10 април 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти
Изтегляне 1.17 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- 10.04.2012 г., с. 15 За зрелите постъпки и родните комплекси Иван ПОПОВ, специално за ПРЕСА
- 10.04.2012 г., с. 20 За 240 евро ставаш съсед на Дянков и Делян Добрев Христо НИКОЛОВ hnikolov@presa.bg
- 10.04.2012 г., с. 20 Левът измества eвротo в договорите
- 10.04.2012 г., с. 21 50 лв. застраховка срещу лоши наематели Леонора ЛЕКОВА
- 10.04.2012 г., с. 38 Водата в София
- 10.04.2012 г.,с. 8 Кръщават улица на разкъсания професор
- 10.04.2012 г.,с. 9 Фалит грози Сопот ЕЛИ КРУМОВА
- 10.04.2012 г.,с. 10 Андрей Иванов уредил 6 млн. кредит срещу ниви От Общинска банка
- 10.04.2012 г.,с. 15 Имотите поевтинели с 30%
- 10.04.2012 г.,с. 18 ПОКУПКА НА ЖИЛИЩЕ С ОТЛОЖЕНО ПЛАЩАНЕ
- 10.04.2012 г.,с. 18 Съгласие от всички за продажба на обшия имот
- 10.04.2012 г.,с. 7 IN MEMОRIAM
- 10.04.2012 г.,с. 11 Кметове си стискат изворите Използват само 0,15% от минералните води на 57 находища
- 10.04.2012 г.,с. 11 30 дни отсрочка за санирането
10.04.2012 г., с. 12 Туризмът получи пари за реклама Маргарита КОЖУХАРОВА Пет договора за туристически маркетинг на стойност 20,5 млн. лв. по оперативна програма „Регионално развитие" подписаха строителният министър Лиляна Павлова, ръководителят на управляващия орган на програмата Деница Николова и заместник-министърът на икономиката, енергетиката и туризма Иво Маринов. Програмата разполага с бюджет от 370 млн. лв. за субсидиране на сектора. От тях само за маркетинг и реклама са предвидени 64 млн. лв. Тази година очакваме успешен туристически сезон с приходи от над 3 млрд. лв. и ръст на посетителите от 5-6%, прогнозира Иво Маринов. България е водещ туристически пазар за Румъния, следвана от Гърция, Германия и Русия. Очаква се увеличение на потока от Украйна и Великобритания. Над 450 000 са руските туристи, които летуват в България. От тях 40 000 за първи път ще пристигнат на нашето Черноморие с чартърните полети на TUI-Py-сия. Това съобщи директорът на московското представителство на агенцията Крие Мотерсхед, който по-рано вчера се срещна с икономическия министър Делян Добрев. Девет самолета „Еърбъс" седмично от собствения авиопарк на компанията ще транспортират пътниците от Москва и Киев до Бургас и Варна. Министерството на икономиката се е ангажирало да осигури средства за реклама на България на руския пазар, каза Мотерсхед. 
10.04.2012 г., с. 15 За зрелите постъпки и родните комплекси Иван ПОПОВ, специално за ПРЕСА 120-метрова статуя на Апостола ще се издигне край Свиленград, Монументът ще се строи по идея и проект на сдружение „Аз обичам България" и ще се нареди сред най-величествените в целия свят. За сравнение статуята на Исус Христос над Рио де Жанейро е висока 39,6 метра. Апостола ще извисява ръст колкото 25-етажна сграда. Ще е по-висок дори от Телевизионната кула в София, която е 106 м. Статуята на Свободата в Ню Йорк пък е 46 метра на пиедестал около 50 м. Според различните източници сумата за изграждането на този проект е между 9 и 10 млн. лева. Те щели да бъдат набавени чрез дарения. 10 млн. лева за 120-метрова кула в памет на човек, който никога не е желал да бъде издиган на пиедестал. „Играем с живота на 7 милиона българи -трябва зряло да се постъпва" и „Отговорност към обществените средства" са думи на Апостола. Героизмът и идеите на Левски са нужни да бъдат носени в самосъзнанието, в сърцето, а не да служат като комплекс да се показваме колко можем и колко сме велики. Да „си мерим паметниците" си е чиста проба избиване на псевдопатриотщина. Какво ще докажем, като буквално профукаме 10 млн. за небостъргач. Да не би идеалите ни да достигнат 120-метрово ниво? Ами не... Отдавна си е известно, че си имаме комплекс да показваме какви патриоти сме. Нищо че когато българинът види някое „патриотско нещо" в нета, най-масовият коментар е: „Ева-ла!"
10.04.2012 г., с. 20 За 240 евро ставаш съсед на Дянков и Делян Добрев Христо НИКОЛОВ hnikolov@presa.bg На ъгъла на столичната улица „Г. С. Раковски" и ул. „Славянска" се издига масивна жилищна кооперация. Едната й страна гледа към Министерството на финансите, другата - към Министерството на икономиката. Мястото изглежда подходящо за представител на консултантския бизнес. В момента в сградата се предлага двустаен апартамент. Жилището е далече от „понятието" луксозно обзаведено, но е след освежителен ремонт. Има и вана. Всичко това - за 240 евро месечен наем. Ако същият имот се беше появил преди 4 години, едва ли щеше да е проблем да му се вземе рента около 350 евро. Миграционният наплив към София и търсенето на квартири тогава издухаха наемите до безумно високи нива. Последва отрезвяване. Сега в центъра на София без проблем може да се наеме двустаен апартамент за 230-260 евро. И то не в периферни райони като Сточна гара, Лъвов мост или моста „Чавдар". За тези пари може да се намери прилично обзаведена квартира, макар и не луксозна, на една от най-скъпите улички - „Хаджи Димитър", на близката „Иван Вазов", както и на тихата и зелена „Любен Каравелов". Едва ли има друга столица от Европейския съюз, където квартирите в централната част струват почти колкото имоти в жилищните квартали. И тук крушката си има опашка - проблем №1 в сърцето на София е липсата на гаражи. По думите на посредници с подобна екстра разполагат не повече от 5 на сто от жилищата в централния район. Това отблъсква богатите хора със скъпи коли, които се насочват към южните квартали. А когато липсва масирано търсене от платежоспособни хора, собствениците на имоти на пъпа на столицата нямат стимул да инвестират в подобрения модерен интериор и луксозно обзавеждане.
Левчето вече е господар при сделките в ниския ценови сегмент, както и в случаите, когато хазяите са възрастни хора. И двете страни печелят от превалутирането - кварти- рантите не си губят времето по обменни бюра, за да купуват евро. А хазяите получават парите си в местната валута, в която са им всички разходи. Дори в случаите, когато наемите се сключват в евро, в договора се записва изричен текст, че разплащането може да стане и в българска валута по официалния курс на БНБ, казват брокери. По-бавно левът навлиза в сегмента на покупко-продажбите. Но и там има пробив. Около 5-10% от сделките се изповядват в левове. Доказателство за това е по-високият процент на жилищните кредити, които се отпускат в българска валута. За януари и февруари тази година официалните данни на БНБ показват, че една четвърт от ипотеките са направени в левове
Как да се опазим от лоши наематели? Това може да стане чрез специални клаузи в договора, които гарантират опазването на жилището и имуществото ни. Друга практика е да се остави депозит в размер на един или два наема при сключването на договора. Има обаче и друг начин „да си вържем гащите". Това е малко познат застрахователен продукт, наречен „Отговорност на наемателя". Застраховката гарантира, че собственикът ще получи обезщетение, ако живеещият под наем причини някакви вреди на имота. Така, ако застраховаме дома и имуществото си за 100 хил. лв., ще трябва да платим 50 лв. Ако застрахователната сума е по-ниска - например 5000 лв., премията е 10 лв. За съжаление този продукт е малко познат. През последните години има голям спад и при стандартните имотни полици. Според зам.-шефа на Комисията за финансов надзор (КФН) Борислав Богоев жилищата, които имат застраховка у нас, са между 8 и 10%. По правило размерът на премията е от 1,5 до 2 промила от сумата, на която са застраховани домът или движимите вещи. Така, ако застраховаме жилището си за 100 хил. лв. срещу пожар и природни бедствия, ще плащаме годишно между 150 и 200 лв. На сайтовете на някои застрахователни компании има електронни калкулатори, с помощта на които всеки може да изчисли ориентировъчно дължимата премия за своя апартамент. Нужно е да се посочи неговото предназначение -дали се използва за жилище, или офис, дали е част от обща сграда, или е самостоятелен. Освен квадратурата има значение и дали постройката е масивна, или паянтова. Цените при отделните компании са близки. Разликите идват от отстъпките и бонусите, които се дават. Снимка на три колони - Не повече от 10% от жилищата у нас имат застраховка.
10.04.2012 г., с. 38 Водата в София Днес, 10 април, поради подмяна на пожарен хидрант в жк „Люлин 1" се налага спиране на водата от 9,30 до 15,30 ч. на живеещите в бл. 002, бл. 005, бл. 001 и бл. 006 (висока зона). Пак днес от 9 до 21 ч. във връзка с реконструкция на уличен водопровод по бул. „Княгиня Мария Луиза" чешмите ще пресъхнат в района на ул. „Ген. Столетов" № 102, № 104, № 106; ул. „Радовиш", бл. 33 и бл:35; бул. „Мария Луиза" от № 100 до № 118. Водата ще спре от 23,30 ч. на 10 април до 6 ч. на 11 април и в района между бул. „Евлоги Георгиев", бул. „Цар Освободител", ул. „Дякон Игнатий" и ул. „Граф Игнатиев".
Община Сопот е заплашена да фалира заради закъснели плащания по строежа на пречиствателната си станция за отпадни води и заради невнесено навреме възражение срещу финансова корекция от 4,5 милиона лева по проекта. Пречиствателната станция на Сопот се строи по проект, спечелен по оперативната програма за околна среда. Това съобщи на пресконференция председателят на общинския съвет Марияна Кацарова. Тя уточни, че изграждането на ПСОВ е за близо 18 милиона лева. До момента на фирмата изпълнител били платени 10 милиона лева. Дружеството обаче завело частичен иск срещу общината за 250 000 лева, като вземането било потвърдено от Апелативния съд в началото на април. Въпрос на време е фирмата изпълнител да поиска да й бъдат преведени и останалите над 7 милиона лева по проекта, коментира председателят на общинския съвет в Сопот. „Община Сопот не разполага с такъв ресурс и за да го набави, ще трябва или да тегли кредит от Фонд ФЛАГ, или да влезе в обичайната процедура за избор на финансова институция, от която да тегли заем обясни председателят на ОбС. И в двата случая става въпрос за много тежко решение, за което отговорност ще трябва да поеме настоящият ОбС. 
10.04.2012 г.,с. 9 Снимка на три колони - Кулата под блокада Километрични опашки от автомобили се образуваха на кръстовището при Телевизионната кула в столицата, след като външните ленти на бул. „Драган Цанков" и алея „Яворов" бяха затворени за реконструкция. Вчера там започна изграждането на кръстовище на две нива и кръгово движение, които се очаква значително да облекчат трафика в района.
10.04.2012 г.,с. 10 Андрей Иванов уредил 6 млн. кредит срещу ниви От Общинска банка Кредит от близо 6 млн. лева от Общинска банка е получила фирма на сина на бившия председател на Столичния общински съвет Андрей Иванов срещу обезпечение от 12 дка пасища в Новозагорско. За това сигнализираха вчера от софийската организация на БСП. Кредитът е получен на 30 септември, когато банката все още беше контролирана от Христо Ковачки. Според червените общинари даването на такъв заем е конфликт на интереси, тъй като общинският съвет е принципал на банката, а кредитополучателят е роднина на негов член. „Кредитът е за изграждане на ново производствено предприятие за изкупуване на земеделска продукция и замразяване на плодове и зеленчуци", обясни Андрей Иванов. По думите му той се обслужва редовно, а обезпечението му не включва само посочените 12 дка ниви, но и самото предприятие, което вече е изградено. В бъдеще то щяло да осигури препитание на 60-70 души. Иванов определи изнесените от червените общинари данни като политическа инсинуация.
10.04.2012 г.,с. 15 Имотите поевтинели с 30% Цените на двустайните жилища са с около 30% по-ниски спрямо стойността им през 2008 г. Това показва анализ на пазара на имоти през 2011 г. на „Явлена". Така например апартамент в София в момента струва 54 000 лв., а по време на бума през 2008 г. е струвал 78 000 лв. Най-малко са изгубили от стойността си жилищата във Варна - там цените са паднали с 22% до 55 000 лв. Най-много пък са паднали цените в Стара Загора - с 31 %. През изминалите две години най-търсени са жилищата с площ между 60 и 90 квадрата, а през 2008-2009 г. са се търсили предимно малки апартаменти или такива с площ над 100 квадрата. Около 40% от купувачите са хора до 40 години. Анализът на фирмата сочи, че близо половината от сделките за покупка на имот са финансирани чрез ипотечен кредит. Снимка на две колони - През изминалите две години най-търсени са жилищата с площ между 60 и 90 кв
10.04.2012 г.,с. 18 ПОКУПКА НА ЖИЛИЩЕ С ОТЛОЖЕНО ПЛАЩАНЕ Искам да купя апартамент, като заплатя в началото половината цена, а останалата сума да разсроча за няколко години. Как да оформим нещата, за да сме най-спокойни? П. Арнаудова, Бургас Уважаема г-жо Арнаудова, Можете да извършите сделка, като договорите в нотариалния акт за покупко-продажба разсрочено плащане на част от цената за определен период. За да бъдете и вие, и собственикът на апартамента гарантирани, можете да подходите по няколко начина. Решения Първо да уговорите в нотариалния акт, че срещу прехвърляне на собствеността на апартамента ще изплатите в деня на сключване на сделката 1/2 от стойността му, а останалата сума ще изплатите в срок до две-три години или дори да впишете самия начин на разсрочване на дължимата сума. По този ред вие ще придобиете собствеността върху апартамента веднага, а в нотариалния акт ще се впише задължението за изплащане на остатъка от продажната цена. Възможно е да се вмени условие, че при неизпълнение на която и да е вноска цялата сума става незабавно изискуема. В този случай собственикът ще може да се снабди с изпълнителен лист срещу вас въз основа на нотариалния акт по реда на заповедното производство от компетентния районен съд и да събере дължимата сума принудително от вас. Ако собственикът се чувства несигурен при този вариант, можете да предложите паралелно с нотариалния акт за покупко-продажба да подпишете втори нотариален акт за учредяване на договорна ипотека. Ипотеката ще е в полза на предишния собственик върху апартамента и ще е на стойност неплатения остатък по сделката. По този начин при неплащане от ваша страна, собственикът (вече предишен) ще може да се снабди с изпълнителен лист срещу вас за дължимата сума и дори да продаде апартамента на публична продан, за да събере задължението. Различното тук е, че в този случай – когато има учредена ипотека, отпада несеквестируемостта на единственото жилище. Т.е. ипотекарният кредитор ще може да продаде жилището, независимо че ви е единствено, а вие няма да се ползвате от закрилата на закона. Причината е, че ипотекарният кредитор може да продава жилището (по реда на изпълнителното производство), върху което има учредена ипотека, която обезпечава неговото вземане. Банка Друг вариант за бързо реализиране на сделката е да изтеглите жилищен кредит в зависимост от вида на сделката - ипотечен кредит от банка за сумата, която не ви достига. Банката ще изплати остатъка от цената на собственика и ще учреди в своя полза договорна ипотека, като разсрочи плащането на дължимата сума според избрания погасителен план. Ипотеката ще бъде заличена при пълното изплащане на дължимата сума. В този случай е важно да пресметнете и прецените олихвяването и допълнителните банкови такси за периода, които няма да са налице в описаните по-горе случаи, когато работите със собственика. Важно при тези начини на действие е обстоятелството, че собствеността върху апартамента преминава у вас още в момента на сключване на сделката, което ви гарантира правото на собственост при изпълнение на насрещното ви задължение - изплащане на пълната цена на имота.
Три сестри наследихме къща. Двете сме съгласни да я продадем, а третата не е. Какво можем да направим? Пита С. Николова, Бургас Уважаеми г-н Янев, г-жа Николова, Не е възможно да продадете имотите без съгласието на съсобствениците си, независимо от размера на притежаваните от вас идеални части. Последното е определящо при взимане на решения за управление на общия имот: „Общата вещ се използува и управлява съгласно решението на съсобствениците, притежаващи повече от половината от общата вещ" (чл.31 от Закона за собствеността). Продажбата обаче не е действие на управление, а действие на разпореждане с общата вещ. За подобно действие е необходимо съгласието на всички собственици. След като имотът е наследствен, то наследниците се превръщат в съсобственици на съответния имот и волята им за продажба на цялата вещ е необходима, независимо от размера на притежаваните идеални части. Знание Ако съсобствениците ви не са съгласни да продадете имота, имате няколко варианта. Преди всичко можете да прехвърлите вашите идеални части от съсобствеността на нов собственик. За целта е необходимо да изпълните условието на чл. 33 от Закона за собствеността: „Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение". Обикновено тази разпоредба се спазва, като се изпрати нотариална покана с продажната цена и се предостави срок на съсобственика да заяви дали ще купи или не съответната идеална част. В случай че не заяви готовност да купува, можете да продадете участието си в съответния имот. Горния ред можете да „заобиколите", като прехвърлите собствеността си чрез дарение или замяна с друга собственост, или използвате производни варианти, при които не е необходимо съгласието и знанието на съсобственика ви. Този начин на действие обаче изисква интерес от трето лице, което да изкупи идеална част от съсобствен имот, а това неминуемо ще се отрази и на очакваната от вас продажна цена, отколкото ако продавахте целия имот. Делба Възможност за разрешаване на ситуацията ви предоставя и съдебната делба. Всеки съсобственик може да поиска делба на общата вещ. Когато имотът е неподеляем (т.е. не може да бъде разделен на няколко самостоятелни жилищни единици, отговарящи на всички изисквания - собствени кухни, санитарни помещения и др.), каквито са повечето имоти, и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан. При публичната продан се извършва оценка на стойността на имота от оценител и самата продан стартира от 75% от стойността на оценката. Обикновено оценителите използват за база при оценките си пазарната стойност на имота, което означава, че при една публична продан е възможно имотът да бъде изкупен под пазарната си цена. С оглед изложените мотиви и съображения можете да убедите по-лесно съсобствениците си да продадете по взаимно съгласие и разбирателство имота, пред опасността той да бъде продаден принудително на ниска цена и съответно с малка печалба. 
10.04.2012 г.,с. 7 IN MEMОRIAM На 8 април 2012 г. почина Васил Шопов, управител на една от големите агенции за недвижими имоти, активен участник в дейността на Национално сдружение недвижими имоти, добър колега и приятел. Мир на праха му!
10.04.2012 г.,с. 11 Кметове си стискат изворите Използват само 0,15% от минералните води на 57 находища Само две общини от общо 37, на които държавата прехвърли безвъзмездно 57 находища на минерална вода, са издали 3 разрешителни за ползване на лековитите извори. Това показва анализ на екоминистерството, пише economymagazine.bg. Кметът на община Разлог е дал едно разрешително през август 2011 г., а кметът на община Гърмен - две - на 12 и 13 март 2012 г. Така от общия свободен ресурс от 567,72 литра в секунда с трите разрешителни са дадени за ползване 0,843 л/с, което е 0,15%. Останалите минерални води не се използват. За 26 находища в 19 общини са проведени процедури за актуализиране на експлоатационните ресурси, което е условие за разрешително за вземане на вода от тях. Бургас и Джебел са в процедура за определяне на санитарно-охранителни зони на находищата "Бургаски минерални бани", "Рудник" и "Джебел". Общините Бургас, Гърмен, Кюстендил, Петрич и Разлог са определили такси за водата, които ще плащат бъдещите наематели или инвеститори. През 2012 г. МОСВ даде още 11 минерални находища на 6 общини - Поморие, Стрелча, Несебър, Долна Баня, Хисаря и Благоевград. До 31 март 2013 г. и те трябва да отчетат как ги стопанисват. Държавата дава изворите за управление за 25 г. Ако до 5 години общините не направят нищо, ще им ги вземат. България е с най-богати и разнообразни минерални извори в света, но много назад в усвояването им, каза Асен Личев, шеф на дирекция "Управление на водите" в МОСВ. Известните минерални извори в България са 220. Много от тях са подходящи за СПА туризъм и за лечение. Общините могат да ги използват за отопление на детски градини и училища.
10.04.2012 г.,с. 11 30 дни отсрочка за санирането Санирането в половината страна се отлага с един месец заради липса на кандидати в два търга на строителното министерство. В два от регионите - Северния Централен и Югоизточния, няма фирми, желаещи да направят техническото обследване на сградите, за да установят дали конструкцията им е здрава. В Северозападния регион пък липсва кандидат за проджект мениджър, който ще помага на хората при кандидатстването и писането на проектите. Затова срокът за подаване на документи от кандидатите се удължава с месец.
Каталог: monitoring monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол Изтегляне 1.17 Mb. Сподели с приятели:
|