1 август 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

пансер за онкологични заболявания.

Съществуващата към момента онкоболница в Аспарухово е общинска собственост. Миналата година общинският съвет приема решение за изграждането на втори блок към нея. В проекта се предвижда новата болница да е разположена на 1500 кв.м. Тя ще раз-

полага с 30 легла за болни на химиотерапия и около 20 за последваща болнична грижа. Забавянето е причинено от жалбата на строител, чиято оферта е била отхвърлена от общинския съвет. Строителната компания изказва несъгласието си в Комисията

за защита на конкуренцията (КЗК). За изпълнител е избрана фирма „Весела”

ООД, която е предложила най-изгодната оферта. Жалбата на конкурентната фирма е отхвърлена от КЗК. Тя обаче е пренесена във Върховния административен съд.

земен паркинг в крайбрежния комплекс „Лазур“. Решението беше взето на най-продължителната сесия в историята на града със 72 точки в дневния ред. Паркингът ще бъде изграден под градинка близо до блок 77.

Инвеститорът, който спечели търга, ще има ангажимент да възстанови градинката в сегашния й вид в едномесечен срок след приемането на обекта. Имотът е частна общинска собственост, целият с площ 30 500 кв.м, и е отреден за жилищно строи-

телство. След изграждане на съоръжението собствеността на терена на булевард „Демокрация“ остава общинска собственост. Ще бъде осигурен свободен достъп за гражданите.

Съоръжението ще бъде на две подземни нива за общо 280 автомобила.

То ще има застроена площ 3500 кв.м (разгъната застроена площ – 7000 кв.м). Началната тръжна цена, предложена от администрацията, е 2 621 400 лева без ДДС. Подготвя се документацията и предстои процедура за втори подобен паркинг. Той ще бъде

пред блок 47 в жк „Зорница“. Това предложение ще бъде внесено за одобрение на следващата сесия на съвета, която е насрочена за 19 септември.
МОРСКИ ДНЕВНИК

01.08.2008 г., с. 5
Открит е водопровод
Реконструираният централен водопровод от резервоар „Лозово“ до хотел „Мираж“ беше открит в Бургас. Обновяването е част от интегриран воден проект за Бургас на стойност 21 млн. евро, обясни директорът на ВиК - Бургас, инж. Ганчо Тенев. От тази сума 10 млн. евро са от безвъзмездно финансиранепо ИСПА, а 11 млн. евро са заем от Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР). Изпълнител на проекта е немската фирма

„Зюблин“, спечелила търга за строителство с оферта от близо 6 640 000 евро. ВиК ЕАД - Бургас, е първото пилотно дружество, подписало договор за заем от ЕБВР като съфи-

нансиране към безвъзмездния грант по програма ИСПА. Изпълнението на тази част на водопровода е първи етап на проекта, започнал на 16 юли 2007 г. „Основните причини за

изграждането му са, че т.нар. северен клон на деривация Камчия (70 км) е изграден през 1974 г. и осигурява 70% от водоснабдяването на града.

След застрояването на комплексите „Славейков“ и „Изгрев“ тръбите на стария водопровод са останали в насип от около 5 - 6 метра и достъпът до тях е затруднен“, каза още инж. Тенев. През 2004 г. обемът на течовете е възлизал на 57% от всички технически загуби, като всяка аврия на тази отсечка е прекъсвала водоподаването на около 160 хиляди души. От ВиК - Бургас, смятат, че с реконструкцията на централен водопровод от резервоар „Лозово“ до хотел „Мираж“ ще се осъществят значителни икономии на пречиствателна питейна вода. Прогнозите на специалистите са да се спестяват

около 55 000 кубически метра вода годишно. Предвижда се още смяна на

основните водопроводи в града и изграждане на канализация в квартал

„Победа“.

В момента проектът е в начален етап на реализация. Очаква се строителството да приключи в края на следващата година. Това каза Виолета Вичева, управител на фирмата изпълнител.

Той ще се състои от 90 апартамента с различна квадратура - между 30 и 206 кв.м. Цената им ще варира от 1100 до 1550 евро за кв.м в зависимост от разположението и големината на жилищата. Към тях допълнително се предлагат гаражи и паркоместа, уточни Виолета Вичева. Цената им е съответно 10 500 евро и 8 400 евро.

Апартаментите ще бъдат напълно завършени с вградена кухня, пералня, хладилник и климатик. Банята ще бъде оборудвана с душ-кабина и бойлер. Мебели ще бъдат включени при желание от страна на клиентите и според техните изисквания.

От фирмата изпълнител посочват, че е предвидено на ниво сутерен да бъдат разположени СПА център, пиано бар и офис. Всички те са със самостоятелни входове. Общата площ, на която ще са разположени, е 473 кв.м. От тях 156 ще принадлежат на СПА комплекса, 61 - на офиса. Пиано барът ще заема 256 кв.м и ще бъде с капацитет от 50 места.

Партерният етаж на апартхотел "Солей" ще разполага с ресторант с 80 места на площ 195 кв.м. Половината от тях ще са разположени в открита лятна градина. До ресторанта ще има самостоятелен достъп, отделен от жилищната част. На същото ниво ще бъдат изградени още 4 студиа и 11 едностайни апартамента.

Първият етаж ще включва общо 19 жилища. От тях пет ще бъдат студиа, дванайсет - двустайни апартаменти, а два - тристайни.

Следващите три етажа са еднотипни - с по 7 студиа, 8 двустайни, 2 тристайни и 1 четиристаен апартамент.

На мансардното ниво ще бъдат изградени общо четири жилища - четиристайно, 2 двустайни и 1 студио.

По думите на управителя на "Албатрос Ве" фирмата ще осигури управление, поддръжка и охрана след завършването на комплекса. Продажбите ще започнат на по-късен етап от строителството, уточни Вичева. По думите й към покупка на жилища в "Солей" са проявили интерес руски граждани. Инвеститорите очакват апартаментите в луксозния комплекс да се превърнат във ваканционни жилища за тях.

Едно от предимствата на комплекса е благоприятното му разположение. Той се намира в непосредствена близост до морския бряг и едновременно с това до асфалтов път. Това осигурява на гостите и жителите му възможност за лесна комуникация и бърз достъп до околните градове.

Шкорпиловци, където се изгражда апартхотелът, се намира на около 40 км южно от Варна и на 94 км от Бургас. Това определя добрите транспортни връзки на курортното селище. Близостта му до Варна е предпоставка за бърз и лесен достъп до международното летище.

Плажът на ваканционното селище е обширен с дължина около 8 км и ширина между 100 и 120 м. Непосредствено до него минава Фъндъклийска река. Пейзажът е разнообразен и от източните дялове на Стара планина. В близост до селището се намира резерват за редки растителни и животински видове.
Край Шкорпиловци има минерални извори, които са подходящи за профилактика и лечение на различни заболявания. Това е предпоставка за развитие на балнеолечение в района.

Почивни станции, хотели и вили, изградени в местността, създават възможности за усвояване на благоприятните природни условия. В Шкорпиловци преобладават неголемите семейни хотели и бунгалата.

Срокът за изпълнение е 120 дни, а гаранцията за участие е 1000 лв. Обемът и съдържанието на работния проект включват чертежи с всички необходими детайли и схеми, количествено-стойностни сметки за строителната и машинната част,

както и генерален план на бъдещата станция.

От кандидатите се изиск ват справки за годишните приходи и за размера на печалбата след данъчно облагане за две години. Годишният размер на нетните приходи от общата

дейност на участника трябва да е не по-малко от 150 хил.

Необходим е още списък на основните договори за проектиране с посочване на дати, контрагенти и стойност. Крайният срок за получаване на документите е 11 август.

Сред планираните от община Карнобат поръчки за тази година са избор на консултант за строителен надзор и на изпълнител за същата пречиствателна станция. Ще бъде изработена специализирана кадастрална карта на града. В село Кликач ще бъде проектирана и изградена пречиствателна станция и канализация за отпадни води.
МОРСКИ ДНЕВНИК

01.08.2008 г., с. 7
Бургас проектира канализация
Предприятието за управление на дейностите по опазване на околната среда (ПУДООС) одобри пакет от проекти на община Бургас.

Те са за изграждане на водопроводи и канализация в съставните селища. Това съобщи кметът Димитър Николов.

Безвъзмездна помощ в размер на 500 хил. лв. ще бъде отпусната за изпълнение на втория етап от проекта за изграждане на канализация в село Маринка.

Субсидия в същия размер ще получи и проектът за изграждане на битова канализация в кв. Долно Езерово.

Безвъзмездна помощ в размер на 684 хил. лв. е определена и за изграждане на водопровод от разпределителна шахта в село Мъглен. В момента се изготвят технически задания и се подготвят процедурите за проектите в Маринка и Долно Езерово.

Община Бургас работи и по проекта за събиране на негодните за употреба пестициди, складирани в село Брястовец. Той цели да предпази населението чрез съхранението им в

млн. долара на километър. Втората алтернатива за добър градски транспорт е метро. Той не е удачен, защото амфитеатралният терен и подпочвените води в града не го позволяват. Тъй като Варна е разположена надлъжно, евентуален монорелсов път може да започва от летището и да достигне до централната градска част, където да се раздели на две.

Първото отклонение ще бъде в посока курортите, а второто в южна посока към кварталите Аспарухово, Галата, Боровец и др. Не е изключено монорелсата да има и трето отклонение в Девня, смята Крайчев.
МОРСКИ ДНЕВНИК

01.08.2008 г., с. 9
Наемите във Варна са в застой
В началото на 2008 стойността им нараства със забавена интензивност
от Галина Друмева [289 прочитания]
Както при търсенето на жилища за покупка, така и за наем изискванията към имотите нарастват. Най-голям интерес има към апартаменти в новопостроени сгради
Към момента застоят на пазара на недвижими имоти във Варна не оказва съществено влияние върху наемите. Тенденциите при тях се запазват относително устойчиви и без сериозни изменения, но при по-слаба динамика. Това показват данни на агенциите за недвижими имоти за пазара на наеми през последното шестмесечие.
Търсенето
През последната година ръстът на пазарните цени не е дал голямо отражение върху наемите, каза Радостина Александрова, мениджър "Наеми на жилищни площи" в агенцията за търговия с недвижими имоти "Адрес". При сегашните нива на наемите търсене има, уточни Александрова.
По думите й най-голям интерес има към районите "Левски", "Чайка" и "Бриз". Към момента наемната цена за двустаен необзаведен апартамент в "Чайка" и "Бриз" е около 250 евро за жилище в новопостроена сграда.
Месечната стойност за същия апартамент без обзавеждане в Левски възлиза на 220 евро, посочиха от агенцията. Обзаведеният е с 60 евро по скъп.
Средно наемите на тристайни апартаменти са с около 50 евро по-високи от тези на двустайните, посочиха брокерите. Цените за имот в стара сграда са с 15 до 20% по-ниски от новите.
Съществуват отделни оферти за жилища в посочените райони при сравнително по-високи или по-ниски наемни стойности. Те обаче са по-скоро изключение и не са представителни за пазара, уточни Радостина Александрова.
Динамиката

Докладът за шестмесечието на компанията за недвижими имоти "Форос" показва, че в сравнение с предходния период от 2007 г. динамиката на наемните равнища е по-слаба. Средното нарастване на стойностите във Варна е едва 2.27% през първото шестмесечие. През периода наемите на обзаведените жилища са поскъпнали с около 3%, а на необзаведените - с 2.78%. Само 1% е ръстът на наемите на луксозните имоти.

Преработената оценка за съвместимост на Общия устройствен план (ОУП) на Царево намира добър баланс между запазването на природата и възможностите за развитие на модерен туризъм в общината. Това заяви кметът на Царево Петко Арнаудов по повод съобщенията за протест на природозащитни организации.

Търсенето е насочено към самостоятелни къщи и вили по Черноморието.

Клиентите изискват те да са на съобразени с пазара цени и да са с панорамен изглед. Предимство е наличието на дворно място. Имотите се радват на по-голям интерес, ако са разположени във все по-търсените затворени комплекси. Това осигурява на къщите

охрана, общ басейн и най-често СПА център в близост. Луксозното обзавеждане е предпочитано и може да повиши цената на имота, посочват брокери. Цените на самостоятелни къщи край Варна и Бургас варират между 25 и 45 хил. евро. Офертите в сайтовете за имоти изтъкват наличието на дворно място към имота и отличното

му разположение в близост до плажа.

Много от руските сайтове, които посредничат при покупка на недвижимости в България, привличат клиенти с различни отстъпки. Най-често това са предложения за сделки без комисиона или с процентно намаление на дължимото възнаграждение.

От общината обясни­ха, че маркировката там ще бъде поставена едва когато приключат и последните ремонтни рабо­ти по едно от най-важни­те трасета на столицата. Първо трябва да изгради бордюр, тъй като той е разрушен от движещите се по трасето тежкото­варни автомобили.

После предстои доошлайфане на някои шахти. Едва тогава ще бъде по­ставен последният слой върху настилката - така нареченият повърхно­стен асфалт.

И чак накрая идвала наградата за шофьорите - очертаването на марки­ровката. Тогава ще е къс­на есен е тя ще се скрие под снега...

Нощният труд струва повече пари, отговарят от пресцентъра на общи­ната.

"Провеждат се конкур­си за ремонтите и са за­ложени определени су­ми за тях. Значи ръководството на общи­ната е преценило, че то­зи ремонт струва точно толкова, и е заделило та­кава сума", категорични са от пресцентъра.

Освен това общинарите не искат да нарушават наредбата за нощната тишина, която стартира от 22 ч. "Всеки може да осъди работниците, ако те почнат да чукат по малките часове", оправ­дават се от общината.