30 май 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура

Доцент, доктор на науки­те, декан на факултет „Гор­ско стопанство", спец по дендрология с уклон към екология и опазване на биоразнообразието, с над 50 научни трудове и пре­стижни специализации в чужбина...С този лик се по­яви през 2005 г. Стефан Юруков и зае поста горски зам.-министър в агроведомството.

Излъчването му на кро­тък даскал, придобито в ау­диториите, обаче скоро прие профила на казионен чиновник. За 3 години бив­шият зам.-министър и дне­шен шеф на Държавната агенция по горите (ДАГ) не остави никаква следа- нито в политиката, нито в горско­то стопанство, а още по-малко - в лова. Остана да виси само сакралната му фраза „От мен нищо не за­виси", с която се измъква от всякакви ситуации.

В случаи като този няма как да не се запиташ на как­ва цена един университет­ски човек, прескочил 55-те, решава да захвърли нау­чната си кариера и да се хвърли в сковаващата пре­гръдка на административ­ната власт. Едва през мина­лото лято, когато оглави съ­здадената по воля на пре­миера държавна горска агенция, се изясни: Юруков е стискал зъби, за да придо­бие цялата власт над гори­те и горското богатство на България. Както и да брани вярно интересите на „Позитано" 20.

От април насам - за по-малко от месец, шефът на ДАГ замени близо 4220 дка от най-апетитните горски терени по Черноморието и планинските курорти с те­рени на частници. По думи­те му срещу тях държавата получила няколко пъти по толкова гори, без обаче да се споменава, че става ду­ма за стотици пръснати дребни имоти.

Когато беше зам.-минис­тър на земеделието, Юруков шумно се въз­мущаваше от заме­ните, които Нихат Кабил не спираше да парафира. Ве­роятно защото във; вихъра си Кабил го беше изолирал от „баницата" и стиг­на дотам, че с на­рочна заповед му отне ресора. Тога­ва Юруков беше по-нисък от трева­та и по-тих от вода­та. Сега палачин­ката се обърна - в горската гилдия вече кръстиха Юруков „горския цар". И както вър­ви работата, той май ще надмине Кабил. Със завид­но упорство Юру­ков убеждава, че заменял ниско продуктивни и по­чти голи площи срещу високостъблени гори. Кое­то било голям кяр.

Само преди ден - на 28 май, депутатите от коми­сията по земеделието и го­рите привикаха шефа на ДАГ да обясни кога ще сло­жи край на замените на без­ценица. Комисията скочи като ужилена срещу козме­тичните промени в правила­та, предложени от Юруков, а Евдокия Манева поиска да се наложи мораториум на подобни сделки. Този път дори кумецът на „горския цар" - шефът на комисията Васил Калинов, не успя да го защити и прие тезата на опозицията: ДАГ да представи пазарни прин­ципи за продажба на търг на непълноценни горски терени. Депутатите за­дължиха доцента до 30 юни да представи ана­лиз, от който да личи как са използвани заменените горски терени от 2003 г. на­сам.

Ако питат Юруков обаче, заменките няма да спрат, защото законът го позволя­ва. Кой писа, кой гласува то­зи закон?! Отговорът е из­вестен - автор е кумецът Ка­линов с кръг приближени партийни другари. А триумвиратът БСП-НДСВ-ДПС задраска текста, който за­бранява трампите в десет километровата зона покрай морето. Според Юруков за

държавата не било ин­тересно кол­ко пари би получила, ако продава горски имо­ти на пазарни цени, по-важно А било да прибере и да комасира раздробени­те гори на частниците. Спо­ред политическата му фило­софия заменките не трябва­ло да се спират, за да не се спират инвестиционният интерес и разширяването на населените места. Пък и коалицията трябва да се крепи, та да изкара мандата си, затова и шефът на ДАГ никак не напира да иска от Сакскобургготски да върне надвзетите 4500 дка дър­жавни рилски елитни гори. Според една от програ­мите на „Коалиция за Бъл­гария" при досегашните

управления незаконният добив на дървесина над­хвърлял 1 милион кубика го­дишно. Принадлежността на дървената и бракониерската мафия се приписваше основно на обръчите от фирми на ДПС. Но откакто е създадена ДАГ, дървената мафия съвсем очевидно e сменила адреса си. Когато играеше брадвата на ДПС, лесничеи не криеха, че от всеки кубик добита дърве­сина за партийна черна каса отделяли по 5 лева. Сега мизата е скочила -твърди се, че всеки кв. метър заменка върви 5-10 евро. Може и да не е вярно, но се го­во­ри, а няма дим без огън.

В горското е пълна бъркотия и всичко виси във въздуха. Все още не е написан, ка­мо ли да е приет устройствен правилник на ДАГ. Не е готов правилникът за при­лагане на поправения Закон за горите, няма правилник за рефор­мата в горските и ловните стопанства, който да каже как да се регистрират като държавни предприятия. Ня­ма и правилник за работата на регионалните звена на агенцията. А без правила секторът е в безтегловност. На този фон резонен е въ­просът кой управлява ДАГ? Стефан Юруков ли? Или Васил Калинов? Или на­значеният на граждански договор Митко Михайлов, бивш главен секретар на друга държавна агенция -по туризъм, известен с не едно и две финансови нару­шения на предишни работ­ни места? На въпроса какво прави човек като Михайлов в ДАГ и защо не се освобо­ди от него, Юруков отгово­ри: „Не мога, не зависи от мен. Няма да кажа кой го докара".

Тогава от кого ли зависи управлението на държав­ните гори?! Защото това, което става, е по-страшно от ликвидаторската акция в земеделието. Вече е много трудно да се разбере какво точно е имал предвид пре­миерът, когато хвърли в по­литическото пространство идеята си за отделяне на горите от прегръдките на ДПС, за да ги притисне соб­ствената му партия. Едва ли си е представял, че ще се разгърне такава бясна политико-кадрово-корупционна обсада. Преди два дни в ДАГ се проведе пър­вото заседание на управи­телния съвет на фонд „Бъл­гарска гора". Няма правил­ник за работата на фонда, но борд вече има. И тук -нова кадрова пробойна. За изпълнителен директор на фонда се спряга довереник на Митко Михайлов. Той се казва Атанас Добрев, син е на бившия червен депутат Чавдар Добрев и е напус­нал по принуда мястото си във фонд „Земеделие". До­брев е приютен в ДАГ на граждански договор - за да чака да се отвори и негови­ят парашут.

Дали премиерът вече е разбрал, че под ръковод­ството на Стефан Юруков идеята му за горска рефор­ма е на път да се удави в корупция и политически недомислия?! Май че да. Защото има намерение да сложи ДАГ под контрола на вицепремиера Меглена Плугчиева.
Портретна снимка на три колони


30.05.2008 г., с. 2
Пълна промяна в пътния фонд
СОФИЯ. Фонд "Републиканска пътна инфраструктура" отново става агенция, която ще бъде на директно подчинение на Министерския съвет. Това обяви транспортният министър Петър Мутафчиев след края на оперативното заседание на кабинета вчера.

По инициатива на вицепремиер Меглена Плугчиева се създава и работна група от експерти, която до 15 юни трябва да предложи промени в нормативната база, свързана с управлението на републиканските пътища. Групата ще се ръководи от шефката на дирекция "Икономическа и социална политика" към правителството Цвета Каменова. В състава й ще участват представители на министерствата на финансите, транспорта, регионалното развитие, както и от сегашния пътен фонд. Експертите трябва да предложат спешни мерки за преобразуването на фонда. Ако той бъде управляван добре, до 2013 година се очаквало да се инвестират 3,6 милиарда евро в пътищата у нас. Работната група ще се съобрази с препоръките на Европейската комисия. Ще бъдат приети и пакет от мерки за подобряване на административно-управленската структура на фонда и системите за вътрешно управление, наблюдение и контрол.

Работата ще бъде подпомагана от чуждестранен съветник, който ще съдейства за укрепване на административния капацитет на ведомството и постигането на по-голяма прозрачност в управлението.

Нина Васильовска
Снимка на три колони - По идея на Меглена Плугчиева работна група ще каже до 15 юни как да се преструктурира пътният фонд. Правосъдният министър Миглена Тачева почерпи пре­миера и колегите си за ЧРД


30.05.2008 г., с. 4
“Ариана” 2 правят в Южния парк
СОФИЯ. Езерото при входа на Южния парк ще се отдаде за пет години под наем. Това реши вчера Столичният общински съвет.

Водната площ и близките територии ще бъдат ремонтирани по модела на "Ариана" на Орлов мост.

Според предварителните разчети строителните работи ще струват около 360 хил. лева. Съветниците възложиха на кмета да организира конкурс за наемането на терена около езерото. Новият стопанин ще може да постави временно кафене или друго заведение, в което столичани ще разпускат по време на разходка из Южния парк.

Сияна Севова


30.05.2008 г., с. 4
Вдигат небостъргач върху трамваен завод
СОФИЯ. Небостъргач може да се издигне на мястото на трамвайния завод в столицата. Общинарите умуваха вчера, но така и не взеха решение дали да продадат фабриката за мотриси. От терена на "Трамкар" кметството може да вземе не по-малко от 60-70 млн. евро, потриваха ръце съветници. Земята на предприятието е 53 дка в центъра на София.

На тази площ мастити инвеститори може да построят нов жилищен комплекс или бизнес център. Проект да се вдигат кули близнаци има за съседен на "Трамкар" имот - на мястото на бившия завод "Балканкар". Този терен бе предлаган на арабски шейх, който иска да налее милиони у нас. И двете предприятия се намират на бул. "Цар Борис III". Идеята на общинарите е след продажбата с част от парите да се вдигне нов модерен завод за трамваи и тролеи на друго място. Останалата сума пък ще се налее в градския транспорт.

Преструктурирането на транспортните дружества в общината пък предизвика лют спор между съветниците на вчерашната им сесия. Дебатът се завъртя около идеята за сливане на "Паркинги и гаражи" със Столичната компания за градски транспорт. Проектът предвижда обединението да се нарича Център за градска мобилност. Той ще се занимава с решаването на всички проблеми с трафика на София - ще въведе интелигентни трафик системи, GPS контрол и др. Партиите в София така и не се разбраха за новия Център за градска мобилност и оставиха взимането на решение за след две седмици.

Сияна Севова
Снимка на две колони - Пред погледа на кмета Бойко Борисов общинарите се изпокараха заради промените в транспорта на столицата




30.05.2008 г., с. 4
Червен картон за замените
СОФИЯ. Година преди края на мандата си депутатите изненадващо вдигнаха червен картон за общинските замени. Сделките да стават само с одобрението на две трети от съветниците, решиха вчера парламентаристите, след като окончателно приеха промените в Закона за общинската собственост. Няколко спирачки срещу основния източник на далавери в местната власт монтираха избраниците в нормативния акт. Освен квалифицираното мнозинство те ограничиха до санитарния минимум и случаите, в които се позволяват замени. Подобни договорки вече ще могат да се правят само по инициатива на общината, и то при две условия, решиха те. Първото е в случай на прекратяване на съсобственост с частни лица. Второто - когато през частен имот трябва да мине път или да се построи общинска сграда. Тогава съветниците ще предлагат имот на същата стойност като отчуждения. В първия вариант на законопроекта беше позволено и частни лица да предлагат сделка. Ако например са наематели на имот на местната власт, в който са инвестирали свои пари. Депутатите обаче вчера сложиха вето на тази възможност.

В началото на година общинарите да приемат програма със списък кои имоти да бъдат заменяни.

от фондовете на ЕС. Първите договори по Оперативна програма "Регионално развитие", които са договорени, са на обща стойност 78 млн. лв. Те ще бъдат сключени другата седмица в присъствието на строителния министър Асен Гагаузов и заместничката му Искра Михайлова, която ръководи програмата. Първите две схеми, които стартират, са за подобряване на образователната инфраструктура и за рехабилитация на общинската пътна мрежа.

"УниКредит" във финансирането на недвижими имоти в Югоизточна Европа. Тя взе ежегодния приз на авторитетното специализирано издание Europaproperty.

Не знам да е образувано производство срещу мен, отсече лаконично пред "Стандарт" Манев. В близък приятелски кръг обаче той обяснил, че е погнат заради договор за доставка на антени за академията, научи "Стандарт" от негови приближени. Всичко е клевети и доноси, заявил още Манев пред приятелите си и ги успокоил, че не е притеснен.

След броени дни, на 1 юни генерал-майорът трябваше да сдаде поста на бригаден генерал Георги Георгиев, за да стегне куфарите и да замине зад граница.

Слуховете, че властта го готви за служба в чужбина, тръгнаха още в началото на май, когато стана ясна рокадата. Първоначално в коридорите на Генщаба се твърдеше, че Манев заминава като военно аташе в посолството ни в САЩ. В крайна сметка обаче ректорът на Военната академия бил пренасочен към Съюзното командване по операциите на НАТО в Монс, Белгия. Където трябвало да смени досегашния ни национален представител - ген.-лейт. Атанас Запрянов. Новото назначение на Манев вече беше уговорено, но делото, образувано от прокуратурата, ще го прати в историята твърдят източниците на вестника.

Срещу зам.-шефа на финансите в Главния щаб на Сухопътните войски е второто дело, образувано от военните прокурори. Магистратите под пагон погнаха подполковник Димитър Ватралев за сделки за закупуването на компютри, ощетили бюджета с около 35 000 лева. Обвинението срещу него също е за злоупотреба със служебно положение с цел лична облага. При доказване на престъплението подполковникът може да лежи от 1 до 5 години зад решетките.

Само две седмици след като новият военен министър Николай Цонев обяви 17 скандални замени, ощетили хазната с поне 10 млн. лева, делото по разкритията вече е факт. Засега обаче то е срещу неизвестни извършители. Причината - магистратите под пагон в момента проверяват абсолютно всички звена по веригата на замените. Сред тях са и бившите военни министри и настоящи депутати Веселин Близнаков и Николай Свинаров, научи "Стандарт". Целта е да се установи кога точно са започнали процедурите за сделките, а също и чия е отговорността.

Няма да коментирам производството, образувано от прокуратурата, защото то няма никакво отношение към мен, отсече вчера Николай Свинаров. Той обяви, че не се притеснява, защото периодът, в който той оглавяваше министерството, е бил проверен от Сметната палата. В доклада няма забележки към мен. Единствената критика е по отношение на имотите, които МО е предоставяло на военнослужещите на базисни цени - има твърдения, че това не е най-добрият подход, обясни той.

Междувременно вчера стана ясно, че разкритите от Николай Цонев далавери за милиони с имотите на армията са отлежавали с години в докладите на служба "Сигурност" в МО. Хрътките, борещи се с корупцията в армията, са проверявали всяка сделка и нередностите, открити от Сметната палата, са отбелязани и в техните доклади, обяви военният министър. Никой обаче не им е обърнал внимание.

Арх. Петър Диков

фото Антон Чалъков- Господин Диков, оповестихте, че ще поискате ревизия на реституциите в Студентския град от 1994 г. насам? Големи ли са проблемите там?

- Проблемите с реституцията са големи навсякъде в столицата, не само в Студентския град. И понеже са в ръцете на вещи лица в съда, които обаче в сферата на градоустройствените проблеми май не са чак толкова вещи, има изключително много недопустими процедури. Проведени са нелогични неща както от гледна точка на разума, така и на закона. Защото някои дейности трябва да бъдат извършени заради коректността спрямо бившите собственици, но има и такива, които просто не бива да се правят.

Един от последните ярки примери за нелогично решение, с които се сблъсках, бе при подстанция в "Дружба", където просто бяха реституирани земи под сградата на станцията. Това според мен не е просто недоразумение, а направо нелепост. Сега от подстанцията са ми дали молба за разширяване, а как мога да го разреша, като дори теренът под тяхната сграда се оказва, че не е техен. Собственикът още не е предявил претенции да ползва земята, но в следващ момент ще го направи.

В Студентския град поголовното връщане на земеделски земи взе такива размери, че започнаха да се възстановяват терени върху подземна инфраструктура. Доскоро поне това бе табу. Сега обаче се прави масово и това води до много тежки проблеми, вече при нас в общината. Ясно е, че върху подземна инфраструктура не може да се строи, забранено е. Но тенденцията е тя да се използва, като се включва като нереална квадратура в сградите, които се строят от двете страни на подземното съоръжение.

- Само там ли възникват големи проблеми с реституцията?

- Не - и в "Люлин", "Дружба", "Младост". В "Младост" например ситуацията е като пред революция

Скоро бях на поредната среща с хора, които са купили катерушки, люлки, оборудвали са детска площадка. И изведнъж се оказва, че земята под нея е върната на бивш собственик.

Страшно е положението и със земите на висшите училища, които са също масово реституирани на частни лица. Особено зле е при Националната спортна академия. Там на практика са върнати повечето терени под игрищата и съоръженията на академията. Вярно е, на тях досега не е имало строителство, а законът разрешава, ако не е строено, да бъдат реституирани. Но това е фондът на спортното висше училище, там се тренира, това е цялата им учебна база. И изведнъж се оказва, че земята под тази база е върната.

- Кои други висши училища са ощетени и има ли вече строежи на тяхна територия?

- Много зле стоят нещата и при БАН, където вече се строи на самата територия на академията на науките. На едно място дори е прекъсната улицата, която свързва научните институти, и в момента там има сграда в груб строеж. Ама че няма връзка между научните звена - чудо голямо. На човека са му върнали земя и той иска да си я ползва. Има проблеми при някои от факултетите на Софийския университет, част от чиито дворове са реституирани.

- Какво очаквате от ревизията на реституцията?

- Аз не искам цялостна ревизия на реституираното до момента, защото това би било екстремистки подход. Онова, което искам, е да се проверят конкретни решения, които видимо са незаконни и неправомерни, като връщането на земя над инфраструктура например.

Иначе е ясно, че в тази сфера трудно ще бъде намерен кой е прав. Реститутът има право да иска да му бъде върната земята, обществото има право да иска да бъдат защитени интересите му. Не хвърлям вината и върху съда, който следва законите. Проблемът по-скоро е някъде по-нависоко, там, където въпросните закони са били направени.

Не мога да виня никой от хората, които са реституирали земи поголовно, защото дълго време доминиращото при тези решения бе частният интерес. Той бе водещ при решаването на всички проблеми с терени. Виждате, че тази промяна стана на принципа на махалото - след като при социализма ни учеха, че частен интерес няма внезапно махалото се измести на 180 градуса и бе заявено, че няма публичен такъв. В момента се опитваме да балансираме между двете неща, като защитим в максимална степен интересите на общината, но не можем да разрушим вече направеното.

И тук идва другият проблем - в момента проблемите с реституцията освен всичко друго тежат страшно на общините във финансово отношение. И ги вкарват в неправомерни разходи както по безконечно обжалване на дела, така и по обезщетяването на хората, чиито имоти трябва да бъдат отчуждени. За да може една община да запази терен за свои нужди, тя би трябвало да го отчужди и да настани някъде хората, които са живели там. Дори и да става дума за една колиба хора, на тях трябва да им се намери покрив. Най-пресният пример е със сградата, която горя на "Цар Симеон". Сега на първите два етажа там не може да се живее, съсипани са при гасенето. Ако тези хора нямат пари да отидат на квартира, общината трябва да ги настани някъде. А в жилищния фонд на Столичната община в момента няма един апартамент. Нещо повече, има 5000 чакащи за жилище.

- Говореше се, че общината ще преразгледа критериите, по които ще се дават общински жилища.

- Мен не ме интересува дали ще се преразгледат критериите, интересува ме да има къде да бъдат настанени хората. Ако погледнете документите за заменки на общините досега, ще видите: еди-кой си терен - заменен за пет апартамента, еди-кой си терен - заменен за седем апартамента. Ако се съберат всички апартаменти, за които общината е правила заменки, вероятно ще се получи поне половин град. Къде са сега тези жилища?

- В началото чухме много амбициозни проекти за кръстовища на две, на три нива. Кога все пак ще се облекчи трафикът?

- Трафикът не е облекчен до момента, защото нищо не е построено. Първите ни приоритети ще бъдат метродиаметърът до "Младост", който значително ще облекчи придвижването дотам, и бул. "Тодор Каблешков". При инфраструктурните решения в голяма степен обаче бавенето идва не от нежелание, а по същия този механизъм - земите, на които трябва да мине новата инфраструктура, са частни, трябва да бъдат отчуждени, не можем да настаним хората. Освен това те обжалват всяко отчуждаване, така че съдебните процедури бавят допълнително решаването на проблема с трафика.

- Какво ще стане със "Софияленд". В градския фолклор той непрекъснато се мести - ту в "Западен парк", ту в Панчарево.

- "Софияленд" в столицата ще има. Там, където той бе направен, не му беше мястото дори от чисто търговска гледна точка. Логично е такава атракция да се направи например в Западния парк. Но ето, откакто вече няколко месеца сме обявили, че паркът ще бъде даден на концесия, документацията се бави. Може някой ден и да я изготвят. За мен столицата трябва да има два увеселителни центъра

Този в Западния парк може да обхване живеещите в "Люлин", "Обеля". На другия естественото му място е близо до Панчарево, покрай "Цариградско шосе". Там обаче земите са частни и хората все още не са склонни да ги продават именно за парк. Но смятам, че ще узреят за това. В момента идват много хора с инвестиционни предложения за друго, и аз винаги казвам - не, там рано или късно ще има парк.

- Мине се не мине, и се появяват информации как някой арабски шейх ще строи нещо в столицата - кули близнаци, небостъргачи, хотели. Има ли до момента реални инвестиционни проекти?

- Не. Това са прелитащи оферти на прелитащи оттук хора, които просто заявяват намерение да строят. Що се отнася до небостъргачите, такива в София ще има само когато се появи човек, готов да плати двойно за нещо, което реално струва по-ниско. Защото инвестицията в небостъргач е много по-скъпа. Когато се намери например наемател, който е готов да даде 2000 евро за кв. м вместо 1000, тогава ще има и инвеститор за небостъргач.

- Бяхте предложили една идея - в столицата да се правят градини на покривите.

- Доста ми се смяхте за тази идея. Но продължавам да твърдя, че ако такива сгради с озеленени покриви се направят, те ще бъдат по-скъпи, много по-търсени и от тази идея може да се печели. Вместо това коментарите бяха "Всичката Мара втасала, сега и градини по покривите".

- Има ли в София такъв пилотен проект?

- Пилотен проект има вкъщи - аз живея в таванско пространство и покривът ми е направен по този начин.