1 август 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

и "Въвеждане на система за наци­онално стандартизирано външно оценяване". Общият им бюджет е близо 15 млн. лв. Основните цели на програмите са обединяване уси­лията на централната и местната власт при подобряване на матери­алната база на училищата и задължителното оценяване на зна­нията и уменията на учениците в края на всеки образователен етап. Правителството актуализира и утвърдената през 2007 г. Национал­на програма "Училището - терито­рия на учениците", Чийто бюджетът се увеличава на 8 млн. лв. Със сред­ствата ще се финансира провежда­нето на областните и национални­те кръгове на ученическите олим­пиади, подготовката и участието в международни ученически олимпи­ади.

С решение на общинския съвет е отреден терен - частна общинска собственост в град Криводол. Всеки от центровете ще е с капацитет 14 деца и ще включва спални помещения със собствен санитерен възел, дневна с трапезария, кухненски бокс, складови и технически помещения. Предвижда се и една обслужваща стопанска сграда и изграждане на зелена зона с детски площадки, спортно игри­ще, беседки и др. рекреативни съоръжения, задо­воляващи нуждите на всяка възрастова група.

С предоставените средства общината ще изгра­ди комплекс - модел за услуга от европейски тип, който да стане алтернатива на съществуващия дом и да предостави среда, близка до семейната за децата, трайно лишени от възможност да живеят в семейство.

Община Криводол пое задължението за стопа­нисване на ДДЛРГ "Детски свят" - с. Галатин, (от началото на 2007 г. Веднага се предприеха неот­ложни практически мерки за подобряване качест­вото на средата в дома. Извършен беше цялостен ремонт на сградата по програма "Енергийна ефек­тивност" за около 300 000 лв.

В момента в ДДЛРГ "Детски свят" - с. Галатин, са настанени 43 деца на възраст от 3 до 7 години.



01.08.008 г., с. 4
Работници избягаха от проверяващи инспектори
Строителен и хранителен обект провериха инспектори на Главна инспекция по труда (ГИТ) в жк "Младост" 4 в столицата, предаде репортер на БГНЕС. Първата проверка бе направена със 7 фирми, които изпълняват ремонта на един магазин. Там инспекторите раздадоха 60 сведения, от които получиха само 29, а останалите работници избягаха. От всички само в две е посочено, че работниците са без трудов договор. Проверката установи, че работниците не са обезопасени с каски, не са обезопасени и скелетата, на които работят. Другата проверка бе направена в хранителен магазин, където бяха раздадени 12 сведения. Всички от проверените са били на трудови договори, но инспекторите допълнително ще проверят дали те са регистрирани. В момента при установяването на работник, който е без трудов договор, работодателят се наказва с глоба от 1000 лв., но има и проектозакон, който предлага наказанието да бъде в размер от 15 000 лв. Проверката днес бе водена от директора на ГИТ Гълъб Донев и е част от проекта на Министерството на труда и социалната политика "Работете легално".



01.08.008 г., с. 5
Депутатите забраниха строежи между блоковете
Парламентът наложи вчера мораториум за строителство в съществуващите зелени площи, парковете, междублоковите пространства на жилищните комплекси, детските и спортните площадки, намиращи се в областните градове. Забраната е за строителство над предвиденото в градоустройствения план. Тя ще бъде валидна за времето до приемането на съответните поправки в Закона за устройство на територията. Проекторешението бе внесено от независимия депутат Минчо Христов, който поиска пълна забрана на строителството в междублоковите пространства. 92 депутати гласуваха за мотарориума, 3 не го подкрепиха гласа, а 32 се въздържаха.

Веднага след гласуването депутатите прекратиха работата си заради липса на кворум. Председателстващият заседанието Любен Корнезов пожела на народните представители лятната им ваканция да мине спокойно и им припомни, че тя приключва на 5 септември.

Шефовете на тима все още не са си направили труда да изградят задължителните тоалетни на стадиона, но по всяка вероятност от БФС ще направи компромис и ще позволи на армейците отново да използват химически. Засега липсват и част от седалките в сектори "Б" и "Г".

В същото време вчера се разбра, че договор с ЦСКА е подписал юношата на клуба Венцислав Велинов. Вратарят е подписал за три години. Върналият се на "Армията" бранител Адриан Олегов обаче останал недоволен от предложените му условия и не е парафирал договор с клуба.

Ден по-рано предвидената закрита за медии и фенове тренировка на ЦСКА премина като тристранен турнир под ръководството на наставника Димитър Пенев. В сряда вечерта в базата на Панчарево Стратега раздели на три отбора всичките си футболисти, които играха всеки срещу всеки, като всеки продължи по 30 минути.

Инспекторите обещаха, че обектът ще бъде спрян, докато не се обезопаси строителната площадка. Проверката продължи в магазин „Европа” в същия столичен квартал. Първоначално служителите отказаха да дават сведения, но в крайна сметка декларираха, че имат договори и се осигуряват на минимална работна заплата. За всеки работник без трудов договор шефовете ще трябва да платят по 1000 лв. глоба. В най-скоро време обаче промените в Кодекса по труда ще станат факт и тогава ще трябва да плащат за същото нарушение по 15 000 лв. за работник, обясниха инспекторите.

Междувременно вчера при трудова злополука на строителна площадка в столичния квартал „Витоша” 36-годишен работник падна от скеле. Мъжът е със счупен прешлен и е настанен за лечение, казаха от "Пирогов".

Преди две седмици подобни внезапни проверки направи и социалният министър Емилия Масларова заедно с главните инспектори по труда на строителни обекти в някои столични заведения. Министърката провери и работещите в хотела в Банско, където бяха отседнали управляващите по време на изнесеното заседание на тройната коалиция.

Според евроизискване България трябва да въведе от юли подобни тарифи за всички преминаващи тирове, които не са от държави членки на ЕС. Според турските превозвачи обаче таксата е неприемливо висока. Досега двете държави имаха споразумение да не плащат транзитни такси заради интензивния трафик помежду им.

В знак на протест много турски превозвачи възнамеряват да не преминават през територията на България, а да ни заобикалят, обясниха от транспортното министерство. Турските тежкотоварни автомобили, които преминават през страната ни, са двойно повече от българските, които минават през Турция.


01.08.2008 г., с. 5
Фирмите, глобени за картел, влизат в черен списък
Фирмите, които са санкционирани от Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) за картелни споразумения, ще бъдат вписани в електронен регистър. Така всеки ще може да проверява дали интересуващата го компания е била глобявана за тайни договорки. Това предвиждат промени в Закона за защита на конкуренцията, които правителството прие на вчерашното си заседание. Според промените санкцията вече няма да е в точно определен размер, а ще зависи и от оборота на фирмата.



01.08.2008 г., с. 5
Искат да строят "Тракия" с пари от излишъка
Магистрала „Тракия” да бъде довършена спешно със средства от излишъка, предложи вчера кметът на Бургас Димитър Николов на заседание на Управителния съвет на Асоциацията на българските черноморски общини. Той уточни, че ще изпрати писмо до правителството от името на всички градове по морето за по-бързото приключване на аутобана. Доизграждането на магистралата ще улесни придвижването на туристите към Черноморието.


01.08.2008 г., с. 26
БФС си затваря очите за "Армията"
Стадион "Българска ар­мия" най-вероятно ще по­лучи лиценз за новия се­зон в "А" група, въпреки че не отговаря на всички изи­сквания на Лицензионната комисия. Днес предста­вители на БФС ще напра­вят заключителна провер­ка на съоръжението, след като преди 10 дни дадоха отсрочка за ремонтни дейности. В момента единственото, което отго­варя изцяло на критерии­те, е състоянието на трев­ната настилка. Над 3000 седалки са изкъртени, из секторите се въргалят железа, липсват капаците на отводнителните шахти, предпазните огради са раздрани и ръждясали, а по лекоатлетическата пи­ста са пробили чимове с трева, видя репортер на "Новинар".

I

Глоба от 50 до 150 лева ще могат да налагат съседите на неприятния комшия, който безпокои другите обитатели на сгра­дата. Ако нарушителят е фирма, санкцията скача от 150 до 300 лв. За член на управителния или на контролния съвет на блока, глобата е от 300 до 1000 лв. Това е записа­но в проекта на Закона за управление на етажната собственост, готов за второ чете­не. В момента глобите са от 1 до 60 лв.

Вече никой няма да може да отглежда любимата котка или куче в своя апартамент без съгласието на непосредствените си съседи. Няма да се иска разрешение само за животни в аквариум или клетка. Но инак съседът отгоре, съседът отдолу, съсе­дът отляво и този отдясно ще имат думата дали да запазим домашния любимец.


01.08.2008 г., с. 2-3
Затягат режима в блокове и кооперации
Общо събрание или сдружение управлява имота
От началото на следващата година обитателите на жилищни блокове и кооперации ще трябва много по-сериозно да погледнат на ангажименти­те си към имотите. Вероятно от 1 януа­ри догодина ще стартира новият Закон за управление на етажната собстве­ност, който предвижда нови задължения за етажните собственици,а заедно с това - и много по-сериозни глоби. Прав­ната комисия пусна окончателно зако­нопроекта, изцяло преработен преди второто четене. Новият закон, който ще замени остарелия Правилник за упра­влението, реда и надзора в етажната собственост (от 1951 г.), трябваше да бъде гласуван до края на юли, но остана за септември. Между гласуването и за­действането му трябва да има доста­тъчно време, за да може Министерство­то на регионалното развитие и благоу­стройството да проведе информацион­на кампания, заяви за "Труд" народният представител ЯниЯнев от НДСВ, който бе ръководител на работната група, пренаписала проекта на МС.

„Крайно време е хората в България да престанат да гледат на всичко, което е извън прага на жилището им, като на чужд имот." Този коментар на Янаки Стоилов (БСП) свидетелства за основ­ната цел на закона - да се научат хората, че общата собственост носи задълже­ния, които трябва да се приемат лично.

Сдружението може да бъ­де създадено само едино­душно от всички собственици в кооперацията - един да не е съгласен, то няма да се учре­ди. Ако някой купи имот в та­кава сграда, той автоматично става член на сдружението. А членството в него не може да се прекрати при одобрен проект за средства от ЕС или от държавния бюджет за са­ниране на сградата - до изти­чане на гаранционните сро­кове на строителните работи.

Иначе и общото събрание на собствениците, и общото събрание на сдружението вземат решения по управле­нието с еднакво мнозинство при еднакъв кворум. Проме­ня се обаче критерият за мно­зинството - това вече не е броят на собствениците, а процентът от идеалните ча­сти, които те притежават (което пък зависи от големи­ната на жилищата им). Съ­бранието може да стартира, ако присъстват собственици­те на поне 2/3 (67 %) идеални части от общите части. Ако до час от насрочването не се яв­ят достатъчно хора, то се про­вежда, колкото и да дойдат. Решенията за надстроява­не, пристрояване, за учредя­ване на право на ползване и право на строеж се гласуват единодушно от всички, учас­тващи в събранието. (Това не значи 100 % от всички соб­ственици, тъй като събрание може да се проведе и с прите­жателите на 2/3 от имота. Инак едно вещно право се уч­редява по нотариален път само с подписа на всеки от соб­ствениците, колкото и незна­чителен да е делът му.)

За решения за обновяване или основен ремонт трябват 67 % (т. е. 2/3) от представе­ните на общи части. Остана­лите решения се приемат с мнозинство повече от 50 %. За изваждане на собстве­ник от сградата, когато той създава опасност от пожар, повреди или нарушава ре­да, трябва да гласуват най-малко 75 % (т. е. 3/4) от представените на събра­нието идеални части. Но в Закона за собствеността се въвежда едно ограничение - занапред собственик мо­же да се гони за не повече от 3 години. Сега срок за изгонването няма.

Снимка на две колони – За основен ремонт на сградата вече трябва да гласуват соб- ствениците на поне 2/3 от общите части.


01.08.2008 г., с. 2
Домашен любимец - с разрешение на съседа
Вече никой няма да мо­же да отглежда домашни и диви животни в своя апар­тамент без съгласието на непосредствените си съсе­ди. Няма да се иска разре­шение само за животни, които се гледат в аквариум или клетка.

Но инак съседът отгоре, съседът отдолу, съседът отляво и този отдясно ще имат думата дали човек може да запази любимата котка или куче, гледана от стопаните си като дете в продължение на години. И ако се случи хората да се недолюбват (а това е често срещана, ако не обичайна картинка в блоковете), не трябва да си пророк, за да предвидиш тежки баталии. Някои хора имат въз­можност да отстранят своите домашни любимци и да ги заселят другаде, други обаче нямат такава опция, но със сигурност то­зи, който си е взел домашен любимец вкъщи, не е склонен да се раздели с него.

Друг е въпросът, че поня­кога и гледането на живот­ни в аквариум може да се окаже опасно за съседите, ако собственикът е немар­лив - едни тихи, почти неза­бележими гадинки като скорпиони, тарантули или усойница например, могат да се окажат фатални, ако избягат от къщи.

В специално приложе­ние към книгата на соб­ствениците ще се вписват И притежаваните или взе­ти за отглеждане животни от всеки обитател.

В момента глобата по пра­вилника за етажната собственост, която може да се наложи на некоректния съ­сед, е от 1 до 60 лв. В първо­началния законопроект на правителството беше зало­жена обаче много по-висока глоба, чийто размер бе оце­нен като скандален - от 500 до 5000 лв. за неизпълнение на решение на общото съ­брание. При това се пред­виждаше нарушението да се констатира от съседи на провинилия се, определени от общото събрание, а запо­ведта за глобата да се нала­га от управителя или Упра­вителния съвет (УС).

Много по-добро разреше­ние е намерено в проектоза­кона след преработката му преди второто четене - нару­шенията се констатират с протокол, съставен от УС (ако в кооперацията няма УС - от управителя и двама собственици, определени от общото събрание). Протоко­лът незабавно се предава в общинската администра­ция, тя издава акт за устано­вяване на нарушението, а кметът налага глобата.

Ако член на управителния или на контролния съвет на­руши или не изпълни задъл­женията си по закон, глобата е от 300 до 1000 лв. Когато управителят е сгазил лука, протоколът за това се съста­вя от контролния съвет.

Въпреки намаляването им спрямо първоначалния проект, глобите пак са твър­де солени, тепърва ще се преценява техният ефект.
Снимка на две колони – За отглеждането на четириногите любимци вече задължител­но ще се иска разрешение от преките съседи - онези, които живеят под, над и до вас.


01.08.2008 г., с. 3
Спецпомещение за всякакви нужди
Българи, живеещи в Германия, разказват, че в началото всеки нашенец там се чуди къде немците си хвърлят боклу­ка. Кофи и контейнери не се виждат по улиците, само декоративни кошчета за боклук - да си хвърли човек носната кърпичка или опа­ковката на сладоледа. Жи­лищните входове са чисти, багаж, детски колички, велосипеди и т. н. В крайна сметка се оказ­ва, че всяка жилищна сгра­да има специално помеще­ние с отделен вход, където се държат контейнерите за разделно събиране на бо­клука - пластмаса, стъкло, хартия, органични отпадъ­ци. Вътре чисто, няма кот­ки, кучета, мухи, клошари. За такъв сценарий гово­реше в правната комисия Екатерина Михайлова (ДСБ), когато се впусна в пламенна защита на новия текст в Закона за устрой­ството на територията (ЗУТ) - занапред, когато се строи жилищна коопера­ция с повече от 10 апартамента в нея, задължително да се предвиди поне едно общо помещение, което да се използва за общи бито­ви, спортни и други обс­лужващи дейности. Това помещение, което трябва задължително да е на пар-

тера или първия етаж, мо­же да служи за провежда­не на събрания, за съхра­няване на детски колички, велосипеди,мотопеди,мо­тоциклети, за прибиране на пособията, с които се чисти сградата, за перал­ня, сушилня, портиер или охрана и други подобни - в последното може да влиза и функцията по съхранява­не на контейнерите с бо­клука. Срещу тази идея първоначално се възпротиви Надя Антонова (БСП) с ар­гумента, че това още пове­че ще оскъпи жилищата. После обаче и тя кандиса след картинното описание на Екатерина Михайлова, как многострадалният българин се спъва във все­възможни вещи на излиза­не от дома си, как не може да почисти свободно нито входа, нито пред жилище­то си, защото всичко е пре­върнато на склад или бунище. Щом сме в ЕС, трябва да въведем европейски правила навсякъде, пледи­ра успешно Михайлова.

С друга добавка в ЗУТ се предвижда, че занапред площите между блоковете в жилищните комплекси ще се устройват изключи­телно като паркове и гра­дини, площадки за игра и открити и подземни пар­кинги.

Недопустимо е тези пло­щи да се заемат от гаражи, както се прави в момента,

коментираха депутатите от правната комисия. А за да не се използва периодът до гласуването и влизането в сила на закона за истерич­но вадене на разрешения за всякакви строителни рабо­ти, в проекта изрично бе до­бавен текст, че "издадените разрешения за строеж до 31 юли 2008 г. в квартали с комплексно застрояване запазват своето действие за срока, за който са изда­дени".
Снимка на три колони – По улиците на някои красиви европей­ски градо­ве няма ко­фи за бо­клук - за тях има спе­циални по­мещения в сградите. У нас това не може да стане сметта ще задръсти къщите.