19 февруари 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

1. Агресивните банки

Има 3-4 банки в България, в които БНБ трябва да сложи по един свой човек още утре, за да знае какво става в тях. Всеки може да ги различи - те бяха суперагресивни в последните години, предлагаха кредити за един ден, само с лична карта, по телефона, без доказване на доход. Целта им беше да откраднат максимален брой клиенти от другите кредитни институции. БНБ допусна грешка, като разреши още в началото голямата експанзия на кредитирането.

2. Само у нас лихвите скачат

Лихвите в България не са нормални. Навсякъде по света падат, само у нас увеличението е с 10%. Само за последните 6-12 месеца кредити с лихви от около 6 на сто достигнаха до 12-14. Това е заплаха да направи тези кредити изискуеми, защото хората са си направили сметка да връщат едни суми, а след това те се оказват двойни. Така те спират да си плащат тока, парното, а после ги изхвърлят от жилището им.

Вдигането на лихвите прави невъзможно правенето на бизнес. След като жилищните и потребителските заеми станаха с 16% лихва, бизнес кредитите достигнаха до 20%. Стига се до порочен кръг - не се дават кредити, не се развива икономиката, тя престава да иска кредити. Затова банките да спрат порочната практика да облагат с нови лихви старите си клиенти.

3. Резервите са прекалено много

Централната банка няма как да регулира икономиката. Какъв е сега смисълът с минималните задължителни резерви (МРЗ), които БНБ продължава да събира от банките, освен ако банковата система е застрашена. Това са много пари, които са солиден резерв - за какво? При заплаха законът дава право на БНБ да го използва, да обяви, че дадена банка е заплаха за държавата. Чуждите банки - да накара хората да се наредят пред банката.

4. Безумието с влоговете

Същите банки, които предлагаха масово кредити, сега със същия хъс предлагат депозити с такива лихви, че се чудиш дали има смисъл да правиш бизнес, или просто да ги държиш на влог. Това е безумие. БНБ трябва да помисли за слагане на таван или намаляване на лихвите по депозитите, тя трябва да помисли за механизъм, по който да стане това. Така с намаляването на лихвите по депозитите ще намалеят и тези по кредитите, всички знаем, че те са свързани. Защото много добре знаем, че има само два случая, при които се вдигат лихвите по депозитите - когато банката има печеливш голям проект и й е нужен голям ресурс без оглед на цената. И вторият е, когато са изяли гърнето с боба, т. е. трезорът има ликвиден проблем.

5. Ужилването на чуждите трезори

Нашите банки държат много пари навън в чужди банки и те фактически кредитират чужди икономики. Затова трябва да се намери решение от страна на БНБ. Чуждите собственици на нашите банки имат неадекватно отношение към пазара - държат дъщерните им да вдигат балансовото си число, да печелят пазарен дял на всяка цена. Така се стига до парадоксални случаи като наеми на офиси по 60 евро кв. метър. Тези разходи трябва след това да се избият от кредитите - ето още едно обяснение защо те са толкова скъпи.

1. Няма нужда от надзорници

Не бива на публични места да се правят опасни внушения, които могат да доведат до непредсказуеми последствия. България влезе в много добра кондиция в кризата и сега можем да обърнем каручката с непремерени приказки. За определянето на лихвите си има механизъм, който се обсъжда между търговските банки и БНБ и се решава дали да се променя или не.

В България няма банки, в които БНБ трябва да прати човек да ги надзирава. Банковата ни система е по-добра от тази в Франция, Германия, Гърция. Наскоро правителството гласува пакет от 27 млрд. евро, който да послужи за буфер в непредвиден случай, но лично аз смятам, че това беше, за да не останат назад от останалите в ЕС. Те създадоха банков комитет за това и най-голямата им банка, която е с балансово число 200-300 млрд. евро, е негов член.

В момента в Европа има осем страни, чиито банкови системи бележат положителен ръст и България е една от тях. Всички останали отчитат спад.

2. В Румъния лихвите са по-големи

За една банка е важна средната цена на ресурса й. По данни на БНБ средното увеличение на лихвите по кредитите в българските банки за м. г. е 3,75%. Има страни с наистина далеч по-високи лихви от България. В Румъния например няма кредит с лихва под 15 на сто, а тези за бизнеса са над 20 на сто.

Няма как промените в реалния сектор да не се отразят на банковия и финансовия сектор. Има си хас икономиката да не върви, а лошите кредити да намаляват.

3. Имаме надежден буфер

Наред с резерва от МРЗ, 1,4 млрд. лв. е буферът от нераздадените дивиденти само за 2008 г., за които БНБ настоя. Тази сума ще се капитализира до стотинка. Всички кредити, които са провизирани до момента, са не повече от 300-400 млн. лв. Нашите банки са добри капитализирани. Освен това парите във фонда за гарантиране на влоговете също са резерв, зад който стои държавата.

4. Няма как да тичаме срещу вятъра

Няма централна банка, която да регулира лихвите по депозитите и въобще лихвите на търговските банки.

Няма измислена такава регулация в свободния пазар. Има държави със субсидиране на някои лихви - за млади семейства, за хора с утежнено социално положение. С бюджета за 2009 г. у нас също се правят такива нещо.

Но няма регулация на банков надзор, която да регулира лихвите. Лихвите у нас са нормални. Както каза г-н Александров - неприятно високи, но нормални. Ние не можем да тичаме срещу вятъра.

Давам ви последната информация на ЕЦБ за Еврозоната. Средни срочни депозити: 3,27% в ЕЗ, в България - 5,6%. Лихвите по кредитите за нефинансови предприятия в ЕЗ са 4,55%, в България са 8,31% средно. Жилищни кредити в ЕЗ 5,31%, у нас - 8,59%.

Напълно споделям тревогата на г-н Александров за ръста на лихвените проценти, но това са нормални процеси, типични за всички банкови системи в момента в ЕС.

Ако Хилари Клинтън пристигне в Пловдив за енергийния форум през април, много по-вероятно е тя да посети Столипиново, отколкото да се изкатери до Альоша. В това са убедени отсега организаторите на мащабното мероприятие, което трябва да събере лидери на близо 30 държави.

Шансът съпругата на Бил Клинтън да се разтъпче по мърлявите улици на циганската махала пък хвърля във възторг ромските тартори.

Те отдавна са обръгнали на интереса на ВИП персони. Жителите на Столипиново още си спомнят посещението на принц Чарлз преди десет години. Тогава британският престолонаследник изяви желание да види как живеят най-изостаналите малцинства в Пловдив и президентът Петър Стоянов го доведе в гетото. Специално за посрещането на принца през 1999 г. фондация "Рома" организира невиждано посрещане, като дори уреди Чарлз да присъства на истинска ромска сватба. Вълчо Атанасов и булката му Живка дадоха всичко от себе си, за да се видят автентичните традиции на тяхната общност.

Величието си тръгна от "Столипиново" с куп подаръци - от подкова от закалена стомана до грънци и звънци.

А когато дойде време принц Чарлз да вземе за съпруга своята изгора Камила, столипиновци му изпратиха по пощата сърдечно поздравление с пожелания за дълъг и щастлив живот.

Иначе от 1999 година до днес в гетото почти нищо не се е променило. Мизерията е същата, боклуците между блоковете се трупат. Набиват се на очи единствено няколкото новопостроени детски площадки, окупирани от пиещи бира мургави мъжаги.

Не спират и войните с Енергото заради традицията да се краде ток на поразия.

Блоковете дори са още по-изтърбушени от времето на Чарлз. Малцината българи в гетото съвсем са изчезнали. Нощният живот е още по-шумен и бурен въпреки че циганите, които имат работа, са един на десет.

Настроението обаче е приповдигнато, защото 2009 е година на избори. "Има ли гласуване, все едно е втора Коледа. Пак ще раздават на корем от кебапчета до сухо", обясняват вещо възрастни роми, докато надигат бутилките с бира. "Една Хилари отгоре също ще дойде добре, ще поизчистят и измият махалата, може и нови дрехи да ни раздадат. А ние и за нея ще извъртим една сватба, пък и без армагани няма да я оставим", допълват оптимистично мургавите столипиновци.

Идеята западни туристи да се разхождат в гетото обаче се приема с големи резерви. "Ще дойдат накипрени и весели, ще си тръгнат обрани и насинени", прогнозират българи, които живеят в блоковете срещу Столипиново.

Също толкова опасна зона е и "Шекер махала", другият ромски квартал под тепетата на изхода на града към София. Там и досега таксиджиите избягват да навлизат вътре заради неприятните изненади.

"За да няма беля, трябва да ги подреждат турист, полицай, турист, полицай", подмятат зевзеците. Те не могат да повярват, че гетата ще изпреварят по популярност Стария град и Античния театър, но знае ли човек.

Иначе местните роми вече се размечтаха един ден да потупат по гърба самия Барак Обама. "С него сме почти една боя, а върти цяла Америка."

Близо 6 часа министри, депутати, представители на бизнеса и на синдикатите, на банковия и неправителствения сектор обсъждаха мерки, които да гарантират икономическата и финансовата стабилност на България в условията на криза. "Първите признаци на кризата вече се проявяват. Някои сектори започнаха да се задъхват, банките ограничиха кредитирането, а в производствения и финансовия сектор започнаха съкращения", заяви премиерът Сергей Станишев в началото на форума. Въпреки това България запазва стабилността си и се очертава да бъде водеща по икономически растеж в Европейския съюз, със задоволство добави той и цитира данни за рецесията, обхванала най-силните икономики в общността.

По време на 40-минутната си реч премиерът многократно повтори, че запазването на финансовата стабилност е водещ приоритет на държавата, защото без това не може да се правят успешна икономическа и социална политика. Публичните разходи са насочени най-вече към строителството, чрез което ще се подпомогне бизнесът и ще се създадат нови работни места, каза Станишев. Председателят на Българската строителна камара Симеон Пешов веднага одобри обещанието на премиера и разказа за тежкото положение на фирмите по морето, които вече нямали поръчки. Ако всичко се даде на строителството, как ще се подпомогнат останалите сектори, контрира председателят на Асоциацията на индустриалния капитал в България Васил Велев. Той и председателят на Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България Иво Прокопиев настояха за намаляване на осигуровките, за да може повече пари да остават при работодателите. Това е средство за намаляване на безработицата, допълни Прокопиев, който е съиздател на в. "Дневник". Трябва да се направи доста по-системен анализ на вътрешното състояние на икономиката, за да се набележат по-точно антикризисните мерки, заяви още шефът на КРИБ на фона на уверенията на премиера, че има точен анализ на ситуацията. Председателят на Българската стопанска камара Божидар Данев допълни гледната точка на бизнеса с искането да се намалят срокът за връщане на ДДС и времето за оценка на проектите по европейските програми.

Акцент за синдикатите беше липсата на мерки за изсветляване на строителството, туризма и шивашката индустрия, които според тях са най-пострадалите отрасли от кризата и с най-малка защита за служителите.

Президентът Георги Първанов остана безмълвен наблюдател по време на дискусията, както и кметът на София Бойко Борисов. По-късно пред агенция "Фокус" Борисов коментира, че мерките на кабинета са за по-малко пари, отколкото се източват чрез ДДС.
Снимка на три колони - Бизнесменът, издател и собственик на футболен отбор, Тодор Батков разговаря с шефовете на Българска банка за развитие Димитър Димитров (в средата) и Ангел Геков (вдясно) по време на форума, на който се обсъдиха антикризисните мерки на кабинета. Една от тях е предоставянето на кредитни линии за 500 млн. лв. на търговските банки чрез банката за развитие, с които трябва да се финансират малки и средни предприятия


19.02.2009 г., с. 4
"Алфа рисърч": Енергийният и вътрешният министър са рекордьори по отрицателни оценки
Кризисните събития разколебават електоралните нагласи
От Геновева Петрова, Алфа рисърч

Две ключови тенденции доминират началото на 2009 за българските граждани:

Януарските сметки за парно в София ще бъдат с 30-40% по-високи, въпреки че повече от седмица нямаше отопление заради газовата криза. Увеличението на цената на парното с 35% от януари 2008 г. до януари 2009 г. е основната причина за по-големите сметки, заяви изпълнителният директор на "Топлофикация" Петко Милевски.

Заради газовата криза клиентите на дружеството зъзнеха, докато то премине на мазут. Тогава Милевски твърдеше, че сметките ще са по-ниски и ще бъде отчетен нарушеният комфорт в жилищата. Тази теза беше повторена и от председателя на Асоциацията на топлофикациите Валентин Терзийски, който обяви, че времето, през което хората са стоели на студено и са получавали по-малко енергия, ще бъде отчетено в сметките. За същото призова дори премиерът Сергей Станишев.

Данните на "Топлофикация София" сочат намалено потребление на енергия през януари с 11%. На въпрос защо въпреки по-малката консумация сметките са толкова високи, Милевски каза: "Индивидуалната сметка не може да се вади от общото потребление на сградата и е резултат от разпределението на енергията в нея. При по-високата цена и повишената консумация клиентите трябва да преценят как да ползват енергията."

Енергийният министър Петър Димитров заяви, че анализът на сметките ще покаже дали има грешки при отчитането, но по-големите сметки се дължат на по-високата цена. Председателят на асоциацията на компаниите за дялово разпределение Тодор Кузманов повтори, че основната причина са новите цени на парното, но топлофикациите трябва да обяснят какви количества енергия са влезли в абонатните станции. Държавната комисия за енергийно и водно регулиране (ДКЕВР) анализира разходите на дружества по време на газовата криза, когато те бяха принудени да купуват мазут и как те са се отразили на сметките на абонатите, каза зам.-шефът на регулатора Валентин Кирчев. Мазутът е по-евтин от природния газ.
„Софийска вода“ планира повече инвестиции, но и по-висока цена
Над 50 млн. лв. обещава да инвестира „Софийска вода“ в канализационната и водопроводната мрежа през тази година. Планираните средства са два

пъти повече спрямо 2008 г. Средствата са част от бизнес плана на компанията за периода 2009-2013 г. Те са обвързани с увеличение на цената на водата всяка година, като в края на периода за куб.м трябва да се плащат 2.18 лв. с ДДС. Тази година инвестициите ще бъдат насочени към кв. „Бенковски“, „Модерно предградие“ и по Симеоновско шосе.