10 март 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

за над 50 нови пътни отсечки и тунели, съобщи регионалният министър Росен Плевнелиев.Ще започне работата по още 9 лота тази година, по още 14 пътни отсечки по програмата "Транзитни пътища 5" и други 24 по програма "Регионално развитие". Така 50 000 души от строителството ще се върнат на работа.

Повече от две години при предишното Народно събрание отлежаваха куп промени в Закона за движение по пътищата, които така и не се случиха. За съжаление вече повече от шест месеца и при сегашния състав на парламента нищо не се прави, за да бъде решен поне най-важният въпрос: закупените преди година камери, след като най-после бяха сертифицирани (това отне близо година на Агенцията по метеорология) и поставените вече по пътищата да могат да бъдат използвани рационално и всички запечатани на тях нарушения да се наказват законово с изпращането на снимка. Така е в останалите страни от ЕС. За един месец нарушителите у нас са повече от 28 000. Ако всеки един от тях бъде глобен най-малко с 50 лв., както е редно, то държавата губи 1,4 млн. лева. Сега поставените 15 камери са настроени да ловят джигитите, които карат с 35 км/ч над допустимите. Глобите за това са минимум 200 лв., което значи, че в хазната трябва да влезнат цели 5,6 млн. лв.! А представяте ли си какъв ще бъде финансовият ефект, ако в групата на нарушителите влезнат и тези, които карат с 10 км/ч над допустимите?

Изглежда, че сме прекалено богати, за да не вземаме парите на нарушителите, а в същото време пътищата ни са в окаяно състояние и няма средства за тяхното нормално поддържане. Получава се омагьосан кръг. А излизането от него е много просто. Само че трябва воля да се създаде организация за решаването му. С тези милиони допълнително може да бъде оправена поне хоризонталната маркировка и така да намалее чувствително броят на напусналите пътя автомобили през тъмните часове на денонощието. През миналата година от всички 901 убити 335 души са от излизане на превозното средство от пътното платно. Това са 37,2% - страшно много! Ако от тях една трета не направят белята, ще бъде добре...

Сега заложените в центъра на София камери реално са нищо. Те могат да се използват за наблюдение и записване, но не могат да ти изкарат снимка и по нея да бъдеш глобен, без да те повикат в КАТ. А ако не отидеш, изобщо никой не те търси, защото имаш най-простото оправдание, че не си получил "честитката". Първите дни, когато пуснаха камерите в действие, хората се стъписаха и започнаха да спазват правилата поне на централните кръстовища. После разбраха, че законът е врата в полето и започнаха постарому. Защо? Ами КАТ не е в състояние да привика всички нарушители и да им дръпне ушите. На 100 прегрешили се привикват двама-трима, а останалите минават метър. Така процентът на наказаните е много малък.

На България й трябват, според чужди специалисти, около 400 камери с 600 гнезда и ефектът за нула време ще е поразителен. В София сега те са две, но час по-скоро трябва да станат поне 10. В същото време има булеварди, по които разрешената скорост е 50 км/ч, а тя може спокойно да бъде вдигната на 70 и 80 км в ч, както е на Цариградско шосе. Тогава и там, където може, ще се отпуши движението. Стига сме търсели само ограниченията. Да вземем пример от големите европейски градове, където има сериозни решения по въпроса.

Изобщо ситуацията плаче за нов закон. В него трябва да се запише ясно вината на собствениците на пътя за инцидентите. Сега всичко минава под графата "несъобразена скорост". Пътните служби трябва да отговарят и за дупките, и за непочистените шосета.

Въпреки всички неволи по пътищата, скъпия бензин и какво ли не българинът стиска зъби и не желае да слезне от колата си. Той трябва да бъде уважаван от институциите, защото си плаща данъците, глобите и какво ли не, но насреща не получава нищо или много малко. Защо ще чака времето да се оправи до април, за да бъде започнато пълненето на дупките? Дали така е в северните страни? Има технологии, които разрешават и при такива условия, разбира се, без сняг, да се извършват ремонтни работи. Иначе много лесно е да се вдигнат цените за паркиране на час и наказателно превозване на колата с паяк, но няма воля да бъде ликвидиран лунният пейзаж, на който сме свидетели във всички големи градове. И то в ХХI век.



10.03.2010 г., с 4
Габровка осъди общината за дупка на улицата

Общината в Габрово ще трябва да изплати на жена от града 7400 лв. обезщетение заради неподдържана улица. Дамата с инициали Р. Д. осъди кметството за имуществени и неимуществени вреди, защото преди две години се потрошила след падане на улицата. Решението на окръжния съд може да бъде обжалвано в едномесечен срок пред Върховния касационен съд.

На 23 юни 2008 г. вечерта пострадалата отивала на работа, когато по слабоосветен и стръмен участък от ул. "Венера" се подхлъзнала върху наноси и разхвърлян чакъл и пропаднала в образувала се в асфалтовото покритие дупка. След падането жената получила изкълчвания, травми и счупвания, които нанесли трайни поражения и увреждания на гръбначни прешлени.

Съдът е решил, че общината като собственик на улицата е била длъжна да я поддържа в нормално състояние за движение на пешеходци и автомобили. Установено било, че улицата е в това състояние от години.

Първоинстанционният съд е присъдил на Р.Д. обезщетение за претърпените вреди общо в размер на 7 388,98 лева. Окръжният е променил само квалификацията на причинените й вреди.


10.03.2010 г., с. 3
ДПС:Премиерът да си носи отговорността
При толкова силен вот, който Борисов получи на изборите, вместо оставка в джоба си трябва да носи цялата отговорност за управлението на страната, малко му е рано за бягство. Това каза вчера зам.-председателят на ДПС Лютви Местан.

Увеличаване на здравната вноска с 2 на сто е по-скоро прокризисна, отколкото антикризисна мярка, смятат в ДПС. Според д-р Хасан Адемов обещаните за разплащания към лекарите 350 млн. лв. представляват подписан финансов меморандум, но е трябвало да влязат без увеличаване на оси-

гурителната вноска. Наливането на средства е направено, без да е ясна визията за осигурителната система и дали ще има демобилизация в НЗОК. Корман Исмаилов постави въпроса за обвинението към бившия областен управител на Добрич Динчер Хаджиев. В документите за прехвърляне на имоти край Щабла от областната земеделска управа липсвал печат. Заради този пропуск "Централен депозитар" АД не е финализирал плащането. За такъв пропуск да бъдат задържани неслу-чайни хора - това не бива да се случва в една европейска държава, заяви Исмаилов.


10.03.2010 г., с. 6
Гласят създаване на национална водна компания
Вероятно ще се създаде Национална водна компания, заяви министърът на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнели-ев на среща с Конфедерацията на индустриалците и работодателите в България (КРИБ). Така ще се окрупни водният сектор, който в момента е силно раздробен, и водоснабдителната и канализационната (ВиК) мрежа са в окаяно състояние. Загубите от течове са между 55 и 70 на сто от питейната течност. Вероятност има да се окрупнят и ВиК дружествата.

Още през септември ГЕРБ заяви, че разработва концепция за пълно преструктуриране на водния сектор, така че управлението му да бъде от едно място. Повечето ВиК-друже-ства в момента са собственост на МРРБ, на общините или тяхно смесено притежание, има и частни оператори. Наскоро министърът обяви готовността си МРРБ да поеме контрола и върху бъдещата обща водна структура, която първоначално щеше да е водна агенция.

Министър Плевнелиев посочи, че разплащането със строителните фирми е започнало още през декември, когато са били разплатени 24 млн. лв., а януари и февруари са били разплатени още 58 млн. лв. Строителните разрешения за част от тези обекти вече са издадени. Над 15 строителни разрешения са подписани в МРРБ през декември и януари.

В строителното изложение участват 360 компании от 20 държави, като 20% от участниците са нови и се включват за пръв път в изложението. При откриването министър Плевнелиев заяви, че в изложението участват доказани български производители, доставчици и търговци, които утвърждават реномето на българската строителна седмица като една удобна, една добра среда. 2010-а е годината, в която ние трябва да минем през най-тежкия период за строителния бизнес, посочи Плевнелиев.
Снимка на четири колони – Министърът на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев (вляво) откири изложението "Българска строителна седмица" в столицата.



10.03.2010 г., с. 7
Спри тръби след ремонт с европари
Над 200 домакинства в централната част на Горна Оряховица от няколко дни са без вода заради авария, предизвикана от реконструкция на колектор по програма ИСПА. Съоръжението се подменя от фирма „Крам Мармет". При ремонта се е спукал тръбопровод, но все още не е открито точното място на теча. Трасето е дълго 400 метра и се наложило да бъде отново разкопавано.

„Явно течът е голям, защото, когато пуснем водата, тя не достига до потребителите", каза шефът на ВиК в Горна Оряховица инж. Петър Банков.

Заради проблема горнооряховци готвят протести. „Заставам зад хората", каза кметът инж. Йордан Михтиев. Вчера той е уведомил екоминистерството за некачествения ремонт. „Няма да актувам строителството на фирмата, ако не отстрани аварията и не възстанови всички загуби от нея", заяви Михтиев.


10.03.2010 г., с. 7
Обмислят нова водна компания
Обмисля се създаването на Национална водна компания, може би и по-големи ВиК оператори, съответстващи на съществуващите басейнови дирекции. Това съобщи строителният министър Росен Плевнелиев вчера на среща с членове на Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България. В момента басейновите дирекции у нас са 4. Според министъра консолидацията на сектора ще подобри възможностите за публично-частно партньорство.

Регионалното министерство ще стартира над 50 търга за подготовка на нови инвестиционни проекти, съобщи Плевнелиев. Така страната ни ще има готовност за усвояване на средства в следващия програмен период на Евросъюза 2014-2020 г. Амбициите на ведомството пък са до края на годината да бъдат договорени проекти за 1,5 млрд. лв. по оперативна програма „Регионално развитие" и да бъдат изплатени 400 млн. лв. от тях.

Системата за събиране на пътни такси чрез винетки ще остане действаща и в следващите 3 години, съобщи министъра. Дотогава трябва да е готова стратегия за въвеждане на електронно таксуване на колите чрез GPS система.


10.03.2010 г., с. 18
Жилищните цени на кръстопът
Христо Николов

Година и половина спад на жилищните цени изнерви куп участници на пазара - предприемачи, които не могат да пласират новите си апартаменти; посредници, страдащи от малко сделки; и редови продавачи, нуждаещи се от свежи пари. Само купувачите не се оплакват, но техният глас никога не се е чувал на пазара.

Броят на сделките с имоти се срина през 2009 г. с рекордно голям процент от 1990 г. насам. Дори при хиперинфлацията и банковата криза (1997-1998 г.) нямаше подобен отлив.

От есента на 2008 г. офертните цени в София са паднали с между 17 и 36% в различните райони. Националната статистика отчита 29% средно понижение за страната от третото тримесечие на 2008 г. Международни проучвания сочат, че България е сред петте страни в света с най-голям спад на цените за 2009 г.

На фона на това се появиха първите изказвания, че пазарът се обръща. В края на февруари вицепремиерът Симеон Дянков изрази лично мнение, че сега е моментът да се купуват имоти, защото цените ще останат ниски в следващите 3-4 месеца, след което ще поемат нагоре. Дянков каза това на среща с младежката организация на Европейската народна партия. Като причина за скока министърът посочи евентуалното влизане в еврозоната и намаляването на лихвите по кредити. Според Дянков тръгнат ли нагоре, цените ще растат дълго време и ще надхвърлят най-високите си нива отпреди кризата.

Не всички са на това мнение. Дни по-късно бившият икономически министър Николай Василев контрира, че ръстът на цените идва 1-2 години след възстановяването на стопанството.

“Повече логика намирам в изказването на Николай Василев, защото купувачите засега са предпазливи. Дори скоро да спрат негативните процеси в икономиката, което въобще не е сигурно, хората ще бъдат нащрек дълго време. А и капиталът е логично първо да се насочи към производство, отколкото към спекулации с имоти”, коментира Лъчезар Богданов, управляващ партньор в “Индъстри уоч”.

Според него, за да тръгне пазарът, банките трябва да кредитират активно. А в момента те финансират предпазливо покупки на имоти, както и реализацията на инвестиционни проекти.

За излизане от кризата може да се говори, когато търсенето и предлагането в спекулативния сегмент се стабилизират. А сега наблюдаваме намалено търсене и засилено предлагане на имоти, закупени по-рано с инвестиционна цел, допълни Богданов.

“Макар износът да се съживява, цените на имотите зависят повече от вътрешното търсене. А то ще остане потиснато до края на годината. Очаква се безработицата да продължи да расте през цялата 2010 г. и това също ще има своя ефект върху търсенето на имоти”, коментира Десислава Николова, макроикономист и сътрудник в Института за пазарна икономика.

Не мисля, че в следващите 5-6 години отново ще достигнем високите цени отпреди кризата. Веднъж спукан един балон, трябва много време да се надуе отново, допълни тя.
Депутат: Нов закон обслужва нотариуси
Депутатът от “Атака” Николай Пехливанов разкритикува промените в закона за нотариусите, които се очаква да бъдат обсъдени днес или утре от Народното събрание. С тях се забранява плащането в брой за имоти над 10 000 лв. и се въвежда нов текст в нотариалния акт, под който страните ще се подписват, че посочената сума е действителната цена.

“Първоначалната идея на депутатите от управляващото мнозинство беше да се осветлят сделките с имоти и да се спре прането на пари. Внесените текстове не гарантират постигането на тези цели”, казва депутатът.

Според Пехливанов промените дават права и преференции на нотариусите, без да защитават интереса на обикновените граждани. От една страна, специалните сметки, които нотариусите трябва да открият за паричните преводи, създават предпоставки за допълнително облагодетелстване от комисиони. Освен това декларирането на истинските цени на сделките ще доведе до по-високи приходи за нотариусите от таксите.

Между първо и второ четене Пехливанов внесе промени, според които нотариусите трябваше задължително да правят проверки за тежести върху имота, обект на сделката.

Въпреки първоначалните сигнали от страна на Нотариалната камара, че идеята може да се обсъди, комисията по правни въпроси отхвърли това предложение, с което още веднъж потвърди, че промените обслужват лобито на нотариусите, коментира Пехливанов.



10.03.2010 г., с. 19
Три министерства мерят фасади в конкурс
Кой има най-добрата фасада - МВР или МРРБ (строителното министерство). Отговорът ще стане ясен утре на връчването на наградите “Фасада на годината”. Конкурсът се организира от “Баумит България”.

МВР играе с два имота в категория “Административни, обществени сгради и хотели”. Това е новата сграда на 5-о РПУ в Пловдив с проектант арх. Румен Галов и изпълнител “Бибов и Ко”. Номиниран е и полицейският участък в Рибарица, към който има учебен център.

МРРБ се бори за приз в секция “Възстановително строителство”. Ведомството, ръководено от Росен Плевнелиев, е посочено като инвеститор в санирането на три жилищни сгради в Благоевград заедно с ПРООН (Програмата на ООН за развитие). Това са бл. №15 и №17 в жк “Запад” и блок “Преслав” на ул. “Петко Д. Петков”. Учудващо е, че като инвеститори са посочени само МРРБ и ПРООН, тъй като те осигуряват едва 20% от парите за реконструкция (виж материала по-долу).

За сравнение в други два санирани блока по същата програма в гр. Гоце Делчев като инвеститори са посочени ПРООН и етажни собственици, а МРРБ дори не е споменато.

За да е пълна драмата, в категория “Възстановително строителство” строителното министерство кръстосва шпаги с АЕЦ “Козлодуй, чийто принципал е министерството на икономиката и енергетиката. Ръководството на централата е инвестирало в две общежития и в още две обслужващи сгради в АЕЦ-а.


10.03.2010 г., с. 19
С 40% падат сметките за ток в саниран блок
Санираният вход на бл. 17 в Благоевград се откроява от сивите съседни части. “Изключително сме доволни от реновацията на блока. Това е най-добрата инвестиция, която сме правили някога. Сега плащаме с 40% по-малко за ел. енергия. Преди бяхме на отопление с дърва, а сега хем сме на ток, хем по-малко плащаме.” Това разказа адвокат Иван Катърджиев, обитаващ първия реновиран блок в страната по проект “Демонстрационно обновяване на многофамилни жилища и сгради”.

Блок №17 в жк “Запад” в Благоевград е може би най-известният “панел” в държавата. И има защо. Собствениците на 30-те апартамента успяха да се обединят, да заровят междусъседските крамоли и заедно да поискат реновация на грозния панелен вход. Само две семейства имали затруднения, но останалите платили първоначалната вноска вместо тях.

“Като видяха колко хубаво става, съседите веднага събраха парите и платиха”, казват живущите.

Реално държавата поема 20% от стойността на реновирането, а останалите средства дават фамилиите според квадратурата на апартаментите. За отделните жилища цената е била от 2000 до 3600 лв. Общата стойност на ремонта е 217 хил. лв. Но промяната е наистина пълна.

В цената са включени реконструкция на входа и на асансьора, покривът е термоизолиран, подменена е изцяло дограмата, направена е хидроизолация. Подобрени са сигурността и видът на общите помещения в сградата. Монтирана е пожароизвестителна инсталация. Доставени и окомплектовани са противопожарни табла и са монтирани нови димозащитни алуминиеви врати на етажните площадки. Видът на общите части е подобрен, като са боядисани стените на стълбищната клетка и са ремонтирани входната врата, козирката и стъпалата. Входът е със заключваща се врата, има домофони.

За съжаление примерът им не бе последван от съседните блокове. Комшиите им завиждат и говорят - постигнаха го, защото са разбрани и задружни хора в този вход.

Големият проблем е, че живущите в такива кооперации не успяват да постигнат 100-процентово съгласие, нито всеки може да извади пари или да вземе банков кредит. Затова санирането в Благоевград, както и в останалите градове на страната се прави на парче, което е неефективно и грозно. Или както казват в Пиринско, тези панелки приличат на “шарени детски гащи”.
Снимка на две колони - Офис билдинг на ул. „АлександроВска" в Бургас е кандидат в категория „Административни и обществени сгради".
Снимка на две колони - Номинираният х-л „Ринг" се издига до язовир „Огоста" в Монтана. Проектът е на арх. Мария Давчева и арх. Орлин Давчев.
Снимка на две колони - Центърът за рехабилитация в гр. Варна, местността Салтанат, е по проект на арх. Мирослав Сталев и арх. Янко Петров.
Снимка на две колони - Гордостта на МВР - новата сграда на 5-о РПУ в Пловдив.


10.03.2010 г., с. 19
И вдовицата на Георги Илиев с номинация
Мая Илиева, съпруга на покойния бизнесмен Георги Илиев, кандидатства с жилищна сграда „Астория" в Слънчев бряг. Проектант е арх. Ивайло Капарашев.