21 юни 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Мерките вече са взети и работата започва. Там ще тренират децата от школата, но е възможно понякога да бъде ползван и от първия отбор. Теренът е в непосредствена близост до централната алея на „Армията".

В идните дни ЦСКА ще стартира ремонт на стадиона, за да няма проблеми поне за мачовете от „А" група през новия сезон. Клубът заяви арената и за евротурнирите, но вероятно ще играе на „Васил Левски".

Контролата срещу холандския вицешампион „Твенте" пропадна заради мач на тима срещу елитния немски „Кьолн". Досега има само три сигурни проверки на ЦСКА в страната на лалетата. Под въпрос остава и мачът с турския вицешампион „Трабзонспор".

"Със строителството на третия лъч от метрото ще се решат всички проблеми на София", каза вчера премиерът Бойко Борисов при посещението си на станция на бул. "Мария Луиза". Проектът за третия лъч на софийското метро, който трябва да стига до летището, е готов и ще бъде внесен в общината за обсъждане. В него изпълнителите предлагат 5 трасета за третия метродиаметър. 66 на сто от общите строителни дейности на метрото са изпълнени, уточни кметът Йорданка Фандъкова. До десет дни ще бъде пуснат пътният участък от бул. "Ломско шосе" до надлез "Надежда". Плановете предвиждат следващата година по това време да започнат работа новите участъци от метрото.

Припомняме, че според данни на Cushman&Wakefield, бул. „Витоша“ държеше 22-ра позиция за най-скъпи улици в света през 2005 г. Година по-късно достигна 28-о място, а през 2007 г. падна с още 4 места. Тенденцията продължи да се запазва негативна и през 2008 г., когато столичната улица отстъпи до 35-о място, а през 2009 г. изпадна до 40-а позиция. Впоследствие тя загуби мястото си сред 50-те най-скъпи търговски улици.

Според експерти в бранша пазарът няма да се промени съществено и през втората половина на 2011 г., като мненията на професионалистите изключват ръст в цените на рентите.

Данните на Forton International относно наемните нива по столичния булевард “Витоша” подкрепят стойностите, посочени от Colliers International. Според тях цените се движат между 55 и 65 евро на квадратен метър. Тази тенденция по всяка вероятност ще се запази до края на годината, като причините за това са няколко. От една страна, състоянието на инфраструктурата в момента не дава достатъчна смелост на наемателите. Ремонтните работи до някаква степен ограничават потока на хора, като принос за това има и сравнително по-свитото потребление. Оживление ще донесе пускането на метрото в този участък, смятат от Forton. Истината е, че интерес от страна на големите вериги към бул. „Витоша” има, но той е плах и ще се трансформира в реални действия, когато състоянието на инфраструктурата на булеварда се подобри, коментира Димитър Киферов, мениджър „Търговски площи“ във Forton International.

На другия полюс в изследването на Colliers International е Рига (33.33% ръст на наемите), Киев (над 30%), Москва и С. Петербург (около 20%), както и Прага (17.65%). Като цяло пазарът в Европа е започнал възстановяване и наемите в региона са се стабилизирали. Възраждането на сектора за луксозни стоки в глобален мащаб през втората половина на 2010 г. повиши търсенето на добри локации, което рефлектира и върху наемите. Търговците вече гледат и извън рамките на традиционното местоположение и се насочват към развиващите се пазари, които преди бяха оценявани като нови или недостатъчно развити. Според експертите се очаква тази тенденция да продължи.

В света най-скъп остава нюйоркският булевард „Пето авеню“ със средни наеми около 2150 долара за кв. фут годишно. След него се нареждат „Ръсел стрийт“ и „Куинс роуд“ в Хонконг. В Топ 10 се нареждат още улици в градовете Париж, Лондон, Цюрих, Милано, Сидни и Женева.

Междувременно обаче стана ясно, че Сметната палата не е проверявала сега Янева, а е припомнила на ВСС резултатите от проверките си от 2007 до 2010 г. В писмо до шефа на етичната комисия Цони Цонев председателят й Валери Димитров е посочил, че институцията, която оглавява, е проверявала през годините декларираното от Янева. Несъответствието от необявената ипотека през 2008 г. е било публикувано на интернет страницата на одитната институция „през януари 2009 г. в списъка на лицата, при които проверката е приключила със заключение за несъответствие“. Тогава този списък е бил изпратен до шефовете на НАП и ДАНС. От своя страна шефът на НАП в писмо е обяснил, че след като проверили всички факти и обстоятелства, не са установени несъответствия между доходи и имущество. Това писмо също е било публикувано на интернет страницата на Сметната палата.

От институцията припомниха, че Сметната палата няма законово основание да извършва проверки на декларациите, подадени преди 01.01.2007 г., а проверката в декларациите, подадени през 2011 г., в които се обявяват доходи и имоти за 2010 г., ще бъде извършена в съответствие със закона и резултатите ще бъдат публикувани в края на годината.

Малко по-късно от ВСС съобщиха, че следващия понеделник Владимира Янева ще бъде извикана на разговор с комисията за конфликт на интереси към съвета да предостави материалите по делото „Софийски имоти“, както и документите, в това число нотариалните актове, по сделките за купуването на два имота като пълномощник на баща си.

„Много съм щастлив, че за първи път след 22 години се разбра, че се избира съдия. Ако се върнем през годините, какви хора са назначавани на тези длъжности, а Владимира Янева е от петнайсет години съдийка, три-четири години е била прокурор“, коментира по темата и премиерът Бойко Борисов. „Ако не се познава с Цветан Цветанов, а се познава с Румен Петков?“, попита риторично той.
Портретна снимка на две колони – Според проверка на Сметната палата не са констатирани несъответствия между декларираните и действително придобитите имущества на Владимира Янева.


21.06.2011 г.,с. 4
Вежди Рашидов: Боядисването на паметника на Съветската армия е вандализъм
Боядисването на паметника е вандализъм, друг е дебатът дали този акт има художествена стойност. Това заяви вчера министърът на културата Вежди Рашидов. В петък вечерта един от барелефите на монумента бе изрисуван с цветни графити и скулптурите на воините-освободители се превърнаха в американски киногерои – Супермен, Дядо Коледа, клоуна Роналд, капитан Америка.

Рашидов бе категоричен, че паметникът е общинска собственост и според него от човешка гледна точка това е углавно престъпление. „Никъде по света не е позволено. Не можеш да посягаш на каквото и да е“, обяви Рашидов. Зам.-министърът на културата Тодор Чобанов коментира, че оцветяването на паметника е хулиганска проява, към която е невъзможно да има толерантно отношение където и да било по света. Кметът на София Йорданка Фандъкова пък обеща, че паметникът ще бъде почистен. Вчера Съюзът на офицерите и сержантите от запаса и резерва излезе с декларация срещу посегателството върху паметника. В нея се казва, че посегателството е сериозен минус в работата на органите за обществен ред и сигурност.

Според източниците на „Коммерсант“ предварителният финансов анализ на проекта, който се изготвя от консултанта HSBC, вече е готов и нищо не налага такова забавяне. Информацията бе потвърдена пред „Класа“ и от Богомил Манчев, чиято фирма - „Риск инженеринг“, е един от подизпълнителите на АЕЦ „Белене“. Представителят на HSBC у нас – Владимир Каролев, обясни, че до края на август се очаква да стане ясно дали проектът „Белене“ е икономически обоснован. Банката все още изготвяла необходимите анализи.

Време е цената на ядрената енергия в България да бъде извадена на светло и в нея да се включат всички разходи, които сега остават скрити - разходи за складиране на използваното ядрено гориво, както и за неговия транспорт обратно, за демонтиране на старото оборудване от спрените ядрени блокове. Това заяви вчера на конференция за енергетиката и климатичните промени Хелге Толксдорф - директор на дирекция във Федерално министерство на икономиката и технологиите в Берлин, съобщи БТА. Той добави, че цената на тока от АЕЦ "Козлодуй" е ниска, защото в нея не се калкулират допълнителните разходи, свързани с ядрената централа, които така или иначе също се плащат от гражданите. България трябва да подобрява енергийната си ефективност, а производството на зелена енергия трябва да бъде приоритет, твърди и Бертрам Ролман, президент на Германско-българската индустриално-търговска камара.
Портретна снимка на две колони – Енергийният министър Трайчо Трайков обясни, че искането за замразяване на преговорите по АЕЦ „Белене“ вече е изпратено на руснаците.


21.06.2011 г.,с. 6
Пет фирми с оферти за преработка на отпадъци в Силистра
Пет фирми от София, Шумен, Варна и Силистра кандидатстват за проектиране и строителство на инсталация за предварителна обработка на отпадъци в Силистра. Проектът е на стойност 4,7 млн. лв. и се финансира от МОСВ. Изпълнителят трябва да бъде избран в тримесечен срок, а инсталацията трябва да бъде завършена за 24 месеца след подписването на договора с изпълнителя. Тя ще бъде разположена в района на Регионалното депо за твърди битови отпадъци край Силистра върху площ от 30 декара. Парцелът има връзка с главния път за Добрич. Очаква се количеството на реално оставащия за прибиране 6 депото отпадък да намалее с 40 на сто.


21.06.2011 г.,с. 10
Петър Диков, главен архитект на София: Ще се вслушваме в предложенията на малкия и средния бизнес
Наложихме прозрачността, в столицата имаме действащ регистър на всички строителни разрешения от 2006 г. насам
Едно от важните неща, които постигнахме в градоустройството на София, е това, че плановете вече са абсолютно публични. Те са достъпни и в интернет, и в брошури, достъпни са и в архива на общината. Без никакви проблеми се правят заверени копия за нуждите на бизнеса и на гражданите. В това отношение даваме информация неограничено и безвъзмездно.

Наложихме прозрачността и в други процедури, свързани с градоустройството в София. В момента имаме действащ регистър на всички строителни разрешения, дадени от 1 януари 2006 г. досега, а имаме намерение този регистър да обхване и разрешения, дадени от 2000 година. В този регистър се включват всички актове, до акт 16 включително, който дава разрешение за ползване.

Отваряме нови възможности за инвеститори

Въвеждаме този модел, защото той дава отлична възможност за всеки, който се интересува, да получи информация за това какво се случва в София. А аз мисля, че малкият и средният бизнес имат сериозна нужда от такъв тип информация, защото този регистър дава ориентир за това къде всъщност е пазарът. Така се отварят нови възможности за инвеститорите и за бизнеса.

В момента правим и конкурс за изработване на нов сайт, като се надявам самият сайт на стартира около 1 септември тази година. Той ще се казва „София 2020“. За разлика от сега действащия сайт на направление „Архитектура и градоустройство“ към Столичната община, който дава информация за всичко, което се случва в града, ние разчитаме, че в „София 2020“ ще могат да се дават и предложения от бизнеса, от фирмите, от гражданите, от районните администрации. Тези предложения ще се коментират публично и след това ще се реализират от Столична община заедно с нейните партньори от бизнеса и гражданските организации. Новият сайт ще има поне няколко направления, по които ще търсим съдействие от гражданите и бизнеса. Лично аз обмислям идеята в този нов сайт да се направи специална секция за предложенията на малкия и средния бизнес за градоустройственото развитие на столицата. Тези предложения със сигурност ще бъдат полезни за нашата работа.

Работим по подробните планове

Подробните планове са друга тема, по която работим. Имаме планове, които вече са готови, но по-голямата част от плановете все още са в процедура на обществено обсъждане. Вслушвайки се в гражданите, за някои подробни устройствени планове ние правим по две, по три и дори по четири първи обявявания. Идеята е да се доближим максимално близо до това, което гражданите си представят, че е най-добро за районите, в които живеят и работят.

Надявам се с помощта на тези планове в следващите 4 години ние да успеем да зададем ясен модел за устройственото развитие на София. Защо това е важно? Защото така се дава твърдо задание за това, което ще се случва в градоустройството през следващите няколко години. Само по този начин, чрез тези планове, може да се пребори корупцията в сферата на устройството на територията. Много пъти съм казвал, че не е толкова важно да хванеш този, който взема рушвет, колкото да отрежеш каналите, по които се движат тези схеми, и да не даваш възможност на някого да се възползва от мястото си в администрацията. Защото когато имаш влязъл в сила подробен устройствен план, никой чиновник не може да си позволи за негова сметка и в полза на нечий интерес да променя този план.

Пак повтарям, че в градоустройството общо щастие няма и че един план не може да се хареса на всички. Но приет ли е вече, той не се променя и това е най-сериозният аргумент срещу всякакви нерегламентирани действия.

За съжаление през последните години ние развиваме само консумативната част от нашето общество. Затова в Столична община повече от три години работим за създаването на високотехнологичен парк, който да даде зелена светлина за малки фирми или за създаване на малки фирми в сферата на високите технологии и иновациите. Територията на този високотехнологичен парк е предвидена в района на гара „Искър“, на терена на бившето предприятие за кантари и везни, който сега е собственост на БАН. Това е добър вариант, защото в този процес ще се включи и академията. В Министерството на икономиката има заделен немалък ресурс за това.

"Почнат ли "Белене" - веднага грабваме знамената и копията. Кабинетът все още оцелява с няколко погербени депутати.

- Г-н Драганов, неотдавна министърът на икономиката Трайчо Трайков обяви, че ще се разработят правила за управление на курортите. Какви са предложенията на Националния борд по туризъм по този въпрос?

- От самото създаване на борда повтаряме, че в Закона за туризма трябва да има специална глава за туристически зони, туристически места и туристически точки. Туристическите комплекси са туристически зони, те са екстериториални единици на територията на общината и трябва да имат самостоятелно управление. Първо, трябва да бъдат определени границите им, след това трябва да се уточни статутът им, защото тази зона за разлика от общината няма гробищен парк, няма население. Но в определени моменти се превръща в един голям град. В Слънчев бряг в разгара на сезона има 90 000 туристи, а общо около Несебър достигат 300 000. Ние говорим за сложна конюнктура, която в случай на бедствие, аварии, трябва да има отлична организация. Не става дума само кой ще плаща тока на алеите, а това кой организира сигурността на туристите - те се нуждаят от медицинско обслужване, от полиция, от сигурност. Всяка зона трябва да има главен управител или генерал губернатор.

- В Слънчев бряг например кой ще е по-работещият принцип - комплексът да остане в ръцете на „Слънчев бряг“ АД, или да премине към община Несебър, както искат собствениците?

- Курортът „Слънчев бряг“ е обща територия, която по времето на приватизация 1997-2001 г. беше разпределена така, че всеки хотелиер закупуваше хотела, след това земята под хотела, така както се купува жилище. Още в самото начало собствениците са се съгласили да купят идеални части, съответно са поели ангажимента да придобиват ползи от прилежащите територии и да правят съответните разходи за това. Всички хотелиери при приватизацията са се съгласили да плащат съответната такса на „Слънчев бряг“ АД за поддържане на инфраструктурата.

И сега се получава точно както живущите в жилищния блок казват, ние плащаме данък на общината, защо трябва да плащаме на домоуправителя за портиер, за чистач и осветление на стълбището. Собственикът на инфраструктурата на „Слънчев бряг“ има право да извършва продажби и да я управлява, да има приходи от търговски дейности. Но в случая домоуправител се явява „Слънчев бряг“ АД. Всеки може да иска да се откаже от стълбището и да поиска общината да го мете и чисти във всяка жилищна сграда в София, Пловдив, Варна. Но общината едва ли ще приеме да стане собственик на всички стълбища, защото тези, които живеят в апартаментите, се карат помежду си и не искат да говорят.

Съседният комплекс на Слънчев бряг -“Елените“, също се състои от хотели, вили и алеи и се управлява от частно дружество „Елените“. То по никакъв начин не желае тези алеи да отидат към общината. Дружеството е точно толкова частно, колкото частен е и „Слънчев бряг“.

- Имахте идея да се създаде регистър на културните паметници, какво се случи с нея?

- Туристическите атракции, публична-държавна собственост трябва да влязат в регистър, нещо от което бяга и това правителство. Това е собственост, която не може да бъде приватизирана, продадена или забравена. Освен това има туристически атракции, които са общинска и такива, които са частна собственост. Министърът на икономиката Трайчо Трайков коментира резултати от приходи, които правят хотелиери и ресторантьори, но нито веднъж не каза какви са приходите на държавата от нейната публична собственост. Това е, защото не я управляват адекватно, не я рекламират адекватно. Дори през последните години в клиповете, които се въртят по различни тв канали в Европа, се оказва, че в много случаи се рекламира частна собственост - басейни, хотели, които очевидно не са публично-държавна собственост. Когато говорим за развитие на културния туризъм , имаме предвид държавата да влезе в качеството си на собственик на туристическите атракции - публична държавна собственост, да създаде регистър на тази собственост и да започне да я управлява адекватно така, както се случва в Гърция, Турция, Италия, Франция, Испания.

- В Закона за културното наследство беше записано, че част от културните паметници ще преминат за управление на общините. Какво означава това решение?

- Това е палиативно решение и вредно за туризма, тъй като ЕС разглежда публичната държавна собственост като инструмент за създаване на работни места. Държавата може да създаде много работни места чрез своята собственост, вместо да плаща социални помощи. В Белоградчик плаща на 1600 социално слаби да се грижат за Белоградчик, които независимо от това какво вършат, вземат помощите, вместо да се създадат реални работни места в сектора.

Хората, които се грижат за културните паметници, получават изключителни ниски възнаграждения. Замъците на Лоара хранят 1 млн. души във Франция, защото държавата инвестира да се отглежда пшеница, която се използва за покривите на конюшните на замъците там. Камъните на тези замъци не се купуват от Китай, а се добиват от кариерата, от която навремето са били добивани, пренасят се и се монтират по начина, по който са били монтирани, създават се работни места.

В България е направен перфектен механизъм как тази собственост да погива. Преди две години при инцидент стана ясно, че хълмът Царевец е даден на местния музей, който не може да инвестира в него, защото хълмът е публично-държавна собственост. 20 000 туристически атракции публична-държавна собственост би трябвало да се управляват от министъра на регионалното развитие, но той не знае това. През 1969-1971 г. те са прехвърлени за стопанисване и управление на общините, както и Царевец. Общините нямат ресурс да създадат толкова нови работни места , колкото може да направи държавата. Това не би трябвало да ограничава държавата в качеството й на собственик - да прави основните ремонти, развитието и поддръжката на тези паметници. За световно неизвестният „Цанков камък“ са дадени 450 млн. лева, а за световноизвестният хълм Царевец не са дадени и 1 млн. лева.

Държавата трябва да разбере, че е собственик. Трябва да има един министър, който да знае,че е собственик на туристическите атракции и какви са приходите от туризъм от управлението на тази собственост, колко работни места е създал с тази собственост. Такъв няма. Това е трагедията на туризма в България. Това се нарича дълбока концептуална

управленска криза в частта туризъм.

- Но със Закона за туризма беше решено това да става със създаването на туристически райони?

- Законът за туризма, направен по този начин, е неработещ закон, тъй като в него не е ясно кой е собственик на туристическите атракции и кой ги управлява. Там, където има собственост, са създадени т.нар. публични-частни партньорства. Освен това по принцип е несвойствено на Министерство на икономиката да се занимава с тази дейност. Тя трябва да премине към Министерство на културата, което е естествен собственик и най-заинтересована страна за развитие на туристическите атракции. Те трябва да се управляват така, както се управлява фирма или предприятие, те трябва да са търговски дружества. Съвсем нормално е Министерството на културата да придобие средствата за национална реклама. Несвойствено е МИЕТ, което няма никаква собственост в туризма, да извършва тази реклама.

Несвойствено е министерството да се занимава с категоризация на обекти и регистрация на туроператори и турагенти. Районирането на страната е по архаичен модел, който не се използва в света. Не може Айтос и Шумен да влязат в Черноморския район, те нямат море и са доста далеч от него. Самият закон трябва да стимулира създаването на фирми за вътрешен туризъм. Всяка фирма може да управлява дестинацията, както я разбира, това може да бъде продуктово или глобално, т.е. да се занимава с всички и със сватби, с конгресен и конферентен туризъм, с културен, селски. В тях може да участват държавата, общините с тяхната частна собственост.

- Държавното предприятие в туризма, което ще създадат чрез закона, ще заработи ли ефективно?

- Държавното предприятие е една много разумна форма. Само че така, както е създадено, е абсолютно нефункционираща схема. То се управлява от много сложен борд, включително от министъра. То не е създадено по търговските принципи. По същия начин са създадени лесничействата, предприятието трябва да работи като лесничейство, т.е. да управлява съответните туристически атракции и да издава ценови лист за отстрел, все едно за придобиване на туристи и да продава билети, по начина, по който лесничействата придобиват приходи. А тук то е орязано, няма право на приходи, няма право на разходи, то се управлява по един сложен начин и фактически е създадено едно голямо нищо.

- Какви са причините българите да предпочитат Гърция за почивка пред България и в последно време да закупуват имоти там? Има ли тенденция за ръст?

- Това не е тенденция. В бурния инвестиционен период 2001-2008 г. много българи се ориентираха да имат свой втори дом. Имаше различни оферти, главно в Гърция, и около 7000 души се възползваха. При близо 1,1 млн. българи, които посещават Гърция годишно, броят на закупилите жилище с такава цел е пренебрежимо малък. Почивките в Гърция са предимно краткосрочни - максимум до 3 дни, характерно още е, че разходите за пътуване до Гърция, които правят българите, са най-много до 500 лева.