5.3. Използвани източници за информация
-
ПУП-ПРЗ за обект “Мотел” в м. Дългото блато
-
Обяснителна записка към ПУП-ПРЗ
-
Схема ВиК
-
Схема електро
-
Транспортно-комуникационна схема
-
Хидрогеоложко становище за площадката
-
Скици от Общинска поземлена служба – 3 бр.
-
Обяснителни записки към схемите
-
Геоложка карта на района
-
Карта за сеизмичното райониране на България – издание на КТСУ и БАН / 1987 г.
-
Ситуационен план с граници на поясите на СОЗ на Извори № 8 и № 9
6. описание на мерките,
предвидени да предотвратят, намалят или, където е възможно,
да прекратят значителните вредни въздействия върху околната
среда, както и план за изпълнението на тези мерки
Мерките за предотвратяване и намаляване на неблагоприятните последици са посочени по компоненти, тъй като всеки от тях има собствена роля в цялостното функциониране на обекта.
Процесът на намаляване, ограничаване или недопускане на негативни въздействия върху околната среда и човешкото здраве обхваща всички етапи от създаването и функционирането на даден обект. В настоящия доклад те са обобщени в три основни етапи на изпълнение:
-
Планиране и проектиране (П);
-
Строителство (С);
-
Експлоатация (Е).
№
|
Мерки
|
Период на
изпълнение
|
Резултат
|
По отношение на атмосферния въздух
|
1.
|
Поддържане на график за редовно измиване на вътрешноалейната пътна мрежа
|
С
Е
|
Ограничаване разпространението на прахови емисии
|
2.
|
Осигуряване на добро разсейване на изхвърляните вредни вещества в атмосферата чрез подходящо оразмеряване на източниците на емисии (изчисляване на комините по утвърдена методика)
|
П
|
Не допуска попадането на вредни вещества в приземния жизнедеятелен атмосферен слой
|
3.
|
Повишаване топлоизолационните качества на сградите, употребата на прозорци със стъклопакет
|
П
|
Намалява разхода на топлинна енергия, съответно – замърсителите на въздуха
|
4.
|
Ориентацията на сградите, съобразена с посоката на преобладаващите ветрове и слънчевото греене
|
П
|
Икономия на употребявана енергия за отопление и охлаждане на обитаемите помещения
|
№
|
Мерки
|
Период на
изпълнение
|
Резултат
|
5.
|
Рационална организация на транспортните комуникации за комплекса
|
П
|
Подобряване пропускваемостта на транспортните средства
|
6.
|
Квалифициран обслужващ персонал
|
Е
|
Недопускане на аварии, съответно замърсяване на въздуха от дефектирали машини и съоръжения
|
Подземни и повърхностни води
|
1.
|
Да се направи хидро-геоложко проучване на площадката
|
П
|
Уточняване нивото на подпочвените води и предотвратяване на евентуалното им въздействие върху строителните дейности и експлоатацията на обекта
|
2.
|
Да се изготви ПОИС, като се обърне внимание на: минимизиране обема на земните работи, водоотвеждането на скатните води, зачимяване и затревяване на постоянните откоси, безопасно извършване на СМР
|
Преди започване на строителството
|
Безопасно извършване на СМР и предотвратяване възникването на неблагоприятни въздействия върху околната среда
|
3.
|
Да се проектира и изпълни каломаслозадържател за замърсените дъждовни отпадъчни води в района на паркинга.
|
П
С
|
Постигане на необходимия пречиствателен ефект и опазване от замърсяване на почвите и водоприемника, в т.ч. на околната среда
|
4.
|
Канализационните мрежи да се проектират с полиетиленови тръби висока плътност и да се изпълнят качествено, с оглед недопускане на течове
|
П
С
|
Предпазване на подземните води от замърсяване
|
5.
|
Заустване на отпадните води след локалното пречиствателно съоръжение в дерето, разположено западно от площадката, или чрез канализационен колектор в мрежата на гр. Смолян
|
С
Е
|
Предпазване на повърхностните води от допълнително замърсяване.
|
6.
|
Проектиране и изграждане на подходящ санитарен възел с водоплътна бетонова яма по време на строителството
|
П
С
|
Осигуряване на защита от замърсяване на почвите и водите в района
|
№
|
Мерки
|
Период на
изпълнение
|
Резултат
|
7.
|
Стриктно спазване на забраните (З) и ограниченията (О) на дейностите, съгласно Приложение № 2 към Наредба № 3 за СОЗ от 2000 г., отнасящи се за незащитени подземни обекти
|
П
С
Е
|
Осигуряване постоянна и надеждна защита на подземните извори и недопускане замърсяване на водата им, както и промяна в количествено отношение
|
8.
|
Не се допуска взривяване на разстояние минимум 150 метра от каптажната шахта на Извор № 8 (Дълго блато – 1)
|
С
|
Осигурява се запазване качеството и количеството на питейния водоизточник
|
Вредни физични фактори, шум, вибрации
|
1.
|
Времето на строителните работи да става само през деня и извън курортния сезон
|
С
|
Защита от шум на курортната зона
|
2.
|
Трасиране на пътните артерии при рационално използване шумозащитните качества на естествените елементи на релефа на местността (падини, възвишения, наклони и др.)
|
П
|
Намаляване нивото на шума
|
3.
|
Засаждане на допълнителна подходяща растителност около пътната връзка
|
П
Е
|
Намаляване нивото на шума и праховите емисии
|
4.
|
Направа на гладки асфалтови и асфалто-бетонни настилки на обслужващата пътна връзка
|
П
|
Снижават шумовите емисии
|
5.
|
Ограничаване времето на свирене и пеене в заведенията и работното време за употребата на спортните съоръжения
|
Е
|
Намаляване на шумовите емисии
|
6.
|
Изготвяне на правилник за вътрешния ред на мотела
|
Е
|
Намаляване нивото на шума
|
№
|
Мерки
|
Период на
изпълнение
|
Резултат
|
Отпадъци
|
1.
|
Определяне на подходящо място или помещение за съхранение на отпадъците от обекта
|
П
|
Минимизиране отрицателния ефект от отпадъците
|
2.
|
Внедряване и реализация на система за разделно събиране на отпадъците в съответствие с общинската програма за УО
|
Е
|
Екологосъобразно оползотворяване на отпадъците
|
3.
|
Оползотворяване на излишните земни маси в съответствие с общинската програма за УО
|
С
|
Екологосъобразно оползотворяване на отпадъците
|
4.
|
Сключване на договор с общинската фирма по чистотата за извозване и оползотворяване на отпадъците от обекта
|
Е
|
Изпълнение на изискванията на ЗУО
|
5.
|
Да се разработи Програма за управление на отпадъците на комплекса съгласно изискванията на чл. 29 от ЗУО
|
П
|
Минимизиране отрицателния ефект от отпадъците
|
6.
|
Излишните земни маси да се използват за запръстяване на съществуващите депа, рекултивация на нерегламентирани депа или моделиране на терени
|
С
|
Изпълнение на предвидени с общинската програма за УТБО дейности
|
7.
|
Писмено искане до Кмета на общината за маршрута на извозване на отпадъците и мястото на депониране и/или третиране
|
С
Е
|
Изпълнение на изискванията на ЗУО
|
8.
|
Подовете на помещенията за съхранение на дезинфектанти и вещества с опасни свойства да са с устойчиво на химикали покритие и с влагозадържаща способност
|
С
|
Елиминиране риска от въздействие върху средата
|
9.
|
Смазочни материали да не се съхраняват в близост до пожароопасни места
|
Е
|
Изпълнение изискванията на БХТПБ
|
№
|
Мерки
|
Период на
изпълнение
|
Резултат
|
По отношение на геоложката основа
|
1.
|
Проектирането на обекта да се съобрази с резултатите, изводите и препоръките в бъдещия доклад за инженерно-геоложкото проучване и с изискванията на “Наредба №1 / 01.09.1996 г. за проектиране на плоско фундиране”, “Норми за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони” и др. нормативни документи
|
П
|
Изпълнение на изискванията на нормативната уредба
|
2.
|
Изпълнението на дълбоки изкопи и високи насипи да се осъществява въз основа на индивидуални проекти, включващи стабилитетна оценка на откосите
|
С
|
Гаранции за минимизиране на въздействието върху геоложката среда
|
3.
|
Изготвяне проект за буро-взривни работи, съобразен с наличните подземни извори и охранителни пояси около тях
|
П
|
Осигуряване защита на близко разположените извори № 8 и № 9
|
4.
|
По време на строителството и експлоатацията да не се допуска подприщване на повърхностните води, разливане на нефтопродукти от строителни и транспортни средства и пр.
|
С
|
Недопускане проява на физико-геоложки явления и процеси и предпазване на подземните води от замърсяване
|
5.
|
Изготвяне на инженерно-геоложки доклад за площадката
|
П
|
Спазване на нормите за проектиране
|
По отношение на земите и почвите
|
1.
|
Отнемане на чимовете и хумусния хоризонт и депониране отделно от останалата земна маса
|
С
|
Използване по предназначение – при създаване на нови тревни площи (норм. изисквания)
|
2.
|
Разделно депониране на земните маси – повторно връщане за моделиране на терена или засипка на сметища
|
С
|
Използване на излишните земни маси за възстановяване на нарушения от строителството. Оформяне на граничните отрези с цел недопускане на ерозия
|
№
|
Мерки
|
Период на
изпълнение
|
Резултат
|
3.
|
Изготвяне проекти за вертикална планировка и озеленяване на площадката
|
П
С
|
Гаранции за минимизиране въздействието върху почвите
|
4.
|
Излишните земни и скални маси и строителни отпадъци да се депонират на предварително определено от Община Смолян място.
|
С
|
Минимизиране на въздействията върху почвите
|
5.
|
Изпълнение на техническа и биологична рекултивация по трасетата на линейните подобекти – канализация, водопровод, ел. провод и пътен подход
|
С
|
Предпазване от ерозия
|
6.
|
Рекултивиране терена на местата на изкоренените дървета чрез извадените преди това чимове
|
С
|
Максимално възстановяване на околната среда
|
7.
|
При взривяване да се използват защитни съоръжения от гумено-транспортни ленти, греди и дъски, затрупани с чували с пясък
|
С
|
Предпазване нарушаването на почвената покривка на територията на обекта и съседните такива от извършваните взривни работи
|
8.
|
Работещата строителна и транспортна техника ежедневно да се проверява за течове. При авария същата да се изведе на подходящо място за извършване на ремонт
|
С
|
Избягване вторично замърсяване на почвите с горива и масла
|
По отношение на биологичното разнообразие
|
1.
|
Разположението на сградата, алейната мрежа и спортните площадки да бъде определено по начин, минимализиращ сечите на дървета.
|
П
С
|
Намаляване на обема на сечите
|
2.
|
Извършването на основните строителни дейности да се извърши извън размножителния период на птиците (април, май)
|
С
|
Запазване популациите на гнездящи птици в рамките на парцела
|
№
|
Мерки
|
Период на
изпълнение
|
Резултат
|
3.
|
В случай на извършени сечи, да се изготви компенсационна програма за възстановяване на засегнатата зелена маса – дървета, храсти, треви
|
Е
|
Намаляване на нанесените вреди от строителството
|
По отношение на ландшафта
|
1.
|
При извършване на рекултивация и оформянето на терените за озеленяване да се използват местни растителни видове
|
С
|
Запазване на типичната за района растителност и интегриране на обекта в ландшафта
|
2.
|
Изграждането на мотела трябва да бъде основано на концепцията за проектиране на нискоетажно строителство с оглед оформяне на архитектурна среда в съзвучие с ландшафта и съществуващата в близост туристическа инфраструктура
|
П
С
|
Максимално вписване на обекта в заобикалящата го околна среда
|
По отношение на културно-историческото наследство
|
1.
|
При реализация на инвестиционното предложение изкопните работи да се извършват при спазване на чл. 18 от ЗПКМ
|
С
|
Създаване на гаранции, че ако при провеждане на строителните работи се установи наличие на археологически структури или движими находки, ще бъде възможно вземане на необходимите норми
|
2.
|
При евентуално попадане при изпълнение на изкопните работи върху градеж или находка, да се спре работата и да се уведоми незабавно Общината и Историческия музей.
|
С
|
Гаранции за опазване на културно-историческото наследство.
|
Спазването на предвидените мерки ще гарантира опазването на околната среда, контрола за състоянието ù, както и максимално ограничаване на негативните въздействия.
7. становища и мнения
на засегнатата общественост, на компетентните органи
за вземане на решение по ОВОС и други специализирани ведомства
и заинтересувани държави в трансграничен контекст,
в резултат от проведените консултации
Още в най-ранния етап на изготвянето на доклада за ОВОС, т.е. в процеса на определяне обхвата му със заданието, бяха уведомени писмено специализираните ведомства и контролните органи чрез следното:
До момента не са отправени към инвеститора устни или писмени възражения относно реализацията на инвестиционното предложение.
-
Писма с характеристика на инвестиционното предложение, скици и планове, показващи неговото местоположение до:
Регионална инспекция за опазване и контрол на общественото здраве – гр. Смолян
С тяхно писмо изходящ № 2167 / 20.06.2006 г. на основание разпоредбите на Наредба № 7 на МЗ за хигиенните изисквания за здравна защита на селищната среда (ДВ бр. 46 / 1992 г.) и Наредба № 3 за СОЗ около водоизточниците за питейно-битово водоснабдяване (ДВ бр. 88 / 2000 г.), съгласува местоположение на обект “Мотел в м. Дълго блато” при определени условия, които ще бъдат взети в предвид при бъдещото проектиране на обекта, а именно:
-
Предвиждане на водоплътна канализационна мрежа, като пречиствателното съоръжение се ситуира максимално далеч от пояс І-ви на СОЗ, в западния край на площадката.
-
Изготвяне към проекта на “План за безопасност и здраве”, в който да се предвидят мерки за недопускане на замърсяване на терена по време на строителството от битови отпадни води и от строителната механизация.
-
Сградата да се ситуира извън територията на ІІ-ри пояс на СОЗ на извор № 8, заемащ източната част от площадката. Това изискване не приемаме, тъй като няма забрана за строителство на обекти от рода на мотели в пояс ІІ-ри на СОЗ на подземните питейни водоизточници. Препоръчваме при бъдещото застрояване проектантът да вземе в предвид това условие на РИОКОЗ – Смолян, като се даде предпочитание за строителство в западната част на терена, който е извън пояс ІІ на извор № 8.
“ВиК” ЕООД – Смолян
С писмо изх. № ПТ-1023 / 15.06.2006 г. “ВиК” ЕООД – Смолян не възразява относно реализацията на обекта. В района на обекта няма изградени водопроводни и канализационни мрежи, стопанисвани от тях.
Община Смолян
С тяхно писмо изх. № 94К-148-1 / 08.06.2006 г. не възразяват относно изграждането на обекта и дават препоръки, които ще бъдат взети в предвид при бъдещото проектиране. При изготвянето на доклада за ОВОС е взето в предвид становището на Община Смолян.
“Енергоразпределително предприятие” АД – клон Смолян
С писмо изх. № 5746 / 21.06.2006 г. удостоверяват, че има възможност обектът да бъде захранен с необходимата електроенергия.
Басейнова дирекция – Пловдив
С тяхно писмо изх. № 0-2459 / 29.12.2005 г. не възразяват да бъде проведена процедура по преотреждане на земеделските имоти. Бъдещото проектиране да бъде съобразено със забраните и ограниченията съгласно Наредба № 3 за СОЗ и пречиствателното съоръжение да бъде разположено в западната част на площадката, извън пояс ІІ на СОЗ на извор № 8.
Областно пътно управление – Смолян
С писмо № РД-13-1586 / 05.10.2005 г. дават положително становище относно разработената транспортно-комуникационна схема към ПУП-ПРЗ, тангираща с път ІІІ-8641 Пампорово – Смолян.
Прилагаме към доклада за ОВОС копия от всички становища, както и изпратените от инвеститора писма до специализираните ведомства и контролните органи.
8. заключение На експертите
в съответствие с изискванията на чл. 83, ал. 3
Анализът и оценката на качествата на приемната среда, териториално-устройствените и градоустройствени параметри на инвестиционното предложение, както и прогнозата и оценката за очаквано въздействие върху околната среда, дават основание за следните основни изводи:
-
Приемната среда притежава характеристики, подходящи и стимулиращи развитие на функциите отдих, спорт и туризъм.
-
С изграждането на предвиденото инвестиционно предложение, ще се създаде подходяща среда за отдих и спорт за посетители от различни възрастови групи, с различна спортна подготовка, вкл. за активно спортуващи, впредвид близостта на площадката до к.к. Пампорово и бъдещия Спортно-туристически комплекс “Перелик”.
-
Неблагоприятно въздействие върху атмосферния въздух не се очаква. Въздействието по време на строителството се определя като обективно присъщо, краткотрайно и обратимо.
-
Неблагоприятно въздействие върху подземните и повърхностните води не се очаква, тъй като се предвижда изграждане на пречиствателно съоръжение за биологично пречистване на отпадъчните води, водоплътна канализация и стриктно спазване на предвидените в доклада за ОВОС мерки и ограничения. Част от площадката на обекта попада в обхвата на СОЗ – ІІ-ри пояс на извор № 8 от изворна система “Смолянски езера”, поради което проектирането и изграждането ще бъдат съобразени със забраните и ограниченията съгласно Наредба № 3 за СОЗ от 2000 г. и становището на Басейнова дирекция – Пловдив, дадено с писмо изх- № 0-2459 / 25.12.2005 г.
-
Въздействие върху земните недра не се очаква поради факта, че фундирането се извършва на сравнително малка дълбочина и в стабилна геоложка среда.
-
По отношение на ландшафта настъпват трайни промени, тъй като се създава среда с добре организиран рекреативен ландшафт.
-
По отношение на земите и почвите настъпва промяна на предназначението и въвеждане на нов инструментариум за управление на качествата им.
-
По отношение на биологичното разнообразие не се очакват неблагоприятни въздействия.
-
Проблемите, свързани с отпадъчното стопанство, акустиката на средата и евентуална поява на археологически обекти, подлежат на управление и контрол.
-
По отношение на здравно-хигиенните аспекти, при спазването на съответната нормативна уредба и предвидените мерки в доклада за ОВОС, не се очакват проблеми от здравно-хигиенен характер.
В заключение, на основание горното, предлагаме на РЕЕС при РИОСВ – Смолян да вземе решение по одобряване на инвестиционно предложение за обект “Мотел” в м. Дългото блато, землище гр. Смолян, при спазване на мерките, предвидени в Доклада за оценка на въздействието върху околната среда.
РЪКОВОДИТЕЛ:
(инж. Л. Петрова)
ЕКИП
ЛИЦЕНЗИРАНИ ЕКСПЕРТИ:
1.
(Ат. Згуров)
2.
(арх. Кр. Петкова)
3.
(Ст. Казалиев)
4.
(Р. Келевска)
– –_
Сподели с приятели: |