17 април 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Лизинговият пазар у нас е един от най-бързо развиващите се през последните години, сочат данни на Българската асоциация за лизинг (БАЛ). Ако в края на 2005 г. размерът му е бил 1,215 млрд. лв., то година по-късно той вече е 2,252 млрд. лв., което е почти двойно нарастване.

За 2007 г. вземанията по финансов и оперативен лизинг достигнаха 3,66 млрд. лв., а през изминалата година - 5,822 млрд. лв., сочат още данните на БАЛ. В проучването са предоставени данни от 66 компании.

Специалисти припомнят, че на лизинг може да се вземе както ново, така и употребявано производствено оборудване, транспортни средства, офис, селскостопанско, медицинско и търговско оборудване, недвижими имоти, битова и офис техника, обзавеждане.

За да закупите даден продукт на лизинг, се изискват следните документи - искане за лизинг, оферта или договор от доставчика, копие от съдебната регистрация, актуално състояние, Булстат и данъчна регистрация, копие от финансовите отчети за последните 3 години и междинен отчет за текущата година за фирми, както и копие от данъчната декларация за предходната година. Малко по-проста е схемата за граждани. В повечето магазини за дребна техника се изискват единствено лична карта и информация за доход и месторабота.

По данни на БАЛ българите купуват на лизинг главно бяла и черна техника. С най-голям дял в лизинговите договори са леките автомобили - 35 %, докато сделките с машини и съоръженията, както и транспортните средства са всяка четвърта сделка.

Административният съд в Смолян остави в сила решението на районните магистрати, с което се отхвърля искането на наследниците от Сами Ариф Агуш за възстановяване на 50 хил. декара гори край Смолян. Искът е отправен от фамилията, която е собственик на известния Агушев конак в с. Могилица, а сред наследниците е и депутатът от ДПС Ариф Агуш. Съдебният казус се отнася за гори, които в рамките на османска Турция са били предоставени за ползване. Братя Агушеви са купили само правото на владение върху тези гори, които са били държавни, посочи вещо лице при предишно разглеждане на делото. След присъединяването на Родопите към България фамилия Агуш декларира тези гори като собствени през 1914 г. Съгласно българското законодателство след 1922 г. тези гори са обявени за яйлаци (летни паши) и за държавна собственост. Помолен за коментар по съдебното решение, депутатът Ариф Агуш заяви, че вероятно ще отнесе казуса за разглеждане в Европейския съд. Решението на Административния съд е окончателно и не подлежи на обжалване.

Българската история

изобщо е много неспокойна, много емоционална поради обстоятелството, че е завъртяна в бърз оборот на политически продукт. Тя се използва ежедневно в безкрайно дългите и непрекъснато осъществяващи се промени в нашето минало и настояще от политическа и публицистична гледна точка. Тя не се търси като урок за миналото, не се търси като поука за бъдещето и за настоящето. Тя се търси главно за експониране и оправдаване на определени политически и социални настроения, на определени лични амбиции или определени групови интереси. Вгледайте се само в случилото се през седмицата и ще се убедите, че съм прав. Кризата с боклука и разразилата се война между двама претенденти да управляват България ще влезе в учебниците по своята арогантност и цели. Страните са готови и за съюз с дявола, за да унижат своя политически противник. В крайна сметка от хилавите си страсти губят и Сергей Станишев, и Бойко Борисов. Управляващото мнозинство пък в парламента, пропуснало цял мандат да сътвори истински избирателен кодекс, сътвори само два месеца преди изборите поправка в закона, която елиминира действащи и потенциални противници. Защото 8 % изборен праг за коалиции работи само за статуквото и оставя стотици хиляди българи без представителство в Народното събрание. С други думи - отказва ги въобще да гласуват. Добре е, че президентът оцени опасността за демокрацията и реагира светкавично, като върна закона в парламента. Дано само с наложеното вето, не предизвика нов изблик на страстните амбиции на жадуващите за нов махленски ред в държавата. Именно поради такива политически прецеденти, на научен език - българската политическа история се развива много бавно. Тя е фалшиво неспокойна и измамно динамична. Затова тази история твърде често не служи реално за духовното облагородяване на нашето общество. Прав е значимият изследовател на Българското възраждане проф. Николай Генчев, според когото Възраждането се характеризира с три момента - промени в материално-икономическите отношения, промени и явления в социалната област и скок в културно-духовната област. Пречупено през тези критерии, как ли се характеризира днешното състояние на страната? Вносен и наш икономически спад, който води до дълбока криза. Социална деградация на всички обществени групи в българското общество. И един духовен безпорядък, който води до културна резигнация, непозната в нашата история. С една дума - това е противоположно и противопоказно на онова, което се наблюдава през XVIII-XIX век в българската история - епохата на Българското възраждане. Така по възходящата крива на историята стигаме до

днешния Разпети петък

Етимологически от гръцки „литургия“ означава общо дело. Затова като видите политиците на Великденската литургия, спомнете си, че тях сме си избрали и натоварили да се грижат за общите дела. Е, отците твърдят, че за да участва човек и още повече да служи някой литургия, трябва обезателно да има чист живот, да има молитвено дръзновение пред Бога, да се грижи и живее за хората. Ние за съжаление сме реалисти и затова ще се радваме дори на малкото - на няколко трохички любов, на няколко решения, насочени към жизнения стандарт, здравеопазване, образование и култура. Към категориите, които определят човешкото развитие. Защото най-голямата и най-важната идея, която е нужна на България и която би могла да я промени, това е идеята на човечността. Българското развитие в сегашния момент и в бъдещето, както и българската политика, и международните отношения на България, трябва да бъдат съобразени с големите изисквания на хуманното виждане на миналото, настоящето и бъдещето, с човечността. Това е главното. А да се съобрази политиката и развитието с човечността, това означава да се даде пълна свобода на човешката личност, гаранция за нейната социална и стопанска дейност, гаранция за духовно изграждане, за културно регистриране. Вместо това

Законът за референдумите

през седмицата отново беше върнат във фризера на Народното събрание. Представителната демокрация отново е мираж. Политиците се страхуват от мнението на хората. На тези, които се съмняват в твърдението ми, ще припомня, че управляващите в България пропуснаха да попитат народа си за най-важните въпроси, които определят живота на хората. Побояха се да открият огромната енергия и продуктивното взаимодействие на избирателите си в подкрепа на избраните решения. Обрекоха няколко поколения българи на псевдодемократично управление. Ето пропуснатите референдуми: за реформата в селското стопанство; за новата конституция; за системата на здравеопазването; за правилата на приватизацията и продажбата на стратегическите обекти - „Балкан“, БТК, електроразпределителните дружества и т.н.; за приемането в НАТО; за продажбата на земя на чужденци; за закриването на III и IV блок на АЕЦ „Козлодуй“; за участието във войната в Ирак; за настаняване на чужди военни бази на българска територия; за приемането ни в Европейския съюз; за отваряне на досиетата; за диференцирано ДДС за лекарствата и българската книга; за избирателния закон. Ако не бяха пропуснати тези възможности, резултатите по всеки един от изброените проблеми щеше да бъде решен с народната мъдрост и подкрепа. Щеше да ни приближи до солидарно общество. В крайна сметка това означава доверие и съпричастие. Означава единство на нацията около главното. Тогава написаното на сградата на Народното събрание „Съединението прави силата“ нямаше да остане само куха фраза и резултатите от българския преход щяха да са съвсем различни. Кога ли ще го проумеят българските пишман политици?

Връх на пошлостта и лицемерието

ни заля през Страстната седмица и от екрана на националната НОВА телевизия и нейния „ВИП Брадър“. По принцип не съм против такива предавания, понеже те дават възможност така или иначе да научим нещо за самите себе си - като се погледнем отстрани. Но подборът на „виповете“ е така показателен, че повече не може да бъде: още в самото начало безвкусицата е удържала своята решителна победа. Това показва какво се разбира под „значителна персона“ у нас: тук, в тази категория, общественото мнение поставя на първо място чалга звездите, после е турен внукът на Тодор Живков, някой си, който иска да мине за сериозен политик, една-две постоянно усмихнати с крива гримаса „телевизионни звезди“, една кой знае защо самовъзприемаща се като „ВИП“ жертва на диктатора в Либия и още няколко, изкушени от хонорара „значими персони“. Всичките с общ знаменател - безинтересни и скучни на публиката независимо колко се напъват да изглеждат „занимателни“. И човек установява, че т.нар. наш елит, независимо на какво ниво, е крайно претенциозен и излъчва само безпределна кухота. По тази причина и разговорите им, и мелодраматичните и сълзливите им вопли „да помогнем на клетите сирачета с едно есемесче“, и всичко останало е безкрайно сиво, тъпо, ужасяващо банално, излъчващо безчувственост. Защото от тия пари, дето се събират от есемесите на доверчивите, едва ли нещо ще стигне до дечицата - ще се платят с предимство тлъстите хонорари на самите ВИП-аджии, ще се покрият разходите по самото предаване барабар с плюскането, пиенето и т.н. Иначе - нито култура, нито естетика. Мисиите на събраните персони са измъчени още от сценария и опошлени от изпълнението. Нивото е като за предучилищна възраст, при това на деца със забавено развитие. Сексуалните намеци и животински хранителни реакции допълват налаганите стандарти. Непрекъснатото плюскане и наливане с алкохол точно през дните на великденските пости е рушене и на малкото останало, като стандарт в православната ни страна. Знаете ли например колко души се бяха отзовали на поканата за кръводаряване на Цветница в специално разкрития пункт до християнския храм „Свети Георги“? Точно - 12. Петима души медицински персонал и само една дузина хора от всичките хиляди, чакащи лицемерно да влязат със свещичка в храма. Състрадателен и благотворителен бил българинът! Точно колкото и държавата, която се радва на оскотяла от малоумие и простотия нация. Знам, че тези думи са тежки, но нямам други за случващото се през Страстната седмица.

Днес е Велики петък

или Разпети петък - най-тъжният, най-тежкият ден за Божия син. В този ден Иисус претърпял безброй поругания, мъки и неимоверни страдания. Това е денят, в който са разпънали на кръст невинния Христос - „изтезаван за нашите беззакония и мъчен за нашите грехове, принесен в жертва за греховете на цялото човечество“. Търпял, за да се даде възможност човешката личност да живее в съответствие с Божествените закони, както казва Левски. Защото вместо с тези закони днес срещите ни са по-често с човешкия интерес, безразличие, студенина и егоизъм. Същите неща, които преди две хиляди години направиха възможно невъзможното: качиха на Кръста Този, който държи вселената в ръцете си. На Разпети петък...

Честито Възкресение Христово!

Част от общинарите обаче се възмутиха от размера на наема, който общината се готви да плаща за приюта. Според председателя на групата на СДС Владимир Кисьов сумата е безумно висока и дори апартамент в центъра на София със същата квадратура се дава на двойно по-ниска цена. По думите му това е рекет, на който общината не трябва да се поддава.

Савина обясни, че предложението на собственика дори е било 10 000 евро на месец, но след преговори цената е паднала на 6683 лв. От групата на СДС се обявиха и срещу взимането на решение без съгласието на районния кмет на „Кремиковци” Ивайло Панев, който е от квотата на тяхната партия.

Това е силово налагане на решение, коментира Борислав Бориславов (СДС). От БСП също поискаха докладът да бъде оттеглен, за да се предоговори цената. В отговор Савина изтъкна, че този имот в момента е единствената възможност за изграждане на кучкарник на територията на столичната община и призова съветниците да гласуват.

Според нея по-важно е не колко наем ще се плаща, а как да се реши проблемът с бездомните кучета. Въпреки нежеланието на голяма част на съветниците мнозинството на ГЕРБ си каза думата и решението беше взето. Единственият приют за бездомни кучета се намира в кв. "Сеславци".


17.04.2009 г.,с. 6
Пускат имение на Гяуров в каталога на "Кристис"

Резиденции като тази в Бояна струват милиони евро, казват брокери
Заможни клиенти проявяват силен интерес към луксозната резиденция на известния оперен певец Николай Гяуров в кв. "Бояна", научи "Новинар". От компанията за продажба на луксозни имоти "Юник Естейтс", която движи сделката за продажба на имота, обясниха, че цената му е конфиденциална.

Интересът към имота е изключителен, потвърдиха обаче те. Сделката ще се реализира не както при продажбите на обикновени имоти. Желаещите да станат собственици на резиденцията подават оферти с примерни цени на компанията, откъдето преценяват колко се доближава сумата, която са готови да дадат кандидатите, с оценката на "Юник Естейтс".

Досега обаче никой предприемач не се е доближил достатъчно до цената. По непотвърдена информация стойността на имението е 4 млн. евро. Резиденцията няма аналог, кълнат се брокери. Строена е през 70-те години на миналия век, разполага с огромен басейн, две складови помещения, множество стаи, котелно помещение, бани, тоалетни, гараж за две коли.

Отделно има къща, в която се изнасят концерти и представления. В имението не липсват екстри като джакузи и душ кабини, както и гардеробно помещение, камини и кабинет. Имението разполага със самостоятелна пристройка за персонал. Резиденцията е изцяло в английски стил с площ 940 кв. м, има и асансьор.

Приказният двор е на площ от 3600 кв. Уникалното имение присъства в каталога на аукционна къща "Кристис". Имотът е обявен за продан от роднините на великия оперен певец - втората му съпруга, сина му и дъщеря му. Те от години живеят в Италия. Съседите разказват, че от месеци никой не е идвал в къщата.

Миналата година е имало наемател - млад мъж от САЩ, който имал бизнес в България. Съседка, близка на семейството на певеца, сподели, че той още приживе искал да продава имота си, който строил сам. Сам си закупил и парцела, който навремето бил само поляна.

Анелия Модрин, също съкварталка на гласовития българин, дава къщата в съседство с неговата под наем на семейство чехи. Тя разказа, че освен градинар семейство Гяурови е имало и икономка - леля Мария. Когато тя станала на пределна възраст, певецът й купил апартамент в София, подарък за вярната служба.

Бай Ганчо, също съсед на известната фамилия, пък разказва, че в къщата празненствата и разточителните партита не били рядкост. Николай беше бохем човек, когато му идваха важни гости, той обичаше да застава на малко балконче на втория етаж и да пее, а отдолу му акомпанираше на пиано първата му съпруга Златина.

Ганчо даже се хвали, че сам е майсторил детайлите по къщата. Всички материали били вносни и от най-скъпите, които имало тогава. Когато го питаме колко мисли, че струва сега имотът, той е категоричен - 4 милиона са много малко.

На въпрос на „Новинар” дали проявяват интерес да участват в търга, от Министерството на културата съобщиха, че не са получавали никакви подобни предложения и нямат информация за продажбата.

Друг голям български оперен певец – Борис Христов, през 1978 дари на държавата къщата си в София и тя в момента се използва за културен център. През 1975 г. България закупи и „Дом Витгенщайн” във Виена, който в момента е наш културен институт.
Снимка на три колони- Така изглежда луксозният имот, в който е живял оперният певец Николай Гяуров.

Снимка на две колони-Едно от помещенията в къщата. Снимка "Юник Естейтс"

Снимка на две колони-Част от помещенията в луксозния дом са решени в червено и бяло.


17.04.2009 г.,с. 6
Държавата отпусна 207 млн. лв. за плащания по ФАР
До 207 млн. лв. ще бъдат изплатени от държавния бюджет по договори за проекти, сключени от изпълнителните агенции по ФАР в строителното и финансовото министерство, реши вчера кабинетът. Със средствата ще се плащат проекти, договорени след юли 2008 г., но неизплатени заради отнетите в края на миналата година от Европейската комисия акредитации на двете разплащателни агенции. От отпуснатата сума до 112 млн. лв. са за плащания по проекти към строителното ведомство, а 95 млн. лв. – към финансовото.


17.04.2009 г.,с. 7
Фермери изграждат слънчеви системи с пари от ЕС
Двадесет и четири проекта за закупуване и инсталиране на слънчеви системи в предприятия са били подадени от фермери за одобрение във фонд „Земеделие” до края на март. Стопаните се надяват да получат финансиране по европейската програма за развитие на селските райони. Това съобщиха вчера от консултантската компания „Елана Инвестмънт”.

Компанията е консултирала стопаните по проектите, които са разработени от фермери от Хасково и Пловдив. По земеделската програма ще може да се кандидатства за субсидия до 200 000 евро за проект за развитие на малки предприятия, които ще използват в производството си слънчева енергия.

Според експерти производителите ще използват алтернативната енергия за подгряване на вода и чрез нея ще осигурят отопление във фермите си. Освен това чрез специални системи от загрятата от слънцето топла вода може да се произвежда и електричество, обясниха експерти.

Общо по програмата за развитие на селските райони България ще може да усвои 3,2 млрд. евро до 2013 година.

Гаврил Митов е роден в Благоевград. Завършва висше образование в Софийския университет „Свети Климент Охридски”, специалност право. Работи 21 години в системата на строителното министерство. От 15 години е в Националния компенсационен фонд, като от 11 години е изпълнителен директор на институцията.

- Г-н Митов, какво трябва да направят собствениците на лихвоточки, за да могат да получат обезщетение? Известно е, че след 1991 г. обезценените от инфлацията жилищно-спестовни влогове в някогашната ДСК бяха преобразувани в лихвоточки.

- Първото нещо, което трябва да направят гражданите, е до 21 май да се запишат в списък по общини в зависимост от мястото на откриване на влога. За да се стигне до компенсация, собственикът на лихвоточки трябва да отговаря на няколко условия. Едното е да не притежава движимо и недвижимо имущество над 40 000 лв. Другите са да не притежава имот, годен за обитаване, да не е прехвърлил жилище след 1981 година и да е картотекиран в общината отново по местоживеене, като крайно нуждаещ се от жилище.

Ако влогът му е открит в Силистра, а той живее в Петрич, удостоверението се издава от кметството в Петрич, а документите се подават там, където е открит влогът. Ако притежателят на лихвоточки отговаря на всички условия, списъкът се одобрява от кмета на съответната община и гражданинът добива статут на правоимащ. За да се ползват компенсации от фонда обаче, трябва или да закупиш жилище, или да започнеш изграждането на такова на територията на страната. С нотариалния акт се отива в местната комисия. В документа обаче трябва да пише, че жилището е закупено именно за осребряване на лихвоточките.

- Какво означава това? Каква е разликата?

- По-различно е заради сложения запис, че е закупено според Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове. Нотариален акт, че е закупил имот или е започнал строеж на такъв, трябва да се представи в общината до 21 ноември 2013 година. Виждаме колко спестовни числа или лихвоточки има и своевременно изпращаме парите, а човекът ги получава в 10-дневен срок. Ако той реши обаче, че иска да продаде жилището, той трябва да върне полученото обезщетение от лихвоточките в банката. Т.е. записът на нотариалния акт показва, че е получена компенсация от фонда заради жилището.

- Значи той не може да продаде апартамента, без да се наложи да върне парите?

- Не, че не може да го продаде. Може. Той има право да продаде жилището, но трябва да върне получените средства.

- Има ли срок, в който обезщетеният собственик на лихвоточки може да задържи апартамента, след който няма да се налага да връща парите?

- Няма срок. Ако реши да го продава, трябва да върне полученото обезщетение. Фактът, че продаваш апартамента, значи, че нямаш нужда от него. С изменението на закона от миналата година се даде правна възможност да могат да се прехвърлят правата по влога на роднини по права линия – баща, син, внук, брат, сестра. Срокът за прехвърлянето на правата по влога и включването по списъци е 21 май тази година.

Остава месец и половина. Понеже срокът е кратък, е хубаво всички, притежаващи такива книжки, да ги намерят, да ги извадят от скрина, и да подадат документи в съответната местна комисия на общината. След това тече срок за обжалване, ако някой не е включен в списък като правоимащ, но след публикуването на списъка в „Държавен вестник”. А удостоверение за закупуване на жилище или започване на строеж трябва да се представи до ноември 2013 година.

- Срокът задължителен ли е, не може ли да бъде удължен?

- Това е срок, определен от Народното събрание, и аз като изпълнителен директор на фонда го изпълнявам.

- Ако човекът няма възможност да си купи жилище или да започне строеж, какво става?

- По принцип през последните години имотите поскъпнаха много. С парите, които дава фондът, не може да си закупите жилище. Ако се разчита на средствата от фонда, никога няма да може да си вземете апартамент. Затова има банки, близки, приятели. Във всички случаи ще трябва да се ползва кредит. Лихвоточката или спестовно число се образува въз основа на формула.

Те се получават от парите, които е внесъл човекът, размерът на заема, който иска да изтегли и лихвите, натрупвани през годините, в които е спестявал. В момента едно спестовно число е 8 стотинки. Ако собственикът на такъв влог има 100 000 лихвоточки, той ще вземе 8000 лв. Вярно, с тази сума в големите градове не може да си вземе апартамент, но в някое село може да си вземе къща с дворче.

- Но преди да получи обезщетението от 8000 лв., той трябва да е изтеглил заем, за да купи такъв имот. Отпускането на кредит от банка вече е по-трудно, условията са затегнати. Как може да разчита, че ще му отпуснат заем, при положение че той не разполага с доходи, след като отговаря на условието да няма имущество – движимо и недвижимо над 40 000 лв.?

- Затова съществуват правните възможности за прехвърляне на правата по влога. Това е политика на държавата не защото има много пари, а поради липса на такива. Ако имаше средства, нямаше да го има законът и още като дойде 1990 година, всички, които имаха такива влогове, щяха да бъдат обезщетени. Затова фондът е социален и собственикът на такъв влог трябва да отговаря на определени условия, за да получи обезщетение.

- Къде в столицата се подават документи за прехвърляне на правата по влога и хората могат да се запишат в списъците? Има много оплаквания, че това може да се направи само на едно място, работното време не стига и винаги има опашки.

- Това става единствено в ДСК в определен от банката клон и гише. Адресът е бул. „Вардар”, бл. 20. Това на колко места може да се отвори такова гише не го решаваме ние.

- Колко хора в момента могат да разчитат на обезщетение?

- Около 180 000 души. Много от влоговете бяха ликвидирани, затова е малко трудно да се каже колко точно. Средно един собственик на влог има по 90 000 точки. Най-големи са били обезщетенията между 1995-2002 г. На година сме компенсирали по 10-12 000, но имахме и повече средства. Миналата година имахме 2200 души компенсирани.

- Предвижда ли се увеличение на стойността на една лихвоточка, която в момента е 8 стотинки?

- За момента не. Освен от инфлация, цени на недвижими имоти стойността й зависи и от бюджета на фонда за компенсации, който за тази година е малко над 16 млн. лв.

- Какво е положението със собствениците на компенсаторни инструменти?

- През 2000 година се даде възможност спестовните числа да се преобразуват в жилищно-компенсаторни записи. Тогава се възползваха над 2200 човека. Срокът за тези, които си обърнаха лихвоточките в компенсаторки и можеха да участват в приватизация, изтече на 21 ноември миналата година. Сега изрично е посочено, че се преустановяват плащанията с такива записи. Тези, които не са ги ползвали за участие в приватизация, се връщат обратно в списъците с притежатели на лихвоточки и могат да закупят апартамент, за да бъдат обезщетени.

- Какво става с тези, които не са използвали компенсаторките до този срок?

- Няма да могат да ги използват повече в приватизация.

- Т.е. край. Няма да могат да участват в раздържавяването на дружества и закупуването на акции от тях през фондовата борса?

- Точно така. Но става дума за някакъв малък контингент от общия брой на притежателите на жилищноспестовни вложения.

- Какво ще посъветвате читателите ни, които имат лихвоточки?

- Моята молба към тях е всички онези, които притежават жилищноспестовни влогове, да направят необходимото и да се обърнат към местните комисии при общините, които се занимават с лихвоточките. Така те ще получат както конкретна информация, така и ще могат да попълнят необходимите документи за включване в окончателните списъци. Това трябва да стане до 21 май, тъй като срокът е краен.