8 април 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Прегладнели за власт, хората на Бойко Борисов, които вече 3 години се облизват, надушвайки държавническите облаги, вече видяха руля на управлението в свои ръце! Рибата още в морето, а те сложиха тигана на печката. Верният другар на столичния кмет Цецо Цветанов безцеремонно обяви изборите за предрешени. Партията на градоначалника ГЕРБ щяла да отвее конкуренцията. А самият Генерал щял да се възкачи на премиерския стол. Всичко изглежда като сладък сън на гладна кокошка. Ала дали ще се сбъдне?

Хиляди кубици трупи и обработен дървен материал залежават пред гатерите и офисите на фирмите от дървообработващия и дърводобивния бизнес в Чепеларе. По складовете им стоят от есента над 5 хил. кубика избичен материал, а трупите са много повече. Родопският град потъна сред огромни купове непродадена дървесина основно заради намалялото строителство и глобалната кризата. След Нова година търсенето на трупи и дървен материал в страната е паднало с над 70 процента, което на практика сви производството до минимум, а кооперациите спряха сечта. Това каза инж. Анелия Почеканска, председател на Националното сдружение на собственици на недържавни гори в България „Горовладелец", чийто централен офис е в Чепеларе. Цената на облата дървесината е паднала с около 30 процента. В момента Горовладелска производителна кооперация "Гора" в Чепеларе продава кубик трупи от иглолистни дървета с диаметър над 50 см за 120 лв., тези с диаметър над 30 см - за 100 лв., обли греди от 8-14 см - за 60 лв., като цените са без ДДС. Още една причина за ниското търсене е и вносът на по-евтиния, но също качествен като нашия дървен материал от Румъния. Освен това там бе построен нов модерен завод за обработка на дървесина, който извежда северната ни съседка с крачка напред в този бизнес, посочи още Почеканска. Нелоялната конкуренция и сивата икономика са още една важна причина според шефката на сдружението за падането на цените.

Над 1000 души в Чепеларе са заети в дървосекаческите групи, но тази зима до един останаха без работа. Досега още няма затворени гатери в града, но хората са притеснени, че ще останат без препитание. Много от работниците вече изкараха платен и неплатен отпуск заради липсата на поръчки, други са съкратени. В кооперация "Гора" в дървопреработването работят 24 души, които доскоро бяха в платен годишен отпуск. За да избегне съкращението, ръководството им подготвя документите за кандидатстване по постановление 44 от 19.02.2009 г. на МС за компенсиране на работници и служители при преминаването им към непълно работно време.

Положението от октомври насам е зле и сме много притеснени, казва 41-годишният Петър Петров, който от няколко години работи на гатер. "Над 70 процента в нашия град са заети в основния отрасъл на този край - дърводобива и дървообработването. Или около 300 семейства се издържат от тази дейност. Почти всички сме със заеми, имаме деца, а доходите намаляват. Когато чорбаджията няма, и ние нямаме", обяснява работникът. Той и колегите му бичат само на един от двата гатера, другият е спрян заради липса на поръчки. Едната група работи три дни, другата следващите три дни. Те са благодарни на шефа си, че вместо да ги съкрати, още ги държи на работа и им плаща осигуровките.

Наблюденията във велинградско сочат, че 95 на сто от предприятията работят на загуба. Няма клиенти, няма и продажби и изработваните в местните дървопреработвателни фирми мебели стоят на склад. От друга страна, за да се отгледа едно дърво са необходими години, а сега, притиснати от кризата, сме принудени да го продаваме по 100 лв., недоволстват дългогодишни дърводобивници, които са категорични, че най-облагодетелствани от финансовата криза и поевтинелия дървен материал, са единствено едрите ползватели на дървесина.

Велинградски шефове на горски и ловни стопанства са на мнение, че проблемът в отрасъла не касае само техните предприятия, заети в добива на дървесина, но и Районните управления по горите в страната и Държавната агенция по горите. Необходима е цялостна държавна политика за субсидиране на отрасъла-напр. да бъдат намалени тарифите, както е в съседна Румъния, където се плащат по 20 долара за кубик добит дървен материал.


08.04.2009 г., с. 17
МВР хваща по три каруци с дървесина на ден

Кризата в дърводобива пълни гушите не само на големите потребители на дървесина, но и дребни дървосекачи се възползват от нея. В средата на март в Районното управление на МВР във Велинград само за ден са били образувани полицейски производства срещу трима нелегални дървосекачи, задържани от лесничеи от Държавно ловно стопанство"Алабак". Горските хванали 30-годишен мъж да транспортира с каруцата си един кубик дърва без необходимите разрешителни документи. Дървесината не е била маркирана със задължителната контролна горска марка. Извършителят е задържан, а каруцата и товарът-иззети. Същата участ сполетяла и друг велинградчанин, както и 31-годишният И. К. от родопския град, който превозвал без разрешителто 1,5 куб. м дъбови дърва.

Не по-различна е картината и в съседната на Велинград община Ракитово, където в местността Дрянов дол в началото на месеца служители на местното Държавно ловно стопанство са засекли четирима мъже да добиват незаконно 57 дъбови дървета. Оказало се, че и четиримата са от велинградското село Драгиново. Часове по-късно пазителите на гората се натъкнали на 53-годишния И. И. от гр.Белово, който с каруца превозвал неправомерно три кубика широколистна дървесина без маркировка и позволително за добив. Срещу петимата пишман дървосекачи са образувани бързи полицейски производства в районните управления на МВР във Велинград и Септември.


08.04.2009 г., с. 16
Сякаш с нож отрязаха поръчките
Цветан Симеонов, управител на една от фирмите, от 7 години се занимава с дърводобив и дървопреработване: "Знам, че почти всички колеги от бранша от областта и страната са на същото положение, каквото е нашето. В Чепеларе има над 30 фирми, които бичат, а над 100 се занимават с дърводобив - всички сме в тази трудна ситуация. Още през октомври търсенето все едно с нож бе отрязано. Няма строителство, няма свободни оборотни пари, а и да има, хората ги държат. Преди бичех по 700 кубика на месец, сега зорлем до 200. В седмицата, ако дойде един камион за десетина кубика - това се продава. И цените свалихме, и какво ли не направихме, а няма търсене. На склад имам избичен материал за над 200 хил. лв. По-напред в града за материал идваха македонци, албанци, вървяха нещата, но и те спряха, бавят плащанията. Имам склад в Бургас. Докато там правех по 20-30 хил. лв. на месец, онзи ден складажията ми е отчел за март 1000 лв. Колегите ми от Варна и Бургас казват притеснени - целулозните заводи спират, никой не купува продукция за строителство.

Със задължения към банките съм, едва се издържа. Всичките ми 11 работници са със семейства, със заеми. Секаческата група я освободих още през зимата. Ако искат момчетата, когато не са на гатера, ще ги пусна да секат в гората, за да си докарват още някой лев.

Надеждата ми е през пролетта пазарът да живне, хората да започнат строителство, ремонти, защото голямото строителство няма да се върне.
Снимка на три колони - Все повече дървосекачи остават без работа.


08.04.2009 г., с. 16
В Кърджалийско чакат взрив на дървените кражби
Вилдан Байрямова

Световната криза удари и пазара на дървесината в Кърджалийско, очаква се бум на кражбите. Това прогнозира пред "Монитор" директорът на регионалното управление по горите в Кърджали Айнур Ибрямова. През миналата година крадци са задигнали над 900 кубика дърва за строителни нужди и за огрев. Горските са конфискували 6 лекотоварни микробуса, 37 каруци, 10 моторни резачки и 13 брадви. Един човек е осъден на година и половина за незаконна сеч и излежава присъда в затвора. От горите в Източните Родопи се добива иглолистна дребноразмерна дървесина, която се използва за суровина в хартиено-целулозната промишленост. Най-големият целулозен завод у нас обаче - в град Стамболийски, е пред закриване до месец, посочи Ибрямова. Предприятието в Бургас също спира производството. Строителството също е в точката на замръзването. Всичко това, според горската шефка, е предпоставка за увеличаване на кражбите на дървен материал. „И крадците станаха мързеливи. Те предпочитат да задигат готовите отсечени дървета направо от сечищата в горите", поясни тя. На мястото на изгорелите масиви през тази година ще бъдат залесени 2561 декара гори. През 2008 г. 70 пожара са изпепелили 10 000 декара горски фонд.

Смъртоносен коктейл от пет гъбични заболявания е на път да обезлеси Долината на розите, поразявайки иглолистните дървесни видове. Най-засегнати са насажденията от чер и бял бор в казанлъшкия лесопарк „Тюлбето", в парк „Розариум", в общинската борова гора край гарнизонния полигон, а също и в горите във вододайната зона край язовир „Копринка". Най-смъртоносната болест носи сложното латинско наименование Armillaria mellea и поразява иглиците, леторастите, кората и шишарките на дърветата, а кореновата чума умъртвява кореновата им система. Това констатира специалната комисия от Института по гората, която бе извикана на помощ от общинското ръководство на Казанлък. Санитарна сеч, изкореняване и изгаряне на поразените дървета е единственото спасение от епидемията, според препоръката на специалистите.

В момента лесопарк „Тюлбето" се оглася от вой на моторни триони. Специалистите на фирма „Делта", която спечели търга за санитарната сеч, вече са отстранили близо 200 заразени дървета. Но това е по-малко от една двадесета от обема работа, която предстои да бъде свършена. Дървосекачите ще форсират дейността си, защото през април спорите на фитогените започват да се пръскат и тогава ще бъдат заразени нови и нови иглолистни насаждения.

Особено притеснително е, че смъртоносният гъбичен коктейл е поразил и популациите от изключително редките дървесни видове атласки кедър и дугласка ела, които се срещат в околностите на Града на розите. Поражения се забелязват и върху двете гигантски секвои, които растат в двора на казанлъшката гимназия по туризъм.

Кризата предизвика силно нарастване на предлагането на жилища за наемане в София, а същевременно се наблюдава спад в търсенето.

В момента пазарът е на дъното и за тази година можем да очакваме спад на наемите на жилищата около 25 процента в сравнение с миналата, прогнозира Тихомир Цаков, управител на столичната агенция "Аристо". За София поевтиняването ще е още по-голямо - 30 на сто, добави той.

На много места предлагането нараства и доста жилища излязоха на пазара, особено в периферните панелни комплекси, където доскоро нямаше предложения, казва Мая Иванова, брокер в "Явлена". Спадът на наемите се очаква да спре към края на годината, защото в момента предлагането расте. Търсенето ще бъде главно за най-евтините и най-скъпите квартири. В средния сегмент застоят ще продължи. Най-много оферти за апартаменти под наем има в "Лозенец", където е основното търсене. Предпочитат се обзаведените имоти. Най-голямо търсене продължава да има за зоните около хотел "Кемпински" и долната част на "Лозенец". В останалите райони на София се предпочитат зоните с добри комуникации, както и около бизнес парка в "Младост 4", добави брокерката.

Сега в "Младост" се предлагат за наемане около 250 обзаведени жилища, като най-много са двустайните - 180, сочи статистиката. Гарсониерите се оферират от 200 лв. до 350 евро, като най-висок наем се иска за жилище в "Младост 4". При двустайните офертите са от 230 лв. до 550 евро. Най-скъпото предложение е за жилище в нова кооперация в "Младост 2". Тристайните се оферират от 250 до 1500 евро, като най-високата оферта отново е за "Младост 4".

В друг голям панелен комплекс - "Люлин", предлагането е на същото ниво. За едностайните собствениците им искат от 150 до 350 евро, а за двустайните - от 350 лв. до 410 евро. При тристайните офертите са от 190 до 415 евро.

Според повечето брокери в момента търсенето е слабо и е концентрирано главно в кварталите около висшите учебни заведения - Студентския град и “Дървеница”. На второ място по интерес от страна на клиентите са зоните с добри комуникации, като бул. “България”, жк “Люлин” около трасето на метрото и бул. “Тодор Александров”, каза Наско Атанасов, управител на “Виктория инвест”. Има търсене и около бизнес парка в “Младост 4”. За момента най-голямо е предлагането на панелки в “Люлин”, “Младост” и “Надежда”. В центъра интересът е основно към луксозни апартаменти за чужденци, работещи у нас. Скъпите къщи се търсят за висшите мениджъри на чуждите компании в България. Вече има и съответното предлагане, защото през последните години бяха купени много жилища с цел инвестиция, добави той.

Предлагането на квартири в Студентския град и “Дървеница” не е голямо, сочи статистиката. Броят на офертите за гарсониери общо е около 20. В “Дървеница” едностайните се предлагат за наемане от 210 до 260 евро, а в съседния Студентски град - от 400 лв. до 450 евро. Най-високата оферта за жилище под наем в тази част на София е за луксозно обзаведен тристаен с гараж и СОТ, за който трябва да се плащат по 1100 евро месечно.

Хората с по-добри финансови възможности предпочитат да наемат жилища в центъра, както и в хубавите южни и източни райони - “Стрелбище”, “Иван Вазов”, “Гоце Делчев”, “Хиподрума”, “Изток”, “Гео Милев”. Според Константин Пандов, управител на ЕППИ, от началото на годината се забелязва лек спад на наемите. Кризата се отразява и на този пазар. Хората започнаха по-малко да търсят жилища за наемане. Единствено високо се запазва търсенето на най-луксозни и скъпи имоти. За цените, най-вече в ниския и средния сегмент, не е от голямо значение какъв тип е жилището - тухлено, панелно или ЕПК. Това не се отразява на наема. На него влияят състоянието на имота и обзавеждането, както и неговото местоположение. Най-ниски са цените в периферните панелни квартали на София, уточни брокерът.

Според статистиката на сайта imot.bg в момента в центъра на София се предлагат под наем стотина едностайни, около 500 двустайни и 700 тристайни обзаведени жилища. Гарсониерите се оферират от 190 до 1000 евро, като най-високият наем се иска за луксозен имот на бул. “Витоша”. При двустайните офертите са в по-тесни граници - от 180 до 550 евро. Най-скъпата оферта е за жилище от 62 квадрата на ул. “Солунска”. Обзаведените тристайни в центъра на столицата се предлагат за наемане от 500 лв. до 750 евро.

В най-големия от престижните квартали - “Лозенец”, наематели очакват около 700 обзаведени жилища. Офертите на гарсониерите са от 300 лв. до 320 евро, а на двустайните - от 250 до 1000 евро. 400-те оферти за тристайни в района са от 270 до 3400 евро. Най-високата е за луксозен апартамент от 230 квадрата с гараж.

В друг баровски квартал на столицата - “Изток”, броят на офертите е много по-малък. За наемане се оферират само няколко обзаведени гарсониери, около 60 двустайни и 150 тристайни, сочи статистиката. Едностайните се предлагат за наемане от 500 лв. до 400 евро, двустайните - от 380 до 450 евро, и тристайните - от 330 до 3000 евро.

Брокерите прогнозират, че до края на годината дори в центъра на София предлагането ще надвиши търсенето, защото много търговци не издържат на високите наеми..

1-ст. 2-ст. 3-ст.

Център 280 470 740

“Лозенец” 240 438 710

“Изток” 300 485 690

“Дружба” 226 300 350

“Дървеница” 235 360 400

“Гео Милев” 280 360 550

“Люлин” 210 247 300

“Младост” 220 318 450

“Надежда” 210 250 285

Студ. град 292 360 535