20 ноември 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Крайно време е министър Дянков, чийто ресор е ключов за развитието на страната във всич­ките й аспекти, да започне да се държи малко последователно и най-накрая да демонстрира, че знае какво прави и има някакъв план за поне година напред.

В момента усещането е, че финансовият министър се учи да управлява, експериментирайки на наш гръб. Като начало Дянков може да спре да прави изказва­ния, които след това да се налага премиерът или някой друг да опровергава и пояснява. Ако той и останалите му колеги имат да дискутират нещо, да го правят на заседанията на Министерския съвет, а не в публичното прос­транство, защото у всички остава чувството за всякаква липса на професионализъм в кабинета на ГЕРБ.


20-26.11.2009 г., с.30-31
С 2-3 процента падат лихвите по заемите
Банкери: He ни трябват парите на Дянков!
1 милиард е капка в морето при 60 млрд. лв. привлечен капитал на

търговските банки
1 милиард лева от фискалния резерв няма да променят почти нищо в банковата система, единодушни са водещи банкери и пред­ставители на Българска народна банка. Този милиард, който вице­премиерът Симеон Дянков непрекъснато публично пред­лага на търговските банки, всъщност е малко повече от 1,5% спрямо 60-те милиарда привлечен капитал, с който работят трезорите, заяви за „168 часа" отлично инфор­миран източник от БНБ, по­желал анонимност. Той обърна специално внимание на факта, че банките разполагат в резерв с над 12 милиарда лв. високоликвидни и безрискови активи, с които може значително по-лесно да се влияе на ликвидността

- вложения в първокачествени ценни книжа, минималните задъл­жителни резерви в БНБ и междубанковите депозити. „За добри проекти и клиенти пари за кредити има и в момен­та. Не може да се каже, че систе­мата е свръхликвидна, но този милиард няма да е от съществено значение. Щом икономическа­та среда у нас се подобри и въз­можностите и резултатите на фирмите се подобрят, кредити­те ще станат значително по-достъпни", смята и управителят на Булбанк Левон Хампарцумян. Топбанкери тактично намек­наха, че биха взели милиарда на Дянков само като кредитна линия през държавната Банка за възста­новяване и развитие за кредити­ране на фирми, а не като депозит, върху който да изплащат лихва на държавата. Търговските бан­ки са пълни с пари

и още от началото на следваща­та година кредитите ще се отпу­шат, а лихвите по тях ще паднат с минимум 2-3 процента, показа проверка на „168 часа". Ноем­ври, декември и януари ще са и последните месеци с рекордно високи лихви по депозитите, ко­ито достигнаха и надхвърлиха 10 процента на годишна база, зая­виха някои от водещите банкери, както и неофициални източници от Българска народна банка. Не случайно в момента само по-мал­ки и млади банки за нашия пазар продължават да промоцират ви­соки лихви по депозитите.

Три са основните причини за предстоящото падане на лихвите.

На първо място стои значително­то повишение на процента на лошите кредити който за потребителските креди­ти е стигнал до 9,5 процента за септември спрямо 5,2 процента за януари. Над два пъти са се уве­личили и процентите на лошите кредити и за жилищните и биз­нес заемите, показа справка в ста­тистиката на Българска народна банка. Към септември те са съот­ветно 5,5 процента просрочени за

бизнеса и 6,95 процента за ново жилище. Големият ръст на лоши­те кредити се дължи не толкова на номиналното им увеличение, а на факта, че за 9 месеца кре­дитирането се е увеличило едва 5-6 процента. Това означава, че сумата на дадените кредити

почти не се е променила а в същото време при жилищ­ните кредити наблюдаваме бли­зо 160 процента увеличение на лошите заеми.

„Не трябва да забравяте, че България има една от най-тежките регулации

за лошите кредити, като за та­кива се считат тези, при които има забавяне от над 90 дни. В повечето страни от ЕС ситу­ацията е по-либерална и за необслужвани се смятат кредити, при които няма движение повече от 360 дни, или една година", коментира за „168 часа" отлично информиран източник от Българска народна банка.

Втората причина за обръщане на тренда при лихвите на креди­тите и депозитите е подобрената икономическа ситуация в Евро­пейския съюз, а оттук и в Бълга­рия, като у нас през последните месеци значително се понижи рисковата премия

за привлечения финансов ресурс от страна на банките. С прости ду­ми, банките вече имат достъп до по-евтин ресурс, което ще им позволи да намалят лихвите по депо­зитите, а оттам и по кредитите.

Първа стъпка в това отношение направи Булбанк, която анонсира нов ипотечен кредит, с промоционална лихва за първия месец от 6,75%, или само 10,17% Годишен процент на раз­ходите (ГПР). Според шеф на един от най-го­лемите клонове на банка в ТОП 3 у нас, пожелал анонимност, не­нормално високите лихви по де­позитите ще изчезнат най-късно до февруари 2010 година. За това говорел и фактът, че вече нито ед­на търговска лихва не предлага продукти с висока лихва с продъл­жителност по-голяма от 3 месеца.

Третото основание за по-ниски лихви, но и с най-малко значение е започналият разговор между властта в лицето на финан­совия министър Симеон Дянков и търговските банки. „В нашите разговори не са обсъждани директ­но по-ниски лихви. Става въпрос за мерки, които могат да се вземат, За да се подобри бизнес средата, а оттам и рискът да падне значи­телно", коментира Асен Ягодин, зам.-председател на Асоциацията на търговските банки.

Страниците подготви СВЕТОСЛАВ ЗАГОРСКИ
Снимка на четири колони – СРЕЩА: Шефовете на банковата асоциация Момчил Андреев, Петър Андронов, Виолина Маринова и Асен Ягодин (от ляво на дясно) търсят изход от ситуацията заедно с финансовия министър Симеон Дянков


20-26.11.2009 г., с.32

Кметове масово глобяват кооперации
Управителите на етажна собстве­ност със заплата от Нова година
От 300 лева тръгва глоба­та за управи­тели на кооперации, които не са провели годишно общо съ­брание на етажна­та собственост до 1 ноември 2009 годи­на.

Глобите ще се нала­гат от кметовете на съответната община, където се намира кооперацията или блокът, и произтичат от пара­граф 2 на Преходни­те и заключителните разпоредби на приетия на 1 май 2009 година Закон за етажната соб­ственост.

Именно според този па­раграф всяка кооперация трябва да проведе

общо събрание най-късно до 6 месеца след влизане в сила на закона (до 1 ноември) и да приведе дейностите и структурата в кооперацията според на­редбите на новия закон. В срок от три месеца след из­тичане на 6-месечния срок - до 1 февруари 2009 годи­на, кметовете трябва да ор­ганизират принудителни общи събрания в етажните собствености, където таки­ва не са направени. Освен с тежки наказа­ния, които варират от 300 до 1000 лева, ако няма престъпление, управители­те на етажната собственост ще могат да кандидатстват и за заплати още от ноем­ври. „Възнаграждението

се полага заради големите отговорности и тежката административна от­четност, която трябва да движат управителите или управителните органи на дадената сграда", комен­тира виден юрист, поже­лал анонимност. Заплатата трябва да бъде гласувана на общо събрание на коо­перацията. Същото важи и за шефа на Контролния съвет или

контрольора като това е една изцяло нова длъжност в етажна­та собственост. Глобите и заплатите се определят за управителите, независимо дали кооперацията се управлява от Общо събрание или от юридическото лице - Сдружение на собствени­ците. Законът в крайния си вариант бе направен така, че между двете форми поч­ти няма разлика.

Отговорностите и произтичащите задълже­ния са еднакви, наказания­та също, а всяко наказание и в двата случая може да се обжалва пред съответния Административен съд.

Единствената разлика между двете форми на уп­равление е по-големите възможности, които пре­доставя фондът за Енер­гийна ефективност. Той може да гласува и отпуска

заемни средства само на кооперация, която се уп­равлява от Сдружение на собствениците. Също така Сдружение на собствени­ците може да

кандидатства за пари и по Европейски програми, ако има такива, които фи­нансират саниране на сгра­ди и нови фасади. От 1 ноември или рес­пективно 1 февруари във всяка кооперация ще има строга отчетност, ще се во­ди стриктно Книга на соб­ствениците, където се опис­ват и домашните животни. Достъп до тази книга ще имат кметове, МВР, пожар­ната и ХЕИ. На база на тази книга, както и на задължително общо събрание, етажната собственост ще има възможност и да преподпише всички договори, които е сключила до момента с външни организации за ползвани услуги

Такива например са дого­ворите с топлинните счето­водители.

„Това е една добра въз­можност да се смени то­плинният счетоводител, ако хората в кооперация­та не са доволни от пре­дишния. Парното си оста­ва най-големият проблем За кооперациите и води до най-много междусъседски войни", коментира пред „168 часа" председателят на Федерацията за защита на потребителите Павел Кър лев.

Една от причините за това са неекологичните материали, които използване, правейки ремонт и обзавеждайки се. Кои материали могат да бъдат ползвани без страх за здравето ни и кои е най-добре да не допускаме в жилището си? При ремонт безопасни са натуралните продукти, но и тяхната упо­треба е с известни уговорки. Абсолютно натурален мате­риал е паркетът - дървото е екологично чист материал и за подова настилка няма по-добър от него. Но! Всич­ката екологичност може да

се изпорти с лакирането. Евтините синтетични ла­кове отделят ароматни въглеводороди. В качеството на разтворител при тях се използва толуол и ксилол. Тези вещества могат да създадат проблеми на слизестата обвивка на очите, да предизвикат за­боляване на кожата, а при постоянно въздействие ни заплашват сериозни нару­шения на нервната система. Лепилото, с което се залеп­ват дървените паркетинки и дъски, може да отделя толу­ол и ацетон - все токсични вещества.

Какво може да се направи?

Не купувайте евтини синтетични лакове. Внимателно прочитайте етикета, за да се информирате какви съставки съдържа продуктът.

Ако имате пари за дървен паркет, не го разваляйте с лошо покритие. Алтернативата: Парке­тът може да бъде защитен с екологично чистите масла за паркет. Те са лесни за под­дръжка, по тях не остават петна, а поправка може да се направи впоследствие са­мо на изтритите участъци.

Теракотата, фаянсът, гранитогресът и изобщо всички керамични плочки спадат към екологичните матери­али и не отделят вредни вещества. И тук проблемът е с лепилата. Те могат да съдържат вредни вещества, като фенол и толуол.

Какво може да се направи?

Прочетете състава

на лепилото и не използвайте вредни продукти. Ако присъстват някои от следните вещества, помислете за здравето си: толуол, кси­лол, ацетон (разтворители) - това са токсични вещества, които могат да предизвикат раздразнения на слизестата обвивка на очите и на ко­жата.

Формалдехидът и фенол-формалдехидът са канцеро­генни, токсични вещества. При отделяне дразнят гър­лото, бронхите, очите, сни­жават имунитета.

Фенолът е токсичен. Парите дразнят очите, дихателните органи и очите, дихателните органи и кожата. Бензолът в големи дози предизвиква гадене и световъртеж, а при дълго въздействие може да стане причина за заболявания на кръвта.Диоксините са много опасни вещества. Те са способни да се натрупат в организма, отслабват имунитета и провокират развитието на онкологични заболявания.

Хартиените тапети

са евтин и екологичен на­чин за декориране на сте­ните. Между тапета и сте­ната трябва да има въздух. На това условие отговарят именно хартиените тапети, които притежават свойство­то да пропускат въздуха и позволяват на стената да диша.

По принцип хартиените тапети са от най-евтините, но вече много компании, произвеждащи бутикови декорации, също залагат на този материал и екологичността, което съчетано с авторски и оригинални изображения качва цените им над 100 лв. за ролка. Напълно безопасни са и модните бамбукови тапети.
/Имоти__20-26.11.2009_г.,_с.III__Как_се_познават_безопасните'>/Имоти

20-26.11.2009 г., с.III

Как се познават безопасните
Степента на екологич­ност на строителните материали е обозначена на опаковката със специ­ални знаци: Е1, Е2, ЕЗ. Те показват класа емисия вредни вещества.

• Е1 - означава, че материалът е идеален и може да бъде поставен дори и в детски стаи.

• Е2 • подходящ за ан­трета, кухни и санитарни помещения. За спални

и холове по-добре не го вземайте.

• ЕЗ - материалът е предназначен за произ­водствени помещения

и не става за жилищни нужди.

При покупка задължи­телно се поинтересувай­те за хигиенния серти­фикат. В него винаги са обозначени вредните ве­щества, които се отделят от боята или стенните па­нели, които сте си харе­сали. Ако тези вещества наброяват 5-10, помисле­те си дали си заслужава покупката. Разбира се можете да попаднете и на ментета хигиенни

Сертификати, нов големите вериги това не може да се случи. Обърнете внимание на специалните знаци, които показват екологическата чистота. Такъв печат е „Грюнепункт”, който може да се види на вносните материали.

Какво може да се направи: Обърнете внимание на това, за какви помещения е предназначен конкретният ламинат. Мо­жете да се информирате от етикета или да потърсите инструкция от продавача. При всички случаи ламинатът не е най-добрият вариант за детска стая.

• На синтетичния линолеум мястото е на балкона или в работилницата. На практика съществува и натурален лино­леум, но той трудно се среща в търгов­ската мрежа и обикновено се използва в медицински учреждения.

Евтиният балатум, особено новият, ко­гато се нагрее от преките слънчеви лъчи, отделя цяла гама различни органични вещества, които влизат в състава му. Са­мо си спомнете как мирише линолеумът в магазина. Скъпият и вносен продукт не е така миризлив, но по цена може да се приближи до паркета и тогава е по-добре да изберете натуралното. За сравнение ще посочим, че скъпите балатуми се движат от 20 до 30 лева на квадратен метър, колкото излиза и второ качество хубав паркет и теракотата.

Какво може да се направи: Ако все пак сте спрели избора си на балатум, не купувайте най-евтиния. Особено ако на етикета е написано: „само за производ­ствени помещения". Балатумният под трябва да се мие не по-малко от 2-4 пъти на седмица, за да не натрупва електри­чески заряд.

• Мокетът според химическия си състав не е опасен, но не се смята за екологичен. Причината е, че тази на­стилка може да създаде допълнителни проблеми на алергичните и асматиците. Мокетът събира прах и попива миризми­те, затова не го използвайте в стаята, в която се пуши. Какво може да се направи: Запасете се с мощна прахосмукачка, която да ви избави от прахта и миризмата. Ако сте склонни към алергии, по-добре се отка­жете от мокета. Използвайте и специ­ални препарати за почистване, но не ги превръщайте в ежедневие, защото могат да породят здравни проблеми

• Виниловите тапети спадат към категорията материали, които най-добре да не внасят вкъщи. Те не дишат, което означава, че не пропускат въздух и меж­ду тях и стената може да се образува плесен. Понякога това се случва. Затова

еколозите смятат, че виниловите тапети са най-подходящи за антрета и кухни.

Какво може да се направи: В детска­та и спалнята е най-добре да се залепят хартиени тапети.

• PVC панелите и дограмата при нормални условия са съвършено еколо­гични. Ако сложите пластмасови панели в банята и тоалетната, също няма нищо страшно. Страшно става, ако те се под­ложат на висока температура. При нагря­ване този материал започва да отделя диоксини. Същото става при пожар с PVC дограмата.

• Боите се смятат за най-неекологичните материали. Разбира се, не всички, но евтини и ментета у нас се срещат много. Некачествените бои могат да пре­дизвикат алергия, а в тежки случаи могат да създадат проблеми с черния дроб, бъбреците и нервната система.

Какво може да се направи: Еколо­зите съветват да се купуват боите на известни наложили се брандове, защото те съответстват на международните стан­дарти. Покупката трябва да се извършва от големи вериги магазини, където са най-малки шансовете да се попадне на менте.

Алтернативата: Боите на водна ос­нова - водоемулсионните, по правило са безопасни, доколкото не съдържат раз­творители.



20-26.11.2009 г., с.51
Певицата Йорданка Христова: Плюе се на традицията
Министър вдига Коньовица на бунт
Работническата махала негодува сре­щу строежа на нов национален стадион
от ОГНЯН ГЕОРГИЕВ

СТОЛИЧНАТА махала Коньовица е гото­ва да скочи срещу министъра на спор­та Свилен Нейков заради строежа на нов национален ста­дион.

Супермодерното съ­оръжение ще бъде из­дигнато върху насто­ящия дом на футбол­ния клуб „Септември". Засегнати ще бъдат и прилежащите компле­кси, където се подвиза­ват други спортове ка­то баскетбол, волейбол, бокс и др.

Свилен Нейков загатна за подобно решение преди броени дни. Другият вариант е съоръжението да бъде построено извън София

„Мислих зa изграждане на нов национален стади­он, чиито трибуни да са покрити над 75% с козир­ка - облени Нейков. - Предложението за място идва от главния архитект на София Петър Диков.

Този думи взривиха об­ществеността в бившата работническа махала Коньовица. На нейна терито­рия са разположени някол­ко столични района. В това число и квартал „Красна поляна", където е стадион­ът на „Септември".

„Някой трябваше да ни попита - коментира дирек­торът на детско-юношеска-та школа на „Септември" Йордан Йорданов. - Това място да не е на баща му. Чакаме от години, за да построим наш модерен стадион, a eто какво се получава. Говорете с президента на клуба Христо Амбукели. Той ще ви каже повече."

Издигането на нов стади­он практически ще остави без дом всички спортни дру­жества към „Септември". Засегната ще бъде и детско-юношеската школа към фут­болния клуб, която ползва съседния терен до стадиона.

„Министърът е далеч от истината - скочи срещу възможния нов дом на националния ста­дион и легендарната певица

Йорданка Христова, която е израснала в Коньовица. - Не може да се посяга на инсти­туция като „Септември".

Плюе се на традиция и история. В последните години българите показа­хме, че сме силни в това отношение. Голяма част от футболната история е двжена от „Септември". Има толкова велики игра­чи, които са тръгнали от клуба. Имената на Аспарух Никодимов, Навел Панов и Митата Якимов говорят много. Защо не направят този нов стадион извън Со­фия ? Поляни около Креми­ковци има колкото искат. Стига вече с тези решения на някакви архитекти. Унищожиха старите хуба­ви сгради в София, за да

построят небостъргачи.

От Министерството на спорта успокоиха напреже­нието с уточнението, че не е решено окончателно дали точно в „Красна поляна" ще бъде домът на новото съоръ­жение. Все още дори не са направени проекти за ста­диона.

Стартът на строежа ще започне не по-рано от средата 2011 година. Ар­хитект Петър Диков не бе открит за актуален комен­тар. Преди няколко дни той запази неутралитет и дори спомена, че изграждането на комплекс в „Красна по­ляна" не е толкова удачно в сравнение с място извън Со­фия заради създаването на шум за живущите наоколо и затруднените комуникации.

- Има ли бъдеще нацио­нален стадион на мястото на сегашния дом на „Сеп­тември"?

- Не ми е приятно да слушам подобни приказки. Министърът се изцепи с това изказване. Нейков е скаран с футбола. Човекът е гребец. Не вярвам да направят по­добно нещо. Никой от „Септември" не е уведомен за въ­просния проект. Ако нашият стадион стане национална база, това означава да бъде закрит най-големият фут­болен квартал в България. Дано разните там бобимихайловци се позаинтересуват от проблема. По времето на Иван Славков беше по-раз­лично. Даваше се нещичко за детско-юношеския футбол. Сега Боби нищо не прави. Изграждат разни теренчета по селата, където никой не живее. Големите клубове са оставени на произвола на съдбата.

- Вие от години имате проект за строеж на моде­рен стадион. Какво се слу­чи с него?

- Документите са минали през всички възможни инстанции. 16 комисии го разглеждаха. Стигнали са на ниво Министерски съвет. Има ни в градоустройстве­ния план. Чакаме след Нова година всичко да бъде одо­брено. Гриша Ганчев плати преди време изготвянето на проекта. Цената на строежа ще бъде над 70 милиона ев-ро. Преговаряме с различни компании. Немци искаха 100 млн. евро. Стадионът ще бъде с капацитет между 18 и 23 хиляди зрители. Ще отговаря на категория „Б" по международната стандарти­зация. Това означава, че на него могат да се играят полу­финали и финали от големи първенства, както и мачове от Шампионската лига. Има сериозен интерес от страна на инвеститори. Не е толкова голям проблем да се вкарат 50 милиона евро, защото те ще получат данъчни об­лекчения за следващите 10 години.

- Какво ще стане с про­чутата детскоюношеска школа на „Септември"?

- Другият ни терен е преот­стъпен на 57-о училище. На него играят голяма част от нашите формации. Чакаме да изградим по-малък стадион там. Терените не стигат. За последните три години над 70 наши деца избягаха в „Славия", защото имат по­добри игрища. Не се сърдя на родителите. Те са прави, защото при нас момчетата могат да се контузят.
Реалност: Стадионът на „Септември” е пълна развалина, но жителите на бившата махала „Коньовица” си бранят своето.


20-26.11.2009 г., с.51
Зала влезе в конфликт с ЦСКА
Строежът на много­функционалната спорт­на зала на комплекса „Червено знаме" влезе в сериозен конфликт с детско-юношеската школа на ЦСКА.

Част от терените, които се ползват от младите таланти, попаднаха в площите на изкопните ра­боти. Това принуди ръко­водството на „червените" да наеме игрища извън София, за да могат футбо­листите от подрастващите формации да се готвят.

В същото време тре­нировъчният процес на „Червено знаме" не е спрял въпреки напредъка на изкопните работи. В непосредствена близост до заниманията на талан­тите се излива бетон за основите на бъдещата 12-хилядна зала.

По план най-големи­ят спортен комплекс в България трябва да бъде открит през август 2011 г. В момента строителите от „Главболгарстрой" изпре­варват графика с почти три седмици.