Валери Стоичков, издател и общински съветник от Лом

Пътят Лом - Монтана, например, въпреки обе­щанията от години за основен ремонт и отде­лените средства по европейските фондове, е целият в дупки. Започ­налата реконструкция

върви едва-едва. Работ­ниците противно на здравия разум и строи­телните норми основно режат километри от на­стилката и я оставят така седмици наред - ка­пан за шофьори и пътни­ци! Можем да си говорим много, че сме в Европа, но засега няма как да стиг­нем до там! Нямаме пъ­тища, по които да оти­дем до областния град и столицата, камо ли до Страсбург или Брюксел! И няма изгледи страхо­витото „шоу" да свърши скоро...


08.04.2009 г., с. 16
Царските имоти са изфабрикувани
Борислав ЦЕКОВ, Главен секретар на омбудсмана, бивш царски депутат в 39-ото НС

В края на мандата хо­рата все по-рядко зада­ват иначе доминира­щите в пу­бличното простран­ство дежурни въпроси, ка­то например, защо НДСВ стои в тройната коалиция и законно ли е връщането на царските имоти. Но и да не ги задават, отговорите са ясни.

Първо, защото е вярно, че през 2005 г. мнозина бяха огорчени от участие­то на НДСВ в коалиция с левицата. Но е още по-вярно, че с участието си в това управление, НДСВ успя да гарантира евро­пейското членство и да за­пази редица от достиже­нията на кабинета „Сакскобургготски". Особено в икономическата сфера. Тези достижения трябва­ше да бъдат запазени, включително с цената на участие в тази трудна и нехомогенна управленска коалиция. Защото са важ­ни за страната. Иначе България можеше да се хлъзне в сумрачното дере на левите илюзии и даже волунтаризъм. А това че­сто води след себе си без­работица, висока инфла­ция и въобще икономиче­ски несполуки.

Нима не си спомняме, че икономическата платфор­ма която БСП спечели избори, беше доста близка до тази на Дюрчани и унгарската ле­вица, въвлекли Унгария в тежка стопанска криза? НДСВ отстоя в тройната коалиция плоския данък, намаляването на данъчно-осигурителната те­жест, стабилността на ва­лутния борд и прочие без­условни либерални постулати и така попречи днес да преживяваме „унгар­ски вариант"!

Хайде да се замислим какво можеше да се случи в държавата днес, и то в условията на световната финансово-икономическа криза, ако не беше сдър­жащият за много негатив­ни процеси и тежнения царски фактор в управле­нието ако не беше елит­ният царски икономиче­ски екип? За справка -времената на Виденов! Или пък безвремието на Беров

Не съм от онези, които би­ха залитнали да твърдят, че НДСВ носи отговор­ност само за доброто, а за лошото - не! Но обектив­ността изисква да се на­помни, че жълтите минис­три се справят отлично и с реформата в образова­нието, и с управлението на поверените им еврофондове. Че жълти депутати сложиха пръст в раната на нереформираното МВР.

И второ, за т. нар. царски имо­ти. Вън от пропаганд­ната мъгла, струва ми се става все по-ясно, че то­ва е изфабрикуван проблем. Защото все­ки може да се убеди в законността на връщане­то на конфи­скуваните от комунистите царски имо­ти.

Симеон Сакскобурготски е единственият, подчерта­вам, единственият дър­жавник и въобще българ­ски гражданин, чието иму­щество и документи за собственост са публично достояние.

Документите, доказва­щи тази собственост, ста­новищата на правител­ството на Иван Костов, на главния прокурор Татар­чев и прочие са публикувани в интернет.

Дай Боже всички политици и публич­ни фигури да са толкова открити пред обществото! Но има нещо друго, което буди недоумение- приказ­ките, че имало нещо едва ли не неморално в царска­та реституция. Те трябва да бъдат рязко отречени. Нима е неморално, че бе­ше върната собствеността - ниви, гори, магазини, мандри, мелници - на на­шите бащи и дядовци?! Защо дядо ми да има пра­во да си върне бащинията, а царят да няма? Ако ня­кой счита реституцията на частната собственост за неморална, значи не е в час. И бързо трябва да си свери часовника с демо­крацията! Заграбеното от комунистите трябваше да се върне на неговите за­конни собственици и тех­ните наследници! Това е моралът на демократич­ните промени!

Но над всичко стои един друг въпрос, който вероят­но е неудобен за мнозина! И който трябва да получи отговор от всички партии.

Не е ли крайно време за справедливо възмездие за онези,които незаконно натрупаха милиони в мътните води на прехода

Това е въпросът, който трови обществения морал - липсата на справедли­вост. Защото всяко богат­ство трябва да има своето законно обяснение. Тези, които са натрупали съ­стояние почтено, трябва да бъдат сочени за поло­жителен пример. Но онези, чието охолство остане необяснимо от гледище на закона,трябва да понесат най-тежки последствия!

Питам се, дали натрап­чиво поддържаната поле­мика около царските имо­ти, волно или неволно не преследва съвсем други цели, а не просто очернянето на един държавник, комуто редица новоизлю­пени олигарси не могат да простят, че не е станал тяхна марионетка?

И ако надникнем изпод задушливия пушек на клеветите за царските имоти, сигурно ще видим по-ясно дали и доколко са законно и мо­рално придобити милионерските „Бентли"-та и „Ламборгини"-та, които кръстосват прашасалите ни улици, тузарските пала­ти, яхтите и частните само­лети... И може би ще си обясним яростната съпро­тива срещу увеличаването на правомощията на коми­сията „Кушлев", срещу ре­формата на МВР и съдебна­та власт, срещу правилата за премахване на търговия­та с гласове... Защото всич­ко това е тамянът за дявола на незаконното богатство.
Снимка на четири колони - Дворецът „Врана" край София. В една от сградите му днес живее Симеон Сакскобургготски. За реституцията на този имот послужи нотариален акт от 1928 г., дори без подпис на нотариуса!


08.04.2009 г., с. 16
Бащиния ли е бащинията на царя?
Лилия ХРИСТОВСКА

Жалко е, че хора, които работят за омбудсмана на Републиката, с убийствена небрежност поставят инте­ресите на царя над гражда­ните, за чиито права уж се бъхтят. Но да е ясно - цар­ската реституция бе извър­шена услужливо с гръб към закона при тотален кон­фликт на интереси.

На 4 юни 1998 г. Конститу­ционният съд отмени закона за национализацията на имотите на бившите царе Фердинанд и Борис от 1947 г. И децата знаят, че това решение има декларативно, но не и реституционно дей­ствие. Трябваше да се на­прави специален закон, за­щото специален закон ги е отнемал. Но, безпрецедент­но, властта върна имоти за милиони евро въз основа са­мо на конституционното ре­шение. Синята власт не по­сегна да прави закон за цар­ската реституция.

За жълтата власт темата бе табу. Тъй бяха взети на­заем правила от общия реституционен закон, който не важи за царските имоти. Но пък така елегантно бе под­минат въпросът за собствеността на туй, дето се връща щом са били иззети като царски имоти, значи са на царя!

Законът от 1947 г. обявява за държавна собственост имотите на бившите царе, които са „лично придобити и наследени". А с изключение на имота в Баня, всички останали по нотариални ак­тове са собственост на дър­жавна служба - интендант­ството. Но г-н Сакскобурготски и сестра му Мария Луиза не срещнаха никакви труд­ности да го наследят. Неза­висимо че юридическо лице

не се наследява, поземле­ната комисия в Самоков, кметът Стефан Софиянски, сетне областният управител Олимпи Кътев охотно прие­ха нотариалните актове на името на интендантството и обявиха Царя и сестра му за собственици по наследство на баща им Борис Трети. За реституцията на двореца „Врана" послужи дори нота­риален акт от 1928 г. без подпис на нотариуса! Ни­щожна работа, но в условия­та на подлизурство, какво значат правилата?! Само че въпросите стоят - щото в дебелите книжки пи­ше, че по давност може да придобие само онзи, който владее един имот за себе си, без да допуска друг до него. Според нотариалните акто­ве царското интендантство 30 г. е владяло като собстве­ник 12 000 дка от Рила, а също и Врана, и ги е придо­било по давност. Властта обаче ги върна на Симеон и сестра му, като наследници на баща им Борис III.

Пълна магия. Фердинанд абдикира през 1918 г., годи­на по-късно влиза в сила За­конът за съдене на виновниците за националната ката­строфа, според който „част­ните имоти на всички обви­няеми, включително и на Фердинанд, се поставят под възбрана". Как тогава Цар Борис е присъединил към своето владение имотите на Фердинанд? А самият Фер­динанд е надживял Борисдо кончината си през 1947 г!

Липсата на морал може да се крие зад празнодумия. Но Търновската конститу­ция е била „изфабрикувана" от достойни българи. Спо­ред нея може да се наследя­ва „княжеско достойнство, но не вещи и имоти". А дър­жавните имоти „принадле­жат на Българското княже­ство и с тях не могат да се ползват нито Князът, нито неговите роднини".

В XXI век обаче царското достойнство позволи да се задействат министри,

областни управители и още куп царедворци, заели по­стове заради царската си лоялност.

Държавата, това е зако­нът. Когато той става врата у поле, приказките за компро­миси в името на политиче­ската стабилност нямат стойност. Защото не е ясно къде е държавата.
Снимка на три колони - Само областният управител на Пловдив Тодор Петков отказа да върне двореца „Кричим" на Симеон и сестра му. Те заведоха дело, а по него за първи път държавата постави въпроса за законността на царската реституция.


08.04.2009 г., с. 18
Сараят в Рибарица търси нов собственик
Божественият дом" в Рибарица се продава. Става въпрос за апартхотел а „Каза домини", за който опозиционни депу­тати изказаха мнение, че бил собственост ту на Ах­мед Доган, ту на бившия заместник-шеф на ДАНС Иван Драшков. И докато те­кат проверките на данъчни и прокуратура, един от най-луксозните обекти в Бълга­рия е официално на пазара. Офертата е за 6 млн. евро, но подлежи на коментар. И то какъв.

Източник на „Труд" споде­ли, че при конкретен инте­рес цената може да слезе до 2,1 млн. евро, или 418 евро на кв. м. Като причина за огромната отстъпка се смята нерентабилността на хотела. Строителството е финансирано от Инвестбанк и при настоящите при­ходи на обекта кредитът трудно се изплаща.

Четириетажният хотел се простира на 5018 кв. м раз­гъната застроена площ. Съ­стои се от 40 луксозно обза­ведени двойни стаи и апар­таменти. Екстрите включ­ват ресторант, нощен бар със 70 места, външен ба­сейн. Има фитнес и спа цен­тър с 8 вида процедури, пар­на баня и сауна. Разполага и с конферентна зала за 50 души. През изминалата зима хотелът не работеше пора­ди слабия туристически се­зон в Рибарица. Но скоро се очаква повторният му старт. Преди около месец за­местник главният прокурор Валери Първанов е изискал от НАП документацията и резултатите от проверките за имотите на лидера на ДПС Ахмед Доган. Това ста­на ясно от заседание на ко­мисията за борба с коруп­цията в парламента. Тогава се разбра и, че в НАП тече проверка по доку­менти на собствениците на х-л „Каза домини" - бизнес­мена Арбен Хавальов и ед­на дама. Данъчните нище­ли несъответствия между декларираните им доходи и взетите милиони кредити от банки.
Снимка на четири колони - Фасадата на „Божествения дом" съчетава няколко течения в архитектурата, като преобладава влиянието на Ренесанса. За пълноценната почивка на гостите има стилен басейн и джакузи.
Снимка на три колони - Собственикът не е щадял пари за интериора на комплекса - мебелите изглеждат като извадени от средновековен дворец.


08.04.2009 г., с. 18
Как да строим здравословно
Д-р Бони ЙОСИФОВА*

Провокирана от здравос­ловната карта на България, която изглежда повече от печална, апелирам за не­забавна връзка между ар­хитекти, лекари,учени,ме­дии и политици, които да обединят сили около идея­та за повишаване здравния статус на населението и околната среда. Като при­мер може да ни послужи Американският институт по архитектура, лидер в из­граждането на високо-функционални и здравос­ловни обекти.

Спешно трябва да се из­градят жилищни и административни сгради, които не

само да смайват въображе­нието с архитектурни до­стойнства, но и са енергий­но ефективни. Във всеки дом да има озеленяване и не по-малко от 70% слънче­ва енергия. Да се използ­ват естествен камък и пар­кети и безвредни консума­тиви за тях.

Максимално бързо да се намеси градоустройстве­ната архитектура за:

1. Парково, улично и междублоково озеленява­не с прилежащите към него кътове, тревни площи, гра­дински мебели, оборудва­не и осветление. Алеи, пъ­теки, зимни градини.

2. „Зелено строителство" на база максимална енергиийна ефективност и на разумна пестеливост.

3. Водни площи - басейни, фонтани, чешми.

4. Здравословен инте­риор и. екстериор.

5. Покривно и вертикално озеленяване

6. Водоспестяващи и аку­мулиращи поливни систе­ми.

7. В новото строителство да не забравим новите тех­нологии. В България има уникални условия за из­ползване на водата, възду­ха и слънцето за енерговъзобновяема индустрия. Тези компоненти, обединени в едно цяло, ще окажат благотворно влияние върху здравния и икономическия статус на нацията.

Началната тръжна це­на е 450 000 евро без ДДС. Оферти се подават до 17 април. При няколко предложения продава­чът ще води преговори с кандидатите. Заинтере­суваните следва да вне­сат предварително депо­зит от 20 000 евро. Освен продажбата чрез наддаване, собстве­никът предвижда и друг вариант - отдаване на хо­тела на лизинг за срок от две години минимум. В този случай кандидатите трябва да посочат месе­чен наем и минимална го­дишна сума за поддръж­ка и подобрения.

Оглед на имота може да се извършва всеки ра­ботен ден до 16 април.

„Златна Панега ци­мент" е собственост на гръцкия строителен ги­гант „Титан". Край с. Златна Панега през 1907 г. е произведен първият цимент у нас. Използвал се е за строителство на Софийските хали, храм-паметника „Св. Алексан­дър Невски" и други.

Наблюденията са на компанията за имоти „Бългериън пропъртис".

В същото време сключе­ните сделки са по-малко спрямо същия период на 2008 г., тъй като купувачи­те вземат решение по-бав­но и изчакват най-добрата оферта. Реализираните продажби са предимно с купувачи, разполагащи със собствени пари.

Цените са сходни със средните за 2008 г. Сега обаче за тези пари се купу­ват по-просторни, атрак­тивни и качествени имоти. През първото тримесечие на м. г. двустаен апарта­мент в кв. „Лозенец" (80 кв. м) се е купувал за около 100 000 евро. През 2009 г. същият апартамент е стру­вал 80 000 евро - с 20% по-малко. Повечето от сделките в столицата се случваме отстъпки от първоначално обявената цена между 10 и 20%. Посредниците отчитат увеличение на предлага­нето за всякакъв тип имо­ти. Ежедневно за продаж­ба и наем се обявяват де­сетки апартаменти в Со­фия, Варна, Бургас, Плов­див. Същото важи за офис и търговските площи в го­лемите градове. Никога досега не е имало такова разнообразие от каче­ствени офиси и магазини за продажба и наем на атрактивни и централни места, коментира Полина Стойкова, оперативен ди­ректор в компанията. За продан излизат и много атрактивни вакан­ционни и селски имоти. Все още повечето прода­вачи държат високи цени с надеждата да изскочи се­риозен купувач точно за техния имот. Но най-често остават разочаровани и офертите им застояват на пазара.

Най-общо процедурата за покупка на ипотекиран имот е следната;

1. Купувачът, харесал жилището внася в банката до­кументите си за доход и ек­спертна оценка на имота.

2. Ако сумата, която може да му отпусне банката, е до­статъчна, той подготвя пъ­лен комплект документи за кандидатстване за кредит -нотариален акт, данъчна оценка, скица, удостовере­ние за тежести, предварите­лен договор и др. (бел. ред. -ако е сключил договор с агенция, брокерът подго­твя голяма част от доку­ментите). „Допълнително

представя удостоверение от банката, в която е ипотеки­рано жилището. В него се посочва сумата, необходи­ма за погасяване на кредита на продавача и заличаване на ипотеката.

3. Банката разглежда до­кументите и излиза с крайно становище за отпускане на заем на купувача.

4. Сделката се изповядва пред нотариус, Продавачът

прехвърля на купувача пра­вото си на собственост, а фи­нансиращата банка учредя­ва втора по ред ипотека вър­ху имота.

5. След вписването на сделката в местната служба финансиращата институция превежда на банката на продавача сумата, посоче­на в удостоверението, нео­бходима за погасяване на кредита на продавача.



08.04.2009 г., с. 19
Логистичен център до София ще добива ток
С първа копка вчера бе "обявено началото на строежа на логистичен център на „Пени Маркет България". Веригата мага­зини е избрала да изгради обекта до с. Столник, бли­зо до Елин Пелин. На съ­битието присъства кметът на София Бойко Борисов.

Проектът е на стойност 30 млн. евро и след за­вършването му около 500 човека ще намерят рабо­та там. Логистичният цен­тър ще изникне на площ от 78 дка, като само основна­та сграда ще се разпро­стира върху 28 хил. кв. ме­тра. Комплексът ще раз­полага със собствен во­доизточник, пречиствателна станция и фотоволтаична система.

България е седмата страна, в която навлизат магазините „Пени". Су­пермаркети от веригата ще има във Варна, Плов­див, Ловеч, Враца, Велико Търново и други градове. Магазините обаче няма да бъдат отворени,докато не бъде завършен логи­стичният център. „Пени Маркет" ще инве­стира над 100 млн. евро в България. Обектите в страната ще осигурят ра­бота за 3 хиляди души. Търговската верига е част от международния кон­церн „Реве", който е по­знат у нас, тъй като държи хипермаркетите „Билла". Магазините „Пени" ще предлагат стоки с ниски цени, обещаха от фирма­та.
Снимка на две колони - Първата копка бе направена вчера, но не е ясно кога ще бъде завършен логистичният център.
Снимка на три колони - Логистичният цен­тър ще се строи по най-нови техноло­гии. Част от електриче­ството ще се произвежда от фотоволтаични клет­ки на покрива.


08.04.2009 г., с. 19
Показват идеи за новия дом на властта
Шестте финални проек­та за вторичен център и правителствен комплекс на мястото на бивши воен­ни имоти в София ще бъдат представени на 26 април. Това ще стане по време на предстоящото изложение за недвижими имоти „Балпекс" в столичния „Интер експо и конгресен център" (24-26 април). Организаторите обеща­ват да покажат за първи път идеите на световноиз­вестните архитекти Заха Хадид, Норман Фостър, Домииик Перо, Фуксас и българските им колеги. В рамките на форума ще се проведе и втората антикрисизна конференция „БалРЕАкт - възможности по време на криза". Ще бъ­дат представени мерките за раздвижване на пазара на имоти в България, под­готвени от специално фор­мирана работна група. На форума експерти ще консултират безплатно за възможностите за покупка на жилище и формите на кредитиране.


08.04.2009 г., с. 38
Качват волейболистите на автобус гигант за €210
Всеки, повикан в националния отбор, ще минава допинг тест

Цвета МАРКОВА

Волейболните национа­ли ще се придвижват с ав­тобус гигант за 210 000 евро, обявиха вчера от управата на федерацията след заседание. Возилото вероятно ще е „Неоплан" и ще се изработи специално за хора с висок ръст. Раз­стоянието от пода на пъте­ката между седалките и та­вана ще е 215 см. По-голяма част от сумата е отпусната целево на федерацията. Очаква се ма­шината да пристигне у нас до месец. Сборът на нацио­налите за мачовете от Све­товната лига е на 11 май във Варна. По решение на во­лейболната управа всички играчи ще се придвижат до морската столица с автобу­са, а не с личните си авто­мобили, каквато практика имаше досега.

За домакинските двубои с Куба на трибуните във Варна ще седне шефът на световния волейбол Жижун Вей. Китаецът ще е у нас между 10 и 13 юни по покана на Данчо Лазаров, президент на родната фе­дерация. Повод за посеще­нието на големия началник е 60-ата годишнина от приемането на България в Световната федерация.

Всеки волейболист, по­викан в националния, ще минава допингтест. За цел­та е подписан договор с лицензирана лаборатория в чужбина. Мярката се взима след подозренията за допинг втима на олимпиадата „Пекин 2008".

Стоян Гунчев от „Мари­ца" бе одобрен за национа­лен селекционер на девой­ките, младежите са пове­рени на Петър Христов („Левски Сиконко").

Кметът на Казанлък Сте­фан Дамянов обяви, че ще предостави земя за строеж на тренировъчна база на националните отбори. Проектът предвижда залае подвижни трибуни за 1000 зрители и хотел.

Социалният министър Емилия Масларова вече откликна на призива. Допълнителни 1,7 млн. лв. от Националния план по заетостта ще бъдат пренасочени към закъсалите в кризата фирми. Това решение вчера взе съветът за насърчаване на заетостта. 675 850 лв. ще се дадат под формата на помощи до 120 лв. на служители с намалено работно време. Средствата ще стигнат за 7457 служители в секторите строителство и индустрия в цялата страна, разказаха от ведомството на Масларова. В момента обаче от първия етап на програмата стоят неусвоени над 2 млн. лв., тъй като част от фирмите, подали документи за субсидии, не покриват изискванията на социалното министерство. Тези пари трябва да се завъртят отново в най-кратък срок в нови процедури по кандидатстване, обявиха от социалното ведомство.