10 март 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Специализираният общински приватизационен фонд (СОПФ) в София разчита на приходи от 17 800 000 лв. през 2010 г. Сумата е сбор от нетните приходи от приватизация на общински имоти и приходите от лихви и възстановени заеми, предоставени от СОПФ на Столична община и на търговски дружества с общинско участие. Това става ясно от годишната програма на фонда, която бе предоставена вчера на медиите .

В СОПФ се събират средствата, постъпили от продажба на общинска собственост, като целта е парите от приватизация в София да се реинвестират в стратегически проекти.

В началото на тази година фондът разполага в разплащателната си сметка с 305 хил. лв. и с 35,5 млн. лв. на депозит. Според отчета в началото на 2009 г. фондът е имал по сметката си над 90 млн. лв., като от Съвета за управление на фонда (СУСОПФ) отчитат рекордното намаляване на салдото за една година с ускореното заплащане на строително-ремонтните дейности в София през миналата година и с оборудването и закупуване на апаратура за общинските болници.

Тазгодишната програма на фонда е изготвена от СУСОПФ, чийто председател е общинският съветник от ГЕРБ Орлин Алексиев, а управител е зам.-кметът по финансите в столицата Минко Герджиков.

Прогнозните разходи за настоящата година са общо 45 603 680 лв., от които по решения за минали години ще бъдат разплатени 31 млн. лв., а по решения за тази година – малко над 14,6 млн. лв. Кризисният буфер от средства във фонда през 2010 г. е 4,6 млн. лв. Идеята за създаване на кризисен буфер беше одобрена от общинските съветници в началото на тази година, като парите в него са гаранция за успешно приключване на вече стартиралите общински проекти.

Предвижда се да се запази структурата на разходите от 2009 г., а именно и през 2010 г. 95% от средствата по програмата на СОПФ ще се разходват за инвестиции и придобиване на дълготрайни материални активи, а 5% по направление „Портфолио“.

За първото направление през тази година са предвидени 9,5 млн. лв., които ще се финансират в проблемни за града дейности като изграждане и реконструкция на градската инженерна и пътна инфраструктура, поддържане на училищни сгради, инвестиции за поддържане зелената система на града, инфраструктурата с културно-развлекателна насоченост, спортни обекти и други.

500 хил. лева по второто направление „Портфолио“ са предвидени за финансиране на програми и проекти за придобиване на нематериални активи и влагане на средства в доходоносни дейности и мероприятия.

Общо приходите във фонда през 2009 г. са 13 568 000 лв., като постъпленията от приватизация са 5,8 млн. лв., което е едва 44% изпълнение на миналогодишната програма. Възстановените заеми във фонда през миналата година са едва 390 хил. лева, което е изпълнение от 13,9% спрямо предварителните разчети.

Въпреки това през 2009 г. СОПФ е инвестирал общо 28,5 млн. лв. в столичната икономика. За образование от фонда са били отделени общо 9,975 млн. лв., за спортни обекти – 2,85 млн. лв., за ремонти по градската инфраструктура – 8,55 млн. лв., а за други проекти – 7,125 млн. лв.
Снимка на три колони - По-голямата част от средствата от СОПФ се изразходват за инфраструктурни проекти и ремонти.




10.03.2010 г., с. 16
Чистят още 70 млн. лв. задължения към компаниите
До края на март строителните фирми, които чакат от Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) забавените си пари, може да получат още 70 млн. лв. Така плащанията към тях ще достигнат около 120-130 млн. лв. Това каза вчера строителният министър Росен Плевнелиев, който откри 10-ото изложение „Българска строителна седмица“.

През януари министерството е платило 48 млн. лв., а в края на миналата седмица по сметките на компаниите са преведени още 10 млн. лв. За днес е планирана работна среща за разплащанията към фирмите, в която ще участват представители на Камарата на строителите в България, браншовата организация „Пътища“, пътната агенция, МРРБ и финансовото министерство.

В края на миналата година министерствата на финансите и на регионалното развитие заедно със строителната камара подписаха споразумение с ангажимент до края на март да се платят до 200 млн. лв. задължения към бизнеса.

„От няколко дни в МРРБ започна подготовката на над 50 нови проекта за пътни отсечки, магистрални участъци и тунели“, каза още Плевнелиев. Той допълни, че програмата на правителството предвижда още през тази година да започне работа по 14 пътни отсечки от програма „Транзитни пътища 5“. 24-те пътни проекта по ОП „Регионално развитие“ също са изчистени и подготвени, като по думите на министъра до края на седмицата трябва да стартират първите тръжни процедури по тях. Над 15 строителни разрешения за тези обекти са издадени през последните няколко месеца в МРРБ.

„Около 50 хил. души очаквам да се върнат на работа в строителния сектор със започването на всички тези обекти“, прогнозира Плевнелиев.


10.03.2010 г., с. 16
Изложители привличат клиенти с нестандартни продукти
Над 360 компании от 20 държави представят своите продукти на Българската строителна седмица, която продължава до 13 март.Снимка: Мишел Герон

Различни нестандартни продукти представят участниците в 10-ото изложение „Българска строителна седмица“. Сред иновативните решения са фотогравюрните матрици на германската компания РЕКЛИ, която за първи път участва в изложението. Новата технология позволява графични изображения и снимки да се експонират върху бетонна фасада на сграда. С редуването на светлина и сянка се получават разнообразни ефекти, обясни Константин Данаилов, мениджър продажби в компанията. 350 евро за кв. м струва моделът за фотогравюра. 200 евро е цената на матрицата, която може да се използва над 100 пъти. Сгради с такива изображения има в Испания, Франция и Италия. Компанията е на българския пазар от миналата година.

„С нашите продукти се опитваме по изкуствен начин да пресъздадем естествени форми“, така Гено Далеков, регионален мениджър на австрийското дружество „Земелрок“, представя компанията, която продава настилки и плочи. Продуктите са с 10-годишна гаранция. От миналата година фирмата има собствен завод в България. Работила е при изграждането на магистрала „Люлин“ и на Европейския търговски център на „Цариградско шосе“ в София.

Друго интересно предложение са автоматичните защитни решетки Easygurd на „АВС – 91 Величкови“ ЕООД. Решетките се управляват чрез секретен бутон или дистанционно. Производителят твърди, че заради олекотен материал е постигнал с 20-30% по-ниска цена от конкуренцията.

„Девня цимент“ се представя с бързовтвърдяващ се цимент и хидравлично пътносвързващо вещество. Компанията Firestone building products предлага топло- и хидроизолационни покривни системи, които могат да се инсталират и през зимата.


10.03.2010 г., с. 16
Бизнесът: Корупцията в МРРБ пречи на 27,5% от фирмите
Лошата инфраструктура и забавените плащания са сериозен проблем според мениджърите на 200 дружества
Моника Стоянова

monika.stoyanova@klassa.bg

Корупционните практики, лошата инфраструктура и забавените плащания са основните проблеми на бизнеса. Това сочат резултатите от анкета, в която са участвали 200 ръководители на фирми в България. Анкетата е проведена от ноември 2009 г. до януари 2010 г. от компанията GFK, специализирана в областта на маркетинговите изследвания, съобщи вчера регионалният министър Росен Плевнелиев. 27,5 на сто от запитаните са посочили като основен проблем при работата си с Министерството на регионалното развитие и благоустройството корупционните практики. 25% от участниците в допитването смятат, че проблем е лошата инфраструктура, а 16,5 на сто отчитат като негатив забавените плащания към бизнеса. 31% от шефовете на фирми са отговорили, че нямат проблем в работата със строителното министерство.

На въпрос, кой от изброените проблеми възпрепятства най-много работата на бизнеса, 28,3 на сто от анкетираните ръководителите са посочили корупционните практики. За 20,3% проблем да работят нормално са закъснелите плащания, а по 10% смятат, че лошата инфраструктура и липсата на общи устройствени планове им пречат.

Плевнелиев посочи още, че преди промените в управлението на строителното министерство 6,5% от представителите на бизнеса са смятали, че ведомството си върши работата много добре. В момента така мислят 9 на сто. Оценка „добър“ за свършената от МРРБ работа преди изборите са дали 14% от анкетираните мениджъри, докато към днешна дата те вече са 37%.

За 4 на сто от участниците в допитването ведомството не си върши добре работата след промените в ръководството му.

„Още през септември знаехме, че сериозните проблеми на държавата са сключените договори, за които не е осигурено никакво финансиране“, каза Плевнелиев. Той припомни, че само за няколко месеца в неговото министерство бяха прекратени такива договори за над 240 млн. лв.

До 5 млрд. евро трябва да се инвестират следващите 10 години за модернизация на ВиК сектора. В момента той е силно разпокъсан. ВиК мрежите са в много лошо състояние, което води до близо 70% загуби на вода, каза строителният министър Росен Плевнелиев. Той обясни, че има възможност в бъдеще да се създаде национална водна компания и така секторът да се консолидира. Целта е да се създадат предпоставки за нови инвестиции и публично-частно партньорство. Плевнелиев очаква в бъдеще да има по-големи ВиК дружества, които да съответстват на басейновите дирекции в Министерството на околната среда и водите.

Едни и същи физически и юридически лица са участвали по няколко пъти в различни сделки с държавни терени по Северното Черноморие, за които преди седмица съобщи варненският областен управител Данчо Симеонов, показа разследване на "Дневник".

Сред тях има и участници в евтините заменки на предишното правителство. Както вече стана известно, през периода 2005–2008 г. държавата е продала общо 873 215 кв.м гори с променен статут, като част от тях са преминали в частни ръце на цени под 2 лв. за кв.м.

Задружни усилия

Най-много горски терени във Варненско държавата е продала в землището на с. Самотино, община Бяла, сочи справка на областната администрация. Там дружеството "Атлас пропъртис" е придобило терени по 1.94 лв. за кв.м. Съдружници в компанията са Рени Илиева и Руни Шаранков. Двамата са съсобственици и в "Султояни" ООД. То е купило други два терена край Самотино през 2005 г. и 2006 г., съответно за 2.03 лв. и 3.95 лв. на кв.м.

Илиева и Шаранков са съдружници и в трета компания - "Златен бряг", където делят собственост с още четири физически лица. Сред тях е и адвокатът Атанас Илиев, който през 2006 г. плаща по 3.93 лв. на кв.м за близо 10 декара отново в землището на Самотино.

Проверка във фирмените регистри показва Руни Шаранков и като съсобственик в "Баня голф енд СПА ризорт ", чийто проект за строеж на голф комплекс край с. Баня беше спрян от съда след обжалване. Акционер в дружеството, свързвано с ДПС, е и Николай Крумов Петков, който участва в няколко компании на Христо Ковачки.

През 1999 г. заедно с Благой Тошев Шаранков учредява фирата "Бесепара турс" ООД, не е ясно дали още е активна. На същия адрес четири години по-рано двамата са регистрирали фирма "Мидас" ООД за производство на алкохол.

Сред бенефициентите на евтината разпродажба на държавна земя край селото е и друго физическо лице – Иван Байчев. През 2005 г. той плаща по 1.94 лв. за терен от 28 дка. Година по-късно брат му Веселин Байчев купува в същото землище, но цената вече е 3.94 лв. на декар.

Сред участниците в списъка на областната администрация има и дружество с държавен дял към момента на сделката. Става дума за регистрираната в Мездра компания "Сънитекс" АД. През 2007 г. тя е купила от земеделското министерство 9 декара в местността Баба Алино край курорта Златни пясъци на цена 48.72 лв. за кв.м.

По това време друго министерство - на икономиката и енергетиката, е притежавало 7% от акциите на "Сънитекс". Миноритарният държавен дял в компанията е обявен за приватизация с непарични платежни средства в края на юли м.г.

Две в едно

През 2005 г. компанията "Ню Болкан хаус" е купила два горски терена с променен статут край устието на река Камчия. За единия е платила по 2.45 лв., а за другия - по 2.39 лв. за кв.м. Според информационната система ДАКСИ на следващата година "Ню Болкан хаус" придобива 25% от друго инвестиционно дружество - "Камчия ризорт".

Чрез замяна на гори във вътрешността на страната през 2008 г. то се сдобива с три парцела в землището на Ново Оряхово и Шкорпиловци край Варна. Кабинетът на Сергей Станишев ги вади от защитена територия, която трябвало да бъде включена в екологичната мрежа "Натура", а статутът им е променен, за да се превърнат в строителни площадки.

50% в "Камчия ризорт" притежава компанията "Сано България", която през 2005 г. също си е купила над 43 декара крайморска гора по 2.33 лв. на кв.м. Собственици на "Сано" са братята Момчил и Боян Караджови. Първият притежава 90% от "Мадара Бяла норд", придобила чрез заменки 700 дка гори в местността Кара дере край гр. Бяла, които след това е препродала за целите на ваканционното селище "Блек сий гардънс", по-известно като проекта на Норман Фостър с консултант Георгий Станишев, брат на бившия премиер.

В друга компания със сходно име - "Блек сий асет мениджмънт" АД, се "срещат" "Сано България" и Руни Шаранков. До октомври 2007 г. Шаранков е съуправляващ на "Блек сий", а "Сано" е собственик на 50% от капитала на компанията. Останалите 50% се държат от "Ню Болкан инвестмънт", чиито собственици Румен Трайков Русинов и Янчо Димитров Димитров са съдружници и в "Ню Болкан хаус".

След тази дата собственик на "Блек сий асет мениджмънт" става самият Руни Шаранков чрез фирмата си "Рунител", регистрирана през май 2007 г. за търговия с имоти. Фирмата е съдружник с австриеца Кристиян Новотни в още две - строителна и за търговия с имоти.

В подобни сделки е участвало и варненското дружество "Хоризонт Ангелов", платило по 1.95 лв. за кв.м гора с променен статут и подробен устройствен план в землището на с. Самотино. Съдружници в компанията са Чавдар Ангелов, Олег Белоус и едноличното акционерно дружество "Силвър тръст", собственост на офшорката "АБ къмпани лимитед".

Чавдар Ангелов е едноличен собственик и в компанията "Ол сийз България". Името на дружеството също нашумя покрай замените на гори по Черноморието. През 2007 г. то получава два парцела на морския бряг в местността Тузлата край Балчик на цени от 10–15 лв. на кв.м. Според Калинка Тодорова, директор на горското стопанство в Балчик, представените в процеса на замяната проекти сочат, че там трябва да бъде изграден жилищен комплекс, а по думите й терените са част от "Натура 2000" най-малко по два показателя.

Чавдар Ангелов е съдружник с известния във Варна бизнесмен Рубин Коцев в шипинговата компания "Ахилеос маритайм ентърпрайз". Тя оперира главно с въглевози. Според медии двамата имат основен дял в доставките на въглища у нас. През април 2004 г. Коцев беше отвлечен и освободен при странни обстоятелства след девет дни.

Стари познати

В управителните органи на три различни компании, купили евтина държавна земя по Черноморието, е участвала и Станка Шопова, председател на ЦК на ДКМС от 1981 до 1989 г. Шопова е член на съвета на директорите на "СОК Камчия" ЕАД, едноличен собственик на капитала на компанията е Департаментът по имуществото на град Москва. В справката на варненската областна администрация "СОК Камчия" фигурира със сделка за близо 80 хил. дка в землището на с. Близнаци, община Аврен, купена през 2008 г. по 9.72 лв. на кв.м. Теренът се намира в непосредствена близост до устието на р. Камчия.

Шопова участва и в управителния орган на акционерното дружество "Орел – Агро холдинг", свързано с депутата от БСП Добромир Гущеров. На цена 10.20 лв. за кв.м пак през 2008 г. то е купило 40 дка гора, отново в землището на с. Близнаци. Като управител и мажоритарен собственик на компанията "Агенция Русия днес" пак през същата година Шопова купува терен в землището на Близнаци, този път от 21 дка. Цената е малко под 14 лв. на кв.м.

Задоволяване на нуждите

Любопитен детайл в технологията за усвояване на Черноморието през последните години е и едно решение на общинския съвет в гр. Бяла. То е взето на 5 юли 2007 г. по предложение на тогавашния кмет на общината Илиян Цонев. В края на мандата на кабинета "Станишев" той бе назначен за търговски аташе в българското посолство в Москва.

Според протоколите от въпросното заседание 5 от компаниите, купили евтини държавни терени край с. Самотино, е трябвало да регистрират заедно с общината сдружение с нестопанска цел, носещо името на селото. Предложението на Цонев е мотивирано с необходимостта от финансиране на "идейни, технически и работни проекти за изграждане на водопровод, канализация и пречиствателна станция" в зоната за отдих край Самотино.

Сдружението е трябвало да осигури и канализация, питейна вода и пречиствателна станция "за задоволяване нуждите на населението". Подробност, която според протоколите не е коментирана по време на въпросната общинска сесия, е, че по същото време с. Самотино е имало само един жител - 88-годишният Коста Лефтеров.

Целта? Терените, разпродадени от държавата в землището на Самотино, имат съгласувани подробни устройствени планове. Това задължава администрацията на община Бяла да изгради в тях съответната инфраструктура. Като източник на средства се набелязват европейските фондове, защото "един от големите проблеми пред малките общини е липсата на средства както за писане, така и за съфинансиране на проекти за инфраструктурата", обяснява през юли 2007 г. Илиян Цонев.

Затова по думите му заедно с инвеститорите общината стигнала до идеята за учредяване на неправителствени структури, които имат право да кандидатстват за еврофинансиране. Междувременно самотният Коста Лефтеров починал. Вероятно без изобщо да е чул за сдружението "Самотино", което в крайна сметка така и не е регистрирано, и мащабните му идеи.


10.03.2010 г., с. I
Наемите за плажовете ще паднат с до 30%
Лили Границка

С до 30% ще са по-ниски цените на новите договори за наеми при стопанисване на плажовете. Освен това Министерството на регионалното развитие разработва нова методика за концесионните такси, която ще е обвързана с категорията на плажа.

Документите ще бъдат внесени за обсъждане в Министерския съвет до 10 дни, а първите процедури ще започнат до месец, съобщи министърът на регионалното развитие Росен Плевнелиев на среща с представители на Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България.

Целта е да се избегне ситуацията от миналата година, когато 100 плажа останаха без стопани заради високи цени и късно започнали процедури. "Няма да скрия от вас, че и след новите конкурси ще останат плажове без концесионери и наематели", каза Плевнелиев.

По думите му целта е плажовете без стопанин да са малко. Тези, за които няма интерес, ще бъдат дадени на областните управители да ги отдават под наем. Цената не трябва да е определящият фактор при избора на концесионер или наемател, по-важното е да има ясни правила, които да се спазват и от двете страни, каза Плевнелиев.

Предвижда се да се създаде и специална процедура в Закона за черноморското крайбрежие за концесионирането на плажовете, като целта е процесът да отнема 3 месеца, а не една година, както е сега, каза зам.-министърът на регионалното развитие Екатерина Михайлова в интервю за "Дневник" в края на януари. Плановете са за диференциация в концесионните възнаграждения на плажовете чрез разделянето им на шест вида.

В момента плажовете са 208, като близо половината от тях са отдадени на концесия. Екипът на министър Плевнелиев прекрати едностранно договорите за Иракли и Лозенец. Над 70 компании са глобени заради различни нарушения, каза Плевнелиев. Той определи проблемна работата на дирекция "Концесии", която се ръководела от "един алколихик", който Плевнелиев уволнил незабавно. Забавените преписки с дирекцията били над 500, като имало случаи и от 2002 г., каза министърът.
Категоризацията на плажовете
- в националните курортни комплекси

- в комплекси от затворен тип

- в големите градове

- в населените места

- на къмпинг или вилни зони

- извън урбанизирани територии.

Фермери, които се съмняват, че техните площи не са изчистени, могат да поискат от администрацията с джипиес да бъде очертана правилната територия на обработваните от тях земи

До 9 юни фермерите ще заявяват обработваната земя, за да получат директни плащания

Представители на асоциацията на собствениците на земеделска земя ще предложат арендаторите да бъдат задължени по законов ред да имат договор за ползването на имотите. В противен случай да бъдат лишени от европейски и национални субсидии.

Това стана ясно по време на форум за реформата в земеделието, организиран от Асоциацията на собствениците на земеделска земя. В събитието участваха членове на представителните фермерски организации, като целта е всички страни от сектора да набележат нови мерки за преодоляване на раздробяването и неправомерното ползване на земеделската земя.

По предложение на асоциацията и други големи фермери, които страдат от арендатори измамници, по всяка вероятност ще се направят предложения за обвързване получаването на европейските субсидии със задължително сключване на тези договори, обясниха от асоциацията.

" Най-големият проблем в момента е, че все още има арендатори, които обработват 1000 декара, но реално имат договори със собствениците само за половината от тях и въпреки че законово са задължени да имат договори за цялата земя, те продължават да я обработват неправомерно", обясни Борислав Петков, председател на асоциацията.

С последните промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, който влезе в сила в началото на тази година, беше въведено изискването за служебно подписване на споразумение за ползване от двете страни, което да бъде парафирано от шефовете на областните земеделски служби.

Въпреки че това служебно споразумение беше въведено точно за да се пресекат досегашните нарушения, досега подобни договори са сключени само за 15% от обработваемата земеделска земя, обясни Петков.

От министерството на земеделието обясниха, че законът не е включил санкции при неподписване на подобни споразумения. За това тези договори не се подписват.

За първи път тази година земеделските производители ще бъдат информирани от чиновниците в земеделските служби коя част от земите им е била припокрита през миналата година, заради което фонд "Земеделие" е отказал да изплаща субсидиите.

По този начин администрацията премахва един от най-големите проблеми за т.нар. припокривания и грешки при заявяването на земеделските земи, които водеха до санкции от Европейския съюз срещу България. Това съобщи по време на форума изпълнителният директор на фонд "Земеделие" Калина Илиева.

От 1 март до 9 юни земеделските производители ще заявяват обработваната от тях земя, за да могат да получат директни плащания от Европейския земеделски фонд и от националния бюджет. Фермери, които се съмняват, че техните площи не са изчистени, могат да поискат от администрацията с джипиес да бъде очертана правилната територия на обработваните от тях земи.

Преди месец Европейската комисия наложи на България санкция от 20 млн. евро заради припокривания, извършени през 2007 г. Въпреки че тя беше по-ниска от законоустановената, администрацията се опитва да тушира всички възможни нарушения при декларирането на земите.