17 април 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Вече четвърти месец в сектора „Направи си сам" функционира нов обект, който предлага на своите клиенти продукти, от различни категории стоки за домашен ремонти и груб строеж. „Клиентите при нас могат да закупят различни по вид ръчни и електрически инструменти, продукти за градината, автоаксесоари,строителни матерали, бои, лакове и лепяла, осветителни тела и електричество, санитария и продукти за банята, интериорни решения и сезонни продукти. Знаем че не сме единствените на пазара, но знаем също, че сме способни да угодим на всеки един клиент индивидуално. Точно това ни различава от останалите - обслужването. Ние държим на своите клиенти, и се стремим да им помагаме, както при избора на продукти, така и със съвети за ремонта. За нас е важно те да напуснат доволни нашия хипермаркет"

- продължава Николов. „Изградихме първата в София система DRIVE IN

- влизаш с колата и пазаруваш директно от склада на ХУБО, предимно стоки за груб строеж. Разбира се има и изградена топла връзка между склада и търговската площ, което позволява клиентите да разгледат целия обект." ХУБО има намерението да увеличи пазарното си присъствие в този толкова бързо развиващ се сектор, като в следващите години ще изгради десетки обекти в София и страната. „Искаме да сме близо до хората. Искаме всички да се възползват от нашите ежемесечни предложения. ХУБО вече въведе практика, която позволява всеки един клиент, да купи стока, дори когато е извън промоция, и въпреки това да ползва 5 % отстъпка. В този случай няма губещи. Печели клиента, печелим и ние. Скоро предвиждаме да пуснем за всички настоящи и нови клиенти „Клиентски карти", при които ще се усети разликата от нашите конкуренти. Няма да има специален подбор или първоначална натрупана сума, за да я вземеш. Но ще дава голям процент отстъпка при всяка покупка, независимо от стой-носттса й." - завършва Бойко Николов. Специално за Великденските празници ХУБО пуска на пазара промоционално предложение към своите клиенти, които могат да закупят както стока с плащане в брой, така и чрез лизинговите предложения на Уникре-дит Булбанк Финанс. От 20 април пък, магазина дава подарък „5%" за всяка закупена стока извън промоцията. Всички клиенти могат да се възползват от Великденските предложения, като посетят обекта на адрес: гр. София, кв. Орлан-довци, ул. Грънчарска

- срещу входа на Централен Гробищен Парк

- София. В сайта www. hubo.bg всеки може да разгледа промоционални-те предложения, както и да разбере как да стигне до магазина, ако е решил да си направи разходка или предпочете услугите на градския транспорт.

България не е застрахована от отваряне на наказателна процедура в сектор "Отпадъци", призна Карстен Расмунсен от Главна дирекция "Регионална политика" към ЕК по бреме на конференция вчера в Со­фия. Страната е поела ангажимент до средата на кош тази година да изгради още 23 от общо 55 регио­нални депа и да закрие съществува­щите общински депа. За това са предвидени малко над 366 млн. евро. Поради липса на достатъчно средства от Брюксел и кратките срокове МОСВ ще предостави ди­ректно финансиране за всяко депо, вместо проектите да се конкури­рат помежду си. Ще бъдат финансирани и по-малко дейности. "Ще се направят само една до три клетки на регионалните депа, за да се отго­вори на изискванията от ЕС", под­черта министърът на околната среда и водите Джевдет Чакъров. Въпреки това изчисленията на ведомството показват, че над 404 млн. лева ще бъдат общите инве­стиционни разходи за закриване на депата и за първия етап на регио­налните системи. ЕК няма да даде повече средства, отколкото се от­пускат по оперативната програма.

Парите, които не достигат, тряб­ва да осигури държавата. Според Чакъров възможно е да се прехвър­лят част от 700-те млн. евро, кои­то ЕИБ е отпуснала за инфраструктурни проекти.

"Проявяваме търпение, въпреки че страната се е ангажирала с нере­алистични срокове. Те са много стриктни и тежки и няма начин да бъдат пропуснати", предупреди Расмунсен.

Заради по-високите транс­портни разходи голяма част от общините ще вдигнат такса смет. Това съобщи Гинка Чавдарова, изпълнителен директор на Националното сдружение на общините в България, при представянето на но­вия механизъм за директно финансиране на проектите за регионални депа по опера­тивна програма "Околна среда".

Според евроизискванията 211 общински депа трябва да се закрият и да се изгра­дят 57 регионални. Готови са 27, в момента се строят 5 и още 23 трябва да бъдат изградени. Сред тях са Со­фия, Панагюрище, Варна, Бургас, «Велико Търново, Добрич. Дотогава отпадъ­ците ще се извозват до съ­седни общини, подчерта екоминистърът Джевдет Чакъров. Това ще увеличи транспортните разходи са­мо до 6-7 млн. лева, поясни той. Новите системи ще отдалечат депата от мно­го общини, а по закон транспортните разходи трябва да се вкарат в так­са смет. Така хората в по-малките и по-бедните кметства ще плащат пове­че, предупреди Чавдарова. Проблем с транспортните разходи ще има навсякъде, не само в новите депа. Зара­ди кризата през 2009 г. об­щините ще загубят 300 млн. евро от собствени приходи, допълни тя.

Сега ще трябва да отде­ляме средства и за допълни­телни разходи, твърдят кметовете. Решението на проблема е общините в ре­гиона на едно депо да пла­щат единна такса. Тарифа­та за по-малките кметства при всички случаи ще бъде по-ниска, отколкото сега. От общините, които са близо до депото, казват,

че ще търпят повече вре­ди, защото поемат боклука на своя територия. Дру­гият много важен въпрос е да има яснота как ще се определя цената на всяко от регионалните депа, под­черта Чавдарова.

Първите стъпки по из­граждането на регионални­те системи е общините да изградят до три клетки на регионалната система с ка­пацитет до седем години. Не е сигурно дали ще има па­ри за закриване на старите депа, но това ще бъде в зависимост от изпълнението на механизма за изграждане на регионалните депа. За първите дейности са необходими 341 млн. евро, а за закриването на старите депа трябват 63 млн. евро, показват разчетите на екоминистерството.

В 23-те общини, където депата още не са започна­ти, се генерират 51% от отпадъците в страната. Общините ще трябва да участват в изграждането на проектите със свой собствен ресурс, която ще е между 1 и 3%, съобщи Ма­лина Крумова, старши екс­перт в дирекция "Кохезионна полита за околна среда" към МОСВ. Върху проект, който е на стойност от 20 млн. Евро, това са много пари, а кметствата вече са харчили за други дейно­сти.

От министерството ще изпратят покана до всяко едно от депата с описание на всички изисквания. Местните власти трябва да изградят асоциации или да участват в партньорство по проектите, за да могат да кандидатстват. Всички проекти в момента се изготвят и са на разли­чен етап на подготовка.

Сметището на Габрово работи и в мо­мента, но то ще бъде реконструирано и

разширено, защото на него боклукът си ще депонира и Трявна, съобщи за "Класа" кметът Томислав Дончев. Индикативната стойност на разширяването е 8 млн. лв. Дончев очаква до края на тази година да са готови книжата за кандидатстване за средства от ЕС.

25 млн. лв. ще струва новото депо за би­тови отпадъци на Разлог. На него ще из­возват боклука си и Банско, Белица и Яко­руда. За целта е регистрирано сдружение "Места 4". Все още се обследват двата терена, предложени за депото. "Нужни са 130 дка земя, за да се удовлетворяват нуждите на четирите общини за 20-25 го­дини напред", заяви за "Класа" Иван Гюров, зам.-кмет по икономическите въпроси на Разлог. Той очаква строителството да започне в края на 2009 г.

Средствата за закупува­не на жилищата ще се ос­игурят от предвидените в ПМС №72/2009 г. допълни­телни кредити по бюджета на МО в размер на 45 млн. лв. за попълване на ве­домствения жилищен фонд.

С решението се изпълнява един от приоритетите в социалната политика на Министерството на от­браната и се гарантира по­вишаване на социалния статус на военнослужещите, съобщиха от МС. През февруари т. г. министер­ството обяви намерение­то си да закупи жилища в 19 града за нуждите на военнослужещите. В интернет страницата на ведом­ството бяха публикувани и критериите, на които трябва да отговарят пред­лаганите от фирмите апартаменти. Комисия, назначена от министъра на отбраната, разгледа по­стъпилите оферти и с ре­шението на МС от вчера стартира процедурата за осигуряването им.


17.04.2009 г., с. 6
Отпуснаха още 207 млн. лв. за проекти по ФАР
Двете изпълнителни аген­ции по ФАР към министер­ствата на регионалното развитие и на финансите ще получат още 207 млн. лв. реши вчера кабинетът. 112 млн. лв. ще отидат към агенцията в строително­то ведомство, а останали­те 95 млн. към финансовото. С отпуснатите сред­ства ще се плащат сключе­ните вече договори по про­грама ФАР.



17.04.2009 г., с. 6
3,1 млн. лв. за конкурса за новия правителствен център
Правителството отпуска 3,1 млн. лв. за провеждане­то на международния кон­курс за изработване устройствен план на новия правителствен център в София. Проектите ще се оценяват от чужди и бъл­гарски архитекти на 24 и 25 април т. г. Авторите на проекта, класиран на първо място, ще изработят и по­дробен устройствен план на многофункционален ком­плекс. Работите на всички архитекти, явили се на конкурса, ще се предадат на Националната галерия за чуждестранно изкуство.


17.04.2009 г., с. 12
В ход са енергийни проекти у нас за 12 млрд. евро
Тошко, форумът на "Класа"

Рано е още да се каже, че у нас са в ход енергийни проекти за 12 млрд. евро, след като министърът на икономика­та и енергетиката Петър Димитров все още подканя компаниите от югоизточната ни съседка да участват в тях. Фактът, че страната ни подкрепя членството в ЕС на Турция, трябва да помогне в реализацията на общите проекти не само в енергети­ката, но и в комуникациите, транс­порта и инфраструктурата.

Макар решението за ди­ректно финансиране на проектите за регионални депа да е добро, времето си мина­ва, а сроковете изтичат. Ев­ропейската комисия не вяр­ва на сълзи и на обещания и като нищо ще започне нака­зателна процедура срещу България. За подобно разви­тие на нещата предупреди вчера и Карстен Расмунсен от главна дирекция "Регио­нална политика" към ЕК.

Че няма да влезем в сроко­вете са наясно и екоминистерството, и местните администрации. Въпросът е как да се реши проблемът, след като има равни правила за всички проекти. Общини­те не бива да се обезкуражават, ще трябва да заделят и

собствен ресурс. Ще се на­товарят и на гражданите да поемат по-висока такса смет. Както се вижда, вина­ги има решения. Защо обаче те се търсят и се намират едва на финала, когато Брюксел извади финансовата секира.

Да припомняме ли, че вина има и екипът, който водеше преговорите по присъединя­ването и се е съгласил на всичко, включително на тол­кова кратки срокове. А те за много отстраните в ЕС са с 2, дори 4 години по-дълги.

Изглежда е български ман­талитет чиновникът да ми­сли само в рамките на соб­ствения си мандат.

Председателят на Съве­та на директорите на Бъл­гарския енергиен холдинг Бо­рис Пеков предположи, че проектите на испанците са свързани с изграждането на VD блок в АЕЦ "Козлодуй". За този проект обаче е необходимо да се направи техникоикономическо

обосновка. Пеков добави, че трябва да е ясно и дали енергийната система има нужда от подобен блок. В момента Westinghouse се опитва да си възстанови па­зарните позиции и това е целта компанията отново да поглежда към българския пазар.

Интересът на испанците за момента е само опознавателен, обясниха експер­тите на БЕХ. Развитието на ядрената енергетика е сигурна и надеждна инве­стиция, в която си заслужава да се влагат капитали, тъй като те имат голяма възвръщаемост, е казал Рамон де Мигел. Освен в сек­тора на ядрената енерге­тика Iberdola има интерес към изграждане на мощно­сти от възобновяеми енер­гийни източници у нас.

Премиерът Станишев е изтъкнал пред испанците големия опит на страната ни в развитието на ядрена­та енергетика и е изразил мнение, че решението за предсрочното спиране на блокове Ш и IV на атомната електроцентрала е по­литическо. То според прави­телството не е взето въз основа на анализи и експер­тиза за реалното състоя­ние на реакторите. Министьр-председателят е по­сочил също, че страната ни е била несправедливо ком­пенсирана и заради това на последната среща на върха на Европейския съвет офи­циално е поставила въпроса за допълнителни компенса­ции за периода до 2013 г. Ис­каните средства са за близо 900 млн. евро.


17.04.2009 г., с. 22
V.I.P. PROPERTY
10 bg фирми участват на първото луксозно изложение за имоти
По данни на консултантските компании сегментът на скъпи недвижимости е около 5% от целия пазар
Розалия Банкова

Десет от най-проспериращите строителни фирми у нас ще представят имоти за над 10 млрд. лв. 6 рамките на предстоящото първо лу­ксозно изложение за строи­телство в хотел "Хилтьн -VI.P. Property", което ще се проведе на 25 и 26 април, на­учи "Класа".

Първата среща на луксоз­ното строителство в Бъл­гария вече предизвика инте­реса и на чуждите инвести­тори. Бизнесмени от Русия, Италия и Кувейт вече са за­явили присъствието си на официалния коктейл, под­готвен от организаторите на изложението VIP Com­munication, който ще събере над 150 гости.

Уникалната резиденция на българския оперен певец Ни­колай Гяуров е сред луксозни­те имоти, които ще бъдат представени на събитието. Разположеният на 940 кв. м. площ в столичния кв. Бояна имот с 3600 кв. м двор, влезе в каталога на най-голяма­та аукционна къща в света Christie's. Луксозната къща е редом до уникални имоти от цял свят и намери до­стойно място в каталози­те на Christie's Great Estates. Офертата за този имот в момента е най-скъпата на пазара в своя сегмент, като се предлага на цена 4 млн. евро.

Голям интерес предизвик­ват луксозните комплекси, изградени в планинските и

морските курорти. Сред тях е 5-звездният Апартхотел "Лъки Банско", който се извисява до река Глазне. Ком­плексът предлага условия не само за зимен отдих, но и за провеждане на семинари, конференции или тийм билдинг програми в луксозно об­заведените и оборудвани жилища и хотелски части, ресторант, бар, фитнес, детски кът, СПА център и басейн с постоянна темпе­ратура на водата до 35°С.

Ще бъде презентиран съ­що така и 7-звездният лу­ксозен комплекс "Трейшън клифс голф марина и СПА ризорт", чиято пазарна стойност вече надвишава 550 млн. евро. Реализиране­то на проекта, изграден между Балчик и Каварна, се менажира от сингапурската компанията GHM, която е собственик на луксозните хотелски вериги Chedi и AmanResorts. Концепцията, заложена в построяването

на курорта, следва идеята за жилищно пространство, интегрирано в облагородена­та наоколо природна среда -сградите заемат едва 13% от целия курорт.

По данни на консултант­ските компании пазарът на скъпи имоти е около 5% от броя на всички сделки, купу­вачите тук не са зависими от банковото финансиране, а броят на продажбите остава сравнително по­стоянен.


17.04.2009 г., с. 3
Бюджетът ще плати 200 млн. лв. за проблемни европроекти

Правителството се застрахова, ако Брюксел спре всички пари по ФАР
Правителството реши вчера да покрие плащания за 207 млн. лв., дори и за проблемни проекти по програма ФАР. Това са всички договори по финансовия меморандум за 2005 г. на двете агенции с отнета акредитация към министерствата на финансите и на регионалното развитие. Парите ще дойдат от извънбюджетната сметка на националния фонд към министъра на финансите, обясни правителствената пресслужба.

Само преди две седмици кабинетът отпусна 100 млн. лв. за разплащане на проекти по ФАР по меморандума от 2006 г., по който България окончателно загуби парите в края на миналата година. Както "Дневник" писа, още тогава финансовият министър Пламен Орешарски е представил пред кабинета доклад, в който е посочено, че няма откъде да се компенсират тези извънредни разходи. За първите три месеца на годината бюджетните приходи са намалели с 378 млн. лв. в сравнение с миналата година.

С решението за новите 207 млн. лв. правителството се презастрахова, че ще се разплати с изпълнителите по приключилите проекти по ФАР, коментираха от финансовото министерство. В момента България чака решението на Европейската комисия каква част от 323 млн. евро по ФАР ще бъдат признати и колко ще бъдат загубени. София вече си самоналожи санкция от 6.5 млн. евро.

Преди два дни вицепремиерът Меглена Плугчиева се срещна с шефа на дирекция "Разширяване" в Еврокомисията Майкъл Лий по повод ФАР. Именно Лий в началото на декември изпрати писмо до националния ръководител на еврофондовете Димитър Ивановски, в което посочваше, че от 35 проекта по ФАР, проверени от Брюксел, само в един няма нарушения. Оттогава се чака България да изпрати официална позиция, но в Брюксел нищо не е пристигнало.

Основният проблем отново е в пътната агенция, която все още не е направила вътрешния си одит след критичния доклад на KPMG. Докато това не стане, пари за пътища няма да има, коментираха експерти. KPMG откри нарушения по много проекти (виж таблицата), но се очаква договореното с компаниите ще бъде платено от правителството.
Проблемни пътни проекти

Обект изпълнител средства

- Разлог - Банско - Гоце Делчев - Садово* гръцката "Продефтики" 7.4 млн. евро

- Малко Търново - турска граница* чешката "Реймо" 5 млн. евро

- Ново село - магистрала "Марица" консорциум между "Пътни строежи", Пловдив, и "Мостстрой" 11.6 млн. евро

- втората тръба на тунела при Дупница турски консорциум "Тинса - Ерко" 6 млн. евро

- път до граничния пункт с Рудозем консорциум с водещ партньор "Щрабаг" 10 млн. евро

- Плевен - Никопол Пи Ес Ай 12.5 млн. евро

- Монтана - Лом "Пътстрой 92" 5.7 млн. евро

- Соколовци - Смолян - Средногорци сдружение "Ентехнос" 10.6 млн. евро

Тези трябва да са готови до края на годината

*За тези проекти регионалният министър Гагаузов съобщи, че България сама се отказва да ги финансира по ФАР

Сделката за сградата на НАП не е извършена по най-прозрачния начин, заяви пред БНТ и депутатът от БСП Румен Овчаров. Ден по-рано колегата му Татяна Дончева каза, че Кръстева и синът й - зам.-министъра на извънредните ситуации Делян Пеевски, ще имат проблеми с правосъдието.

Юристът Божков твърди, че общото дружество на Кръстева и държавата ще е организирано така, че всички печалби ще са за частния партньор. "Тя знае какво получава - три скъпи сгради в центъра на София, а държавата не знае кога и какво ще вземе, това е класически пример за забраненото лъвско дружество", обясни юристът. Той подчерта, че има опасност Кръстева, която ще е мажоритарен собственик на фирмата, да задлъжнее и след това държавата да плаща на кредиторите.

Каролев и Спасов атакуваха във Върховния административен съд решението на правителството. Според тях Министерският съвет не може да апортира имоти на НАП в смесеното дружество, а решението му за това е взето в нарушение на процедурата. Според Спасов самото решение за сделката с Кръстева не съществува, тъй като кабинетът е приел "някакъв" текст, а след това е възложил на финансовия министър Пламен Орешарски да напише окончателен вариант.

Според Каролев оценката на бизнес за 100 млн. лв. е направена само за три дни и е манипулирана. "Оценителят Юлиян Павлов е давал сравнителни цени на имотите според оферти в сайт, а не по сключени сделки", каза Каролев. Той обясни, че в предложението си за създаване на общо дружество Кръстева е поискала собствеността да е 50 на 50. След това неясно с какви мотиви финансовият министър Пламен Орешарски предлага мажоритарният дял да е за частния съдружник, каза Каролев.