Германци и белгийци наддават за 49% от „Белене”

Националната електричес­ка компания ще избира меж­ду белгийската компания "Електрабел" и германската RWE Power за 49 на сто от ка­питала на дружеството, което ще експлоатира АЕЦ "Беле­не". Очаква се Националната електрическа компания да из­бере стратегическия инвести­тор до края на април. Засега фаворит в наддаването е RWE Power, която е готова да финансира веднага с 400 млн. евро строежа на централата.

През март Съветът на ди­ректорите на НЕК реши двете компании да продължат пре­говорите за избор на страте­гически инвеститор на бъде­щата ядрена централа. Ин­веститор на проекта от бъл­гарска страна е електричес­ката ни компания.

Останалите три кандидата, които също подадоха оферти

за стратегически инвеститор във втората ни ядрена цент­рала, обаче не отпадат от наддаването. Това са чешка­та CEZ, германската Е.ОН и италианската "Енел". Трите компании вече работят в Бъл­гария. CEZ е собственик на електроразпределителните дружества в София, София град и в Северозападна Бъл­гария. Освен това тя е и собс­твеник на ТЕЦ "Варна".

Германската компания пък притежава 67 на сто от акции­те на електроразпределител­ните дружества в Североиз­точна България.

Италианската "Енел" е соб­ственик на ТЕЦ "Марица из­ток 3". Освен това тя деклари­ра и готовност да построи у нас нова ТЕЦ с мощност 800 мегавата.

На практика и трите компа­нии не отпадат от нашите планове. С тях ще се прегова­ря, в случай че това се наложи при окончателния избор на стратегически инвеститор, обясниха от НЕК.

Очаква се изборът на един или два стратегически инвес­титора да бъде направен до края на юни т. г., а строежът на втората ни атомна центра­ла да стартира най-късно в края на август 2008 г.

Освен CEZ, Е.ОН и "Енел" в позиция на изчакване за дя­лове в АЕЦ "Белене" на по-ра­нен етап от процедурата бяха поставени кандидатите, кои­то поискаха да придобият ди­ректно или чрез участие в кон­сорциум 25 на сто или по-ма­лък дял от проекта. НЕК пред­почете да започне преговори­те със заявилите самостоя­телно участие за 49 на сто. В тази листа пък останаха ис­панската "Ендеса", която междувременно бе придоби­та от "Енел", швейцарските EGL и ATEL, както и българс­ката "Кумерио Мед", част от

едноименната световна гру­па.

Процедурата по избор на стратегически инвеститор в АЕЦ "Белене" тръгна на 2 май 2007 г.

Очаква се за строежа на атомната централа да бъдат ангажирани 6000 строители, а при експлоатацията там да работят около 1000 специа­листи.

Споразумението за изг­раждането на централата с руската компания "Атомстройекспорт бе подписано на 17 януари 2008 г.

"Атомстройекспорт", която спечели конкурса за строи­телството, пое ангажимента да построи два атомни реак­тора от трето поколение тип ВВЕР-1000, на обща стой­ност 3,997 млрд. евро.

Влизането в експлоата­ция на първия реактор да стане през януари 2014 г., а на втория - през 2015 г.

Според проучването отно­шението към развитието на ядрената енергетика е до­миниращо положително.

70 на сто от респондентите смятат, че България тряб­ва да развива ядрената енергетика и едва 11 на сто са нейните противници. Спо­ред изследването на ядре­ната енергетика се гледа ка­то на панацея за трайното решаване на енергийните проблеми на страната и това вероятно е сред причините за изострянето на болезне­ното отношения спрямо зат­варянето на трети и на чет-

върти блок на АЕЦ "Козло­дуй". 81 на сто от анкетира­ните са с отрицателно отно­шение към затварянето на блоковете, а десет на сто - с положително.

Според проучването мо­же да се направи извод, че по въпроса за АЕЦ "Козло­дуй" съществува стабилен обществен консенсус, че затварянето на блоковете е неоправдана постъпка пред ЕС, а евентуалното им пов­торно отваряне е напълно логичен ход.

Одобрение получава и строителството на АЕЦ "Белене", като привържениците на проекта са 73 на сто, а противниците - 13 на сто. Според проучването причи­ните за поскъпването на енергията в страната са главно заради АЕЦ "Козло­дуй", инфраструктурата и качеството на държавната политика. На въпроса, кой оказва основно влияние върху цените на топло- и електроенергията в Бълга­рия, 35 на сто от анкетирани­те са посочили държавата, а за десет на сто основната причина е международният пазар.

Обичайните летни ремонти в София ще започнат след Гер­гьовден. Макар че движението по повечето улици няма да бъде спирано по време на поправките, работата обаче със сигурност ще задръсти ключовите артерии на столицата.

"Ремонтираните улици ще бъ­дат затваряни само ако се нало­жи. Избрали сме да кърпим дуп­ките през лятото, когато колите

в града са наполовина, тъй като хората отиват на почивка", съоб­щиха от Столичната община. Днес зам.-кметьт по транспорта Велизар Стоилов ще представи графика на летните ремонти.

След няколко седмици със си­гурност майсторите ще подхва­нат булевардите "Васил Левски" от "Раковски" до Ректората, "Раковски" от "Цар Освободител" до "Дондуков" и "Сливница" от Сточна гара до "Опълченска". През лятото най-вероятно ще бъ­де преасфалтиран и "Лъвов мост".

"Ще закърпим дупките на клю­чови шосета в града. После ще подхванем и междукварталните улици", допълниха от "Московска" 33.

През лятото се очаква да бъ­дат изравнени бабунките по "Ца­риградско шосе", които се обра­зуваха по време на ремонта ми­налата година. Тогава трябва да започне и изграждането на три нови пробива, които ще отпушат "Данаил Николаев", "Пенчо Сла­вейков" и "Тодор Каблешков".


21.04.2008 г., с. 4
Бивши общинари на съд за "Софийски имоти"
Бивши общинари от градския парламент в столицата ще бъдат изправени пред съда за зло­употребите в общинското дружество "Софийски имоти". Това съобщиха информирани източни­ци, цитирани от Mediapool. Това са бившият ли­дер на "Гергьовден" Станимир Зашев и бившият общински съветник от БСП и бившият шеф на борда на директорите на дружеството Симеон Симеонов.

До този момент общо пет души са с предявени обвинения по аферата за източване на едно от най-компрометираните общински дружества. Освен Симеонов и Зашев с обвинения са се сдо­били още бившите членове на борда Ина Станче­ва и Милен Минчев.

Игрищата ще бъдат ситуирани в зоната между селата Равна гора и Из­вор. Всяко едно от тях ще бъде с големина от около 1000 дка, като общината ще запази собствеността си върху преобладаваща­та част от терените.

В устройствения план на общината е предвиде­но голф игрищата да бъ­дат обслужвани от лети­ще, чиято писта ще е с дължина от 1800 метра, които са напълно доста­тъчни за преземяване на малки самолети. В района има селскостопански аеропорт, който отдавна не функционира, но вероят­но ще послужи като осно­ва за проекта.

Чрез голф проектите си от кметството заявяват стремеж за привличане на сериозни инвеститори, на които се предоставят терени между 500 и 1000 дка с готовност да им се съ­действа за добавяне и на частни такива. В момента отредените за развитието на баровския спорт в гра­да земи са земеделски.

В общинската стратегия е залегнало и изграждане на голям атракционен парк върху площ от 300 дка в зоната между пътя Созопол - Бургас и залива до къмпинг "Градина".


21.04.2008 г., с. 19
С 54% поскъпнаха гарсониерите в центъра на София за година
ВАСИЛ НАНЧЕВ

С 54 процента са се увели­чили средните офертни це­ни на тухлените гарсониери в центъра на столицата, со­чат данните на сайта за нед­вижими имоти www.iMot.bg. В момента те се предлагат за продажба от 769 до 2924 евро за квадратен метър. Най-ев­тино - за 35 000 евро, се офе-рира жилище на бул. „Ма­рия Луиза", градено през 1950 г. с площ от 23 квадра­та. 40 000 е най-ниската цена за гарсониера с нормална площ и тя е за имот от 52 квадрата, намиращ се в ра­йона на Руски паметник. Най-много пари -155 000 ев­ро, се искат за луксозно об­заведен едностаен от 53 квадрата на бул. „Янко Са-къзов".

Най-голямо нарастване на цените от 71 на сто за пос­ледната година има в кв. "Редута", сочи статистика­та. Сега най-евтиният имот, обявен за продажба, е жили­ще в къща и за него се искат 46 500 евро. Най-високата оферта е за ново жилище от 66 квадрата в луксозна сгра­да, изградена преди 3 годи­ни, като обявената му цена е 81 000 евро. В момента в квартала се продават само 20 тухлени гарсониери.

Старата част на кв. " Овча купел" е на второ място след центъра по брой на оферти

за тухлени гарсониери, по­казват данните на www.iMot.bg. В квартала, където в момента много се строи, се предлагат 49 имота от сегмента. Цените са в не много широките граници, от 800 до 1186 евро за единица площ. Най-евтино - за 16 000 евро се оферира боксониера от 20 квадрата на 8-и етаж. 37 600 е най-ниската искана цена за жилище от сегмента със сравнително по-нормал­на площ. Имотът от 37 квад­рата ще е готов в края на го­дината. Най-скъпо - за 66 400, евро се продава ново жилище с площ от 56 квад­рата, намиращо се до Нов

български университет.

Най-високите средни офертни цени за тухлените гарсониери в столицата са в

„Лозенец". За последните 12 месеца те са скочили с 54 процента. Сега предложени­ята са в много по-широки граници - от 1167 до 2639 ев­ро за единица площ. Най-ниската оферта е за сутерен от къща с площ от 30 квад­рата, който се нуждае от ре­монт, като за него се искат 35 000 евро. Най-високата обявена цена от над 124 000 евро е жилище в кооперация на начален етап на строеж.

В "Изток" се продават са­мо десетина тухлени еднос­тайни, сочи статистиката. Цените се движат в широки граници от 958 до 2672 евро за квадрат. Най-евтино - за 46 000 евро, се продава нов апартамент от 48 квадрата. Най-високата цена от 155 000 евро е обявена за жили­ще от 58 квадрата в сграда срещу „Интерпред", завър­шена преди 2 години.
Снимка на две колони - Старата част на кв. "Овча купел" е на второ място след центъра по брой на оферти за тухлени гарсониери, като повечето от тях са още в строеж.
Таблица на две колони – Средни офертни цени на тухлени гарсониери в някои квартали на София


21.04.2008 г., с. 19
Инвестициите в бизнесимоти в ЕС падат до 37 млрд. евро
Инвестициите в бизнесимоти в Европа намаляват с над една трета през първо­то тримесечие на годината заради проблемите във Ве­ликобритания, които засег­наха и пазарите на конти­нента, писа Financial Times, цитиран от Investor. bg .

Общият обем инвестиции за първото тримесечие въз­лиза на 37 млрд. евро спря­мо 58 млрд. евро за послед­ното тримесечие на минала­та година, сочат данни от проучване на СВ Richard Ellis, представено днес.

По-ниски нива на актив­ност се отчитат на повечето пазари в континентална Ев­ропа.

Великобритания е сред тези, които са най-слабо за­сегнати, отчасти защото спадът там започна по-рано. Инвестициите в бизнесимоти в страната остават на ниво, подобно на това през четвъртото тримесе­чие на 2007 г., около 10 млрд. евро.

На Острова вече имаше по-рязка ценова корекция, отколкото на други пазари, и по-ниските цени вече за­почват да привличат инте­реса на инвеститорите, по­сочват от консултантската компания.

Инвестиционният пазар на бизнесимоти разчита на дългово финансиране за придобиванията и недости­гът на лесно кредитиране оказва огромно влияние върху активността.

Два от най-големите па­зари на континента - Герма­ния и Франция, отчитат по-

ниски обеми спрямо пред­ходното тримесечие,както и спрямо същия период на миналата година. Доход­ността във Франция остава сред най-ниските в Европа, което означава, че купувачите изчакват да видят да­ли цените ще последват те­зи във Великобритания.

На някои пазари обаче ак­тивността остава на здра­вословно ниво, като сред тях са Финландия и Италия.



20.04.2008 г., с. 2
IMO.BG стартира с над 4500 оферти
Безплатно пускате обявите си в новия сайт за имоти
Нов интернет сайт за имоти се появи у нас. IMO.BG бе представен вчера на изложението "Балпекс" в София от управителя на Вестникарс­ка група България (ВГБ) Аксел Шиндлер.

Още преди официалния си старт обаче той разпола­гаше с над 4500 оферти.

Сайтът е проект на ВГБ, PR агенция" Янев и Янев" и IT компания" И-кард". Ам­бицията е да стане най-до­брият на пазара. Насочен е към крайните потребите­ли, които търсят или пред­лагат имот, както и към по­средниците, обясни Борис­лава Христова, мениджър "Продажби".

Публикуването на обя­вите в www.imo.bg е без­платно и става след реги­страция. Те могат да се ка­чат и в английската му вер­сия. Очаква се появата и на

руска версия.

Има и платени опции, с които офертата излиза на първа страница в секцията "Подбрани имоти". Аген­циите могат да избират между няколко абонамент­ни пакети, които им позво­ляват да включат предло­жения в специалните сек­ции "Топ оферта", "Нова сграда" и "Препоръчана оферта". Ще има и отстъп­ки за реклама в сп. "Имам имот". До 30 юни важат промоционални условия.

www.imo.bg разполага с няколко търсачки - бърза, подробна и директна (по конкретна цена). Разшире­ната дава възможност да се въведат подробни крите­рии, за да се открие най-подходящият имот. Когато клиент се спре на няколко оферти, може да ги добави в "Моите имоти" и да се връ­ща към тях, без да ги издир­ва отново. На имейл пък може да се пращат новите обяви по предварително за­дадени критерии.

В сайта има още новини, анализи, статистика. Скоро ще заработи и форум.

Сред обвинените са це­лите състави на стари съ­вети на директорите на „Софийски имоти" и на столичната „Топлофика­ция", уточни градоначал­никът. Две били обвиненията за злоупотреби във фирма „Озеленяване", а скоро се чакало да бъде по­вдигнато обвинение и сре­щу бившия изпълнителен директор на „Трамкар" Христоско Вретенаров.

„Засякохме схеми, зало­жени при разделянето на дребно на дружествата и прехвърлянето на общин­ски имоти към тях", обясни кметът Борисов.

По думите му изваждане­то на парцели от общината и прехвърлянето им към „Софийски имоти" било целенасочено.

„Няма имот, който да не е продаден по-късно 10 пъ­ти по-скъпо от цената, на която е продаден от „Со­фийски имоти", сметна ге­нералът.

По повод исканията на медицинските сестри от детските ясли и градини за по-високи заплати кметът коментира: „Ние разпре­деляме това, което ни се отпуска."

Според Борисов след по­строяването на нови забавачки щял да се появи про­блем с липсата на персонал за тях заради ниското за­плащане.


21.04.2008 г., с. 4
Летим със самолет до Созопол
Земя срещу инвестиции за голф предлага общината
ДИМЧО РАЙКОВ

Община Созопол започ­ва процедура по изгражда­не на летище, на което да кацат малки самолети с бо­гати туристи за голф, съоб­щи кметът Панайот Рейзи.

Проектът предвижда пи­стата му да е дълга 1800 м.

За терен на аеропорта бил предвиден вече райо­нът между селата Равна го­ра и Извор на мястото на закритото селскостопанско летище.

"Вече ще работим за промяна на профила на нашите тури­сти. Ще се стремим да привличаме по-платежоспособни ле­товници, като им осигурим нови развлечения. Морето и слънцето вече не са до­статъчни", заяви Рейзи.

Затова общината изготви­ла стратегия за изграждане на три огромни голф игри­ща и обяви вчера, че търси бизнесмени да ги инвести­рат в новите атракции.

От нас земята, от тях па­рите, подхвърли офертата Рейзи.

Общината била готова да даде терени от 500 до 1000 дка, а при нужда да им съдейства да добавят към тях и частни парцели.

"Разполагаме с дадено­сти, каквито рядко се сре­щат в България. Затова смятам, че ще успеем да из­градим нашите голф ком­плекси по-бързо от други общини с подобни проек­ти", каза гл. архитект на Созопол Румен Алексан­дров. За бъдещите игрища с РИОСВ вече било съгла­сувано и изграждането на локални пречиствателни станции.


21.04.2008 г., с. 4
Южното Черноморие с наземно метро
Има идея Южното Черноморие да се опаше с наземно метро. За основа ще се използва готовата желез­ница от Поморие до Бургас, която впоследствие ще се разширява към други градове и курорти. Това разкри Павел Маринов, съветник на транспортния министър Петър Мутафчиев, на среща с червения актив в Бургас.

Проектът бил съвместен на МТ и об­щина Бургас и вече имало подписан меморандум за взаимодействие.

По сегашната железница от По­морие до Бургас, дълга 20 км, се дви­жат товарни влакове от мина "Черно море" и винзавода. След като тя стане наземно метро, по нея ще вървят пътнически мотриси. Стечение на времето метрото ще бъде свързано с други жп линии към най-големия бурга­ски комплекс "Меден рудник", "Нефтохим", гарата и при­станището, а на по-късен етап и със Созопол и Царево, обясни Павел Маринов. Пари за грандиозния проект щели да се търсят от европейските фондове.


21.04.2008 г., с. 9
BG фирми съветват как се строи в Гърция
Най-много се търсели готови апартаменти и къщи
СОФИЯ ТЕРЗИЙСКА

Увеличават се българите, които искат да купят имот в Гърция и дори сами да стро­ят там. Ето защо вече се поя­вяват наши фирми, които консултират процеса по по­купката на готова къща или земя, получаването на раз­решения за строеж или кре­дит.

Това стана ясно по време на изложение за имоти "Балпекс" в София. На него щандове имаха дори гръцки посреднически фирми.

Напоследък имаме много запитвания каква е процеду­рата за строителство в Гър­ция от българи, които имат вече парцели там или искат да си купят за строителство­то на къщи за лично ползва­не, обясни Валентина Запрянова от GRBG properties. Ето защо решихме да създадем там компа­ния за проджект менидж­мънт, допълни Запрянова. Ще се предлага цялостна ус­луга - от намирането на под­ходящ парцел, съдействие при покупката му и получа­ването на разрешение за строеж до самото изгражда­не.

Нараства интересът на българи към Гърция, от­читат и от консултантска

къща "Лерон". Нашите компании помагат и при получаването на кредити от местни банки. Най-го­лям бил интересът към по­купката на готови имоти -апартаменти или къщи. Появявали се обаче и все повече компании, които инвестрат в строителство­то на цели комплекси с къ­щи и продажбата им след това.

Преди да пристъпи към обявяване на проданта, съ­дебният изпълнител прави опис на имота. Но само след като се е уверил, че той е бил собственост на длъжника в деня, когато е наложена възбраната.

Проверката се извършва чрез справка в данъчните или нотариалните книги

Съдебният изпълнител из­исква сведения за тежести от териториалната дирек­ция на НАП и от службата по вписванията. Той е длъ­жен, преди да пристъпи към проданта, да събере сведения за предлагания имот.

Щом изтече една седмица от описа, се изготвя обявле­ние за проданта. В него се описва имотът, чия соб­ственост е, ипотекиран ли е и за каква сума, както и це­ната, от която ще започне наддаването, мястото и де­ня на проданта. Законът из­исква съдебният изпълнител да посочи дали имотът е ипотекиран или не. Първо­началната цена се определя с експертна оценка за па­зарната му стойност.

Ако жилището, което сте си харесали, се окаже ипотекирано, проданта по­ражда задължение за съ­дебния изпълнител да за­плати на ипотекарния кре­дитор получената цена до размера на вземането, за което е вписана ипотеката.

Имайте предвид, че съ­дебният изпълнител из­праща съобщение за учас­тие в проданта и на ипоте­карния кредитор. Ако не го уведоми, той може да пред­яви иск за обезщетение. Законът за задълженията и договорите (чл. 175) каз­ва, че с извършването на публичната продан на имо­та всички ипотеки върху него, както и всички вещни права, учредени след първата ипотека, се погасяват. Ипотекарният кредитор има право да бъде удовлетворен с пред­почитание от цената. Целта на погасяването на ипо­теките е имотът да се про­даде по-лесно - малко хора биха купили имот, върху който има такава тежест. Не е изключено обаче ипо­теката да се запази при пу­бличната продан, ако купу­вачът се съгласи да поеме обезпеченото задълже­ние. В такъв случай прото­колът, с който съдебният изпълнител констатира неговото съгласие, се от­белязва към вписването на ипотеката. Публичната продан се извършва в сградата на районния съд и

продължава 1 месец

За да участвате в наддава­нето трябва да внесете за­датък в размер на 10% вър­ху началната обявена цена.

Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи. Подава предложението си в запе­чатан плик заедно с кви­танцията за внесения зада­тък.

Няма пречка да се на­правят повече от едно наддавателни предложения.

За купувач се обявява то­зи, който предложи най-ви­сока цена. Ако тя е посоче­на от няколко наддавачи, купувачът се определя от съдебния изпълнител -чрез жребий в присъствие­то на явилите се наддавачи.

Когато този, който е обя­вен за купувач, внесе в срок дължимата сума, съдебни­ят изпълнител му възлага имота с постановление. От този момент нататък той придобива всички права, които длъжникът е имал върху имота.