25 май 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

"Още през месец април собст­вениците на хотелите официал­но заявиха, че през горещия сезон няма да работят заради ико­номическата криза", уточни Кра­варов. По думите му туристичес­кият бизнес намалява цените и хотелиерите в Банско отчитат по-слаба посещаемост. Все още няма яснота дали хотелите ще отворят врати за туристите през

зимния сезон. „Заради блокадата на българо-гръцката граница през зимата бяха отменени ре­зервации в хотелите в града за летния сезон и това, разбира се, също даде отражение на хоте­лиерите и туроператорите там", каза още Александър Краваров.


25.05.2010 г.,с. 15
Магазините на разпродажбите

ТЪРГОВЦИТЕ СЕ ИЗТЕГЛИХА. КЪМ МОЛОВЕТЕ

Агенциите за имоти задръстени с оферти за търговски обекти
ТАНЯ ИВАНОВА

Много от собственици­те, които разчитаха на на­ем от търговски обекти, предпочитат вече да ги продават.

Затова и в момента паза­рът на магазини е залят с оферти, отчитат от аген­циите за недвижими имо­ти. Масово се разпродават на търгове и ипотекирани площи, чиито собственици не могат да си плащат дъл­говете. Само в София за публична продан са пусна­ти над 20 магазина, като началната цена за някои започва едва от 24 хил. лв. за малък търговски обект от близо 30 кв.

Оферти

ще се провежда търг за су­пермаркет с площ от 391 кв. м в район "Витоша", със­тоящ се от търговска площ, кафене, закусвалня, помещение за подготовка и сервизни помещения. Цената му ще започне от 1,2 млн.лв.

Нов собственик се търси и за фитнес център от 400

кв. в района на бул. "Бълга­рия". Обявената за него първоначална цена е 1 млн. лв. Въпреки че пове­чето привлекателни обек­ти държат високи цени, мо­гат да се намерят и изгод­ни сделки за по-малки ма­газини. Така например ма­газин в блок на етап груб строеж в район "Витоша"

търси собственик само сре­щу 250 евро на квадрат. Става дума за търговски обект от 220 кв. метра на партера.

Търсене

Страхил Иванов. По думи­те му навремето предприе­мачите са правели печал­би в пъти, докато сега са минали на проценти. Тър­сенето обаче в момента е ограничено. Според Ива­нов най-атрактивни за ку­пувачите са магазини по централните търговски улици. Там има изгодни оферти, тъй като много от търговците са се изтегли­ли към новите молове, обяснява шефът на "Явле­на". В момента тези, които купуват, търсят кредити при лихвен процент около 6% и срок на връщане око­ло 15-16 г.

Старите търговски центрове и базари постепенно се опразват, показва проверка на "Те­леграф". Търговците масово се изнасят към новите моло­ве. Най-критично е състояние­то на ЦУМ, където голяма част от магазините са пуснали кепенците. Същото е състояние­то и в двата търговски центъ­ра в жк "Младост", където нав­ремето имаше много дребни търговци. Най-трагично е по­ложението в базарчето на НДК, където са останали само няколко дребни магазинчета. Единиците минувачи оттам събуждат от дрямка заспалите продавачи в малките павилиончета. Заради конкуренция­та между големите търговски центрове намаленията и про­моциите тази година са ре­кордни. В мола на "Стамбо­лийски" например доскоро намаленията бяха около 75% от цената. Има и куп оферти от типа: маркова рокля за 44 лв. или пък купуваш две - полз­ваш 20% отстъпка, вземаш 3 с 30% намаление и т.н.

Спадът на наемите по глав­ните търговски улици в голе­мите градове от началото на годината е около 44%, а в моловете - около 12 на сто. Поев­тиняването на арендите е по-голямо в провинцията и по-малко в София, съобщи Сер­гей Койнов, управляващ партньор на Forton International.

Отварянето на нови молове в столицата увеличи конкуренци­ята и намали оборотите и разхо­дите на някои търговци, защо­то те наеха магазини и в новите центрове, уточни той.

С отварянето на трите нови мола в София на 1000 столича­ни вече се падат по 123 квадрата площ в големи търговски центрове.

В сравнение с домакинствата в Западна Европа задлъжнялостта у нас не е висока и това дава шанс на пазара на недви­жими имоти. Това смята Лъче­зар Богданов, управляващ пар­тньор в Industry Watch. Според него в момента цените на жили-

щата са сравнително ниски за­ради трудния достъп и скъпите кредити. При висока цена на ипотечните заеми жилищата винаги поевтиняват, поясни той.

Големият шок за пазара на недвижими имоти според Бог­данов идва от липсата на ин­вестиционни потоци.
Снимка на две колони- До края на годината се очаква на 1000 жите­ли в България да има 86 квадрата търговски площи в молове.


25.05.2010 г.,с. 3
Масово свалят надниците
Строители бачкат за двойно по-малко пари

Шефовете масово свалят заплатите, показва справка на статистическото бюро в Добрич. Средната заплата в областта е паднала със 134 лв. спрямо средната за страната. Добруджанци вземат около 485 лв., като в обществения сектор възнагражденията са по-добри - около 575 лв. Най-добре платени са работещите в туризма и в сферата на енергетиката. По хотелите се изкарват около 800 лв. на месец. Хората, които работят в електрокомпанията, обслужваща града и региона, също се радват на големи заплати. Около 5 стотака вземат в селското стопанство, когато тръгне активната работа. Но земеделците наемат все по-малко работници, тъй като купуват на кредит високотехнологични машини за обработка и прибиране на реколтата.

Заради свития обем работа и оттеглянето на инвеститорите двойно са паднали надниците в строителството. Докато миналата година полагането на външна мазилка се заплащаше 6-7 лв./кв. м, то тази година строителите работят и за по 3 лв./кв. м.

Виржиния Георгиева
Снимка на три колони - Строителите са сред най-тежко пострадалите от кризата и вече работят и на двойно намалени надници


25.05.2010 г.,с. 6
Поп сви 3 бона за кубета
КЮСТЕНДИЛ. Селски поп профукал три бона за "позлатяване" на невидими кубета. Парите били отпуснати от дирекция "Вероизповедания" към Министерски съвет за ремонт на храма "Света Богородица" в кюстендилското село Драговощица. Според документите в черквата с тях са ремонтирани и боядисани със златен бронз двете кубета на постройката. В действителност обаче тя никога не е имала такива. 5,5 хиляди лева били преведени за потягане на църквата още през 2005 г. През февруари тази година кметът Драголюб Стоянов разбрал за далаверата, когато чиновници направили проверка на харчовете по целевата субсидия. Общо за двата храма в селото били усвоени шест бона. Свещеникът в "Света Богородица" Васил Манасиев показал фактури само за 2 хиляди лева. Останалите пари били приписани на кубетата. Ревизорите поискали потвърждение от кмета за ремонта.

Анна ГЕОРГИЕВА


25.05.2010 г.,с. 8
Отменят общото събрание на блока
ЕГН и номер на нотариален акт не се вписват в книгата на собствениците
София. Гражданите надделяха над чиновника. Задължителната регистрация на общото събрание на входа или блока по закона за етажната собственост може да отпадне. Това обмислят експерти и представители на строителното министерство. Предстои промените да се съгласуват и с останалите ведомства. В момента всички съседи, които обитават сгради с повече от три апартамента в тях, са длъжни да свикат общо събрание, да изберат колективен орган на управление, да запишат данни за собствениците, наемателите и домашните любимци и да ги регистрират в общината. Според сега действащия ЗУТ, ако не бъде направено това до края на юни, домоуправителят дължи глоба между 300 и 1000 лева. За да изпълнят предписанията на закона, кметовете трябва да раздуят щата си, което е немислимо в условията на криза, категорични са представители на местните власти.

За да направи закона работещ, ръководството на регионалното министерство подготвя промени в текстовете на нормативния акт. Строителният министър Росен Плевнелиев вече е издал заповед, че личните данни - ЕГН и номер на нотариалния акт, няма да се вписват в книгата на собствениците, за да се предотвратят измами. Комшиите ще могат да взимат решения с мнозинство според правилата на закона и да водят протокол за тях, но без да се регистрират като общо събрание. В закона например е упоменато задължително събиране на средства във фонд "Ремонт и обновяване", но без да има минимална сума. Така че съседите могат да решат да събират и по една стотинка.

Промени се подготвят и при регистрацията на сдружение на собствениците като юридическо лице, което помага по-лесно да ползват помощи за енергийна ефективност или саниране на сградата. Сега за създаването му е нужно съгласието на 100% от собствениците. Обмисля се процентът да бъде намален на 75%, но решения за саниране на сградата да се взема с 90% от гласовете на домакинствата при обикновено общо събрание. Решението за размера на сумата, дължима всеки месец за поддръжка на общите части, пък да се взима със 75% от броя на домакинствата, а не със 75% от площта на имотите.

Шефът на варненската камара посочи, че срещу сезона е замряло дори строителството на Слънчев бряг. В момента руснаци купували масово застроени кооперации. Апартаментите се предлагали за 35-40 000 евро.

Столичният боклук може да ни донесе ев­тино парно, ако най-сетне изградим завод за изгарянето му, твърде-

ли експертите. Лошото е, че за въпросния завод слушаме от години, но засега налице са само дебати и нищо друго. До­като лашкаме отпадъци­те ту към един, ту към друг град с безумни идеи

как да се отървем от тях, бихме могли да печелим от тях. Българинът неслучайно е измислил ед­на стара приказка "сли­ви за смет", в която бок­лукът в крайна сметка се остойностява в нещо полезно. Само дето по­уката от нея все още ни е чужда.

Не е французин.

Не е сомалиец.

И е един от най-талантливите архитекти в България.

Но е мъжът, който прави жената Елена Йончева щастлива и я кара да иска бебе.

Архитект Пламен Тодоров за първи път се показа публично до любимата си жена в столичната галерия "Средец" на 23 май. Там топжурналистката и операторът Николай Стойков откриха изложба с фотоси от Сомалия. Да поздрави бившата си спътница в живота дойде и БСП лидерът Сергей Станишев. Той поднесе на Елена букет хризантеми, облечен в тъмно сако. За разлика от него новият мъж на Йончева, който й помагаше дискретно с цветята, бе с бяла тениска и артистично набола брада.

Съществуването му бе анонсирано от Елена няколко дни по-рано в предаването "Денят е прекрасен" по bTV. Тогава тв репортерката разкри пред водещите Ива и Боги, че човекът, когото обича, не е свързан с медиите. Така Йончева опроверга слуховете, че след раздялата си с бившия премиер живее с френския оператор Стефан.

Три дни по-късно в "Шоуто на Иван и Андрей" Елена открехна още малко тайната около личния си живот - архитект е, призна тя. И уточни, че крие от дълго време името на любовта си, защото "нищо чисто не бива да се цапа".

Архитект Пламен Тодоров - според неофициална информация, е 11 г. по-млад от Елена. Тя е зодия Близнаци и ще празнува рожден ден в четвъртък - на 27 май, а той - през ноември. Брат му арх. Теодор Тодоров е управител на Zoom studio, на което двамата заедно с Николай Николов са създатели.

Студиото на архитектите Тодорови е построило поне 4 луксозни къщи в Бояна, твърдят още източниците ни. Според тях Пламен е проектирал СПА центъра в дома на Елена, където живеели заедно от два-три месеца.

От двамата братя по-известен е Теодор. Както признава той в свое интервю обаче, "...имаме доста сходни възгледи за архитектурата". Затова и през 2004 г. регистрират марката ZOOM. В началото работели предимно по проекти за обзавеждане на заведения, офиси и апартаменти. Първата им самостоятелно проектирана сграда се намира на ул. "Доспат" и ул."Удово", недалеч от Александровска болница. Следват и други сгради, малки еднофамилни къщи, интериорни проекти за апартаменти...

Някои определят стила им като "минимализъм".

Тодорови обаче са противници на прикачването на етикети и класификации. Веруюто им е прости форми и съчетания и спокойни лични пространства, изработени от дърво, камък, бетон, метал.

Домът е убежище за човека, той е място за изолиране, споделяне, преживяване, важното е да бъде личен, спокоен и чист, твърдят от Zoom studio.

За Елена е много важно да живее на място, което да отговаря точно на понятието "твоят дом", така мисли и Пламен, твърдят приятели на двойката. По думите им архитект Тодоров е широко скроен човек. Обича веселите компании според приятелите му със сигурност знае повече вицове от Станишев.

И допълват, че се надяват да имат нови поводи да поздравяват Елена и Пламен в близко време.