10 април 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Компания на пътностроителният холдинг "Трейс груп холд" ще рехабилитира пътя Славяново - Пордим срещу 6 млн. лв., съобщиха от публичното дружество през борсата. Проектът се финансира със средства от структурните фондове на ЕС и републиканския бюджет по оперативна програма "Трансгранично сътрудничество Румъния - България".

Как бе спечелен търгът

Става въпрос за ремонт на участък от около 11 км, като поръчката е спечелена в консорциум с дъщерното дружество Пи Ес Ай. Договорът е подписан с Агенция "Пътна инфраструктура" (АПИ) на 30 март 2012 г., а офертите по обществена поръчка бяха отворени още на 14 декември миналата година. Търгът се проведе по нови правила, като цената не е решаваща за избора на победителя, защото има само 30% тежест. Избира се икономически най-изгодната оферта, която включва общо пет показателя. Освен цената другите са неустойките за изпълнение и за срок, които имат по 20% тежест, както и график на ангажираност на ключовите експерти (10%) и неустойката, ако компаниите нарушат графика (20%).

Така със заложена неустойка от 551% за графика на ангажираността на ключовите експерти компанията спечели с цена, която не бе най-ниската. Но при втория опит за рекордна неустойка от "Трейс" (5500%) за ремонта на 16 км от пътя Тръстеник - Ореховица АПИ отстрани пътностроителната компания от търга.

Дружеството ще се развива и в други посоки

В петък председателят на съвета на директорите проф. Николай Михайлов на годишната среща с инвеститорите очерта плановете за развитие на компанията, като основното е, че занапред ще се залага на диверсификация на дейностите, а новите направления ще са жп строителството, енергийната ефективност и изграждането на пречиствателни станции, сметища и мощности за преработка на боклук. Освен това ще се правят опити и за излизане на чуждите пазари.


10.04.2012 г., с. 15
Годината започна със задържане в цените на жилищата
Сделките в София се запазват на средни нива около 735 евро/кв.м
Радостина Маркова

Задържане на цените на жилищата около нивата от края на 2011 г. отчетоха през първото тримесечие на тази година от агенция "Бългериан пропертис". Според нейния анализ средната продажна цена на апартаментите в София за периода януари-март се е запазила около 735 евро/кв.м. За времето между октомври и декември през 2011 г. тя е била 730 евро/кв.м.

От агенцията отчитат това като опит за стабилизиране на пазара, въпреки че в сравнение с година по-рано спадът на цените още е видим. В началото на 2011 г. средната цена на жилищата в София е била 830 евро/кв.м, с около 11% по-висока спрямо сега.

Задържане

На софийския пазар няма промяна в цените на имотите от септември насам. Дори да има месечни колебания, те са били в рамките на 1% нагоре или надолу, отбелязаха от "Бългериан пропертис". Според оперативния директор Полина Стойкова периодът е кратък, но все пак задържането на цените е добър сигнал за пазара, тъй като показва опит за стабилизирането му.

Подобна тенденция се вижда и от броя на сделките. Въпреки студената зима, която по принцип се отразява зле на активността на купувачите, продажбите на жилища през първото тримесечие на 2012 г. са останали на относително същото равнище в сравнение с година назад, посочиха от "Бългериан пропертис". Според агенцията не се очаква съществен спад в цените и сделките и през традиционно силните за покупки пролетни месеци, въпреки че икономическата среда в страната все още е несигурна.

Трендове

Проучване на агенция "Явлена" за пазара на имоти през последните години също показва, че той още не е намерил равновесната си точка, но с времето намалението на цените губи своята интензивност. Така например през 2011 г. жилищата в София са поевтинели с 6.4% до 751 евро/ кв.м, докато година по-рано отчетеният от агенцията спад е бил 10.7% до 802 евро/кв.м.

От "Явлена" очертават и тенденция за стабилизиране на пазара по отношение броя на сделките и ипотеките през миналата година. В същото време обаче отчитат и негативни фактори като нарастващото предлагане за продажба на имоти, купени преди кризата с инвестиционна цел, както и влошената икономическа среда и високата безработица, които водят до ръст на свободните жилища. Очакванията са тази несигурна среда да се запази и през 2012 г.

Дори да не се отразяват пряко на пазара, тези фактори оказват влияние върху нагласите на купувачите. Те например очакват при оглед цената на имота задължително да бъде свалена, а в дългосрочен план залагат на песимистични сценарии, като загуба на работа или на допълнителни доходи, намаляване на заплата и др. Това означава, че дори пазарът на жилища тази година да се стабилизира, това ще е около трайно ниски ценови нива и брой на сделките.

Ръст от около 20 на сто очакваме от руския пазар след премахване на ограниченията за визите. През тази година руската авиационна служба е разрешила от 1 юни до 1 септември всички руски чартърни компании да летят към България, което ще доведе до намаляване на цената на пакета.

Маринов цитира статистика, според която преди 1989 г. от СССР са пристигали около 600 000 летуващи, докато за 2011 г. туристите от Русия са едва 455 000, като в бройката не влизат посетителите от Украйна, Молдова и Беларус. Въпреки това най-често срещаните чужденци в нашите курорти остават румънците. Според статистиката над 700 000 румънци са избрали България за лятната си почивка през миналата година. След тях страната ни е посещавана най-много от гърци и германци, а руснаците са на четвърто място.

Маринов твърди, че България не е известна с алкохолния туризъм, въпреки че не отрече, че по Черноморието има места, на които се злоупотребява със спиртните напитки. Целта на правителството е да развива курортите, за да може страната да се посещава целогодишно. Наложително е и стимулирането на българските туристи, които не организират почивките си по-рано през годината, а чакат последния момент.

Рекламен клип за България ще бъде пускан по някои от най-гледаните световни телевизионни канали, сред които „Евронюз”, „Дискавъри”, „Нешънъл джиографик” и "Евроспорт". По първоначални разчети маркетингът ще ни струва около 6,2 млн. лв. Осен това са заделени и над 2 млн. лв. за проучвания и анализи на ефективността от националния маркетинг, а над 3 млн. лв. ще отидат за насърчаване на вътрешния туризъм. Най-сериозна офанзива за привличане на летовници ще предприемем в Русия, Германия, Украйна, Румъния, Полша и Швеция, за което ще отделим 7 млн. лв.



10.04.2012 г., с. 2-3
БОЙКО БОРИСОВ:
Имаме достатъчно залежи и те не са от шистов газ
Важно е проектите „Южен поток" и „Набуко" да бъдат реализирани
Имаме достатъчно залежи на това, което ни трябва, и то не е шистов газ. Това заяви премиерът Бойко Борисов пред бТВ. Той обаче отказа да даде повече подробности какви точно залежи имаме, тъй като бил обещал на енергийния министър Делян Добрев да не разкрива нищо предварително. Премиерът само подчерта, че трябва да падне забраната за проучвания, които касаят находища за горива, различни от шистовия газ. Според Борисов спасението е в това да намерим собствени ресурси.

Премиерът посочи още, че докато експерти не убедят българското общество с факти, че шистовият газ е безопасен за околната среда, кабинетът няма да взима решение за сваляне на мораториума върху проучването и добива на въпросната суровина.

Относно цените на горивата Борисов не изключи възможността бензинът да стигне и 7 лв. за литър, ако в Иран започне война. Той добави, че няма смисъл да се приемат предлаганите мерки от „Лукойл" за по-ниска цена на суровината, тъй като с тях горивата биха поевтинели едва с около 3-4 стотинки. Премиерът изрази надежда, че заради новите цени на синьото гориво, договорени с руската „Газпром", скоро парното и газът за бита ще са по-евтини.

По думите му електромобилите също може да са решение на проблема със скъпите горива. „Когато цената, на петрола стане няколко лева, те и електромобилите ще станат по-евтини", отбеляза премиерът.

Министър-председателят подчерта, че страната ни ще продължи да изнася ток независимо от решението за отказване от изграждането на АЕЦ „Белене". Той определи като неверни твърденията, че България ще внася ток от Турция, като добави, че с подобна информация се цели да се сплашат хората. „Всичко е математика", добави той. Борисов обясни, че в момента страната ни произвежда 10 000 мегавата електричество, а потребява 5000 мегавата. Той изчисли, че достигането на общо производство от 13-14 000 мегавата електричество ще се гарантира от изгражда-

нето на седми блок на АЕЦ „Козлодуй", пускането на нови мощности в „Марица-изток", присъединяването на източници на алтернативна енергия и разширяването на проекта Горна Арда. Той подчерта, че е изключително важно проектите „Южен поток" И „Набуко" да бъдат реализирани. Премиерът заяви, че в сряда на заседание на Министерския съвет ще бъде взето решение за строежа на седми реактор в АЕЦ „Козлодуй".

Според него в юридическото подреждане на проекта АЕЦ „Белене" става въпрос за гигантска далавера, като правителството е дало 9 млн. лева за централата. „Имаше опасност коритата на този гьол да се сринат, защото той беше пълен с вода, дадохме ги за укрепване, да запазим площадката. Взели сме тежко политическо решение, правилно, важно за държавата", посочи премиерът.

Борисов заяви, че правителството три години не е могло да разбере, колко струва изграждането на АЕЦ „Белене". По думите му от БСП не са искали да строят тази централа, въпреки че страната ни е разполагала с нужното оборудване. Затова от 2006 г., като я започват, до 2009 г. не правят нищо друго, освен да харчат парите. „Можете ли да строите ядрена централа без цена, без договор, без абсолютно нищо", попита Борисов.

Същевременно стана ясно, че започва изграждането на приюти за бездомните кучета, които кръстосват улиците на София. Столичната община открива търг за проектирането на временни съоръжения за настаняването на четириногите, предаде БНТ. Бъдещите пансиони ще бъдат с олекотени конструкции и ще побират около 1000 кучета. „Московска" 33 вече е готова с два проекта - в кв. „Кремиковци" и жк „Надежда".

"В пълно противоречие с останалите разпоредби на опи­саната нова уредба на туристи­ческия данък се въвежда едно­временно и друг, различен обект за облагане, а именно броят на леглата в средствата за подслон, независимо от дей­ствително осъществените в тях нощувки", казват в искането си депутатите. Според тях, освен че се подменя обектът на обла­гане (в случая 30% от легловата база, а не реализираните нощувки), има и "недопустимо смесване на елементи от две категории преки данъци - подо­ходни и имуществени". Това пък противоречи на принципа за правова държава, заложен в Конституцията, смятат народни­те представители.

"Незаконосъобразното уве­личение на туристическия данък чрез облагането и на хипоте­тични доходи, при трайната тен­денция за намаляване на реал­ните доходи както на граждани­те, така и на предприятията от туристическия сектор, противо­речи и с принципа, регламентиран в Конституцията, за съобра­зяване на данъците с доходи­те", е записано още в искането на депутатите до съда. КС приема част от аргумен­тите на депутатите и обявява за противоконституционен текста за туристическия данък.

В мотивите си съдът казва, че според Закона за местните данъци и такси туристическият данък се дължи помесечно и се определя от броя на предоста­вените нощувки. "Облагането е на основата на броя предоста­вени услуги - нощувки, и оче­видно има подоходен характер", казват от съда. Според съдиите обаче пред­виденият в друг текст от закона "минимален размер на туристи­ческия данък, дължим в годи­шен аспект, вече има характер на имуществен данък", тъй като "размерът му се определя от капацитета (броя легла) на обекта на облагане".

"В правната регламентация на туристическия данък са из­ползвани елементи, присъщи както на имуществените, така и на подоходните данъци", се казва още в становището. Така спо­ред съдиите тези текстове про­тиворечат на конституцията, съгласно която "понятията "до­ходи и имущество" изискват раз­граничаване между подоходни­те и имуществени данъци". Съдиите се позовават и на решение на Конституционния съд от 1996 г., според което не трябва да се допускат елементи на едната категория данъци в другата. С особено мнение решение­то е подписано от съдиите Цан­ка Цанкова и Стефка Стоева
Снимка на две колони - Данъкът, който замени туристическата такса, се пресмяташе на базата на най-малко 30% заетост на легловата база, независимо дали е имало такава заетост през годината


10.04.2012 г., с. 12-13
Местно самоуправление
Община Ловеч
Минчо Казанджиев: Градът е атрактивен за инвеститорите
Години наред нямаме непогасени задължения, неразплатени разходи и сметки. Общината е водеща в страната по усвояване на средства по ОП „Регионално развитие", казва кметът
Визитка

Минчо Казанджиев - трети мандат кмет на Ловеч. Роден е на 6 май 1957 г. в Троян. Висшето си образование завършва в СА "Д.А.Ценов" - Свищов. Работил е в структурите на бившия комсомол, в Съюза на българските автомобилисти, бил е кредитен инспектор в банка, а преди първия му избор за кмет на Ловеч е одитор в Сметната палата. Семеен, със син и дъщеря

- Изпълнението на приходите за ме­стни дейности на община Ловеч за 2011 г. е 109,45 на сто. При уточнен план 7 679 178 лв. те са изпълнени на 8 405 165 лв. При имуществените данъци изпълнението е 116,63 на сто, а при не-данъчните приходи то е 107,12.

Недобри резултати отчитаме от постъпленията от продажба на нефинансови активи - 45,72 на сто, но в послед­ните години на криза го отчитат почти всички общини.

В пълен размер от централния бю­джет сме получили общата субсидия за държавни дейности, общата изравни­телна субсидия и целевите трансфери за капиталови разходи и зимно поддържане. Община Ловеч приключи 2011 г. с преходен остатък в размер на 6 240 707,64 лв. - за държавни и местни дей­ности по левови сметки, и в размер на 19 535,36 лв. за местни дейности по ва­лутни сметки. Както всяка година, и през 2011 г. община Ловеч приключи със стабилен бюджет и с добър преходен остатък, който ни даде увереност, че ще можем да изпълняваме всички дейности още в началото на 2012 г. без проблеми. Мога да кажа, че години наред община Ловеч няма непогасени задължения, неразпла­тени разходи и сметки.

- Новият бюджет на общината вече е факт. Как беше приет, знаейки се разнородният състав на политиче­ските сили в общинския съвет? Имах­те ли проблеми?

- Основните приоритети в бюджет 2012 г. са разработени на база прогнози и действия, съобразени с най-ефектив­ните антикризисни мерки. Това са: пла­нирани приходи, съобразени с реалните възможности на гражданите и бизнеса в условията на криза, като тук освен за­пазване нивото на данъците и таксите от 2011 г. ще се търсят резерви за допълни­телни източници на приходи, увеличава­не на събираемостта на просрочените вземания и търсене на приходи за съфинансиране на проекти от държавния бю­джет, европейските фондове и други из­точници. Сред приоритетите са финансо­вото обезпечаване на всички функции в общината с цел подобряване качеството на услугите на гражданите и фирмите; подготовка и кандидатстване с проекти, насочени главно към енергийна ефек­тивност - подобряване на инфраструкту­рата, екологично устойчиви, водещи до подобряване качеството на обучение и живот, свободно време, привличане на туристи и перспективи за развитие на икономиката. Акцентът пада и върху раз­ширяване на процеса на децентрализа­ция чрез реално управление на средст­вата от гражданите чрез кварталните, кметските, обществените съвети и НПО-та, както и въвеждане на делегирани бюджети в детските заведения.

- Можете ли да кажете, че с но­вия бюджет ще гарантирате устой­чивото развитие на общината през тази година?

- Стабилният бюджет гарантира ус­тойчивото развитие. Той не допуска сривове в социалната, образователната, комуналната и други сфери, за които общината е отговорна. Още повече, че ние всяка година залагаме в бюджета средства, гарантиращи изработването на проекти за кандидатстване по оператив­ните програми на ЕС. Наложихме прак­тиката със собствени средства да създа­ваме административен и експертен по­тенциал за привличане на европари. Създадохме и общински фонд за инвес­тиции, чиято роля е парите от приватиза­цията да се влагат в изработването на проекти и за съфинансирането им. След като проектът бъде одобрен и заплатен от оперативната програма, средствата се връщат във фонда и се инвестират в нови инициативи. Бюджетът бе приет в общинския съвет със завидно мнозинство - от 31 гласували 29 дадоха вота си "за". Като кмет на общината аз предложих изпълним бюджет.

- Какви европейски проекти сте спечелили и по какви община Ловеч се готви да кандидатства?

- Община Ловеч е водеща в страната по усвояване на средства по оперативна програма "Регионално развитие" - над 19 млн.лв. Реновирали сме част от четвъртокласната пътна мрежа, две учи­лища и две училищни общежития, три читалища, сградите на домашния социа­лен патронаж, укрепени са две свлачища по селата. Голямата ни инвестиция по проекта за градска среда е ремонтът на двата булеварда в града, възстанове­ни са три подлеза с устройства за инва­лиди, изградени са нови светофарни уредби, паркът "Башбунар" е изцяло рехабилитиран, обновена е зелената си­стема. За любимият на ловчалии парк "Стратеш" също предвиждаме да бъде рехабилитиран, ще кандидатстваме с проект и за него. За хълма с крепостта и пътя наоколо и старата римска баня сме кандидатствали с проект за туристичес­ки атракции и вече спечелихме финан­сирането за 5 млн. лв. Тук обаче е важна ролята на държавата - за да се реализи­ра този проект, Министерството на кул­турата ще трябва да ни предостави кре­постта за управление, както вече бе на­правено със старата римска баня. Зоопаркът е вторият по големина в България, но е най-хубав, защото жи­вотните са в естествена среда. Той е изцяло на издръжка на общината и там ще кандидатстваме по различни про­грами за неговото облагородяване, за нови животни, клетки. Кандидатствахме и по оперативна програма "Околна среда" - проектът е за над 10 млн. лв. и е за нова канализация и подмяна на водопроводи на изоставе­ните ни квартали "Дръстене" и "Гозница", както и на двете промишлени зони "Изток" и "Север". С това надграждаме един проект по програма ИСПА за стро­еж на градска пречиствателна станция и главни колектори. С изпълнението на този проект градът ни ще стане изцяло канализиран.

Само преди дни подписах договора за безвъзмездна финансова помощ по оперативна програма "Регионално раз­витие" по проект "Прилагане на мерки за енергийна ефективност в общинска­та и образователната инфраструктура на община Ловеч". Проектът е на обща стойност за 4 229 684 лв., средствата са насочени към дейности за внедря­ване на мерки за енергийна ефектив­ност в три основни училища и една детска градина. През февруари пък подписахме дого­вор за безвъзмездна финансова помощ пак по оперативна програма "Регионал­но развитие" по проект "Осигуряване на ефективна социална инфраструктура, предлагаща услуги за деца в риск в община Ловеч". Стойността на проекта е 2 463 969 лв. На церемонията по връчва­не на ваучера стана ясно, че община Ловеч е сред малкото в страната, из­граждащи повече от две нови социални услуги. По проекта ще бъдат изградени три центъра за настаняване от семеен тип за деца с увреждания и ще бъде преустроена и реконструирана общин­ската сграда на едно от защитените ни жилища за младежи с увреждания. По този начин в общината ще бъдат осигурени 4 нови социални услуги.

Ще добавя и един друг проект - "Ло­веч - корени от миналото - мостове към бъдещето", също по ОПРР, на стойност 670 000 лева. С него залагаме на разви­тието на иновативни културни събития чрез пресъздаване по нов и модерен начин на традиционни за региона оби­чаи и ритуали. Събитията ще се осъщест­вят в рамките на града и ще се показват на единствената в България водна сцена - на р. Осъм, която е предвидена да бъде монтирана по проекта.

- В Ловеч вече се произвеждат нови автомобили. Това е много сериоз­на инвестиция. Разчитате ли на инве­стиции и от други частни предприе­мачи или разчитате само на пари от европейските проекти?

- Един от упреците, които получих тези дни при обсъждане на програмата за управление на община Ловеч в об­щинския съвет, беше точно за това, че търсим пари от оперативните програми. Разбирате ли, в днешния момент, когато общините са с ограничени възможности да привличат повече приходи от местни­те данъци и такси, оперативните програ­ми са алтернативата. Още повече, че ние сме се доказали в това отношение. В програмата за управление залагаме средства за реализация на проекти по оперативните програми на ЕС, защото точно те ще доведат до подобряване жи­вота на гражданите в Ловеч. А колкото до най-голя­мата инвестиция не само в Ловеч, а и в България въоб­ще в последните 20 години, тя също се случи с подкрепата на общи­на Ловеч. Тези дни подписахме и дого­вора с изпълнителя на строителството на довеждащата инфраструктура до автомо­билния завод и след средата на април ще започнат строително-монтажните ра­боти. Тук парите са държавно финанси­ране и аз искрено благодаря на държа­вата, че веднага след сключване на до­говора с Министерството на икономика­та, енергетиката и туризма парите ни бяха преведени.

Самото наличие на завода за авто­мобили подобрява възможностите за привличането на нови инвеститори в съпътстващите го производства на детай­ли, развойна дейност, снабдяване и търговия. Ние гарантираме пълната си институционална подкрепа на всеки, който иска да инвестира в общината.

- Какъв е делът на безработицата в общината и как вие се справяте с този проблем?

Равнището на безработицата в об­щина Ловеч за януари 2012 г. е 10.5%, а за февруари 2012 г. - 10,6%. Това со­чат данните на Бюрото по труда. По данни от Агенцията по заетостта равни­щето на безработица през януари в страната е 11,1%., т.е. Ловеч си остава с ниво на безработица под средното за страната и под средното за Еврозоната, където по информация на Евростат без­работицата за първия месец на година­та е била 10,7%. Разбирате, че ние като община ня­маме лостове за създаване на пряка заетост. Точно и затова даваме, както казах, пълната си институционална под­крепа на конкурентоспособните инвес­тиции. А не се съмнявам, че те ще се увеличават, защото модернизираме техническата, социалната, екологична­та, образователната инфраструктура, а това гарантира качествена градска сре­да и така градът става атрактивен за инвеститорите. Тук искам да добавя и че тези дни община Ловеч получи две награди в конкурса "Българска екообщина". Една­та от тях е в категория енергийна ефек­тивност, а другата - в управление на отпадъците. Изградихме регионално депо за неопасни отпадъци за общините Ловеч, Летница и Угърчин. С изгражда­нето му се постигна регламентирано и контролирано депониране на неопасни отпадъци от трите общини. Преустанови се възможността за създаване на нерег­ламентирани сметища чрез въведена система за организирано сметосъбиране и сметоизвозване от трите общини. Това бе високо оценено, отличието бе връчено на международен форум за Югоизточна Европа.

- Кои са главните акценти в ра­ботата ви, г-н Казанджиев, на които залагате за бъдещото развитие на община Ловеч?

- Както вече посочих, в различни сфе­ри на живота в община Ловеч е изграде­на необходимата материална база и са подготвени проекти, така че през този мандат сме готови за следващите необ­ходими стъпки. Община Ловеч ще търси начини да реализира инвестиционната си програма, включваща инициативи по благоустрояване и превръщане на Ло­веч в европейски град. Програмата за управление на общи­на Ловеч през мандат 2011-2015 г. има много ясна визия - Ловеч - съвременна европейска община с устойчива иконо­мика, в която съществуващият и новият бизнес са стимулирани да се развиват и да бъдат конкурентоспособни, хората от всички социални групи получават качест­вени социални и здравни услуги и всеки има възможност за образование, обуче­ние и развитие на личните си качества, община с богата и чиста природа, съхра­нено и споделено културно наследство.