19 февруари 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Притиснати от недоимъка на земя, миналото лято полянските стада били пускани да минават границата и да обикалят пасищата в гръцка територия. "Не се страхувам да кажа, че животните пашуват поне два месеца в Гръцко. Ако се налага, и тази година пак ще го направим, принудени сме", заканва се огорчено бай Дафин. Гръцките крави пък идвали в Поляна и редовно опасвали фасула, така че селяните от двете страни на границата са квит и не се сърдят едни другиму. "Чакаме по-бързо да влезем в Шенген, за да можем спокойно да минаваме границата с кравите и те да пасат свободно, без да се налага да търсим гранични пунктове", обяснява намеренията на своите съселяни Дафин Кехайов. Трябва държавата да ни помогне, жалват се пенсионерите и започват да пресмятат колко литра трябва да предадат и колко от пенсията да заделят, за да им стигне да наемат адвокати за съдилищата, за изваждане на документи, за наеми за земята и т. н. Иначе полянци са много дружелюбни и сърдечни хора, те не мрънкат, не се оплакват, просто си искат земята - тя и животните осмислят цялото им всекидневие.

Най-евтини от южните квартали остават жилищата с гараж в кв. "Овча купел".

От 8000 до 20 000 евро искат допълнително за гараж строителите при продажба на нов апартамент, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg. В условията на ниско търсене на жилища обаче в момента често клиентите успяват да вземат гаража като бонус за сключената сделка. Строителите на някои кооперации в центъра предпочитат да не продават гаражите и паркоместата, а да ги дават под наем на живеещите.
От южните райони на столицата най-много жилища с гараж се продават в кв. „Витоша", където има голямо ново строителство. Една пета от продаваните общо около 750 двустайни и тристайни са с гараж. За най-евтиния двустаен с подслон за колата, който е на шпакловка и замазка се искат 61 000 евро. За най-скъпия с площ от 80 кв. м е обявена цена от 144 000 евро. Имотът е граден преди 8 години и е с надземен гараж от 20 квадрата.
При тристайните с гараж в квартала цените са от 735 до 1399 евро за единица площ. За най-евтиния, който е в строеж, се искат 62 500 евро и още 8000 евро за паркомястото в общия подземен гараж. Най-скъпият се продава за 139 000 евро, но в цената е включен и гаражът.
За южните квартали статистиката отчита спад от около 5 процента на средните офертни цени в сегмента за периода от август миналата година досега. Най-голямо поевтиняване от 12 процента има за жилищата с гараж в кв. „Бъкстон". За периода от август 2007 до август 2008 г. там бе отбелязано поскъпване от 78 на сто. Около 55 от общо продаваните към 400 двустайни и тристайни в района са с гараж. За най-евтиния апартамент от 59 900 евро продавачите искат още 12 000 евро за гаража. Дори за най-скъпото жилище от 147 400 евро се искат още цели
20 хил. евро за гаража, който е надземен. При тристайните цените на имотите с подслон за колата са от 77 000 до 185 000.
Старата част на „Овча купел" е едно от малкото места в южната част на столицата, където може да се купи апартамент с гараж на цена под 900 евро за квадратен метър, сочи статистиката. Едва около една седма от продаваните двустайни и тристайни в квартала са с гараж. Десетината двустайни се оферират от 526 до 1312 евро за квадрат. За най-евтиния е обявена цена от 40 000 евро, а за най-скъпия - 105 000 евро. При тристайните предлагането е по-голямо - 50 оферти. Цените на единица площ се движат от 683 до 1159 евро. Най-ниската оферта е за жилище в строеж от 96 квадрата. За най-скъпото жилище, с обявена цена от 109 000 евро, се искат допълнително 10 000 евро за гаража.
В най-големия южен столичен квартал „Лозенец" се продават едва около петдесетина апартамента с гараж. Цените на жилища варират от 85 000 до 220 000 евро. За най-евтиното се искат 9000 евро още за гаража. При тристайните офертите са от 110 000 до 230 000 евро. За имота с най-ниска цена се искат допълнително 18 000 евро за гаража.
.

СРЕДНИ ОФЕРТНИ ЦЕНИ (ЕВРО/КВ. М) НА жилища С ГАРАЖ В НЯКОИ РАЙОНИ НА СОФИЯ:

февруари 2008 февруари 2009 разлика
Бояна 1206 1208 +1%
Бъкстон 1275 1137 -12%
Витоша 1109 1070 -4%
Гео Милев 1362 1360 -
Изток 1680 1700 -
Лозенец 1631 1630 -
Овча купел 880 850 -3%.
Предлагането не е голямо
Ако до преди 5-6 години на гаража се гледаше като на възможност за търговия, то днес подобни помещения се купуват с цел използването им по предназначение, защото с навлизането на големите вериги супермаркети малките магазинчета изчезват.
Предлагането на жилища с гараж не е голямо. Има обаче фирми, които продават апартаменти в строеж задължително с гараж или покрито паркомясто в подземен паркинг. Купувачите обаче са недоволни, особено хората, искащи да инвестират в малки жилища - боксониери, гарсониери или двустайни. В строежите на други предприемачи не достигат гаражи за всички и се получава обратното. Купувачите искат апартамент с гараж и се отказват от сделката. Чужденците, решили за инвестират в жилище в България, винаги искат имотът им да е с гараж и те се учудват защо предлагането е малко. В София например жилища старо строителство с гараж почти няма. Малко кооперации в центъра и други престижни квартали преди 1990 г. са строени с гаражи.


19.02.2009 г., с. 22
Търговията на БФБ приключи с превес на мечките
Ралица Русева

Търговията на Българската фондова борса-София приключи с превес на мечките. Индексите завършиха на червено, като SOFIX се понижи с 1,41% до 264,76 пункта, а BG TR30

Общината да пусне де­нонощни автобусни ли­нии до "Люлин" и "Надеж­да" поискаха вчера съвет­ниците от НДСВ Влади­мир Каролев и Кирил Арсов.

Двамата общинари при­помниха, че по тяхно насто­яване вече има нощни кур­сове до Студентския град и обясниха, че ще внесат ис­кането си за новите две ли­нии до няколко седмици.

На днешното си заседа­ние столичните общинари трябва да гласуват бюдже­та на София. Предварител­ният проект предвижда 10% от средствата от него да не могат да се харчат, за да играят ролята на 6уфер срещу финансовата криза. Жълтите съветници обаче настояват в резерв да бъ­дат оставени 15% от средс­твата. "Ако предложението ни не бъде прието, няма да подкрепим финансовата рамка , подчерта Каролев. Той обясни, че НДСВ ще постави и друго условие за подкрепата си - такса смет да не е 1,6 промила, както предлагат от ГЕРБ, а 1,5. Това означава, че ако да­нъчната оценка на жилище­то е 100 000 лева, собстве­никът му ще плаща 150 ле­ва такса смет, а не 160 лева.

Система за електро­нен контрол на настаня­ването и наемателите на общежитията стартира вчера.

Представи я просветни­ят министър Даниел Въл­чев.

Тя е събрала снимките и информацията за всеки студент и прави невъз­можно влизането на нере­гистрирани лица пред погледа на портиера. Той ще сравнява фотосите с лика на влизащия.

Системата съдържа снимката на всеки сту­дент, както и информа­ция за това кога се е нас­танил, платил ли си е за­дълженията и има ли про­винения.

Според студенти обаче няма да има проблем да идват гости дори и през нощта, стига безхаберието на служителите на вхо­довете на общежитията да продължава.

Месец

Сега системата е инсталирана експериментално в бл. 19 в Студентския град, като по думите на министъра до месец тя ще заработи навсякъде. Вълчев има възможност сам да се убеди в ефек­тивността на регистъра.

Въпреки убедителните доводи на министъра и приближените му в интернет форумите няколко студенти се заканиха са­ми да тестват доколко добре защитена е цялата идея.

"Държим да сме сигур­ни, че личната ни инфор­мация няма да бъде дос­тъпна за всеки с поне мал­ко практически знания по информатика", каза третокурсник в УНСС.

С регистъра ще се проследява кой студент и на какво основание е настанен, ще се прави и връзка с базата данни на МОН за студентите, за­писани във вузовете.

Скоро във всяко студен­тско общежитие ще има втори управител, когото ще избират студентите. Целта е да спре незакон­ното настаняване.
Снимка на две колони - Дори за Да­ниел Вълчев достъпът в общежития­та ще е тру­ден.


19.02.2009 г., с. 10
25 села влизат в НАТУРА
Изготвен е проект за обявяване на защите­на зона "Мелнишки пи­рамиди" - част от еко­логичната мрежа НА­ТУРА 2000, съобщиха от Регионалната инс­пекция по околната среда и водите. Новата защитена зона, обяве­на от ресорното минис­терство, е с площ 14 000 хектара и е разпо­ложена в землищата на 25 села около Сан­дански, Мелник и Ро­жен. От екологичното министерство забраня­ват в тези населени места да се разкриват кариери, рудници и ми­ни, както и да се разру­шават скали и други природни дадености, особено на територия­та на Мелник и село Ро­жен.


19.02.2009 г., с. 14
„Софийска вода” търси 50 млн. лв.
Към края на 2008 г. "Софийска вода" е имала несъбрани дългове в размер от около 50 млн. лв., като 80% от тях са на доманкинства, каза вчера главният секретар на фирма­та Иван Иванов. Компанията плани­ра да увеличи так­сите от началото на следващата годи­на, а не в средата на тази. Междувре­менно през 2009 г. фирмата ще напра­ви инвестиции в общ размер 5,87 млн. лв. за изграж­дането на нови ка­нали в кварталите "Модерно предгра­дие", "Бенковски" и "Христо Смирненски", както и други 1,5 млн. лв. за ре­конструкции.


19.02.2009 г., с. 14
БОРДЪТ ОСТАВА ДО ВЪВЕЖДАНЕТО НА ЕВРОТО
Станишев: Няма да пипаме данъците
Брюксел хвали кабинета за бюджетната политика
Правителството ня­ма да експерименти­ра с промяна на данъ­ците по време на кри­за и ще води предсказуема политика по то­зи въпрос. Това заяви Сергей Станишев по време на икономичес­кия форум „Развити­ето на България в ус­ловията на глобална­та финансова и ико­номическа криза", чийто домакин е са­мият премиер.

Станишев обяви клю­човите антикризисни мерки на кабинета, ка­то подчерта, че прио­ритет №1 е финансо­вата стабилност.

Запазването на се­гашните налози озна­чава, че подоходният и корпоративният данък остават 10%, основни­ят приход за държав­ната хазна - ДДС, ще продължи да бъде 20%, а осигуровките ще се плащат по схе­мата 8:10:12.

Премиерът обяви, че основен приоритет пред правителството ще бъде финансовата стабилност на страна­та, тъй като без нея ня­ма как да функциони­рат антикризисните програми, икономичес­ката и социалната по­литика. Ето защо Бъл­гария ще остане една от малкото страни в Европа с бюджетен из­лишък, а валутният

борд и фиксираният курс на лева към еврото няма да бъдат пипани до приемането ни в еврозоната. "Нуждаем се от интелигентно уп­равление за справяне с кризата. Правителст­вото ще се бори за вся­ко работно място", зая­ви Станишев. Той ко­ментира, че борбата с корупцията и налага­нето на ясни правила ще гарантира усвоява­нето на еврофондовете и доверието на ин­веститорите.

Задържането на ва­лутния борд е един от малкото въпроси в страната, по който има консенсус между всич­ки политически пар­тии," напомни управи­телят на БНБ Иван Иск-ров.

Междувременно еврокомисарят по иконо­мическите въпроси Хоакин Алмуня одобри бюджетната политика на нашата страна и призова българските политици да продъл­жават да генерират из­лишък за по-голяма стабилност на фиска.
Снимка на три колони - Президен­тът, преми­ерът и председа­телят на парламен­та, присъс­тваха на откриване­то на ико­номичес­кия фо­рум.
Антикризисните мерки на правителството:
Увеличаване с 5,6 млрд. лв. на капиталовите разхо­ди в отделните икономически сектори / Енергийни проекти на стойност 6 млрд. евро / 500 млн. лв. кредити за средния и малкия бизнес /100 млн. лв. за изграждането на бизнес паркове / Намаляване на изискуемия капитал за регистрира­не на ООД на 100 лв.



19.02.2009 г., с. 18
РЕДНОТО ЗА ЕДНИ, НЕРЕДНО ЗА ДРУГИ
Това е обект, започ­нат през април 2000 г. без план, без разре­шително - за мен е не­законен строеж, да, ама не - защото за държавните служите­ли от община Асеновград, отговарящи за строителството - това е законно.

Подадена е молба, в която се описва техни­чески грамотно неспаз­ването на изискванията при полагане на основите съгласно нормативна­та база по закон за ТСУ.

Тази жалба беше за­държана, за да бъде за­познат нарушителят и да вземе съответни мерки - на 07.07.08 г. жалбата беше оттегле­на (каква е цената?). За мен това е нередно, но за някои служители от община Асеновград е редно.

За мен е нередно да бъда да известена с писмо, че е изработен ПУППР и да направя възражение (така и пос­тъпих) и предложение, за служителите това е редно, въпреки че обек­тът е завършен (замра­зен в края на IX мес).

За мен е нередно да се подписва заповед за кадастрално изменение без подписи на всички наследници, а за тях е редно.

Моля вместо да се го­вори за изказването на г-н Бойко Борисов вече цяла седмица, по-добре да намерим отговор­ни, достойни и честни хора, които да изберем независимо от коя пар­тия са.

И тъй като сме в икономическа криза, 70 де­путати са достатъчни с правото след третата година от управлението да им се даде възмож­ност да оближат пръс­тите.

Мария Кръстева, Асеновград


19.02.2009 г., с. 32
Строеж затрупа работници
МАРИЯ АТАНАСОВА

Трима работници са били затрупани от срутила се бетонна плоча на новостроящ се хотел в Приморско. Единият е загинал на място. Трагедията е станала около 14,30 часа вчера след обяд близо да Международния младежки център. Двама от затрупаните - Върбан Стефанов, на 48 години, и Марин Маринов, на 53 години, са оцелели като по чудо. Те са били извадени от течния бетон от други работници, които са били наблизо. Мъжете са настанени в болница с множество тежки фрактури. В спасителната операция са участвали пожарникари и екипи на Гражданска защита. Спасителите са копали втвърдяващия се бетон с багер, за да открият тялото на затрупания строител, разказаха очевидци на трагедията. Загиналият работник е 34-годишният Атанас Атанасов от село Чернооко-во, област Добрич, съобщиха от Гражданска защита. Инвеститор на обекта е фирма "Дан-1" ЕООД. Строителството на хотела е било на ниво втори етаж. Вчера строителите са залели втората плоча с размер от 300 кв. м. Минути след като изсипали тоновете бетон, плочата се сринала и повлякла двамата оцелели зидари, намиращи се на втория етаж. Третият работник, който е загинал, се е намирал на първия етаж точно под кофража. Той бил е смазан под срутилите се тонове бетон и желязо.

Навън е студено, облачно, от време на време прехвърча сняг и пече пролетно слънце. Каквото и да е времето обаче, хората у нас с всеки изминал ден все по-силно потъват в заблуди и лъжи. Не им трябват антикризисни хапчета, а плацебо, защото проблемът им е там горе, във възприятията на околната среда.

Какво всъщност е криза? Какво пък е ипотечна криза? Сигурно сте чували много и още повече сте чели, но дали сте я виждали някъде по тези ширини? Едва ли... Реалната криза ще дойде и ще си тръгне, а хората в България дори няма да разберат как и кога е станало това. Те все още живеят със слепите очаквания и вродения негативизъм и фатализъм. Че как може, ако в света има криза, България да не е засегната най-много? Ако не сме сред най-пострадалите, българите няма да се чувстват спокойни, ще си мислят, че някой ги лъже.

Именно от това се възползват група хора у нас, които прокарват безумни, допадащи на мнозинството идеи. Що за нормален човек би предложил по подобие на САЩ да се въведе мраториум върху изземването на ипотеките на нередовните платци? По последни данни към началото на 2009 г. у нас има отпуснати жилищни кредити за 7.7 млрд. лв. От тях едва 180 млн. лв. са лоши, което прави по-малко от 2.5% проблемни вземания.

Ако го направят, кредитните институции ще спрат изцяло да финансират подобни заеми, защото реално хората ще загубят желание да си плащат вноските. Щом ще мога да живея в жилището безплатно, защо да го плащам на банката? Като мине някоя и друга година, ще му мисля, а тогава я камилата, я камиларя.

Защо тогава в САЩ се наложи този мораториум? Лесно е - там наистина има криза. Та нали именно този сектор даде искрата, от която пламна целият свят. Невъзможността на американските граждани да си плащат ипотеките разтърси световната система. Само че там от десет кредита един е лош. Нещо повече - всяка пета от вторичните ипотеки не се връща.

Къде е България в крайна сметка? Далече... Много далече от това, което става в САЩ. Поне все още. Ако обаче и в България се въведе мораториум върху проблемите ипотеки, това ще значи един реално работещ сектор да бъде убит. А с това ще се застраши сигурността на един от малкото острови на стабилност в държавата ни - банковата система.
Снимка на четири колони – Мораториумът на ипотечните кредити в САЩ е отчаян ход за стабилизирането на икономиката, след като останалите действия все още не дават резултат