6 октомври 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Наложената мярка е по искане на комисията "Куш­лев" и Включва апарта­менти в София, 23 автомо­била, голям имот от 50 де­кара в гр. Дулово с рабо­тилници и лаборатория, в склада за тютюн. Запор е наложен и върху всички банкови сметки на Сефер и на семейството му. Запорирани са и дяловете, ко­ито депутатът има в 7 дружества.

"Проф. Кушлев е запорирал някакви имоти, без да преглежда някакви доку­менти, а по декларацията ми от 2009 г.", коментира Сефер. По думите на депу­тата този запор цели по­литически натиск върху него с цел да се елимини­рат кадрите на ДПС В Си­листренско заради пред­стоящите местни избори. "Кушлев твърди, че имам 10 000 декара парково мя­сто в Дулово, а това е огромна площ, готов съм

да подаря всичко на държавата, ако той покаже този имот", закани се той. Де­путатът заяви, че не се страхува от течащите проверки, защото си е пла­тил данъците и може да докаже всичките си до­ходи. "Аз не съм дошъл в парламента като някой безработен, имал съм много имоти и преди това, продавал съм и съм купу­вал, първата ми фирма е регистрирана през 1990 г.", поясни депутатът.

Сефер отрече да е приближен на лидера на ДПС Ахмед Доган, въпреки че се познават от 18 години и в момента Живее в сараите му в Бояна. "Сега живея в сараите, защото това е хотел, плащам по 80 лева на вечер, всеки може да отиде там", допълни той.


06.10.2010 г., с.6
Дават 15,6 млн. лв. за текстилни и сладкарски цехове
37 нови проекта на стойност 15,6 млн. лева за създаване на микропредприятия и разнообразяване на неземеделските дейности ще бъдат финансирани по Програмата за развитие на селските райони. Те са били одобрени на заседание на Експертна комисия за осигуряване на прозрачност, съобщиха вчера от Държавен фонд „Земеделие“. По линия на програмата безвъзмездно ще бъдат отпуснати 10 млн. лв. Сред одобрените предложения има такива за строеж и реконструкция на къщи за гости, цехове в текстилната и сладкарската промишленост, закупуване на специализирано оборудване за обновяване на микропредприятия, изграждане на фотоволтаични съоръжения и ветеринарна клиника.

На заседанието са били одобрени два проекта - за възстановяване и за рехабилитация на уличната мрежа в Гълъбово, безвъзмездната помощ за тях е 1,5 млн. лв.

Над 6 млн. лв. са били платени по други проекти от фонд по програмата. 1,2 млн. лв. извън ПРСР са отишли по програмата за развитие на винарския сектор, а 153 хил. лв. са преведени по програмата за пчеларство.


06.10.2010 г., с.7
Частните търгове вдигат цената на имота до 20%
Според данни на консул­тантската фирма "Алмарк" купувачите у нас са склонни да наддават до 20% над оферираната цена на имот при частни търгове. А сделката може да се реали­зира до два месеца. По раз­лични данни средният пе­риод, при стандартна продажба, през който един имот престоява на пазара, е приблизително между 6 месеца и една година


6.10.2010 г.,с. 11
Комисията „Кушлев“ – под обстрел
Делата срещу конфискуваното имущество ще са „хит“ в Страсбург
Депутатът от ДПС Гюнай Сефер обяви вчера, че ще обжалва решението на комисията „Кушлев“ да му запорира имущество за близо 2 млн. лв. Сефер се мотивира с това, че прави бизнес от 1990 г., а комисията му конфискува имуществото въз основа на декларация от 2009 г., което означава, че не са прочетени необходимите документи.

Идеята комисията за отнемане на имущество, придобито по престъпен начин, да има разширени правомощия, се прие първоначално като знак за желание държавата да се справи с по-едрите „акули“. Само че досегашните резултати от работата на комисията „Кушлев“ не са съвсем обнадеждаващи, защото невинаги съдът потвърждава, че имуществото трябва да бъде отнето. Затова пък е факт, че вече има дела в Страсбург срещу комисията „Кушлев“, която запорира сметки и имоти на лица, които де факто не са осъдени от българския съд. Това по същество е достатъчен повод да се даде ход на такива дела и нищо чудно Дамбовците да осъдят държавата по тази причина.

За да не се стига до подобни парадокси, при които държавата ще бъде принудена да плаща на хора, които преди това са арестувани в показни акции, е добре да се огледа добре законодателството ни. Така че да не се налага да се бърка в хазната, която всички български граждани пълнят.


6.10.2010 г.,с. 14
Никола Стоянов, управляващ директор на BusinessForSale: Сега не е моментът за продажба на бизнеси, пазарът е неблагоприятен
Най-често идват предложения за сделки от хотелиери, търговски обекти, предприятия от леката промишленост и строителни предприемачи
Никола Стоянов е управляващ съдружник и съосновател на агенцията за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES, както и на специализираната компания за продажба на елитни имоти - LUX IMOTI. Най-новото попълнение в групата фирми на BULGARIAN PROPERTIES е консултантската организация за бизнес консултиране, сливания и придобивания BusinessForSale.BG, създадена през 2009 година, чийто управляващ директор е Стоянов.

- Г-н Стоянов, една година след създаването на BusinessForSale какви промени наблюдавате в развитието на пазара на бизнеси в България? Какво ще се случи в сектора до края на годината и през следващата 2011 г.?

- Нашата компания е концентрирана в сегмента на средните и малките предприятия. Драстични промени на пазара в този сегмент не се наблюдават. Динамика има по отношение на увеличения брой на нови бизнеси, които се предлагат за продажба, както и последните месеци се наблюдава увеличение на броя на запитванията от потенциални купувачи. Определено има интерес към предложените от нас компании за продажба, но за съжаление купувачи и продавачи засега не се срещат най-вече по отношение на цената. Държа да отбележа, че ние помагаме на собствениците на фирми не само да намерят успешна продажба, но също и предлагаме намиране на съдружници или съфинансиране.

- Кои са най-често срещаните сектори, откъдето идват най-много предложения за продажба и каква е средната цена, която продавачите искат? В кои части на страната компаниите са най-засегнати и търсят изход чрез продажба на бизнес актив?

- Най-често идват предложения от страна на хотелиерски бизнеси, заведения, търговски обекти, производствени предприятия от леката промишленост, както и, разбира се, огромен брой предложения от страна на строителни предприемачи, които са замразили своите проекти и търсят продажба или съфинансиране.

- Сред вашите предложения има интересни оферти за продажба на бизнеси, но не и списък с потенциални купувачи. Има ли на пазара инвеститори, които желаят да придобиват и какви компании се търсят?

- Разполагаме с немалка база данни от инвеститори и купувачи, които са заявили при нас сериозен интерес от покупката/придобиването на конкретни бизнеси в определени отрасли и при ясни параметри на цена, качество на фирмата, реализирани обороти и присъствие на пазара. Повечето такива потенциални сериозни купувачи обаче не искат да се афишират поради желанието им да постигнат най-добра цена при евентуално придобиване. Обслужваме редовен мейлинг лист от такива инвеститори и купувачи, като редовно ги уведомяваме за всякакви интересни нови предложения, отговарящи на техните изисквания.

- В условията на криза много компании не успяха да оцелеят и се наложи да преминат към процедура на несъстоятелност. Има ли собственици на такива фирми, които желаят бизнесът им да бъде продаден, и ако да, какъв процент от общия обем оферти са те?

- За момента не обслужваме фирми, които са в процес на обявяване на несъстоятелност или с обявена такава. По принцип обявяването на несъстоятелност е последната възможност за нашите клиенти и ние ги съветваме да пристъпят към тази процедура едва след като сме опитали всички възможни варианти, за да намерим купувач или съдружник, който да помогне на компанията да бъде оздравена.

- Имате ли наблюдения колко време средно престоява една оферта в списъка за продажба, преди да бъде реализирана? Стига ли се до драстично намаляване на цената?

- Повечето оферти престояват на пазара достатъчно дълго, твърде дълго бих казал. Много компании се предлагат при нас повече от една година, и то без ясна перспектива дали ще се случи скоро продажба. Ясно е за всички, че времената, в които живеем, не предполагат бърза продажба и постигане на т. нар. справедлива цена. Ето защо предварително съветваме всички продавачи да не пристъпват към продажба именно сега, ако могат да си го позволят, тъй като пазарът на скъпи активи и бизнеси е доста неблагоприятен.

Разбира се, имаме и доста компании, които са обявени на пазарната и заслужена според техните собственици цена, с цел да е ясно, че са за продан, и в случай че се появи купувач, готов да оцени и заплати качеството на тази компания. Всички наши клиенти са наясно и не очакват бърза продажба, особено ако цената е пазарна. Честно казано, малкото сделки, които стават с бизнеси за продажба в България, се случват на откровено занижена цена. Причината за това е, че потенциалните купувачи отдават твърде висока стойност на риска да придобият компания именно в настоящия момент, в тези трудни времена и при неясното бъдеще пред почти всички бизнес начинания в България.

- Можете ли да дадете примери за нестандартни бизнес предложения, пуснати за покупка, както и за предложения със завишени цени?

- Всеки ден множество нестандартни бизнес предложения постъпват при нас от различни хора. Повечето от тези предложения обаче нямат връзка със здравия разум и обикновено не стигат до офериране. Различни странни изобретения с никакво приложение в практиката, необмислени идеи за бизнес, бизнес имоти и активи на откровено завишени цени отпреди кризата и други подобни се налага да бъдат филтрирани от нашия екип.

Има и много бизнесмени, които откровено крият степната на задлъжнялост и лоша финансова картина на предприятието си в опита си да намерят интерес от инвеститорите. Опитваме се предварително да пресяваме всякакви смущаващи предложения и такива с неясни параметри.

- Според редица консултантски и анализаторски компании в скоро време се очаква бум на сливанията и придобиванията. Какво е вашето мнение? Къде е България на тази карта?

- Надявам се през 2011 година да настъпи дългоочакваното отрезвяване на продавачи и купувачи и най-после те да се срещнат, за да започнат да стават сделки. В момента едните искат твърде висока цена, а пък другите са готови да платят твърде ниска. Пазарът е стресиран и играчите са несигурни. Когато ситуацията се успокои, тогава и пазарът ще се върне към нормалния си ритъм. Разбира се, никой не бива да очаква връщане на нивата от 2007 и 2008 година. Нормалното състояние би било да се случват повече сделки на разумно ценообразувани бизнес и компании. Вече се наблюдава успокоение сред играчите и икономиката. Ако това успокояване продължи и процесът се задържи стабилен в продължение на поне 6 месеца, то аз смятам, че може да започне постепенно подобрение. Не очаквам бум на сливания и придобивания, но очаквам успокоение на пазара и сключване на повече сделки през следващата 2011 година.

- Какви са очакванията ви за чуждите инвеститори към български компании в следващите месеци и можем ли да предложим на международните пазари атрактивни оферти?

- При продължаване на стабилността на икономиката и липса на негативни тенденции през следващите месеци очаквам засилване на активността на чуждестранните купувачи и инвеститори. Типично за нашата компания е, че успява да предложи изгодни покупки на бизнес дори за малки частни инвеститори и купувачи от целия свят. В комбинация с различни допълнителни услуги от наша стана всички чуждестранни инвеститори у нас могат да разчитат на добро съдействие на локално ниво и грижа за тяхната инвестиция в България. Смятам, че нашата страна до момента се представя достатъчно добре на международния бизнес пазар за времето на тази тежка криза, поради което имиджът на страната ни като инвестиционна дестинация е запазен. Имаме всички предпоставки да смятаме, че повече чуждестранни инвеститори ще дойдат у нас през следващата година.

Людмила Куюмджиева
Портретна снимка на две колони – без текст


6.10.2010 г.,с. 17
Негативни настроения окупираха БФБ
Апостол Апостолов

На борсата преобладаваха негативните настроения. Това ясно си личеше от броя на подаваните оферти, което се отрази и върху броя на сключените сделки. На пръв поглед изтъргуваният обем от близо 3 млн. по нищо не се различаваше от търговията през миналата седмица, но основна част от него представляваха сделки извън регулиран пазар. Безспорно най-голям интерес представляваха ТБ БАКБ и ТБ Корпоративна търговска банка, като обемите се дължаха главно на прехвърлянето на пакети. Сред останалите дружества с по-голям оборот отново се отличиха „Унифарм“, „Софарма“ и „Софарма имоти“. Към активно търгуваните дружества се присъедини и „Монбат“, а Холдинг „Пътища“ и „Химимпорт“ отново се наредиха сред лидерите по брой сключени сделки, но предимно от малки инвеститори и оборотът остана нисък. За съжаление и интересът към пазара на дружества със специална инвестиционна цел значително намаля. Движението на индексите напълно съответстваше на настроенията на инвеститорите и те завършиха сесията, оцветени в червено. SOFIX се понижи с 2.31%, а BG40 загуби 0.98%. От по-ликвидните позиции сред печелившите бяха „Соларпро холдинг“, „Петрол“ и някои други.

Сефер. Припомняме, че срещу него се води де­ло за присвояване на го­ляма сума пари чрез до­кументна измама по две обществени поръчки. Преди дни комисията „Кушлев" запорира него­во имущество за 2,2 млн. лева. „Не съм дошъл в парламента като безра­ботен, имам фирма от началото на 90-те години и имоти от преди то­ва. Мога да покажа всич­ко до стотинки, плюс да­ренията, и съм платил данъците си до стотин­ка", твърди Сефер. Той е категоричен, че отнема­нето на имотите му ста­ва под политически на­тиск, като целта била елеминиране на кадри­те на ДПС в Силистрен­ско заради предстоящи-

те избори. Депутатът от­рече да е близък с ли­дера на ДПС, въпреки че живее в Сараите му в Бояна. С Доган се поз­навам от 18 години, той е председател на парти­ята, сега живея в Сара­ите, защото това е хо­тел, плащам по 80 лева на вечер и всеки може да отиде там, увери Сефер.


06.10.2010 г., с.5
Операторът на „Бургас-Александруполис" предаде екооценката на проекта
Компанията „Трансболкан пайплан" на 30 септември и 1 октом­ври внесе за експертиза в ми­нистерството на околната среда, енергетиката и климатичните промени на Гърция и България оценката за въздействието на пет­ролопровода „Бургас- Александруполис" върху околната среда, съ­общи вчера РИ А Новости. Доку­ментът, който дава оценка за вли­янието върху екологията и соци­алната среда, отговаря на меж­дународните стандарти и на изис­кванията на националното зако­нодателство на България и Гър­ция. Акционерите в„Трансболкан пайллайн" през октомври плани­рат да обсъдят финансовия мо­дел на проекта. Припомняме, че Русия, България и Гърция под­писаха междуправителствен до­говор за строителството на 300-километровия нефтопровод през 2007 г.


6.10.2010 г.,с. 8
Дипломация на нихилизъм
Не съм от противниците на близостта ни със съседна Турция. Напротив! Дори турските сериали ни уверяват колко си приличаме по нрави и обичаи, по поведение и манталитет. И как да не сме, след като петстотин години сме живели заедно. Дето се казва, врата до врата, покрив до покрив. Вярно, че те са били поробителите, а ние - поробените, но в живота хората все пак са си хора. И съм убеден, че добросъседското съжителство на българи и турци в селата ни със смесено население не е нещо ново, че така е било и в миналото. И само в години на войни и въстания взаимните отношения са се изостряли и се е стигало до кръвопролития и касапници. Спомням си как първият президент на току-що провъзгласилия се за република Йемен генерал Абдула ас-Салал се удиви, като му напомних, че ние, българите и йеменците, сме живели от векове заедно. „Как така? Кога е било това?" ме запита удивено президентът, кръстосал нозе на дюшека в спалнята си в казармата, която му бе и работен кабинет. „Ами че по времето, когато и България, и Йемен са били част от Османската империя", му отговорих аз, а той се плесна по челото и възкликна: „Ама наистина ли? А на мен и през ум не ми е минавало това..." Е, как тогава да не ни благодари най-възторжено за кораба с оръжие, което му докарахме с капитан Боби Дюлгеров по поръчение на директора на „Тексим" Георги Найденов. Та мисълта ми е, че дори такива телепортирания в миналото могат да придадат още по-актуален характер на сегашните ни взаимоотношения, защото, както са казвали мъдреците, от миналото се вземат все още горящите въглени, а не пепелта.

И тъй, ако говорим по принцип, като добър съсед България не може да се обяви априори против приемането на Турция в Европейския съюз. Нещо повече, това действително ще премахне границите помежду ни, ще общуваме без всякакви административни препятствия и формалности. Но принципите са си принципи, а националните интереси - интереси. Добре е, че гостоприемно посрещнахме турския премиер Реджеп Ердоган, че срещата между него и българския му колега Бойко Борисов премина от добре по-добре, че бяха постигнати и конкретни резултати. Гостът ни припомни, че след Китай България е на второ място по турски инвестиции в чужбина, че в строителството турските инвеститори са вложили у нас 1 милиард долара, че през 2008 г. сме разменяли стоки за пет милиарда долара (сега, заради кризата, стокообменът е по-малък) и че изгражданата между двете страни интерконекторна връзка ще бъде част от проекта „Набуко", както ни увери и Бойко Борисов. Премиерът ни посочи, че „това е първата стъпка за деверсификацията на газовите доставки за България, като добави, че двете страни могат да се възползват и от 27 милиона евро по европейските програми за транспортно сътрудничество.