Тема: строителство, строителен контрол

Най-голям спад имаше при акциите на "фонд имоти АДСИЦ" (-6,3%) и "Холдинг Пътища" (-2,8%).

Да не дължим цял живот сметки за парно, ток, телефон, заеми от банки или съседи, обмислят депутати от ГЕРБ.

Кредиторите да нямат право да търсят вземанията си от хората, изпаднали в неплатежоспособност, след изтичане на 10 г. от падежа за плащане.

Това е идеята за бъдещи законодателни промени, която вече се обсъжда от членове на правната комисия в парламента.

"Ако длъжникът в продължителен период прави всичко необходимо да плати задължението си, но не успява, би трябвало дългът да се погаси и гражданинът да започне на чисто", обясни депутатът Емил Радев.

В момента хиляди българи, останали без работа или на минимална заплата, могат да осъмнат едновременно

без дом и с остатък от непосилен кредит

Такъв е случаят с 25-годишната Венета Маринова от Русе. Тя остана без жилище и с 89 хил. лв. задължение към банка, след като изтеглила ипотечен кредит.

Младата жена получавала добра заплата и решила, че е време да създаде собствен дом. Купила апартамент с кредит от 50 хил. лв., който банката й отпуснала срещу ипотеката му. Парите трябвало да връща на месечни вноски в продължение на 35 г. Месеци по-късно цените на имотите се финали, а русенката останала без работа. Щом спряла да плаща вноските, банката си поискала накуп цялата сума.

Съдебен изпълнител продал имота, но се оказало, че не достигат още 89 хил. лв. за погасяване на задължението. (Виж коментар долу на частен съдебен изпълнител по случая с Маринова?)

"Законодателството ни не предвижда обсолютен давностен срок за погасяване на зъдълженията по частноправните вземания. Така кредиторът може да преследва вечно всеки останал без работа и имущество", казва Радев.

Действащите разпоредби дават възможност на хората да се освободят от главницата по дължимото само ако в продължение на 5 г. кредиторът не ги по-

търси. За лихвите пък обикновената давност е 3 години.

Банките, енергийните дружества и мобилните оператори, към които най-често задлъжняваме, обаче не забравят да си търсят плащанията. Образуват изпълнителни дела. Следва запор на имущество и заплати. Ако публичната продан не покрие дълга, съдебните изпълнители следят периодично има ли промяна в имотното състояние на длъжника. С 20% са се увеличили делата срещу граждани

за неплатени сметки и кредити през 2010 г., отчитат частните съдебни изпълнители.

"Наред с кризата причина за това станаха масовите инвестиции в недвижими имоти в последните 7-8 години. Много българи купиха земя" и жилища, като вложиха всичките си спестявания или теглиха огромни кредити с идеята

да спечелят от наем или препродажба на по-висока цена, обясни Радев. -

Закриването на работни места

и сривът на цените на недвижимите имоти доведоха до неплатежоспособност на част от населението." Според него въвеждането на пределен срок за търсене на задълженията по частните кредити е добра алтернатива на съществуващата в много страни процедура по обявяване фалит на граждани.

Такъв специален ред е предвиден в почти всички държави от ЕС, САЩ и Русия. Процедурата е свързана със значителни разходи и, действа само по отношение на хората със стабилни доходи. В САЩ например тя стартира, когато спре плащане по необезпечено задължение над 290 000 долара или ако обезпеченото е над 800 000 долара. Длъжникът трябва да има достатъчно имущество и постоянни приходи, за да покрие разходите за надзорния орган, който събира, контролира имуществото и го разпределя между кредиторите.

"Масовият случай у нас обаче е на изпаднали в неплатежоспособност хора, които за дълго остават без работа или получават минимална заплата. Повечето от тях имат едно жили- ще. По закон то е несеквестируемо, стига да не е ипотекирано. Това би затруднило въвеждане на процедура по обявяване в несъстоятелност", коментира Радев. Той счита, че проблемът с вечните длъжници може да бъде решен с въвеждане на абсолютен давностен срок, какъвто съществува по отношение вземанията на държавата и общините. При изтичане на 10 г. от датата за плащане на данъци и такса смет например, ако имуществото не е запорирано, то никой не може да принуди длъжника да плати. Издължаването става само доброволно.

Депутатите на ГЕРБ от правната комисия дебатират и по нови разпоредби за спиране на

спекулата с покупката на имотите на длъжници на занижени цени.

„Нужен е единен електронен регистър, в който всички съдебни изпълнители задължително да качват обявленията за продажбана на имоти поне месец преди търга. Такъв регистър изгради и поддържа Камарата на частните съдебни изпълнители, но работата му не е обвързана със закон", казва Радев.

По думите му някои обявления се качват в регистъра след провеждане на търга или дни преди него. Така евентуалните купувачи узнават късно или въобще не подозират за провеждането на търга.

В същото време в наддаването участват свързани лица и определени фирми за недвижими имоти. В крайна сметка те купуват жилища, коли и техника на цени дори под първоначалната.

От ВМРО-НИЕ посочиха, че в бюджета на Столичната община за тази година не са предвидени средства за ремонт на второстепенните улици. Воеводите смятат, че ако наистина 40 процента от дупките по улиците се дължат на невъзстановяване на инфраструктурата след извършване на ремонти от експлоатационните дружества, трябва да бъдат повишени предвидените глоби за такива нарушения.

Множеството се взриви и от думите на младата майка Елеонора Петрова от Сливница. Протестирам, защото управляващите пестят на гърба на детето ми, започна тя. Не искам 7-месечният ми син да остане без място в детските ясли. Не искам управляващите да строят магистрали, а детските надбавки да са едва 35 лв. на месец, продължи младата жена. И отново се обърна към хората на площада: "Не искам да няма за детето ми, но да има за подслушване и магистрали. Подслушват ни, но не чуват гласа ни!" Хилядите изреваха отново "У-у-у-у". Елеонора призова протестиращите винаги да бъдат заедно и да са единни.