необезпечени кредити?

- Те вече го правят. Случаи като този с Венета Маринова обаче винаги ще има. Те са единични казуси и много трудно се решават. На момичето са му дали 100 000 лв., когато е било на 20 г., сега ще ги плаща с всичките си доходи - от заплата, от наследства, от пенсии дори. Но тя не е типичният длъжник, заради когото трябва да се пише закон. Тя е частен, единичен случай, който само доказава, че човек не трябва да прави неразумни инвестиции. Иначе ще плаща не само той, но и близките му.
Портретна снимка на една колона – без текст


28.03.2011 г., с. 2
260 улици в София не били ремонтирани от 20 години
Около 260 улици в София не са ремонтирани през последните 20 години. Това съобщи вчера председателят на Националния изборен щаб на ВМРО-НИЕ Борис Ячев. Той отбеляза, че продължава порочната практика да се ремонтират едни и същи главни пътни артерии, които имат рекламна и предизборна стойност. Освен това едни и същи четири фирми непрекъснато печелят поръчките за ремонт и рехабилитация на столичните улици, посочи Ячев. Той обясни, че досега гаранционният срок по ремонта е бил една година и дадена фирма е работила така, че следващата година отново да получи поръчка, защото ремонтираният от нея булевард отново се нуждае от рехабилитация.

От ВМРО-НИЕ посочиха, че в бюджета на Столичната община за тази година не са предвидени средства за ремонт на второстепенните улици. Воеводите смятат, че ако наистина 40 процента от дупките по улиците се дължат на невъзстановяване на инфраструктурата след извършване на ремонти от експлоатационните дружества, трябва да бъдат повишени предвидените глоби за такива нарушения.




28.03.2011 г., с. 8
ГЕРБ забравиха, че в България живеят хора
Ние сме тук, доведени от отчаянието, обърна се към морето от хора Драгомир Стойнев. "ГЕРБ забравиха, че в България живеят хора. За година и половина управляващите унищожиха социалната държава, младите хора станаха чужди на правителството, всеки четвърти млад човек у нас е безработен", не скри гнева си председателят на социалната комисия в парламента. Той бе категоричен, че държавата днес е пред социална пропаст. И затова трябва с "цялата си сила и енергия да се борим да падне това правителство". 600 хил. души всяка вечер заспиват с мисълта, че трудно изхранват децата си. Два милиона души живеят в мизерия. Всеки четвърди младеж е безработен. 6000 деца с увреждания са изчезнали от регистрите, започна да изрежда Стойнев, а множеството крещеше "Ууу" и "Оставка". Правителството на ГЕРБ обвини майките, че източват НОИ, обвини болните, че източват здравната каса. Но кой е виновен?, продължи депутатът. Площадът му отговори: "ГЕРБ!"

Множеството се взриви и от думите на младата майка Елеонора Петрова от Сливница. Протестирам, защото управляващите пестят на гърба на детето ми, започна тя. Не искам 7-месечният ми син да остане без място в детските ясли. Не искам управляващите да строят магистрали, а детските надбавки да са едва 35 лв. на месец, продължи младата жена. И отново се обърна към хората на площада: "Не искам да няма за детето ми, но да има за подслушване и магистрали. Подслушват ни, но не чуват гласа ни!" Хилядите изреваха отново "У-у-у-у". Елеонора призова протестиращите винаги да бъдат заедно и да са единни.


Снимка на две колони – Драгомир Стойнев
Снимка на една колона – Елеонора Петрова
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11


База данных защищена авторским правом ©obuch.info 2016
отнасят до администрацията

    Начална страница