6 октомври 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Изгорелият в понеделник манастир „Света Петка Мулдавска” край Пловдив имал 15 предупреждения за опасност от пожарната. Някои от предписанията били изпълнени, но цялостната реконструкция на електрическата инсталация се бавела. Това съобщи вчера пред „Монитор” игуменката на светата обител майка Юлита. Тя припомни, че сградата била паметник на културата и заради това в нея не можело да се правят ремонти без становище от Националния институт за паметници на културата.

„На 12 февруари получих писмо от института. В него те съобщаваха, че ще направят архитектурно заснемане, на чиято база да се изготви проект за ремонта. До пожара обаче не дойдоха”, оплаква се майка Юлита. В момента жената живее в западното крило на обителта, защото покоите є в източната част били напълно изгорели. Игуменката разказа още, че токът е прекъснат след инцидента, нямала и вода, защото манастирът никога не е имал водопровод и канализация. Именно поради тази причина огнеборците гасили пламъците във фаталната нощ с 60 тона вода от манастирското аязмо, за което се носели предания, че е лековито. След това пожарникарите започнали с мъка да прехвърлят вода от една кола на друга на разклона под обителта. Асеновградските огнеборци светкавично били подпомогнати от колегите си от Пловдив, Чепеларе, Смолян, Стамболийски. „Момчетата се кръстеха, плачеха и гасяха. Цяло чудо е, че успяха да спасят църквата с уникалните иконописи и останалата част от манастира”, каза отец Николай, който е израснал в манастира над Асеновград и специално дошъл да помогне в гасенето. Благодарение на усилията на пожарникарите оцеляло цялото южно крило, където е скривалището на Васил Левски. Запазена е и църквата „Света Петка Преподобна” с уникалните в нея иконописи. Дървените части под керемидите на изгорелия манастир още тлееха вчера. Пожарникарските колите пък продължаваха да дежурят, за да се предотврати ново запалване.
Снимка на две колони - Огнената стихия опустошила голяма част от манастира.


06.10.2010 г., с.10
Банка продава багери и валяци заради дългове
Кюстендилскяит частен съдия-изпълнител Валя Александрова и представители на банка Интернешънъл асет банк – Кюстендил влязоха в производствените бази на фирма „Виа апия”, за да опишат и запечатат цялата пътностроителна техника на дружеството заради дългове за над един милион и половина лева.

Над 100 машини и съоръжения бяха обстойно описани в проверени, след което лично съдия-изпълнителката запечата техниката, за да не се използва.

„Вчерашните понижения на индексите не изненадват. Те можеха да се случат и по-рано, ако не бе засилената активност на пенсионните фондове в края на тримесечния им отчетен период", коментира наблюдател на фондовия пазар. Сред причините за спада определено трябва да търсим и разклатеното инвеститорско доверие, вследствие на подновените практики за увеличаване на капитала под условие", посочи анализаторът.

По-лошото е, че кметството не печели пари от голяма част от съоръженията. Въпреки опитите на общинарите да сложат ред резултат няма. И хаосът е на път да стане перманентен. Защото имаме блокиран конкурс за нови рекламни фирми, недоволни рекламисти от липсата на ред и нерешен проблем с частните терени.

На 30 септември за пореден път изтекоха договорите, с които общината отдава под наем свои площи на фирми за реклама. Контрактите се удължават от около 2 г. Но през май т. г. общинският съвет реши, че те ще са до провеждане на конкурс за наематели, но не по-късно от 30 септември. Тогава главният архитект на града Петър Диков обяви, че ако не се проведе процедура, всички съоръжения в общински площи ще бъдат демонтирани. „Не София има нужда от реклама, а рекламата от София", категоричен бе той. Процедурата обаче така и не стартира, тъй като бе оспорена от фирми в съда и Комисията за защита на конкуренцията (КЗК).

„До дни фирмите ще получат заповеди доброволно да премахнат съоръженията си до края на октомври.", съобщи вчера арх. Диков. И добави: „Някой има интерес от запазване на сегашното статукво в рекламата."

Ако паната не бъдат премахнати доброволно, до края на декември ще бъдат демонтирани принудително. Така под „ножа" трябва да минат около 800 съоръжения. От тях от началото на годината в кметската хазна са постъпили около 2,5 млн. лв. (средно годишно приходите са около 3 млн. лв.). Печалбата за самите фирми от рекламата обаче са в пъти повече, тъй като те преотдават наетата общинска площ за по-висока цена, негодуват в общината.

Заради блокирания кон-

курс обаче няма да се изпълни и първоначалният бюджет от около 6 млн. лв. постъпления от дейността. А заради прекратените договори и принудителното премахване на билбордовете

общината съвсем ще се лиши от приходи. Това във финансовата криза не е особено целесъобразно, смятат финансисти.

. Премахването на тези 800 съоръжения обаче едва ли

ще „почисти" претоварената с реклами градска среда. Защото върху частни имоти се кипрят хиляди реклами. Колко точно - никой не знае. Както и колко от тях са законни. А от частните имоти такса не се взима. Такава бе предвидена в един от вариантите на наредбата за рекламата. Съдът обаче я отмени.

От Столичния инспектората признават, че проверяват частни реклами само по сигнали. Не достига личен състав, обясни Иво Пенев, началник сектор „Контрол на рекламната дейност" към Столичния инспекторат. Не е ясно и колко от съоръженията в общински имоти са законни, тъй като често като гъби никнели нови.

Проблемът е, че заради хаоса в бюджета на кметството за 2011 г. още по-трудно ще се планират приходи от реклама.

Не е ясно дали конкурс за избор на нови наематели ще бъде обявен до края на годината.

Тъй като фирми пак атакуват изискванията към кандидатите. Според тях те били непосилни за повечето от досегашните рекламисти и имало опасност от създаване на монопол. Сега договори с общината за наем на рекламни площи имат 22 фирми.

Дори ако конкурсите минат успешно, пак има опасност общината да остане без очакваните по-високи приходи от реклама. Този път заради свития пазар, предупредиха експерти.
Снимка на три колони – Рекламите в центъра на София, на култовото за града място „Царевец”, са почти една върху друга и се припокриват визуално
Снимка на две колони – Рекламите могат да бъдат най-различни конструкции, като тази, която е портал до строителен обект, който се намира до локалното на бул. „Цариградско шосе”


06.10.2010 г., с. 3
Сливат детски градини в София
Иво АНГЕЛОВ

Сливането на две детски градини в една предстои да I гласува в четвъртък Сто-I: личният общински съвет.

Детските заведения в селата Горни Богров и Яна ще бъдат само с един директор. Ще бъдат намалени средствата за работни заплати, се казва в доклада на кмета на район „Кремиковци" Ивайло Панев. Причина за преобразуването е малкият брой деца. След сливането детската градина в Яна ще бъде филиал на

тази в Горни Богров. Тя ще продължава да е отворена за малчугани.

Тази седмица столичните общинари ще разгледат още откриването на нова детска градина.в с. Бусманци с две групи и музикален салон.

На предстоящата сесия ще бъде гласувано и увеличаването капацитета на център за деца с аутизъм в столичния район „Възраждане" - от 40 на 60 места. Щатните бройки на персонала ще бъдат променени - от 15 на 18.

Все по често и в страната, и в София висели празни пана на билбордовете. Забелязвала се и сезонност на рекламите. Някои от по-малките рекламисти били на ръба на оцеляването и с мъка плащали наемите си на общините.

В София положението било малко по-добро. По данни на фирми за външна реклама сега те плащали средно около 420 лв. на месец на Столичната община наем за билборд. Цените били такива от последното увеличение на наемите през 2008 г.

Сумата варирала според местоположението на съоръжението. На свой ред фирмите отдавали площи срещу 250 - 300 евро на месец. Сумата била запазена от 2-3 години.

От бранша отрекоха да

са против против конкурса на общината, но искали условията „да отговарят на икономическа и правна логика.

По данни от бранша външната реклама заемала трето място в сектора.

На първо била телевизионната, а на второ - рекламирането в интернет пространството. Това били факти, които експертите на „Московска" 33 трябвало да отчетат при конкурсите.

На половината от собствениците им са съставени актове за нарушение, а

останалите са ги демонтирали доброволно, обясни Иво Пенев от Столичния инспекторат. 4100 лв. пък са постъпили в бюджета на общината от глоби за маловажни нарушения по наредбата за рекламата - поставени по-голям брой табели и др. Глобата с фиш е 50 лева.

Установени били и 600 броя нерегламентирани информационни табели и транспаранти по фасадите. Общо в града имало около 2000 табели, поставени на различни места.

Инспекторите се готвят за предстоящата акция срещу всички незаконни реклами. Избрана е и фирма, която ще демонтира съоръженията. Оставало само да се осигурят средства от бюджета на общината за дейността. Билбордове, хоругви и др. щели да бъдат складирани на база на общината в район „Слатина".


06.10.2010 г., с. 3
1,5 млн. лв. влезли в община Варна
Близо 1,5 млн. лв. приходи от наеми на рекламни съоръжения са влезли в общинската хазна на Варна до септември т. г. Това е с 30 000 лв. повече от същия период на м. г., отчете вчера Александър Димитров, 1 шеф на дирекция „Стопански дейности и икономическо развитие".

Общината е сключила 400 договора за отдаване 1 на билбордове и близо 100 : за по-малки съоръжения. „Нямаме проблеми със събираемостта на наемите", каза Димитров. В морската столица нямало монополизъм на рекламния пазар, тъй като всяка от агенциите имала 10-20 билборда.

Преди дни общината започна принудително демонтиране на билбордове на длъжници, които не са платили за няколко месеца. Ще бъдат свалени 30 пана. Досега са махнати 12. Най-големи длъжници са фирми, които не са платили общо 86 000 лв. Те били предупредени да демонтират билбордовете си доброволно. Не го направили и се стигнало до санкциите, „Действията ни не са срещу бизнеса. Искаме да наложим ясни правила на работа. Така реално подкрепяме, тези които работи на светло", обясни Странджев. И в Русе трупат загуби от билбордовете. 393 550 лв.

са приходите на общината за деветмесечието от дадените под наем 100 билборда по възлови кръстовища и входно-изходни магистрали, съобщиха вчера от кметството. Борчовете са 163 970 лв. Сред най-големите длъжници са „Рекламна мрежа 5" с 25 745 I лв., „Аутдор Медиа груп"- с 16134 лв., „Кривицки и сие" – с 18130 лв.,и„Дея1” с 18 130 лв. Заради трудности с рекламата в кризата са сключени споразумения за разсрочено плащане, : но някои наематели са предупредени за прекратяване на договорите. Общината води дела срещу 3 фирми, които дължат съответно 6430 лв., 11 930 лв. и 18 072 лв.

От сключените 84 договора месечните постъпления са 48 400 лв. След 1 януари т.г.общината е прекратила 20 контракта с не-I коректни наематели за 29 i съоръжения. Всички рекламни съоръжения с размери 4x3 м се обявяват на търг при 15,44 лв./кв. м начална цена. Поставянето им е по приета схема от

общинския съвет.


06.10.2010 г., с. 3
Над милион печалба за Бургас
Община Бургас е издала 460 разрешителни за билбордове. 350 са табелите, на които могат да се поставят рекламни послания. Печалбата за общината от началото на годината до сега е 1 144 000 лв. Някои от наемателите рекламират себе си, а други ги преотдават, обясниха специалисти, И са доволни, че вече нямат проблеми с фирмите.

През 2008 г. в Бургас гръмна скандал с билбордовете. Тогава имаше ревизия, която установи, че близо 15 фирми имат незаконни билбордове. Общината поиска дължимите суми от тях и получи близо 460 000 лв.

Сега в града има само 4 незаконни билборда. Образувана е наказателна процедура, но все още не е установено кои са нарушителите.


06.10.2010 г., с. 3
В Хасково таксуват и частните имоти
Само три билборда в Хасково са общински. И се използват само за културни забележителности. Рекламира се монументът на I Света Богородица, Александровската гробница и други културни и исторически места.

В града има монтирани още 67 рекламни билборда, които са собственост на

общо 28 частни фирми. Около 15 хил. лв. на месец влизат в местната хазна от наема за терените, върху които те са поставени. 15 лева на метър е базовата общинска наемна цена. Ако рекламата е осветена, сумата е по-висока. Общината събира такса и от паната, поставени на частни терени - по 10 лв. на метър.


06.10.2010 г., с. 20-21
Новите дрехи на „Царя”
„Цената от 80 млн. евро ме спря. Явно не искат да продават хотела. Нека си го държат, да са живи и здрави. Аз си имам ЦУМ."

Думите са на бизнесменът Георги Гергов, потърсен за коментар от „Труд". Преди година Гергов бе кандидат за покупката на топ хотела с адрес „Народно събрание" №4. Но сделката се провали.

Неотстъпчивият собственик на бившия Грандхотел „София" се казва Хенри Гуин-Джоунс. Британец, едър играч на имотния пазар. Преди години бе сред кандидатите в неуспешната приватизация на Агенцията за дипломатически имоти в страната (бившето БОДК).

Гуин-Джоунс беше и съдружник с Тор Бьорголфсон в групата компании „Лендмарк", която беше продадена през 2007 г. за 210 млн. евро. В нейното портфолио са офис сгради в София и Варна, между които бизнес центърът „Лендмарк" на жълтите павета.

За 2009 г. дружеството майка на х-л „Радисън" има нетна печалба от 599 хил. лв. при 893 хил. лв. година по-рано. Хотелът е 5-звезден, разполага със 17 апартамента, 17 единични стаи и 100 двойни стаи. В момента тече ремонт.

По информация от имотния пазар хотелът срещу парламента вече не се предлага активно за продан.

„Преди години живееше един цар, който обичаше толкова много да се облича в нови дрехи, чехарчеше за това всичките си пари..."

Приказката на Ханс Кристиян Андерсен сякаш е писана за софийския булевард на булевардите „Цар Освободител". На жълтите павета се излива водопад от пари - за реставрация на достолепни къщи, за изискани заведения и скъпарски нощни клубове.

Две строителни бригади съвсем насериозно са си обявили война кой ще завърши пръв обекта си. Битката е между къщата красавица на Яблански и новия хотел на мястото на Музея на революционното движение.

Бившето китайско посолство изживя две десетилетия в мизерия, като за това време смени собственика си близо 10 пъти. Настоящият стопанин е сравнително неизвестната фирма „Болса", зад която по неофициална информация стоят собствениците на Първа инвестиционна банка. Бутиков хотел от ново поколение и пълен с технологични чудеса ще отвори през пролетта на 2011 г. срещу италианското посолство. Инвестицията в него е 10 млн. евро, без да се броят парите за придобиване на терена. Дизайнът на хотела е дело на италианското бюро „Лазарини & Пикеринг", Същите са правили интериора на бутици на „Долче и Габана", „Фере" и др.

„Царя" също усети лошия дъх на кризата. Магазин срещу австрийското посолство скучае без наемател от февруари т.г.

Уникален апартамент на последен етаж срещу Руската църква си търси купувач от няколко месеца. Безуспешно. Пропаднаха и гръмки сделки като продажбата на хотел „Радисън САС" и на бароковата къща на Моллови, за която се облизваха азиатски посолства.

Бизнесменът Васил Василев и съпругата му Ирина първи напуснаха разкоша на „Царя" преди близо две години. Те държаха бутик

„Картие" във Военния клуб. „Напуснахме заради лакомията на бившето ръководство на клуба. Не се разбрахме за наема", коментира Василев пред „Труд".

По-късно от ъгъла с ул. „Г. С. Раковски" се изнесе и Обединена българска банка. На нейно място бизнесменът Орлин Попов откри ресторант „Хепи суши". Попов се прочу като човека, загубил 20 000 кебапчета на бас с премиера Бойко Борисов. Двамата играха на тенис на корт, като Борисов победи безапелационно с 9:0.


06.10.2010 г., с. 20
9 млн. за къщата на Моллов. Втори път!
На площад „Народно събрание" има триетажна къща, ноято от две години шокира с продажна цена. Наследниците на прочутия род Моллови искат 9 млн. евро за архитектурната перла в стил сецесион. Преди година мизата беше 10 млн. евро, но липсата на купувачи изглежда лено е приземила собствениците.

Според източници от имотния бранш купувачи са предлагали 8 млн. евро за къщата. Спрягат се имената на еръцни предприемачи, български бизнесмен и няколко азиатски посолства. Кандидати има, но в условие на криза толкова пари трудно се вадят, сподели посредник с дългогодишен опит.

Велинолепната сграда е с три надземни нива с разгърната застроена площ от 612 кв. м и прилежащ терен от 748 кв. м.

Къщата на Моллови е построена през 1909 г. Първоначално е била клиника на прочутия лекар

хирург Димитър Моллов. Той е бил кмет на София, министър на просветата, 4 пъти избиран за депутат. Основател е на Българския, червен кръст. Синът на Димитър Моллов - Владимир, е бил министър на финансите, на народното просвещение и на железниците. Къщата е имала четвърти етаж, който е бил разрушен при бомбардировки-

те по време на Втората световна война. Новият собственик ще може да възстанови етажа с красивия куполното за това има одобрено градоустройство.

„Идеята е да направим хотел, позициониран в най-високия клас. У нас максимумът е 5 звезди, но ние гоним класата, която във Франция наричат „Делукс хотел". Не само интериорът трябва да е впечатляващ, а и индивидуалното отношение към гостите. Всеки клиент да се чувства уникален, все едно е у дома си", коментира Георги Чопев, представител на компанията инвеститор. Хотелът ще включва 64 стаи, 6 апартамента и два по-големи ВИП апартамента. Ще има и лоби бар, отворен постоянно за външни гости, и ресторантс малка градина. На последния етаж ще е панорамният бар с гледка към „Св. Александър Невски". Под земята ще бъдат разположени три басейна, парна баня, сауна, фитнес, помещение за масажи и др. процедури. Паркоместата ще са на други две подземни нива.

Спираща дъха, сърцето и времето гледка към Руската църква и храм-паметника „Св. Александър Невски". Това се открива от апартамента на последния етаж в ъгловата кооперация на „Царя" с ул. „Бенковски".

Топ имотът е с площ от 100 квадратни метра. Състои се от хол, две спални, кухня, баня и тоалетна. Апартаментът е в много добро състояние, входът е ремонтиран, има асансьор.

Продажната цена е 500 хил. евро, но би могла да падне и до 450 000 евро. Ако бъде продадено за такива пари, това ще е едно от най-скъпите жилища в София. Короната държи апартамент със същите параметри на престижната улица „Московска" близо до кметството, спазарен преди 3 г. За него бяха платени 7000 евро на кв. м. Преди няколко години апартамент до парламента беше изтъргуван за 6000 евро/кв. м. Кризата обаче понамали претенциите на собствениците. Сега дори на уникално място, от чиято тераса може да „пипнеш" Руската църква, трудно ще се постигнат повече от 5000 евро на кв. м.

Жилището се описва като най-малкия апартамент в света и се намира в сърцето на италианската столица, която е един от най-скъпите пазари на имоти.

Въпреки че в жилището едва се побира едно легло, собственикът му твърди, че е залят от запитвания, откакто го обявил за продажба преди няколко дни. Апартаментът се състои от баня с душ на партерния етаж и стълба, която води до платформа, побираща единично легло. Има един прозорец, но за да го,отвори, човек трябва да се качи на леглото.

Локацията е интересна -намира се точно зад Palazzo Grazioli - имение, което се ползва под наем от италианския премиер Силвио Берлускони като частна резиденция.

В Коста Рика пък продават новостроящ се апартамент, който се рекламира като най-големия в света. Площта му ще бъде 6360 кв. м, а исканата цена е 50 млн. долара.


06.10.2010 г., с. 21
От китайско посолство до изискан ресторант
Съвсем скоро величествената къща на Яблански срещу Софийския университет ще възкръсне като изискан ресторант плюс елитен клуб.

Планът е до края на годината да сме готови с реконструкцията. Това съобщи Станислава Георгиева, управител на фирмата собственик „Болса". Дружеството ще управлява

само заведенията, няма да бъде сключван договор с външен оператор.

Ресторантът ще предлага европейска кухня, а през лятото ще се ползва градината.

Къщата на един от първите столични кметове Димитър Яблански е построена през 1907 г. След 1944 г. имотът е национализиран и даден за посолство на Китайската народна република.През 1991 г. е реституирана и върната на наследника Джон Паница.


06.10.2010 г., с. 6
ЧУЖДИТЕ ТУРИСТИ НЕДОВОЛНИ ОТ ПЪТИЩАТА
Според чуждите туристи сред най-сериозните ни проблеми са състоянието на инфраструктурата, трафикът, липсата на достатъчно информация за специализираните форми на туризъм. Това показва изследване сред 9000 чуждестранни туристи за нагласите към специализираните видове туризъм у нас -културно-познавателен, еко, селски, СПА и уелнес. Проучването е правено между април и началото на юни тази година.

Над половината от анкетираните са избрали къде и как ще почиват в последния месец преди пътуването, 40-45 на сто са направили по-ранно планиране. Средният брой на нощувките е шест, най-дълго остават у нас туристите от Русия, а най-кратко - от.Балканите. Средният разход на турист на ден е 67 евро, а за цялата почивка 379 евро. Най-много суми са оставали у нас хората, практикували културен туризъм. 47 на сто от почивалите в страната са пристигнали с предплатен туристически пакет.