16 октомври 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Стартът на реалните строителни работи по мегапроекта Дунав мост 2 в коритото на река Дунав вече е даден. Работи се паралелно и по двата проекта - за изграждането на моста и на прилежащата инфраструктура, уверява зам.-ръководителят на обекта инж. Хулио Кабрерас от испанската строителна компания FCC.

За да изградят своите строителни площадки на сушата, от FCC са наели 18 хил. кв. м в Свободна безмитна зона - Видин. Тук има два бетонови центъра. Всеки от тях има капацитет от 120 куб. м на час. На площ от 4 хил. кв. м са разположени цехове за производство на предварително напрегнатите готови елементи. В друг цех, който е на площ 3 хил. кв. м, се подготвя арматурата за стоманобетоновите елементи. На временното кейово съоръжение е монтиран кран с товароносимост 250 т. Той ще товари тежките 240-тонни стоманобетонови конструкции на плавателни съдове, за да се превозят по вода и монтират на моста. На площ от 1400 кв. м близо до строителната площадка са и офисите на FCC. Има и строителна лаборатория, в която се извършват 95% от изследванията на материалите и изделията.

Фундаментите на моста ще са от пилоти, които ще се изливат на място. Всеки от тях ще е с диаметър 2 м. В зоната на устоя на моста ще има и с по 1.5 м в диаметър. Връхната част на пилотите, където ще се изграждат колоните на моста, ще са с 6 м дебелина. Завършени са тестовете им. За целта е използвана системата ОСЕЛ. В арматурата на пилота са вградени специални датчици. Чрез тях се получават данните от изпитването. От чертежите на основните елементи на моста се вижда, че в плавателната част на реката са предвидени 180 м отвори. Те гарантират корабоплаването по река Дунав.

Една от най-значимите дейности, които предстоят, е стабилизиране на румънския скален пасив. За стартирането й се изчаква разрешението на румънската страна. Сега FCC има достъп само до строителна площадка, намираща се на стотина метра от реката.

Информационен център за Дунав мост 2 разкри във видинската областна управа FCC. До месец фирмата строител ще изгради и специална платформа за 24-часово наблюдение на строителните дейности.

Сега, когато границата между България и Румъния е вътрешна за Европейския съюз, е логично терените да се ползват от общината и от нейните граждани, твърди кметът.

Румен Видов настоява всички терени по поречието на река Дунав, прилежащи на общинската територия, да бъдат предоставени за ползване и стопанисване на общината.
Готовност

Пускането в експлоатация на видинското летище също е важен проект за местната администрация. Сега летището е публична държавна собственост. Но ако държавата позволи, общината не би имала нищо против да поеме летище Видин за стопанисване и управление, казва кметът Румен Видов.

Вече има подготвена тръжна документация за продажбата на летище Видин, съобщи областният управител Кръстьо Спасов. Извършена е и оценка на активите на порта от лицензиран оценител. След като приключат съгласуванията с Министерството на транспорта и се гарантира, че бъдещият купувач няма да променя предмета на дейност, областната управа - Видин ще обяви търг за продажбата на летище Видин.

Вертикалната планировка и асфалтовите работи на Техномаркет-Видин се изпълняват от местната строителна фирма БКС Бъдинстрой. ► 400 хил. лв. е стойността на нашия договор с фирмата главен изпълнител на обекта - Монолит 3 ООД, съобщи управителят на БКС Бъдинстрой инж. Иван Богданов.

На видинските строители са поверени дейности по облагородяването.

Строителството на Техномаркет-Видин стартира през лятото и до края на годината ще бъде окончателно завършено.

14 хиляди артикула ще предложи на видинчани откриващият се на 6 ноември във Видин магазин Пикадили.

Поредният обект на веригата хранителни магазини е разположен в новостроящия се в центъра на крайдунавския град мол.

Общата площ е 1.4 дка, а търговската - 800 кв. м.

Отлаганият много години проект за околовръстен път на Димово сега създава проблеми с организацията на движението по цялото протежение на града. Липсата на обходен път пречи да се изгради канализация за 600 хил. лв., за които общината е спечелила финансиране, провела е и процедурата по избора на изпълнител.

Натовареният трафик от камиони, които превозват камъни за строителството на втория мост на Дунав, пречи на реализацията на проекта за подмяна на канализацията.

Проблемът е, че преди пет години, когато е правен ремонтът на международния път Е-79, участъкът край Димово от около 20 км не е изграден.

Втора Рациария

С проект за 363 хил. ЕUR, 117 800 от които само за археологически разкопки, община Димово ще възстанови втора антична Рациария.

Търси се финансиране и за разработката на античното селище край Кладоруб.

Очакванията са, че на площ от 160 дка ще бъде разкрит нов античен град от типа на Рациария. Затова английски археолози идват на собствени разноски да правят допълнителни проучвания.
Обучение

Квалификация

Да се повиши нивото на управление, а усвоените правила и стандарти да бъдат приложени в обслужването на гражданите. Това е целта на обучението, което кметът на община Димово Тодор Илиев организира за служителите в общинската администрация.

Опитваме се да променим тяхното мислене, обобщава лекторът проф. Красимир Петров. Той е категоричен, че стандартите на управление и поведение са общовалидни за Европа и за администрацията ни би било пагубно да остане балканска, и адмирира решението на Илиев да промени администрацията на Димово.

Етнографско селище на площ от 30 дка ще се изгражда в община Чупрене. Интересът е заявен от българска инвестиционна компания. Проектът предвижда селището да е с 5 улици, всяка от които да има собствен облик. А в центъра да се построи модерен хотел. Идеята е тук да се развива и ловен туризъм. Очакванията са инвестицията да е между 30 и 40 млн. лева. Първата стъпка вече е направена - подписан е меморандум за сътрудничество между инвеститора и кметството, каза кметът на Чупрене Ваньо Костин. Предстои общинският съвет да вземе решение дали общината ще участва с апорт на терена или ще го продаде. Това обаче е единственият проявен инвеститорски интерес към иначе невероятно красивата природа.

Тук се намира прочутият биосферен резерват Чупрене с характерните елови и смърчови насаждения и животински видове. Той е разположен върху 15 хил. дка, около 11 хил. дка от които са на територията на община Чупрене. Обявен е за резерват през 1973 г. А от 1977 г. е под егидата на ЮНЕСКО.

Преминаването доскоро беше абсолютно забранено. Само две са сега екопътеките, по които туристите могат да се придвижват. Като причина за липсата на инвеститори кметът сочи изключително лошата инфраструктура и обезлюдяването. Общинското ръководство сега работи по проект за подмяна на водопровода в село Горни Лом. Има вече подписан договор за подмяна на канализацията в Чупрене. В Министерството на регионалното развитие и благоустройството е внесен проект за рехабилитация на 30 км пътища на стойност 5 млн. лв.
Обезлюдяване

Населението на община Чупрене е стигало до 7 хил. души. Сега жителите са 2300 души, предимно възрастни хора. Затова опасенията на кмета Ваньо Костин са, че когато дойдат инвеститори, общината не би могла да им предложи кадри. Но обещава, че общинската администрация ще съдейства на всеки предприемач, решил да развива своята дейност в община Чупрене.

Веломаршрутът е на 10 км от Белоградчишките скали и 11 км от пещерата Магура и езерото Рабиша. В региона може да се видят още античният град Рациария, манастирът Успение Богородично, замъкът Баба Вида, крепостта Кастра Мартис.

Маршрутът е по пътя, свързващ Дунав с Предбалкана и Стара планина. Началото ще е при Арчар, на 20 км източно от Видин.

От селото маршрутът продължава през селата Мали Дреновец,

Извор, Острокапци и Кладоруб.


16.10.2008 г., с. 6
Дават 300 млн. лв. за АЕЦ "Белене"
300 млн. лв. се очак­ва да отпусне днес Министерският съвет за увеличаване на ка­питала на „Български енергиен холдинг".

Парите ще са за по­вишаване на капита­ла на Националната електрическа компа­ния (НЕК), за да се из­гради по-бързо нова­та ядрена мощност в АЕЦ „Белене". До де­кември 2009 г. разхо­дите, които трябва да бъдат поети от НЕК, са около 450 млн. евро. Те са основно за авансови и текущи плащания при поръч­ване на оборудване.

От сапунерка до къща можете да си изберете на изложението "Стройко" в НДК. Българските дизайнери са заложили на ярките цветове и лъскави повърхности, а най-голямата изненада е ва­на с вграден телевизор и радио.

С една обиколка на из­ложението можете да се запасите с всичко необхо­димо за дома - от кухненс­ка посуда и холни гарниту­ри до покривни конструк­ции и цели къщи. На пове­чето щандове се предлага и до 20% намаление за всеки закупен продукт. Сред най-интересните предложения за почитате­лите на лукса е огромната вана с вграден телевизор. Необходимо е само да за­делите 3300 лева и да пус­нете кабелна в банята и така да се насладите на гъзарската придобивка, ако пък не ви се гледат филми, можете да си пус­нете и радио.

Ярко

кухненски плот в яркозелено или оранжево в ком­бинация със сиво и черно по шкафовете.

Оферти

Други интересни оферти на изложението са и об­лицовъчните тухли и плочки, изработени от

Снимка на три колони-Вече можем да съчетаем гледането на телевизия и къпането.

Погасявате ми дъл­га към банката и хоте­лът е ваш за 1 евро. Това вече е често чувана реплика на чети­ри очи между собст­веници на хотели в Слънчев бряг и потен­циални купувачи.

Последните обаче не са много, а предлага­нето е повече от голямо. Ето защо 2008 г. се очертава като най-сла­бата за пазара на ва­канционни имоти през последните пет годи­ни, категорични са брокерите. Данните от изследване на Bulgarian Properties со­чат, че от началото на годината броят на сключени сделки за ваканционни имоти е намалял с около 40% спрямо 2007 г., а тя, от

друга страна, е значи­телно по-слаба от 2006 г. Според брокери, към момента за продажба се оферират към 370 хотела само по Черно­морието.

Нова мода в продаж­бата на хотели по Юж­ното Черноморие е и предлагането на оферти само за по един етаж, а понякога дори и за по един апар­тамент.

С колело от площад "Македония" до Княжево

Втора велосипедна алея започва да се чертае в сто­лицата. Тя ще върви от площад "Македония" до спирка "Шипка" в кв. "Кня­жево" по бул. "Македо­ния" и бул. "Цар Борис Тре­ти".

На 23 октомври ще се със­тои процедурата по Закона за обществените поръчки за избор на строител за изг­раждането й. Новата вело­сипедна алея ще бъде с дъл­жина 6100 м и ще се намира в зелената ивица в близост

до основното пътно платно Съчетана е с пешеходна алея.

На 5 септември започна изграждането на велоси­педна алея от НДК до"Докторската градинка по бул "Евлоги и Христо Георгиеви" При подлеза на НДК се пос­тавя метална конструкция преминаваща над река Перловска и до ул. "Граф Игна­тиев" от двете страни на ре­ката се оформят две алеи за пешеходно и еднопосочно велодвижение.

Прокуратурата да провери законността на изграждането на ВЕЦ "Моста" под сте­ната на язовир "Тича" на 30-ина километра от Шумен, поиска вче­ра областният управи­тел на Тодор Тодоров.

По-рано стана ясно, че заради бездействие на строителната инс­пекция са изтекли вся­какви законови срокове за оспорване на строе­жа по административен път.

Казусът с бъдещата ВЕЦ се появи, след като кметовете на Шумен, Търговище и Велики Преслав вдигнаха алар­ма, че централата ще навреди на водния ба­ланс на язовир "Тича", който е единственият питеен водоизточник за трите града.

Първа зелена светли­на за енергийния проект на фирмата "Касиопея 7" дала бившата екоминистърка Долорес Арсе­нова. След това обаче проектът бил придви­жен полутайно или най-малкото без обществе­на дискусия и на 15 юли т.г. главният архитект на община Върбица из­дал разрешително за обект "Малка ВЕЦ, на­порен водопровод, цен­трала". Разрешението на кметската админист­рация във Върбица пре­дизвика скандал, тъй като засяга жизнените интереси на други три общини.


16.10.2008 г., с. 10
Събарят павилиони в Плевен
ГЕРГАНА ДИМИТРОВА

Започва принудително премах­ване на павилионите в централ­ната част на Плевен, обяви кметът на града Найден Зеленогорски.

Проблемът с търговците по пло­щада започна през лятото, но въп­реки всичко казано от общината и отправените предупреждения от­там конфликтът между местната власт и продавачите остана. „Реше­нието ни е да обявим нов търг, в кой­то ще могат да участват фирмите, чийто павилиони ще бъдат премах­нати. Търгът ще е само за тях, което си е сериозна преференция, тъй ка­то реално общината няма никакъв ангажимент към тези фирми", ко­ментира кметът.

Плановете на местната управа са по-голямата част от павилионите, които сега са разположени по цяла­та дължина на централната улица, да бъдат преместени в района на Спортно-информационния център, а друга, по-малка част - на площад "Стефан Стамболов".

А си има специално изграден ЕКСПО център за целта в пок­райнините на града – далеч по-удобен и за излагащи, и за по­сетители, и за обикновените хора. Само трябва някой сети за него.

Нека поне другите си вземат поука, защото вече няколко комплекса са тръгнали по пътя на Слънчев бряг.

Председател, на УС на Асоциацията на кредитните консултанти в България

Изпълнителен ди­ректор на КредитЦентър, част от AG Capital

Завършил е прог­рама по менидж­мънт и маркетинг на The College of North West London и е магистър по инже­нерна икономика и мениджмънт

Работил е 3 години като началник отдел „Административен" в АДИС ЕООД и 2 години като административен дирек­тор в СТЕМО ООД
АДРИАНА ИГНАТОВА

- Г-н Тошев, по какъв начин световната икономическа криза влияе върху лихвените проценти при кредитиране­то?

- Световната., икономическа криза Започна да влияе върху кредитирането още в началото на годината, когато лихвите тръгнаха бавно нагоре. През та­зи и предишната седмица се намираме в четвъртата най-се­риозна: вълна на повишение на лихвите от началото на година­та. Това поскъпване на лихвени­те проценти наистина е най-ви­сокото за последните 4-5 годи­ни. Лихвите в евро скочиха с между 0,5 и 1,5 %, докато тези в левове се повишиха с между 1 и 2 на сто. Това увеличение зна­чително влоши условията за кредитиране и сега новите кли­енти теглят кредити при значи­телно по-утежнени условия, от­колкото само година по-рано.

- Какви други промени се случиха освен повишението на лихвите?

- Голяма част от банковите ин­ституции решиха да намалят процента на финансиране на сделките. Ако през последните няколко години бе сравнително лесно да се изтегли кредит с

, финансиране между 80-90% от стойността на сделката и дори 100% при отделни банки, днес сделките най-често се осъщес­твяват с финансиране между 70-80%. През следващите ме­сеци вероятно ще наблюдава­ме по-ниски проценти на фи­нансиране за една част от имо­тите. Друга характерна тенден­ция е решението на някои банки да затегнат своите условия по отношение на кредитирането на панелки. Една от големите банки у нас (Пощенска банка -бел. ред.) дори спря да креди­тира закупуването на панелни апартаменти. Засега това е ре­шение само на една част от опериращите банки на родния пазар. Аз лично се съмнявам други финансови институции да последват това решение с такава категоричност. На този етап от кризата е важно да не разглеждаме пазара като едно цяло, а да наблюдаваме всяка банка поотделно, паралелно с нейното индивидуално поведе­ние на пазара. Различните бан­ки търпят и се справят със зат­рудненията от кризата по раз­личен начин. Повечето от тях са част от големи европейски и световни банки и ако централа­та на банковата институция има временни затруднения и огра­ничен достъп до ресурс или пък купува ресурса на по-висока це­на, неминуемо 'банката ще уве­личи лихвите. Други банки все още не са коригирали лихвите си и запазват техните нива сравнително постоянни през последните 4-5 месеца. В мо­мента точно тези финансови институции са в по-изгодна по­зиция и разполагат със свеж ресурс; който могат да отдават.

Те ще използват момента да раздадат повече кредити и да натрупат по-голям пазарен дял. -Това означава ли, че ще се повишат и изискванията към кредитоискателите?

- Като цяло изискванията към хората, които кандидатстват за заеми, се завишават умишлено от повечето банки на пазара. Например в сегашните условия е почти невъзможно да се из­тегли кредит без доказване на доход. Заемът без гарантиран доход бе доста популярен като продукт през последните годи­ни. От него се нуждаеха и въз­ползваха клиенти, които рабо­теха в не изцяло "светли" ком­пании. Досега тези хора разчи­таха точно на този продукт, за да избягат от пречките, свърза­ни с обявяването на неофици­алните си доходи. Междувре­менно банките намираха начи­ни за проследяване на тези до­ходи и отпускаха желаните кре­дити. Сега повечето банки раз­глеждат много внимателно та­кива клиенти и все по-често от­казват финансиране на такъв тип потребители.

- Завишените изисквания към хората, кандидатстващи за заем, отразяват ли се върху нивото на търсене на креди­ти?

- Разбира се, че се отразяват. През последните три месеца сме свидетели на постоянно намаляващи обеми, които засега спадат с леки тем­пове. Ръстът в кредитирането, който наблю­давахме през послед­ните 3-4 години, бе между 70 и 100%. Те­зи проценти вече да­леч няма да са толко­ва високи. Тази година очакваме забавяне на кредитния ръст до около 40% на годишна база, а през следващата година прогнозираме, че той може да падне до 20-25 на сто.

- Кои сектори в кредитира­нето ще бъдат най-засегнати от световните финансови трусове - ипотечният или пот­ребителският сегмент?

- Сегментът на жилищното кредитиране ще бъде най-сери­озно засегнат. Нестабилността на пазара и колебливостта в це­ните на недвижимите имоти, както и поскъпването на банко­вите жилищни кредити, ще причинят значителен спад в то­зи сектор. Ипотечните кредити са ангажирани с доста големи суми за дълъг период от време и много клиенти ще се почувст­ват несигурни и нестабилни и ще предпочетат да изчакат, преди да вземат такова дългос­рочно финансово решение. Те ще изберат да живеят под на­ем още 6 месеца или дори годи­на, докато преценят ориента­цията на пазара. Чак след този период на изчакване се предпо­лага, че потребителите ще предприемат следващите си стъпки. Всичко това ще се отра­зи на родния пазар в общо на­маляване на обемите на отпус­натите ипотечни кредити. Този спад е нормален и засяга всич­ки държави. Несигурността в движението на цените на нед­вижимите имоти

обуславя част от прогнозите, че повечето обекти, които се

строят в момента, ще бъдат за­бавени като изпълнение. Някои от строежите, които ползват финансиране чрез банков кре­дит, вероятно ще бъдат спрени заради по-скромните продаж­би, като това пречи заемът да бъде погасяван регулярно. За­това и очакванията на част от анализаторите са през следва­щите няколко месеца да ста­нем свидетели и на първия спад за тази година в цените на нед­вижимите имоти у нас.

- Как според вас ще се отра­зи свиването на пазара върху финансовите институции?

- Самите банки предприемат тези стъпки, за да ударят вре­менно и за малко спирачка чрез завишени лихви и затегнати изисквания към кредитоискателите. Смятам, че тези мерки оказват отрезвяващо действие на пазара, защото видяхме как­во се случи в САЩ и Великобри­тания. В страни, в които тегле­нето на кредит бе нещо изклю­чително лесно и достъпно, го­ляма част от потребителите прекалиха и изтеглиха повече кредити, които не могат да обс­лужват. Клиентите не прецени­ха правилно и ръста на лихвите по някои продукти. В началото потребителите се възползват от преференциалните условия и промоционални лихвени нива от 1,2 до 3% и когато този пери­од приключи, лихвите скачат над 6 %. Тогава хората изпит­ват затруднения и спират да об­служват кредитите си, което води до доста сериозни после­дици и за сегмента на недвижи­мите имоти, и за банковия сек­тор в тези страни. Имаме голям късмет, че нашият пазар не е толкова развит, но дойде мо­мент, в който и ние тръгнахме по наклонената плоскост на безразборното теглене на зае­ми. Според мен тази спирачка

на пазара, която банките поста­вят, действа благотворно на хо­рата и ги стимулира да преос­мислят и да разсъждават дос­та по-трезво и отговорно, когато пристъпват към теглене на кре­дит.

- Смятате ли, че мерките, предприети от Г-7 и големите европейски държави, ще до­ведат до успокояване на лих­вите?

- Европейските министри за­едно с Г-7 са доста активни в последните седмици и начертаха серия от мерки, които да под­крепят банковата система в ЕС и да дадат нов тласък на пазара на ипотечно кредитиране. Ви­дяхме, че доста от правителст­вата наляха огромни суми в банковите системи. Другият предприет ход бе повишението на минималната гарантирана сума на депозитите в банките на населението. Някои страни даже успяха да гарантират це­лите си влогове. У нас минимал­ната гарантирана сума на депо­зитите в банките рязко скочи от 20 хиляди до 50 хил. евро. Очаква се тази спасителна се­рия от мерки да даде първите положителни сигнали на све­товните пазари през следващи­те няколко седмици. Всички се надяваме тенденцията на по­качване на лихвите да се обър­не или да задържи сегашните си нива, докато видим ясен хо­ризонт на подобряване на ситу­ацията и чак след това чакаме нова вълна на спад на лихвени­те проценти. В момента лихви­те по ипотечните кредити оста­ват твърде високи.
Снимка на три колони- Тихомир Тошев