18 декември 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Новата естакада, която ще е трета по ред за София ще бъде отворена за движение в събота. Тя ще се намира на кръстовището на бул. „Ив. Ев. Гешов" и ул. „Георги Софийски".

Столичната община продължава с ударните ремонти на пътната мрежа в София. Подготвяме проект за рехабилитация на пътната мрежа, който включва не само асфалтиране, но и ремонт на тротоарите, пътните знаци и осветлението. Това съобщи вчера зам.-кметът по финансите Дончо Барбалов по време на представянето на проектобюджета на София за 2013 г. в Сандански. Кметството предвижда увеличение на средствата за пътна инфраструктура с 1 млн. лв. За догодина са планирани и ремонти на 15 мостове, обяви от своя страна Любомир Христов.


18.12.2012 г., с. 2
Наливат 35 млн. лева в речно-информационен пункт
Общо 35 млн. лв. ще бъдат инвестирани в Център за речно-информационни услуги в Русе. Пунктът трябва да заработи в средата на 2014 г. Първа копка на центъра ще направи днес транспортният министър Ивайло Московски. Проектът се финансира със средства на ЕС чрез Оперативна програма „Транспорт" 2007-2013 г. Изграждането на центъра е част от дейностите по цялостен проект за създаване на речна информационна система в българската част на река Дунав.


18.12.2012 г., с. 3
Строят две нови „зелени" забавачки
ПЕТЪР ЛАЗАРОВ

През следващата година София ще се сдобие с още две нови „зелени" забавачки. С внедряването на мерките за енергийна ефективност двете детски градини ще пестят до 80 на сто от сметките си за отопление и ток, обяви в Сандански зам.-кметът по инвестициите и строителството Ирина Савина. Ще бъдат обновени детските градини в село Кумарица, район „Нови Искър" и в село Герман, район „Панчарево". Савина

обясни, че те са били избрани, тъй като са пострадали сериозно от силното земетресение през май. През следващата година в София ще бъдат изградени 16 нови детски градини за 70 групи, едно училище и спортна зала.


18.12.2012 г., с. 3
Обновяват 300 км алеи на Витоша
До края на 2014 година на Витоша ще бъдат обновени 300 км туристически алеи. Това съобщи ръководителят на проекта „Дейности по устойчиво управление на Природен парк Витоша" Ваня Рътарова. Идеята е да се възстановят увредени местообитания на видове като жълтокоремната бумка, европейския лалугер, да се подобрят миграционните пътища на рибите. Ще бъде разработен проект за рекултивация на каменните кариери в районите на селата Владая, Мърчево, Рударци и Кладница. Проектът е финансиран от Европейския фонд за регионално развитие и чрез бюджета на страната по Оперативна програма „Околна среда 2007-2013 г.". Общата му стойност е около 5,2 млн.

лв. и включва поддържащи и възстановителни дейности в гори, земи и водни площи, ремонт на туристическа инфраструктура, образователни програми и др.

Първото заседание на Междуправителствената българо-йеменска комисия за икономическо сътрудничество приключи с пописването на двустранен протокол. В двудневната сесия в Сана участваха представители на компании от сферите на енергетиката, електрониката, военната индустрия и др.

Преговорите за сътрудничество между двете страни ще продължат през 2013 г. в България. В началото на следващата година в София ще бъде организиран и двустранен бизнес форум с Йемен, обясниха от икономическото ни ведомство.


18.12.2012 г., с. 9
Променят условията за строители на пристанища
Предвижда се условията за строителство на пристанища да бъдат променени. Изискването само инвеститори със сертификат клас А да изграждат нови пристанища, ще отпадне от проектозакона за морските пространства. Това мнение се е наложило след проведените обществени обсъждания, съобщи пред „Дарик" депутатът от ГЕРБ Димитър Атанасов. Текстовете се очаква да влязат на първо четене в парламента в началото на следващата година. Те предвиждат още списъкът на пристанищата вече да не бъде утвърждаван от парламента, а с решение на Министерски съвет, тъй като тази система била по-гъвкава.
Снимка на три колони - Парламентът ще бистри проектозакона за морските пространства от началото на 2013 г.


18.12.2012 г., с. 10
Какво да очакваме от бизнес имотите през 2013-а година
Чуждите инвестиции в експортно-ориентирани производства и услуги ще бъдат основна движеща сила за пазара на бизнес имоти в България и през 2013 г., прогнозират от консултантската компания Forton International, партньор за България на Cushman&Wakefield.

„Международните корпорации остават фокусирани върху оптимизацията на разходите и в тази връзка ще продължат да търсят възможности за обслужване на бизнеса си с изнесени работни места в страни с ниски данъци и цени на труда. Тази тенденция ще се прояви в две направления. От една страна, в България ще се създават нови корпоративни центрове, които ще обслужват международните офиси на съответните компании. Те ще осъществяват счетоводни, IT, HR, call center и други административни дейности. От друга страна, българските outsourcing компании, които работят за външни клиенти също ще се развиват и ще добавят нови работни места, което логично ще доведе до търсене на нови офис площи", казва Сергей Койнов, изпълнителен директор на „Фортън интернешънъл". „По аналогичен начин най-съществените инвестиции в индустриалния сектор очакваме да са от предприятия, които преместват производствата си в България с цел по-ниски производствени разходи и износ на международните пазари", допълва той.

ИНДУСТРИАЛНИ И

Заедно с продължаващите чужди инвестиции в производствения сектор през 2012 г. се активизираха куриерски и логистични компании. DB Schenker договори разширяването си в Пловдив и в Русе, а българската компания Speedy - в София.

През 2013 г. се очаква да започне изграждането на нови 40 хиляди квадратни метра логистични площи за отдаване под наем

„Липсата на качествени готови логистични площи ще доведе до стартиране на изцяло нови проекти в София и разширение на съществуващи логистични центрове в провинцията. Ограниченият обем ще бъде компенсиран частично от наличието на излишен капацитет в съществуващи предприятия", коментира Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални площи" във Forton. „През 2012 г. видяхме как нови инвеститори като швейцарската Reichle&De Massari в София, Pentax в Пловдив и гръцката Nobel в Елин Пелин заместиха производители, които трябваше да ограничат производствата си поради сложната икономическа ситуация в Европа. Смятаме, че добрата данъчна политика, наличието на нови производствени и логистични сгради и ниските разходи ще продължат да привличат и други компании в България", допълни Гюрджиев.

„Инвестициите в автомобилната промишленост и електрониката са друга отчетлива тенденция от 2012, която ще продължи и през следващата година", казва още той.

71 150 кв.м са били наетите офиси в София през първите девет месеца на 2012 г., с 49.3% повече от

същия период на 2011 г. и със 17.8% над наетите през деветте месеца на 2010 г.

През 2012 г. разширението на компании като Ingram Micro и влизането на Coca-Cola Enterprise показаха, че тенденцията за изнасяне на работни места към България и в частност София продължава.

Банковият сектор беше активен участник на пазара на бизнес имоти. Институции като Пощенска банка и Алфа банк преместиха централните си управления в собствени сгради.

„Фирмите продължиха да търсят нови висококачествени офис площи,

благодарение на което 10-те топ проекта продължиха да отчитат ръст в заетостта. Намаляването на свободните площи в тези сгради ще доведе до по-малък избор при търсенето на големи офис пространства над 1000 кв.м. Увеличението на заетостта в тези проекти - в момента около 82%, е възможно през втората половина на годината да доведе до плавно нарастване на наемните нива от сегашните 9-12 евро на кв.м месечно", казва Владислав Кайзеров, мениджър „Офис площи" във Forton International. „Завършването на първата изцяло офис сграда в

„София еърпорт център", продължението на метрото към летището както и откриването на „Вертиго тауър" на бул. „България", ще накарат наемателите да погледнат отвъд бул. „Цариградско шосе", допълва Кайзеров.

Макар че все още офис сгради с 253 500 кв.м разгъната застроена площ са в строеж, от Forton International предвиждат, че по-голямата част от тях ще бъдат завършени след края на 2013 г. Ако оставим настрана сградите, които компании строят за собствени нужди, през следващата година се очаква в експлоатация да влязат едва 27 833 кв.м. нови офис площи.

ТЪРГОВСКИ ПЛОШИ ,

Наемите в търговски центрове се запазиха стабилни през 2012 г. на средно ниво 27 евро на кв.м. в София за масовите магазини с квадратури от 100 до 200 квадратни метра и се очаква да останат без промяна в първата половина на следващата година.

„Ще бъде необходима поне година работа на проектите, за да се види дали оборотите, постигнати в новите магазини, ще съответстват на плащаните наеми. Фактори като мащаба, разнообразието, качеството на средата в търговския център и инфраструктурата ще предопределят кои молове ще задържат интереса на потребителите, наемателите и наемите си", казва Росен Генев, мениджър „Търговски площи" във Forton International.

Paradise Center на бул. „Черни връх" ще бъде единственият мол, който ще отвори врати в София в първата половина на годината. С повече от 80 хил. кв.м отдаваема площ проектът има амбицията да се превърне в предпочитаното място за пазаруване и прекарване на свободното време не само в южните квартали на София, а и за града като цяло благодарение на мащаба, нови търговски концепции, голям брой заведения за хранене и увеселителен център.

„Paradise Center ще за-твърди тенденцията за увеличаване на потреблението във висококачествени проекти, които могат да предложат разнообразие от магазини, заведения и комфортна среда", казва Генев.

През 2012 г. „Галерия Бургас" и „България мол" увеличиха с близо 70 хил. кв.м търговските площи в молове в България до повече от 627 хил. кв.м. Всички проекти в строеж в момента, от които три са в София и един в Бургас имат обща отдаваема площ 206 500 кв.м.

„Ако бъдат завършени, както е по план - до края на 2013 г., те ще увеличат възможностите на търговците да се приближат до потребителите и ще подобрят географското покритие на модерната търговия", казва Росен Генев.

Подобренията на градската инфраструктура са друг фактор, който влияе върху решенията за експанзия на веригите хипермаркети. Очаква се новата отсечка на южната дъга на околовръстния път да съсредоточи нови обекти на търговци със спортни стоки, стоки за дома и строителни материали, които продължават да разрастват веригите си. Супермаркетите ще продължат усилията си да увеличат присъствието си в центъра, кварталите, възловите точки на обществения транспорт кактр и около новите спирки на метрото.

По материали на profit.bg