2 ноември 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Китайските автомо­били, които ще бъдат произвеждани в Бъл­гария, са получили международен сер­тификат за качество. Според хората на собственика на компанията Гриша Ган­чев "колите могат спокойно да се прода­ват в еврозоната". Засега в ЕС китайски автомобили почти не се предлагат. При­чината е незаинтересованост от страна на китайските компании да инвестират в пазара на Стария континент заради го­лемия „глад за коли" в най-многолюдната страна. От друга страна китайските машини трудно минаваха стандартите за качество и краш тестовете.

Във фабриката в Баховица ще се прав­ят всъдеход, пикап и ван, а по-късно и компактен модел. Очакванията са през февруари 2011 г. първите 1000 автомо­била да слязат от производствените ли­нии.

Първоначалната инвести­ция в мащабното начина­ние ще е 80 млн. евро,'а на по-късен етап тя ще над­хвърли 300 млн. евро. В автозавода ще работят до 1800 души, от тях до 400 ще са чуждестранни ек­сперти от Германия, Япо­ния, Южна Корея, Китай и Италия.

В Ловеч ще се сглобяват джип Hover и пикап Wingle, които ще се търгуват най-вероятно на цена до 12 хил. евро, и трети модел от класа MPV на цена меж­ду 6240 и 8000. У нас ще се извършват заварките, боядисването и окончателно­то сглобяване, както и тестове. Идеята е около 80 на сто от детайлите да бъдат производство на родни производители или доставчици. (24 часа)
Снимка на две колони - без текст


02.11.2010 г., с. 26
Спират притока на боклуци в Черно море
Най-голямата опасност сега е бумът на хотели по бреговете
КАПКА ТОДОРОВА

Смъртта на Черно море не се състоя. То се връща бавно към живот, след ка­то преди 5 години страните от Черноморския регион се споразумяха да спрат за­мърсяването на реките, вливащи се в него.

Откакто водите на Ду­нав, Дон и Днепър се Чер­номорският басейн се въз­становява, обявиха руски учени на международния

ден на Черно море, който е на 31 октомври. Новината беше цитирана в герман­ската преса.

" Болният е по-скоро жив, отколкото мъртъв", заяви Михаил Перелогов, ръководител в руския Ин­ститут за риболов и океан­ски изследвания. Състоя­нието далеч не е идеално, но кризата отминава, смя­та той.

"Количеството на рибата се увеличава, появиха се видове, за които не само. рибарите, но и учените бя­ха забравили, че съще­ствуват. Годишно в Черно море се ловят по 300-400 хиляди тона риба", из­броява още Перелогов.

Но докато един проблем се решава, се появява друг. В момента най-голямата опасност за черноморски­те води е бумът на строи­телство в курортите по крайбрежието му. Не все­ки хотелски или жилищен комплекс обаче е снабден с пречиствателна станция

и изхвърля отпадъчни во­ди в морето. Най-големият проблем за басейна обаче продължава да е риболо­вът с шлеп-мрежи, обясня­ва още ученият. Те изваж­дат мекотели, които слу­жат за естествен филтър и пречистват морската вода. Допреди 50 години е имало поне 40-50 милиона тона мекотели, днес те са зна­чително намалели. Пере­логов смята, че ловът с шлепове трябва да се за­брани, ако черноморските държави наистина искат водният басейн да се въз­станови.

защото, ако не я изградим, през 2020 г. България ще срещне сериозни проблеми с производството на електроенергия. А тогава Турция ще има вече 4 атомни реак­тора, е заявил българският премиер, ци­тиран от ИТАРТАСС. Той потвърдил, че преговорите с инвеститори от Герма­ния са във финална фаза.

Борисов отбелязал, че съвместните енергийни проекти с Русия ще бъдат ус­пешно завършени с изключение на не­фтопровода Бургас-Александруполис, за чиято реализация неизбежно ще попре­чат екологични проблеми. (24 часа)


02.11.2010 г., с. 39
Шефът на Ф1 у нас след 2 седмици
Бърни Екълстоун идва заради проекта за писта край Софин
Шефът на Формула 1 ще пристигне в България след края на сезона.

Световният шампионат завършва на 14 ноември със старта на пистата „Яс Марина" в Абу Даби. Кога­то всичко приключи, на­вършилият миналата седмица 80 г. британец ще има време за посещение у нас. Повод е проектът за писта на бившето военно летище до Доброславци край Со­фия. Бърни ще разговаря с шефа на мотоциклетизма Богдан Николов и с депу­тата Румен Петков, които движат нещата около евен­туалното включване на България в календара. Ек-ълстоун по принцип тряб­ваше да дойде по-рано, но се извинил, че е бил зает около състезанието в Ко­рея. Пистата „Йонгам" по­лучи одобрение от международната федерация в по­следния момент, а часове преди началото на квали­фикацията по трасето има­ше багери и се поставяха седалките по трибуните. Себастиан Фетел (Гер) от „Ред Бул" дори намери пи­рон на асфалта, по който трябваше да карат болидите.

Гран при на България бе тема на срещата на нашата делегация с Бърни на „Монца" в Италия през септември.

Шефът на Формула 1 на­падна новите отбори, кои­то според него са срам за световния шампионат. „Лотус", „Върджин" и „Испаниярейсинг" все още нямат спечелена точка.

Те не направиха нищо за нас и само ни създават про­блеми. Необходимо е да се освободим от тези недора­зумения, заяви Екълстоун. Според него само „Лотус" заслужава да остане, а Ри­чард Брансън трябва да да­ва повече пари за „Вър­джин", както направи съ­здателят на „Ред Бул" Дитрих Матешиц. (24 часа)


02.11.2010 г., с. 2
Шефът на СОС Андрей Иванов: РЗС лъже за имотите ми
САМУИЛ ДИМИТРОВ

Сигналът на РЗС до парламентарната комисия за борба с корупцията е компромат и донос, тези данни са пълни с лъжи. Това заяви вчера председателят на Столичния общински съвет Андрей Иванов по повод данните за имотното му състояние, които РЗС изнесе миналата седмица. Според Иванов

ЕДИНСТВЕНОТО ВЯРНО ТВЪРДЕНИЕ НА ЯНЕ Е, ЧЕ ЖЕНА МУ СЕ КАЗВА МАЯ

и има собствен бизнес.

Шефът на СОС предположи, че атаката срещу него идва, защото тази срещу вицепремиера Цветан Цветанов не е успяла. Целта пък била ГЕРБ да се разцепи.

„В момента притежавам 14 имота, в началото на мандата на общинския съвет бяха 15, оттогава продадох два и купих един”, обясни Иванов. Сред имотите са 3 апартамента в София, къща в с. Ребърково и недовършена вила в Банкя. Иванов отрече обвиненията, че като държавен служител е злоупотребявал с власт. Той обясни, че е работил в НАП от 1 март до 15 декември 1999 г.. След това е започнал частен бизнес и се е занимавал с това до 19 ноември 2007 г., когато беше назначен за председател на общинския съвет в София.

През 2008 г. Иванов се забавил с подаването на данъчната си декларация и му била назначена проверка от НАП. Според него изводите от проверката били, че

„ДОХОДИТЕ ОТГОВАРЯТ НА РАЗХОДИТЕ ЗА ЗАКУПЕНИТЕ ИМОТИ”

Той отрече и да е получавал пари като консултант от фирми, свързани с маршрутните линии, но каза, че е водил разговори на тези теми с хора от бранша, които му били познати. „Под консултации аз разбирам да имам договори с тези фирми и те да ми плащат като на консултант, а такова нещо никога не е имало”, обясни той.

В момента Иванов участва в управлението на 4 фирми, като две от тях не извършват никаква дейност. Съпругата му Мая пък има фирма, която се занимава с производство на ауспуси. Иванов заяви, че е готов да подаде оставка, ако обвиненията на РЗС бъдат доказани.

Става въпрос за участъка на булеварда между между ул. "Христо Силянов" и ул. "Бели Дунав", в посока към ул. "Бели Дунав". Във връзка с въведената нова организация на движението ще бъде преработен и режимът на работа на светофарните уредби, обясниха от „Московска” 33.

Затварянето на част от „Ломско шосе” предизвика миналата есен недоволство сред хората от „Надежда” . От Столичната община призоваха за търпение, докато трае копаенето за метрото.

Вторият лъч на подземната железница от „Надежда” до „Лозенец” трябва да бъде завършен и пуснат в експлоатация през есента на 2012 г. Тогава разстоянието между двата района ще се взема за 10-12 минути. Очаква се с пускането на трасето половината от пътуващите в градския транспорт да ползват метро.

До края на ноември ще бъдат издадени 90 заповеди за премахване на незаконни сгради и 40 за забрана за ползване на обекти без Акт 16 около яз. „Ивайловград”. Това съобщи вчера новият началник на Дирекция „Национален строителен контрол (ДНСК) инж. Милка Гечева. Решенията за махане на постройките все още не са влезли в сила. Издадени са и наказателни постановления за всички установени при проверките нарушения, уточни тя.

От своя страна строителният министър Росен Плевнелиев уточни, че за тези емблематични случаи има заделени пари за премахването им и се чака само заповедите да влязат в сила. Той добави, че регистърът със заповеди за събаряне на незаконни обекти може да стане публичен до края на годината.

Според министъра така ще може да се следи за причините за забавяне на изпълнението на заповедите и кой носи отговорност за това – общинските администрации, съдилищата или самите строителни контрольори.

Новият началник на ДНСК инж. Милка Гечева оповести, че ще продължат ежемесечните проверки на дирекцията на големите обекти, изграждани със средства от еврофондовете. Според нея издадените заповеди за премахване на незаконни строежи са 7000. Между 3000 и 4000 от тях са влезли в сила и над 2500 са изпълнени и незаконните градежи са премахнати.

За случая със „Златна перла” в парка Странджа инж. Гечева обясни, че се очаква решението на съда по заповедите на ДНСК за събаряне. Тя припомни, че няколко години се размотаваха в съда предишните решения на дирекцията, които обявиха за недействителни разрешенията за строеж. Все пак 8 от общо 10 от тях са били признати за законни и от Висшия административен съд (ВАС).

Държавните институции скръцнаха със зъби на строителните предприемачи братя Диневи и им показаха, че не стоят над закона. От вчера луксозният яхтен комплекс "Марина Диневи" в курорта Свети Влас остана без ток,

всеки момент ще бъде отрязана и водата

Шалтерът бе дръпнат рано сутринта от служители на EVN по нареждане на РДНСК. От електроразпределителната компания разпространиха официално прессъобщение, в което се казва: "Спирането на електрозахранването е на основание издадена заповед номер ДК09-18/18/10.2010 г., от Регионалната дирекция за национален строителен контрол (РДНСК) Югоизточен район, за забрана достъп и ползване на строеж "Яхтено пристанище-II етап: Тилна обслужваща постройка" в гр. Свети Влас. Съгласно заповедта обектът се ползва по предназначение, без да е въведен в експлоатация от компетентния орган по чл. 177 ЗУТ, и без да е издадено разрешение за ползване от органите на ДНСК.“

След радикалните мерки на тъмно и студено останаха 5-звездният хотел "Палас" издигнат на крачка от морето, два ресторанта, бар, плувен басейн, магазини, и обслужващите сгради на яхтения порт. Това означава, че нито ваканционният комплекс, нито яхтеното пристанище вече могат да се използват. От EVN уточниха, че до момента всички сгради са получавали електрозахранване на основание предоставен документ за разрешение за строеж, издадено от община Несебър, и са били със статут на временно захранен с електроенергия обект. Скандалът с незаконната експлоатация на комплекса на братя Диневи гръмна преди две седмици. Тогава Дирекцията за строителен контрол в Бургас

забрани ползването на хотела и всички сгради

на територията на “Марина Диневи“ в курортното селище Свети Влас. Оказа се, че те са функционирали години наред без разрешение за ползване и без Акт 16. Според контролните органи целият комплекс е бил въведен в експлоатация в нарушение на нормативните изисквания. Луксозните сгради край марината са били приети от общината, вместо от РДНСК, както изисква законът. Маститите бизнесмени братя Диневи използвали вратичка в закона, като са представили построеното като IV категория строеж и са го пуснали в експлоатация само с разрешително от главния архитект на Несебър. Констативният акт на строителния контрол обаче е категоричен, че строежът е трета категория, за която изрично се изисква разрешително от РДНСК.
Разпитват братята за скандален строител
Братя Диневи са призовани в търновската полиция да дават показания за познанството и бизнес отношенията се със строителния предприемач Христо Чапанов, съобщи шeфът на търновската полиция комисар Живко Коцев. Разпитът на двамата трябвало да се проведе още миналата седмица. Заради тяхната ангажираност обаче той се отложил. Очаква се до края на тази седмица Диневи все пак да намерят време и да се явят.

Двамата са бивши съдружници със скандалния строителен предприемач Христо Чапанов във фирмата „Диневи юг” ООД.

В периода от 2006 г. досега Христо Чапанов е завлякъл десетки търновци, от които е взел пари за апартаменти „на зелено” в новострояща се кооперация. Години наред измамените напразно опитваха да привлекат вниманието на държавните институции и да потърсят помощ. Случаят започна да се раздвижва едва след намесата на вицепремиера Цветан Цветанов, който обеща, че ще помогне виновникът да бъде наказан.

При направената проверка лъснали редица нарушения и престъпления, извършени от бившия ортак на Диневи. Голяма част от вече готовите апартаменти Чапанов препродавал по 2 пъти. Дори земята, върху, която е построен половината блок не е собственост на инвеститора. Хората, чийто апартаменти вече са построени, са завели съдебно дело срещу предприемача с искане да получат акт 16 и да влязат във владение на имотите си.

Устието на река Ропотамо се превърна вчера в строителна площадка за събаряне на незаконни сгради. Близо 50 рибарски хижи и заслони там са в списъка за принудително премахване. Първите 4-5 бараки бяха сринати вчера, а останалите трябва да бъдат разчистени до края на следващата седмица. Паянтовите барачки са били вдигнати незаконно върху територии на резервата „Ропотамо”. За разлика от всички подобни акции досега, този път събарянето бе поверено на РИОСВ. Екоинспекторите запретнаха ръкави да разчистят устието от рибарските заслони, след като вещи експерти оцениха бараките като битови и строителни отпадъци. След няколко съвещания, проведени миналия месец, компетентните органи прецениха, че хижите не са нито сгради, нито временни постройки.

Акцията започна точно в 9 часа вчера сутринта. Със събарянето се зае предварително наета частна бригада. Двадесетина работници разрушиха с голи ръце първите няколко сгради. За да бъдат предотвратени евентуални ексцесии, стотина униформени полицаи с бронежилетки охраняваха принудителното премахване. В същото време около петдесетина рибари се събраха, за да протестират. Те се канеха да блокират с жива верига постройките, но не посмяха да се опълчат срещу полицаите. Недоволството им се размина с едночасови викове.
Два бр. снимки на две колони - Полиция охраняваше събарянето на рибарските хижи край река Ропотамо.


02.11.2010 г., с. 12
Нелегалният градеж и чиновническото безхаберие
За последните 20 години в милата ни родина незаконното строителство се превърна в масов спорт. Стигна се дотам, че през 2003 г. тогавашният регионален министър дори даде амнистия на всички, които си декларират незаконните строежи. Бе даден дори срок от 6 месеца за покаяние, но много хитро бе забравено да се укаже за колко време чиновниците на всички нива да решат кой строеж може да се узакони и за кого - а това е недопустимо.

Трикът бе, естествено, не в услуга на обществото, а на недосегаемите чиновници на средно ниво, които играят ролята на пъдаря и саботират решенията на най-висшата власт.

Така излиза, че дори митничарските палати в чашата на яз. "Ивайловград", които са сторени без никакви разрешения върху държавна земя, може и да се узаконят, защото градежите им са почнали преди 2003 г. Нужно ли е да припомняме случая със "Златна перла", вдигната в защитена територия. И родният ни съд вече почти петилетка умува дали това е законно или не.

В съдебните ни "постижения" се включват и узаконяването на незаконни хотели на подземни босове в Слънчев бряг, и обявяването на дюните край Камчия за пасбища.

Минималните наеми за къща във Варна са паднали от миналия ноември с около една пета. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg.

Сега офертите в сегмента в морската ни столица варират от 400 лв. до 4000 евро. Най-ниската е за къща с площ от 160 квадрата във вилна зона „Изгрев”. Най-високата е за 3-етажен дом от 600 квадрата в "Гръцка махала". Имотът е за ремонт, има двор от 300 квадрата. Обявата е в сайта вече повече от година. Предлагането на къщи с площ над 100 квадрата за наемане във Варна почти се е удвоило спрямо периода отпреди 12 месеца.

В другия голям наш черноморски областен град

Бургас има само една обява

за даване под наем на къща и тя е за двуетажен имот от 114 квадрата с басейн в кв. Сарафово. За него собствениците искат по 500 евро на месец.

Предлагането на къщи под аренда в Русе остава на нивото от ноември 2009 г. Сега там се търсят наематели за десетина къщи, като офертите варират от 200 лв. до 500 евро. За последните 12 месеца е отчетен спад от 75 евро при минималните оферти и 350 евро при максималните. Сега най-ниската е за имот от 100 кв.м в центъра. Най-много пари за наем на къща в крайдунавския град се искат за луксозно обзаведен имот от 340 квадрата в широкия център.

В Пловдив офертите са с 5 повече

от миналия ноември. Под тепетата се наблюдава спад на максималните оферти за наеми на къщи и застой при максималните, сочи още статистиката. Най-евтино - за 350 лв., може да се арендова имот от 270 квадрата в кв. „Въстанически”. Най-високият офериран наем от 1000 евро е за нова луксозна къща от 300 квадрата в широкия център на града.

В Плевен наематели се търсят за няколко къщи с площ над 100 квадрата. Най-евтино - за 200 лв., може да се наеме обзаведен дом от 100 квадрата в широкия център на града. 10 пъти по-висок наем - 1000 евро, се иска на месец за къща от 175 квадрата в идеалния център на града.

Десетина са предложенията в Стара Загора

като те варират от 500 до 2000 евро, сочи статистиката. Най-ниската е за наемане на къща от 240 кв.м в кв. „Железник”. Най-високата е за обзаведен имот от 360 кв.м с двор от 2 дка в кв. „Аязмото”.

В останалите по-големи областни центрове в страната предлагането на къщи с площ над 100 квадрата е много слабо.
Снимка на три колони - За последната година морската столица стана лидер по предлагане на къщи за наемане.
Клиентите предпочитат сгради с охрана
Най-често къщите в големите градове се наемат от фирми за офиси. Много рядко подобни имоти се арендоват за живеене. Изключенията са, когато в тях се нанасят ръководители на големи фирми, заети с някой проект в района. За клиентите, използващи къщата за кантора, е най-важно тя да е на комуникативно място и задължително да има места за паркиране.

Наемателите, които използват имота за живеене, имат претенции той да се намира в тиха улица и непременно да е с гараж. Задължително условие е къщата да има СОТ и съвременна система за климатизация. За имотите с по-висок наем се гледа и състоянието на двора, както и на съседните къщи на улицата.

Предлагането на луксозни еднофамилни къщи за наемане в големите градове на страната е малко, казват брокери от агенциите за недвижими имоти в провинцията. Търсенето също е слабо, като това кара някои от собствениците на имоти да ги изтеглят от пазара.


02.11.2010 г., с. 18
Руснаците спрели да купуват наши имоти
Руснаците престанаха да купуват български имоти – с такова заглавие руското онлайн издание „Свободная Пресса” публикува обширен материал за пазара на имоти у нас, съобщава Investor.bg.

В началото на второто полугодие на 2010 г. интересът на руските купувачи на имоти в чужбина неочаквано се премести от Турция, Израел и България към страни от шенгенското пространство и САЩ, пише в статията. Достъпният като цени български пазар, популярен сред руските купувачи вече няколко години, губи позиции. Тенденцията към спад на търсенето на български имоти се прояви още в началото на 2010 г., когато водещи руски агенции за имоти започнаха да отчитат рязък спад на реализираните сделки на този пазар. България, която се считаше за абсолютен лидер по брой запитвания от клиенти през 2008 г. (60%), през 2009 г. се премести сред топ 3 (30%), а през 2010 г. остана в първата десетка с общо 5% от запитванията.

Според изданието средната стойност на сделките, сключвани от руснаците у нас, е паднала от 80 хил. евро през 2008 г. на 45 хил. евро за имот през 2010 г.

Трябва да се отбележи обаче, че други руски сайтове за имоти в чужбина отчитат значително по-висок интерес на руските купувачи към имоти у нас през лятото.

По данни за търсенето през септември на московска агенция, чието име остава неназовано, 82% от потенциалните клиенти са привлечени от ниските цени на българските имоти, като от тях над половината (65%) предпочитат евтини и малки имоти в комплекси на брега или не по-далеч от 2 км от морето, пише още „Свободная Пресса”. 18% са готови да купят нескъп имот с голяма площ отново близо или по-далече от морето, а 2% искат да придобият имот в живописно село.

Независимо от това, че основните инвеститори (около 45%) в български имоти през последните години са граждани на Русия, с най-добри впечатления от страната през 2010 година далеч не са руснаците, пише още в статията. България се харесва най-много на купувачи от Украйна, Румъния, Чехия, Сърбия. .