20 ноември 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Тази година служителите на министерствата ще трябва да минат без традиционните ко-ледно-новогодишни банкети за сметка на държавата, защото премиерът Бойко Борисов вчера ги забрани. По разпореждане на Борисов администрацията на Министерския съвет

няма да харчи пари за коледните и новогодишните празници за картички, рекламни материали, календари, подаръци, приеми и други.

От правителството съобщиха, че действията се предприемат с цел недопускане на необосновано разходване на бюджетни средства и на основание чл. 41, т.1 от Постановление 27 на Министерския съвет от 2009 г. за изпълнение на държавния бюджет на Република България, за 2009 г.

Със забраната трябва да се съобразят и всички председатели на комисии и агенции

към Министерския съвет, както и директорът на болница „Лозенец" и изпълнителният директор на Националния компенсаторен жилищен фонд.

Бойко Борисов настоява министерствата и разпоредителите с бюджетни кредити от по-ниска степен към тях, както и областните управители, също да се въздържат от подобни разходи.

Министърът на отбраната Николай Младенов също забрани със специална заповед

всички празнични мероприятия и харчене за подаръци в армията.

В края на миналия месец премиерът разпореди да бъдат спрени протоколните и представителните разходи, които се използват от администрацията на Министерския съвет при визити на официални гости и делегации. Тогава Бойко обяви, че ще плаща от джоба си за почерпка на международни делегации и при други официални срещи. Справка от финансовата дирекция показва, че администрацията на Стани-шев е харчела по 7000 лв. месечно само за аранжиране на цветя

и за служебен бюфет.

За кафета, води и цветя са харчени над 100 000, каза самият Борисов тогава. Той сметна, че заедно с представителните разходи на другите министерства и областните управи за това отиват над 1 милион лева..

Разходите за коледни подаръци и рекламни материали само на едно министерство при предишния кабинет бяха между 10 и 20 хиляди лева.

Премиерът замина вчера за Брюксел, където ще участва в двудневна неформална среща на правителствените ръководители на държавите членки на Европейския съюз. По време на извънредното заседание на върхушката на ЕС ще бъдат разгледани кандидатурите за президент и външен министър на съюза

В състава на делегацията е министърът на външните работи Румяна Желева.

Скокът на акциза може да не бъде приет от НС

Столична община ще изгражда ново гробище върху терен от 800 дка до с. Казичене. Това е предвидено в новия общ устройствен план на София, който беше одобрен с 52 гласа "за" от местния парламент вчера.

София спешно има нужда от нов гробищен парк, тъй като в сегашните местата се изчерпват", коментираха на "Московска" 33. Общинарите обаче стигнаха до спор при вземането на решението къде да бъде разположено то. След дебатите стана ясно, че хората от Казичене плашат със съд, тъй като под набелязания терен имало високи подпочвени води

" Ако е така, можем да обособим терен за нови гробища в Кремиковци", предложиха от групата на червените съветници. Главният архитект на София Петър Диков обясни, че паркът ще бъде изграден така, че водите да не създават проблеми.

"На Запад хората ходят в гробищните паркове, първо, защото са паркове, и после -да почетат паметта на близките си. Не можем да направим гробището в район като Кремиковци", коментира Диков.

До 3 г. градът трябва има магистрален пръстен

Тогава трябва да е готова Северната тангента и Южната дъга, обясниха архитектите.

Офис сгради и парк ще се появят на мястото на сегашния Софияленд.

Статутът на земята предизвика дебати преди гласуването на плана. Според червените общинари там трябвало да остане атракцион. "Застрояването върху терена на Софияленд ще е само 40%", коментира Диков след приемането на плана. Главният архитект благодари на екипа, който е участвал в изработването на скиците. Те предвиждат терен от Западния парк да стане многофункционална зона.

" Новият план ще даде рамка за развитието на София през следващите години. Той е първата стъпка в превръщането на столицата в един по-добър град за живеене", коментира арх. Диков. Преди да влезе в сила, планът трябва да бъде одобрен и от

Министерския съвет.
Цели на плана

■ Разработване на визия за развитие на София до 2020 г.

■ Генерален план за движението, който трябва да е готов до 2010 г.

■ Увеличаване на зелените зони с 500 дка.

Двуетажната сградата е необитаема. На мястото на инцидента пристигнали 30 души -полицаи, пожарникари и екип на "Гражданска защита", съобщиха от МВР. Под развалините спасителите извадили 31-годишен мъж с огромни рани. Въпреки оказаната му помощ, човекът починал.

Търсенето на втория затрупан бедняк от ромски произход продължи без успех до приключването на редакционния брой. На помощ се притече и спасителен отряд от трима планински спасители от Б Ч К със служебно куче.

В съборетината имаше и трети клошар, но той имаше късмет: успя да се спаси и избяга след срутването, разказаха жителите на квартал "Захарна фабрика".

Седем миникампуса ще бъдат обособени в Студентския град до шест месеца. Тогава трябва да е приет подробният устройствен план на района, решиха общи-нарите вчера.

"Терените в тях ще са само за академична дейност, т.е. няма да има кръчми и дискотеки.

След като бъдат заградени, държавата може да ги обяви като терени със специален статут", коментира главният архитект Петър Диков. По думите му миникампуси-те могат да бъдат обособени с КПП-та, но това решение щели да вземат университетите.

Изграждането на миникампуси обаче може да се забави във времето. Причината са 130 жалби на граждани, чиито имоти попадат там.

"Повечето жалби ще бъдат отхвърлени и това сигурно ще доведе до съдебни процедури", коментира Диков. Крайното решение дали общината ще се съобрази с възраженията ще бъде взето във вторник.

80 години от построяването на Водната кула в "Лозенец" вчера бяха отбелязани с изложба, театрално представление и кинопрожекции. Денят на Отворените врати бе организиран от фондация "Щедро сърце"с подкрепата на Столичната община и район "Лозенец".


20.11.2009 г., с. 11
Спират свлачището в Русе с 1 млн. лева
ЖАНЕТА ЙОРДАНОВА

Свлачището в едно от най-живописните места на Русе - крайбрежието на Дунав, най-сетне ще бъде спряно.

Общо 1 033 906 лева ще бъдат вложени в укрепването на бул. „Придунавски" и изграждането на кейова стена в опасния участък. Близо 1 милион лева от тези средства се отпускат по оперативнта програма „Регионално развитие 2007-2013 година", а останалите ще бъдат осигурени от местната община. Парите ще се използват за изграждане на подпорна стена с дължина 115 метра. Около 40 м празни бомбоубежища в района, останали от времето на Втората световна война, ще бъдат запълнени с льос и цимент, за да се спре пропадането на почвата. Скатът към реката ще се терасира и укрепи на 4 м височина. Цялостното укрепване на тази част от русенския кей трябва да приключи до края на 2010 година.

Свлачището по крайбрежието на Русе се активизира преди няколко години. При пропаданията се срина подпорната стена на една от най-красивите старинни сгради в дунавския град. Къщата на търговеца Иван Солаков, строена през 1885 година, започна да се пука и заплашваше да се срине, ако не се вземат мерки. Преди две години на булеварда пропадна и потъна наполовина в земята цяла цистерна на ВиК.

Между 12 и 20 на сто възвръщаемост на капитала е била гарантирана на концесионерите в провалената вече сделка за магистрала "Тракия". Това става ясно от анализа на " Прайсуотърхаус Купърс" за рисковете за държавата при реализацията на проекта. Той е изготвен през март 2006 г., но едва вчера беше разсекретен от Министерството на финансите.

Докладът констатира редица слабости в договора между държавата и българо-португалския консорциум, който беше избран за концесионер на аутобана без търг през 2005 г. Като дойде на власт, кабинетът ' "Станишев" сключи допълнителен анекс към договора. Скандалният контракт обаче беше развален. Това стана едва след като Европейската инвестиционна банка, финансирала изграждането на отсечката от Оризово до Стара Загора, даде знак, че няма да даде благословията си за сделката.

Освен сериозната печалба, която държавата е гарантирала на концесионера, тя му е

позволила да тегли банкови заеми за изграждането му при 3 пъти по-високи лихви -9,8% при пазарни нива от 3,74%.

От анализа става ясно още, че държавата е приела като разход по изграждането на магистралата издръжката на централния офис на българо-португалския консорциум. За първите 4 г. от концесията по тази линия са били предвидени 8 млн. евро на година, а за останалия период - по 700 хил. евро. Освен това са заложени по 6 млн. евро на година разходи за технически услуги, които според консултанта не е ясно за какво са, но за сметка на това е трябвало да се върнат отново към концесионера.

Други разходи, като тези за поддръжка на превозни средства през зимата, инструменти и други, са отчетени един път като капиталови инвестиции, а друг път като разходи по поддръжка. По този начин сумата, която държавата се е задължила да плаща заради недостига от приходи от тол таксите за покриването на разходите, се е увеличавала безпричинно. Друг скандален момент е, че никъде в договора не е бил отбелязан таванът на разходите, за покриването на който може да претендира концесионерът.
Снимка на две колони - Концесията на "Тракия" беше цел на предишните две правителства въпреки,че са били наясно колко неизгоден е бил за държавата договорът за отдаване на аутобана.


20.11.2009 г., с. 20
Търсим над 810 млрд. за нови водопроводи
От стари тръби пилеем 60% от водата
ИВАН ПЕТРОВ

Повече от 10 млрд. евро са необходимите инвестиции за решаването на проблемите на ВиК сектора в България, каза доц. д-р Валери Николов председател на Българската асоциация по водите (БАВ), цитиран от БТА.

Средствата са необходими за изграждането на пречиствателни станции за отпадъчни води, пречиствателни станции за питейни води и за обновяване на водопреносната мрежа в страната, чиято амортизация е основна причина за високия процент на загубите на вода в страната.

Средният процент на загубите на вода в България е над 60 процента, като има места - не едно и две, където достига и 80 на сто, отбеляза председателят на БАВ. Пилеенето на скъпа питейна вода е типично за страните от Югоизточна Европа, но нашата страна е един от рекордьорите в това отношение. Огромната част от водопреносната мрежа в България е изградена от азбестово-циментови тръби, които са и морално и физически остарели. Независимо от полаганите усилия от ВиК дружествата и от ресорните министерства, този проблем не е решен до момента, уточни експертът.

Според директивите на Европейския съюз сме длъжни до края на 2010 г. да изградим пречиствателни станции за отпадъчни води на населените места с население от 2000 до 10 000 жители, каза още шефът на БАВ. Ако не го направим или не се предоговорят сроковете, ще търпим много сериозни санкции по линия на ЕС, отбеляза Николов.

Ясно е, че държавата няма средства за големи инвестиции това да се случи в близките 5-6 години, необходимо е в голяма степен да бъдат използвани средствата, които получаваме по различните програми от ЕС, каза още Николов. Трябва да се създадат механизми за навлизането

на частен капитал във ВиК сектора, за да се решат проблемите. Нужно е да има закон за ВиК и последваща подзаконова нормативна база, в които много ясно да се опре-

делят правата и отговорностите на операторите, собствеността, функционирането на системата и публично-частните партньорства, каза Николов.

Едновременно с това населението не получава пълноценна ВиК услуга на социално поносима цена.

Според председателя на БАВ отговорните институции и неправителственият сектор трябва да работят в тясно сътрудничество по законовата и нормативната база, за да се постигне, от една страна, социална по-носимост на цената на водата, а от друга - да се създадат атрактивни условия за бизнеса и да се привлекат необходимите за ВиК сектора инвестиции.

Снимка на две колони - Старите водопроводи често излизат от строя.

С 23 процента поевтиняха жилищата в кварталите от широкия център на София за последните 6 месеца , сочи статистиката в сайта iMoti.net. Спадът в цените при по-големите апартаменти е доста по-малък.

Двустайните са поевтинели с 27% на сто, а тристайните - с !9%.

Най-ясно разликата между по-големите и по-малките жилищни имоти е изразена в елитния „Иван Вазов". За времето от май досега тристайните там са поевтинели само с 2 на сто и се оферират от 1350 до 2474 евро за квадрат. Най-евтино, 135 000 евро, се продава тухлен апартамент, граден преди 33 години. 100 000 евро повече се искат за апартамент на 6-и етаж. Офертата е най-висока в сегмента за широкия център.

Двустайните в престижния квартал се предлагат за продажба от 1182 до 3731 евро за единица площ, сочи статистиката. Най-ниската обявената цена от 78 000 евро е за нов партерен апартамент, след основен ремонт. Над 3,2 пъти по-скъпо - за 250 000 евро, се продава луксозно обзаведено жилище от 67 квадрата, градено преди 47 години. Офертата е най-висока за кварталите около центъра.

В"ЗонаБ-18" има най-голям спад от 40 на сто на цените на двустайните и сега офертите им са от 818 до 1042 евро на квадрат. Най-евтиният имот от сегмента се продава за почти 50 000 евро. Най-скъпият - за 73 980 евро, като жилището ще бъде довършено най-рано след година

Тристайните в тази част на София са поевтинели с близо една четвърт, сочи статистиката. Офертите варират в широки граници от 49 000 до 135 900 евро.

В съседната "Зона Б-19" спадът в цените е една четвърт при тристайните и 28% - при двустайните. Първите се оферират от 49 000 до 115 000 евро, а вторите - от 79 600 до 110 000 евро.

С около една четвърт са паднали средните оферти на апартаментите в първата ЕПК джунгла в София -" Зона Б-5". Двустайните се предлагат за продажба от 904 до 1316 евро за единица площ. За най-евтиния се искат 51 500 евро, а за най-скъпия -100 000 евро. Офертите са за ЕПК жилища.

Тристайните в тази част на столицата се оферират от 800 до 1167 евро за квадрат. Най-ниското предложение е 85 600 евро, а най-високото - за 140 000 евро.

В "Банишора", който е между до централната гара на София и затвора, поевтиняването за последните 6 месеца е над 17 на сто. Двустайните се оферират от 53 000 до 89 000 евро, а тристайните - от 69 900 до 118 000 евро.
Най-много са офертите в „Банишора"
От кварталите около центъра (без най-големия "Лозенец") най-много предложения за продажба на жилища има в "Банишора", където се оферират по около дузина двустайни и тристайни. Броят им е доста по-малък, отколкото през май. Причината е, че не малко от продавачите са изтеглили офертите си от пазара, заради ниските цени. Според брокери те сега се опитват да ги дадат под наем в очакване на по-добра конюнктура. След него се нарежда елитният "Иван Вазов" със 100 оферти за двустайни и 35 за тристайни.

Преди половин година в "Зона Б-18" се продаваха трийсетина двустайни и около 80 тристайни. В момента броят на офертите е близо 7 пъти по-малък.

В най-големия ЕПК комплекс - "Зона Б-5", се оферират само по десетина двустайни и тристайни.


20.11.2009 г., с. 21
Със Словения и Румъния сме най-зле в строителството
Словения, Румъния и България са страните членки на Европейския съюз с най-голям спад на строителната продукция през септември на годишна база, сочат първите изчисления на Евростат.

В сравнение със септември 2008 г. в Словения е отчетено понижение на строителството от 32,2%, в Румъния - 22,1 %, а в България - 19,7%. Сред страните с налични данни за септември 2009 строителната продукция се свива в девет държави и се повишава само в три: в Полша (+5,7%), Чехия (+4,6%) и Германия (+2,9%).

На годишна база продукцията в еврозоната намалява с 8%, а общо за ЕС - с 9,4%. Сградното строителство намалява с 10,4% в еврозоната и с 12,6% в ЕС. Гражданското се увеличава с 0,9% в еврозоната и с 4,7% в ЕС.


20.11.2009 г., с. 21
Бургас се разширява седна трета
Бургас да нарасне с около 34% по площ от сегашния си размер, а парковете и зелените площи в града да представляват в бъдеще 17 на сто от цялата му територия. Тази концепция е залегнала в основата на Общия устройствен план (ОУП) на града, който по информация на обединението се разработва от „Гео щрих", съобщиха от lnvestor.bg.

Над половината от бъдещите нови устройствени зони на Бургас ще бъдат паркове, зелени системи, зони за отдих и екокомплекси. На тях няма да се строи, а цяла-

та система ще бъде свързана с мрежа от велоалеи, които ще опасват и всички части на града. Ще се създадат нови велотрасета в северна посока към Банево и Ветрен, в южна посока към Краймо-рие и Созопол и в източна посока към бъдещия парк на местността Кьошето и Сарафово.

Взето е решение също да се предвиди територия за изграждането на нов спортен комплекс със стадион и конгресен център, които ще се намират северно от града между Атанасовското езеро и пътя за Ветрен.

или върху по-високото от двете.

„Плащат за почивна станция на морето върху 500 000 лева це­на на придобиване, а данъчната оценка е около 2 милиона лева. Като добавим и увеличението на промилите с половин пункт, още отсега ми е ясно, че ще пла­тя 5 пъти по-висок имущест­вен данък само за този обект", обяснява пред „168 часа" соб­ственик на туристически обект, пожелал анонимност. Сметката показва, че по сега действащото законодателство и при 2 промила, обявени от вар­ненската община, данъкът за тази година върху тази почив­на станция е бил 1000 лева. От следващата година при данъчна оценка от 2 000 000 лева и 2,5 промила имуществен данък за същия обект ще бъдат внесени в общината 5000 лева, или 5 пъ­ти повече. Отделно идва новото увеличение на такса смет, а от тази година бе вдигната почти два пъти и данъчната оценка на повечето сгради, особено тези,

които са строени по-скоро.

Проблемът е най-вече при хо­телиерите и ресторантьорите, както и собственици на вериги от фитнес клубове, игрални за­ли, гаражи и други,

свързани с бизнес с повече недвижима собственост, обясняват юристи. По-големите хотели са с данъчна оценка от десетки милиони лева и това ще се отрази много лошо на бран­ша, особено при кризата в род­ния туризъм, смятат специали­сти. Най-лошото е, че данъкът е дължим в началото на годината, когато повечето хотелиери имат приходи, близки до нулата. Ес­тествено, от промяната ще бъдат засегнати

и всички останали собственици на фирми, които декларират недвижимо имущество през фирмата си. „Промяната е написана така, че при всички случаи ще се увеличи данъкът от следващата година. По този начин косвено се увеличава общо­то данъчно бреме на бизнеса, и то в момент, когато той е за­сегнат от тежка криза и трупа загуби и междуфирмена задлъжнялост", коментира пред „168 часа" главният счетоводител Росица Илиева.

В същото време, според от­лично запознати, промяната в закона за местни данъци и такси цели общините да вдигнат драстично собствените си приходи и по то­зи начин министър Симеон Дян­ков да оправдае намаляването на субсидиите за местната власт през следващата бюджетна годи­на. Както можеше да се очаква, общинските власти приветстват предстоящата промяна в Зако­на за местните данъци и так­си. „Тази поправка ще пресече веднъж завинаги практиката да се обявяват недвижимите имоти от фирмите на нереал­но ниска стойност на придоби­ване, с цел да се плащат в пъти по-ниски данъци и така да се ощетяват общинските бюдже­ти," коментира пред „168 ча­са" Лидия Кираджиева, шеф на отдел „Местни данъци и такси" към Столична община.