“вмл-консулт” еоод
Изтегляне 0.55 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- Вътрешните стени Вътрешните тухлени стени с дебелина 25 см при класните стаи към
- В сутерените се наблюдава плесен, силно обрушени и напукани мазилки на вътрешни стени. Помещенията не могат да се използуват за учебен процес. П ричина
- Покривна конструкция стара част, физкултурен салон, основна училищна сграда и пристройка - фитнес
- Контролни проверки на якостта и карбонизацията на бетона
- Наредба № РД-02-20- 2 за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони, 2012г.
- - Сградата е сеизмично неосигурена
- Налице са съществени изменения в конструкциите на строежа
- 1/Извършените промени в експлоатационните условия и въздействия
- 2/Промените в масата на строежа са незначителни (с не повече от 5%)
- 36 СОУ “МАКСИМ ГОРКИ” ул.“ПИРИНСКИ ПРОХОД” № 35; район КРАСНО СЕЛО; гр.София
- Наредба № 3 за основните положения за проектиране на конструкциите на строежите и за въздействията върху тях”
- В отделните тела на училищната сграда по етажите са разположени следните помещения: На сутеренното ниво
Причина : механични повреди , липса на топлоизолация по стени. Навлажняване от повреди в покрива и водосточните тръби , липса на ремонтни работи.
 
 
 
Вътрешните стени Вътрешните тухлени стени с дебелина 25 см при класните стаи към вътрешния двор от основната училищна сграда на много места са с множество диагонални напуквания по мазилки. Причина : Това са елементи, които основно поемат земетръсните въздействия . Сградата е оразмерена по нормите от 1964 г. Промененият интензитет на района в по висока степен към момента и повишената активност на този вид въздействия е причина за това. Напукана вътрешна тухлена стена 25 см мехду кухня и зала за трапезария. Причина :слягане на основи ,поради наличие на инсталационни канали, налагащи фундиране от по-ниска към по-висока кота с плавен преход. Когато това не е извършено добре , води до неравномерни слягания на основите и напукване на стените над тях.  
Вътрешните стени на сградата са изпълнени от единични тухли на ВЦ-разтвор с дебелини 12 ;25 см. в зависимост от предназ- начението им. При огледа беше установено, че фаянсовите облицов- ки на тоалетните в етажите до главното стълбище са подменени , но в останалата част на сградата са в окаяно състояние .Мазилките повсе -местно са с множество паякообразни напуквания , със следи от течове, с извършвани частични кърпежи и козметични освежавания . Тухлените зидарии са в добро състояние. Причина : Повредени ВиК и ОиВ инсталации, покриви, липса на текущ ремонт.  
 
 
 
 
 
 
Констатираха се пукнатини по вътрешни разпределителни стени в складовете към кухненския блок от некачествени СМР  
В сутерените се наблюдава плесен, силно обрушени и напукани мазилки на вътрешни стени. Помещенията не могат да се използуват за учебен процес. Причина : Навлажняване на затворени помещения от повреди във водосточните тръби , вертикална планировка, ВиК-инсталаци , капилярна влага , липса на хидроизолации по стени и подове . Дълго време не са извършвани ремонтни работи.  
 
 
 
Покривна конструкция
Водоотвеждащата система е с много кърпежи и корозия , а тенекеджийските работи са амортизирани и трябва да се ремонтират.  
 
 
 
 
Деформационни фуги –обема и геометрията на сградата налагат фуги. Същите са необработени с еластичен материал и замазани,което е предпоставка за разрушение на конструктивните елементи около тях. В етажите на основната училищна сграда е извършен ремонт на фугите, но в останалата част на сградата не. Причина : Неправилно обработени или въобще необработени фуги с недостатъчна ширина.  
 
 
 
Контролни проверки на якостта и карбонизацията на бетона Извършена е контролна експертна оценка за определяне вероятната якост на натиск на бетона на случайно избрани конструктивни елементи. Безразрушителното изпитване е извършено със „склерометър N-34” по БДС 3816-84. Резултатите дават основание да се приеме, че якостта на натиск на бетона съответства на бетон марка Б150 (клас В12.5). По повърхността на конструктивните стоманобетонни елементи не бяха установени признаци за корозия на армировката. Това показва, че бетонното покритие не е карбонизирало и е запазило алкалния си защитен характер. В участъци, в които армировката е без бетонно покритие, е започнала корозия. Сеизмична устойчивост През периода на проектиране и строителство на училището у нас изискванията за сеизмично осигуряване на строежите са били занижени. Първия норматив за тези натоварвания е „Правилник за проектиране и строеж на сгради в земетръсни райони’’-1957 г. Съгласно тези норми земетръсната интензивност на района на гр. София е била от VIII-ма степен със сеизмичен коефиециент Кс = 0,05. По сега действащите норми Наредба № РД-02-20- 2 за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони, 2012г. [3] районът на гр. София е със земетръсна интензивност от IX-та степен и сеизмичен коефициент Кс =0,27. От изчисленията и анализа в конструктивното обследване е видно, че сеизмичните сили, определени по действащите норми, са по-големи (от порядъка с 62%) от тези, за които е осигурявана конструкцията на сградата. Това показва, че в действащите сеизмични норми са повишени изискванията за носимоспособност и устойчивост на конструкциите на сградата. При обследването се установи, че : - Сградата е сеизмично неосигурена , понеже е въведена в експлоатация през1938г.-1958г.-1968г. и не е в съответствие с НПССЗР от 1987г., съгласно допълнителна разпоредба §1, т. 3,4. - Налице са съществени изменения в конструкциите на строежа , защото при обследването им се установи, че тяхната носеща способност и коравина, включително сеизмичната осигуреност и дълготрайност, са в съответствие с изискванията на нормативните актове, действащи към момента на въвеждането им в експлоатация, но са установени дефекти (деформации и повреди) и предишни промени, свързани с нарушаване на проектната им носеща способност, коравина, дуктилност и дълготрайност , при спазване на следните условия: 1/Извършените промени в експлоатационните условия и въздействия, не могат да се поемат с наличните резерви в носещата способност и коравина на строителната конструкция, без да се нарушават нормативните изисквания към строежа. 2/Промените в масата на строежа са незначителни (с не повече от 5%) в сравнение със съществуващата маса на съответното етажно ниво. 3/Допълнително направени отвори в неносещи стени, както и частично или пълно премахване на такива, не водят до съществени промени (с не повече от 5%) в изчислителната коравина, дуктилност, регулярност и функционалност на съществуващата строителна конструкция. 4/Настъпилите промени в характеристиките на бетона и армировките, повреди от корозия, стареене и др. ,отговарят на изискването за относителна неизменяемост(с не повече от 5%) на носещата способност, коравина и дуктилност на конструкцията. По експертна оценка, предвид на гореизложеното и на основание изискванията на чл. 6, ал.2,3 на Наредба № РД-02-20- 2 [3] считам, че на сегашния етап оценката за сеизмичната осигуреност на строежа : 36 СОУ “МАКСИМ ГОРКИ” ул.“ПИРИНСКИ ПРОХОД” № 35; район КРАСНО СЕЛО; гр.София е отрицателна и следва да се изпълняват специални укрепващи и усилващи СМР по проектни решения за повишаване сеизмичната устойчивост на сградата. Дълготрайност на строежа Съгласно таблица 1 към чл. 10 на “Наредба № 3 за основните положения за проектиране на конструкциите на строежите и за въздействията върху тях”, 2005г. [2] жилищните, обществените и производствените сгради се категоризират от 3-та категория с проектен експлоатационен срок 50 год. Сградата на училището е в експлоатация 75-55-45 год. Елементите на конструкцията са в добро състояние с изключение на описаните повреди . По експертна оценка при нормално поддържане на техническото състояние на ненарушените елементи на конструкцията, след отстраняване на повредите, посочени в конструктивния доклад, по проектни решения, експлоатационният срок е над 50 години. 2.Част “Архитектура” Обследваната училищна сграда – 36-то СОУ ”Максим Горки” е разположена в УПИ І- ЗА УЧИЛИЩЕ, кв.289, в карето между ул. „Пирински проход”, ул. ”Ген. Стефан Тошев”, ул.”Ястребец” и ул.”Лястовичка”, в ж.к.”Борово”, местност „Южна градска територия 6-та част”, с административен адрес ул. „Пирински проход” №35, ж.к.Борово, район „Красно село”, СО, гр. София. Сградата е с Акт за общинска собственост /АОС/ №1566 от 13.05.2011г. и с предишен АОС №20 от 22.01.1997г. Не е ясно кога училищната сграда е въведена в експлоатация - от настоящата й визия и състояние е видно, че през годините на експлоатация в зависимост от ресурсите и нуждите на живущите в района, училищния фонд постепенно се е увеличавал- първоначално в имота е била построена само една сграда на 2 етажа /съгласно устни сведения, а също така и от историята на училището публикувана в Интернет/, през 1959г. е построено ново крило и т.н. Видно е, че пристроената част - тялото с “кухненски блок и столова” е строено на най-късен етап. В АОС №20/22.01.1997г. е отразено, че училището е построено през 1938г. Условно, за по-голяма яснота в настоящия доклад ще означим телата /блоковете/, съставляващи училището, със съответната сигнатура: “учебна сграда от 1-ви до 4-ти клас”, “основна училищна сграда”, “пристройка-фитнес”, “сграда кухня-столова” и “физкултурен салон с топла връзка”, /наименованията са съгласно предназначението и функциите им към настоящия период на обследване/. За сградите не е запазена някаква налична проекто -сметна документация. Единствено съхранена е проектна документация за тяло „басейн”, което обаче не е построено. За целите на настоящото обследване е извършено архитектурно заснемане, като екземпляр на хартиен и магнитен носител ще бъде предаден, приложен към настоящия доклад.  
Училищните блокове са развити в близост до източната, северна и западна граници на имота като по този начин е оформено обширно вътрешно пространство /южен училищен двор/, а входовете за учебните сгради са с достъп от ул.”Пирински проход”. В “основна училищна сграда” са съсредоточени административните и учебни помещения за децата от високите класове - от 5-ти до 12 клас, включително. Сградата е на 3 етажа, със сутерен, с Г-образна форма и се състои от две тела на деформационна фуга. Блокът е почти успореден на ул.”Ген Стефан Тошев” и на ул.”Пирински проход”, като главния вход и пропускателния режим са от към ул.”Пирински проход”. С П-образна форма, успоредна на ул.”Ястребец” е другата “учебна сграда от 1-ви до 4-ти клас”. Тя е на 3 етажа /2-етажа и един приземен етаж развит на кота -1,90/. В сградата са настанени децата от ниските класове, като по този начин са отделени “малките” от “големите”. Тялото е със самостоятелен вход от към ул.”Пирински проход”, но той се ползва само като евакуационен изход. Двете учебни тела “основна училищна сграда” и “учебна сграда от 1-ви до 4-ти клас” са функционално свързани помежду си посредством допълнително изградено тяло “физкултурен салон с топла връзка”. По този начин спортната зона е съсредоточена между двете учебни сгради/крила. Тялото е едноетажно, без сутерен. До югозападния калкан на тяло “основна училищна сграда” през периода на експлоатация е пристроена друга едноетажна, помощна сграда към училището- двете тела са в една линия. От известно време същата е отдадена под наем от СО, район “Красно село” и се ползва и функционира като фитнес салон. Поради тази причина, в настоящия доклад пристройката е наименована като “пристройка-фитнес”. Тя е със сутерен, в който се първоначално е било ситуирано котелното, а сега- абонатната станция към училището. Почти перпендикулярно на двете тела, изнесено в югоизточна посока е пристроено едноетажно, Г-образно тяло, с частичен сутерен. Същото е наименовано в настоящия доклад като “сграда кухня - столова” и в него са поместени кухненския блок и столовата. За него достъпът е през и по външно стълбище от към училищния двор, а входовете за мръсни потоци, зареждане и кухненския персонал са от към малък стопански двор, от юг, оформен и затворен между “пристройка-фитнес” и “сграда кухня - столова”. В училището се обучават деца на възраст от подготвителна, предучилищна възраст до дванадесети клас, включително. През годините на експлоатация средно списъчният състав на учениците е варирал, като към настоящата учебна година учениците са 876, а персоналът се състои от 88души (по данни на управата на училището). Учениците се обучават на две смени. Конструкция на сградата: масивна, монолитна сграда, със греди, колони и плочи от стоманобетон, в съчетание с тухлени стени, при скатните покриви - дървена конструкция. В отделните тела на училищната сграда по етажите са разположени следните помещения:
В блок “основна училищна сграда” (кота -2,95): две вътрешни стълбища от горните нива /централно и периферно/ и към всяко от тях сутеренно фоайе; сутеренни коридори; 4 кабинета по трудово обучение –съответно “готварство”, “шев и кройка”,”работилници”, като към всеки от тях по едно хранилище -склад за инвентара; киносалон с преходни помещения към него - кинокабина и хранилище за инвентара на салона; няколко помещения –инсталационни вертикални клонове, складове. Всички помещения от сутеренното ниво са неизползваеми поради силно нарушени експлоатационни и хигиенни условия, абсолютно неприемлив вид, разрушения по финишни покрития и пр. В блок “пристройка-фитнес” ( коти -2,60 и 2,65): помещение старо котелно със височина на помещението 5,80м.; помещение абонатна станция и 2преходни помещения; стълбище от горното ниво. Поради факта, че фитнеса е отдаден под наем на външна фирма, вратата на стълбището водеща от помещенията на фитнеса към сутеренното ниво с абонатната станция е заключена, запечатана, като достъп до абонатната и помещенията от сутеренното ниво е през отвор на това ниво, между двете сгради, до и под периферното стълбище. Всички помещения от това ниво, с изключение на абонатната са неизползваеми и празни. В блок “сграда кухня - столова” ( кота -2,,25): стълбище от горното ниво, до приемното; неработещ кухненски асансьор; сутеренен коридор; 9складови помещения към кухненския тракт, съответно за продукти, инвентар, амбалаж и др. Всички помещения са неизползваеми видимо от години, с разрушения и пр. Под столовата е изпълнен тесен и нисък обходен инсталационен коридор.
В блок “основна училищна сграда” (кота ±0,00 и кота -0.90) главният вход на сградата /от север/, предверие - виндфанг и помещение за охраната /пропуск/; етажно разпределително фоайе, към главния вход, между двете крила; 2 етажни коридора- западен и северен, съответно към всяко крило; две естествено осветени стълбища –централно, трираменно и периферно, двураменно /в южния край на сградата/, до “пристройка-фитнес”; етажно фоайе към второстепенното етажно стълбище; евакуационен изход - при второстепенното двураменно стълбище, до “пристройка-фитнес”; 5 класни стаи в западното крило; кабинет по музика; 2 самостоятелни помещения занимални, предверие към тях, единичен санитарен възел и вход/ изход с външно стълбище, като достъпът до тях е по външното стълбище; помещение училищен бюфет; складово помещение между бюфета и виндфанга, с достъп от етажното, централно фоайе и 2двойки групи санитарни помещения /за мъже и за жени/, едната двойка в западното крило, а другата двойка в северното крило. Всяка група санитарни помещения съдържа предверие -умивалня, коридор пред клетките и по няколко клетки –тоалетни. Към всяка двойка група санитарни помещения е обособено по едно складово помещение за хигиенистите. В бл. “физкултурен салон с топла връзка” (коти -0,90 и -0,95): етажен коридор -“топла връзка” – от запад с връзка с коридора на “основна училищна сграда”, а от източната си страна с “учебна сграда от 1-ви до 4-ти клас”; 2 съблекални- за момчета и за момичета, всяка с достъп от етажния коридор; складово помещение; предверие пред физкултурния салон и клетка със самостоятелно вито стълбище; физкултурен салон със сцена на кота – 0.05. Светлата височина на физкултурния салон е 6,30м. , а при сцената около 5,45м. Салонът е с вътрешни размери 20,65м/ 9,37м. В бл. “учебна сграда от 1-ви до 4-ти клас” (приземен етаж на кота -1,90): етажно стълбище, двураменно, естествено осветено; етажен коридор; помещение архив; помещение-склад за хигиенния персонал; кабинет треньори с душово помещение и тоалетна, както и с 1 склад за спортен инвентар към него; помещение съблекалня и душове за персонала; 3 складови помещения, ползвани и функционирали до преди години като училищен бюфет- към настоящия период неизползваеми и разбити и малък физкултурен салон със светли размери 5,70м/15,40м. Съдейки по настоящата визия на помещението то е обособено от сливането на 2 стаи- преградната стена между тях е демонтирана. В блок “пристройка-фитнес” ( кота +0,25): вход от изток, от стопанския двор през еднокрила врата; предверие; помещение “сауна” /неработеща към настоящия период; фоайе-рецепция; съблекалня за посетителите; офисно помещение за персонала; зала фитнес; еднораменно стълбище към сутерена /неизползваемо и със закована врата/; В блок “сграда кухня - столова” ( кота +0,25): централен вход с външно стълбище /2 рамена от по 6стъпала, двустранно разположени на площадката/, входна площадка; фоайе; умивалня и две отделни групи санитарни помещения с по един санитарен възел; столова с размери 12,00м/23,65м. и светла височина 3,38м.; топла кухня с подготвително и умивалня; етажен коридор; складови помещения; приемно; санитарни помещения за персонала; стълбище към сутеренното ниво; три вход/изхода с достъп от към вътрешния, стопански двор, съответно за кухненския персонал, за зареждане и за мръсни потоци. Кухненския блок и столовата са отдадени под аренда. В кухнята не се готви, храната се доставя от кухня-майка от съседното училище в комплекса. На практика почти всички помещения, освен кухня, умивалня и столова са неизползваеми.
В блок “основна училищна сграда” (кота+3,80): централно трираменно стълбище; етажно разпределително фоайе; 3 административни кабинета, съответно за директор, счетоводство и канцелария, всичките с достъп от етажното фоайе; източен етажен коридор към източното крило на тялото, в източното крило: учителска стая, кабинет помощник директор, кабинет педагогически съветник с предверие пред него, стая за почивка на персонала, вкл. и гардеробно, кабинет по физика, хранилище, складово помещение; западно крило включващо: етажен коридор, 5 класни стаи със светла височина на помещенията 3,60м., второстепенно етажно, двураменно, естествено осветено стълбище, етажно фоайе, медицински кабинет с достъп от фоайето, 2групи санитарни помещения, съответно за момчета и за момичета, всяка от които съдържаща предверие с мивки, по няколко тоалетни с общ коридор пред тях и с по един склад за/на чистачката. В бл. “физкултурен салон с топла връзка” (кота+2,10): частичен етаж -само 1 кабинет на треньора и стълбището водещо до това ниво В бл. “учебна сграда от 1-ви до 4-ти клас” (етаж на кота +1,10): естествено осветено двураменно стълбище от долното ниво, учителска стая за учителите на малките класове, етажен коридор, 5класни стаи., кабинет психолог и вътрешно стълбище от 9броя стъпала, отделено от останалия обем посредством двукрила врата и водещо към външното пространство - вход/изхода на това тяло от/към ул.”Пирински проход”. Светла височина на помещенията от етажното ниво е 3.80м.
|