7 януари 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти
Като странно съвпадение идва фактът, че "М-Тел"
Изтегляне 0.72 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- 07.01.2009 г., с. 6 Замените на гори не спряха и по Нова година Драгомир Николов
- 07.01.2009 г., с. 6 ИКОНОМИКА
- 07.01.2009 г., с. 10 България заприлича на африканска офшорка Скъпите банкови заеми ще "изсмучат" над 2 млрд. лева от фирми и домакинства, твърди икономистът Димитър Бъчваров
- 07.01.2009 г. ,с. 6 Родилки помагат за болничен ремонт
- 07.01.2009 г. ,с. 18 В Търново вдигат нов квартал
- 07.01.2009 г. ,с. 19 Правят пречиствателна станция на Хисаря
- 07.01.2009 г. ,с. 20-21 Цените тръгнаха назад Христо НИКОЛОВ
- 07.01.2009 г. ,с. 20-21 Замръзнаха проекти за 1,26 млрд.евро
- 07.01.2009 г. ,с. 21 Чакаме руснаците да ни „освободят"
- 07.01.2008 г. ,с. 19-20 Най-малко с 10% поевтиняват жилищата до пролетта Търсенето на имоти “на зелено” замира ВАСИЛ НАНЧЕВ
Като странно съвпадение идва фактът, че "М-Тел", фирмата, която подари апартаменти на освободените сестри, повече не оперира в Либия Може и да е временно и напълно случайно, но от гледна точка на комуникациите положението между Либия и България е каквото беше през 1999 г. В самолета на "България еър", който оперира между София и Триполи през две седмици, има не повече от двадесетина души. Половината са представители на най-мощната някога българска групировка в Либия. Държавната компания "Техноекспортстрой" има възскромен състав, който се занимава най-вече с поддръжката на болница "Джала", където навремето са раждани под топлите грижи на българските акушерки някои от децата на либийския лидер. Българи повече не строят в джамахирията. Въпреки че навсякъде в Триполи могат да се съзрат кранове, скелета и бетоновите основи на десетки амбициозни проекти. За съжаление след приключването на файла "Бенгази" България и Либия са спрели тотално да се интересуват една от друга.
Горската агенция продължава да заменя държавни за частни гори. ДАГ е използвала дори и последния работен ден на 2008 г. Шефът й Стефан Юруков е раздал нови 85 дка лес над Благоевград и Габрово на трима бизнесмени, но по традиция имената им остават тайна. Сделките са разписани на 29 декември, а бяха огласени едва на 5 януари т.г. Държавните горски площи над Добринище, Благоевградско, намаляват с общо 75 дка само чрез две от сделките. За първата рокада частникът е дал 105.7 дка в Рибарица, Лесидрен, Троян и Русалка, а при другата сделка - още 101 дка, убеждават горските. Хората на Стефан Юруков твърдят, че частните гори са по-скъпи от държавните с 18 000 лв. С трета сделка държавата се е разделила с 9 дка в Плачковци, Габровско, а в замяна частникът е предоставил свои 10 дка в същото стопанство. Откакто БСП пое горския сектор, Стефан Юруков успя да замени над 14 500 залесени декара. 
07.01.2009 г., с. 6 ИКОНОМИКА По магистрала "Люлин" се строи ударно в очакване на инспекцията от Брюксел на 19-21 януари. Вчера шефовете на пътната агенция се срещнаха с изпълнителя "Мапа Ченгиз" и прегледаха трасето. От НАПИ са поискали до средата на месеца турският консорциум да монтира видеокамери по магистралата, за да може да наблюдават как напредва строителството.
07.01.2009 г., с. 10 България заприлича на африканска офшорка Скъпите банкови заеми ще "изсмучат" над 2 млрд. лева от фирми и домакинства, твърди икономистът Димитър Бъчваров Юлиана Бончева Димитър Бъчваров е зам.-председател на ДСБ, оглавява вътрешнопартийната комисия по икономика и финанси и е шеф на групата на тъмносините в Столичния общински съвет. Завършил е автомобилно инженерство, специализирал е макроикономика в Харвард. Ръководи дирекция "Икономическа политика" в правителството на Иван Костов (1997-2001). Член е на Надзорния съвет на Агенцията за приватизация от 2001 г. През юли 2007 г. влиза в Националното ръководство на ДСБ. - Г-н Бъчваров, в интервю за "Сега" преди повече от година казахте, че България е заплашена от стагнация. Ето че страховете ви са на път да се сбъднат. Но дали щеше да е така, ако не беше ни връхлетяла световната криза? - Така е, прогнозирах, че България върви към стагнация, т. е. към понижение на темповете на икономически растеж. Балонът на строителството и продажбите на имоти започна да издиша още преди година, когато никой не говореше за световна криза. Проблемът е, че нашата икономика няма индустриален скелет. На високите технологии се падат под 4% от брутния вътрешен продукт. В износа преобладават стоките с ниска степен на преработка. Според анализ на Центъра за изследване на демокрацията от ноември 2008 г. делът на сивата икономика е бил най-малък през 2006 г., защото бизнесът е очаквал членството в ЕС да доведе до повече контрол и спазване на правилата. И тъй като това не става, въпреки въвеждането на ниските "плоски" данъци сивата икономика през 2007 и 2008 г. започва отново да расте, вместо да намалява. Чуждите инвестиции спадат, вместо да растат. Кредитът става по-скъп, вместо да поевтинее. Корупцията достига нови висоти, вместо да затихне. Прехваленият от правителството икономически растеж от 6.5% за 2008 г. също е нереален. Голяма част от него се дължи на осчетоводяването (и обхващането от статистиката) на част от "сивия" бизнес заради намалението на данъците. Тези парадокси показват, че моята прогноза отпреди година не е била плод на страхове, а на зреещата вътрешна криза, причинена от лошото управление на страната. - Казвате, че България все повече заприличва на офшорка от най-лошия тип - като онези малки островни държави с потайни банки, символични данъци, гарантирана анонимност и нулев контрол, където перачите на пари се чувстват най-добре. Но все пак поне половината от фирмите в България работят на светло, създават работни места, плащат данъци... - Данъците може да се разглеждат като цена на условията за правене на бизнес, а и изобщо на живот в една страна. Ако условията са много лоши, независимо колко ниска е тази цена, бизнесът и хората бягат другаде. Ниските данъци у нас не дадоха резултат, защото са съпроводени от корупция, беззаконие и примитивна инфраструктура. В този смисъл наистина сме лоша офшорка, много по-близо до Либерия, отколкото до Хонконг. Управляващите превърнаха страната ни в подобие на хотел с ниски цени, но с крадлив персонал, мръсни стаи, разбити мебели и агресивна клиентела. Подобни места привличат предимно престъпни капитали, сделки и хора, а не сериозни инвеститори. Фирмите, които работят на светло и плащат данъци и осигуровки, биха се развивали много по-бързо при нормални условия. - И как според вас може да се нормализира пейзажът? - За да се нормализираме, сегашната триада трябва да бъде изпратена в опозиция. След това веднага трябва да се възстанови доверието на ЕС в способността ни да инвестираме обществени пари - европейски и български, без да се краде. Това налага бързо въвеждане на ред, правила, законност и изправяне на престъпниците пред съда. Операция "Чисти ръце" сред политическия елит пък е първото условие да се осъществи подобна политика. - През последните години в надуването на опасни балони активно участваше и самата държава - чрез Закона за инвестициите насърчи бума на молове, голф комплекси, Супер Боровец и т.н., даде данъчни преференции за АДСИЦ, разрешаваше изгодни за шепа влиятелни бизнесмени замени на земи и гори в курортни зони и природни резервати... - Въпросът не е до временно насърчаване, а до създаване на трайни условия вместо ламарина да се произвеждат и изнасят автомобили, вместо електричество да се произвежда и изнася електроника. Само че за тази цел държавата, вместо да се занимава със строителство на бизнес паркове, трябва да въдвори ред, сигурност, законност и да създаде условия за правене на бизнес без рушвети. Последните две правителства дадоха много доказателства, че се грижат главно за спекулативния бизнес, който дава най-големи възможности за пране на пари. За спуканите балони обаче ще плащат обикновените хора, а не спонсорите на управляващите политици. Например прането на пари използва за прикритие банкови кредити. Растящото търсене на кредити води до повишаване на лихвите. За перачите високите лихви не са страшни, защото печалбите им са огромни. Но всички останали губят. Замените на терени водят до презастрояване и съсипване на курортите. Перачите бързо избиват своята инвестиция и печелят независимо от реалния бизнес. Но останалите могат да загубят всичко. Развитието на туризъм е несъвместимо с унищожаването на природата и поголовната сеч. А у нас точно това става. Инвестициите в магазини и търговски комплекси без производство на стоки и равновесен търговски баланс е недалновидно и рисково, но точно това наблюдаваме. - Доколко опасни са високите лихви за фирмите и за потреблението на гражданите, което също е важен фактор за ръст на икономиката? - Завишените лихвени нива на търговското кредитиране ще изсмучат директно от фирмите и косвено от домакинствата над 1 млрд. лева повече през 2009 г. при съпоставима база на отпуснатите кредити. Ще се повишат цените на всички произведени стоки и услуги, както и на стоките на склад и на незавършеното производство. Завишените лихви ще утежнят всички други кредитни отношения. Общата допълнителна тежест върху икономиката ще надхвърли 2 млрд. лева. Поради това има опасност търсенето да спада, а инфлацията - не, което означава високи цени, залежали стоки, спрени производства, нарастваща безработица. Това е най-лошият възможен сценарий, известен още като "стагфлация". - Как си обяснявате жестоката надпревара във вдигането на лихвите по депозитите? - Банките са като скачени съдове. Достатъчно е една или две банки поради временни ликвидни затруднения да вдигнат лихвите по депозитите и всички са принудени да се равняват по тях. Иначе вложителите им ще избягат при конкурента. Заслуга имат и прекомерните уверения, че всички банки са непоклатими, както и гарантирането на влоговете до 100 000 лева. Сега за спестителите няма никакви спирачки да преследват възможно най-високата лихва. Лошото е, че високите лихви по депозитите изтласкват тези по кредитите на почти забранителни нива. Има опасност от т. нар. кредитна имплозия, т. е. високите лихви по влоговете оттеглят от пазара все повече купувачи и инвеститори, което свива производството и харченето, води до още по-голямо свиване на потреблението и инвестициите и т.н. Затова в целия свят правителствата и централните банки правят всичко възможно да понижат лихвите. У нас такава реакция няма. - Съзирате ли сериозни грешки в данъчната политика на кабинета "Станишев", закъснели или прибързани промени? - Най-сериозната грешка е, че отхвърлиха пакета антикризисни законодателни промени в данъчната сфера, предложени от ДСБ, както и предложенията на други опозиционни партии. Правителството отказа да поеме част от тежестта на кризата, за да разтовари гражданите и бизнеса. Осигури отново пълен финансов комфорт за себе си. Кабинетът не само че не можа да състави реален антикризисен бюджет, но заложи отново бюджетен излишък от над 2 млрд. лева за 2009 г. въпреки съществуващия фискален резерв от почти 14 млрд. лева. А излишъкът изобщо не е антикризисна мярка, защото той по принцип забавя растежа и действа в една посока с кризата, а не срещу нея. Връх на цинизма е твърдението, че бюджетният излишък бил необходим на правителството, за да подпомогне при нужда пострадалите от кризата. Това ми напомня онзи виц за тандема, който изкачвал баир - докато единият колоездач натискал с всички сили педалите, другият натискал спирачката, да не би велосипедът да тръгне назад. Сега сме единствената държава, планирала излишък по време на криза. Всички други страни финансират антикризисните си програми чрез бюджетни дефицити. - Трябва ли да внасяме мениджъри, одитори и консултанти? Вицепремиерката Плугчиева щеше да прави международни конкурси за директори, беше готова да назначава чужденци начело на пътната агенция и на фонд "Земеделие"... - Това означава, че Плугчиева няма доверие на правителството, на което е член, както и на своите екипи. И е права. Но все пак е по-лесно, по-евтино и по-цивилизовано да сменим правителството, вместо да търсим спасители от чужбина. - Според вас властта дължи по-нисък ДДС на българите, особено в условия на криза. Според финансовия министър Орешарски и предшественика му Милен Велчев обаче понижението на ДДС няма да свали никакви цени, само ще "нахрани" търговците. - Очевидно премиерът на Великобритания Гордън Браун, както и други държавници от Европа не са дорасли до прозренията на Орешарски и Велчев. 
07.01.2009 г. ,с. 6 Родилки помагат за болничен ремонт Две пациентки на отделението „Гинекология" в шуменския АГ комплекс помогнали за ремонта на стаите, които не били виждали боя повече от 20 г., а други две - майка и дъщеря, които имали тежки гинекологични проблеми, дарили чаршафи, похвалиха се лекарите. Десетте помещения били с олющена мазилка, но сега майсторите усилено въртят четки. По пода пък се слага чисто нова теракота, каза шефът на комплекса д-р Марин Начев.
Дървените бараки вече се демонтират, за да се освободи място на бъдещите кооперации. Досега временните постройки се обитаваха предимно от ромски фамилии.Новите сгради ще бъдат разположени върху 12 хил. кв. метра и в тях ще живеят близо 2000 души. Жилищата и обслужващите помещения ще се вдигат поетапно. Застрояването ще е терасовидно. Строителството ще е нискоетажно и кооперациите ще са на 2-4 етажа. Тези от досегашните обитатели на бараките, които са адресно регистрирани в общината, ще бъдат настанени в новите блокове.
07.01.2009 г. ,с. 19 Правят пречиствателна станция на Хисаря Стартира изграждането на първия инфраструктурен обект по ОП „Околна среда". Днес министър Джевдет Чакъров прави първа копка на пречиствателна станция в Хисаря, съобщиха от МОСВ. Проектът предвижда реконструкция, разширение и модернизация на пречиствателната станция в града и е на стойност 22 200 038 лв. Хисаря е с население над 10 000 жители и този проект е част от изпълнението на ангажимента на страната ни за изграждане на пречиствателни станции в населените места с над 10 хил. души до 2010 г. Хисаря има още един проект за финансиране по ОП „Околна среда". Той е за техническа помощ в сектор води и е за 1 255 830 лв. Общо 154 общини имат одобрени проекти до момента по ОП „Околна среда", което е 52% от всички общини в страната. До края на миналата година МОСВ подписа договори за финансиране на общински проекти на обща стойност 567 млн. лева. До момента договорите за изграждане на пречиствателни станции и ВиК инфраструктура са за общо 494 млн. лева. През първата половина на януари ще бъдат подписани договори за всички одобрени до момента проекти.
07.01.2009 г. ,с. 20-21 Цените тръгнаха назад Христо НИКОЛОВ През 2008 г. пазарът на имоти изживя две фази - оптимистична, когато цените продължаваха да растат „по инерция" от минали години. И реалистична, в която световното финансово цунами заля Балканите и затегна кредитния рог на изобилие. Първите седмици на годината не предвещаваха драматичния обрат. Купувачи- 5 те бяха подвластни на треската „да купя, че ще свърши" и жилищата се продаваха средно за 1 -1,5 месеца. Читателят свикна със заглавия от типа: „61 % скок на панелките в „Люлин" или „Гарсониера за 35 000 евро - само в пет района". На пазара не достигаше ново строителство и продажбите „на зелено" вървяха успешно. Почти никой не обърна внимание на статистиката за броя сделки. А числата даваха повод на анализатори да се замислят, че пазарът е стигнал върха и пред- стои спускане. Изпратихме първото тримесечие на 2008 г. с 56 483 сделки спрямо 56 348 за същия период на 2007 г. Впечатляващият ръст на покупките от 15-20% остана в миналото. В късната зима и ранната пролет ехото на последиците от глобалната криза от- екна все по-мощно в България., Сигнал за опасност прозвуча от кредитните консултанти. Те отчетоха спад на запитванията за кредити, отчасти и заради политиката на банките, които вече бяха превключили на вълна „повишение на лихвите" (стартирала през есента на 2007 г.). През май и юни червената лампичка светна и за най-върлите оптимисти. Наблюденията на консултантите, показаха ръст на клиентите, които отлагат покупката на дом. Причините бяха две - високите цени на имотите и скъпите креди- ти, които утежниха месечните вноски по заемите. Въпросът коя причина е с по-голяма тежест, стана повод за „приятелски огън" между брокери и банкери. Първите твърдяха, че не цените, а високите лихви спъват покупките. А банкерите защитаваха тезата, че имотите са надценени и скъпите кредити не блокират сделките. След време Цар Пазар доказа, че и двете страни са се взирали прекалено в чуждата камбанария. „Всеки седми клиент се е отказал да тегли кредит, въпреки че е одобрен от банка", алармира през май ипотечен посредник. Още по-красноречива бе статистиката от следващия месец: „Семейства с доход до 1500 лв. напускат жилищния пазар". Без средна класа няма пазар~ на жилища, казват експертите, така че беше въпрос на време цените да се хлъзнат по склона. По това време алчността на строители, предприемачи и редови продавачи роди следния абсурд: за двустаен апартамент (65 кв. м) в столичния комплекс „Младост" искаха масово по 70-80 хиляди евро. Така 30-годишният кредит за това жилище буквално притискаше купувача „до стената": При 10% самоучастие и 8,50% ГПР (годишен процент на разходите) месечната вноска набъбваше до близо 500 евро. Че има нещо сбъркано в цените показваше елементарната съпоставка цени/ доход. Средната софийска заплата (бел. ред. - не повече от 450-500 евро според „Индьстри уоч") вече не стигаше за покриване на ипотеката в среден като цени столичен квартал. Пилците се броят наесен Есента се превърна в сезона на лошите новини за имотите. Най-силен беше ударът от банките. Лихвите по ипотеки стигнаха забравени от години нива от 9,50-11,50%, но не те бяха основната причина за стреса на клиентите. Банките една подир друга вдигаха самоучастието, необходимо при теглене на заем. От либералния вариант за 10-20% кеш при покупка, условията се промениха на 25-50%. А банка с гръцки собственик дори изцяло спря кредитирането на панелни. апартаменти терени за строителство и ваканционни имоти. По ирония на съдбата тогава България отстъпи първото място в световната класация за поскъпване на жилищата (на компанията „Найт франк"). Кредитните ограничения нямаше как да не се отразят на пазарната ситуация. От септември офертните нива за жилищата поеха надолу – нещо невиждано през XXI век в България (виж стр. 20). Последните 4 месеца на годината „изядоха" половината от натрупания ръст на цените дотогава.Като се прибави и отстъпката, която постигат купувачите в момента (до 10-15% от първоначалната оферта), реално спадът може да е още по-голям. През 2008 г. много хора получиха болезнен урок, като пазарът опроверга наивното мислене, че цените вървят само нагоре. Но въпреки спада имотите показаха защо се смятат за сигурен актив. Докато на Българската фондова борса акциите се обезцениха в пъти и се върнаха на ниво 2003 г., при жилищата най-големият спад от август до декември е 10-11%.
Проблемите на испанските компании се пренесоха и в София. Неясно е бъдещето на т. нар. „испански квартал" до Централна гара. Теренът на бившия жп завод си поделиха две иберийски дружества -„Риофиса" и „Урбас". Първата част на „Сивис център" на „Риофиса" предвиждаше мол, бизнес парк със 100-метроваофис кула и хотел на обща стойност 270 млн. евро. През 2008 г. испанската компания-майка „Колониал" изпита сериозни проблеми и се принуди да разпродава част от активите си на Стария континент, за да осигури капитал. Неофициално на тезгяха бе сложен и проектът в София. След дълго умуване съседният проект бе почти изцяло продаден от „Урбас" през м. г. Испанците изтъргуваха по-голяма част от дела си на българската компания „АГП груп". Проектът „файв тауърс ъф София" предвижда 4000 апартамента, 120 000 кв. м офиси и 40 000 кв. м търговски площи на терен от 150 дка. Инвестиция за 400 млн. евро. През ноември литовската компания „ВП груп" сложи „във фризера" проекта „Акрополис" - за нов квартал върху терена на завод „Балканкар септември". Като мотиви се изтъкнаха „световната криза и спадналото търсене на имоти", На 200 дка бяха планирани мол с площ 97 000 кв. м, 104 хил. кв. м офиси и 273 000 Небостъргачът, от който се отказа „Юробанк пропъртис". кв. м жилища. Инвестиция за 500 млн. евро. Пореден студен душ се изля през декември. Гръцката компания „Юробанк пропъртис" се отказа от покупка на проект за небостъргач на бул. „Тодор Александров" в София. Като причина се посочи „настоящата пазарна ситуация". Сделката се оценяваше на 91 млн. евро.
Повечето видяха спасението в необятната руска степ. Полетите София -Москва - София едва побираха десетките нахъсани имотни посредници. Руснаците отвърнаха дружелюбно на „поканата". България бързо се превърна в една от най-търсените задгранични губернии за инвестиция за имот. Но проблем се оказа нивото на строителството. Редица предприемачи се опитаха да пробутат на руснаците малките „килери без екстри, планирани за ниските критерии на масовия островитянин. Да, ама на мужика не му е достатъчно, че се разбира у нас, без да знае и дума български език. Той иска лукс, повече квадратни метри, тишина и зеленина, спа и балнео екстри - за да може спокойно да изпрати семейството си у нас за 2-3 месеца. Надеждите, че руснаците сами ще извадят от блатото пазара на ваканционни имоти, са силно преувеличени. Особено след като и Москва беше засегната силно от финансовата криза през втората половина на годината. Милиарди се изпариха от руската фондова борса, пазарът на имоти също премина в „свободно падане". Така инвестиционният капитал на братушките вече съвсем не е толкова страховит, както бе преди година. И хилядите празни апартаменти по морето и планините може да пустеят още дълго. Току-виж докато пак се върнели британците.
До 3-4 месеца цените на жилищата в София ще паднат с около 10 процента. Това прогнозира управителят на столичната агенция за недвижими имоти „Аристо" Тихомир Цаков. Може би след това те ще се стабилизират, но за първото шестмесечие на годината пазарът ще бъде в период на неустойчиво равновесие, което е с тенденция на поевтиняване на жилищата, уточни той. В момента много фактори влияят на пазара, каза още Цаков. Засега няма адекватно кредитиране, както и преки чуждестранни инвестиции. В последното тримесечие много малко чужденци са решили да влагат в имоти у нас. Не купуват жилища и гурбетчиите в чужбина, както и бизнесът от сивия сектор. Пазарът ще функционира, но с много намалени обеми. Съживяването може да се очаква най-рано през втората половина на годината, прогнозира брокерът. През 2009 г. пазарът на жилища няма да е много активен, прогнозира Страхил Иванов, управител на агенция „Явлена". Основна пречка ще са надценените имоти и едва когато те слязат до пазарната цена, ще има сделки. Надценени имоти има навсякъде. Най-изразено е това явление при новопостроените жилища, където строителите работят с печалба от 2-3 пъти. В нормалните държави тази цифра е до 50 процента, уточни брокерът. Допреди 2-3 месеца смятахме, че най-голям застой ще има в средния сегмент, каза още Иванов. Сега обаче се оказа, че кризата обхваща и по-евтините, и по-скъпите жилища и се задълбочава. Не вярвам, че преди средата на 2009 година ще има съживяване на пазара. Най-вероятно е това да стане през втората половина или през 2010 г., прогнозира собственикът на „Явлена". Все още продавачите на жилища не са се адаптирали към новите реалности и продължават да надуват цените на оферираните имоти. Това показва справка в сайта за недвижими имоти www.imot.bg. В сравнение с януари през декември по-чувствително намаление на средните офертни цени се забелязва главно в някои от панелните комплекси в периферията на града. В сегмента на най-търгуваните преди кризата двустайни апартаменти в София с над 10 процента са слезли средните цени в „Дружба-2", „Люлин-7", „Младост-1" и „Надежда-5", сочи статистиката. Най-голям спад от 14 процента е отчетен в петата част на северния панелен комплекс „Надежда". Сега там се оферират двайсетина жилища от сегмента, като цените им варират в широки граници от 691 до 1026 евро за единица площ. Най-евтино - за 47 000 евро се продава партерна панелка от 68 квадрата. Най-скъпо - за 65 700 евро се оферира също панелен апартамент, нуждаещ се от ремонт на предпоследен етаж. В съседния „Надежда-6" за 2008 г. двустайните са свалили средните си цени с 9 на сто, сочи статистиката. Офертите са около 20 и за квадратен метър са от 892 до 1267 евро. Най- ниската е за ЕПК жилище от 60 квадрата на 16-и етаж, за което се искат 53 500 евро. Най-високата обявена цена от 82 400 евро е за луксозно ремонтирана панелка от 65 квадрата на 9-и етаж. В западната част на столицата лидер по спад в средните цени от 13 на сто е „Люлин 7". Тази част на мегакомплекса се намира близо до метрото и е търсена от клиентите, но там има и някои ЕПК блокове, които са строени много некачествено. Сега в квартала са обявени за продажба около 40 двустайни апартамента, като цените им са в тесните граници от 832 до 894 евро за квадратен метър. Най-евтино - за 49 900 евро се продава ЕПК апартамент с площ от 60 квадрата, граден преди близо четвърт век. Най-скъпо - за 84 000 евро, се продава ново жилище с гараж, с разрешение за ползване отпреди по-малко от две години. В източния край на София най-чувствителен спад на средните офертни цени от 11 на сто има при двустайните в „Дружба 2", сочи статистиката. Стотина са офертите, като те са в рамките от 678 до 1308 евро за квадрат. Най-ниската е за жилище в строеж, за което се искат 47 700 евро. Най-високата обявена цена от 91 500 евро е за тухлено жилище, завършено преди близо 2 години и непродадено оттогава. Интересното е, че двете части на „Младост 1" и "1А", намиращи се най-близо до бул. „Цариградско шосе", отчитат най-голям спад на средните цени от януари до декември, съответно 10 и 6 на сто. Заради многото ново строителство в „Младост 1" предлагането на двустайни е високо и офертите са от 750 до 1335 евро за единица площ. Най-евтино - за 48 750 евро се продава жилище от 65 квадрата в строеж. Най-много пари - 105 500 евро, се искат за апартамент от 81 квадрата пред пуск в сграда, намираща се близо до пощата на квартала. При тристайните единствено в „Надежда 6" статистиката отчита спад на средните цени от 10 процента в сравнение с януари миналата година. Офертите са главно за панелки, като най-ниската е 68 000 евро, а най-високата - 85 000 евро. Снимка на три колони- В близките 2 години пазарът на жилища „на зелено" няма бъдеще, прогнозират брокери. 
Каталог: monitoring monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол Изтегляне 0.72 Mb. Сподели с приятели:
|