17 април 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

МС одобри още промени в свои решения от 2005 г. за отчуждаване на имоти и части от имоти за изграждане на жп линия Пловдив-Свиленград по силата на решения на ВАС, постановяващи извършване на нови отчуждителни процедури. Имотите са на територията на общините Първомай и Садово, област Пловдив. Кабинетът реши да се отчуждят също така частни имоти за изграждане на обекта "Велико Търново - Гурково" в землищата на селата Големаните, Габровци, Въглевци, Вонеща вода и Райковци, община Велико Търново, област Велико Търново, и представляват земеделски земи и горски фонд. Лошото експлоатационно състояние на обекта, увеличеният транспортен трафик, невъзможността за гарантиране на пропускателната способност и осигуряване на безопасността на движението налагат спешна реконструкция на най-натоварения проход през Стара планина - "Хаинбоаз". Решенията могат да се обжалват пред ВАС в 14-дневен срок от обнародването в "Държавен вестник".

За "да получиш право" да си купиш панелка, се чакаше по 15-ина години, днес някои и за тях нямаме пари...

В един продължителен период от време в големите градове имаше остра жилищна криза. Четиричленни семейства живееха в гарсониери, обитаваха части от общи апартаменти или ползваха една стая в общежития. Като оставим настрана обстоятелството, че наемите бяха пределно ниски, както и таксите за вода, осветление и отопление, това представляваше сериозен дискомфорт за тях. Тогава държавата предложи всеки, който поиска да се сдобие със собствено жилище, да внесе по 1200 лв. и

да чака "да му дойде ред" да го получи

През 1975 г. тези пари се равняваха на 15 минимални месечни работни заплати. В същото време една панелна гарсониера струваше 3800 лв., двустаен апартамент - 6700 лв., а тристаен - 8900 лв., при това - завършени до ключ. Въпреки ниските заплати хората имаха пари, но жилища нямаше. За тях се чакаше средно по 12-13 години. През това време вноската стоеше по сметка в ДСК без право на олихвяване. Такова беше и положението с вноските за автомобили в "Мототехника". Освен че нямаше жилища и коли, по този начин се отслабваше всеобщият паричен натиск върху пазара на стоки с дълготрайна употреба, които също недостигаха. В тази посока се действаше и чрез спестовните влогове в ДСК, които се олихвяваха с 1 процент годишно.

Какво е положението днес?

Жилищноспестовните влогове бяха преобразувани в лихвоточки. До 2009 г. бяха изготвени 7 списъка, според които нуждаещите се от жилища можеха да получат парична компенсация за тяхното закупуване. От това положение в най-голяма степен се възползваха тези, които бяха настанени под наем в държавни, общински и ведомствени апартаменти. Този жилищен фонд беше основно изкупен в периода 1992-1998 г., но част от него продължи да се разпродава и след това. Но повечето от жилищата не стават собственост на хората с лихвоточи, а на служители от администрацията или на ловки комбинатори, които използват пролуките в закона. В тази система с успех се прилагат и жилищнокомпенсаторните интрументи, цената на които е 4 пъти по-висока от тази на лихвоточките. Компенсаторките се търгуват по 28-30 ст., но с тях служител в някое министерство може да си купи ведомствено жилище по цена 1 лв. за тях. Така, ако апартамент по данъчна оценка струва 120 000 лв., на него му излиза 40 000 лв.

На другия полюс са притежателите на бившите жилищноспестовни влогове, а сега - на лихвоточки. Към 130 000 от тях поради една или друга причина досега не са имали възможност да ги реализират. За тях е обявен краен срок 21 май 2009 г. Те ще могат да ги запазят, ако нямат жилище, което струва над 40 000 лв. Но ако имат такова, те губят правата си върху тях. Все пак им се дава някаква последна възможност. Това означава до посочената дата да прехвърлят собствеността им върху лица по съребрена линия, защото лихвоточките не могат да бъдат осребрени дори и по стойността им от 8 ст.

При това положение възникват няколко въпроса. Какво ще стане с лихвоточките на лицата, които имат жилище за над 40 000 лв., но нямат наследници по съребрена линия? Според правителственото решене те ще бъдат окончателно изгубени. Като че ли единственият вариант в този случай е да се осинови дете от по-далечен родственик или от социалните домове.

Другият въпрос е, че дори лихвоточките да бъдат прехвърлени на лица по серебрена линия, то пред последните този проблем ще се появи през 2013 г., когато за да получат компенсация, ще трябва да си купят или да строят жилище. Но ако нямат такава възможност, не се предвижда друг вариант. А пък след 21 май 2009 г. и жилищните компенсаторки ще бъдат превърнати в лихвоточки и тогава за тях ще важат същите условия. В крайна сметка се стига до една задължителна благотворителност. Към 100 млн. лв. от лихвоточки и 40 млн. лв. от жилищни компенсаторки ще бъдат иззети от притежателите им и ще пътънат незнайно къде.

Какво е справедливото решение на въпроса? Хората, които навремето са направили вноска от 1200 лв., преобразувана в лихвоточки, да имат правото да ги осребрят. Дори при положение, че една лихвоточка днес се котира по 8 ст., излиза, че влог от 1200 лв. в края на 70-те години, днес е на стойност към 3660 лв. Друга тема е, че

такъв прецедент няма в световната финансова практика

И след глобалната финансово-икономическа криза през 1929-1933 г. се оказва, че спестяванията на хората в трезорите се възстановяват с дължимите лихви. Защото ако едни банки фалират, други ги наследяват и поемат техните активи и пасиви, а някои функции се поемат и от държавата. И така се оказва, че един български свещеник, който през 1913 г. е имал депозит от 9400 дол. в американска банка, въпреки кризите и трусовете, днес неговото парично състояние е 13 млн. долара. Но тъй като той отдавна не е между живите, за неговото наследство спорят 40 души, имащи родствени връзки с него.

В случая с лихвоточките (бившите жилищноспестовни влогове) в тази роля е банка ДСК, а зад нея непосредствено стои държавата. Спестяванията на населението с 1 процент годишна лихва и безлихвените жилщноспестовни влогове са се използвали за финансиране на строителството на предприятия, административни сгради, курортни комплекси, пътища и други, а за съжаление - за малко жилища. Затова сега се появяват проблемите с лихвоточките. Сега има много жилища, които се предлагат. Само в София те са над 120 хил. Само че цените са неадекватни на доходите на евентуалния масов купувач.

Наистина е крайно време да се сложи край на сагата с лихвоточките, но не като се ограбят техните притежатели. Жилищноспестовният влог трябва да се приравни към нормален банков депозит. Като такъв той да бъде олихвен за времето на престоя му в банката. Може дори да се отчете, че инфлацията и хиперинфлацията в периода 1992-1997 г. е свела стойността на депозита до символична сума, но в същато време лихвите се вдигнаха до близо 400 на сто за тримесечие. В света не е познато такова явление като целеви спестовен влог, т. е. да се внесат в банката пари, които може да се използват само за определена цел. Всеобщият прицип е, че се внасят пари, които клиентът решава как да управлява. Но ако по социалистическо време у нас е имало аномалия в това отношение, защо тя трябва да продължава и досега? Така че сагата трябва да приключи не с възможността за включване в последния списък, а на притежателите да се изплати дължимото. За целта държавата (като бивш собственик на ДСК) и настоящите притежатели на трезора трябва да се разберат как да си поделят разходите. Още повече, че не става въпрос за някаква космическа сума. Ако се стигне до този вариант, не всички ще изтеглят авоарите си в кратък срок. Една част от тях ще останат като ресурс, от който банките в сегашната обстановка остро се нуждаят.

Но понеже това е малко вероятно (да не кажем невъзможно) да се случи,

колкото повече наближава 21 май

толкова повече хора ще търсят информация как да постъпят при различни казуси. А местата, където тя може да се получи, са много малко. В София от цялата клонова система на Банка ДСК частично тя се дава само в малък офис на бул. "Вардар", бл. 20. По-подробна и квалифицирана информация може да се получи от общинската служба на ул. "Московска" 39, но тя работи само във вторник от 9 до 11 ч. Понеже желаещите да получат такава информация във времето до 21 май непрекъснато ще се увеличават, редно е общинското ръководство до тази дата да определи повече приемни дни и с удължено работно време. Но понеже и това е малко вероятно да се случи, ще се опитаме да бъдем полезни на читателите на ДУМА. За да бъдете включени в последния списък, трябва да направите следното:

1. Ако не притежавате жилище на стойност над 40 000 лв., до 21 май да подадете заявление за включване в последния списък.

2. Ако притежавате жилище на стойност над 40 000 лв., трябва да прехвърлите вашия жилищноспестовен влог на лице по серебрена линия, което става по следния начин: изготвя се договор за прехвърляне (дарение) на жилищноспестовен влог. Той следва да бъде в писмена форма с нотариална заверка на подписите на прехвърлителя и на приемателя по влога. В договора да се цитира "съставен на основание чл. 4, А, ал. 1 и 2 за прехвърляне на жилищноспестовни влогове по закона за уреждане на правата на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове" (ДВ,бр. 100/2008 г.). Също така да бъде цитирано точно и ясно, че се прехвърля жилищноспестовния влог (примерно) партида 14/628 1032 сп. книжка серия А № 015642, издадена от Банка ДСК с времетраене 16 г. II група и 154 287 спестовни числа, и да се упомене и докаже роднинската връзка между прехвърлител и приемател.

Луксозната къща е редом до уникални имоти от цял свят и намери достойно място в каталозите на "Christie's Great Estates". Ексклузивен партньор на световната аукционна къща за България от 2007 г. е "Юник естейтс". Най-голямата международна мрежа от брокери в света, специализирана в маркетинг и продажба на луксозни имоти, има над 850 офиса в повече от 35 държави и разполага с над 35 000 консултанти.

Като представител на "Кристи'с" фирмата предлага луксозни имоти както в България, така и в цял свят. Тя осигурява недвижимост за закупуване или наемане, с гледки към морето, ваканционни къщи с отлични възможности за почивка, апартаменти в идеалния център на града.

Първата среща на луксозното строителство в България "V.I.P. Property" вече предизвика интереса и на чуждите инвеститори. Десет от най-проспериращите строителни фирми у нас ще представят имоти за над 10 млрд. лв. в рамките на събитието. Популярни с мащабния си размах бизнесмени от Русия, Италия и Кувейт вече заявиха присъствието си на официалния коктейл, подготвен от организаторите на изложението "ВИП комюникейшън", който ще събере над 150 ВИП гости в "Хилтън".

Граждани на Хасково са изпаднали в паника заради предсказания на астролог за силни земетресения навръх Великден и вече се изнасят от града.

Автор на зловещото великденско предсказание е именитият астролог Емил Лещански. Той разчел по звездите, че се задават три силни труса, които ще се усетят най-много в Хасково. Те щели да предизвикат и много разрушение по подобие на взелото стотици жертви земетресение в Централна Италия.

Миналата седмица три труса постреснаха жителите на областите Кърджали, Хасково и Смолян. Те обаче бяха сравнително леки.

Пред "Телеграф" астрологът потвърди позицията си за сеизмичната катастрофа: "На 19 април ще има три много силни труса. Те ще бъдат в 4,04, в 8,00 и в 12 часа, но не мога да кажа от каква степен ще са. Едно е сигурно - те ще доведат до големи разрушения и жертви." Според него това вълнение на земната кора не е случайно. „Всичко опира до вярата. В този регион вярата на християните е много слаба, именно това ще доведе до трусовете добави Лещански.

Опроверган

Преди дни геофизикът Йордан Георгиев отрече пред Дарик радио прогнозите на астролога Лещански за предстоящи трусове в Хасково. Пред "Телеграф" "сеизмосензорът" Мая Попова, която усеща сеизмичната активност чрез парене по тялото си, също се усъмни в страховитата прогноза. "Нямам абсолютно никакви индикации да предстои нещо толкова тъжно и страшно следващата седмица у нас. Дори да има трус, той ще бъде лек и няма да се усети от хората. Често имам усещания за този район дори за малки земетресения, които се оказват верни, но сега няма подобно нещо", категорична е Попова.

Страх

В режим на евакуация

Хората масово се отправяли в офисите и питали директно за щети от земетресение."Ако преди сме правили по 5-6 такива полици дневно, сега броят им е над 15", казва застра-хователят Николай Балканов, цитиран от Haskovo.info.
Снимка на две колони – Емил Лещански
Снимка на две колони - В режим на евакуация


17.04.2009 г., с.7
Комплексът на властта тръгва с 3 млн. лв.
ПЛАМЕНАТОДОРОВА

Конкурсът за проект за изграждането на новия правителствен комплекс на "6-и километър" на бул. "Цариградско шосе" в София ще стартира с 3,1 млн. лв., реши вчера кабинетът.

Парите ще са за разплащане с проектите, които са допуснати до участие в конкурса, както и за изработването на подробен устройствен план. Жури от наши и чуждестранни архитекти ще оцени проектите в края на другата седмица. Класираният на първо място проект за нов комплекс, в който ще се помещава властта, ще трябва след това да изготви и устройствения план. Всички проекти ще бъдат изложени до 6 юни в Националната галерия за чуждестранно изкуство в столицата.

Сградата е голяма и вероятно нея навремето са я обитавали над 250 деца. Сега е в окаяно състояние. Покривът се разпада, прозорци няма, циганите са ограбили, каквото са могли. В нея са се населили бездомници и наркомани. Зловещ е интериорът в бившата забавачка, където навремето се е чувал само детски глъч. Миризмата на урина и фекалии най-малкото фрапира. Още със самото влизане трябва да внимаваш да не се набодеш на някоя игла от спринцовка. Купища от пликчета с лепило хвърчат из пространството, по земята е пълно с бутилки от ракия, водка и опаковки от презервативи. От километри се вижда, че тук живеят хора. Освен на дрехи се натъкнахме и на шишенца от лак за нокти и обувки. Има и два стари фотьойла, както и дунапренени дюшеци. Натъкнахме се и на кукла, която сякаш извадена от филм на ужасите, лежеше безпомощно разчленена, за да напомня за детските игри, които навремето са кънтели там.Към 2 часа по обяд не засякохме никой домакин, но ако се бяхме разходили вечерта, със сигурност щяхме да се засечем с някого.

Съдба

През 2003 г. СОС внася предложение за замяна на въпросната детска градина в кв. "Дружба 1", обясни Борис Цветков. По думите му тя е продадена на частен собственик. В сделката е намесено името на бизнесмена Камен Бараков. С годините обаче градината е оставена да се разпада. В началото в нея са се организирали рок концерти. Преди 4-5 години пък тя била заградена с ограда и обявена за продан. Към днешна дата обаче постройката е все още безстопанствена и почти разрушена.

Подобна е и съдбата на детската градина в кв. "Младост 1", която се намира в близост до 125-о СОУ. Тя също е заменена и е отдадена на частен собственик. В момента сградата не функционира и е оставена да се разпада. А точно в този квартал гладът за детски градини е огромен. Оградата на сградата сега е разбита на няколко места, а хората разхождат кучетата си в двора й и по този начин компенсират липсващите им зелени площи.

Хиляди родители в София няма къде да оставят децата си, докато са на работа, заради липсата на забавачки днес. И всичко това заради безумието, че в периода от 1992 до 2000 година са закрити 47, сочи справка на дирекция "Образование" към Столичната община.

По следите

През 90-те години 11 детски градини са реституирани. Вследствие на това в много райони общината е била принудена да плаща огромни наеми на частните собственици за тези сгради. В район "Оборище" например за държавна детска градина наемът е бил 50 хил. лв., заяви за "Телеграф" Борис Цветков, бивш общински съветник, занимаващ се с кризата със забавачките. Съществуват и такива детски градини, които все още са общинска собственост, която обаче е дадена под наем на частни собственици. В почти всеки столичен район има поне една или две детски градини, в които се помещават други институции - я кметство, я общинска администрация. Други са превърнати в частни училища или бизнес центрове. ,В бившата Централна детска градина №48 например се

помещава районна администрация на район "Изгрев".

Спънки

Закриването на забавачките, което се оказва доста лесна работа, става само с гласуване на Столичния общински съвет. Сега обаче да се открие нова детска градина хич не е лесно, сочи проучване на "Сдружение настоящия бъдещи майки" (СНБМ). Преди общината да гласува откриването й, са необходими десетина разрешителни, сред които такива от РИОКОЗ и пожарната. Отделно трябва да се предвиди бюджет за издръжка, за фонд работни заплати, за осигуровки и за какво ли още не Построяването на нови забавачки пък излиза доста скъпо. Една детска градина с капацитет 100 деца, заедно с двора, излиза между 800 000 и 1,2 млн. лева. Затова в момента се мъдрят различни варианти за разширение на съществуващите.

Към днешна дата много от родителите, които няма да успеят да запишат хлапетата си в държавна забавачка, няма да могат да ги пратят и на частна, тъй като ще им излиза твърде скъпо. Непосилно за джоба им ще бъде и наемането на частни гледачки.

Според Йорданка Фандъкова, зам.- кмет по образованието, за около 4000 от децата няма да има места в детските градини. Само за миналата година обаче на сухо останаха над 8000 деца. Истината за кризата тази година ще лъсне, когато на 23 май излезе първото класиране.

Класирането

Към днешна дата децата кандидатстват за забавачка по точкова система. Хиляди родители обаче няма да могат да запишат децата си. Припомняме, че първоначалното класиране ще бъде обявено на 23 май, а на 25 май родителите, чиито деца продължават да бъдат с равен брой точки и подточки, ще трябва да влязат в системата, за да се преподредят в опашката на чакащите. Класирането се извършва чрез информационна система за детските градини в интернет сайт, на 4 стъпки. На 6 април родителите, които искаха да запишат децата си, трябваше да се регистрират във въпросната система. Следващата стъпка беше потвърждаване на регистрацията, след това потвърждаване на линка и вкарване на данни на родителите. При последната стъпка трябва да се влезе в линка и да се актуализира информацията в него. В този етап родителите могат да изберат и подредят в списъка си и други детски градини, които не са били включили преди това. Много родители обаче се сблъскаха с проблеми, свързани със системата, тъй като в определени дни тя не работеше през много голяма част от времето.
Снимка на две колони - В бившата детска градина сега живеят наркомани.
Снимка на три колони - На това запуснато място в квартал "Младост" преди е имало детска градина.