31 октомври 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Задълженията на фирмите в тази област ще обхванат дейностите при разрушаване на сгради с площ над 100 кв. м, реконструкция и ремонт на строежи над 500 кв. м РЗП и промяна предназначението на строежи над 500 кв. м РЗП.

Още от 2012 г. 85% от бетона, 90% от медта, бронза, цинка и желязото трябва да се оползотворяват. За други материали изискванията ще растат поетапно. Това важи за тухли, дървен материал, стъкло, пластмаса, асфалтови смеси. От 2012 г. например 17% от всички тухли и керемиди трябва да се оползотворяват повторно, като до 2020 г. достигнат 70%. 53% от дървения материал, 9% от стъклото също трябва да се рециклират, докато достигнат 80% през 2020 г.

Екоминистерството въвежда и изисквания за влагане на определен процент рециклирани отпадъци в сградите и пътищата, изграждани с публични средства. Строителите трябва да влагат до 2% материали като рециклирани в сградите и до 10% при изграждането на пътища. Тези цели също трябва да се постигнат поетапно до 2020 г. За 2012 г. използваните обратно строителни отпадъци при изграждането на сгради трябва да са 0,5% от сградите. В пътищата се започва от 3%. Всички строителни фирми трябва да имат планове за управление на строителните отпадъци. Те ще са част от процедурата за одобряване на всеки инвестиционен проект. За тези, за които не се изисква одобрен проект, планът ще се одобрява от кмета на общината. В него трябва да се посочат общо количество на използваните материали, прогнози за количество и вид отпадък, количествата, които са предадени за обработка, степен на оползотворяване, колко обработени отпадъци са вложени обратно, пише още в проектонаредбата.

В други страни, като Германия, тези суровини струват повече, отколкото обикновените, докато у нас тепърва се вкарват правила в дейностите със строителни отпадъци, твърдят експерти от рециклиращи компании. Тепърва ще се обсъждат и санкциите за нарушителите. Наредбата ще влезе в сила, след като бъде приет законът за отпадъците, който още се обсъжда в парламента.


31.10.2011 г., с. 14
Надяваме се да удължим живота на V и VI блок с още 30 години
За строеж на нови реактори на площадката на централата може да се мисли, след като се вземе окончателно решение за „Белене“
Г-н Николов, на какъв етап е провеждането на стрес тестовете в АЕЦ „Козлодуй“ и може ли тя да бъде давана за пример в региона?

След аварията в японската атомна централа „Фукушима” в средата на март тази година започна оценка на всички ядрени централи в ЕС. Целта на тази оценка е да се провери готовността на централите в Европа и как те могат да реагират в подобни екстремни ситуации. Тези инциденти се различават от проблемите на АЕЦ „Фукушима”, защото в Европа е почти невъзможно да има цунами.

С удовлетворение мога да кажа, че още преди решението на ЕС в АЕЦ „Козлодуй” започнаха стрес тестове и беше създаден щаб за оперативно управление на този процес. Тази инициатива на практика стартира по препоръка на премиера Бойко Борисов. След като се появиха и конкретните изисквания на ЕС, нашата Агенция за ядрено регулиране настоя да се изпълнят стрес тестовете по новите изисквания. Те бяха разработени от европейските ядрени регулатори. Ние подготвихме процедура по ЗОП за изпитанията и тя бе възложена на утвърдени фирми в този бранш. Вече подготвихме предварителен доклад и в средата на август го представихме на ядрения регулатор.

Преди няколко години завърши мащабната модернизация на V и VI блок в централата. В нея бе направена оценка на проектните системи, в това число и системите за безопасност и сигурност. Тогава бяха направени много подобрения, а след много допълнителни анализи бяха инсталирани нови системи, чрез които всъщност проектите бяха надградени. Именно тези системи в момента много ни помагат да излезем с един сравнително добър доклад за стрес тестовете. Мога да кажа, че нашата АЕЦ, въпреки че се експлоатира от 25 г., е на предните места по безопасност на централите в ЕС.

В доклада вие предлагате ли да се предприемат някакви допълнителни мерки за сигурност?

В доклада са предвидени и изпълнения на допълнителни предпазни мерки, които основно са свързани със спецификата на самия документ. При нас екстремно природно условие като цунами е невъзможно, но не е точно така с инициатора на вълната – земетресението. В изготвянето на документа сме подходили максимално консервативно към това явление и отчитайки ситуацията в АЕЦ „Фукушима” (там имаше пълно обезточване на реакторите и липса на външно електрозахранване), ние основно сме акцентирали върху доставката на допълнителни дизел-генератори. Преди два месеца ние инсталирахме допълнително такова устройство, което частично може да замести някой от нашите дизел-генератори, ако той спре да работи. В скоро време ще обявим и процедура за доставка на още два генератора, които могат да подадат електрозахранване в случай на такава неприятна ситуация, каквато беше в Япония.

Българските V и VI блок по проект имат три независими системи за безопасност с мощни дизел-генератори. След модернизацията ние сложихме още един агрегат, който всъщност се явява и четвърта система за безопасност. Сега, като се доставят и новите генератори, може да се каже, че ще има и пета система, която да се включи в случай на авария.

Колко ще струва поръчката на новите два генератора?

Инсталираният генератор сега не мога да ви кажа колко струва. Той ни остана наследство от малките блокове на централата и впоследствие ние го преместихме при работещите. А новите дизел-генератори са с мощност 250 квт и едва ли ще струват повече от 200 хил. лв. за брой. Те не са толкова скъпи, но системата, която ще ги включва в случай на обезточване на блоковете от вода, е скъпа. Тази система ние си я имаме инсталирана на реакторите.

Планира ли се още едно извозване на отработено ядрено гориво за Русия през тази година?

Тази година възстановихме схемата на извозване на горивото към Русия. През пролетта извозихме 240 касети от малките блокове. Тези дни тръгна и вторият транспорт, който сме предвидили. В следващите четири години планираме да возим по два пъти в годината отработено гориво. Така се надявам, че ще редуцираме отработеното гориво на територията на АЕЦ-а до оптимални количества.

Правителството отговори ли на вашето предложение за строителство на нов блок на площадката на АЕЦ „Козлодуй”?

Миналата година ние заедно с испанската компания „Ибердрола” направихме едно предварително предпроектно проучване за възможността за изграждане на нови ядрени мощности на площадката на АЕЦ „Козлодуй”. То потвърди възможността за изграждане на един или два нови блока, като целта им бе да заместят спрените малки реактори. Отчитайки наличната и изградена инфраструктура, както и подготвения персонал, аз смятам, че това е доста перспективен и правилен път за развитие на ядрената енергетика у нас. Но днес пред сектора в България стои окончателното решение за АЕЦ „Белене” и може би решението за строителството на VII и VIII блок ще трябва да се вземе след няколко години.

Паралелното изграждане на два блока на площадка „Белене” и два реактора на площадката на АЕЦ „Козлодуй” сами разбирате, че означава нови 4000 мвт мощност в системата. Това не е на дневен ред, защото системата няма как да приеме толкова голяма мощност от раз.

Докъде стигнаха преговорите за удължаване на живота на V и VI блок на централата?

Вече приключихме преговорите по процедурата за оценка на живота на двата реактора. Предстои утвърждаване на протокола и изпращане на пакета документи в БЕХ. Очакваме, че решението ни ще бъде одобрено и през ноември ще можем да подпишем договор за старт на оценките от консултанта.

Когато обявихме процедурата, за нея кандидатстваха 15 организации, 8 от които бяха чуждестранни. Голяма част от тях се отказаха, а други се обединиха и в момента имаме един консорциум от руската „Росенергоатом”, която обединява много руски организации, свързани пряко с руската ядрена енергетика. Удължаването на ресурса на блоковете няма как да мине без руска компания, но към организацията се включи и френската компания EDF. Това ще бъде и консорциумът между двете компании, с които всъщност се сключва договорът. Смятам, че това е един добър консорциум, за да може ние да получим качествена оценка за текущото състояние на АЕЦ „Козлодуй” и какво можем ние да направим в оставащото време, докато двата блока навършат 30 години. Очаквам пак да се направи някаква минипрограма за модернизация. Науката непрекъснато се развива и изискванията за ядрената безопасност нарастват и ние трябва да работим в унисон с тези промени. Ядрената енергетика е една от малкото, които не търпят никакво изоставане от съвременните достижения.

В какъв срок очаквате консорциумът да се произнесе по мерките, които трябва да вземете?

Определеният срок в нашата тръжна документация е 18 месеца от датата на сключване на договора. Фактът е, че след 6 г. V блок ще стане на 30 г., а ние една година по-рано трябва да сме депозирали пред АЯР документите, че желаем да удължим живота на реактора. Това означава, че имаме пет години да се подготвим. Консултантите ще бъдат заети година и половина с анализите и след това 5-6 месеца ще приемаме резултатите. Смятам, че след 2 г. ще имаме визията какво точно трябва да направим за блоковете и в оставащите 3 г. ще изпълним предписанията.

Остава ли искането ви животът на реакторите да се увеличи с 20 г., а не с десет?

Нашата позиция винаги е била срокът на експлоатация да се удължи с 20+10 г., но нали разбирате, че това не зависи само от нас. Аз очаквам да ни дадат възможност да предоставим искане пред АЯР за удължаване с 15 г. на експлоатацията на блоковете. След като изтекат тези години, това не означава спиране на реакторите, а ще трябва да се направи нова оценка. Надеждата ми е да ни дадат разрешение за удължаване на живота с 20 г.

Каква е печалбата на АЕЦ „Козлодуй” за деветмесечието на 2011 г.?

В момента имаме данните за брутната ни печалба, но аз ще се въздържа да ви го кажа, защото през последните три месеца ни предстоят сериозни плащания, свързани с ремонта на VI блок и с извозването на отработеното ядрено гориво.

Досега АЕЦ „Козлодуй” е произвела 12,8 млрд. квтч, което е доста повече от същия период на миналата година. След като пуснахме VI блок съгласно изготвения график, тази година очаквам да произведем около 1 млрд. квтч повече в сравнение с 2010 г. Това ще бъде безспорен рекорд и ние ще прехвърлим репера от 16 млрд. квтч, което досега не е правено.

Каква част от тези 12 млрд. квтч са отишли за свободния пазар?

По план около 15 млрд. квтч ние можем да доставим за енергийната система, а 1 млрд. остават за наши нужди. От тези 15 млрд. квтч около 9 млрд. квтч ги доставяме на НЕК за регулирания пазар. Останалите свободни количества ние ги даваме на свободния пазар, където доставяме електроенергия на търговци и на крайни потребители. Електроенергия за външните пазари ние предлагаме само чрез търговци. Ако успеем да произведем тези 15 млрд, квтч ток, около 6 млрд. очаквам да можем да продадем на свободния пазар. Това ще е изключително благоприятен финансов фактор за централата.

Първокурсниците на Софийския университет все още нямат магнитни карти за достъп в своите блокове в Студентски град, пише akademika.bg. След като на 10 септември излезе класацията за общежитията на новоприетите студенти в Алма матер, вече почти два месеца се молят на портиера да им отворят вратата. Заради многото нови студенти контрольорите на входа щателно проверяват всеки младеж, като искат дори и лична карта.

„Това е пълно безобразие. От близо 2 месеца съвсем законно живея в стаята си, но всеки ден ме карат като престъпник да се обяснявам аз коя съм и защо искам да вляза в блока. Омръзна ми, не се издържа”, оплакала се студентката Гергана. Оказaло се обаче, че срокът за събиране на снимки и такси за издаване на новите карти е бил до 20 октомври. Тази година от СУ решили да подменят картите и на старите студенти, като срокът за събиране на техните снимки е до 4 ноември. Затова първокурсниците ще трябва да почакат техните колеги да подадат данните си и чак тогава да се сдобият с картите за достъп. Предвижда се изработката им да започне след 7 ноември.
Снимка на две колони - Студентите вадят лична карта всеки път, когато се прибират.


31.10.2011 г., с. 10
След Нова година отпускат 16 млн. лв.
4 града строят ромски къщи с европари
В Бургас, Видин, Девня и Дупница малцинства и социално слаби сами си вдигат жилища
МОНИТОР

Четири общини ще си разделят 16 млн. лева от Брюксел за строеж на жилища за роми и социалнослаби. Проектите на Бургас, Видин, Девня и Дупница ще получат финансиране, след като бяха излъчени като най-добрите сред предложенията на общо 37 града у нас, обясни пред „Монитор” министърът по еврофондовете Томислав Дончев.

На второ място са класирани скиците на Варна и Пещера, които ще получат европари, ако останат икономии по оперативна програма „Регионално развитие”.

Идеята е в Бургас, Видин, Девня и Дупница да бъдат

построени модерни жилища за социално слаби хора

и представители на малцинствата. В изграждането на къщите и блоковете обаче трябва да бъдат ангажирани хората, които по-късно ще се настанят в тях. Целта е у тях да се създаде чувство за собственост и те да пазят новите си домове.

„Очаквам през януари догодина да бъдат сключени договори за финансиране с тези общини. След това ще бъдат изготвени и

точни графици за изпълнението на проектите

обясни още министър Дончев. По думите му ще има строг контрол при изразходването на тези средства.

В състезанието за получаване на първото еврофинансиране за строеж на жилища за социално слаби и роми участваха рекордните 37 общини. Техните проекти и предложения се приемаха в управляващия орган до 15 юли, а най-добрите бяха избрани от специална комисия.

Сред кандидатите бе и Столичната община, която има план за

изграждане на миниромски квартал във „Филиповци”

На този етап обаче проектът няма да бъде финансиран с европари.

Идеята, за която „Монитор” вече писа, е на площ във „Филиповци”, върху която в момента има бараки, да бъдат изградени модерни жилища. Архитектите в столицата дори са разработили подробен устройствен план, според който трябва да се обособи терен за изграждането на малък квартал с хубави еднофамилни къщи, улици и инфраструктура. Целта е хората от малцинствата да бъдат интегрирани.

Фирма предложи на неофициален търг луксозна резиденция, кацнала над Панчаревското езеро, научи „Монитор”. За целта потенциални купувачи са били поканени да я огледат в събота. Цената на луксозния имот не е фиксирана от собственика, съобщиха от посредническата агенция.

Брокери споделят, че стойността на имота ще бъде определена от потенциалните купувачи, защото тази къщата е уникална. За нея ще се приложи моделът на Christie’s Great Estates, който вече е широко използван в света - ще се съберат ценови предложения за покупка и те ще бъдат представени на продавача, след което той ще реши с кои потенциални купувачи да се срещне. По този начин ще се дадат повече възможности за избор и за двете страни.

Луксозната едноетажна къща в Панчарево с площ от 874 кв. м е разположена в средата на зелена градина от 2378 кв. м. Имотът разполага гараж за 8 автомобила.

Всички мебели в къщата са от масивно дърво, а настилките са от полиран гранит. На верандите е използван камък, а паркетът в помещенията е тик. В дома има и уникални картини, събирани по време на пътуванията на собствениците в чужбина.
Снимка на две колони - Луксозната едноетажна къща е с площ от 874 кв. м.



31.10.2011 г., с.10
Рециклирани тухли и бетон в новите сгради от 2012 г.
Сделките с имоти се увеличават
ВИКТОР ИВАНОВ, СОФИЯ ТЕРЗИЙСКА

Рециклирани строителни материали ще има във всички нови сгради и пътища, които се строят от следващата годи­на. Това предвижда наредба за управление на строителни­те отпадъци и продуктите от тяхното рециклиране, която е подготвена от екоминистерството. В нея са заложе­ни цели за влагане на реци­клирани тухли и бетон и за 2011 г., но наредбата трудно ще бъде одобрена до края на

годината, коментираха сперти от ведомството.

Най-много строителни от­падъци и продукти от тяхното рециклиране ще се влагат в обратните насипи на пътища­та. Още от 2012 г. 6% от всеки насип трябва да са с материа­ли втора употреба, а целите ще се вдигат с по едно на сто всяка година докато стигнат 12% през 2020 г.

10% от пътищата, които се финансират с публични сред­ства, също ще трябва да бъ­дат правени с рециклиран бе­тон и асфалт, предвижда още

наредбата. Когато обаче път­ят се ремонтира, целта за 2020 г. е едва 3%. В новите сгради пък тогава ще трябва да се влагат поне 2% рециклирани тухли и бетон.

Наредбата определя и цели за рециклиране на отпадъци­те от разрушаване на стари пътища и сгради. Освободени от тях ще са само малките обекти до 500 кв. м РЗП.

54 997 сделки с имоти са сключени през третото три­месечие на 2011 г., показват пък данните на Агенцията по вписванията. През същия пе­риод на миналата година бро­ят им е бил 46 968.

2011 г. може да се окаже

по-силна от цялата 2010-а, ко­гато всички продажби на имоти са били 182 376. Само за първите 9 месеца на тази година те надхвърлят 157 270 броя.

Прогнозите на брокерите са, че броят на сделките ще продължи да расте.

Около 15% от всички сдел­ки, сключени за първите 9 ме­сеца на годината, са били с ипотека, показват още данни­те. Учредени са 25 120 в цяла­та страна.

Година по-рано са били 22 382. Само за последното три­месечие в София са направе­ни 1879 покупко-продажби с ипотека.


31.10.2011 г., с.14
Най-богатият президент в историята ни
Плевнелиев ще е най-богатият президент досега. Има 5 къщи - в с. Черноморец, в с. Баня край Банско, на Халкидики, два апартамента в София и много парцели. Семейството му живее в луксозния комплекс в затворения "Резиденшъл парк", семейната кола е "Ауди Q7".

В декларацията, която той е попълнил след встъпването му като строителен министър се вижда, че през 2008 г. общо на влог семейството е имало над 48 000 евро и 95 000 лв., а от връщане на парична вноска в дружествата Плевнелиев има 1 млн. евро. Извън заплатата си миналата година той отчете приходи от друга дейност за 134 698 лв. Тази година кандидатът на ГЕРБ за президент обяви приходи единствено на съпругата си за 238 158 лв. Имала е и други доходи за 43 480 лв.

Вилата в Черноморец е на етаж и половина и е кацнала върху скалите с изглед към морето и града. Разполага с басейн и барбекю и е опасана с камери отвсякъде. До нея води черен път, който преди изборите опозицията едва ли не превърна в магистрала. Оказа се, че съседът му по вила е засипал по пътя чакъл, за да не затъват колите в калта.

Черноморци разказват, че Плевнелиев рядко се вясвял във вилата си. През лятото я посещаваше, когато правеше проверки по плажовете в Бургаско.

До къщата на Росен Плевнелиев в разложкото с. Баня се стига също по черен разбит път. Комплексът, заграден със стилна дървена ограда, включва четири къщи. Заради близостта до Банско и над 70-те минерални извора село Баня е притегателен център за почивка и развитие на балнеотуризма.

Проучване на "24 часа" показа, че съседи на Плевнелиев са братята Иво и Александър Прокопиеви, другата е на Петя и Камен Колчеви. Адвокат Колчева е първата българка, стъпила на Еверест. Камен Колчев е също алпинист с голям опит, но е и председател на "Елана финансов холдинг". Семейството е кръстило дори семейната къща "Еверест".

Къщата на Плевнелиев се доближава най-много до автентичния стил на българската възрожденска къща. Изградена е от камък и дърво и е на два етажа.

"Росен рядко идва тук, основно през зимата, когато кара ски в Банско, не сме го виждали да остава дълго време, явно човекът има доста работа и не си позволява големи отпуски", разказват местни хора.

Снимка на три колони –Вилата в Баня

Едва 15% от офисните и търговските сгради у нас се поддържат от специа­лизирани фирми, показват данните на фирмите от бранша. В Европа 95 на сто от собствениците на такива здания са наели фасилити мениджъри

Според Бисера Ива­нова, шеф на Facility Optimum, все още в България се разчита на отделни майстори, на­ричани със събирател­ното име Бай Иван.

Това е проблем, защото се ремонти­ра само когато нещо е счупено или от­казва да работи, смята Иванова. Спо­ред нея по-добрият вариант е да се на­еме компания за управление на сгра­ди, която прави профилактика на всички системи по няколко пъти в годината. От т.нар. фасилити услуги в България най-популярна била охраната - 47% от тази дейност в страната ни се аутсорсва. В Западна Европа сигурността на над 85% от сградите се оставя в ръце­те на външна компания. Друга попу­лярна услуга тук била почистването - 35 на сто от сградите тук ползвали фасилити компания за това, а на Стария континент -51%.

Сега най-често към професионални компании се обръщали моловете, теле-комите, банките и офис сградите. Спо­ред Сергей Койнов, шеф на Forton, c правилна поддръжка може да се уве­личи стойността на сградата.


31.10.2011 г., с.21
Три нови мола в София - повече кина и леден ринг
Всички вече залагат на забавлението
СОФИЯ ТЕРЗИЙСКА

Забавлението - на това вече залагат новите и съ­ществуващите молове в София и в страната, след като потреблението на дрехи, обувки и стоки за дома спадна в кризата.

Новият център, който се изгражда в Лозенец, на­пример е обявен като лайфстайл мол. Освен магазини с известни мар­ки, ресторанти, кафенета, боулинг, билярд, видеои­гри, фитнес, кино, вече ще има и ледени пързалки и атракциони за силни усе­щания и активна почивка.

Амбицията на инвести­торите е да направят проекта "зелен" - енергоефективен и в унисон с природата. Ще има въ­трешни фонтани и водни каскади, озеленяване и ес­тествена светлина. Отдаваемата търговска площ е 80 000 кв. м, което го пра­ви най-големия у нас.

Новият мол, който се строи на околовръстното, също ще залага на развле­ченията. В него са плани­рани кина, хипермаркет, магазин от типа направи си сам. Едно от основните му предимства е близост­та до ИКЕА. Молът ще е с близо 72 000 кв. м отдаваема площ.

Бъдещият център на бул. "България" ще раз­полага с около 33 000 кв.

м. Той ще има офисна част. Залага се на концеп­цията в търговската да се настанят средни и висок клас марки. Ще има също кина и хипермаркет.

И съществуващите мо­лове се обърнаха към за­бавлението. В единия со­фийски например освен кината заработи и 3D си­мулатор на Формула 1 или на рали.

Друг търговски център също в София редом с традиционните киносало­ни има и зала с 4D кино, както и различни атрак­ции - боулинг, билярд. Неотдавна там се откри и нов детски кът. Има и ба­сейн, в който малчуганите ходят по вода в прозрачни топки.

Забавления предлагат и моловете в Стара Загора. В един от тях има още аре­ни за лазерни битки, стена за катерене, писта за картинг в подземния паркинг. Такава е планирана и в един от огромните мага­зини във Варна. Там също залагат на "ходене по во­да ", но и на пейтбол, кази­но, зали за танци и др.

За привличане на клиенти търговските цен­трове правят и сезонни кампании обикновено с игри и награди.
Снимка на три колони- Така ще изглежда един от бъдещите софийски молове, в който е планирана и ледена пързалка.

Снимка на две колона- В края на лятото за­почна строеж на нов център на околовръст­ното на София.